Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 1 milhão: extra de R$ 1 mil, 30 anos
Antecipe R$ 100 mil hoje e R$ 1 mil por mês sobre um saldo de R$ 1 milhão com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 100.000,00 agora e R$ 1.000,00 extras por mês reduz 121 meses e economiza R$ 636.260,81 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 239 meses.
Juros economizadosR$ 636.260,81
Prazo reduzido121 meses
Próxima parcela com extraR$ 11.638,91
Juros após amortizarR$ 940.333,37
Juros sem anteciparR$ 1.576.594,19
Juros após anteciparR$ 940.333,37
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 3.029.791,85 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 2.414.816,28 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 614.975,57 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 1.576.594,19
- Amortização imediata
- R$ 100.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 3.029.791,85
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 2.414.816,28
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 614.975,57
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (239 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 11.638,91 | R$ 7.861,13 | R$ 3.777,78 | R$ 896.222,22 |
| 2 | R$ 11.605,91 | R$ 7.828,14 | R$ 3.777,78 | R$ 892.444,44 |
| 3 | R$ 11.572,92 | R$ 7.795,14 | R$ 3.777,78 | R$ 888.666,67 |
| 4 | R$ 11.539,92 | R$ 7.762,14 | R$ 3.777,78 | R$ 884.888,89 |
| 5 | R$ 11.506,92 | R$ 7.729,15 | R$ 3.777,78 | R$ 881.111,11 |
| 6 | R$ 11.473,93 | R$ 7.696,15 | R$ 3.777,78 | R$ 877.333,33 |
| 7 | R$ 11.440,93 | R$ 7.663,15 | R$ 3.777,78 | R$ 873.555,56 |
| 8 | R$ 11.407,93 | R$ 7.630,15 | R$ 3.777,78 | R$ 869.777,78 |
| 9 | R$ 11.374,93 | R$ 7.597,16 | R$ 3.777,78 | R$ 866.000,00 |
| 10 | R$ 11.341,94 | R$ 7.564,16 | R$ 3.777,78 | R$ 862.222,22 |
| 11 | R$ 11.308,94 | R$ 7.531,16 | R$ 3.777,78 | R$ 858.444,44 |
| 12 | R$ 11.275,94 | R$ 7.498,16 | R$ 3.777,78 | R$ 854.666,67 |
| 13 | R$ 11.242,94 | R$ 7.465,17 | R$ 3.777,78 | R$ 850.888,89 |
| 14 | R$ 11.209,95 | R$ 7.432,17 | R$ 3.777,78 | R$ 847.111,11 |
| 15 | R$ 11.176,95 | R$ 7.399,17 | R$ 3.777,78 | R$ 843.333,33 |
| 16 | R$ 11.143,95 | R$ 7.366,17 | R$ 3.777,78 | R$ 839.555,56 |
| 17 | R$ 11.110,95 | R$ 7.333,18 | R$ 3.777,78 | R$ 835.777,78 |
| 18 | R$ 11.077,96 | R$ 7.300,18 | R$ 3.777,78 | R$ 832.000,00 |
| 19 | R$ 11.044,96 | R$ 7.267,18 | R$ 3.777,78 | R$ 828.222,22 |
| 20 | R$ 11.011,96 | R$ 7.234,18 | R$ 3.777,78 | R$ 824.444,44 |
