Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 75 mil: extra de R$ 200, 30 anos
Antecipe R$ 7.500 hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 75 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 7.500,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 194 meses e economiza R$ 69.218,38 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 166 meses.
Juros economizadosR$ 69.218,38
Prazo reduzido194 meses
Próxima parcela com extraR$ 997,92
Juros após amortizarR$ 49.026,18
Juros sem anteciparR$ 118.244,56
Juros após anteciparR$ 49.026,18
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 428.488,04 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 357.180,04 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 71.308,00 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 118.244,56
- Amortização imediata
- R$ 7.500,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 428.488,04
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 357.180,04
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 71.308,00
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (166 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 997,92 | R$ 589,59 | R$ 408,33 | R$ 67.091,67 |
| 2 | R$ 994,35 | R$ 586,02 | R$ 408,33 | R$ 66.683,33 |
| 3 | R$ 990,79 | R$ 582,45 | R$ 408,33 | R$ 66.275,00 |
| 4 | R$ 987,22 | R$ 578,89 | R$ 408,33 | R$ 65.866,67 |
| 5 | R$ 983,65 | R$ 575,32 | R$ 408,33 | R$ 65.458,33 |
| 6 | R$ 980,09 | R$ 571,75 | R$ 408,33 | R$ 65.050,00 |
| 7 | R$ 976,52 | R$ 568,19 | R$ 408,33 | R$ 64.641,67 |
| 8 | R$ 972,95 | R$ 564,62 | R$ 408,33 | R$ 64.233,33 |
| 9 | R$ 969,39 | R$ 561,05 | R$ 408,33 | R$ 63.825,00 |
| 10 | R$ 965,82 | R$ 557,49 | R$ 408,33 | R$ 63.416,67 |
| 11 | R$ 962,25 | R$ 553,92 | R$ 408,33 | R$ 63.008,33 |
| 12 | R$ 958,69 | R$ 550,35 | R$ 408,33 | R$ 62.600,00 |
| 13 | R$ 955,12 | R$ 546,79 | R$ 408,33 | R$ 62.191,67 |
| 14 | R$ 951,55 | R$ 543,22 | R$ 408,33 | R$ 61.783,33 |
| 15 | R$ 947,99 | R$ 539,65 | R$ 408,33 | R$ 61.375,00 |
| 16 | R$ 944,42 | R$ 536,09 | R$ 408,33 | R$ 60.966,67 |
| 17 | R$ 940,85 | R$ 532,52 | R$ 408,33 | R$ 60.558,33 |
| 18 | R$ 937,29 | R$ 528,95 | R$ 408,33 | R$ 60.150,00 |
| 19 | R$ 933,72 | R$ 525,39 | R$ 408,33 | R$ 59.741,67 |
| 20 | R$ 930,15 | R$ 521,82 | R$ 408,33 | R$ 59.333,33 |
| 21 | R$ 926,59 | R$ 518,25 | R$ 408,33 | R$ 58.925,00 |
| 22 | R$ 923,02 | R$ 514,69 | R$ 408,33 | R$ 58.516,67 |
| 23 | R$ 919,45 | R$ 511,12 | R$ 408,33 | R$ 58.108,33 |
| 24 | R$ 915,89 | R$ 507,55 | R$ 408,33 | R$ 57.700,00 |
| 25 | R$ 912,32 | R$ 503,99 | R$ 408,33 | R$ 57.291,67 |
| 26 | R$ 908,75 | R$ 500,42 | R$ 408,33 | R$ 56.883,33 |
| 27 | R$ 905,19 | R$ 496,85 | R$ 408,33 | R$ 56.475,00 |
| 28 | R$ 901,62 | R$ 493,29 | R$ 408,33 | R$ 56.066,67 |
