Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 100 mil: extra de R$ 200, 30 anos
Antecipe R$ 10 mil hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 100 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 10.000,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 171 meses e economiza R$ 83.224,96 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 189 meses.
Juros economizadosR$ 83.224,96
Prazo reduzido171 meses
Próxima parcela com extraR$ 1.263,89
Juros após amortizarR$ 74.434,46
Juros sem anteciparR$ 157.659,42
Juros após anteciparR$ 74.434,46
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 465.773,49 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 382.336,69 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 83.436,81 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 157.659,42
- Amortização imediata
- R$ 10.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 465.773,49
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 382.336,69
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 83.436,81
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (189 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 1.263,89 | R$ 786,11 | R$ 477,78 | R$ 89.522,22 |
| 2 | R$ 1.259,72 | R$ 781,94 | R$ 477,78 | R$ 89.044,44 |
| 3 | R$ 1.255,54 | R$ 777,77 | R$ 477,78 | R$ 88.566,67 |
| 4 | R$ 1.251,37 | R$ 773,59 | R$ 477,78 | R$ 88.088,89 |
| 5 | R$ 1.247,20 | R$ 769,42 | R$ 477,78 | R$ 87.611,11 |
| 6 | R$ 1.243,03 | R$ 765,25 | R$ 477,78 | R$ 87.133,33 |
| 7 | R$ 1.238,85 | R$ 761,07 | R$ 477,78 | R$ 86.655,56 |
| 8 | R$ 1.234,68 | R$ 756,90 | R$ 477,78 | R$ 86.177,78 |
| 9 | R$ 1.230,51 | R$ 752,73 | R$ 477,78 | R$ 85.700,00 |
| 10 | R$ 1.226,33 | R$ 748,55 | R$ 477,78 | R$ 85.222,22 |
| 11 | R$ 1.222,16 | R$ 744,38 | R$ 477,78 | R$ 84.744,44 |
| 12 | R$ 1.217,99 | R$ 740,21 | R$ 477,78 | R$ 84.266,67 |
| 13 | R$ 1.213,81 | R$ 736,04 | R$ 477,78 | R$ 83.788,89 |
| 14 | R$ 1.209,64 | R$ 731,86 | R$ 477,78 | R$ 83.311,11 |
| 15 | R$ 1.205,47 | R$ 727,69 | R$ 477,78 | R$ 82.833,33 |
| 16 | R$ 1.201,29 | R$ 723,52 | R$ 477,78 | R$ 82.355,56 |
| 17 | R$ 1.197,12 | R$ 719,34 | R$ 477,78 | R$ 81.877,78 |
| 18 | R$ 1.192,95 | R$ 715,17 | R$ 477,78 | R$ 81.400,00 |
| 19 | R$ 1.188,77 | R$ 711,00 | R$ 477,78 | R$ 80.922,22 |
| 20 | R$ 1.184,60 | R$ 706,82 | R$ 477,78 | R$ 80.444,44 |
| 21 | R$ 1.180,43 | R$ 702,65 | R$ 477,78 | R$ 79.966,67 |
| 22 | R$ 1.176,25 | R$ 698,48 | R$ 477,78 | R$ 79.488,89 |
| 23 | R$ 1.172,08 | R$ 694,30 | R$ 477,78 | R$ 79.011,11 |
