Financiamento de imóveis · Exemplo editável
Imóvel de R$ 750 mil: entrada 40%, 15 anos
Financie R$ 450 mil após entrada de R$ 300 mil e compare SAC e Price em 15 anos. Taxa de exemplo: 11% efetivos ao ano, sem indexador e sem custos mensais.
O que estes valores mostram
Com R$ 300.000,00 de entrada, são financiados R$ 450.000,00. No SAC, a primeira parcela é R$ 6.430,57 na hipótese de 11% efetivos ao ano por 180 meses.
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02Veja o que os números dizemSimulação
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Seu cenário
Seu financiamento em perspectiva
Com R$ 300.000,00 de entrada, o valor financiado é R$ 450.000,00. Taxa efetiva de 11% ao ano.
Primeira parcelaR$ 6.430,57
Juros no períodoR$ 355.716,33
Total com entrada e custosR$ 1.105.716,33
Financiamento para sua parcelaR$ 279.913,10Limite matemático; não é aprovação de crédito.
PrincipalR$ 450.000,00
JurosR$ 355.716,33
EncargosR$ 0,00
Entenda a composição dos valores
- Última parcela
- R$ 2.521,84
- Encargos mensais no prazo
- R$ 0,00
- Juros SAC
- R$ 355.716,33
- Juros Price
- R$ 444.444,99
Para interpretar este resultado
- Taxa efetiva anual convertida em taxa mensal equivalente. Parcelas no fim de cada mês.
- Correção por TR/IPCA, seguros variáveis e tarifas não informadas não estão incluídos. A tabela do banco pode usar dias corridos e arredondamentos diferentes.
Ver tabela detalhada (180 linhas)
| Mês | Parcela + encargos | Juros | Amortização | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 6.430,57 | R$ 3.930,57 | R$ 2.500,00 | R$ 447.500,00 |
| 2 | R$ 6.408,73 | R$ 3.908,73 | R$ 2.500,00 | R$ 445.000,00 |
| 3 | R$ 6.386,89 | R$ 3.886,89 | R$ 2.500,00 | R$ 442.500,00 |
| 4 | R$ 6.365,06 | R$ 3.865,06 | R$ 2.500,00 | R$ 440.000,00 |
| 5 | R$ 6.343,22 | R$ 3.843,22 | R$ 2.500,00 | R$ 437.500,00 |
| 6 | R$ 6.321,38 | R$ 3.821,38 | R$ 2.500,00 | R$ 435.000,00 |
| 7 | R$ 6.299,55 | R$ 3.799,55 | R$ 2.500,00 | R$ 432.500,00 |
| 8 | R$ 6.277,71 | R$ 3.777,71 | R$ 2.500,00 | R$ 430.000,00 |
| 9 | R$ 6.255,88 | R$ 3.755,88 | R$ 2.500,00 | R$ 427.500,00 |
| 10 | R$ 6.234,04 | R$ 3.734,04 | R$ 2.500,00 | R$ 425.000,00 |
| 11 | R$ 6.212,20 | R$ 3.712,20 | R$ 2.500,00 | R$ 422.500,00 |
| 12 | R$ 6.190,37 | R$ 3.690,37 | R$ 2.500,00 | R$ 420.000,00 |
| 13 | R$ 6.168,53 | R$ 3.668,53 | R$ 2.500,00 | R$ 417.500,00 |
| 14 | R$ 6.146,69 | R$ 3.646,69 | R$ 2.500,00 | R$ 415.000,00 |
| 15 | R$ 6.124,86 | R$ 3.624,86 | R$ 2.500,00 | R$ 412.500,00 |
