Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 1 milhão: extra de R$ 1 mil, 20 anos
Antecipe R$ 100 mil hoje e R$ 1 mil por mês sobre um saldo de R$ 1 milhão com 20 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 100.000,00 agora e R$ 1.000,00 extras por mês reduz 65 meses e economiza R$ 363.905,02 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 175 meses.
Juros economizadosR$ 363.905,02
Prazo reduzido65 meses
Próxima parcela com extraR$ 13.027,80
Juros após amortizarR$ 688.613,54
Juros sem anteciparR$ 1.052.518,56
Juros após anteciparR$ 688.613,54
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 1.254.438,65 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 1.035.094,78 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 219.343,87 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 1.052.518,56
- Amortização imediata
- R$ 100.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 1.254.438,65
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 1.035.094,78
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 219.343,87
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (175 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 13.027,80 | R$ 7.861,13 | R$ 5.166,67 | R$ 894.833,33 |
| 2 | R$ 12.982,67 | R$ 7.816,01 | R$ 5.166,67 | R$ 889.666,67 |
| 3 | R$ 12.937,54 | R$ 7.770,88 | R$ 5.166,67 | R$ 884.500,00 |
| 4 | R$ 12.892,41 | R$ 7.725,75 | R$ 5.166,67 | R$ 879.333,33 |
| 5 | R$ 12.847,29 | R$ 7.680,62 | R$ 5.166,67 | R$ 874.166,67 |
| 6 | R$ 12.802,16 | R$ 7.635,49 | R$ 5.166,67 | R$ 869.000,00 |
| 7 | R$ 12.757,03 | R$ 7.590,36 | R$ 5.166,67 | R$ 863.833,33 |
| 8 | R$ 12.711,90 | R$ 7.545,23 | R$ 5.166,67 | R$ 858.666,67 |
| 9 | R$ 12.666,77 | R$ 7.500,10 | R$ 5.166,67 | R$ 853.500,00 |
| 10 | R$ 12.621,64 | R$ 7.454,98 | R$ 5.166,67 | R$ 848.333,33 |
| 11 | R$ 12.576,51 | R$ 7.409,85 | R$ 5.166,67 | R$ 843.166,67 |
| 12 | R$ 12.531,39 | R$ 7.364,72 | R$ 5.166,67 | R$ 838.000,00 |
| 13 | R$ 12.486,26 | R$ 7.319,59 | R$ 5.166,67 | R$ 832.833,33 |
| 14 | R$ 12.441,13 | R$ 7.274,46 | R$ 5.166,67 | R$ 827.666,67 |
| 15 | R$ 12.396,00 | R$ 7.229,33 | R$ 5.166,67 | R$ 822.500,00 |
| 16 | R$ 12.350,87 | R$ 7.184,20 | R$ 5.166,67 | R$ 817.333,33 |
| 17 | R$ 12.305,74 | R$ 7.139,07 | R$ 5.166,67 | R$ 812.166,67 |
| 18 | R$ 12.260,61 | R$ 7.093,95 | R$ 5.166,67 | R$ 807.000,00 |
| 19 | R$ 12.215,48 | R$ 7.048,82 | R$ 5.166,67 | R$ 801.833,33 |
| 20 | R$ 12.170,36 | R$ 7.003,69 | R$ 5.166,67 | R$ 796.666,67 |
| 21 | R$ 12.125,23 | R$ 6.958,56 | R$ 5.166,67 | R$ 791.500,00 |
| 22 | R$ 12.080,10 | R$ 6.913,43 | R$ 5.166,67 | R$ 786.333,33 |
