Amortizar R$ 150 mil: extra de R$ 1 mil, 10 anos
Antecipe R$ 15 mil hoje e R$ 1 mil por mês sobre um saldo de R$ 150 mil com 10 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 15.000,00 agora e R$ 1.000,00 extras por mês reduz 60 meses e economiza R$ 43.301,75 em juros no cenário.
Personalizar valores e condições ↓Monte seu cenário
Altere os valores de exemplo e depois calcule.
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 60 meses.
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 120 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 229.807,95 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 212.508,15 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 17.299,80 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 79.266,44
- Amortização imediata
- R$ 15.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 229.807,95
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 212.508,15
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 17.299,80
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (60 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 3.429,17 | R$ 1.179,17 | R$ 2.250,00 | R$ 132.750,00 |
| 2 | R$ 3.409,52 | R$ 1.159,52 | R$ 2.250,00 | R$ 130.500,00 |
| 3 | R$ 3.389,86 | R$ 1.139,86 | R$ 2.250,00 | R$ 128.250,00 |
| 4 | R$ 3.370,21 | R$ 1.120,21 | R$ 2.250,00 | R$ 126.000,00 |
| 5 | R$ 3.350,56 | R$ 1.100,56 | R$ 2.250,00 | R$ 123.750,00 |
| 6 | R$ 3.330,91 | R$ 1.080,91 | R$ 2.250,00 | R$ 121.500,00 |
| 7 | R$ 3.311,25 | R$ 1.061,25 | R$ 2.250,00 | R$ 119.250,00 |
| 8 | R$ 3.291,60 | R$ 1.041,60 | R$ 2.250,00 | R$ 117.000,00 |
| 9 | R$ 3.271,95 | R$ 1.021,95 | R$ 2.250,00 | R$ 114.750,00 |
| 10 | R$ 3.252,29 | R$ 1.002,29 | R$ 2.250,00 | R$ 112.500,00 |
| 11 | R$ 3.232,64 | R$ 982,64 | R$ 2.250,00 | R$ 110.250,00 |
| 12 | R$ 3.212,99 | R$ 962,99 | R$ 2.250,00 | R$ 108.000,00 |
| 13 | R$ 3.193,34 | R$ 943,34 | R$ 2.250,00 | R$ 105.750,00 |
| 14 | R$ 3.173,68 | R$ 923,68 | R$ 2.250,00 | R$ 103.500,00 |
| 15 | R$ 3.154,03 | R$ 904,03 | R$ 2.250,00 | R$ 101.250,00 |
| 16 | R$ 3.134,38 | R$ 884,38 | R$ 2.250,00 | R$ 99.000,00 |
| 17 | R$ 3.114,72 | R$ 864,72 | R$ 2.250,00 | R$ 96.750,00 |
| 18 | R$ 3.095,07 | R$ 845,07 | R$ 2.250,00 | R$ 94.500,00 |
| 19 | R$ 3.075,42 | R$ 825,42 | R$ 2.250,00 | R$ 92.250,00 |
| 20 | R$ 3.055,77 | R$ 805,77 | R$ 2.250,00 | R$ 90.000,00 |
| 21 | R$ 3.036,11 | R$ 786,11 | R$ 2.250,00 | R$ 87.750,00 |
| 22 | R$ 3.016,46 | R$ 766,46 | R$ 2.250,00 | R$ 85.500,00 |
| 23 | R$ 2.996,81 | R$ 746,81 | R$ 2.250,00 | R$ 83.250,00 |
| 24 | R$ 2.977,15 | R$ 727,15 | R$ 2.250,00 | R$ 81.000,00 |