| 16 | R$ 6.103,02 | R$ 3.603,02 | R$ 2.500,00 | R$ 410.000,00 |
| 17 | R$ 6.081,18 | R$ 3.581,18 | R$ 2.500,00 | R$ 407.500,00 |
| 18 | R$ 6.059,35 | R$ 3.559,35 | R$ 2.500,00 | R$ 405.000,00 |
| 19 | R$ 6.037,51 | R$ 3.537,51 | R$ 2.500,00 | R$ 402.500,00 |
| 20 | R$ 6.015,67 | R$ 3.515,67 | R$ 2.500,00 | R$ 400.000,00 |
| 21 | R$ 5.993,84 | R$ 3.493,84 | R$ 2.500,00 | R$ 397.500,00 |
| 22 | R$ 5.972,00 | R$ 3.472,00 | R$ 2.500,00 | R$ 395.000,00 |
| 23 | R$ 5.950,16 | R$ 3.450,16 | R$ 2.500,00 | R$ 392.500,00 |
| 24 | R$ 5.928,33 | R$ 3.428,33 | R$ 2.500,00 | R$ 390.000,00 |
| 25 | R$ 5.906,49 | R$ 3.406,49 | R$ 2.500,00 | R$ 387.500,00 |
| 26 | R$ 5.884,66 | R$ 3.384,66 | R$ 2.500,00 | R$ 385.000,00 |
| 27 | R$ 5.862,82 | R$ 3.362,82 | R$ 2.500,00 | R$ 382.500,00 |
| 28 | R$ 5.840,98 | R$ 3.340,98 | R$ 2.500,00 | R$ 380.000,00 |
| 29 | R$ 5.819,15 | R$ 3.319,15 | R$ 2.500,00 | R$ 377.500,00 |
| 30 | R$ 5.797,31 | R$ 3.297,31 | R$ 2.500,00 | R$ 375.000,00 |
| 31 | R$ 5.775,47 | R$ 3.275,47 | R$ 2.500,00 | R$ 372.500,00 |
| 32 | R$ 5.753,64 | R$ 3.253,64 | R$ 2.500,00 | R$ 370.000,00 |
| 33 | R$ 5.731,80 | R$ 3.231,80 | R$ 2.500,00 | R$ 367.500,00 |
| 34 | R$ 5.709,96 | R$ 3.209,96 | R$ 2.500,00 | R$ 365.000,00 |
| 35 | R$ 5.688,13 | R$ 3.188,13 | R$ 2.500,00 | R$ 362.500,00 |
| 36 | R$ 5.666,29 | R$ 3.166,29 | R$ 2.500,00 | R$ 360.000,00 |
| 37 | R$ 5.644,45 | R$ 3.144,45 | R$ 2.500,00 | R$ 357.500,00 |
| 38 | R$ 5.622,62 | R$ 3.122,62 | R$ 2.500,00 | R$ 355.000,00 |
| 39 | R$ 5.600,78 | R$ 3.100,78 | R$ 2.500,00 | R$ 352.500,00 |
| 40 | R$ 5.578,94 | R$ 3.078,94 | R$ 2.500,00 | R$ 350.000,00 |
| 41 | R$ 5.557,11 | R$ 3.057,11 | R$ 2.500,00 | R$ 347.500,00 |
| 42 | R$ 5.535,27 | R$ 3.035,27 | R$ 2.500,00 | R$ 345.000,00 |
| 43 | R$ 5.513,43 | R$ 3.013,43 | R$ 2.500,00 | R$ 342.500,00 |
| 44 | R$ 5.491,60 | R$ 2.991,60 | R$ 2.500,00 | R$ 340.000,00 |
| 45 | R$ 5.469,76 | R$ 2.969,76 | R$ 2.500,00 | R$ 337.500,00 |
| 46 | R$ 5.447,93 | R$ 2.947,93 | R$ 2.500,00 | R$ 335.000,00 |
| 47 | R$ 5.426,09 | R$ 2.926,09 | R$ 2.500,00 | R$ 332.500,00 |
| 48 | R$ 5.404,25 | R$ 2.904,25 | R$ 2.500,00 | R$ 330.000,00 |
| 49 | R$ 5.382,42 | R$ 2.882,42 | R$ 2.500,00 | R$ 327.500,00 |
| 50 | R$ 5.360,58 | R$ 2.860,58 | R$ 2.500,00 | R$ 325.000,00 |
| 51 | R$ 5.338,74 | R$ 2.838,74 | R$ 2.500,00 | R$ 322.500,00 |
| 52 | R$ 5.316,91 | R$ 2.816,91 | R$ 2.500,00 | R$ 320.000,00 |
| 53 | R$ 5.295,07 | R$ 2.795,07 | R$ 2.500,00 | R$ 317.500,00 |
