Financiamento de imóveis · Exemplo editável
Imóvel de R$ 300 mil: entrada 20%, 15 anos
Financie R$ 240 mil após entrada de R$ 60 mil e compare SAC e Price em 15 anos. Taxa de exemplo: 11% efetivos ao ano, sem indexador e sem custos mensais.
O que estes valores mostram
Com R$ 60.000,00 de entrada, são financiados R$ 240.000,00. No SAC, a primeira parcela é R$ 3.429,64 na hipótese de 11% efetivos ao ano por 180 meses.
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02Veja o que os números dizemSimulação
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Seu cenário
Seu financiamento em perspectiva
Com R$ 60.000,00 de entrada, o valor financiado é R$ 240.000,00. Taxa efetiva de 11% ao ano.
Primeira parcelaR$ 3.429,64
Juros no períodoR$ 189.715,38
Total com entrada e custosR$ 489.715,38
Financiamento para sua parcelaR$ 279.913,10Limite matemático; não é aprovação de crédito.
PrincipalR$ 240.000,00
JurosR$ 189.715,38
EncargosR$ 0,00
Ver os valores usados neste cálculo
- Última parcela
- R$ 1.344,98
- Encargos mensais no prazo
- R$ 0,00
- Juros SAC
- R$ 189.715,38
- Juros Price
- R$ 237.037,33
Para interpretar este resultado
- Taxa efetiva anual convertida em taxa mensal equivalente. Parcelas no fim de cada mês.
- Correção por TR/IPCA, seguros variáveis e tarifas não informadas não estão incluídos. A tabela do banco pode usar dias corridos e arredondamentos diferentes.
Ver tabela detalhada (180 linhas)
| Mês | Parcela + encargos | Juros | Amortização | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 3.429,64 | R$ 2.096,30 | R$ 1.333,33 | R$ 238.666,67 |
| 2 | R$ 3.417,99 | R$ 2.084,66 | R$ 1.333,33 | R$ 237.333,33 |
| 3 | R$ 3.406,34 | R$ 2.073,01 | R$ 1.333,33 | R$ 236.000,00 |
| 4 | R$ 3.394,70 | R$ 2.061,36 | R$ 1.333,33 | R$ 234.666,67 |
| 5 | R$ 3.383,05 | R$ 2.049,72 | R$ 1.333,33 | R$ 233.333,33 |
| 6 | R$ 3.371,41 | R$ 2.038,07 | R$ 1.333,33 | R$ 232.000,00 |
| 7 | R$ 3.359,76 | R$ 2.026,43 | R$ 1.333,33 | R$ 230.666,67 |
| 8 | R$ 3.348,11 | R$ 2.014,78 | R$ 1.333,33 | R$ 229.333,33 |
| 9 | R$ 3.336,47 | R$ 2.003,13 | R$ 1.333,33 | R$ 228.000,00 |
| 10 | R$ 3.324,82 | R$ 1.991,49 | R$ 1.333,33 | R$ 226.666,67 |
| 11 | R$ 3.313,17 | R$ 1.979,84 | R$ 1.333,33 | R$ 225.333,33 |
| 12 | R$ 3.301,53 | R$ 1.968,20 | R$ 1.333,33 | R$ 224.000,00 |
| 13 | R$ 3.289,88 | R$ 1.956,55 | R$ 1.333,33 | R$ 222.666,67 |
| 14 | R$ 3.278,24 | R$ 1.944,90 | R$ 1.333,33 | R$ 221.333,33 |