| 23 | R$ 12.034,97 | R$ 6.868,30 | R$ 5.166,67 | R$ 781.166,67 |
| 24 | R$ 11.989,84 | R$ 6.823,17 | R$ 5.166,67 | R$ 776.000,00 |
| 25 | R$ 11.944,71 | R$ 6.778,04 | R$ 5.166,67 | R$ 770.833,33 |
| 26 | R$ 11.899,58 | R$ 6.732,92 | R$ 5.166,67 | R$ 765.666,67 |
| 27 | R$ 11.854,45 | R$ 6.687,79 | R$ 5.166,67 | R$ 760.500,00 |
| 28 | R$ 11.809,33 | R$ 6.642,66 | R$ 5.166,67 | R$ 755.333,33 |
| 29 | R$ 11.764,20 | R$ 6.597,53 | R$ 5.166,67 | R$ 750.166,67 |
| 30 | R$ 11.719,07 | R$ 6.552,40 | R$ 5.166,67 | R$ 745.000,00 |
| 31 | R$ 11.673,94 | R$ 6.507,27 | R$ 5.166,67 | R$ 739.833,33 |
| 32 | R$ 11.628,81 | R$ 6.462,14 | R$ 5.166,67 | R$ 734.666,67 |
| 33 | R$ 11.583,68 | R$ 6.417,01 | R$ 5.166,67 | R$ 729.500,00 |
| 34 | R$ 11.538,55 | R$ 6.371,89 | R$ 5.166,67 | R$ 724.333,33 |
| 35 | R$ 11.493,42 | R$ 6.326,76 | R$ 5.166,67 | R$ 719.166,67 |
| 36 | R$ 11.448,30 | R$ 6.281,63 | R$ 5.166,67 | R$ 714.000,00 |
| 37 | R$ 11.403,17 | R$ 6.236,50 | R$ 5.166,67 | R$ 708.833,33 |
| 38 | R$ 11.358,04 | R$ 6.191,37 | R$ 5.166,67 | R$ 703.666,67 |
| 39 | R$ 11.312,91 | R$ 6.146,24 | R$ 5.166,67 | R$ 698.500,00 |
| 40 | R$ 11.267,78 | R$ 6.101,11 | R$ 5.166,67 | R$ 693.333,33 |
| 41 | R$ 11.222,65 | R$ 6.055,99 | R$ 5.166,67 | R$ 688.166,67 |
| 42 | R$ 11.177,52 | R$ 6.010,86 | R$ 5.166,67 | R$ 683.000,00 |
| 43 | R$ 11.132,39 | R$ 5.965,73 | R$ 5.166,67 | R$ 677.833,33 |
| 44 | R$ 11.087,27 | R$ 5.920,60 | R$ 5.166,67 | R$ 672.666,67 |
| 45 | R$ 11.042,14 | R$ 5.875,47 | R$ 5.166,67 | R$ 667.500,00 |
| 46 | R$ 10.997,01 | R$ 5.830,34 | R$ 5.166,67 | R$ 662.333,33 |
| 47 | R$ 10.951,88 | R$ 5.785,21 | R$ 5.166,67 | R$ 657.166,67 |
| 48 | R$ 10.906,75 | R$ 5.740,08 | R$ 5.166,67 | R$ 652.000,00 |
| 49 | R$ 10.861,62 | R$ 5.694,96 | R$ 5.166,67 | R$ 646.833,33 |
| 50 | R$ 10.816,49 | R$ 5.649,83 | R$ 5.166,67 | R$ 641.666,67 |
| 51 | R$ 10.771,36 | R$ 5.604,70 | R$ 5.166,67 | R$ 636.500,00 |
| 52 | R$ 10.726,24 | R$ 5.559,57 | R$ 5.166,67 | R$ 631.333,33 |
| 53 | R$ 10.681,11 | R$ 5.514,44 | R$ 5.166,67 | R$ 626.166,67 |
| 54 | R$ 10.635,98 | R$ 5.469,31 | R$ 5.166,67 | R$ 621.000,00 |
| 55 | R$ 10.590,85 | R$ 5.424,18 | R$ 5.166,67 | R$ 615.833,33 |
| 56 | R$ 10.545,72 | R$ 5.379,05 | R$ 5.166,67 | R$ 610.666,67 |
| 57 | R$ 10.500,59 | R$ 5.333,93 | R$ 5.166,67 | R$ 605.500,00 |
| 58 | R$ 10.455,46 | R$ 5.288,80 | R$ 5.166,67 | R$ 600.333,33 |
| 59 | R$ 10.410,33 | R$ 5.243,67 | R$ 5.166,67 | R$ 595.166,67 |
| 60 | R$ 10.365,21 | R$ 5.198,54 | R$ 5.166,67 | R$ 590.000,00 |
| 61 | R$ 10.320,08 | R$ 5.153,41 | R$ 5.166,67 | R$ 584.833,33 |