| 54 | R$ 5.273,23 | R$ 2.773,23 | R$ 2.500,00 | R$ 315.000,00 |
| 55 | R$ 5.251,40 | R$ 2.751,40 | R$ 2.500,00 | R$ 312.500,00 |
| 56 | R$ 5.229,56 | R$ 2.729,56 | R$ 2.500,00 | R$ 310.000,00 |
| 57 | R$ 5.207,72 | R$ 2.707,72 | R$ 2.500,00 | R$ 307.500,00 |
| 58 | R$ 5.185,89 | R$ 2.685,89 | R$ 2.500,00 | R$ 305.000,00 |
| 59 | R$ 5.164,05 | R$ 2.664,05 | R$ 2.500,00 | R$ 302.500,00 |
| 60 | R$ 5.142,21 | R$ 2.642,21 | R$ 2.500,00 | R$ 300.000,00 |
| 61 | R$ 5.120,38 | R$ 2.620,38 | R$ 2.500,00 | R$ 297.500,00 |
| 62 | R$ 5.098,54 | R$ 2.598,54 | R$ 2.500,00 | R$ 295.000,00 |
| 63 | R$ 5.076,71 | R$ 2.576,71 | R$ 2.500,00 | R$ 292.500,00 |
| 64 | R$ 5.054,87 | R$ 2.554,87 | R$ 2.500,00 | R$ 290.000,00 |
| 65 | R$ 5.033,03 | R$ 2.533,03 | R$ 2.500,00 | R$ 287.500,00 |
| 66 | R$ 5.011,20 | R$ 2.511,20 | R$ 2.500,00 | R$ 285.000,00 |
| 67 | R$ 4.989,36 | R$ 2.489,36 | R$ 2.500,00 | R$ 282.500,00 |
| 68 | R$ 4.967,52 | R$ 2.467,52 | R$ 2.500,00 | R$ 280.000,00 |
| 69 | R$ 4.945,69 | R$ 2.445,69 | R$ 2.500,00 | R$ 277.500,00 |
| 70 | R$ 4.923,85 | R$ 2.423,85 | R$ 2.500,00 | R$ 275.000,00 |
| 71 | R$ 4.902,01 | R$ 2.402,01 | R$ 2.500,00 | R$ 272.500,00 |
| 72 | R$ 4.880,18 | R$ 2.380,18 | R$ 2.500,00 | R$ 270.000,00 |
| 73 | R$ 4.858,34 | R$ 2.358,34 | R$ 2.500,00 | R$ 267.500,00 |
| 74 | R$ 4.836,50 | R$ 2.336,50 | R$ 2.500,00 | R$ 265.000,00 |
| 75 | R$ 4.814,67 | R$ 2.314,67 | R$ 2.500,00 | R$ 262.500,00 |
| 76 | R$ 4.792,83 | R$ 2.292,83 | R$ 2.500,00 | R$ 260.000,00 |
| 77 | R$ 4.770,99 | R$ 2.270,99 | R$ 2.500,00 | R$ 257.500,00 |
| 78 | R$ 4.749,16 | R$ 2.249,16 | R$ 2.500,00 | R$ 255.000,00 |
| 79 | R$ 4.727,32 | R$ 2.227,32 | R$ 2.500,00 | R$ 252.500,00 |
| 80 | R$ 4.705,48 | R$ 2.205,48 | R$ 2.500,00 | R$ 250.000,00 |
| 81 | R$ 4.683,65 | R$ 2.183,65 | R$ 2.500,00 | R$ 247.500,00 |
| 82 | R$ 4.661,81 | R$ 2.161,81 | R$ 2.500,00 | R$ 245.000,00 |
| 83 | R$ 4.639,98 | R$ 2.139,98 | R$ 2.500,00 | R$ 242.500,00 |
| 84 | R$ 4.618,14 | R$ 2.118,14 | R$ 2.500,00 | R$ 240.000,00 |
| 85 | R$ 4.596,30 | R$ 2.096,30 | R$ 2.500,00 | R$ 237.500,00 |
| 86 | R$ 4.574,47 | R$ 2.074,47 | R$ 2.500,00 | R$ 235.000,00 |
| 87 | R$ 4.552,63 | R$ 2.052,63 | R$ 2.500,00 | R$ 232.500,00 |
| 88 | R$ 4.530,79 | R$ 2.030,79 | R$ 2.500,00 | R$ 230.000,00 |
| 89 | R$ 4.508,96 | R$ 2.008,96 | R$ 2.500,00 | R$ 227.500,00 |
| 90 | R$ 4.487,12 | R$ 1.987,12 | R$ 2.500,00 | R$ 225.000,00 |
| 91 | R$ 4.465,28 | R$ 1.965,28 | R$ 2.500,00 | R$ 222.500,00 |
