Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 100 mil: extra de R$ 500, 30 anos
Antecipe R$ 10 mil hoje e R$ 500 por mês sobre um saldo de R$ 100 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 10.000,00 agora e R$ 500,00 extras por mês reduz 244 meses e economiza R$ 111.783,39 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 116 meses.
Juros economizadosR$ 111.783,39
Prazo reduzido244 meses
Próxima parcela com extraR$ 1.563,89
Juros após amortizarR$ 45.876,03
Juros sem anteciparR$ 157.659,42
Juros após anteciparR$ 45.876,03
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 928.848,19 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 804.901,86 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 123.946,33 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 157.659,42
- Amortização imediata
- R$ 10.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 928.848,19
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 804.901,86
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 123.946,33
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (116 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 1.563,89 | R$ 786,11 | R$ 777,78 | R$ 89.222,22 |
| 2 | R$ 1.557,10 | R$ 779,32 | R$ 777,78 | R$ 88.444,44 |
| 3 | R$ 1.550,30 | R$ 772,53 | R$ 777,78 | R$ 87.666,67 |
| 4 | R$ 1.543,51 | R$ 765,73 | R$ 777,78 | R$ 86.888,89 |
| 5 | R$ 1.536,72 | R$ 758,94 | R$ 777,78 | R$ 86.111,11 |
| 6 | R$ 1.529,92 | R$ 752,15 | R$ 777,78 | R$ 85.333,33 |
| 7 | R$ 1.523,13 | R$ 745,35 | R$ 777,78 | R$ 84.555,56 |
| 8 | R$ 1.516,34 | R$ 738,56 | R$ 777,78 | R$ 83.777,78 |
| 9 | R$ 1.509,54 | R$ 731,76 | R$ 777,78 | R$ 83.000,00 |
| 10 | R$ 1.502,75 | R$ 724,97 | R$ 777,78 | R$ 82.222,22 |
| 11 | R$ 1.495,96 | R$ 718,18 | R$ 777,78 | R$ 81.444,44 |
| 12 | R$ 1.489,16 | R$ 711,38 | R$ 777,78 | R$ 80.666,67 |
| 13 | R$ 1.482,37 | R$ 704,59 | R$ 777,78 | R$ 79.888,89 |
| 14 | R$ 1.475,57 | R$ 697,80 | R$ 777,78 | R$ 79.111,11 |
| 15 | R$ 1.468,78 | R$ 691,00 | R$ 777,78 | R$ 78.333,33 |
| 16 | R$ 1.461,99 | R$ 684,21 | R$ 777,78 | R$ 77.555,56 |
| 17 | R$ 1.455,19 | R$ 677,42 | R$ 777,78 | R$ 76.777,78 |
| 18 | R$ 1.448,40 | R$ 670,62 | R$ 777,78 | R$ 76.000,00 |
| 19 | R$ 1.441,61 | R$ 663,83 | R$ 777,78 | R$ 75.222,22 |
| 20 | R$ 1.434,81 | R$ 657,04 | R$ 777,78 | R$ 74.444,44 |
| 21 | R$ 1.428,02 | R$ 650,24 | R$ 777,78 | R$ 73.666,67 |
| 22 | R$ 1.421,23 | R$ 643,45 | R$ 777,78 | R$ 72.888,89 |
| 23 | R$ 1.414,43 | R$ 636,65 | R$ 777,78 | R$ 72.111,11 |
| 24 | R$ 1.407,64 | R$ 629,86 | R$ 777,78 | R$ 71.333,33 |
| 25 | R$ 1.400,85 | R$ 623,07 | R$ 777,78 | R$ 70.555,56 |
| 26 | R$ 1.394,05 | R$ 616,27 | R$ 777,78 | R$ 69.777,78 |
| 27 | R$ 1.387,26 | R$ 609,48 | R$ 777,78 | R$ 69.000,00 |
| 28 | R$ 1.380,46 | R$ 602,69 | R$ 777,78 | R$ 68.222,22 |
