Financiamento de imóveis · Exemplo editável
Imóvel de R$ 350 mil: entrada 30%, 15 anos
Financie R$ 245 mil após entrada de R$ 105 mil e compare SAC e Price em 15 anos. Taxa de exemplo: 11% efetivos ao ano, sem indexador e sem custos mensais.
O que estes valores mostram
Com R$ 105.000,00 de entrada, são financiados R$ 245.000,00. No SAC, a primeira parcela é R$ 3.501,09 na hipótese de 11% efetivos ao ano por 180 meses.
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02Veja o que os números dizemSimulação
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Seu cenário
Seu financiamento em perspectiva
Com R$ 105.000,00 de entrada, o valor financiado é R$ 245.000,00. Taxa efetiva de 11% ao ano.
Primeira parcelaR$ 3.501,09
Juros no períodoR$ 193.667,78
Total com entrada e custosR$ 543.667,78
Financiamento para sua parcelaR$ 279.913,10Limite matemático; não é aprovação de crédito.
PrincipalR$ 245.000,00
JurosR$ 193.667,78
EncargosR$ 0,00
Ver os valores usados neste cálculo
- Última parcela
- R$ 1.373,00
- Encargos mensais no prazo
- R$ 0,00
- Juros SAC
- R$ 193.667,78
- Juros Price
- R$ 241.975,61
Para interpretar este resultado
- Taxa efetiva anual convertida em taxa mensal equivalente. Parcelas no fim de cada mês.
- Correção por TR/IPCA, seguros variáveis e tarifas não informadas não estão incluídos. A tabela do banco pode usar dias corridos e arredondamentos diferentes.
Ver tabela detalhada (180 linhas)
| Mês | Parcela + encargos | Juros | Amortização | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 3.501,09 | R$ 2.139,98 | R$ 1.361,11 | R$ 243.638,89 |
| 2 | R$ 3.489,20 | R$ 2.128,09 | R$ 1.361,11 | R$ 242.277,78 |
| 3 | R$ 3.477,31 | R$ 2.116,20 | R$ 1.361,11 | R$ 240.916,67 |
| 4 | R$ 3.465,42 | R$ 2.104,31 | R$ 1.361,11 | R$ 239.555,56 |
| 5 | R$ 3.453,53 | R$ 2.092,42 | R$ 1.361,11 | R$ 238.194,44 |
| 6 | R$ 3.441,64 | R$ 2.080,53 | R$ 1.361,11 | R$ 236.833,33 |
| 7 | R$ 3.429,75 | R$ 2.068,64 | R$ 1.361,11 | R$ 235.472,22 |
| 8 | R$ 3.417,87 | R$ 2.056,75 | R$ 1.361,11 | R$ 234.111,11 |
| 9 | R$ 3.405,98 | R$ 2.044,87 | R$ 1.361,11 | R$ 232.750,00 |
| 10 | R$ 3.394,09 | R$ 2.032,98 | R$ 1.361,11 | R$ 231.388,89 |
| 11 | R$ 3.382,20 | R$ 2.021,09 | R$ 1.361,11 | R$ 230.027,78 |
| 12 | R$ 3.370,31 | R$ 2.009,20 | R$ 1.361,11 | R$ 228.666,67 |
| 13 | R$ 3.358,42 | R$ 1.997,31 | R$ 1.361,11 | R$ 227.305,56 |
| 14 | R$ 3.346,53 | R$ 1.985,42 | R$ 1.361,11 | R$ 225.944,44 |
