Crédito e financiamento
Calculadora de amortização antecipada
Teste o efeito de usar uma quantia agora e de pagar um pouco mais todo mês. A comparação parte do saldo atual do contrato.
01
Monte seu cenário
Altere os valores de exemplo.
Seus dados de cálculo ficam neste navegador.
02Veja o que os números dizemSimulação
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 143 meses.
Juros economizadosR$ 125.057,91
Prazo reduzido97 meses
Próxima parcela com extraR$ 3.463,28
Juros após amortizarR$ 138.071,73
Juros sem anteciparR$ 263.129,64
Juros após anteciparR$ 138.071,73
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 501.822,05 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 424.328,25 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 77.493,80 |
Entenda a composição dos valores
- Juros sem antecipar
- R$ 263.129,64
- Amortização imediata
- R$ 30.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 501.822,05
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 424.328,25
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 77.493,80
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (143 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 3.463,28 | R$ 1.921,61 | R$ 1.541,67 | R$ 218.458,33 |
| 2 | R$ 3.449,81 | R$ 1.908,14 | R$ 1.541,67 | R$ 216.916,67 |
| 3 | R$ 3.436,35 | R$ 1.894,68 | R$ 1.541,67 | R$ 215.375,00 |
| 4 | R$ 3.422,88 | R$ 1.881,21 | R$ 1.541,67 | R$ 213.833,33 |
| 5 | R$ 3.409,41 | R$ 1.867,75 | R$ 1.541,67 | R$ 212.291,67 |
| 6 | R$ 3.395,95 | R$ 1.854,28 | R$ 1.541,67 | R$ 210.750,00 |
| 7 | R$ 3.382,48 | R$ 1.840,82 | R$ 1.541,67 | R$ 209.208,33 |
| 8 | R$ 3.369,02 | R$ 1.827,35 | R$ 1.541,67 | R$ 207.666,67 |
| 9 | R$ 3.355,55 | R$ 1.813,88 | R$ 1.541,67 | R$ 206.125,00 |
| 10 | R$ 3.342,08 | R$ 1.800,42 | R$ 1.541,67 | R$ 204.583,33 |
| 11 | R$ 3.328,62 | R$ 1.786,95 | R$ 1.541,67 | R$ 203.041,67 |
| 12 | R$ 3.315,15 | R$ 1.773,49 | R$ 1.541,67 | R$ 201.500,00 |
| 13 | R$ 3.301,69 | R$ 1.760,02 | R$ 1.541,67 | R$ 199.958,33 |
| 14 | R$ 3.288,22 | R$ 1.746,55 | R$ 1.541,67 | R$ 198.416,67 |
| 15 | R$ 3.274,76 | R$ 1.733,09 | R$ 1.541,67 | R$ 196.875,00 |
| 16 | R$ 3.261,29 | R$ 1.719,62 | R$ 1.541,67 | R$ 195.333,33 |
| 17 | R$ 3.247,82 | R$ 1.706,16 | R$ 1.541,67 | R$ 193.791,67 |
| 18 | R$ 3.234,36 | R$ 1.692,69 | R$ 1.541,67 | R$ 192.250,00 |
| 19 | R$ 3.220,89 | R$ 1.679,23 | R$ 1.541,67 | R$ 190.708,33 |
| 20 | R$ 3.207,43 | R$ 1.665,76 | R$ 1.541,67 | R$ 189.166,67 |
| 21 | R$ 3.193,96 | R$ 1.652,29 | R$ 1.541,67 | R$ 187.625,00 |
| 22 | R$ 3.180,49 | R$ 1.638,83 | R$ 1.541,67 | R$ 186.083,33 |
| 23 | R$ 3.167,03 | R$ 1.625,36 | R$ 1.541,67 | R$ 184.541,67 |
| 24 | R$ 3.153,56 | R$ 1.611,90 | R$ 1.541,67 | R$ 183.000,00 |