| 29 | R$ 1.373,67 | R$ 595,89 | R$ 777,78 | R$ 67.444,44 |
| 30 | R$ 1.366,88 | R$ 589,10 | R$ 777,78 | R$ 66.666,67 |
| 31 | R$ 1.360,08 | R$ 582,31 | R$ 777,78 | R$ 65.888,89 |
| 32 | R$ 1.353,29 | R$ 575,51 | R$ 777,78 | R$ 65.111,11 |
| 33 | R$ 1.346,50 | R$ 568,72 | R$ 777,78 | R$ 64.333,33 |
| 34 | R$ 1.339,70 | R$ 561,93 | R$ 777,78 | R$ 63.555,56 |
| 35 | R$ 1.332,91 | R$ 555,13 | R$ 777,78 | R$ 62.777,78 |
| 36 | R$ 1.326,12 | R$ 548,34 | R$ 777,78 | R$ 62.000,00 |
| 37 | R$ 1.319,32 | R$ 541,54 | R$ 777,78 | R$ 61.222,22 |
| 38 | R$ 1.312,53 | R$ 534,75 | R$ 777,78 | R$ 60.444,44 |
| 39 | R$ 1.305,74 | R$ 527,96 | R$ 777,78 | R$ 59.666,67 |
| 40 | R$ 1.298,94 | R$ 521,16 | R$ 777,78 | R$ 58.888,89 |
| 41 | R$ 1.292,15 | R$ 514,37 | R$ 777,78 | R$ 58.111,11 |
| 42 | R$ 1.285,35 | R$ 507,58 | R$ 777,78 | R$ 57.333,33 |
| 43 | R$ 1.278,56 | R$ 500,78 | R$ 777,78 | R$ 56.555,56 |
| 44 | R$ 1.271,77 | R$ 493,99 | R$ 777,78 | R$ 55.777,78 |
| 45 | R$ 1.264,97 | R$ 487,20 | R$ 777,78 | R$ 55.000,00 |
| 46 | R$ 1.258,18 | R$ 480,40 | R$ 777,78 | R$ 54.222,22 |
| 47 | R$ 1.251,39 | R$ 473,61 | R$ 777,78 | R$ 53.444,44 |
| 48 | R$ 1.244,59 | R$ 466,82 | R$ 777,78 | R$ 52.666,67 |
| 49 | R$ 1.237,80 | R$ 460,02 | R$ 777,78 | R$ 51.888,89 |
| 50 | R$ 1.231,01 | R$ 453,23 | R$ 777,78 | R$ 51.111,11 |
| 51 | R$ 1.224,21 | R$ 446,43 | R$ 777,78 | R$ 50.333,33 |
| 52 | R$ 1.217,42 | R$ 439,64 | R$ 777,78 | R$ 49.555,56 |
| 53 | R$ 1.210,63 | R$ 432,85 | R$ 777,78 | R$ 48.777,78 |
| 54 | R$ 1.203,83 | R$ 426,05 | R$ 777,78 | R$ 48.000,00 |
| 55 | R$ 1.197,04 | R$ 419,26 | R$ 777,78 | R$ 47.222,22 |
| 56 | R$ 1.190,24 | R$ 412,47 | R$ 777,78 | R$ 46.444,44 |
| 57 | R$ 1.183,45 | R$ 405,67 | R$ 777,78 | R$ 45.666,67 |
| 58 | R$ 1.176,66 | R$ 398,88 | R$ 777,78 | R$ 44.888,89 |
| 59 | R$ 1.169,86 | R$ 392,09 | R$ 777,78 | R$ 44.111,11 |
| 60 | R$ 1.163,07 | R$ 385,29 | R$ 777,78 | R$ 43.333,33 |
| 61 | R$ 1.156,28 | R$ 378,50 | R$ 777,78 | R$ 42.555,56 |
| 62 | R$ 1.149,48 | R$ 371,71 | R$ 777,78 | R$ 41.777,78 |
| 63 | R$ 1.142,69 | R$ 364,91 | R$ 777,78 | R$ 41.000,00 |
| 64 | R$ 1.135,90 | R$ 358,12 | R$ 777,78 | R$ 40.222,22 |
| 65 | R$ 1.129,10 | R$ 351,32 | R$ 777,78 | R$ 39.444,44 |
| 66 | R$ 1.122,31 | R$ 344,53 | R$ 777,78 | R$ 38.666,67 |
| 67 | R$ 1.115,52 | R$ 337,74 | R$ 777,78 | R$ 37.888,89 |
| 68 | R$ 1.108,72 | R$ 330,94 | R$ 777,78 | R$ 37.111,11 |
| 69 | R$ 1.101,93 | R$ 324,15 | R$ 777,78 | R$ 36.333,33 |
| 70 | R$ 1.095,13 | R$ 317,36 | R$ 777,78 | R$ 35.555,56 |
| 71 | R$ 1.088,34 | R$ 310,56 | R$ 777,78 | R$ 34.777,78 |
| 72 | R$ 1.081,55 | R$ 303,77 | R$ 777,78 | R$ 34.000,00 |
| 73 | R$ 1.074,75 | R$ 296,98 | R$ 777,78 | R$ 33.222,22 |
| 74 | R$ 1.067,96 | R$ 290,18 | R$ 777,78 | R$ 32.444,44 |