| 21 | R$ 10.978,97 | R$ 7.201,19 | R$ 3.777,78 | R$ 820.666,67 |
| 22 | R$ 10.945,97 | R$ 7.168,19 | R$ 3.777,78 | R$ 816.888,89 |
| 23 | R$ 10.912,97 | R$ 7.135,19 | R$ 3.777,78 | R$ 813.111,11 |
| 24 | R$ 10.879,97 | R$ 7.102,20 | R$ 3.777,78 | R$ 809.333,33 |
| 25 | R$ 10.846,98 | R$ 7.069,20 | R$ 3.777,78 | R$ 805.555,56 |
| 26 | R$ 10.813,98 | R$ 7.036,20 | R$ 3.777,78 | R$ 801.777,78 |
| 27 | R$ 10.780,98 | R$ 7.003,20 | R$ 3.777,78 | R$ 798.000,00 |
| 28 | R$ 10.747,98 | R$ 6.970,21 | R$ 3.777,78 | R$ 794.222,22 |
| 29 | R$ 10.714,99 | R$ 6.937,21 | R$ 3.777,78 | R$ 790.444,44 |
| 30 | R$ 10.681,99 | R$ 6.904,21 | R$ 3.777,78 | R$ 786.666,67 |
| 31 | R$ 10.648,99 | R$ 6.871,21 | R$ 3.777,78 | R$ 782.888,89 |
| 32 | R$ 10.615,99 | R$ 6.838,22 | R$ 3.777,78 | R$ 779.111,11 |
| 33 | R$ 10.583,00 | R$ 6.805,22 | R$ 3.777,78 | R$ 775.333,33 |
| 34 | R$ 10.550,00 | R$ 6.772,22 | R$ 3.777,78 | R$ 771.555,56 |
| 35 | R$ 10.517,00 | R$ 6.739,22 | R$ 3.777,78 | R$ 767.777,78 |
| 36 | R$ 10.484,00 | R$ 6.706,23 | R$ 3.777,78 | R$ 764.000,00 |
| 37 | R$ 10.451,01 | R$ 6.673,23 | R$ 3.777,78 | R$ 760.222,22 |
| 38 | R$ 10.418,01 | R$ 6.640,23 | R$ 3.777,78 | R$ 756.444,44 |
| 39 | R$ 10.385,01 | R$ 6.607,23 | R$ 3.777,78 | R$ 752.666,67 |
| 40 | R$ 10.352,02 | R$ 6.574,24 | R$ 3.777,78 | R$ 748.888,89 |
| 41 | R$ 10.319,02 | R$ 6.541,24 | R$ 3.777,78 | R$ 745.111,11 |
| 42 | R$ 10.286,02 | R$ 6.508,24 | R$ 3.777,78 | R$ 741.333,33 |
| 43 | R$ 10.253,02 | R$ 6.475,25 | R$ 3.777,78 | R$ 737.555,56 |
| 44 | R$ 10.220,03 | R$ 6.442,25 | R$ 3.777,78 | R$ 733.777,78 |
| 45 | R$ 10.187,03 | R$ 6.409,25 | R$ 3.777,78 | R$ 730.000,00 |
| 46 | R$ 10.154,03 | R$ 6.376,25 | R$ 3.777,78 | R$ 726.222,22 |
| 47 | R$ 10.121,03 | R$ 6.343,26 | R$ 3.777,78 | R$ 722.444,44 |
| 48 | R$ 10.088,04 | R$ 6.310,26 | R$ 3.777,78 | R$ 718.666,67 |
| 49 | R$ 10.055,04 | R$ 6.277,26 | R$ 3.777,78 | R$ 714.888,89 |
| 50 | R$ 10.022,04 | R$ 6.244,26 | R$ 3.777,78 | R$ 711.111,11 |
| 51 | R$ 9.989,04 | R$ 6.211,27 | R$ 3.777,78 | R$ 707.333,33 |
| 52 | R$ 9.956,05 | R$ 6.178,27 | R$ 3.777,78 | R$ 703.555,56 |
| 53 | R$ 9.923,05 | R$ 6.145,27 | R$ 3.777,78 | R$ 699.777,78 |
| 54 | R$ 9.890,05 | R$ 6.112,27 | R$ 3.777,78 | R$ 696.000,00 |
| 55 | R$ 9.857,06 | R$ 6.079,28 | R$ 3.777,78 | R$ 692.222,22 |
| 56 | R$ 9.824,06 | R$ 6.046,28 | R$ 3.777,78 | R$ 688.444,44 |
| 57 | R$ 9.791,06 | R$ 6.013,28 | R$ 3.777,78 | R$ 684.666,67 |