| 29 | R$ 898,05 | R$ 489,72 | R$ 408,33 | R$ 55.658,33 |
| 30 | R$ 894,49 | R$ 486,15 | R$ 408,33 | R$ 55.250,00 |
| 31 | R$ 890,92 | R$ 482,59 | R$ 408,33 | R$ 54.841,67 |
| 32 | R$ 887,35 | R$ 479,02 | R$ 408,33 | R$ 54.433,33 |
| 33 | R$ 883,79 | R$ 475,45 | R$ 408,33 | R$ 54.025,00 |
| 34 | R$ 880,22 | R$ 471,89 | R$ 408,33 | R$ 53.616,67 |
| 35 | R$ 876,65 | R$ 468,32 | R$ 408,33 | R$ 53.208,33 |
| 36 | R$ 873,09 | R$ 464,75 | R$ 408,33 | R$ 52.800,00 |
| 37 | R$ 869,52 | R$ 461,19 | R$ 408,33 | R$ 52.391,67 |
| 38 | R$ 865,95 | R$ 457,62 | R$ 408,33 | R$ 51.983,33 |
| 39 | R$ 862,39 | R$ 454,05 | R$ 408,33 | R$ 51.575,00 |
| 40 | R$ 858,82 | R$ 450,49 | R$ 408,33 | R$ 51.166,67 |
| 41 | R$ 855,25 | R$ 446,92 | R$ 408,33 | R$ 50.758,33 |
| 42 | R$ 851,69 | R$ 443,35 | R$ 408,33 | R$ 50.350,00 |
| 43 | R$ 848,12 | R$ 439,79 | R$ 408,33 | R$ 49.941,67 |
| 44 | R$ 844,55 | R$ 436,22 | R$ 408,33 | R$ 49.533,33 |
| 45 | R$ 840,99 | R$ 432,65 | R$ 408,33 | R$ 49.125,00 |
| 46 | R$ 837,42 | R$ 429,09 | R$ 408,33 | R$ 48.716,67 |
| 47 | R$ 833,85 | R$ 425,52 | R$ 408,33 | R$ 48.308,33 |
| 48 | R$ 830,29 | R$ 421,95 | R$ 408,33 | R$ 47.900,00 |
| 49 | R$ 826,72 | R$ 418,39 | R$ 408,33 | R$ 47.491,67 |
| 50 | R$ 823,15 | R$ 414,82 | R$ 408,33 | R$ 47.083,33 |
| 51 | R$ 819,59 | R$ 411,25 | R$ 408,33 | R$ 46.675,00 |
| 52 | R$ 816,02 | R$ 407,69 | R$ 408,33 | R$ 46.266,67 |
| 53 | R$ 812,45 | R$ 404,12 | R$ 408,33 | R$ 45.858,33 |
| 54 | R$ 808,89 | R$ 400,55 | R$ 408,33 | R$ 45.450,00 |
| 55 | R$ 805,32 | R$ 396,99 | R$ 408,33 | R$ 45.041,67 |
| 56 | R$ 801,75 | R$ 393,42 | R$ 408,33 | R$ 44.633,33 |
| 57 | R$ 798,19 | R$ 389,85 | R$ 408,33 | R$ 44.225,00 |
| 58 | R$ 794,62 | R$ 386,29 | R$ 408,33 | R$ 43.816,67 |
| 59 | R$ 791,05 | R$ 382,72 | R$ 408,33 | R$ 43.408,33 |
| 60 | R$ 787,49 | R$ 379,15 | R$ 408,33 | R$ 43.000,00 |
| 61 | R$ 783,92 | R$ 375,59 | R$ 408,33 | R$ 42.591,67 |
| 62 | R$ 780,35 | R$ 372,02 | R$ 408,33 | R$ 42.183,33 |
| 63 | R$ 776,79 | R$ 368,45 | R$ 408,33 | R$ 41.775,00 |
| 64 | R$ 773,22 | R$ 364,89 | R$ 408,33 | R$ 41.366,67 |
| 65 | R$ 769,65 | R$ 361,32 | R$ 408,33 | R$ 40.958,33 |
| 66 | R$ 766,09 | R$ 357,75 | R$ 408,33 | R$ 40.550,00 |
| 67 | R$ 762,52 | R$ 354,19 | R$ 408,33 | R$ 40.141,67 |
| 68 | R$ 758,95 | R$ 350,62 | R$ 408,33 | R$ 39.733,33 |
| 69 | R$ 755,39 | R$ 347,05 | R$ 408,33 | R$ 39.325,00 |
| 70 | R$ 751,82 | R$ 343,49 | R$ 408,33 | R$ 38.916,67 |
| 71 | R$ 748,25 | R$ 339,92 | R$ 408,33 | R$ 38.508,33 |
| 72 | R$ 744,69 | R$ 336,35 | R$ 408,33 | R$ 38.100,00 |
| 73 | R$ 741,12 | R$ 332,79 | R$ 408,33 | R$ 37.691,67 |
| 74 | R$ 737,55 | R$ 329,22 | R$ 408,33 | R$ 37.283,33 |
| 75 | R$ 733,99 | R$ 325,65 | R$ 408,33 | R$ 36.875,00 |
| 76 | R$ 730,42 | R$ 322,09 | R$ 408,33 | R$ 36.466,67 |
