Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 50 mil: extra de R$ 200, 30 anos
Antecipe R$ 5 mil hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 50 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 5.000,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 227 meses e economiza R$ 52.536,54 em juros no cenário.
Personalizar valores e condições ↓01
Monte seu cenário
Altere os valores de exemplo e depois calcule.
02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 133 meses.
Juros economizadosR$ 52.536,54
Prazo reduzido227 meses
Próxima parcela com extraR$ 731,95
Juros após amortizarR$ 26.293,17
Juros sem anteciparR$ 78.829,71
Juros após anteciparR$ 26.293,17
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 388.705,73 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 332.023,40 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 56.682,32 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 78.829,71
- Amortização imediata
- R$ 5.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 388.705,73
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 332.023,40
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 56.682,32
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (133 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 731,95 | R$ 393,06 | R$ 338,89 | R$ 44.661,11 |
| 2 | R$ 728,99 | R$ 390,10 | R$ 338,89 | R$ 44.322,22 |
| 3 | R$ 726,03 | R$ 387,14 | R$ 338,89 | R$ 43.983,33 |
| 4 | R$ 723,07 | R$ 384,18 | R$ 338,89 | R$ 43.644,44 |
| 5 | R$ 720,11 | R$ 381,22 | R$ 338,89 | R$ 43.305,56 |
| 6 | R$ 717,15 | R$ 378,26 | R$ 338,89 | R$ 42.966,67 |
| 7 | R$ 714,19 | R$ 375,30 | R$ 338,89 | R$ 42.627,78 |
| 8 | R$ 711,23 | R$ 372,34 | R$ 338,89 | R$ 42.288,89 |
| 9 | R$ 708,27 | R$ 369,38 | R$ 338,89 | R$ 41.950,00 |
| 10 | R$ 705,31 | R$ 366,42 | R$ 338,89 | R$ 41.611,11 |
| 11 | R$ 702,35 | R$ 363,46 | R$ 338,89 | R$ 41.272,22 |
| 12 | R$ 699,38 | R$ 360,50 | R$ 338,89 | R$ 40.933,33 |
| 13 | R$ 696,42 | R$ 357,54 | R$ 338,89 | R$ 40.594,44 |
| 14 | R$ 693,46 | R$ 354,58 | R$ 338,89 | R$ 40.255,56 |
| 15 | R$ 690,50 | R$ 351,62 | R$ 338,89 | R$ 39.916,67 |
| 16 | R$ 687,54 | R$ 348,66 | R$ 338,89 | R$ 39.577,78 |
| 17 | R$ 684,58 | R$ 345,70 | R$ 338,89 | R$ 39.238,89 |
| 18 | R$ 681,62 | R$ 342,74 | R$ 338,89 | R$ 38.900,00 |