| 58 | R$ 9.758,06 | R$ 5.980,29 | R$ 3.777,78 | R$ 680.888,89 |
| 59 | R$ 9.725,07 | R$ 5.947,29 | R$ 3.777,78 | R$ 677.111,11 |
| 60 | R$ 9.692,07 | R$ 5.914,29 | R$ 3.777,78 | R$ 673.333,33 |
| 61 | R$ 9.659,07 | R$ 5.881,29 | R$ 3.777,78 | R$ 669.555,56 |
| 62 | R$ 9.626,07 | R$ 5.848,30 | R$ 3.777,78 | R$ 665.777,78 |
| 63 | R$ 9.593,08 | R$ 5.815,30 | R$ 3.777,78 | R$ 662.000,00 |
| 64 | R$ 9.560,08 | R$ 5.782,30 | R$ 3.777,78 | R$ 658.222,22 |
| 65 | R$ 9.527,08 | R$ 5.749,30 | R$ 3.777,78 | R$ 654.444,44 |
| 66 | R$ 9.494,08 | R$ 5.716,31 | R$ 3.777,78 | R$ 650.666,67 |
| 67 | R$ 9.461,09 | R$ 5.683,31 | R$ 3.777,78 | R$ 646.888,89 |
| 68 | R$ 9.428,09 | R$ 5.650,31 | R$ 3.777,78 | R$ 643.111,11 |
| 69 | R$ 9.395,09 | R$ 5.617,31 | R$ 3.777,78 | R$ 639.333,33 |
| 70 | R$ 9.362,09 | R$ 5.584,32 | R$ 3.777,78 | R$ 635.555,56 |
| 71 | R$ 9.329,10 | R$ 5.551,32 | R$ 3.777,78 | R$ 631.777,78 |
| 72 | R$ 9.296,10 | R$ 5.518,32 | R$ 3.777,78 | R$ 628.000,00 |
| 73 | R$ 9.263,10 | R$ 5.485,32 | R$ 3.777,78 | R$ 624.222,22 |
| 74 | R$ 9.230,11 | R$ 5.452,33 | R$ 3.777,78 | R$ 620.444,44 |
| 75 | R$ 9.197,11 | R$ 5.419,33 | R$ 3.777,78 | R$ 616.666,67 |
| 76 | R$ 9.164,11 | R$ 5.386,33 | R$ 3.777,78 | R$ 612.888,89 |
| 77 | R$ 9.131,11 | R$ 5.353,34 | R$ 3.777,78 | R$ 609.111,11 |
| 78 | R$ 9.098,12 | R$ 5.320,34 | R$ 3.777,78 | R$ 605.333,33 |
| 79 | R$ 9.065,12 | R$ 5.287,34 | R$ 3.777,78 | R$ 601.555,56 |
| 80 | R$ 9.032,12 | R$ 5.254,34 | R$ 3.777,78 | R$ 597.777,78 |
| 81 | R$ 8.999,12 | R$ 5.221,35 | R$ 3.777,78 | R$ 594.000,00 |
| 82 | R$ 8.966,13 | R$ 5.188,35 | R$ 3.777,78 | R$ 590.222,22 |
| 83 | R$ 8.933,13 | R$ 5.155,35 | R$ 3.777,78 | R$ 586.444,44 |
| 84 | R$ 8.900,13 | R$ 5.122,35 | R$ 3.777,78 | R$ 582.666,67 |
| 85 | R$ 8.867,13 | R$ 5.089,36 | R$ 3.777,78 | R$ 578.888,89 |
| 86 | R$ 8.834,14 | R$ 5.056,36 | R$ 3.777,78 | R$ 575.111,11 |
| 87 | R$ 8.801,14 | R$ 5.023,36 | R$ 3.777,78 | R$ 571.333,33 |
| 88 | R$ 8.768,14 | R$ 4.990,36 | R$ 3.777,78 | R$ 567.555,56 |
| 89 | R$ 8.735,15 | R$ 4.957,37 | R$ 3.777,78 | R$ 563.777,78 |
| 90 | R$ 8.702,15 | R$ 4.924,37 | R$ 3.777,78 | R$ 560.000,00 |
| 91 | R$ 8.669,15 | R$ 4.891,37 | R$ 3.777,78 | R$ 556.222,22 |
| 92 | R$ 8.636,15 | R$ 4.858,38 | R$ 3.777,78 | R$ 552.444,44 |
| 93 | R$ 8.603,16 | R$ 4.825,38 | R$ 3.777,78 | R$ 548.666,67 |
| 94 | R$ 8.570,16 | R$ 4.792,38 | R$ 3.777,78 | R$ 544.888,89 |
| 95 | R$ 8.537,16 | R$ 4.759,38 | R$ 3.777,78 | R$ 541.111,11 |
