Amortizar R$ 100 mil: extra de R$ 500, 10 anos
Antecipe R$ 10 mil hoje e R$ 500 por mês sobre um saldo de R$ 100 mil com 10 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 10.000,00 agora e R$ 500,00 extras por mês reduz 52 meses e economiza R$ 25.918,45 em juros no cenário.
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Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 68 meses.
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 120 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 121.909,80 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 111.651,39 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 10.258,42 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 52.844,29
- Amortização imediata
- R$ 10.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 121.909,80
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 111.651,39
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 10.258,42
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (68 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 2.119,45 | R$ 786,11 | R$ 1.333,33 | R$ 88.666,67 |
| 2 | R$ 2.107,80 | R$ 774,47 | R$ 1.333,33 | R$ 87.333,33 |
| 3 | R$ 2.096,15 | R$ 762,82 | R$ 1.333,33 | R$ 86.000,00 |
| 4 | R$ 2.084,51 | R$ 751,18 | R$ 1.333,33 | R$ 84.666,67 |
| 5 | R$ 2.072,86 | R$ 739,53 | R$ 1.333,33 | R$ 83.333,33 |
| 6 | R$ 2.061,22 | R$ 727,88 | R$ 1.333,33 | R$ 82.000,00 |
| 7 | R$ 2.049,57 | R$ 716,24 | R$ 1.333,33 | R$ 80.666,67 |
| 8 | R$ 2.037,92 | R$ 704,59 | R$ 1.333,33 | R$ 79.333,33 |
| 9 | R$ 2.026,28 | R$ 692,94 | R$ 1.333,33 | R$ 78.000,00 |
| 10 | R$ 2.014,63 | R$ 681,30 | R$ 1.333,33 | R$ 76.666,67 |
| 11 | R$ 2.002,99 | R$ 669,65 | R$ 1.333,33 | R$ 75.333,33 |
| 12 | R$ 1.991,34 | R$ 658,01 | R$ 1.333,33 | R$ 74.000,00 |
| 13 | R$ 1.979,69 | R$ 646,36 | R$ 1.333,33 | R$ 72.666,67 |
| 14 | R$ 1.968,05 | R$ 634,71 | R$ 1.333,33 | R$ 71.333,33 |
| 15 | R$ 1.956,40 | R$ 623,07 | R$ 1.333,33 | R$ 70.000,00 |
| 16 | R$ 1.944,75 | R$ 611,42 | R$ 1.333,33 | R$ 68.666,67 |
| 17 | R$ 1.933,11 | R$ 599,78 | R$ 1.333,33 | R$ 67.333,33 |
| 18 | R$ 1.921,46 | R$ 588,13 | R$ 1.333,33 | R$ 66.000,00 |
| 19 | R$ 1.909,82 | R$ 576,48 | R$ 1.333,33 | R$ 64.666,67 |
| 20 | R$ 1.898,17 | R$ 564,84 | R$ 1.333,33 | R$ 63.333,33 |
| 21 | R$ 1.886,52 | R$ 553,19 | R$ 1.333,33 | R$ 62.000,00 |
| 22 | R$ 1.874,88 | R$ 541,54 | R$ 1.333,33 | R$ 60.666,67 |
| 23 | R$ 1.863,23 | R$ 529,90 | R$ 1.333,33 | R$ 59.333,33 |
| 24 | R$ 1.851,59 | R$ 518,25 | R$ 1.333,33 | R$ 58.000,00 |
| 25 | R$ 1.839,94 | R$ 506,61 | R$ 1.333,33 | R$ 56.666,67 |
| 26 | R$ 1.828,29 | R$ 494,96 | R$ 1.333,33 | R$ 55.333,33 |
| 27 | R$ 1.816,65 | R$ 483,31 | R$ 1.333,33 | R$ 54.000,00 |
| 28 | R$ 1.805,00 | R$ 471,67 | R$ 1.333,33 | R$ 52.666,67 |
| 29 | R$ 1.793,36 | R$ 460,02 | R$ 1.333,33 | R$ 51.333,33 |