| 15 | R$ 3.266,59 | R$ 1.933,26 | R$ 1.333,33 | R$ 220.000,00 |
| 16 | R$ 3.254,94 | R$ 1.921,61 | R$ 1.333,33 | R$ 218.666,67 |
| 17 | R$ 3.243,30 | R$ 1.909,96 | R$ 1.333,33 | R$ 217.333,33 |
| 18 | R$ 3.231,65 | R$ 1.898,32 | R$ 1.333,33 | R$ 216.000,00 |
| 19 | R$ 3.220,01 | R$ 1.886,67 | R$ 1.333,33 | R$ 214.666,67 |
| 20 | R$ 3.208,36 | R$ 1.875,03 | R$ 1.333,33 | R$ 213.333,33 |
| 21 | R$ 3.196,71 | R$ 1.863,38 | R$ 1.333,33 | R$ 212.000,00 |
| 22 | R$ 3.185,07 | R$ 1.851,73 | R$ 1.333,33 | R$ 210.666,67 |
| 23 | R$ 3.173,42 | R$ 1.840,09 | R$ 1.333,33 | R$ 209.333,33 |
| 24 | R$ 3.161,77 | R$ 1.828,44 | R$ 1.333,33 | R$ 208.000,00 |
| 25 | R$ 3.150,13 | R$ 1.816,80 | R$ 1.333,33 | R$ 206.666,67 |
| 26 | R$ 3.138,48 | R$ 1.805,15 | R$ 1.333,33 | R$ 205.333,33 |
| 27 | R$ 3.126,84 | R$ 1.793,50 | R$ 1.333,33 | R$ 204.000,00 |
| 28 | R$ 3.115,19 | R$ 1.781,86 | R$ 1.333,33 | R$ 202.666,67 |
| 29 | R$ 3.103,54 | R$ 1.770,21 | R$ 1.333,33 | R$ 201.333,33 |
| 30 | R$ 3.091,90 | R$ 1.758,56 | R$ 1.333,33 | R$ 200.000,00 |
| 31 | R$ 3.080,25 | R$ 1.746,92 | R$ 1.333,33 | R$ 198.666,67 |
| 32 | R$ 3.068,61 | R$ 1.735,27 | R$ 1.333,33 | R$ 197.333,33 |
| 33 | R$ 3.056,96 | R$ 1.723,63 | R$ 1.333,33 | R$ 196.000,00 |
| 34 | R$ 3.045,31 | R$ 1.711,98 | R$ 1.333,33 | R$ 194.666,67 |
| 35 | R$ 3.033,67 | R$ 1.700,33 | R$ 1.333,33 | R$ 193.333,33 |
| 36 | R$ 3.022,02 | R$ 1.688,69 | R$ 1.333,33 | R$ 192.000,00 |
| 37 | R$ 3.010,38 | R$ 1.677,04 | R$ 1.333,33 | R$ 190.666,67 |
| 38 | R$ 2.998,73 | R$ 1.665,40 | R$ 1.333,33 | R$ 189.333,33 |
| 39 | R$ 2.987,08 | R$ 1.653,75 | R$ 1.333,33 | R$ 188.000,00 |
| 40 | R$ 2.975,44 | R$ 1.642,10 | R$ 1.333,33 | R$ 186.666,67 |
| 41 | R$ 2.963,79 | R$ 1.630,46 | R$ 1.333,33 | R$ 185.333,33 |
| 42 | R$ 2.952,14 | R$ 1.618,81 | R$ 1.333,33 | R$ 184.000,00 |
| 43 | R$ 2.940,50 | R$ 1.607,17 | R$ 1.333,33 | R$ 182.666,67 |
| 44 | R$ 2.928,85 | R$ 1.595,52 | R$ 1.333,33 | R$ 181.333,33 |
| 45 | R$ 2.917,21 | R$ 1.583,87 | R$ 1.333,33 | R$ 180.000,00 |
| 46 | R$ 2.905,56 | R$ 1.572,23 | R$ 1.333,33 | R$ 178.666,67 |
| 47 | R$ 2.893,91 | R$ 1.560,58 | R$ 1.333,33 | R$ 177.333,33 |
| 48 | R$ 2.882,27 | R$ 1.548,93 | R$ 1.333,33 | R$ 176.000,00 |
| 49 | R$ 2.870,62 | R$ 1.537,29 | R$ 1.333,33 | R$ 174.666,67 |
| 50 | R$ 2.858,98 | R$ 1.525,64 | R$ 1.333,33 | R$ 173.333,33 |
| 51 | R$ 2.847,33 | R$ 1.514,00 | R$ 1.333,33 | R$ 172.000,00 |
| 52 | R$ 2.835,68 | R$ 1.502,35 | R$ 1.333,33 | R$ 170.666,67 |