| 96 | R$ 8.504,16 | R$ 4.726,39 | R$ 3.777,78 | R$ 537.333,33 |
| 97 | R$ 8.471,17 | R$ 4.693,39 | R$ 3.777,78 | R$ 533.555,56 |
| 98 | R$ 8.438,17 | R$ 4.660,39 | R$ 3.777,78 | R$ 529.777,78 |
| 99 | R$ 8.405,17 | R$ 4.627,39 | R$ 3.777,78 | R$ 526.000,00 |
| 100 | R$ 8.372,17 | R$ 4.594,40 | R$ 3.777,78 | R$ 522.222,22 |
| 101 | R$ 8.339,18 | R$ 4.561,40 | R$ 3.777,78 | R$ 518.444,44 |
| 102 | R$ 8.306,18 | R$ 4.528,40 | R$ 3.777,78 | R$ 514.666,67 |
| 103 | R$ 8.273,18 | R$ 4.495,40 | R$ 3.777,78 | R$ 510.888,89 |
| 104 | R$ 8.240,18 | R$ 4.462,41 | R$ 3.777,78 | R$ 507.111,11 |
| 105 | R$ 8.207,19 | R$ 4.429,41 | R$ 3.777,78 | R$ 503.333,33 |
| 106 | R$ 8.174,19 | R$ 4.396,41 | R$ 3.777,78 | R$ 499.555,56 |
| 107 | R$ 8.141,19 | R$ 4.363,41 | R$ 3.777,78 | R$ 495.777,78 |
| 108 | R$ 8.108,20 | R$ 4.330,42 | R$ 3.777,78 | R$ 492.000,00 |
| 109 | R$ 8.075,20 | R$ 4.297,42 | R$ 3.777,78 | R$ 488.222,22 |
| 110 | R$ 8.042,20 | R$ 4.264,42 | R$ 3.777,78 | R$ 484.444,44 |
| 111 | R$ 8.009,20 | R$ 4.231,43 | R$ 3.777,78 | R$ 480.666,67 |
| 112 | R$ 7.976,21 | R$ 4.198,43 | R$ 3.777,78 | R$ 476.888,89 |
| 113 | R$ 7.943,21 | R$ 4.165,43 | R$ 3.777,78 | R$ 473.111,11 |
| 114 | R$ 7.910,21 | R$ 4.132,43 | R$ 3.777,78 | R$ 469.333,33 |
| 115 | R$ 7.877,21 | R$ 4.099,44 | R$ 3.777,78 | R$ 465.555,56 |
| 116 | R$ 7.844,22 | R$ 4.066,44 | R$ 3.777,78 | R$ 461.777,78 |
| 117 | R$ 7.811,22 | R$ 4.033,44 | R$ 3.777,78 | R$ 458.000,00 |
| 118 | R$ 7.778,22 | R$ 4.000,44 | R$ 3.777,78 | R$ 454.222,22 |
| 119 | R$ 7.745,22 | R$ 3.967,45 | R$ 3.777,78 | R$ 450.444,44 |
| 120 | R$ 7.712,23 | R$ 3.934,45 | R$ 3.777,78 | R$ 446.666,67 |
| 121 | R$ 7.679,23 | R$ 3.901,45 | R$ 3.777,78 | R$ 442.888,89 |
| 122 | R$ 7.646,23 | R$ 3.868,45 | R$ 3.777,78 | R$ 439.111,11 |
| 123 | R$ 7.613,23 | R$ 3.835,46 | R$ 3.777,78 | R$ 435.333,33 |
| 124 | R$ 7.580,24 | R$ 3.802,46 | R$ 3.777,78 | R$ 431.555,56 |
| 125 | R$ 7.547,24 | R$ 3.769,46 | R$ 3.777,78 | R$ 427.777,78 |
| 126 | R$ 7.514,24 | R$ 3.736,47 | R$ 3.777,78 | R$ 424.000,00 |
| 127 | R$ 7.481,25 | R$ 3.703,47 | R$ 3.777,78 | R$ 420.222,22 |
| 128 | R$ 7.448,25 | R$ 3.670,47 | R$ 3.777,78 | R$ 416.444,44 |
| 129 | R$ 7.415,25 | R$ 3.637,47 | R$ 3.777,78 | R$ 412.666,67 |
| 130 | R$ 7.382,25 | R$ 3.604,48 | R$ 3.777,78 | R$ 408.888,89 |
| 131 | R$ 7.349,26 | R$ 3.571,48 | R$ 3.777,78 | R$ 405.111,11 |
| 132 | R$ 7.316,26 | R$ 3.538,48 | R$ 3.777,78 | R$ 401.333,33 |
