Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 75 mil: extra de R$ 200, 20 anos
Antecipe R$ 7.500 hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 75 mil com 20 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 7.500,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 108 meses e economiza R$ 39.817,30 em juros no cenário.
Personalizar valores e condições ↓01
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Altere os valores de exemplo e depois calcule.
02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 132 meses.
Juros economizadosR$ 39.817,30
Prazo reduzido108 meses
Próxima parcela com extraR$ 1.102,09
Juros após amortizarR$ 39.121,59
Juros sem anteciparR$ 78.938,89
Juros após anteciparR$ 39.121,59
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 173.386,51 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 148.756,99 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 24.629,52 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 78.938,89
- Amortização imediata
- R$ 7.500,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 173.386,51
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 148.756,99
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 24.629,52
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (132 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 1.102,09 | R$ 589,59 | R$ 512,50 | R$ 66.987,50 |
| 2 | R$ 1.097,61 | R$ 585,11 | R$ 512,50 | R$ 66.475,00 |
| 3 | R$ 1.093,13 | R$ 580,63 | R$ 512,50 | R$ 65.962,50 |
| 4 | R$ 1.088,66 | R$ 576,16 | R$ 512,50 | R$ 65.450,00 |
| 5 | R$ 1.084,18 | R$ 571,68 | R$ 512,50 | R$ 64.937,50 |
| 6 | R$ 1.079,70 | R$ 567,20 | R$ 512,50 | R$ 64.425,00 |
| 7 | R$ 1.075,23 | R$ 562,73 | R$ 512,50 | R$ 63.912,50 |
| 8 | R$ 1.070,75 | R$ 558,25 | R$ 512,50 | R$ 63.400,00 |
| 9 | R$ 1.066,27 | R$ 553,77 | R$ 512,50 | R$ 62.887,50 |
| 10 | R$ 1.061,80 | R$ 549,30 | R$ 512,50 | R$ 62.375,00 |
| 11 | R$ 1.057,32 | R$ 544,82 | R$ 512,50 | R$ 61.862,50 |
| 12 | R$ 1.052,84 | R$ 540,34 | R$ 512,50 | R$ 61.350,00 |
| 13 | R$ 1.048,37 | R$ 535,87 | R$ 512,50 | R$ 60.837,50 |
| 14 | R$ 1.043,89 | R$ 531,39 | R$ 512,50 | R$ 60.325,00 |
| 15 | R$ 1.039,41 | R$ 526,91 | R$ 512,50 | R$ 59.812,50 |
| 16 | R$ 1.034,94 | R$ 522,44 | R$ 512,50 | R$ 59.300,00 |
| 17 | R$ 1.030,46 | R$ 517,96 | R$ 512,50 | R$ 58.787,50 |