| 53 | R$ 2.824,04 | R$ 1.490,70 | R$ 1.333,33 | R$ 169.333,33 |
| 54 | R$ 2.812,39 | R$ 1.479,06 | R$ 1.333,33 | R$ 168.000,00 |
| 55 | R$ 2.800,75 | R$ 1.467,41 | R$ 1.333,33 | R$ 166.666,67 |
| 56 | R$ 2.789,10 | R$ 1.455,77 | R$ 1.333,33 | R$ 165.333,33 |
| 57 | R$ 2.777,45 | R$ 1.444,12 | R$ 1.333,33 | R$ 164.000,00 |
| 58 | R$ 2.765,81 | R$ 1.432,47 | R$ 1.333,33 | R$ 162.666,67 |
| 59 | R$ 2.754,16 | R$ 1.420,83 | R$ 1.333,33 | R$ 161.333,33 |
| 60 | R$ 2.742,51 | R$ 1.409,18 | R$ 1.333,33 | R$ 160.000,00 |
| 61 | R$ 2.730,87 | R$ 1.397,54 | R$ 1.333,33 | R$ 158.666,67 |
| 62 | R$ 2.719,22 | R$ 1.385,89 | R$ 1.333,33 | R$ 157.333,33 |
| 63 | R$ 2.707,58 | R$ 1.374,24 | R$ 1.333,33 | R$ 156.000,00 |
| 64 | R$ 2.695,93 | R$ 1.362,60 | R$ 1.333,33 | R$ 154.666,67 |
| 65 | R$ 2.684,28 | R$ 1.350,95 | R$ 1.333,33 | R$ 153.333,33 |
| 66 | R$ 2.672,64 | R$ 1.339,30 | R$ 1.333,33 | R$ 152.000,00 |
| 67 | R$ 2.660,99 | R$ 1.327,66 | R$ 1.333,33 | R$ 150.666,67 |
| 68 | R$ 2.649,35 | R$ 1.316,01 | R$ 1.333,33 | R$ 149.333,33 |
| 69 | R$ 2.637,70 | R$ 1.304,37 | R$ 1.333,33 | R$ 148.000,00 |
| 70 | R$ 2.626,05 | R$ 1.292,72 | R$ 1.333,33 | R$ 146.666,67 |
| 71 | R$ 2.614,41 | R$ 1.281,07 | R$ 1.333,33 | R$ 145.333,33 |
| 72 | R$ 2.602,76 | R$ 1.269,43 | R$ 1.333,33 | R$ 144.000,00 |
| 73 | R$ 2.591,11 | R$ 1.257,78 | R$ 1.333,33 | R$ 142.666,67 |
| 74 | R$ 2.579,47 | R$ 1.246,14 | R$ 1.333,33 | R$ 141.333,33 |
| 75 | R$ 2.567,82 | R$ 1.234,49 | R$ 1.333,33 | R$ 140.000,00 |
| 76 | R$ 2.556,18 | R$ 1.222,84 | R$ 1.333,33 | R$ 138.666,67 |
| 77 | R$ 2.544,53 | R$ 1.211,20 | R$ 1.333,33 | R$ 137.333,33 |
| 78 | R$ 2.532,88 | R$ 1.199,55 | R$ 1.333,33 | R$ 136.000,00 |
| 79 | R$ 2.521,24 | R$ 1.187,90 | R$ 1.333,33 | R$ 134.666,67 |
| 80 | R$ 2.509,59 | R$ 1.176,26 | R$ 1.333,33 | R$ 133.333,33 |
| 81 | R$ 2.497,95 | R$ 1.164,61 | R$ 1.333,33 | R$ 132.000,00 |
| 82 | R$ 2.486,30 | R$ 1.152,97 | R$ 1.333,33 | R$ 130.666,67 |
| 83 | R$ 2.474,65 | R$ 1.141,32 | R$ 1.333,33 | R$ 129.333,33 |
| 84 | R$ 2.463,01 | R$ 1.129,67 | R$ 1.333,33 | R$ 128.000,00 |
| 85 | R$ 2.451,36 | R$ 1.118,03 | R$ 1.333,33 | R$ 126.666,67 |
| 86 | R$ 2.439,72 | R$ 1.106,38 | R$ 1.333,33 | R$ 125.333,33 |
| 87 | R$ 2.428,07 | R$ 1.094,74 | R$ 1.333,33 | R$ 124.000,00 |
| 88 | R$ 2.416,42 | R$ 1.083,09 | R$ 1.333,33 | R$ 122.666,67 |
| 89 | R$ 2.404,78 | R$ 1.071,44 | R$ 1.333,33 | R$ 121.333,33 |
| 90 | R$ 2.393,13 | R$ 1.059,80 | R$ 1.333,33 | R$ 120.000,00 |