| 24 | R$ 1.167,91 | R$ 690,13 | R$ 477,78 | R$ 78.533,33 |
| 25 | R$ 1.163,73 | R$ 685,96 | R$ 477,78 | R$ 78.055,56 |
| 26 | R$ 1.159,56 | R$ 681,78 | R$ 477,78 | R$ 77.577,78 |
| 27 | R$ 1.155,39 | R$ 677,61 | R$ 477,78 | R$ 77.100,00 |
| 28 | R$ 1.151,21 | R$ 673,44 | R$ 477,78 | R$ 76.622,22 |
| 29 | R$ 1.147,04 | R$ 669,26 | R$ 477,78 | R$ 76.144,44 |
| 30 | R$ 1.142,87 | R$ 665,09 | R$ 477,78 | R$ 75.666,67 |
| 31 | R$ 1.138,70 | R$ 660,92 | R$ 477,78 | R$ 75.188,89 |
| 32 | R$ 1.134,52 | R$ 656,74 | R$ 477,78 | R$ 74.711,11 |
| 33 | R$ 1.130,35 | R$ 652,57 | R$ 477,78 | R$ 74.233,33 |
| 34 | R$ 1.126,18 | R$ 648,40 | R$ 477,78 | R$ 73.755,56 |
| 35 | R$ 1.122,00 | R$ 644,22 | R$ 477,78 | R$ 73.277,78 |
| 36 | R$ 1.117,83 | R$ 640,05 | R$ 477,78 | R$ 72.800,00 |
| 37 | R$ 1.113,66 | R$ 635,88 | R$ 477,78 | R$ 72.322,22 |
| 38 | R$ 1.109,48 | R$ 631,71 | R$ 477,78 | R$ 71.844,44 |
| 39 | R$ 1.105,31 | R$ 627,53 | R$ 477,78 | R$ 71.366,67 |
| 40 | R$ 1.101,14 | R$ 623,36 | R$ 477,78 | R$ 70.888,89 |
| 41 | R$ 1.096,96 | R$ 619,19 | R$ 477,78 | R$ 70.411,11 |
| 42 | R$ 1.092,79 | R$ 615,01 | R$ 477,78 | R$ 69.933,33 |
| 43 | R$ 1.088,62 | R$ 610,84 | R$ 477,78 | R$ 69.455,56 |
| 44 | R$ 1.084,44 | R$ 606,67 | R$ 477,78 | R$ 68.977,78 |
| 45 | R$ 1.080,27 | R$ 602,49 | R$ 477,78 | R$ 68.500,00 |
| 46 | R$ 1.076,10 | R$ 598,32 | R$ 477,78 | R$ 68.022,22 |
| 47 | R$ 1.071,92 | R$ 594,15 | R$ 477,78 | R$ 67.544,44 |
| 48 | R$ 1.067,75 | R$ 589,97 | R$ 477,78 | R$ 67.066,67 |
| 49 | R$ 1.063,58 | R$ 585,80 | R$ 477,78 | R$ 66.588,89 |
| 50 | R$ 1.059,40 | R$ 581,63 | R$ 477,78 | R$ 66.111,11 |
| 51 | R$ 1.055,23 | R$ 577,45 | R$ 477,78 | R$ 65.633,33 |
| 52 | R$ 1.051,06 | R$ 573,28 | R$ 477,78 | R$ 65.155,56 |
| 53 | R$ 1.046,89 | R$ 569,11 | R$ 477,78 | R$ 64.677,78 |
| 54 | R$ 1.042,71 | R$ 564,93 | R$ 477,78 | R$ 64.200,00 |
| 55 | R$ 1.038,54 | R$ 560,76 | R$ 477,78 | R$ 63.722,22 |
| 56 | R$ 1.034,37 | R$ 556,59 | R$ 477,78 | R$ 63.244,44 |
| 57 | R$ 1.030,19 | R$ 552,41 | R$ 477,78 | R$ 62.766,67 |
| 58 | R$ 1.026,02 | R$ 548,24 | R$ 477,78 | R$ 62.288,89 |
| 59 | R$ 1.021,85 | R$ 544,07 | R$ 477,78 | R$ 61.811,11 |
| 60 | R$ 1.017,67 | R$ 539,89 | R$ 477,78 | R$ 61.333,33 |
| 61 | R$ 1.013,50 | R$ 535,72 | R$ 477,78 | R$ 60.855,56 |
| 62 | R$ 1.009,33 | R$ 531,55 | R$ 477,78 | R$ 60.377,78 |
| 63 | R$ 1.005,15 | R$ 527,38 | R$ 477,78 | R$ 59.900,00 |
| 64 | R$ 1.000,98 | R$ 523,20 | R$ 477,78 | R$ 59.422,22 |
| 65 | R$ 996,81 | R$ 519,03 | R$ 477,78 | R$ 58.944,44 |