| 25 | R$ 3.140,10 | R$ 1.598,43 | R$ 1.541,67 | R$ 181.458,33 |
| 26 | R$ 3.126,63 | R$ 1.584,96 | R$ 1.541,67 | R$ 179.916,67 |
| 27 | R$ 3.113,17 | R$ 1.571,50 | R$ 1.541,67 | R$ 178.375,00 |
| 28 | R$ 3.099,70 | R$ 1.558,03 | R$ 1.541,67 | R$ 176.833,33 |
| 29 | R$ 3.086,23 | R$ 1.544,57 | R$ 1.541,67 | R$ 175.291,67 |
| 30 | R$ 3.072,77 | R$ 1.531,10 | R$ 1.541,67 | R$ 173.750,00 |
| 31 | R$ 3.059,30 | R$ 1.517,64 | R$ 1.541,67 | R$ 172.208,33 |
| 32 | R$ 3.045,84 | R$ 1.504,17 | R$ 1.541,67 | R$ 170.666,67 |
| 33 | R$ 3.032,37 | R$ 1.490,70 | R$ 1.541,67 | R$ 169.125,00 |
| 34 | R$ 3.018,90 | R$ 1.477,24 | R$ 1.541,67 | R$ 167.583,33 |
| 35 | R$ 3.005,44 | R$ 1.463,77 | R$ 1.541,67 | R$ 166.041,67 |
| 36 | R$ 2.991,97 | R$ 1.450,31 | R$ 1.541,67 | R$ 164.500,00 |
| 37 | R$ 2.978,51 | R$ 1.436,84 | R$ 1.541,67 | R$ 162.958,33 |
| 38 | R$ 2.965,04 | R$ 1.423,37 | R$ 1.541,67 | R$ 161.416,67 |
| 39 | R$ 2.951,58 | R$ 1.409,91 | R$ 1.541,67 | R$ 159.875,00 |
| 40 | R$ 2.938,11 | R$ 1.396,44 | R$ 1.541,67 | R$ 158.333,33 |
| 41 | R$ 2.924,64 | R$ 1.382,98 | R$ 1.541,67 | R$ 156.791,67 |
| 42 | R$ 2.911,18 | R$ 1.369,51 | R$ 1.541,67 | R$ 155.250,00 |
| 43 | R$ 2.897,71 | R$ 1.356,05 | R$ 1.541,67 | R$ 153.708,33 |
| 44 | R$ 2.884,25 | R$ 1.342,58 | R$ 1.541,67 | R$ 152.166,67 |
| 45 | R$ 2.870,78 | R$ 1.329,11 | R$ 1.541,67 | R$ 150.625,00 |
| 46 | R$ 2.857,31 | R$ 1.315,65 | R$ 1.541,67 | R$ 149.083,33 |
| 47 | R$ 2.843,85 | R$ 1.302,18 | R$ 1.541,67 | R$ 147.541,67 |
| 48 | R$ 2.830,38 | R$ 1.288,72 | R$ 1.541,67 | R$ 146.000,00 |
| 49 | R$ 2.816,92 | R$ 1.275,25 | R$ 1.541,67 | R$ 144.458,33 |
| 50 | R$ 2.803,45 | R$ 1.261,78 | R$ 1.541,67 | R$ 142.916,67 |
| 51 | R$ 2.789,99 | R$ 1.248,32 | R$ 1.541,67 | R$ 141.375,00 |
| 52 | R$ 2.776,52 | R$ 1.234,85 | R$ 1.541,67 | R$ 139.833,33 |
| 53 | R$ 2.763,05 | R$ 1.221,39 | R$ 1.541,67 | R$ 138.291,67 |
| 54 | R$ 2.749,59 | R$ 1.207,92 | R$ 1.541,67 | R$ 136.750,00 |
| 55 | R$ 2.736,12 | R$ 1.194,46 | R$ 1.541,67 | R$ 135.208,33 |
| 56 | R$ 2.722,66 | R$ 1.180,99 | R$ 1.541,67 | R$ 133.666,67 |
| 57 | R$ 2.709,19 | R$ 1.167,52 | R$ 1.541,67 | R$ 132.125,00 |
| 58 | R$ 2.695,72 | R$ 1.154,06 | R$ 1.541,67 | R$ 130.583,33 |
| 59 | R$ 2.682,26 | R$ 1.140,59 | R$ 1.541,67 | R$ 129.041,67 |
| 60 | R$ 2.668,79 | R$ 1.127,13 | R$ 1.541,67 | R$ 127.500,00 |
| 61 | R$ 2.655,33 | R$ 1.113,66 | R$ 1.541,67 | R$ 125.958,33 |
| 62 | R$ 2.641,86 | R$ 1.100,19 | R$ 1.541,67 | R$ 124.416,67 |
| 63 | R$ 2.628,40 | R$ 1.086,73 | R$ 1.541,67 | R$ 122.875,00 |
| 64 | R$ 2.614,93 | R$ 1.073,26 | R$ 1.541,67 | R$ 121.333,33 |
| 65 | R$ 2.601,46 | R$ 1.059,80 | R$ 1.541,67 | R$ 119.791,67 |
| 66 | R$ 2.588,00 | R$ 1.046,33 | R$ 1.541,67 | R$ 118.250,00 |