| 91 | R$ 2.381,48 | R$ 1.048,15 | R$ 1.333,33 | R$ 118.666,67 |
| 92 | R$ 2.369,84 | R$ 1.036,51 | R$ 1.333,33 | R$ 117.333,33 |
| 93 | R$ 2.358,19 | R$ 1.024,86 | R$ 1.333,33 | R$ 116.000,00 |
| 94 | R$ 2.346,55 | R$ 1.013,21 | R$ 1.333,33 | R$ 114.666,67 |
| 95 | R$ 2.334,90 | R$ 1.001,57 | R$ 1.333,33 | R$ 113.333,33 |
| 96 | R$ 2.323,25 | R$ 989,92 | R$ 1.333,33 | R$ 112.000,00 |
| 97 | R$ 2.311,61 | R$ 978,27 | R$ 1.333,33 | R$ 110.666,67 |
| 98 | R$ 2.299,96 | R$ 966,63 | R$ 1.333,33 | R$ 109.333,33 |
| 99 | R$ 2.288,32 | R$ 954,98 | R$ 1.333,33 | R$ 108.000,00 |
| 100 | R$ 2.276,67 | R$ 943,34 | R$ 1.333,33 | R$ 106.666,67 |
| 101 | R$ 2.265,02 | R$ 931,69 | R$ 1.333,33 | R$ 105.333,33 |
| 102 | R$ 2.253,38 | R$ 920,04 | R$ 1.333,33 | R$ 104.000,00 |
| 103 | R$ 2.241,73 | R$ 908,40 | R$ 1.333,33 | R$ 102.666,67 |
| 104 | R$ 2.230,08 | R$ 896,75 | R$ 1.333,33 | R$ 101.333,33 |
| 105 | R$ 2.218,44 | R$ 885,11 | R$ 1.333,33 | R$ 100.000,00 |
| 106 | R$ 2.206,79 | R$ 873,46 | R$ 1.333,33 | R$ 98.666,67 |
| 107 | R$ 2.195,15 | R$ 861,81 | R$ 1.333,33 | R$ 97.333,33 |
| 108 | R$ 2.183,50 | R$ 850,17 | R$ 1.333,33 | R$ 96.000,00 |
| 109 | R$ 2.171,85 | R$ 838,52 | R$ 1.333,33 | R$ 94.666,67 |
| 110 | R$ 2.160,21 | R$ 826,87 | R$ 1.333,33 | R$ 93.333,33 |
| 111 | R$ 2.148,56 | R$ 815,23 | R$ 1.333,33 | R$ 92.000,00 |
| 112 | R$ 2.136,92 | R$ 803,58 | R$ 1.333,33 | R$ 90.666,67 |
| 113 | R$ 2.125,27 | R$ 791,94 | R$ 1.333,33 | R$ 89.333,33 |
| 114 | R$ 2.113,62 | R$ 780,29 | R$ 1.333,33 | R$ 88.000,00 |
| 115 | R$ 2.101,98 | R$ 768,64 | R$ 1.333,33 | R$ 86.666,67 |
| 116 | R$ 2.090,33 | R$ 757,00 | R$ 1.333,33 | R$ 85.333,33 |
| 117 | R$ 2.078,69 | R$ 745,35 | R$ 1.333,33 | R$ 84.000,00 |
| 118 | R$ 2.067,04 | R$ 733,71 | R$ 1.333,33 | R$ 82.666,67 |
| 119 | R$ 2.055,39 | R$ 722,06 | R$ 1.333,33 | R$ 81.333,33 |
| 120 | R$ 2.043,75 | R$ 710,41 | R$ 1.333,33 | R$ 80.000,00 |
| 121 | R$ 2.032,10 | R$ 698,77 | R$ 1.333,33 | R$ 78.666,67 |
| 122 | R$ 2.020,45 | R$ 687,12 | R$ 1.333,33 | R$ 77.333,33 |
| 123 | R$ 2.008,81 | R$ 675,48 | R$ 1.333,33 | R$ 76.000,00 |
| 124 | R$ 1.997,16 | R$ 663,83 | R$ 1.333,33 | R$ 74.666,67 |
| 125 | R$ 1.985,52 | R$ 652,18 | R$ 1.333,33 | R$ 73.333,33 |
| 126 | R$ 1.973,87 | R$ 640,54 | R$ 1.333,33 | R$ 72.000,00 |
| 127 | R$ 1.962,22 | R$ 628,89 | R$ 1.333,33 | R$ 70.666,67 |
| 128 | R$ 1.950,58 | R$ 617,24 | R$ 1.333,33 | R$ 69.333,33 |
| 129 | R$ 1.938,93 | R$ 605,60 | R$ 1.333,33 | R$ 68.000,00 |
