Amortizar R$ 50 mil: extra de R$ 1 mil, 20 anos
Antecipe R$ 5 mil hoje e R$ 1 mil por mês sobre um saldo de R$ 50 mil com 20 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 5.000,00 agora e R$ 1.000,00 extras por mês reduz 202 meses e economiza R$ 45.109,45 em juros no cenário.
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O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 38 meses.
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 624.748,56 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 592.303,85 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 32.444,71 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 52.625,93
- Amortização imediata
- R$ 5.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 624.748,56
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 592.303,85
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 32.444,71
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (38 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 1.601,39 | R$ 393,06 | R$ 1.208,33 | R$ 43.791,67 |
| 2 | R$ 1.590,84 | R$ 382,50 | R$ 1.208,33 | R$ 42.583,33 |
| 3 | R$ 1.580,28 | R$ 371,95 | R$ 1.208,33 | R$ 41.375,00 |
| 4 | R$ 1.569,73 | R$ 361,39 | R$ 1.208,33 | R$ 40.166,67 |
| 5 | R$ 1.559,17 | R$ 350,84 | R$ 1.208,33 | R$ 38.958,33 |
| 6 | R$ 1.548,62 | R$ 340,29 | R$ 1.208,33 | R$ 37.750,00 |
| 7 | R$ 1.538,06 | R$ 329,73 | R$ 1.208,33 | R$ 36.541,67 |
| 8 | R$ 1.527,51 | R$ 319,18 | R$ 1.208,33 | R$ 35.333,33 |
| 9 | R$ 1.516,96 | R$ 308,62 | R$ 1.208,33 | R$ 34.125,00 |
| 10 | R$ 1.506,40 | R$ 298,07 | R$ 1.208,33 | R$ 32.916,67 |
| 11 | R$ 1.495,85 | R$ 287,51 | R$ 1.208,33 | R$ 31.708,33 |
| 12 | R$ 1.485,29 | R$ 276,96 | R$ 1.208,33 | R$ 30.500,00 |
| 13 | R$ 1.474,74 | R$ 266,41 | R$ 1.208,33 | R$ 29.291,67 |
| 14 | R$ 1.464,18 | R$ 255,85 | R$ 1.208,33 | R$ 28.083,33 |
| 15 | R$ 1.453,63 | R$ 245,30 | R$ 1.208,33 | R$ 26.875,00 |
| 16 | R$ 1.443,08 | R$ 234,74 | R$ 1.208,33 | R$ 25.666,67 |
| 17 | R$ 1.432,52 | R$ 224,19 | R$ 1.208,33 | R$ 24.458,33 |
| 18 | R$ 1.421,97 | R$ 213,63 | R$ 1.208,33 | R$ 23.250,00 |
| 19 | R$ 1.411,41 | R$ 203,08 | R$ 1.208,33 | R$ 22.041,67 |
| 20 | R$ 1.400,86 | R$ 192,53 | R$ 1.208,33 | R$ 20.833,33 |
| 21 | R$ 1.390,30 | R$ 181,97 | R$ 1.208,33 | R$ 19.625,00 |
| 22 | R$ 1.379,75 | R$ 171,42 | R$ 1.208,33 | R$ 18.416,67 |
| 23 | R$ 1.369,20 | R$ 160,86 | R$ 1.208,33 | R$ 17.208,33 |
| 24 | R$ 1.358,64 | R$ 150,31 | R$ 1.208,33 | R$ 16.000,00 |
| 25 | R$ 1.348,09 | R$ 139,75 | R$ 1.208,33 | R$ 14.791,67 |
| 26 | R$ 1.337,53 | R$ 129,20 | R$ 1.208,33 | R$ 13.583,33 |
| 27 | R$ 1.326,98 | R$ 118,64 | R$ 1.208,33 | R$ 12.375,00 |
| 28 | R$ 1.316,42 | R$ 108,09 | R$ 1.208,33 | R$ 11.166,67 |
| 29 | R$ 1.305,87 | R$ 97,54 | R$ 1.208,33 | R$ 9.958,33 |
| 30 | R$ 1.295,32 | R$ 86,98 | R$ 1.208,33 | R$ 8.750,00 |
| 31 | R$ 1.284,76 | R$ 76,43 | R$ 1.208,33 | R$ 7.541,67 |
| 32 | R$ 1.274,21 | R$ 65,87 | R$ 1.208,33 | R$ 6.333,33 |
| 33 | R$ 1.263,65 | R$ 55,32 | R$ 1.208,33 | R$ 5.125,00 |
| 34 | R$ 1.253,10 | R$ 44,76 | R$ 1.208,33 | R$ 3.916,67 |
| 35 | R$ 1.242,54 | R$ 34,21 | R$ 1.208,33 | R$ 2.708,33 |
| 36 | R$ 1.231,99 | R$ 23,66 | R$ 1.208,33 | R$ 1.500,00 |
| 37 | R$ 1.221,44 | R$ 13,10 | R$ 1.208,33 | R$ 291,67 |
| 38 | R$ 294,21 | R$ 2,55 | R$ 291,67 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
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Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 50.000,00 termina em 38 meses, comparada a 240 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 1.601,39.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 32.444,71 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 216 | R$ 9.979,27 |
| R$ 1.000,00 | 38 | R$ 45.109,45 |
| R$ 2.000,00 | 21 | R$ 48.422,40 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.