| 67 | R$ 2.574,53 | R$ 1.032,87 | R$ 1.541,67 | R$ 116.708,33 |
| 68 | R$ 2.561,07 | R$ 1.019,40 | R$ 1.541,67 | R$ 115.166,67 |
| 69 | R$ 2.547,60 | R$ 1.005,93 | R$ 1.541,67 | R$ 113.625,00 |
| 70 | R$ 2.534,13 | R$ 992,47 | R$ 1.541,67 | R$ 112.083,33 |
| 71 | R$ 2.520,67 | R$ 979,00 | R$ 1.541,67 | R$ 110.541,67 |
| 72 | R$ 2.507,20 | R$ 965,54 | R$ 1.541,67 | R$ 109.000,00 |
| 73 | R$ 2.493,74 | R$ 952,07 | R$ 1.541,67 | R$ 107.458,33 |
| 74 | R$ 2.480,27 | R$ 938,60 | R$ 1.541,67 | R$ 105.916,67 |
| 75 | R$ 2.466,81 | R$ 925,14 | R$ 1.541,67 | R$ 104.375,00 |
| 76 | R$ 2.453,34 | R$ 911,67 | R$ 1.541,67 | R$ 102.833,33 |
| 77 | R$ 2.439,87 | R$ 898,21 | R$ 1.541,67 | R$ 101.291,67 |
| 78 | R$ 2.426,41 | R$ 884,74 | R$ 1.541,67 | R$ 99.750,00 |
| 79 | R$ 2.412,94 | R$ 871,28 | R$ 1.541,67 | R$ 98.208,33 |
| 80 | R$ 2.399,48 | R$ 857,81 | R$ 1.541,67 | R$ 96.666,67 |
| 81 | R$ 2.386,01 | R$ 844,34 | R$ 1.541,67 | R$ 95.125,00 |
| 82 | R$ 2.372,54 | R$ 830,88 | R$ 1.541,67 | R$ 93.583,33 |
| 83 | R$ 2.359,08 | R$ 817,41 | R$ 1.541,67 | R$ 92.041,67 |
| 84 | R$ 2.345,61 | R$ 803,95 | R$ 1.541,67 | R$ 90.500,00 |
| 85 | R$ 2.332,15 | R$ 790,48 | R$ 1.541,67 | R$ 88.958,33 |
| 86 | R$ 2.318,68 | R$ 777,01 | R$ 1.541,67 | R$ 87.416,67 |
| 87 | R$ 2.305,22 | R$ 763,55 | R$ 1.541,67 | R$ 85.875,00 |
| 88 | R$ 2.291,75 | R$ 750,08 | R$ 1.541,67 | R$ 84.333,33 |
| 89 | R$ 2.278,28 | R$ 736,62 | R$ 1.541,67 | R$ 82.791,67 |
| 90 | R$ 2.264,82 | R$ 723,15 | R$ 1.541,67 | R$ 81.250,00 |
| 91 | R$ 2.251,35 | R$ 709,69 | R$ 1.541,67 | R$ 79.708,33 |
| 92 | R$ 2.237,89 | R$ 696,22 | R$ 1.541,67 | R$ 78.166,67 |
| 93 | R$ 2.224,42 | R$ 682,75 | R$ 1.541,67 | R$ 76.625,00 |
| 94 | R$ 2.210,95 | R$ 669,29 | R$ 1.541,67 | R$ 75.083,33 |
| 95 | R$ 2.197,49 | R$ 655,82 | R$ 1.541,67 | R$ 73.541,67 |
| 96 | R$ 2.184,02 | R$ 642,36 | R$ 1.541,67 | R$ 72.000,00 |
| 97 | R$ 2.170,56 | R$ 628,89 | R$ 1.541,67 | R$ 70.458,33 |
| 98 | R$ 2.157,09 | R$ 615,42 | R$ 1.541,67 | R$ 68.916,67 |
| 99 | R$ 2.143,63 | R$ 601,96 | R$ 1.541,67 | R$ 67.375,00 |
| 100 | R$ 2.130,16 | R$ 588,49 | R$ 1.541,67 | R$ 65.833,33 |
| 101 | R$ 2.116,69 | R$ 575,03 | R$ 1.541,67 | R$ 64.291,67 |
| 102 | R$ 2.103,23 | R$ 561,56 | R$ 1.541,67 | R$ 62.750,00 |
| 103 | R$ 2.089,76 | R$ 548,10 | R$ 1.541,67 | R$ 61.208,33 |
| 104 | R$ 2.076,30 | R$ 534,63 | R$ 1.541,67 | R$ 59.666,67 |
| 105 | R$ 2.062,83 | R$ 521,16 | R$ 1.541,67 | R$ 58.125,00 |
| 106 | R$ 2.049,36 | R$ 507,70 | R$ 1.541,67 | R$ 56.583,33 |
| 107 | R$ 2.035,90 | R$ 494,23 | R$ 1.541,67 | R$ 55.041,67 |
| 108 | R$ 2.022,43 | R$ 480,77 | R$ 1.541,67 | R$ 53.500,00 |
| 109 | R$ 2.008,97 | R$ 467,30 | R$ 1.541,67 | R$ 51.958,33 |