| 15 | R$ 3.334,64 | R$ 1.973,53 | R$ 1.361,11 | R$ 224.583,33 |
| 16 | R$ 3.322,76 | R$ 1.961,64 | R$ 1.361,11 | R$ 223.222,22 |
| 17 | R$ 3.310,87 | R$ 1.949,76 | R$ 1.361,11 | R$ 221.861,11 |
| 18 | R$ 3.298,98 | R$ 1.937,87 | R$ 1.361,11 | R$ 220.500,00 |
| 19 | R$ 3.287,09 | R$ 1.925,98 | R$ 1.361,11 | R$ 219.138,89 |
| 20 | R$ 3.275,20 | R$ 1.914,09 | R$ 1.361,11 | R$ 217.777,78 |
| 21 | R$ 3.263,31 | R$ 1.902,20 | R$ 1.361,11 | R$ 216.416,67 |
| 22 | R$ 3.251,42 | R$ 1.890,31 | R$ 1.361,11 | R$ 215.055,56 |
| 23 | R$ 3.239,53 | R$ 1.878,42 | R$ 1.361,11 | R$ 213.694,44 |
| 24 | R$ 3.227,65 | R$ 1.866,53 | R$ 1.361,11 | R$ 212.333,33 |
| 25 | R$ 3.215,76 | R$ 1.854,65 | R$ 1.361,11 | R$ 210.972,22 |
| 26 | R$ 3.203,87 | R$ 1.842,76 | R$ 1.361,11 | R$ 209.611,11 |
| 27 | R$ 3.191,98 | R$ 1.830,87 | R$ 1.361,11 | R$ 208.250,00 |
| 28 | R$ 3.180,09 | R$ 1.818,98 | R$ 1.361,11 | R$ 206.888,89 |
| 29 | R$ 3.168,20 | R$ 1.807,09 | R$ 1.361,11 | R$ 205.527,78 |
| 30 | R$ 3.156,31 | R$ 1.795,20 | R$ 1.361,11 | R$ 204.166,67 |
| 31 | R$ 3.144,42 | R$ 1.783,31 | R$ 1.361,11 | R$ 202.805,56 |
| 32 | R$ 3.132,54 | R$ 1.771,42 | R$ 1.361,11 | R$ 201.444,44 |
| 33 | R$ 3.120,65 | R$ 1.759,54 | R$ 1.361,11 | R$ 200.083,33 |
| 34 | R$ 3.108,76 | R$ 1.747,65 | R$ 1.361,11 | R$ 198.722,22 |
| 35 | R$ 3.096,87 | R$ 1.735,76 | R$ 1.361,11 | R$ 197.361,11 |
| 36 | R$ 3.084,98 | R$ 1.723,87 | R$ 1.361,11 | R$ 196.000,00 |
| 37 | R$ 3.073,09 | R$ 1.711,98 | R$ 1.361,11 | R$ 194.638,89 |
| 38 | R$ 3.061,20 | R$ 1.700,09 | R$ 1.361,11 | R$ 193.277,78 |
| 39 | R$ 3.049,31 | R$ 1.688,20 | R$ 1.361,11 | R$ 191.916,67 |
| 40 | R$ 3.037,43 | R$ 1.676,31 | R$ 1.361,11 | R$ 190.555,56 |
| 41 | R$ 3.025,54 | R$ 1.664,43 | R$ 1.361,11 | R$ 189.194,44 |
| 42 | R$ 3.013,65 | R$ 1.652,54 | R$ 1.361,11 | R$ 187.833,33 |
| 43 | R$ 3.001,76 | R$ 1.640,65 | R$ 1.361,11 | R$ 186.472,22 |
| 44 | R$ 2.989,87 | R$ 1.628,76 | R$ 1.361,11 | R$ 185.111,11 |
| 45 | R$ 2.977,98 | R$ 1.616,87 | R$ 1.361,11 | R$ 183.750,00 |
| 46 | R$ 2.966,09 | R$ 1.604,98 | R$ 1.361,11 | R$ 182.388,89 |
| 47 | R$ 2.954,20 | R$ 1.593,09 | R$ 1.361,11 | R$ 181.027,78 |
| 48 | R$ 2.942,32 | R$ 1.581,20 | R$ 1.361,11 | R$ 179.666,67 |
| 49 | R$ 2.930,43 | R$ 1.569,32 | R$ 1.361,11 | R$ 178.305,56 |
| 50 | R$ 2.918,54 | R$ 1.557,43 | R$ 1.361,11 | R$ 176.944,44 |
| 51 | R$ 2.906,65 | R$ 1.545,54 | R$ 1.361,11 | R$ 175.583,33 |
| 52 | R$ 2.894,76 | R$ 1.533,65 | R$ 1.361,11 | R$ 174.222,22 |