| 66 | R$ 992,63 | R$ 514,86 | R$ 477,78 | R$ 58.466,67 |
| 67 | R$ 988,46 | R$ 510,68 | R$ 477,78 | R$ 57.988,89 |
| 68 | R$ 984,29 | R$ 506,51 | R$ 477,78 | R$ 57.511,11 |
| 69 | R$ 980,11 | R$ 502,34 | R$ 477,78 | R$ 57.033,33 |
| 70 | R$ 975,94 | R$ 498,16 | R$ 477,78 | R$ 56.555,56 |
| 71 | R$ 971,77 | R$ 493,99 | R$ 477,78 | R$ 56.077,78 |
| 72 | R$ 967,59 | R$ 489,82 | R$ 477,78 | R$ 55.600,00 |
| 73 | R$ 963,42 | R$ 485,64 | R$ 477,78 | R$ 55.122,22 |
| 74 | R$ 959,25 | R$ 481,47 | R$ 477,78 | R$ 54.644,44 |
| 75 | R$ 955,07 | R$ 477,30 | R$ 477,78 | R$ 54.166,67 |
| 76 | R$ 950,90 | R$ 473,12 | R$ 477,78 | R$ 53.688,89 |
| 77 | R$ 946,73 | R$ 468,95 | R$ 477,78 | R$ 53.211,11 |
| 78 | R$ 942,56 | R$ 464,78 | R$ 477,78 | R$ 52.733,33 |
| 79 | R$ 938,38 | R$ 460,60 | R$ 477,78 | R$ 52.255,56 |
| 80 | R$ 934,21 | R$ 456,43 | R$ 477,78 | R$ 51.777,78 |
| 81 | R$ 930,04 | R$ 452,26 | R$ 477,78 | R$ 51.300,00 |
| 82 | R$ 925,86 | R$ 448,08 | R$ 477,78 | R$ 50.822,22 |
| 83 | R$ 921,69 | R$ 443,91 | R$ 477,78 | R$ 50.344,44 |
| 84 | R$ 917,52 | R$ 439,74 | R$ 477,78 | R$ 49.866,67 |
| 85 | R$ 913,34 | R$ 435,57 | R$ 477,78 | R$ 49.388,89 |
| 86 | R$ 909,17 | R$ 431,39 | R$ 477,78 | R$ 48.911,11 |
| 87 | R$ 905,00 | R$ 427,22 | R$ 477,78 | R$ 48.433,33 |
| 88 | R$ 900,82 | R$ 423,05 | R$ 477,78 | R$ 47.955,56 |
| 89 | R$ 896,65 | R$ 418,87 | R$ 477,78 | R$ 47.477,78 |
| 90 | R$ 892,48 | R$ 414,70 | R$ 477,78 | R$ 47.000,00 |
| 91 | R$ 888,30 | R$ 410,53 | R$ 477,78 | R$ 46.522,22 |
| 92 | R$ 884,13 | R$ 406,35 | R$ 477,78 | R$ 46.044,44 |
| 93 | R$ 879,96 | R$ 402,18 | R$ 477,78 | R$ 45.566,67 |
| 94 | R$ 875,78 | R$ 398,01 | R$ 477,78 | R$ 45.088,89 |
| 95 | R$ 871,61 | R$ 393,83 | R$ 477,78 | R$ 44.611,11 |
| 96 | R$ 867,44 | R$ 389,66 | R$ 477,78 | R$ 44.133,33 |
| 97 | R$ 863,26 | R$ 385,49 | R$ 477,78 | R$ 43.655,56 |
| 98 | R$ 859,09 | R$ 381,31 | R$ 477,78 | R$ 43.177,78 |
| 99 | R$ 854,92 | R$ 377,14 | R$ 477,78 | R$ 42.700,00 |
| 100 | R$ 850,74 | R$ 372,97 | R$ 477,78 | R$ 42.222,22 |
| 101 | R$ 846,57 | R$ 368,79 | R$ 477,78 | R$ 41.744,44 |
| 102 | R$ 842,40 | R$ 364,62 | R$ 477,78 | R$ 41.266,67 |
| 103 | R$ 838,23 | R$ 360,45 | R$ 477,78 | R$ 40.788,89 |
| 104 | R$ 834,05 | R$ 356,27 | R$ 477,78 | R$ 40.311,11 |
| 105 | R$ 829,88 | R$ 352,10 | R$ 477,78 | R$ 39.833,33 |
| 106 | R$ 825,71 | R$ 347,93 | R$ 477,78 | R$ 39.355,56 |
| 107 | R$ 821,53 | R$ 343,75 | R$ 477,78 | R$ 38.877,78 |
| 108 | R$ 817,36 | R$ 339,58 | R$ 477,78 | R$ 38.400,00 |
| 109 | R$ 813,19 | R$ 335,41 | R$ 477,78 | R$ 37.922,22 |
