Amortizar R$ 50 mil: extra de R$ 1 mil, 30 anos
Antecipe R$ 5 mil hoje e R$ 1 mil por mês sobre um saldo de R$ 50 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 5.000,00 agora e R$ 1.000,00 extras por mês reduz 320 meses e economiza R$ 70.866,67 em juros no cenário.
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Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 40 meses.
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 1.549.467,38 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 1.458.863,87 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 90.603,51 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 78.829,71
- Amortização imediata
- R$ 5.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 1.549.467,38
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 1.458.863,87
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 90.603,51
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (40 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 1.531,95 | R$ 393,06 | R$ 1.138,89 | R$ 43.861,11 |
| 2 | R$ 1.522,00 | R$ 383,11 | R$ 1.138,89 | R$ 42.722,22 |
| 3 | R$ 1.512,05 | R$ 373,16 | R$ 1.138,89 | R$ 41.583,33 |
| 4 | R$ 1.502,10 | R$ 363,21 | R$ 1.138,89 | R$ 40.444,44 |
| 5 | R$ 1.492,15 | R$ 353,27 | R$ 1.138,89 | R$ 39.305,56 |
| 6 | R$ 1.482,21 | R$ 343,32 | R$ 1.138,89 | R$ 38.166,67 |
| 7 | R$ 1.472,26 | R$ 333,37 | R$ 1.138,89 | R$ 37.027,78 |
| 8 | R$ 1.462,31 | R$ 323,42 | R$ 1.138,89 | R$ 35.888,89 |
| 9 | R$ 1.452,36 | R$ 313,47 | R$ 1.138,89 | R$ 34.750,00 |
| 10 | R$ 1.442,42 | R$ 303,53 | R$ 1.138,89 | R$ 33.611,11 |
| 11 | R$ 1.432,47 | R$ 293,58 | R$ 1.138,89 | R$ 32.472,22 |
| 12 | R$ 1.422,52 | R$ 283,63 | R$ 1.138,89 | R$ 31.333,33 |
| 13 | R$ 1.412,57 | R$ 273,68 | R$ 1.138,89 | R$ 30.194,44 |
| 14 | R$ 1.402,63 | R$ 263,74 | R$ 1.138,89 | R$ 29.055,56 |
| 15 | R$ 1.392,68 | R$ 253,79 | R$ 1.138,89 | R$ 27.916,67 |
| 16 | R$ 1.382,73 | R$ 243,84 | R$ 1.138,89 | R$ 26.777,78 |
| 17 | R$ 1.372,78 | R$ 233,89 | R$ 1.138,89 | R$ 25.638,89 |
| 18 | R$ 1.362,83 | R$ 223,95 | R$ 1.138,89 | R$ 24.500,00 |
| 19 | R$ 1.352,89 | R$ 214,00 | R$ 1.138,89 | R$ 23.361,11 |
| 20 | R$ 1.342,94 | R$ 204,05 | R$ 1.138,89 | R$ 22.222,22 |
| 21 | R$ 1.332,99 | R$ 194,10 | R$ 1.138,89 | R$ 21.083,33 |
| 22 | R$ 1.323,04 | R$ 184,15 | R$ 1.138,89 | R$ 19.944,44 |
| 23 | R$ 1.313,10 | R$ 174,21 | R$ 1.138,89 | R$ 18.805,56 |
| 24 | R$ 1.303,15 | R$ 164,26 | R$ 1.138,89 | R$ 17.666,67 |
| 25 | R$ 1.293,20 | R$ 154,31 | R$ 1.138,89 | R$ 16.527,78 |
| 26 | R$ 1.283,25 | R$ 144,36 | R$ 1.138,89 | R$ 15.388,89 |
| 27 | R$ 1.273,30 | R$ 134,42 | R$ 1.138,89 | R$ 14.250,00 |
| 28 | R$ 1.263,36 | R$ 124,47 | R$ 1.138,89 | R$ 13.111,11 |
| 29 | R$ 1.253,41 | R$ 114,52 | R$ 1.138,89 | R$ 11.972,22 |
| 30 | R$ 1.243,46 | R$ 104,57 | R$ 1.138,89 | R$ 10.833,33 |
| 31 | R$ 1.233,51 | R$ 94,62 | R$ 1.138,89 | R$ 9.694,44 |
| 32 | R$ 1.223,57 | R$ 84,68 | R$ 1.138,89 | R$ 8.555,56 |
| 33 | R$ 1.213,62 | R$ 74,73 | R$ 1.138,89 | R$ 7.416,67 |
| 34 | R$ 1.203,67 | R$ 64,78 | R$ 1.138,89 | R$ 6.277,78 |
| 35 | R$ 1.193,72 | R$ 54,83 | R$ 1.138,89 | R$ 5.138,89 |
| 36 | R$ 1.183,77 | R$ 44,89 | R$ 1.138,89 | R$ 4.000,00 |
| 37 | R$ 1.173,83 | R$ 34,94 | R$ 1.138,89 | R$ 2.861,11 |
| 38 | R$ 1.163,88 | R$ 24,99 | R$ 1.138,89 | R$ 1.722,22 |
| 39 | R$ 1.153,93 | R$ 15,04 | R$ 1.138,89 | R$ 583,33 |
| 40 | R$ 588,43 | R$ 5,10 | R$ 583,33 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
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Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 50.000,00 termina em 40 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 1.531,95.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 90.603,51 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 14.957,99 |
| R$ 1.000,00 | 40 | R$ 70.866,67 |
| R$ 2.000,00 | 22 | R$ 74.498,08 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.