| 110 | R$ 1.995,50 | R$ 453,83 | R$ 1.541,67 | R$ 50.416,67 |
| 111 | R$ 1.982,04 | R$ 440,37 | R$ 1.541,67 | R$ 48.875,00 |
| 112 | R$ 1.968,57 | R$ 426,90 | R$ 1.541,67 | R$ 47.333,33 |
| 113 | R$ 1.955,10 | R$ 413,44 | R$ 1.541,67 | R$ 45.791,67 |
| 114 | R$ 1.941,64 | R$ 399,97 | R$ 1.541,67 | R$ 44.250,00 |
| 115 | R$ 1.928,17 | R$ 386,51 | R$ 1.541,67 | R$ 42.708,33 |
| 116 | R$ 1.914,71 | R$ 373,04 | R$ 1.541,67 | R$ 41.166,67 |
| 117 | R$ 1.901,24 | R$ 359,57 | R$ 1.541,67 | R$ 39.625,00 |
| 118 | R$ 1.887,77 | R$ 346,11 | R$ 1.541,67 | R$ 38.083,33 |
| 119 | R$ 1.874,31 | R$ 332,64 | R$ 1.541,67 | R$ 36.541,67 |
| 120 | R$ 1.860,84 | R$ 319,18 | R$ 1.541,67 | R$ 35.000,00 |
| 121 | R$ 1.847,38 | R$ 305,71 | R$ 1.541,67 | R$ 33.458,33 |
| 122 | R$ 1.833,91 | R$ 292,24 | R$ 1.541,67 | R$ 31.916,67 |
| 123 | R$ 1.820,45 | R$ 278,78 | R$ 1.541,67 | R$ 30.375,00 |
| 124 | R$ 1.806,98 | R$ 265,31 | R$ 1.541,67 | R$ 28.833,33 |
| 125 | R$ 1.793,51 | R$ 251,85 | R$ 1.541,67 | R$ 27.291,67 |
| 126 | R$ 1.780,05 | R$ 238,38 | R$ 1.541,67 | R$ 25.750,00 |
| 127 | R$ 1.766,58 | R$ 224,92 | R$ 1.541,67 | R$ 24.208,33 |
| 128 | R$ 1.753,12 | R$ 211,45 | R$ 1.541,67 | R$ 22.666,67 |
| 129 | R$ 1.739,65 | R$ 197,98 | R$ 1.541,67 | R$ 21.125,00 |
| 130 | R$ 1.726,18 | R$ 184,52 | R$ 1.541,67 | R$ 19.583,33 |
| 131 | R$ 1.712,72 | R$ 171,05 | R$ 1.541,67 | R$ 18.041,67 |
| 132 | R$ 1.699,25 | R$ 157,59 | R$ 1.541,67 | R$ 16.500,00 |
| 133 | R$ 1.685,79 | R$ 144,12 | R$ 1.541,67 | R$ 14.958,33 |
| 134 | R$ 1.672,32 | R$ 130,65 | R$ 1.541,67 | R$ 13.416,67 |
| 135 | R$ 1.658,86 | R$ 117,19 | R$ 1.541,67 | R$ 11.875,00 |
| 136 | R$ 1.645,39 | R$ 103,72 | R$ 1.541,67 | R$ 10.333,33 |
| 137 | R$ 1.631,92 | R$ 90,26 | R$ 1.541,67 | R$ 8.791,67 |
| 138 | R$ 1.618,46 | R$ 76,79 | R$ 1.541,67 | R$ 7.250,00 |
| 139 | R$ 1.604,99 | R$ 63,33 | R$ 1.541,67 | R$ 5.708,33 |
| 140 | R$ 1.591,53 | R$ 49,86 | R$ 1.541,67 | R$ 4.166,67 |
| 141 | R$ 1.578,06 | R$ 36,39 | R$ 1.541,67 | R$ 2.625,00 |
| 142 | R$ 1.564,59 | R$ 22,93 | R$ 1.541,67 | R$ 1.083,33 |
| 143 | R$ 1.092,80 | R$ 9,46 | R$ 1.083,33 | R$ 0,00 |
Como este cálculo funciona
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
UM EXEMPLO PARA ENTENDERUma amortização de R$ 30 mil em um saldo de R$ 250 mil reduz imediatamente a base sobre a qual os próximos juros incidem.
Perguntas frequentes
Posso usar esta ferramenta gratuitamente?
Sim. A simulação funciona sem cadastro. Você pode alterar os dados, salvar um cenário no próprio navegador e exportar o resultado.
Como conferir o resultado?
Confira a memória de cálculo, as hipóteses e as fontes desta página. Valores de contratos, folhas e apurações reais podem incluir condições não preenchidas na simulação.