| 110 | R$ 809,01 | R$ 331,24 | R$ 477,78 | R$ 37.444,44 |
| 111 | R$ 804,84 | R$ 327,06 | R$ 477,78 | R$ 36.966,67 |
| 112 | R$ 800,67 | R$ 322,89 | R$ 477,78 | R$ 36.488,89 |
| 113 | R$ 796,49 | R$ 318,72 | R$ 477,78 | R$ 36.011,11 |
| 114 | R$ 792,32 | R$ 314,54 | R$ 477,78 | R$ 35.533,33 |
| 115 | R$ 788,15 | R$ 310,37 | R$ 477,78 | R$ 35.055,56 |
| 116 | R$ 783,97 | R$ 306,20 | R$ 477,78 | R$ 34.577,78 |
| 117 | R$ 779,80 | R$ 302,02 | R$ 477,78 | R$ 34.100,00 |
| 118 | R$ 775,63 | R$ 297,85 | R$ 477,78 | R$ 33.622,22 |
| 119 | R$ 771,45 | R$ 293,68 | R$ 477,78 | R$ 33.144,44 |
| 120 | R$ 767,28 | R$ 289,50 | R$ 477,78 | R$ 32.666,67 |
| 121 | R$ 763,11 | R$ 285,33 | R$ 477,78 | R$ 32.188,89 |
| 122 | R$ 758,93 | R$ 281,16 | R$ 477,78 | R$ 31.711,11 |
| 123 | R$ 754,76 | R$ 276,98 | R$ 477,78 | R$ 31.233,33 |
| 124 | R$ 750,59 | R$ 272,81 | R$ 477,78 | R$ 30.755,56 |
| 125 | R$ 746,42 | R$ 268,64 | R$ 477,78 | R$ 30.277,78 |
| 126 | R$ 742,24 | R$ 264,46 | R$ 477,78 | R$ 29.800,00 |
| 127 | R$ 738,07 | R$ 260,29 | R$ 477,78 | R$ 29.322,22 |
| 128 | R$ 733,90 | R$ 256,12 | R$ 477,78 | R$ 28.844,44 |
| 129 | R$ 729,72 | R$ 251,94 | R$ 477,78 | R$ 28.366,67 |
| 130 | R$ 725,55 | R$ 247,77 | R$ 477,78 | R$ 27.888,89 |
| 131 | R$ 721,38 | R$ 243,60 | R$ 477,78 | R$ 27.411,11 |
| 132 | R$ 717,20 | R$ 239,42 | R$ 477,78 | R$ 26.933,33 |
| 133 | R$ 713,03 | R$ 235,25 | R$ 477,78 | R$ 26.455,56 |
| 134 | R$ 708,86 | R$ 231,08 | R$ 477,78 | R$ 25.977,78 |
| 135 | R$ 704,68 | R$ 226,91 | R$ 477,78 | R$ 25.500,00 |
| 136 | R$ 700,51 | R$ 222,73 | R$ 477,78 | R$ 25.022,22 |
| 137 | R$ 696,34 | R$ 218,56 | R$ 477,78 | R$ 24.544,44 |
| 138 | R$ 692,16 | R$ 214,39 | R$ 477,78 | R$ 24.066,67 |
| 139 | R$ 687,99 | R$ 210,21 | R$ 477,78 | R$ 23.588,89 |
| 140 | R$ 683,82 | R$ 206,04 | R$ 477,78 | R$ 23.111,11 |
| 141 | R$ 679,64 | R$ 201,87 | R$ 477,78 | R$ 22.633,33 |
| 142 | R$ 675,47 | R$ 197,69 | R$ 477,78 | R$ 22.155,56 |
| 143 | R$ 671,30 | R$ 193,52 | R$ 477,78 | R$ 21.677,78 |
| 144 | R$ 667,12 | R$ 189,35 | R$ 477,78 | R$ 21.200,00 |
| 145 | R$ 662,95 | R$ 185,17 | R$ 477,78 | R$ 20.722,22 |
| 146 | R$ 658,78 | R$ 181,00 | R$ 477,78 | R$ 20.244,44 |
| 147 | R$ 654,60 | R$ 176,83 | R$ 477,78 | R$ 19.766,67 |
| 148 | R$ 650,43 | R$ 172,65 | R$ 477,78 | R$ 19.288,89 |
| 149 | R$ 646,26 | R$ 168,48 | R$ 477,78 | R$ 18.811,11 |
| 150 | R$ 642,09 | R$ 164,31 | R$ 477,78 | R$ 18.333,33 |
| 151 | R$ 637,91 | R$ 160,13 | R$ 477,78 | R$ 17.855,56 |
| 152 | R$ 633,74 | R$ 155,96 | R$ 477,78 | R$ 17.377,78 |