| 18 | R$ 1.025,98 | R$ 513,48 | R$ 512,50 | R$ 58.275,00 |
| 19 | R$ 1.021,51 | R$ 509,01 | R$ 512,50 | R$ 57.762,50 |
| 20 | R$ 1.017,03 | R$ 504,53 | R$ 512,50 | R$ 57.250,00 |
| 21 | R$ 1.012,56 | R$ 500,06 | R$ 512,50 | R$ 56.737,50 |
| 22 | R$ 1.008,08 | R$ 495,58 | R$ 512,50 | R$ 56.225,00 |
| 23 | R$ 1.003,60 | R$ 491,10 | R$ 512,50 | R$ 55.712,50 |
| 24 | R$ 999,13 | R$ 486,63 | R$ 512,50 | R$ 55.200,00 |
| 25 | R$ 994,65 | R$ 482,15 | R$ 512,50 | R$ 54.687,50 |
| 26 | R$ 990,17 | R$ 477,67 | R$ 512,50 | R$ 54.175,00 |
| 27 | R$ 985,70 | R$ 473,20 | R$ 512,50 | R$ 53.662,50 |
| 28 | R$ 981,22 | R$ 468,72 | R$ 512,50 | R$ 53.150,00 |
| 29 | R$ 976,74 | R$ 464,24 | R$ 512,50 | R$ 52.637,50 |
| 30 | R$ 972,27 | R$ 459,77 | R$ 512,50 | R$ 52.125,00 |
| 31 | R$ 967,79 | R$ 455,29 | R$ 512,50 | R$ 51.612,50 |
| 32 | R$ 963,31 | R$ 450,81 | R$ 512,50 | R$ 51.100,00 |
| 33 | R$ 958,84 | R$ 446,34 | R$ 512,50 | R$ 50.587,50 |
| 34 | R$ 954,36 | R$ 441,86 | R$ 512,50 | R$ 50.075,00 |
| 35 | R$ 949,88 | R$ 437,38 | R$ 512,50 | R$ 49.562,50 |
| 36 | R$ 945,41 | R$ 432,91 | R$ 512,50 | R$ 49.050,00 |
| 37 | R$ 940,93 | R$ 428,43 | R$ 512,50 | R$ 48.537,50 |
| 38 | R$ 936,46 | R$ 423,96 | R$ 512,50 | R$ 48.025,00 |
| 39 | R$ 931,98 | R$ 419,48 | R$ 512,50 | R$ 47.512,50 |
| 40 | R$ 927,50 | R$ 415,00 | R$ 512,50 | R$ 47.000,00 |
| 41 | R$ 923,03 | R$ 410,53 | R$ 512,50 | R$ 46.487,50 |
| 42 | R$ 918,55 | R$ 406,05 | R$ 512,50 | R$ 45.975,00 |
| 43 | R$ 914,07 | R$ 401,57 | R$ 512,50 | R$ 45.462,50 |
| 44 | R$ 909,60 | R$ 397,10 | R$ 512,50 | R$ 44.950,00 |
| 45 | R$ 905,12 | R$ 392,62 | R$ 512,50 | R$ 44.437,50 |
| 46 | R$ 900,64 | R$ 388,14 | R$ 512,50 | R$ 43.925,00 |
| 47 | R$ 896,17 | R$ 383,67 | R$ 512,50 | R$ 43.412,50 |
| 48 | R$ 891,69 | R$ 379,19 | R$ 512,50 | R$ 42.900,00 |
| 49 | R$ 887,21 | R$ 374,71 | R$ 512,50 | R$ 42.387,50 |
| 50 | R$ 882,74 | R$ 370,24 | R$ 512,50 | R$ 41.875,00 |
| 51 | R$ 878,26 | R$ 365,76 | R$ 512,50 | R$ 41.362,50 |
| 52 | R$ 873,78 | R$ 361,28 | R$ 512,50 | R$ 40.850,00 |
| 53 | R$ 869,31 | R$ 356,81 | R$ 512,50 | R$ 40.337,50 |
| 54 | R$ 864,83 | R$ 352,33 | R$ 512,50 | R$ 39.825,00 |
| 55 | R$ 860,36 | R$ 347,86 | R$ 512,50 | R$ 39.312,50 |
| 56 | R$ 855,88 | R$ 343,38 | R$ 512,50 | R$ 38.800,00 |
| 57 | R$ 851,40 | R$ 338,90 | R$ 512,50 | R$ 38.287,50 |
| 58 | R$ 846,93 | R$ 334,43 | R$ 512,50 | R$ 37.775,00 |