| 133 | R$ 7.283,26 | R$ 3.505,48 | R$ 3.777,78 | R$ 397.555,56 |
| 134 | R$ 7.250,26 | R$ 3.472,49 | R$ 3.777,78 | R$ 393.777,78 |
| 135 | R$ 7.217,27 | R$ 3.439,49 | R$ 3.777,78 | R$ 390.000,00 |
| 136 | R$ 7.184,27 | R$ 3.406,49 | R$ 3.777,78 | R$ 386.222,22 |
| 137 | R$ 7.151,27 | R$ 3.373,49 | R$ 3.777,78 | R$ 382.444,44 |
| 138 | R$ 7.118,27 | R$ 3.340,50 | R$ 3.777,78 | R$ 378.666,67 |
| 139 | R$ 7.085,28 | R$ 3.307,50 | R$ 3.777,78 | R$ 374.888,89 |
| 140 | R$ 7.052,28 | R$ 3.274,50 | R$ 3.777,78 | R$ 371.111,11 |
| 141 | R$ 7.019,28 | R$ 3.241,50 | R$ 3.777,78 | R$ 367.333,33 |
| 142 | R$ 6.986,29 | R$ 3.208,51 | R$ 3.777,78 | R$ 363.555,56 |
| 143 | R$ 6.953,29 | R$ 3.175,51 | R$ 3.777,78 | R$ 359.777,78 |
| 144 | R$ 6.920,29 | R$ 3.142,51 | R$ 3.777,78 | R$ 356.000,00 |
| 145 | R$ 6.887,29 | R$ 3.109,52 | R$ 3.777,78 | R$ 352.222,22 |
| 146 | R$ 6.854,30 | R$ 3.076,52 | R$ 3.777,78 | R$ 348.444,44 |
| 147 | R$ 6.821,30 | R$ 3.043,52 | R$ 3.777,78 | R$ 344.666,67 |
| 148 | R$ 6.788,30 | R$ 3.010,52 | R$ 3.777,78 | R$ 340.888,89 |
| 149 | R$ 6.755,30 | R$ 2.977,53 | R$ 3.777,78 | R$ 337.111,11 |
| 150 | R$ 6.722,31 | R$ 2.944,53 | R$ 3.777,78 | R$ 333.333,33 |
| 151 | R$ 6.689,31 | R$ 2.911,53 | R$ 3.777,78 | R$ 329.555,56 |
| 152 | R$ 6.656,31 | R$ 2.878,53 | R$ 3.777,78 | R$ 325.777,78 |
| 153 | R$ 6.623,31 | R$ 2.845,54 | R$ 3.777,78 | R$ 322.000,00 |
| 154 | R$ 6.590,32 | R$ 2.812,54 | R$ 3.777,78 | R$ 318.222,22 |
| 155 | R$ 6.557,32 | R$ 2.779,54 | R$ 3.777,78 | R$ 314.444,44 |
| 156 | R$ 6.524,32 | R$ 2.746,54 | R$ 3.777,78 | R$ 310.666,67 |
| 157 | R$ 6.491,32 | R$ 2.713,55 | R$ 3.777,78 | R$ 306.888,89 |
| 158 | R$ 6.458,33 | R$ 2.680,55 | R$ 3.777,78 | R$ 303.111,11 |
| 159 | R$ 6.425,33 | R$ 2.647,55 | R$ 3.777,78 | R$ 299.333,33 |
| 160 | R$ 6.392,33 | R$ 2.614,56 | R$ 3.777,78 | R$ 295.555,56 |
| 161 | R$ 6.359,34 | R$ 2.581,56 | R$ 3.777,78 | R$ 291.777,78 |
| 162 | R$ 6.326,34 | R$ 2.548,56 | R$ 3.777,78 | R$ 288.000,00 |
| 163 | R$ 6.293,34 | R$ 2.515,56 | R$ 3.777,78 | R$ 284.222,22 |
| 164 | R$ 6.260,34 | R$ 2.482,57 | R$ 3.777,78 | R$ 280.444,44 |
| 165 | R$ 6.227,35 | R$ 2.449,57 | R$ 3.777,78 | R$ 276.666,67 |
| 166 | R$ 6.194,35 | R$ 2.416,57 | R$ 3.777,78 | R$ 272.888,89 |
| 167 | R$ 6.161,35 | R$ 2.383,57 | R$ 3.777,78 | R$ 269.111,11 |
| 168 | R$ 6.128,35 | R$ 2.350,58 | R$ 3.777,78 | R$ 265.333,33 |
| 169 | R$ 6.095,36 | R$ 2.317,58 | R$ 3.777,78 | R$ 261.555,56 |