| 153 | R$ 629,57 | R$ 151,79 | R$ 477,78 | R$ 16.900,00 |
| 154 | R$ 625,39 | R$ 147,61 | R$ 477,78 | R$ 16.422,22 |
| 155 | R$ 621,22 | R$ 143,44 | R$ 477,78 | R$ 15.944,44 |
| 156 | R$ 617,05 | R$ 139,27 | R$ 477,78 | R$ 15.466,67 |
| 157 | R$ 612,87 | R$ 135,10 | R$ 477,78 | R$ 14.988,89 |
| 158 | R$ 608,70 | R$ 130,92 | R$ 477,78 | R$ 14.511,11 |
| 159 | R$ 604,53 | R$ 126,75 | R$ 477,78 | R$ 14.033,33 |
| 160 | R$ 600,35 | R$ 122,58 | R$ 477,78 | R$ 13.555,56 |
| 161 | R$ 596,18 | R$ 118,40 | R$ 477,78 | R$ 13.077,78 |
| 162 | R$ 592,01 | R$ 114,23 | R$ 477,78 | R$ 12.600,00 |
| 163 | R$ 587,83 | R$ 110,06 | R$ 477,78 | R$ 12.122,22 |
| 164 | R$ 583,66 | R$ 105,88 | R$ 477,78 | R$ 11.644,44 |
| 165 | R$ 579,49 | R$ 101,71 | R$ 477,78 | R$ 11.166,67 |
| 166 | R$ 575,31 | R$ 97,54 | R$ 477,78 | R$ 10.688,89 |
| 167 | R$ 571,14 | R$ 93,36 | R$ 477,78 | R$ 10.211,11 |
| 168 | R$ 566,97 | R$ 89,19 | R$ 477,78 | R$ 9.733,33 |
| 169 | R$ 562,79 | R$ 85,02 | R$ 477,78 | R$ 9.255,56 |
| 170 | R$ 558,62 | R$ 80,84 | R$ 477,78 | R$ 8.777,78 |
| 171 | R$ 554,45 | R$ 76,67 | R$ 477,78 | R$ 8.300,00 |
| 172 | R$ 550,27 | R$ 72,50 | R$ 477,78 | R$ 7.822,22 |
| 173 | R$ 546,10 | R$ 68,32 | R$ 477,78 | R$ 7.344,44 |
| 174 | R$ 541,93 | R$ 64,15 | R$ 477,78 | R$ 6.866,67 |
| 175 | R$ 537,76 | R$ 59,98 | R$ 477,78 | R$ 6.388,89 |
| 176 | R$ 533,58 | R$ 55,80 | R$ 477,78 | R$ 5.911,11 |
| 177 | R$ 529,41 | R$ 51,63 | R$ 477,78 | R$ 5.433,33 |
| 178 | R$ 525,24 | R$ 47,46 | R$ 477,78 | R$ 4.955,56 |
| 179 | R$ 521,06 | R$ 43,28 | R$ 477,78 | R$ 4.477,78 |
| 180 | R$ 516,89 | R$ 39,11 | R$ 477,78 | R$ 4.000,00 |
| 181 | R$ 512,72 | R$ 34,94 | R$ 477,78 | R$ 3.522,22 |
| 182 | R$ 508,54 | R$ 30,77 | R$ 477,78 | R$ 3.044,44 |
| 183 | R$ 504,37 | R$ 26,59 | R$ 477,78 | R$ 2.566,67 |
| 184 | R$ 500,20 | R$ 22,42 | R$ 477,78 | R$ 2.088,89 |
| 185 | R$ 496,02 | R$ 18,25 | R$ 477,78 | R$ 1.611,11 |
| 186 | R$ 491,85 | R$ 14,07 | R$ 477,78 | R$ 1.133,33 |
| 187 | R$ 487,68 | R$ 9,90 | R$ 477,78 | R$ 655,56 |
| 188 | R$ 483,50 | R$ 5,73 | R$ 477,78 | R$ 177,78 |
| 189 | R$ 179,33 | R$ 1,55 | R$ 177,78 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 100.000,00 termina em 189 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 1.263,89.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 83.436,81 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 29.915,98 |
| R$ 200,00 | 189 | R$ 83.224,96 |
| R$ 400,00 | 133 | R$ 105.073,09 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.