| 59 | R$ 842,45 | R$ 329,95 | R$ 512,50 | R$ 37.262,50 |
| 60 | R$ 837,97 | R$ 325,47 | R$ 512,50 | R$ 36.750,00 |
| 61 | R$ 833,50 | R$ 321,00 | R$ 512,50 | R$ 36.237,50 |
| 62 | R$ 829,02 | R$ 316,52 | R$ 512,50 | R$ 35.725,00 |
| 63 | R$ 824,54 | R$ 312,04 | R$ 512,50 | R$ 35.212,50 |
| 64 | R$ 820,07 | R$ 307,57 | R$ 512,50 | R$ 34.700,00 |
| 65 | R$ 815,59 | R$ 303,09 | R$ 512,50 | R$ 34.187,50 |
| 66 | R$ 811,11 | R$ 298,61 | R$ 512,50 | R$ 33.675,00 |
| 67 | R$ 806,64 | R$ 294,14 | R$ 512,50 | R$ 33.162,50 |
| 68 | R$ 802,16 | R$ 289,66 | R$ 512,50 | R$ 32.650,00 |
| 69 | R$ 797,68 | R$ 285,18 | R$ 512,50 | R$ 32.137,50 |
| 70 | R$ 793,21 | R$ 280,71 | R$ 512,50 | R$ 31.625,00 |
| 71 | R$ 788,73 | R$ 276,23 | R$ 512,50 | R$ 31.112,50 |
| 72 | R$ 784,26 | R$ 271,76 | R$ 512,50 | R$ 30.600,00 |
| 73 | R$ 779,78 | R$ 267,28 | R$ 512,50 | R$ 30.087,50 |
| 74 | R$ 775,30 | R$ 262,80 | R$ 512,50 | R$ 29.575,00 |
| 75 | R$ 770,83 | R$ 258,33 | R$ 512,50 | R$ 29.062,50 |
| 76 | R$ 766,35 | R$ 253,85 | R$ 512,50 | R$ 28.550,00 |
| 77 | R$ 761,87 | R$ 249,37 | R$ 512,50 | R$ 28.037,50 |
| 78 | R$ 757,40 | R$ 244,90 | R$ 512,50 | R$ 27.525,00 |
| 79 | R$ 752,92 | R$ 240,42 | R$ 512,50 | R$ 27.012,50 |
| 80 | R$ 748,44 | R$ 235,94 | R$ 512,50 | R$ 26.500,00 |
| 81 | R$ 743,97 | R$ 231,47 | R$ 512,50 | R$ 25.987,50 |
| 82 | R$ 739,49 | R$ 226,99 | R$ 512,50 | R$ 25.475,00 |
| 83 | R$ 735,01 | R$ 222,51 | R$ 512,50 | R$ 24.962,50 |
| 84 | R$ 730,54 | R$ 218,04 | R$ 512,50 | R$ 24.450,00 |
| 85 | R$ 726,06 | R$ 213,56 | R$ 512,50 | R$ 23.937,50 |
| 86 | R$ 721,58 | R$ 209,08 | R$ 512,50 | R$ 23.425,00 |
| 87 | R$ 717,11 | R$ 204,61 | R$ 512,50 | R$ 22.912,50 |
| 88 | R$ 712,63 | R$ 200,13 | R$ 512,50 | R$ 22.400,00 |
| 89 | R$ 708,15 | R$ 195,65 | R$ 512,50 | R$ 21.887,50 |
| 90 | R$ 703,68 | R$ 191,18 | R$ 512,50 | R$ 21.375,00 |
| 91 | R$ 699,20 | R$ 186,70 | R$ 512,50 | R$ 20.862,50 |
| 92 | R$ 694,73 | R$ 182,23 | R$ 512,50 | R$ 20.350,00 |
| 93 | R$ 690,25 | R$ 177,75 | R$ 512,50 | R$ 19.837,50 |
| 94 | R$ 685,77 | R$ 173,27 | R$ 512,50 | R$ 19.325,00 |
| 95 | R$ 681,30 | R$ 168,80 | R$ 512,50 | R$ 18.812,50 |
| 96 | R$ 676,82 | R$ 164,32 | R$ 512,50 | R$ 18.300,00 |
| 97 | R$ 672,34 | R$ 159,84 | R$ 512,50 | R$ 17.787,50 |
| 98 | R$ 667,87 | R$ 155,37 | R$ 512,50 | R$ 17.275,00 |