| 170 | R$ 6.062,36 | R$ 2.284,58 | R$ 3.777,78 | R$ 257.777,78 |
| 171 | R$ 6.029,36 | R$ 2.251,58 | R$ 3.777,78 | R$ 254.000,00 |
| 172 | R$ 5.996,36 | R$ 2.218,59 | R$ 3.777,78 | R$ 250.222,22 |
| 173 | R$ 5.963,37 | R$ 2.185,59 | R$ 3.777,78 | R$ 246.444,44 |
| 174 | R$ 5.930,37 | R$ 2.152,59 | R$ 3.777,78 | R$ 242.666,67 |
| 175 | R$ 5.897,37 | R$ 2.119,59 | R$ 3.777,78 | R$ 238.888,89 |
| 176 | R$ 5.864,38 | R$ 2.086,60 | R$ 3.777,78 | R$ 235.111,11 |
| 177 | R$ 5.831,38 | R$ 2.053,60 | R$ 3.777,78 | R$ 231.333,33 |
| 178 | R$ 5.798,38 | R$ 2.020,60 | R$ 3.777,78 | R$ 227.555,56 |
| 179 | R$ 5.765,38 | R$ 1.987,61 | R$ 3.777,78 | R$ 223.777,78 |
| 180 | R$ 5.732,39 | R$ 1.954,61 | R$ 3.777,78 | R$ 220.000,00 |
| 181 | R$ 5.699,39 | R$ 1.921,61 | R$ 3.777,78 | R$ 216.222,22 |
| 182 | R$ 5.666,39 | R$ 1.888,61 | R$ 3.777,78 | R$ 212.444,44 |
| 183 | R$ 5.633,39 | R$ 1.855,62 | R$ 3.777,78 | R$ 208.666,67 |
| 184 | R$ 5.600,40 | R$ 1.822,62 | R$ 3.777,78 | R$ 204.888,89 |
| 185 | R$ 5.567,40 | R$ 1.789,62 | R$ 3.777,78 | R$ 201.111,11 |
| 186 | R$ 5.534,40 | R$ 1.756,62 | R$ 3.777,78 | R$ 197.333,33 |
| 187 | R$ 5.501,40 | R$ 1.723,63 | R$ 3.777,78 | R$ 193.555,56 |
| 188 | R$ 5.468,41 | R$ 1.690,63 | R$ 3.777,78 | R$ 189.777,78 |
| 189 | R$ 5.435,41 | R$ 1.657,63 | R$ 3.777,78 | R$ 186.000,00 |
| 190 | R$ 5.402,41 | R$ 1.624,63 | R$ 3.777,78 | R$ 182.222,22 |
| 191 | R$ 5.369,41 | R$ 1.591,64 | R$ 3.777,78 | R$ 178.444,44 |
| 192 | R$ 5.336,42 | R$ 1.558,64 | R$ 3.777,78 | R$ 174.666,67 |
| 193 | R$ 5.303,42 | R$ 1.525,64 | R$ 3.777,78 | R$ 170.888,89 |
| 194 | R$ 5.270,42 | R$ 1.492,65 | R$ 3.777,78 | R$ 167.111,11 |
| 195 | R$ 5.237,43 | R$ 1.459,65 | R$ 3.777,78 | R$ 163.333,33 |
| 196 | R$ 5.204,43 | R$ 1.426,65 | R$ 3.777,78 | R$ 159.555,56 |
| 197 | R$ 5.171,43 | R$ 1.393,65 | R$ 3.777,78 | R$ 155.777,78 |
| 198 | R$ 5.138,43 | R$ 1.360,66 | R$ 3.777,78 | R$ 152.000,00 |
| 199 | R$ 5.105,44 | R$ 1.327,66 | R$ 3.777,78 | R$ 148.222,22 |
| 200 | R$ 5.072,44 | R$ 1.294,66 | R$ 3.777,78 | R$ 144.444,44 |
| 201 | R$ 5.039,44 | R$ 1.261,66 | R$ 3.777,78 | R$ 140.666,67 |
| 202 | R$ 5.006,44 | R$ 1.228,67 | R$ 3.777,78 | R$ 136.888,89 |
| 203 | R$ 4.973,45 | R$ 1.195,67 | R$ 3.777,78 | R$ 133.111,11 |
| 204 | R$ 4.940,45 | R$ 1.162,67 | R$ 3.777,78 | R$ 129.333,33 |
| 205 | R$ 4.907,45 | R$ 1.129,67 | R$ 3.777,78 | R$ 125.555,56 |
| 206 | R$ 4.874,45 | R$ 1.096,68 | R$ 3.777,78 | R$ 121.777,78 |