| 53 | R$ 2.882,87 | R$ 1.521,76 | R$ 1.361,11 | R$ 172.861,11 |
| 54 | R$ 2.870,98 | R$ 1.509,87 | R$ 1.361,11 | R$ 171.500,00 |
| 55 | R$ 2.859,09 | R$ 1.497,98 | R$ 1.361,11 | R$ 170.138,89 |
| 56 | R$ 2.847,21 | R$ 1.486,09 | R$ 1.361,11 | R$ 168.777,78 |
| 57 | R$ 2.835,32 | R$ 1.474,21 | R$ 1.361,11 | R$ 167.416,67 |
| 58 | R$ 2.823,43 | R$ 1.462,32 | R$ 1.361,11 | R$ 166.055,56 |
| 59 | R$ 2.811,54 | R$ 1.450,43 | R$ 1.361,11 | R$ 164.694,44 |
| 60 | R$ 2.799,65 | R$ 1.438,54 | R$ 1.361,11 | R$ 163.333,33 |
| 61 | R$ 2.787,76 | R$ 1.426,65 | R$ 1.361,11 | R$ 161.972,22 |
| 62 | R$ 2.775,87 | R$ 1.414,76 | R$ 1.361,11 | R$ 160.611,11 |
| 63 | R$ 2.763,98 | R$ 1.402,87 | R$ 1.361,11 | R$ 159.250,00 |
| 64 | R$ 2.752,10 | R$ 1.390,98 | R$ 1.361,11 | R$ 157.888,89 |
| 65 | R$ 2.740,21 | R$ 1.379,10 | R$ 1.361,11 | R$ 156.527,78 |
| 66 | R$ 2.728,32 | R$ 1.367,21 | R$ 1.361,11 | R$ 155.166,67 |
| 67 | R$ 2.716,43 | R$ 1.355,32 | R$ 1.361,11 | R$ 153.805,56 |
| 68 | R$ 2.704,54 | R$ 1.343,43 | R$ 1.361,11 | R$ 152.444,44 |
| 69 | R$ 2.692,65 | R$ 1.331,54 | R$ 1.361,11 | R$ 151.083,33 |
| 70 | R$ 2.680,76 | R$ 1.319,65 | R$ 1.361,11 | R$ 149.722,22 |
| 71 | R$ 2.668,87 | R$ 1.307,76 | R$ 1.361,11 | R$ 148.361,11 |
| 72 | R$ 2.656,99 | R$ 1.295,87 | R$ 1.361,11 | R$ 147.000,00 |
| 73 | R$ 2.645,10 | R$ 1.283,99 | R$ 1.361,11 | R$ 145.638,89 |
| 74 | R$ 2.633,21 | R$ 1.272,10 | R$ 1.361,11 | R$ 144.277,78 |
| 75 | R$ 2.621,32 | R$ 1.260,21 | R$ 1.361,11 | R$ 142.916,67 |
| 76 | R$ 2.609,43 | R$ 1.248,32 | R$ 1.361,11 | R$ 141.555,56 |
| 77 | R$ 2.597,54 | R$ 1.236,43 | R$ 1.361,11 | R$ 140.194,44 |
| 78 | R$ 2.585,65 | R$ 1.224,54 | R$ 1.361,11 | R$ 138.833,33 |
| 79 | R$ 2.573,76 | R$ 1.212,65 | R$ 1.361,11 | R$ 137.472,22 |
| 80 | R$ 2.561,88 | R$ 1.200,76 | R$ 1.361,11 | R$ 136.111,11 |
| 81 | R$ 2.549,99 | R$ 1.188,88 | R$ 1.361,11 | R$ 134.750,00 |
| 82 | R$ 2.538,10 | R$ 1.176,99 | R$ 1.361,11 | R$ 133.388,89 |
| 83 | R$ 2.526,21 | R$ 1.165,10 | R$ 1.361,11 | R$ 132.027,78 |
| 84 | R$ 2.514,32 | R$ 1.153,21 | R$ 1.361,11 | R$ 130.666,67 |
| 85 | R$ 2.502,43 | R$ 1.141,32 | R$ 1.361,11 | R$ 129.305,56 |
| 86 | R$ 2.490,54 | R$ 1.129,43 | R$ 1.361,11 | R$ 127.944,44 |
| 87 | R$ 2.478,65 | R$ 1.117,54 | R$ 1.361,11 | R$ 126.583,33 |
| 88 | R$ 2.466,77 | R$ 1.105,65 | R$ 1.361,11 | R$ 125.222,22 |
| 89 | R$ 2.454,88 | R$ 1.093,77 | R$ 1.361,11 | R$ 123.861,11 |
| 90 | R$ 2.442,99 | R$ 1.081,88 | R$ 1.361,11 | R$ 122.500,00 |