| 130 | R$ 1.927,29 | R$ 593,95 | R$ 1.333,33 | R$ 66.666,67 |
| 131 | R$ 1.915,64 | R$ 582,31 | R$ 1.333,33 | R$ 65.333,33 |
| 132 | R$ 1.903,99 | R$ 570,66 | R$ 1.333,33 | R$ 64.000,00 |
| 133 | R$ 1.892,35 | R$ 559,01 | R$ 1.333,33 | R$ 62.666,67 |
| 134 | R$ 1.880,70 | R$ 547,37 | R$ 1.333,33 | R$ 61.333,33 |
| 135 | R$ 1.869,06 | R$ 535,72 | R$ 1.333,33 | R$ 60.000,00 |
| 136 | R$ 1.857,41 | R$ 524,08 | R$ 1.333,33 | R$ 58.666,67 |
| 137 | R$ 1.845,76 | R$ 512,43 | R$ 1.333,33 | R$ 57.333,33 |
| 138 | R$ 1.834,12 | R$ 500,78 | R$ 1.333,33 | R$ 56.000,00 |
| 139 | R$ 1.822,47 | R$ 489,14 | R$ 1.333,33 | R$ 54.666,67 |
| 140 | R$ 1.810,82 | R$ 477,49 | R$ 1.333,33 | R$ 53.333,33 |
| 141 | R$ 1.799,18 | R$ 465,85 | R$ 1.333,33 | R$ 52.000,00 |
| 142 | R$ 1.787,53 | R$ 454,20 | R$ 1.333,33 | R$ 50.666,67 |
| 143 | R$ 1.775,89 | R$ 442,55 | R$ 1.333,33 | R$ 49.333,33 |
| 144 | R$ 1.764,24 | R$ 430,91 | R$ 1.333,33 | R$ 48.000,00 |
| 145 | R$ 1.752,59 | R$ 419,26 | R$ 1.333,33 | R$ 46.666,67 |
| 146 | R$ 1.740,95 | R$ 407,61 | R$ 1.333,33 | R$ 45.333,33 |
| 147 | R$ 1.729,30 | R$ 395,97 | R$ 1.333,33 | R$ 44.000,00 |
| 148 | R$ 1.717,66 | R$ 384,32 | R$ 1.333,33 | R$ 42.666,67 |
| 149 | R$ 1.706,01 | R$ 372,68 | R$ 1.333,33 | R$ 41.333,33 |
| 150 | R$ 1.694,36 | R$ 361,03 | R$ 1.333,33 | R$ 40.000,00 |
| 151 | R$ 1.682,72 | R$ 349,38 | R$ 1.333,33 | R$ 38.666,67 |
| 152 | R$ 1.671,07 | R$ 337,74 | R$ 1.333,33 | R$ 37.333,33 |
| 153 | R$ 1.659,42 | R$ 326,09 | R$ 1.333,33 | R$ 36.000,00 |
| 154 | R$ 1.647,78 | R$ 314,45 | R$ 1.333,33 | R$ 34.666,67 |
| 155 | R$ 1.636,13 | R$ 302,80 | R$ 1.333,33 | R$ 33.333,33 |
| 156 | R$ 1.624,49 | R$ 291,15 | R$ 1.333,33 | R$ 32.000,00 |
| 157 | R$ 1.612,84 | R$ 279,51 | R$ 1.333,33 | R$ 30.666,67 |
| 158 | R$ 1.601,19 | R$ 267,86 | R$ 1.333,33 | R$ 29.333,33 |
| 159 | R$ 1.589,55 | R$ 256,21 | R$ 1.333,33 | R$ 28.000,00 |
| 160 | R$ 1.577,90 | R$ 244,57 | R$ 1.333,33 | R$ 26.666,67 |
| 161 | R$ 1.566,26 | R$ 232,92 | R$ 1.333,33 | R$ 25.333,33 |
| 162 | R$ 1.554,61 | R$ 221,28 | R$ 1.333,33 | R$ 24.000,00 |
| 163 | R$ 1.542,96 | R$ 209,63 | R$ 1.333,33 | R$ 22.666,67 |
| 164 | R$ 1.531,32 | R$ 197,98 | R$ 1.333,33 | R$ 21.333,33 |
| 165 | R$ 1.519,67 | R$ 186,34 | R$ 1.333,33 | R$ 20.000,00 |
| 166 | R$ 1.508,03 | R$ 174,69 | R$ 1.333,33 | R$ 18.666,67 |
| 167 | R$ 1.496,38 | R$ 163,05 | R$ 1.333,33 | R$ 17.333,33 |