| 19 | R$ 678,66 | R$ 339,78 | R$ 338,89 | R$ 38.561,11 |
| 20 | R$ 675,70 | R$ 336,82 | R$ 338,89 | R$ 38.222,22 |
| 21 | R$ 672,74 | R$ 333,86 | R$ 338,89 | R$ 37.883,33 |
| 22 | R$ 669,78 | R$ 330,90 | R$ 338,89 | R$ 37.544,44 |
| 23 | R$ 666,82 | R$ 327,94 | R$ 338,89 | R$ 37.205,56 |
| 24 | R$ 663,86 | R$ 324,98 | R$ 338,89 | R$ 36.866,67 |
| 25 | R$ 660,90 | R$ 322,02 | R$ 338,89 | R$ 36.527,78 |
| 26 | R$ 657,94 | R$ 319,06 | R$ 338,89 | R$ 36.188,89 |
| 27 | R$ 654,98 | R$ 316,10 | R$ 338,89 | R$ 35.850,00 |
| 28 | R$ 652,02 | R$ 313,14 | R$ 338,89 | R$ 35.511,11 |
| 29 | R$ 649,06 | R$ 310,18 | R$ 338,89 | R$ 35.172,22 |
| 30 | R$ 646,10 | R$ 307,22 | R$ 338,89 | R$ 34.833,33 |
| 31 | R$ 643,14 | R$ 304,26 | R$ 338,89 | R$ 34.494,44 |
| 32 | R$ 640,18 | R$ 301,29 | R$ 338,89 | R$ 34.155,56 |
| 33 | R$ 637,22 | R$ 298,33 | R$ 338,89 | R$ 33.816,67 |
| 34 | R$ 634,26 | R$ 295,37 | R$ 338,89 | R$ 33.477,78 |
| 35 | R$ 631,30 | R$ 292,41 | R$ 338,89 | R$ 33.138,89 |
| 36 | R$ 628,34 | R$ 289,45 | R$ 338,89 | R$ 32.800,00 |
| 37 | R$ 625,38 | R$ 286,49 | R$ 338,89 | R$ 32.461,11 |
| 38 | R$ 622,42 | R$ 283,53 | R$ 338,89 | R$ 32.122,22 |
| 39 | R$ 619,46 | R$ 280,57 | R$ 338,89 | R$ 31.783,33 |
| 40 | R$ 616,50 | R$ 277,61 | R$ 338,89 | R$ 31.444,44 |
| 41 | R$ 613,54 | R$ 274,65 | R$ 338,89 | R$ 31.105,56 |
| 42 | R$ 610,58 | R$ 271,69 | R$ 338,89 | R$ 30.766,67 |
| 43 | R$ 607,62 | R$ 268,73 | R$ 338,89 | R$ 30.427,78 |
| 44 | R$ 604,66 | R$ 265,77 | R$ 338,89 | R$ 30.088,89 |
| 45 | R$ 601,70 | R$ 262,81 | R$ 338,89 | R$ 29.750,00 |
| 46 | R$ 598,74 | R$ 259,85 | R$ 338,89 | R$ 29.411,11 |
| 47 | R$ 595,78 | R$ 256,89 | R$ 338,89 | R$ 29.072,22 |
| 48 | R$ 592,82 | R$ 253,93 | R$ 338,89 | R$ 28.733,33 |
| 49 | R$ 589,86 | R$ 250,97 | R$ 338,89 | R$ 28.394,44 |
| 50 | R$ 586,90 | R$ 248,01 | R$ 338,89 | R$ 28.055,56 |
| 51 | R$ 583,94 | R$ 245,05 | R$ 338,89 | R$ 27.716,67 |
| 52 | R$ 580,98 | R$ 242,09 | R$ 338,89 | R$ 27.377,78 |
| 53 | R$ 578,02 | R$ 239,13 | R$ 338,89 | R$ 27.038,89 |
| 54 | R$ 575,06 | R$ 236,17 | R$ 338,89 | R$ 26.700,00 |
| 55 | R$ 572,10 | R$ 233,21 | R$ 338,89 | R$ 26.361,11 |
| 56 | R$ 569,14 | R$ 230,25 | R$ 338,89 | R$ 26.022,22 |
| 57 | R$ 566,18 | R$ 227,29 | R$ 338,89 | R$ 25.683,33 |
| 58 | R$ 563,22 | R$ 224,33 | R$ 338,89 | R$ 25.344,44 |