| 62 | R$ 10.274,95 | R$ 5.108,28 | R$ 5.166,67 | R$ 579.666,67 |
| 63 | R$ 10.229,82 | R$ 5.063,15 | R$ 5.166,67 | R$ 574.500,00 |
| 64 | R$ 10.184,69 | R$ 5.018,02 | R$ 5.166,67 | R$ 569.333,33 |
| 65 | R$ 10.139,56 | R$ 4.972,90 | R$ 5.166,67 | R$ 564.166,67 |
| 66 | R$ 10.094,43 | R$ 4.927,77 | R$ 5.166,67 | R$ 559.000,00 |
| 67 | R$ 10.049,30 | R$ 4.882,64 | R$ 5.166,67 | R$ 553.833,33 |
| 68 | R$ 10.004,18 | R$ 4.837,51 | R$ 5.166,67 | R$ 548.666,67 |
| 69 | R$ 9.959,05 | R$ 4.792,38 | R$ 5.166,67 | R$ 543.500,00 |
| 70 | R$ 9.913,92 | R$ 4.747,25 | R$ 5.166,67 | R$ 538.333,33 |
| 71 | R$ 9.868,79 | R$ 4.702,12 | R$ 5.166,67 | R$ 533.166,67 |
| 72 | R$ 9.823,66 | R$ 4.656,99 | R$ 5.166,67 | R$ 528.000,00 |
| 73 | R$ 9.778,53 | R$ 4.611,87 | R$ 5.166,67 | R$ 522.833,33 |
| 74 | R$ 9.733,40 | R$ 4.566,74 | R$ 5.166,67 | R$ 517.666,67 |
| 75 | R$ 9.688,27 | R$ 4.521,61 | R$ 5.166,67 | R$ 512.500,00 |
| 76 | R$ 9.643,15 | R$ 4.476,48 | R$ 5.166,67 | R$ 507.333,33 |
| 77 | R$ 9.598,02 | R$ 4.431,35 | R$ 5.166,67 | R$ 502.166,67 |
| 78 | R$ 9.552,89 | R$ 4.386,22 | R$ 5.166,67 | R$ 497.000,00 |
| 79 | R$ 9.507,76 | R$ 4.341,09 | R$ 5.166,67 | R$ 491.833,33 |
| 80 | R$ 9.462,63 | R$ 4.295,96 | R$ 5.166,67 | R$ 486.666,67 |
| 81 | R$ 9.417,50 | R$ 4.250,84 | R$ 5.166,67 | R$ 481.500,00 |
| 82 | R$ 9.372,37 | R$ 4.205,71 | R$ 5.166,67 | R$ 476.333,33 |
| 83 | R$ 9.327,24 | R$ 4.160,58 | R$ 5.166,67 | R$ 471.166,67 |
| 84 | R$ 9.282,12 | R$ 4.115,45 | R$ 5.166,67 | R$ 466.000,00 |
| 85 | R$ 9.236,99 | R$ 4.070,32 | R$ 5.166,67 | R$ 460.833,33 |
| 86 | R$ 9.191,86 | R$ 4.025,19 | R$ 5.166,67 | R$ 455.666,67 |
| 87 | R$ 9.146,73 | R$ 3.980,06 | R$ 5.166,67 | R$ 450.500,00 |
| 88 | R$ 9.101,60 | R$ 3.934,93 | R$ 5.166,67 | R$ 445.333,33 |
| 89 | R$ 9.056,47 | R$ 3.889,81 | R$ 5.166,67 | R$ 440.166,67 |
| 90 | R$ 9.011,34 | R$ 3.844,68 | R$ 5.166,67 | R$ 435.000,00 |
| 91 | R$ 8.966,21 | R$ 3.799,55 | R$ 5.166,67 | R$ 429.833,33 |
| 92 | R$ 8.921,09 | R$ 3.754,42 | R$ 5.166,67 | R$ 424.666,67 |
| 93 | R$ 8.875,96 | R$ 3.709,29 | R$ 5.166,67 | R$ 419.500,00 |
| 94 | R$ 8.830,83 | R$ 3.664,16 | R$ 5.166,67 | R$ 414.333,33 |
| 95 | R$ 8.785,70 | R$ 3.619,03 | R$ 5.166,67 | R$ 409.166,67 |
| 96 | R$ 8.740,57 | R$ 3.573,90 | R$ 5.166,67 | R$ 404.000,00 |
| 97 | R$ 8.695,44 | R$ 3.528,78 | R$ 5.166,67 | R$ 398.833,33 |
| 98 | R$ 8.650,31 | R$ 3.483,65 | R$ 5.166,67 | R$ 393.666,67 |
| 99 | R$ 8.605,19 | R$ 3.438,52 | R$ 5.166,67 | R$ 388.500,00 |
| 100 | R$ 8.560,06 | R$ 3.393,39 | R$ 5.166,67 | R$ 383.333,33 |
| 101 | R$ 8.514,93 | R$ 3.348,26 | R$ 5.166,67 | R$ 378.166,67 |