| 168 | R$ 1.484,73 | R$ 151,40 | R$ 1.333,33 | R$ 16.000,00 |
| 169 | R$ 1.473,09 | R$ 139,75 | R$ 1.333,33 | R$ 14.666,67 |
| 170 | R$ 1.461,44 | R$ 128,11 | R$ 1.333,33 | R$ 13.333,33 |
| 171 | R$ 1.449,79 | R$ 116,46 | R$ 1.333,33 | R$ 12.000,00 |
| 172 | R$ 1.438,15 | R$ 104,82 | R$ 1.333,33 | R$ 10.666,67 |
| 173 | R$ 1.426,50 | R$ 93,17 | R$ 1.333,33 | R$ 9.333,33 |
| 174 | R$ 1.414,86 | R$ 81,52 | R$ 1.333,33 | R$ 8.000,00 |
| 175 | R$ 1.403,21 | R$ 69,88 | R$ 1.333,33 | R$ 6.666,67 |
| 176 | R$ 1.391,56 | R$ 58,23 | R$ 1.333,33 | R$ 5.333,33 |
| 177 | R$ 1.379,92 | R$ 46,58 | R$ 1.333,33 | R$ 4.000,00 |
| 178 | R$ 1.368,27 | R$ 34,94 | R$ 1.333,33 | R$ 2.666,67 |
| 179 | R$ 1.356,63 | R$ 23,29 | R$ 1.333,33 | R$ 1.333,33 |
| 180 | R$ 1.344,98 | R$ 11,65 | R$ 1.333,33 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
O SAC acumula R$ 189.715,38 em juros, contra R$ 237.037,33 na Price: diferença de R$ 47.321,95 nas mesmas condições. A prestação inicial maior do SAC exige mais caixa.
Uma taxa de 9% ao ano, 2 pontos percentuais menor, reduziria os juros do sistema escolhido em R$ 33.172,32. A diferença não inclui seguros, tarifas nem indexação.
A entrada equivale a 20% do bem. Comprar à vista exigiria o preço total; financiar acrescenta juros e custos que precisam ser comparados com seu orçamento.
SAC e Price com o mesmo principal e prazo
| Sistema | Primeira parcela | Última parcela | Juros totais | Parcelas + entrada |
|---|---|---|---|---|
| SAC | R$ 3.429,64 | R$ 1.344,98 | R$ 189.715,38 | R$ 489.715,38 |
| Price | R$ 2.650,21 | R$ 2.650,21 | R$ 237.037,33 | R$ 537.037,33 |
Como chegamos ao resultado
- Subtraímos a entrada do preço do imóvel para encontrar o principal financiado. A taxa mensal é (1 + taxa anual)^(1/12) − 1.
- No SAC, a amortização é principal ÷ prazo. Na Price, a prestação é principal × taxa ÷ [1 − (1 + taxa)^−prazo]. Juros incidem sobre o saldo anterior.
- O cálculo inverso usa a parcela máxima, deduz os encargos mensais e encontra o principal compatível com o sistema escolhido.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Taxa efetiva anual convertida em taxa mensal equivalente. Parcelas no fim de cada mês.
- Correção por TR/IPCA, seguros variáveis e tarifas não informadas não estão incluídos. A tabela do banco pode usar dias corridos e arredondamentos diferentes.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de financiamento imobiliário.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.