| 99 | R$ 663,39 | R$ 150,89 | R$ 512,50 | R$ 16.762,50 |
| 100 | R$ 658,91 | R$ 146,41 | R$ 512,50 | R$ 16.250,00 |
| 101 | R$ 654,44 | R$ 141,94 | R$ 512,50 | R$ 15.737,50 |
| 102 | R$ 649,96 | R$ 137,46 | R$ 512,50 | R$ 15.225,00 |
| 103 | R$ 645,48 | R$ 132,98 | R$ 512,50 | R$ 14.712,50 |
| 104 | R$ 641,01 | R$ 128,51 | R$ 512,50 | R$ 14.200,00 |
| 105 | R$ 636,53 | R$ 124,03 | R$ 512,50 | R$ 13.687,50 |
| 106 | R$ 632,05 | R$ 119,55 | R$ 512,50 | R$ 13.175,00 |
| 107 | R$ 627,58 | R$ 115,08 | R$ 512,50 | R$ 12.662,50 |
| 108 | R$ 623,10 | R$ 110,60 | R$ 512,50 | R$ 12.150,00 |
| 109 | R$ 618,63 | R$ 106,13 | R$ 512,50 | R$ 11.637,50 |
| 110 | R$ 614,15 | R$ 101,65 | R$ 512,50 | R$ 11.125,00 |
| 111 | R$ 609,67 | R$ 97,17 | R$ 512,50 | R$ 10.612,50 |
| 112 | R$ 605,20 | R$ 92,70 | R$ 512,50 | R$ 10.100,00 |
| 113 | R$ 600,72 | R$ 88,22 | R$ 512,50 | R$ 9.587,50 |
| 114 | R$ 596,24 | R$ 83,74 | R$ 512,50 | R$ 9.075,00 |
| 115 | R$ 591,77 | R$ 79,27 | R$ 512,50 | R$ 8.562,50 |
| 116 | R$ 587,29 | R$ 74,79 | R$ 512,50 | R$ 8.050,00 |
| 117 | R$ 582,81 | R$ 70,31 | R$ 512,50 | R$ 7.537,50 |
| 118 | R$ 578,34 | R$ 65,84 | R$ 512,50 | R$ 7.025,00 |
| 119 | R$ 573,86 | R$ 61,36 | R$ 512,50 | R$ 6.512,50 |
| 120 | R$ 569,38 | R$ 56,88 | R$ 512,50 | R$ 6.000,00 |
| 121 | R$ 564,91 | R$ 52,41 | R$ 512,50 | R$ 5.487,50 |
| 122 | R$ 560,43 | R$ 47,93 | R$ 512,50 | R$ 4.975,00 |
| 123 | R$ 555,95 | R$ 43,45 | R$ 512,50 | R$ 4.462,50 |
| 124 | R$ 551,48 | R$ 38,98 | R$ 512,50 | R$ 3.950,00 |
| 125 | R$ 547,00 | R$ 34,50 | R$ 512,50 | R$ 3.437,50 |
| 126 | R$ 542,53 | R$ 30,03 | R$ 512,50 | R$ 2.925,00 |
| 127 | R$ 538,05 | R$ 25,55 | R$ 512,50 | R$ 2.412,50 |
| 128 | R$ 533,57 | R$ 21,07 | R$ 512,50 | R$ 1.900,00 |
| 129 | R$ 529,10 | R$ 16,60 | R$ 512,50 | R$ 1.387,50 |
| 130 | R$ 524,62 | R$ 12,12 | R$ 512,50 | R$ 875,00 |
| 131 | R$ 520,14 | R$ 7,64 | R$ 512,50 | R$ 362,50 |
| 132 | R$ 365,67 | R$ 3,17 | R$ 362,50 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 75.000,00 termina em 132 meses, comparada a 240 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 1.102,09.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 24.629,52 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 216 | R$ 14.968,91 |
| R$ 200,00 | 132 | R$ 39.817,30 |
| R$ 400,00 | 95 | R$ 50.715,78 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.