| 91 | R$ 2.431,10 | R$ 1.069,99 | R$ 1.361,11 | R$ 121.138,89 |
| 92 | R$ 2.419,21 | R$ 1.058,10 | R$ 1.361,11 | R$ 119.777,78 |
| 93 | R$ 2.407,32 | R$ 1.046,21 | R$ 1.361,11 | R$ 118.416,67 |
| 94 | R$ 2.395,43 | R$ 1.034,32 | R$ 1.361,11 | R$ 117.055,56 |
| 95 | R$ 2.383,54 | R$ 1.022,43 | R$ 1.361,11 | R$ 115.694,44 |
| 96 | R$ 2.371,66 | R$ 1.010,54 | R$ 1.361,11 | R$ 114.333,33 |
| 97 | R$ 2.359,77 | R$ 998,66 | R$ 1.361,11 | R$ 112.972,22 |
| 98 | R$ 2.347,88 | R$ 986,77 | R$ 1.361,11 | R$ 111.611,11 |
| 99 | R$ 2.335,99 | R$ 974,88 | R$ 1.361,11 | R$ 110.250,00 |
| 100 | R$ 2.324,10 | R$ 962,99 | R$ 1.361,11 | R$ 108.888,89 |
| 101 | R$ 2.312,21 | R$ 951,10 | R$ 1.361,11 | R$ 107.527,78 |
| 102 | R$ 2.300,32 | R$ 939,21 | R$ 1.361,11 | R$ 106.166,67 |
| 103 | R$ 2.288,43 | R$ 927,32 | R$ 1.361,11 | R$ 104.805,56 |
| 104 | R$ 2.276,55 | R$ 915,43 | R$ 1.361,11 | R$ 103.444,44 |
| 105 | R$ 2.264,66 | R$ 903,55 | R$ 1.361,11 | R$ 102.083,33 |
| 106 | R$ 2.252,77 | R$ 891,66 | R$ 1.361,11 | R$ 100.722,22 |
| 107 | R$ 2.240,88 | R$ 879,77 | R$ 1.361,11 | R$ 99.361,11 |
| 108 | R$ 2.228,99 | R$ 867,88 | R$ 1.361,11 | R$ 98.000,00 |
| 109 | R$ 2.217,10 | R$ 855,99 | R$ 1.361,11 | R$ 96.638,89 |
| 110 | R$ 2.205,21 | R$ 844,10 | R$ 1.361,11 | R$ 95.277,78 |
| 111 | R$ 2.193,32 | R$ 832,21 | R$ 1.361,11 | R$ 93.916,67 |
| 112 | R$ 2.181,44 | R$ 820,32 | R$ 1.361,11 | R$ 92.555,56 |
| 113 | R$ 2.169,55 | R$ 808,44 | R$ 1.361,11 | R$ 91.194,44 |
| 114 | R$ 2.157,66 | R$ 796,55 | R$ 1.361,11 | R$ 89.833,33 |
| 115 | R$ 2.145,77 | R$ 784,66 | R$ 1.361,11 | R$ 88.472,22 |
| 116 | R$ 2.133,88 | R$ 772,77 | R$ 1.361,11 | R$ 87.111,11 |
| 117 | R$ 2.121,99 | R$ 760,88 | R$ 1.361,11 | R$ 85.750,00 |
| 118 | R$ 2.110,10 | R$ 748,99 | R$ 1.361,11 | R$ 84.388,89 |
| 119 | R$ 2.098,21 | R$ 737,10 | R$ 1.361,11 | R$ 83.027,78 |
| 120 | R$ 2.086,33 | R$ 725,21 | R$ 1.361,11 | R$ 81.666,67 |
| 121 | R$ 2.074,44 | R$ 713,33 | R$ 1.361,11 | R$ 80.305,56 |
| 122 | R$ 2.062,55 | R$ 701,44 | R$ 1.361,11 | R$ 78.944,44 |
| 123 | R$ 2.050,66 | R$ 689,55 | R$ 1.361,11 | R$ 77.583,33 |
| 124 | R$ 2.038,77 | R$ 677,66 | R$ 1.361,11 | R$ 76.222,22 |
| 125 | R$ 2.026,88 | R$ 665,77 | R$ 1.361,11 | R$ 74.861,11 |
| 126 | R$ 2.014,99 | R$ 653,88 | R$ 1.361,11 | R$ 73.500,00 |
| 127 | R$ 2.003,10 | R$ 641,99 | R$ 1.361,11 | R$ 72.138,89 |
| 128 | R$ 1.991,22 | R$ 630,10 | R$ 1.361,11 | R$ 70.777,78 |