| 59 | R$ 560,26 | R$ 221,37 | R$ 338,89 | R$ 25.005,56 |
| 60 | R$ 557,30 | R$ 218,41 | R$ 338,89 | R$ 24.666,67 |
| 61 | R$ 554,34 | R$ 215,45 | R$ 338,89 | R$ 24.327,78 |
| 62 | R$ 551,38 | R$ 212,49 | R$ 338,89 | R$ 23.988,89 |
| 63 | R$ 548,42 | R$ 209,53 | R$ 338,89 | R$ 23.650,00 |
| 64 | R$ 545,46 | R$ 206,57 | R$ 338,89 | R$ 23.311,11 |
| 65 | R$ 542,50 | R$ 203,61 | R$ 338,89 | R$ 22.972,22 |
| 66 | R$ 539,54 | R$ 200,65 | R$ 338,89 | R$ 22.633,33 |
| 67 | R$ 536,58 | R$ 197,69 | R$ 338,89 | R$ 22.294,44 |
| 68 | R$ 533,62 | R$ 194,73 | R$ 338,89 | R$ 21.955,56 |
| 69 | R$ 530,66 | R$ 191,77 | R$ 338,89 | R$ 21.616,67 |
| 70 | R$ 527,70 | R$ 188,81 | R$ 338,89 | R$ 21.277,78 |
| 71 | R$ 524,74 | R$ 185,85 | R$ 338,89 | R$ 20.938,89 |
| 72 | R$ 521,78 | R$ 182,89 | R$ 338,89 | R$ 20.600,00 |
| 73 | R$ 518,82 | R$ 179,93 | R$ 338,89 | R$ 20.261,11 |
| 74 | R$ 515,86 | R$ 176,97 | R$ 338,89 | R$ 19.922,22 |
| 75 | R$ 512,90 | R$ 174,01 | R$ 338,89 | R$ 19.583,33 |
| 76 | R$ 509,94 | R$ 171,05 | R$ 338,89 | R$ 19.244,44 |
| 77 | R$ 506,98 | R$ 168,09 | R$ 338,89 | R$ 18.905,56 |
| 78 | R$ 504,02 | R$ 165,13 | R$ 338,89 | R$ 18.566,67 |
| 79 | R$ 501,06 | R$ 162,17 | R$ 338,89 | R$ 18.227,78 |
| 80 | R$ 498,10 | R$ 159,21 | R$ 338,89 | R$ 17.888,89 |
| 81 | R$ 495,14 | R$ 156,25 | R$ 338,89 | R$ 17.550,00 |
| 82 | R$ 492,18 | R$ 153,29 | R$ 338,89 | R$ 17.211,11 |
| 83 | R$ 489,22 | R$ 150,33 | R$ 338,89 | R$ 16.872,22 |
| 84 | R$ 486,26 | R$ 147,37 | R$ 338,89 | R$ 16.533,33 |
| 85 | R$ 483,30 | R$ 144,41 | R$ 338,89 | R$ 16.194,44 |
| 86 | R$ 480,34 | R$ 141,45 | R$ 338,89 | R$ 15.855,56 |
| 87 | R$ 477,38 | R$ 138,49 | R$ 338,89 | R$ 15.516,67 |
| 88 | R$ 474,42 | R$ 135,53 | R$ 338,89 | R$ 15.177,78 |
| 89 | R$ 471,46 | R$ 132,57 | R$ 338,89 | R$ 14.838,89 |
| 90 | R$ 468,50 | R$ 129,61 | R$ 338,89 | R$ 14.500,00 |
| 91 | R$ 465,54 | R$ 126,65 | R$ 338,89 | R$ 14.161,11 |
| 92 | R$ 462,58 | R$ 123,69 | R$ 338,89 | R$ 13.822,22 |
| 93 | R$ 459,62 | R$ 120,73 | R$ 338,89 | R$ 13.483,33 |
| 94 | R$ 456,66 | R$ 117,77 | R$ 338,89 | R$ 13.144,44 |
| 95 | R$ 453,70 | R$ 114,81 | R$ 338,89 | R$ 12.805,56 |
| 96 | R$ 450,74 | R$ 111,85 | R$ 338,89 | R$ 12.466,67 |
| 97 | R$ 447,78 | R$ 108,89 | R$ 338,89 | R$ 12.127,78 |
| 98 | R$ 444,82 | R$ 105,93 | R$ 338,89 | R$ 11.788,89 |
| 99 | R$ 441,86 | R$ 102,97 | R$ 338,89 | R$ 11.450,00 |