| 92 | R$ 4.443,45 | R$ 1.943,45 | R$ 2.500,00 | R$ 220.000,00 |
| 93 | R$ 4.421,61 | R$ 1.921,61 | R$ 2.500,00 | R$ 217.500,00 |
| 94 | R$ 4.399,77 | R$ 1.899,77 | R$ 2.500,00 | R$ 215.000,00 |
| 95 | R$ 4.377,94 | R$ 1.877,94 | R$ 2.500,00 | R$ 212.500,00 |
| 96 | R$ 4.356,10 | R$ 1.856,10 | R$ 2.500,00 | R$ 210.000,00 |
| 97 | R$ 4.334,26 | R$ 1.834,26 | R$ 2.500,00 | R$ 207.500,00 |
| 98 | R$ 4.312,43 | R$ 1.812,43 | R$ 2.500,00 | R$ 205.000,00 |
| 99 | R$ 4.290,59 | R$ 1.790,59 | R$ 2.500,00 | R$ 202.500,00 |
| 100 | R$ 4.268,76 | R$ 1.768,76 | R$ 2.500,00 | R$ 200.000,00 |
| 101 | R$ 4.246,92 | R$ 1.746,92 | R$ 2.500,00 | R$ 197.500,00 |
| 102 | R$ 4.225,08 | R$ 1.725,08 | R$ 2.500,00 | R$ 195.000,00 |
| 103 | R$ 4.203,25 | R$ 1.703,25 | R$ 2.500,00 | R$ 192.500,00 |
| 104 | R$ 4.181,41 | R$ 1.681,41 | R$ 2.500,00 | R$ 190.000,00 |
| 105 | R$ 4.159,57 | R$ 1.659,57 | R$ 2.500,00 | R$ 187.500,00 |
| 106 | R$ 4.137,74 | R$ 1.637,74 | R$ 2.500,00 | R$ 185.000,00 |
| 107 | R$ 4.115,90 | R$ 1.615,90 | R$ 2.500,00 | R$ 182.500,00 |
| 108 | R$ 4.094,06 | R$ 1.594,06 | R$ 2.500,00 | R$ 180.000,00 |
| 109 | R$ 4.072,23 | R$ 1.572,23 | R$ 2.500,00 | R$ 177.500,00 |
| 110 | R$ 4.050,39 | R$ 1.550,39 | R$ 2.500,00 | R$ 175.000,00 |
| 111 | R$ 4.028,55 | R$ 1.528,55 | R$ 2.500,00 | R$ 172.500,00 |
| 112 | R$ 4.006,72 | R$ 1.506,72 | R$ 2.500,00 | R$ 170.000,00 |
| 113 | R$ 3.984,88 | R$ 1.484,88 | R$ 2.500,00 | R$ 167.500,00 |
| 114 | R$ 3.963,04 | R$ 1.463,04 | R$ 2.500,00 | R$ 165.000,00 |
| 115 | R$ 3.941,21 | R$ 1.441,21 | R$ 2.500,00 | R$ 162.500,00 |
| 116 | R$ 3.919,37 | R$ 1.419,37 | R$ 2.500,00 | R$ 160.000,00 |
| 117 | R$ 3.897,54 | R$ 1.397,54 | R$ 2.500,00 | R$ 157.500,00 |
| 118 | R$ 3.875,70 | R$ 1.375,70 | R$ 2.500,00 | R$ 155.000,00 |
| 119 | R$ 3.853,86 | R$ 1.353,86 | R$ 2.500,00 | R$ 152.500,00 |
| 120 | R$ 3.832,03 | R$ 1.332,03 | R$ 2.500,00 | R$ 150.000,00 |
| 121 | R$ 3.810,19 | R$ 1.310,19 | R$ 2.500,00 | R$ 147.500,00 |
| 122 | R$ 3.788,35 | R$ 1.288,35 | R$ 2.500,00 | R$ 145.000,00 |
| 123 | R$ 3.766,52 | R$ 1.266,52 | R$ 2.500,00 | R$ 142.500,00 |
| 124 | R$ 3.744,68 | R$ 1.244,68 | R$ 2.500,00 | R$ 140.000,00 |
| 125 | R$ 3.722,84 | R$ 1.222,84 | R$ 2.500,00 | R$ 137.500,00 |
| 126 | R$ 3.701,01 | R$ 1.201,01 | R$ 2.500,00 | R$ 135.000,00 |
| 127 | R$ 3.679,17 | R$ 1.179,17 | R$ 2.500,00 | R$ 132.500,00 |
| 128 | R$ 3.657,33 | R$ 1.157,33 | R$ 2.500,00 | R$ 130.000,00 |
| 129 | R$ 3.635,50 | R$ 1.135,50 | R$ 2.500,00 | R$ 127.500,00 |