| 102 | R$ 8.469,80 | R$ 3.303,13 | R$ 5.166,67 | R$ 373.000,00 |
| 103 | R$ 8.424,67 | R$ 3.258,00 | R$ 5.166,67 | R$ 367.833,33 |
| 104 | R$ 8.379,54 | R$ 3.212,87 | R$ 5.166,67 | R$ 362.666,67 |
| 105 | R$ 8.334,41 | R$ 3.167,75 | R$ 5.166,67 | R$ 357.500,00 |
| 106 | R$ 8.289,28 | R$ 3.122,62 | R$ 5.166,67 | R$ 352.333,33 |
| 107 | R$ 8.244,16 | R$ 3.077,49 | R$ 5.166,67 | R$ 347.166,67 |
| 108 | R$ 8.199,03 | R$ 3.032,36 | R$ 5.166,67 | R$ 342.000,00 |
| 109 | R$ 8.153,90 | R$ 2.987,23 | R$ 5.166,67 | R$ 336.833,33 |
| 110 | R$ 8.108,77 | R$ 2.942,10 | R$ 5.166,67 | R$ 331.666,67 |
| 111 | R$ 8.063,64 | R$ 2.896,97 | R$ 5.166,67 | R$ 326.500,00 |
| 112 | R$ 8.018,51 | R$ 2.851,84 | R$ 5.166,67 | R$ 321.333,33 |
| 113 | R$ 7.973,38 | R$ 2.806,72 | R$ 5.166,67 | R$ 316.166,67 |
| 114 | R$ 7.928,25 | R$ 2.761,59 | R$ 5.166,67 | R$ 311.000,00 |
| 115 | R$ 7.883,13 | R$ 2.716,46 | R$ 5.166,67 | R$ 305.833,33 |
| 116 | R$ 7.838,00 | R$ 2.671,33 | R$ 5.166,67 | R$ 300.666,67 |
| 117 | R$ 7.792,87 | R$ 2.626,20 | R$ 5.166,67 | R$ 295.500,00 |
| 118 | R$ 7.747,74 | R$ 2.581,07 | R$ 5.166,67 | R$ 290.333,33 |
| 119 | R$ 7.702,61 | R$ 2.535,94 | R$ 5.166,67 | R$ 285.166,67 |
| 120 | R$ 7.657,48 | R$ 2.490,82 | R$ 5.166,67 | R$ 280.000,00 |
| 121 | R$ 7.612,35 | R$ 2.445,69 | R$ 5.166,67 | R$ 274.833,33 |
| 122 | R$ 7.567,22 | R$ 2.400,56 | R$ 5.166,67 | R$ 269.666,67 |
| 123 | R$ 7.522,10 | R$ 2.355,43 | R$ 5.166,67 | R$ 264.500,00 |
| 124 | R$ 7.476,97 | R$ 2.310,30 | R$ 5.166,67 | R$ 259.333,33 |
| 125 | R$ 7.431,84 | R$ 2.265,17 | R$ 5.166,67 | R$ 254.166,67 |
| 126 | R$ 7.386,71 | R$ 2.220,04 | R$ 5.166,67 | R$ 249.000,00 |
| 127 | R$ 7.341,58 | R$ 2.174,91 | R$ 5.166,67 | R$ 243.833,33 |
| 128 | R$ 7.296,45 | R$ 2.129,79 | R$ 5.166,67 | R$ 238.666,67 |
| 129 | R$ 7.251,32 | R$ 2.084,66 | R$ 5.166,67 | R$ 233.500,00 |
| 130 | R$ 7.206,19 | R$ 2.039,53 | R$ 5.166,67 | R$ 228.333,33 |
| 131 | R$ 7.161,07 | R$ 1.994,40 | R$ 5.166,67 | R$ 223.166,67 |
| 132 | R$ 7.115,94 | R$ 1.949,27 | R$ 5.166,67 | R$ 218.000,00 |
| 133 | R$ 7.070,81 | R$ 1.904,14 | R$ 5.166,67 | R$ 212.833,33 |
| 134 | R$ 7.025,68 | R$ 1.859,01 | R$ 5.166,67 | R$ 207.666,67 |
| 135 | R$ 6.980,55 | R$ 1.813,88 | R$ 5.166,67 | R$ 202.500,00 |
| 136 | R$ 6.935,42 | R$ 1.768,76 | R$ 5.166,67 | R$ 197.333,33 |
| 137 | R$ 6.890,29 | R$ 1.723,63 | R$ 5.166,67 | R$ 192.166,67 |
| 138 | R$ 6.845,16 | R$ 1.678,50 | R$ 5.166,67 | R$ 187.000,00 |
| 139 | R$ 6.800,04 | R$ 1.633,37 | R$ 5.166,67 | R$ 181.833,33 |
| 140 | R$ 6.754,91 | R$ 1.588,24 | R$ 5.166,67 | R$ 176.666,67 |
| 141 | R$ 6.709,78 | R$ 1.543,11 | R$ 5.166,67 | R$ 171.500,00 |