| 129 | R$ 1.979,33 | R$ 618,22 | R$ 1.361,11 | R$ 69.416,67 |
| 130 | R$ 1.967,44 | R$ 606,33 | R$ 1.361,11 | R$ 68.055,56 |
| 131 | R$ 1.955,55 | R$ 594,44 | R$ 1.361,11 | R$ 66.694,44 |
| 132 | R$ 1.943,66 | R$ 582,55 | R$ 1.361,11 | R$ 65.333,33 |
| 133 | R$ 1.931,77 | R$ 570,66 | R$ 1.361,11 | R$ 63.972,22 |
| 134 | R$ 1.919,88 | R$ 558,77 | R$ 1.361,11 | R$ 62.611,11 |
| 135 | R$ 1.907,99 | R$ 546,88 | R$ 1.361,11 | R$ 61.250,00 |
| 136 | R$ 1.896,10 | R$ 534,99 | R$ 1.361,11 | R$ 59.888,89 |
| 137 | R$ 1.884,22 | R$ 523,11 | R$ 1.361,11 | R$ 58.527,78 |
| 138 | R$ 1.872,33 | R$ 511,22 | R$ 1.361,11 | R$ 57.166,67 |
| 139 | R$ 1.860,44 | R$ 499,33 | R$ 1.361,11 | R$ 55.805,56 |
| 140 | R$ 1.848,55 | R$ 487,44 | R$ 1.361,11 | R$ 54.444,44 |
| 141 | R$ 1.836,66 | R$ 475,55 | R$ 1.361,11 | R$ 53.083,33 |
| 142 | R$ 1.824,77 | R$ 463,66 | R$ 1.361,11 | R$ 51.722,22 |
| 143 | R$ 1.812,88 | R$ 451,77 | R$ 1.361,11 | R$ 50.361,11 |
| 144 | R$ 1.800,99 | R$ 439,88 | R$ 1.361,11 | R$ 49.000,00 |
| 145 | R$ 1.789,11 | R$ 428,00 | R$ 1.361,11 | R$ 47.638,89 |
| 146 | R$ 1.777,22 | R$ 416,11 | R$ 1.361,11 | R$ 46.277,78 |
| 147 | R$ 1.765,33 | R$ 404,22 | R$ 1.361,11 | R$ 44.916,67 |
| 148 | R$ 1.753,44 | R$ 392,33 | R$ 1.361,11 | R$ 43.555,56 |
| 149 | R$ 1.741,55 | R$ 380,44 | R$ 1.361,11 | R$ 42.194,44 |
| 150 | R$ 1.729,66 | R$ 368,55 | R$ 1.361,11 | R$ 40.833,33 |
| 151 | R$ 1.717,77 | R$ 356,66 | R$ 1.361,11 | R$ 39.472,22 |
| 152 | R$ 1.705,88 | R$ 344,77 | R$ 1.361,11 | R$ 38.111,11 |
| 153 | R$ 1.694,00 | R$ 332,89 | R$ 1.361,11 | R$ 36.750,00 |
| 154 | R$ 1.682,11 | R$ 321,00 | R$ 1.361,11 | R$ 35.388,89 |
| 155 | R$ 1.670,22 | R$ 309,11 | R$ 1.361,11 | R$ 34.027,78 |
| 156 | R$ 1.658,33 | R$ 297,22 | R$ 1.361,11 | R$ 32.666,67 |
| 157 | R$ 1.646,44 | R$ 285,33 | R$ 1.361,11 | R$ 31.305,56 |
| 158 | R$ 1.634,55 | R$ 273,44 | R$ 1.361,11 | R$ 29.944,44 |
| 159 | R$ 1.622,66 | R$ 261,55 | R$ 1.361,11 | R$ 28.583,33 |
| 160 | R$ 1.610,77 | R$ 249,66 | R$ 1.361,11 | R$ 27.222,22 |
| 161 | R$ 1.598,89 | R$ 237,78 | R$ 1.361,11 | R$ 25.861,11 |
| 162 | R$ 1.587,00 | R$ 225,89 | R$ 1.361,11 | R$ 24.500,00 |
| 163 | R$ 1.575,11 | R$ 214,00 | R$ 1.361,11 | R$ 23.138,89 |
| 164 | R$ 1.563,22 | R$ 202,11 | R$ 1.361,11 | R$ 21.777,78 |
| 165 | R$ 1.551,33 | R$ 190,22 | R$ 1.361,11 | R$ 20.416,67 |
| 166 | R$ 1.539,44 | R$ 178,33 | R$ 1.361,11 | R$ 19.055,56 |
| 167 | R$ 1.527,55 | R$ 166,44 | R$ 1.361,11 | R$ 17.694,44 |