| 25 | R$ 2.957,50 | R$ 707,50 | R$ 2.250,00 | R$ 78.750,00 |
| 26 | R$ 2.937,85 | R$ 687,85 | R$ 2.250,00 | R$ 76.500,00 |
| 27 | R$ 2.918,20 | R$ 668,20 | R$ 2.250,00 | R$ 74.250,00 |
| 28 | R$ 2.898,54 | R$ 648,54 | R$ 2.250,00 | R$ 72.000,00 |
| 29 | R$ 2.878,89 | R$ 628,89 | R$ 2.250,00 | R$ 69.750,00 |
| 30 | R$ 2.859,24 | R$ 609,24 | R$ 2.250,00 | R$ 67.500,00 |
| 31 | R$ 2.839,59 | R$ 589,59 | R$ 2.250,00 | R$ 65.250,00 |
| 32 | R$ 2.819,93 | R$ 569,93 | R$ 2.250,00 | R$ 63.000,00 |
| 33 | R$ 2.800,28 | R$ 550,28 | R$ 2.250,00 | R$ 60.750,00 |
| 34 | R$ 2.780,63 | R$ 530,63 | R$ 2.250,00 | R$ 58.500,00 |
| 35 | R$ 2.760,97 | R$ 510,97 | R$ 2.250,00 | R$ 56.250,00 |
| 36 | R$ 2.741,32 | R$ 491,32 | R$ 2.250,00 | R$ 54.000,00 |
| 37 | R$ 2.721,67 | R$ 471,67 | R$ 2.250,00 | R$ 51.750,00 |
| 38 | R$ 2.702,02 | R$ 452,02 | R$ 2.250,00 | R$ 49.500,00 |
| 39 | R$ 2.682,36 | R$ 432,36 | R$ 2.250,00 | R$ 47.250,00 |
| 40 | R$ 2.662,71 | R$ 412,71 | R$ 2.250,00 | R$ 45.000,00 |
| 41 | R$ 2.643,06 | R$ 393,06 | R$ 2.250,00 | R$ 42.750,00 |
| 42 | R$ 2.623,40 | R$ 373,40 | R$ 2.250,00 | R$ 40.500,00 |
| 43 | R$ 2.603,75 | R$ 353,75 | R$ 2.250,00 | R$ 38.250,00 |
| 44 | R$ 2.584,10 | R$ 334,10 | R$ 2.250,00 | R$ 36.000,00 |
| 45 | R$ 2.564,45 | R$ 314,45 | R$ 2.250,00 | R$ 33.750,00 |
| 46 | R$ 2.544,79 | R$ 294,79 | R$ 2.250,00 | R$ 31.500,00 |
| 47 | R$ 2.525,14 | R$ 275,14 | R$ 2.250,00 | R$ 29.250,00 |
| 48 | R$ 2.505,49 | R$ 255,49 | R$ 2.250,00 | R$ 27.000,00 |
| 49 | R$ 2.485,83 | R$ 235,83 | R$ 2.250,00 | R$ 24.750,00 |
| 50 | R$ 2.466,18 | R$ 216,18 | R$ 2.250,00 | R$ 22.500,00 |
| 51 | R$ 2.446,53 | R$ 196,53 | R$ 2.250,00 | R$ 20.250,00 |
| 52 | R$ 2.426,88 | R$ 176,88 | R$ 2.250,00 | R$ 18.000,00 |
| 53 | R$ 2.407,22 | R$ 157,22 | R$ 2.250,00 | R$ 15.750,00 |
| 54 | R$ 2.387,57 | R$ 137,57 | R$ 2.250,00 | R$ 13.500,00 |
| 55 | R$ 2.367,92 | R$ 117,92 | R$ 2.250,00 | R$ 11.250,00 |
| 56 | R$ 2.348,26 | R$ 98,26 | R$ 2.250,00 | R$ 9.000,00 |
| 57 | R$ 2.328,61 | R$ 78,61 | R$ 2.250,00 | R$ 6.750,00 |
| 58 | R$ 2.308,96 | R$ 58,96 | R$ 2.250,00 | R$ 4.500,00 |
| 59 | R$ 2.289,31 | R$ 39,31 | R$ 2.250,00 | R$ 2.250,00 |
| 60 | R$ 2.269,65 | R$ 19,65 | R$ 2.250,00 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 150.000,00 termina em 60 meses, comparada a 120 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 3.429,17.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 17.299,80 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 108 | R$ 15.001,66 |
| R$ 1.000,00 | 60 | R$ 43.301,75 |
| R$ 2.000,00 | 42 | R$ 54.182,87 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.