| 130 | R$ 3.613,66 | R$ 1.113,66 | R$ 2.500,00 | R$ 125.000,00 |
| 131 | R$ 3.591,82 | R$ 1.091,82 | R$ 2.500,00 | R$ 122.500,00 |
| 132 | R$ 3.569,99 | R$ 1.069,99 | R$ 2.500,00 | R$ 120.000,00 |
| 133 | R$ 3.548,15 | R$ 1.048,15 | R$ 2.500,00 | R$ 117.500,00 |
| 134 | R$ 3.526,31 | R$ 1.026,31 | R$ 2.500,00 | R$ 115.000,00 |
| 135 | R$ 3.504,48 | R$ 1.004,48 | R$ 2.500,00 | R$ 112.500,00 |
| 136 | R$ 3.482,64 | R$ 982,64 | R$ 2.500,00 | R$ 110.000,00 |
| 137 | R$ 3.460,81 | R$ 960,81 | R$ 2.500,00 | R$ 107.500,00 |
| 138 | R$ 3.438,97 | R$ 938,97 | R$ 2.500,00 | R$ 105.000,00 |
| 139 | R$ 3.417,13 | R$ 917,13 | R$ 2.500,00 | R$ 102.500,00 |
| 140 | R$ 3.395,30 | R$ 895,30 | R$ 2.500,00 | R$ 100.000,00 |
| 141 | R$ 3.373,46 | R$ 873,46 | R$ 2.500,00 | R$ 97.500,00 |
| 142 | R$ 3.351,62 | R$ 851,62 | R$ 2.500,00 | R$ 95.000,00 |
| 143 | R$ 3.329,79 | R$ 829,79 | R$ 2.500,00 | R$ 92.500,00 |
| 144 | R$ 3.307,95 | R$ 807,95 | R$ 2.500,00 | R$ 90.000,00 |
| 145 | R$ 3.286,11 | R$ 786,11 | R$ 2.500,00 | R$ 87.500,00 |
| 146 | R$ 3.264,28 | R$ 764,28 | R$ 2.500,00 | R$ 85.000,00 |
| 147 | R$ 3.242,44 | R$ 742,44 | R$ 2.500,00 | R$ 82.500,00 |
| 148 | R$ 3.220,60 | R$ 720,60 | R$ 2.500,00 | R$ 80.000,00 |
| 149 | R$ 3.198,77 | R$ 698,77 | R$ 2.500,00 | R$ 77.500,00 |
| 150 | R$ 3.176,93 | R$ 676,93 | R$ 2.500,00 | R$ 75.000,00 |
| 151 | R$ 3.155,09 | R$ 655,09 | R$ 2.500,00 | R$ 72.500,00 |
| 152 | R$ 3.133,26 | R$ 633,26 | R$ 2.500,00 | R$ 70.000,00 |
| 153 | R$ 3.111,42 | R$ 611,42 | R$ 2.500,00 | R$ 67.500,00 |
| 154 | R$ 3.089,59 | R$ 589,59 | R$ 2.500,00 | R$ 65.000,00 |
| 155 | R$ 3.067,75 | R$ 567,75 | R$ 2.500,00 | R$ 62.500,00 |
| 156 | R$ 3.045,91 | R$ 545,91 | R$ 2.500,00 | R$ 60.000,00 |
| 157 | R$ 3.024,08 | R$ 524,08 | R$ 2.500,00 | R$ 57.500,00 |
| 158 | R$ 3.002,24 | R$ 502,24 | R$ 2.500,00 | R$ 55.000,00 |
| 159 | R$ 2.980,40 | R$ 480,40 | R$ 2.500,00 | R$ 52.500,00 |
| 160 | R$ 2.958,57 | R$ 458,57 | R$ 2.500,00 | R$ 50.000,00 |
| 161 | R$ 2.936,73 | R$ 436,73 | R$ 2.500,00 | R$ 47.500,00 |
| 162 | R$ 2.914,89 | R$ 414,89 | R$ 2.500,00 | R$ 45.000,00 |
| 163 | R$ 2.893,06 | R$ 393,06 | R$ 2.500,00 | R$ 42.500,00 |
| 164 | R$ 2.871,22 | R$ 371,22 | R$ 2.500,00 | R$ 40.000,00 |
| 165 | R$ 2.849,38 | R$ 349,38 | R$ 2.500,00 | R$ 37.500,00 |
| 166 | R$ 2.827,55 | R$ 327,55 | R$ 2.500,00 | R$ 35.000,00 |
| 167 | R$ 2.805,71 | R$ 305,71 | R$ 2.500,00 | R$ 32.500,00 |