| 77 | R$ 726,85 | R$ 318,52 | R$ 408,33 | R$ 36.058,33 |
| 78 | R$ 723,29 | R$ 314,95 | R$ 408,33 | R$ 35.650,00 |
| 79 | R$ 719,72 | R$ 311,39 | R$ 408,33 | R$ 35.241,67 |
| 80 | R$ 716,15 | R$ 307,82 | R$ 408,33 | R$ 34.833,33 |
| 81 | R$ 712,59 | R$ 304,26 | R$ 408,33 | R$ 34.425,00 |
| 82 | R$ 709,02 | R$ 300,69 | R$ 408,33 | R$ 34.016,67 |
| 83 | R$ 705,46 | R$ 297,12 | R$ 408,33 | R$ 33.608,33 |
| 84 | R$ 701,89 | R$ 293,56 | R$ 408,33 | R$ 33.200,00 |
| 85 | R$ 698,32 | R$ 289,99 | R$ 408,33 | R$ 32.791,67 |
| 86 | R$ 694,76 | R$ 286,42 | R$ 408,33 | R$ 32.383,33 |
| 87 | R$ 691,19 | R$ 282,86 | R$ 408,33 | R$ 31.975,00 |
| 88 | R$ 687,62 | R$ 279,29 | R$ 408,33 | R$ 31.566,67 |
| 89 | R$ 684,06 | R$ 275,72 | R$ 408,33 | R$ 31.158,33 |
| 90 | R$ 680,49 | R$ 272,16 | R$ 408,33 | R$ 30.750,00 |
| 91 | R$ 676,92 | R$ 268,59 | R$ 408,33 | R$ 30.341,67 |
| 92 | R$ 673,36 | R$ 265,02 | R$ 408,33 | R$ 29.933,33 |
| 93 | R$ 669,79 | R$ 261,46 | R$ 408,33 | R$ 29.525,00 |
| 94 | R$ 666,22 | R$ 257,89 | R$ 408,33 | R$ 29.116,67 |
| 95 | R$ 662,66 | R$ 254,32 | R$ 408,33 | R$ 28.708,33 |
| 96 | R$ 659,09 | R$ 250,76 | R$ 408,33 | R$ 28.300,00 |
| 97 | R$ 655,52 | R$ 247,19 | R$ 408,33 | R$ 27.891,67 |
| 98 | R$ 651,96 | R$ 243,62 | R$ 408,33 | R$ 27.483,33 |
| 99 | R$ 648,39 | R$ 240,06 | R$ 408,33 | R$ 27.075,00 |
| 100 | R$ 644,82 | R$ 236,49 | R$ 408,33 | R$ 26.666,67 |
| 101 | R$ 641,26 | R$ 232,92 | R$ 408,33 | R$ 26.258,33 |
| 102 | R$ 637,69 | R$ 229,36 | R$ 408,33 | R$ 25.850,00 |
| 103 | R$ 634,12 | R$ 225,79 | R$ 408,33 | R$ 25.441,67 |
| 104 | R$ 630,56 | R$ 222,22 | R$ 408,33 | R$ 25.033,33 |
| 105 | R$ 626,99 | R$ 218,66 | R$ 408,33 | R$ 24.625,00 |
| 106 | R$ 623,42 | R$ 215,09 | R$ 408,33 | R$ 24.216,67 |
| 107 | R$ 619,86 | R$ 211,52 | R$ 408,33 | R$ 23.808,33 |
| 108 | R$ 616,29 | R$ 207,96 | R$ 408,33 | R$ 23.400,00 |
| 109 | R$ 612,72 | R$ 204,39 | R$ 408,33 | R$ 22.991,67 |
| 110 | R$ 609,16 | R$ 200,82 | R$ 408,33 | R$ 22.583,33 |
| 111 | R$ 605,59 | R$ 197,26 | R$ 408,33 | R$ 22.175,00 |
| 112 | R$ 602,02 | R$ 193,69 | R$ 408,33 | R$ 21.766,67 |
| 113 | R$ 598,46 | R$ 190,12 | R$ 408,33 | R$ 21.358,33 |
| 114 | R$ 594,89 | R$ 186,56 | R$ 408,33 | R$ 20.950,00 |
| 115 | R$ 591,32 | R$ 182,99 | R$ 408,33 | R$ 20.541,67 |
| 116 | R$ 587,76 | R$ 179,42 | R$ 408,33 | R$ 20.133,33 |
| 117 | R$ 584,19 | R$ 175,86 | R$ 408,33 | R$ 19.725,00 |
| 118 | R$ 580,62 | R$ 172,29 | R$ 408,33 | R$ 19.316,67 |
| 119 | R$ 577,06 | R$ 168,72 | R$ 408,33 | R$ 18.908,33 |
| 120 | R$ 573,49 | R$ 165,16 | R$ 408,33 | R$ 18.500,00 |
| 121 | R$ 569,92 | R$ 161,59 | R$ 408,33 | R$ 18.091,67 |
| 122 | R$ 566,36 | R$ 158,02 | R$ 408,33 | R$ 17.683,33 |
| 123 | R$ 562,79 | R$ 154,46 | R$ 408,33 | R$ 17.275,00 |
| 124 | R$ 559,22 | R$ 150,89 | R$ 408,33 | R$ 16.866,67 |
