Amortizar R$ 100 mil: extra de R$ 1 mil, 10 anos
Antecipe R$ 10 mil hoje e R$ 1 mil por mês sobre um saldo de R$ 100 mil com 10 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 10.000,00 agora e R$ 1.000,00 extras por mês reduz 70 meses e economiza R$ 33.155,06 em juros no cenário.
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Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 50 meses.
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 120 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 215.171,95 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 201.713,52 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 13.458,43 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 52.844,29
- Amortização imediata
- R$ 10.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 215.171,95
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 201.713,52
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 13.458,43
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (50 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 2.619,45 | R$ 786,11 | R$ 1.833,33 | R$ 88.166,67 |
| 2 | R$ 2.603,43 | R$ 770,10 | R$ 1.833,33 | R$ 86.333,33 |
| 3 | R$ 2.587,42 | R$ 754,09 | R$ 1.833,33 | R$ 84.500,00 |
| 4 | R$ 2.571,41 | R$ 738,07 | R$ 1.833,33 | R$ 82.666,67 |
| 5 | R$ 2.555,39 | R$ 722,06 | R$ 1.833,33 | R$ 80.833,33 |
| 6 | R$ 2.539,38 | R$ 706,05 | R$ 1.833,33 | R$ 79.000,00 |
| 7 | R$ 2.523,37 | R$ 690,03 | R$ 1.833,33 | R$ 77.166,67 |
| 8 | R$ 2.507,35 | R$ 674,02 | R$ 1.833,33 | R$ 75.333,33 |
| 9 | R$ 2.491,34 | R$ 658,01 | R$ 1.833,33 | R$ 73.500,00 |
| 10 | R$ 2.475,33 | R$ 641,99 | R$ 1.833,33 | R$ 71.666,67 |
| 11 | R$ 2.459,31 | R$ 625,98 | R$ 1.833,33 | R$ 69.833,33 |
| 12 | R$ 2.443,30 | R$ 609,97 | R$ 1.833,33 | R$ 68.000,00 |
| 13 | R$ 2.427,29 | R$ 593,95 | R$ 1.833,33 | R$ 66.166,67 |
| 14 | R$ 2.411,27 | R$ 577,94 | R$ 1.833,33 | R$ 64.333,33 |
| 15 | R$ 2.395,26 | R$ 561,93 | R$ 1.833,33 | R$ 62.500,00 |
| 16 | R$ 2.379,25 | R$ 545,91 | R$ 1.833,33 | R$ 60.666,67 |
| 17 | R$ 2.363,23 | R$ 529,90 | R$ 1.833,33 | R$ 58.833,33 |
| 18 | R$ 2.347,22 | R$ 513,89 | R$ 1.833,33 | R$ 57.000,00 |
| 19 | R$ 2.331,21 | R$ 497,87 | R$ 1.833,33 | R$ 55.166,67 |
| 20 | R$ 2.315,19 | R$ 481,86 | R$ 1.833,33 | R$ 53.333,33 |
| 21 | R$ 2.299,18 | R$ 465,85 | R$ 1.833,33 | R$ 51.500,00 |
| 22 | R$ 2.283,16 | R$ 449,83 | R$ 1.833,33 | R$ 49.666,67 |
| 23 | R$ 2.267,15 | R$ 433,82 | R$ 1.833,33 | R$ 47.833,33 |
| 24 | R$ 2.251,14 | R$ 417,80 | R$ 1.833,33 | R$ 46.000,00 |
| 25 | R$ 2.235,12 | R$ 401,79 | R$ 1.833,33 | R$ 44.166,67 |
| 26 | R$ 2.219,11 | R$ 385,78 | R$ 1.833,33 | R$ 42.333,33 |
| 27 | R$ 2.203,10 | R$ 369,76 | R$ 1.833,33 | R$ 40.500,00 |
| 28 | R$ 2.187,08 | R$ 353,75 | R$ 1.833,33 | R$ 38.666,67 |
| 29 | R$ 2.171,07 | R$ 337,74 | R$ 1.833,33 | R$ 36.833,33 |
| 30 | R$ 2.155,06 | R$ 321,72 | R$ 1.833,33 | R$ 35.000,00 |
| 31 | R$ 2.139,04 | R$ 305,71 | R$ 1.833,33 | R$ 33.166,67 |
| 32 | R$ 2.123,03 | R$ 289,70 | R$ 1.833,33 | R$ 31.333,33 |
| 33 | R$ 2.107,02 | R$ 273,68 | R$ 1.833,33 | R$ 29.500,00 |
| 34 | R$ 2.091,00 | R$ 257,67 | R$ 1.833,33 | R$ 27.666,67 |
| 35 | R$ 2.074,99 | R$ 241,66 | R$ 1.833,33 | R$ 25.833,33 |
| 36 | R$ 2.058,98 | R$ 225,64 | R$ 1.833,33 | R$ 24.000,00 |
| 37 | R$ 2.042,96 | R$ 209,63 | R$ 1.833,33 | R$ 22.166,67 |
| 38 | R$ 2.026,95 | R$ 193,62 | R$ 1.833,33 | R$ 20.333,33 |
| 39 | R$ 2.010,94 | R$ 177,60 | R$ 1.833,33 | R$ 18.500,00 |
| 40 | R$ 1.994,92 | R$ 161,59 | R$ 1.833,33 | R$ 16.666,67 |
| 41 | R$ 1.978,91 | R$ 145,58 | R$ 1.833,33 | R$ 14.833,33 |
| 42 | R$ 1.962,90 | R$ 129,56 | R$ 1.833,33 | R$ 13.000,00 |
| 43 | R$ 1.946,88 | R$ 113,55 | R$ 1.833,33 | R$ 11.166,67 |
| 44 | R$ 1.930,87 | R$ 97,54 | R$ 1.833,33 | R$ 9.333,33 |
| 45 | R$ 1.914,86 | R$ 81,52 | R$ 1.833,33 | R$ 7.500,00 |
| 46 | R$ 1.898,84 | R$ 65,51 | R$ 1.833,33 | R$ 5.666,67 |
| 47 | R$ 1.882,83 | R$ 49,50 | R$ 1.833,33 | R$ 3.833,33 |
| 48 | R$ 1.866,82 | R$ 33,48 | R$ 1.833,33 | R$ 2.000,00 |
| 49 | R$ 1.850,80 | R$ 17,47 | R$ 1.833,33 | R$ 166,67 |
| 50 | R$ 168,12 | R$ 1,46 | R$ 166,67 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
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Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 100.000,00 termina em 50 meses, comparada a 120 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 2.619,45.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 13.458,43 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 108 | R$ 10.001,11 |
| R$ 1.000,00 | 50 | R$ 33.155,06 |
| R$ 2.000,00 | 32 | R$ 39.963,68 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.