| 142 | R$ 6.664,65 | R$ 1.497,98 | R$ 5.166,67 | R$ 166.333,33 |
| 143 | R$ 6.619,52 | R$ 1.452,85 | R$ 5.166,67 | R$ 161.166,67 |
| 144 | R$ 6.574,39 | R$ 1.407,73 | R$ 5.166,67 | R$ 156.000,00 |
| 145 | R$ 6.529,26 | R$ 1.362,60 | R$ 5.166,67 | R$ 150.833,33 |
| 146 | R$ 6.484,13 | R$ 1.317,47 | R$ 5.166,67 | R$ 145.666,67 |
| 147 | R$ 6.439,01 | R$ 1.272,34 | R$ 5.166,67 | R$ 140.500,00 |
| 148 | R$ 6.393,88 | R$ 1.227,21 | R$ 5.166,67 | R$ 135.333,33 |
| 149 | R$ 6.348,75 | R$ 1.182,08 | R$ 5.166,67 | R$ 130.166,67 |
| 150 | R$ 6.303,62 | R$ 1.136,95 | R$ 5.166,67 | R$ 125.000,00 |
| 151 | R$ 6.258,49 | R$ 1.091,82 | R$ 5.166,67 | R$ 119.833,33 |
| 152 | R$ 6.213,36 | R$ 1.046,70 | R$ 5.166,67 | R$ 114.666,67 |
| 153 | R$ 6.168,23 | R$ 1.001,57 | R$ 5.166,67 | R$ 109.500,00 |
| 154 | R$ 6.123,10 | R$ 956,44 | R$ 5.166,67 | R$ 104.333,33 |
| 155 | R$ 6.077,98 | R$ 911,31 | R$ 5.166,67 | R$ 99.166,67 |
| 156 | R$ 6.032,85 | R$ 866,18 | R$ 5.166,67 | R$ 94.000,00 |
| 157 | R$ 5.987,72 | R$ 821,05 | R$ 5.166,67 | R$ 88.833,33 |
| 158 | R$ 5.942,59 | R$ 775,92 | R$ 5.166,67 | R$ 83.666,67 |
| 159 | R$ 5.897,46 | R$ 730,79 | R$ 5.166,67 | R$ 78.500,00 |
| 160 | R$ 5.852,33 | R$ 685,67 | R$ 5.166,67 | R$ 73.333,33 |
| 161 | R$ 5.807,20 | R$ 640,54 | R$ 5.166,67 | R$ 68.166,67 |
| 162 | R$ 5.762,07 | R$ 595,41 | R$ 5.166,67 | R$ 63.000,00 |
| 163 | R$ 5.716,95 | R$ 550,28 | R$ 5.166,67 | R$ 57.833,33 |
| 164 | R$ 5.671,82 | R$ 505,15 | R$ 5.166,67 | R$ 52.666,67 |
| 165 | R$ 5.626,69 | R$ 460,02 | R$ 5.166,67 | R$ 47.500,00 |
| 166 | R$ 5.581,56 | R$ 414,89 | R$ 5.166,67 | R$ 42.333,33 |
| 167 | R$ 5.536,43 | R$ 369,76 | R$ 5.166,67 | R$ 37.166,67 |
| 168 | R$ 5.491,30 | R$ 324,64 | R$ 5.166,67 | R$ 32.000,00 |
| 169 | R$ 5.446,17 | R$ 279,51 | R$ 5.166,67 | R$ 26.833,33 |
| 170 | R$ 5.401,04 | R$ 234,38 | R$ 5.166,67 | R$ 21.666,67 |
| 171 | R$ 5.355,92 | R$ 189,25 | R$ 5.166,67 | R$ 16.500,00 |
| 172 | R$ 5.310,79 | R$ 144,12 | R$ 5.166,67 | R$ 11.333,33 |
| 173 | R$ 5.265,66 | R$ 98,99 | R$ 5.166,67 | R$ 6.166,67 |
| 174 | R$ 5.220,53 | R$ 53,86 | R$ 5.166,67 | R$ 1.000,00 |
| 175 | R$ 1.008,73 | R$ 8,73 | R$ 1.000,00 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 1.000.000,00 termina em 175 meses, comparada a 240 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 13.027,80.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 219.343,87 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 216 | R$ 199.585,47 |
| R$ 1.000,00 | 175 | R$ 363.905,02 |
| R$ 2.000,00 | 146 | R$ 474.936,26 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.