| 125 | R$ 555,66 | R$ 147,32 | R$ 408,33 | R$ 16.458,33 |
| 126 | R$ 552,09 | R$ 143,76 | R$ 408,33 | R$ 16.050,00 |
| 127 | R$ 548,52 | R$ 140,19 | R$ 408,33 | R$ 15.641,67 |
| 128 | R$ 544,96 | R$ 136,62 | R$ 408,33 | R$ 15.233,33 |
| 129 | R$ 541,39 | R$ 133,06 | R$ 408,33 | R$ 14.825,00 |
| 130 | R$ 537,82 | R$ 129,49 | R$ 408,33 | R$ 14.416,67 |
| 131 | R$ 534,26 | R$ 125,92 | R$ 408,33 | R$ 14.008,33 |
| 132 | R$ 530,69 | R$ 122,36 | R$ 408,33 | R$ 13.600,00 |
| 133 | R$ 527,12 | R$ 118,79 | R$ 408,33 | R$ 13.191,67 |
| 134 | R$ 523,56 | R$ 115,22 | R$ 408,33 | R$ 12.783,33 |
| 135 | R$ 519,99 | R$ 111,66 | R$ 408,33 | R$ 12.375,00 |
| 136 | R$ 516,42 | R$ 108,09 | R$ 408,33 | R$ 11.966,67 |
| 137 | R$ 512,86 | R$ 104,52 | R$ 408,33 | R$ 11.558,33 |
| 138 | R$ 509,29 | R$ 100,96 | R$ 408,33 | R$ 11.150,00 |
| 139 | R$ 505,72 | R$ 97,39 | R$ 408,33 | R$ 10.741,67 |
| 140 | R$ 502,16 | R$ 93,82 | R$ 408,33 | R$ 10.333,33 |
| 141 | R$ 498,59 | R$ 90,26 | R$ 408,33 | R$ 9.925,00 |
| 142 | R$ 495,02 | R$ 86,69 | R$ 408,33 | R$ 9.516,67 |
| 143 | R$ 491,46 | R$ 83,12 | R$ 408,33 | R$ 9.108,33 |
| 144 | R$ 487,89 | R$ 79,56 | R$ 408,33 | R$ 8.700,00 |
| 145 | R$ 484,32 | R$ 75,99 | R$ 408,33 | R$ 8.291,67 |
| 146 | R$ 480,76 | R$ 72,42 | R$ 408,33 | R$ 7.883,33 |
| 147 | R$ 477,19 | R$ 68,86 | R$ 408,33 | R$ 7.475,00 |
| 148 | R$ 473,62 | R$ 65,29 | R$ 408,33 | R$ 7.066,67 |
| 149 | R$ 470,06 | R$ 61,72 | R$ 408,33 | R$ 6.658,33 |
| 150 | R$ 466,49 | R$ 58,16 | R$ 408,33 | R$ 6.250,00 |
| 151 | R$ 462,92 | R$ 54,59 | R$ 408,33 | R$ 5.841,67 |
| 152 | R$ 459,36 | R$ 51,02 | R$ 408,33 | R$ 5.433,33 |
| 153 | R$ 455,79 | R$ 47,46 | R$ 408,33 | R$ 5.025,00 |
| 154 | R$ 452,22 | R$ 43,89 | R$ 408,33 | R$ 4.616,67 |
| 155 | R$ 448,66 | R$ 40,32 | R$ 408,33 | R$ 4.208,33 |
| 156 | R$ 445,09 | R$ 36,76 | R$ 408,33 | R$ 3.800,00 |
| 157 | R$ 441,52 | R$ 33,19 | R$ 408,33 | R$ 3.391,67 |
| 158 | R$ 437,96 | R$ 29,62 | R$ 408,33 | R$ 2.983,33 |
| 159 | R$ 434,39 | R$ 26,06 | R$ 408,33 | R$ 2.575,00 |
| 160 | R$ 430,82 | R$ 22,49 | R$ 408,33 | R$ 2.166,67 |
| 161 | R$ 427,26 | R$ 18,92 | R$ 408,33 | R$ 1.758,33 |
| 162 | R$ 423,69 | R$ 15,36 | R$ 408,33 | R$ 1.350,00 |
| 163 | R$ 420,13 | R$ 11,79 | R$ 408,33 | R$ 941,67 |
| 164 | R$ 416,56 | R$ 8,23 | R$ 408,33 | R$ 533,33 |
| 165 | R$ 412,99 | R$ 4,66 | R$ 408,33 | R$ 125,00 |
| 166 | R$ 126,09 | R$ 1,09 | R$ 125,00 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 75.000,00 termina em 166 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 997,92.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 71.308,00 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 22.436,99 |
| R$ 200,00 | 166 | R$ 69.218,38 |
| R$ 400,00 | 111 | R$ 85.239,81 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.