| 168 | R$ 2.783,87 | R$ 283,87 | R$ 2.500,00 | R$ 30.000,00 |
| 169 | R$ 2.762,04 | R$ 262,04 | R$ 2.500,00 | R$ 27.500,00 |
| 170 | R$ 2.740,20 | R$ 240,20 | R$ 2.500,00 | R$ 25.000,00 |
| 171 | R$ 2.718,36 | R$ 218,36 | R$ 2.500,00 | R$ 22.500,00 |
| 172 | R$ 2.696,53 | R$ 196,53 | R$ 2.500,00 | R$ 20.000,00 |
| 173 | R$ 2.674,69 | R$ 174,69 | R$ 2.500,00 | R$ 17.500,00 |
| 174 | R$ 2.652,86 | R$ 152,86 | R$ 2.500,00 | R$ 15.000,00 |
| 175 | R$ 2.631,02 | R$ 131,02 | R$ 2.500,00 | R$ 12.500,00 |
| 176 | R$ 2.609,18 | R$ 109,18 | R$ 2.500,00 | R$ 10.000,00 |
| 177 | R$ 2.587,35 | R$ 87,35 | R$ 2.500,00 | R$ 7.500,00 |
| 178 | R$ 2.565,51 | R$ 65,51 | R$ 2.500,00 | R$ 5.000,00 |
| 179 | R$ 2.543,67 | R$ 43,67 | R$ 2.500,00 | R$ 2.500,00 |
| 180 | R$ 2.521,84 | R$ 21,84 | R$ 2.500,00 | R$ 0,00 |
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
O SAC acumula R$ 355.716,33 em juros, contra R$ 444.444,99 na Price: diferença de R$ 88.728,66 nas mesmas condições. A prestação inicial maior do SAC exige mais caixa.
Uma taxa de 9% ao ano, 2 pontos percentuais menor, reduziria os juros do sistema escolhido em R$ 62.198,09. A diferença não inclui seguros, tarifas nem indexação.
A entrada equivale a 40% do bem. Comprar à vista exigiria o preço total; financiar acrescenta juros e custos que precisam ser comparados com seu orçamento.
SAC e Price com o mesmo principal e prazo
| Sistema | Primeira parcela | Última parcela | Juros totais | Parcelas + entrada |
|---|---|---|---|---|
| SAC | R$ 6.430,57 | R$ 2.521,84 | R$ 355.716,33 | R$ 1.105.716,33 |
| Price | R$ 4.969,14 | R$ 4.969,14 | R$ 444.444,99 | R$ 1.194.444,99 |
Como chegamos ao resultado
- Subtraímos a entrada do preço do imóvel para encontrar o principal financiado. A taxa mensal é (1 + taxa anual)^(1/12) − 1.
- No SAC, a amortização é principal ÷ prazo. Na Price, a prestação é principal × taxa ÷ [1 − (1 + taxa)^−prazo]. Juros incidem sobre o saldo anterior.
- O cálculo inverso usa a parcela máxima, deduz os encargos mensais e encontra o principal compatível com o sistema escolhido.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Taxa efetiva anual convertida em taxa mensal equivalente. Parcelas no fim de cada mês.
- Correção por TR/IPCA, seguros variáveis e tarifas não informadas não estão incluídos. A tabela do banco pode usar dias corridos e arredondamentos diferentes.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de financiamento imobiliário.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.