| 168 | R$ 1.515,66 | R$ 154,55 | R$ 1.361,11 | R$ 16.333,33 |
| 169 | R$ 1.503,78 | R$ 142,67 | R$ 1.361,11 | R$ 14.972,22 |
| 170 | R$ 1.491,89 | R$ 130,78 | R$ 1.361,11 | R$ 13.611,11 |
| 171 | R$ 1.480,00 | R$ 118,89 | R$ 1.361,11 | R$ 12.250,00 |
| 172 | R$ 1.468,11 | R$ 107,00 | R$ 1.361,11 | R$ 10.888,89 |
| 173 | R$ 1.456,22 | R$ 95,11 | R$ 1.361,11 | R$ 9.527,78 |
| 174 | R$ 1.444,33 | R$ 83,22 | R$ 1.361,11 | R$ 8.166,67 |
| 175 | R$ 1.432,44 | R$ 71,33 | R$ 1.361,11 | R$ 6.805,56 |
| 176 | R$ 1.420,55 | R$ 59,44 | R$ 1.361,11 | R$ 5.444,44 |
| 177 | R$ 1.408,67 | R$ 47,56 | R$ 1.361,11 | R$ 4.083,33 |
| 178 | R$ 1.396,78 | R$ 35,67 | R$ 1.361,11 | R$ 2.722,22 |
| 179 | R$ 1.384,89 | R$ 23,78 | R$ 1.361,11 | R$ 1.361,11 |
| 180 | R$ 1.373,00 | R$ 11,89 | R$ 1.361,11 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
O SAC acumula R$ 193.667,78 em juros, contra R$ 241.975,61 na Price: diferença de R$ 48.307,82 nas mesmas condições. A prestação inicial maior do SAC exige mais caixa.
Uma taxa de 9% ao ano, 2 pontos percentuais menor, reduziria os juros do sistema escolhido em R$ 33.863,41. A diferença não inclui seguros, tarifas nem indexação.
A entrada equivale a 30% do bem. Comprar à vista exigiria o preço total; financiar acrescenta juros e custos que precisam ser comparados com seu orçamento.
SAC e Price com o mesmo principal e prazo
| Sistema | Primeira parcela | Última parcela | Juros totais | Parcelas + entrada |
|---|---|---|---|---|
| SAC | R$ 3.501,09 | R$ 1.373,00 | R$ 193.667,78 | R$ 543.667,78 |
| Price | R$ 2.705,42 | R$ 2.705,42 | R$ 241.975,61 | R$ 591.975,61 |
Como chegamos ao resultado
- Subtraímos a entrada do preço do imóvel para encontrar o principal financiado. A taxa mensal é (1 + taxa anual)^(1/12) − 1.
- No SAC, a amortização é principal ÷ prazo. Na Price, a prestação é principal × taxa ÷ [1 − (1 + taxa)^−prazo]. Juros incidem sobre o saldo anterior.
- O cálculo inverso usa a parcela máxima, deduz os encargos mensais e encontra o principal compatível com o sistema escolhido.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Taxa efetiva anual convertida em taxa mensal equivalente. Parcelas no fim de cada mês.
- Correção por TR/IPCA, seguros variáveis e tarifas não informadas não estão incluídos. A tabela do banco pode usar dias corridos e arredondamentos diferentes.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de financiamento imobiliário.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.