| 75 | R$ 1.061,17 | R$ 283,39 | R$ 777,78 | R$ 31.666,67 |
| 76 | R$ 1.054,37 | R$ 276,60 | R$ 777,78 | R$ 30.888,89 |
| 77 | R$ 1.047,58 | R$ 269,80 | R$ 777,78 | R$ 30.111,11 |
| 78 | R$ 1.040,79 | R$ 263,01 | R$ 777,78 | R$ 29.333,33 |
| 79 | R$ 1.033,99 | R$ 256,21 | R$ 777,78 | R$ 28.555,56 |
| 80 | R$ 1.027,20 | R$ 249,42 | R$ 777,78 | R$ 27.777,78 |
| 81 | R$ 1.020,41 | R$ 242,63 | R$ 777,78 | R$ 27.000,00 |
| 82 | R$ 1.013,61 | R$ 235,83 | R$ 777,78 | R$ 26.222,22 |
| 83 | R$ 1.006,82 | R$ 229,04 | R$ 777,78 | R$ 25.444,44 |
| 84 | R$ 1.000,02 | R$ 222,25 | R$ 777,78 | R$ 24.666,67 |
| 85 | R$ 993,23 | R$ 215,45 | R$ 777,78 | R$ 23.888,89 |
| 86 | R$ 986,44 | R$ 208,66 | R$ 777,78 | R$ 23.111,11 |
| 87 | R$ 979,64 | R$ 201,87 | R$ 777,78 | R$ 22.333,33 |
| 88 | R$ 972,85 | R$ 195,07 | R$ 777,78 | R$ 21.555,56 |
| 89 | R$ 966,06 | R$ 188,28 | R$ 777,78 | R$ 20.777,78 |
| 90 | R$ 959,26 | R$ 181,49 | R$ 777,78 | R$ 20.000,00 |
| 91 | R$ 952,47 | R$ 174,69 | R$ 777,78 | R$ 19.222,22 |
| 92 | R$ 945,68 | R$ 167,90 | R$ 777,78 | R$ 18.444,44 |
| 93 | R$ 938,88 | R$ 161,10 | R$ 777,78 | R$ 17.666,67 |
| 94 | R$ 932,09 | R$ 154,31 | R$ 777,78 | R$ 16.888,89 |
| 95 | R$ 925,30 | R$ 147,52 | R$ 777,78 | R$ 16.111,11 |
| 96 | R$ 918,50 | R$ 140,72 | R$ 777,78 | R$ 15.333,33 |
| 97 | R$ 911,71 | R$ 133,93 | R$ 777,78 | R$ 14.555,56 |
| 98 | R$ 904,91 | R$ 127,14 | R$ 777,78 | R$ 13.777,78 |
| 99 | R$ 898,12 | R$ 120,34 | R$ 777,78 | R$ 13.000,00 |
| 100 | R$ 891,33 | R$ 113,55 | R$ 777,78 | R$ 12.222,22 |
| 101 | R$ 884,53 | R$ 106,76 | R$ 777,78 | R$ 11.444,44 |
| 102 | R$ 877,74 | R$ 99,96 | R$ 777,78 | R$ 10.666,67 |
| 103 | R$ 870,95 | R$ 93,17 | R$ 777,78 | R$ 9.888,89 |
| 104 | R$ 864,15 | R$ 86,38 | R$ 777,78 | R$ 9.111,11 |
| 105 | R$ 857,36 | R$ 79,58 | R$ 777,78 | R$ 8.333,33 |
| 106 | R$ 850,57 | R$ 72,79 | R$ 777,78 | R$ 7.555,56 |
| 107 | R$ 843,77 | R$ 65,99 | R$ 777,78 | R$ 6.777,78 |
| 108 | R$ 836,98 | R$ 59,20 | R$ 777,78 | R$ 6.000,00 |
| 109 | R$ 830,19 | R$ 52,41 | R$ 777,78 | R$ 5.222,22 |
| 110 | R$ 823,39 | R$ 45,61 | R$ 777,78 | R$ 4.444,44 |
| 111 | R$ 816,60 | R$ 38,82 | R$ 777,78 | R$ 3.666,67 |
| 112 | R$ 809,80 | R$ 32,03 | R$ 777,78 | R$ 2.888,89 |
| 113 | R$ 803,01 | R$ 25,23 | R$ 777,78 | R$ 2.111,11 |
| 114 | R$ 796,22 | R$ 18,44 | R$ 777,78 | R$ 1.333,33 |
| 115 | R$ 789,42 | R$ 11,65 | R$ 777,78 | R$ 555,56 |
| 116 | R$ 560,41 | R$ 4,85 | R$ 555,56 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 100.000,00 termina em 116 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 1.563,89.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 123.946,33 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 29.915,98 |
| R$ 500,00 | 116 | R$ 111.783,39 |
| R$ 1.000,00 | 71 | R$ 129.580,13 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.