| 30 | R$ 1.781,71 | R$ 448,38 | R$ 1.333,33 | R$ 50.000,00 |
| 31 | R$ 1.770,06 | R$ 436,73 | R$ 1.333,33 | R$ 48.666,67 |
| 32 | R$ 1.758,42 | R$ 425,08 | R$ 1.333,33 | R$ 47.333,33 |
| 33 | R$ 1.746,77 | R$ 413,44 | R$ 1.333,33 | R$ 46.000,00 |
| 34 | R$ 1.735,12 | R$ 401,79 | R$ 1.333,33 | R$ 44.666,67 |
| 35 | R$ 1.723,48 | R$ 390,15 | R$ 1.333,33 | R$ 43.333,33 |
| 36 | R$ 1.711,83 | R$ 378,50 | R$ 1.333,33 | R$ 42.000,00 |
| 37 | R$ 1.700,19 | R$ 366,85 | R$ 1.333,33 | R$ 40.666,67 |
| 38 | R$ 1.688,54 | R$ 355,21 | R$ 1.333,33 | R$ 39.333,33 |
| 39 | R$ 1.676,89 | R$ 343,56 | R$ 1.333,33 | R$ 38.000,00 |
| 40 | R$ 1.665,25 | R$ 331,91 | R$ 1.333,33 | R$ 36.666,67 |
| 41 | R$ 1.653,60 | R$ 320,27 | R$ 1.333,33 | R$ 35.333,33 |
| 42 | R$ 1.641,96 | R$ 308,62 | R$ 1.333,33 | R$ 34.000,00 |
| 43 | R$ 1.630,31 | R$ 296,98 | R$ 1.333,33 | R$ 32.666,67 |
| 44 | R$ 1.618,66 | R$ 285,33 | R$ 1.333,33 | R$ 31.333,33 |
| 45 | R$ 1.607,02 | R$ 273,68 | R$ 1.333,33 | R$ 30.000,00 |
| 46 | R$ 1.595,37 | R$ 262,04 | R$ 1.333,33 | R$ 28.666,67 |
| 47 | R$ 1.583,73 | R$ 250,39 | R$ 1.333,33 | R$ 27.333,33 |
| 48 | R$ 1.572,08 | R$ 238,75 | R$ 1.333,33 | R$ 26.000,00 |
| 49 | R$ 1.560,43 | R$ 227,10 | R$ 1.333,33 | R$ 24.666,67 |
| 50 | R$ 1.548,79 | R$ 215,45 | R$ 1.333,33 | R$ 23.333,33 |
| 51 | R$ 1.537,14 | R$ 203,81 | R$ 1.333,33 | R$ 22.000,00 |
| 52 | R$ 1.525,49 | R$ 192,16 | R$ 1.333,33 | R$ 20.666,67 |
| 53 | R$ 1.513,85 | R$ 180,51 | R$ 1.333,33 | R$ 19.333,33 |
| 54 | R$ 1.502,20 | R$ 168,87 | R$ 1.333,33 | R$ 18.000,00 |
| 55 | R$ 1.490,56 | R$ 157,22 | R$ 1.333,33 | R$ 16.666,67 |
| 56 | R$ 1.478,91 | R$ 145,58 | R$ 1.333,33 | R$ 15.333,33 |
| 57 | R$ 1.467,26 | R$ 133,93 | R$ 1.333,33 | R$ 14.000,00 |
| 58 | R$ 1.455,62 | R$ 122,28 | R$ 1.333,33 | R$ 12.666,67 |
| 59 | R$ 1.443,97 | R$ 110,64 | R$ 1.333,33 | R$ 11.333,33 |
| 60 | R$ 1.432,33 | R$ 98,99 | R$ 1.333,33 | R$ 10.000,00 |
| 61 | R$ 1.420,68 | R$ 87,35 | R$ 1.333,33 | R$ 8.666,67 |
| 62 | R$ 1.409,03 | R$ 75,70 | R$ 1.333,33 | R$ 7.333,33 |
| 63 | R$ 1.397,39 | R$ 64,05 | R$ 1.333,33 | R$ 6.000,00 |
| 64 | R$ 1.385,74 | R$ 52,41 | R$ 1.333,33 | R$ 4.666,67 |
| 65 | R$ 1.374,09 | R$ 40,76 | R$ 1.333,33 | R$ 3.333,33 |
| 66 | R$ 1.362,45 | R$ 29,12 | R$ 1.333,33 | R$ 2.000,00 |
| 67 | R$ 1.350,80 | R$ 17,47 | R$ 1.333,33 | R$ 666,67 |
| 68 | R$ 672,49 | R$ 5,82 | R$ 666,67 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 100.000,00 termina em 68 meses, comparada a 120 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 2.119,45.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 10.258,42 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 108 | R$ 10.001,11 |
| R$ 500,00 | 68 | R$ 25.918,45 |
| R$ 1.000,00 | 50 | R$ 33.155,06 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.