| 207 | R$ 4.841,46 | R$ 1.063,68 | R$ 3.777,78 | R$ 118.000,00 |
| 208 | R$ 4.808,46 | R$ 1.030,68 | R$ 3.777,78 | R$ 114.222,22 |
| 209 | R$ 4.775,46 | R$ 997,68 | R$ 3.777,78 | R$ 110.444,44 |
| 210 | R$ 4.742,47 | R$ 964,69 | R$ 3.777,78 | R$ 106.666,67 |
| 211 | R$ 4.709,47 | R$ 931,69 | R$ 3.777,78 | R$ 102.888,89 |
| 212 | R$ 4.676,47 | R$ 898,69 | R$ 3.777,78 | R$ 99.111,11 |
| 213 | R$ 4.643,47 | R$ 865,70 | R$ 3.777,78 | R$ 95.333,33 |
| 214 | R$ 4.610,48 | R$ 832,70 | R$ 3.777,78 | R$ 91.555,56 |
| 215 | R$ 4.577,48 | R$ 799,70 | R$ 3.777,78 | R$ 87.777,78 |
| 216 | R$ 4.544,48 | R$ 766,70 | R$ 3.777,78 | R$ 84.000,00 |
| 217 | R$ 4.511,48 | R$ 733,71 | R$ 3.777,78 | R$ 80.222,22 |
| 218 | R$ 4.478,49 | R$ 700,71 | R$ 3.777,78 | R$ 76.444,44 |
| 219 | R$ 4.445,49 | R$ 667,71 | R$ 3.777,78 | R$ 72.666,67 |
| 220 | R$ 4.412,49 | R$ 634,71 | R$ 3.777,78 | R$ 68.888,89 |
| 221 | R$ 4.379,49 | R$ 601,72 | R$ 3.777,78 | R$ 65.111,11 |
| 222 | R$ 4.346,50 | R$ 568,72 | R$ 3.777,78 | R$ 61.333,33 |
| 223 | R$ 4.313,50 | R$ 535,72 | R$ 3.777,78 | R$ 57.555,56 |
| 224 | R$ 4.280,50 | R$ 502,72 | R$ 3.777,78 | R$ 53.777,78 |
| 225 | R$ 4.247,50 | R$ 469,73 | R$ 3.777,78 | R$ 50.000,00 |
| 226 | R$ 4.214,51 | R$ 436,73 | R$ 3.777,78 | R$ 46.222,22 |
| 227 | R$ 4.181,51 | R$ 403,73 | R$ 3.777,78 | R$ 42.444,44 |
| 228 | R$ 4.148,51 | R$ 370,73 | R$ 3.777,78 | R$ 38.666,67 |
| 229 | R$ 4.115,52 | R$ 337,74 | R$ 3.777,78 | R$ 34.888,89 |
| 230 | R$ 4.082,52 | R$ 304,74 | R$ 3.777,78 | R$ 31.111,11 |
| 231 | R$ 4.049,52 | R$ 271,74 | R$ 3.777,78 | R$ 27.333,33 |
| 232 | R$ 4.016,52 | R$ 238,75 | R$ 3.777,78 | R$ 23.555,56 |
| 233 | R$ 3.983,53 | R$ 205,75 | R$ 3.777,78 | R$ 19.777,78 |
| 234 | R$ 3.950,53 | R$ 172,75 | R$ 3.777,78 | R$ 16.000,00 |
| 235 | R$ 3.917,53 | R$ 139,75 | R$ 3.777,78 | R$ 12.222,22 |
| 236 | R$ 3.884,53 | R$ 106,76 | R$ 3.777,78 | R$ 8.444,44 |
| 237 | R$ 3.851,54 | R$ 73,76 | R$ 3.777,78 | R$ 4.666,67 |
| 238 | R$ 3.818,54 | R$ 40,76 | R$ 3.777,78 | R$ 888,89 |
| 239 | R$ 896,65 | R$ 7,76 | R$ 888,89 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 1.000.000,00 termina em 239 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 11.638,91.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 614.975,57 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 299.159,84 |
| R$ 1.000,00 | 239 | R$ 636.260,81 |
| R$ 2.000,00 | 189 | R$ 832.249,57 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.