| 100 | R$ 438,90 | R$ 100,01 | R$ 338,89 | R$ 11.111,11 |
| 101 | R$ 435,94 | R$ 97,05 | R$ 338,89 | R$ 10.772,22 |
| 102 | R$ 432,98 | R$ 94,09 | R$ 338,89 | R$ 10.433,33 |
| 103 | R$ 430,02 | R$ 91,13 | R$ 338,89 | R$ 10.094,44 |
| 104 | R$ 427,06 | R$ 88,17 | R$ 338,89 | R$ 9.755,56 |
| 105 | R$ 424,10 | R$ 85,21 | R$ 338,89 | R$ 9.416,67 |
| 106 | R$ 421,14 | R$ 82,25 | R$ 338,89 | R$ 9.077,78 |
| 107 | R$ 418,18 | R$ 79,29 | R$ 338,89 | R$ 8.738,89 |
| 108 | R$ 415,22 | R$ 76,33 | R$ 338,89 | R$ 8.400,00 |
| 109 | R$ 412,26 | R$ 73,37 | R$ 338,89 | R$ 8.061,11 |
| 110 | R$ 409,30 | R$ 70,41 | R$ 338,89 | R$ 7.722,22 |
| 111 | R$ 406,34 | R$ 67,45 | R$ 338,89 | R$ 7.383,33 |
| 112 | R$ 403,38 | R$ 64,49 | R$ 338,89 | R$ 7.044,44 |
| 113 | R$ 400,42 | R$ 61,53 | R$ 338,89 | R$ 6.705,56 |
| 114 | R$ 397,46 | R$ 58,57 | R$ 338,89 | R$ 6.366,67 |
| 115 | R$ 394,50 | R$ 55,61 | R$ 338,89 | R$ 6.027,78 |
| 116 | R$ 391,54 | R$ 52,65 | R$ 338,89 | R$ 5.688,89 |
| 117 | R$ 388,58 | R$ 49,69 | R$ 338,89 | R$ 5.350,00 |
| 118 | R$ 385,62 | R$ 46,73 | R$ 338,89 | R$ 5.011,11 |
| 119 | R$ 382,66 | R$ 43,77 | R$ 338,89 | R$ 4.672,22 |
| 120 | R$ 379,70 | R$ 40,81 | R$ 338,89 | R$ 4.333,33 |
| 121 | R$ 376,74 | R$ 37,85 | R$ 338,89 | R$ 3.994,44 |
| 122 | R$ 373,78 | R$ 34,89 | R$ 338,89 | R$ 3.655,56 |
| 123 | R$ 370,82 | R$ 31,93 | R$ 338,89 | R$ 3.316,67 |
| 124 | R$ 367,86 | R$ 28,97 | R$ 338,89 | R$ 2.977,78 |
| 125 | R$ 364,90 | R$ 26,01 | R$ 338,89 | R$ 2.638,89 |
| 126 | R$ 361,94 | R$ 23,05 | R$ 338,89 | R$ 2.300,00 |
| 127 | R$ 358,98 | R$ 20,09 | R$ 338,89 | R$ 1.961,11 |
| 128 | R$ 356,02 | R$ 17,13 | R$ 338,89 | R$ 1.622,22 |
| 129 | R$ 353,06 | R$ 14,17 | R$ 338,89 | R$ 1.283,33 |
| 130 | R$ 350,10 | R$ 11,21 | R$ 338,89 | R$ 944,44 |
| 131 | R$ 347,14 | R$ 8,25 | R$ 338,89 | R$ 605,56 |
| 132 | R$ 344,18 | R$ 5,29 | R$ 338,89 | R$ 266,67 |
| 133 | R$ 269,00 | R$ 2,33 | R$ 266,67 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 50.000,00 termina em 133 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 731,95.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 56.682,32 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 14.957,99 |
| R$ 200,00 | 133 | R$ 52.536,54 |
| R$ 400,00 | 84 | R$ 62.221,46 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.