Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 1 milhão: extra de R$ 200, 20 anos
Antecipe R$ 100 mil hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 1 milhão com 20 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 100.000,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 33 meses e economiza R$ 238.469,26 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 207 meses.
Juros economizadosR$ 238.469,26
Prazo reduzido33 meses
Próxima parcela com extraR$ 12.227,80
Juros após amortizarR$ 814.049,30
Juros sem anteciparR$ 1.052.518,56
Juros após anteciparR$ 814.049,30
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 728.321,70 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 579.895,53 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 148.426,17 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 1.052.518,56
- Amortização imediata
- R$ 100.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 728.321,70
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 579.895,53
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 148.426,17
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (207 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 12.227,80 | R$ 7.861,13 | R$ 4.366,67 | R$ 895.633,33 |
| 2 | R$ 12.189,66 | R$ 7.822,99 | R$ 4.366,67 | R$ 891.266,67 |
| 3 | R$ 12.151,52 | R$ 7.784,85 | R$ 4.366,67 | R$ 886.900,00 |
| 4 | R$ 12.113,38 | R$ 7.746,71 | R$ 4.366,67 | R$ 882.533,33 |
| 5 | R$ 12.075,24 | R$ 7.708,57 | R$ 4.366,67 | R$ 878.166,67 |
| 6 | R$ 12.037,10 | R$ 7.670,43 | R$ 4.366,67 | R$ 873.800,00 |
| 7 | R$ 11.998,95 | R$ 7.632,29 | R$ 4.366,67 | R$ 869.433,33 |
| 8 | R$ 11.960,81 | R$ 7.594,15 | R$ 4.366,67 | R$ 865.066,67 |
| 9 | R$ 11.922,67 | R$ 7.556,01 | R$ 4.366,67 | R$ 860.700,00 |
| 10 | R$ 11.884,53 | R$ 7.517,86 | R$ 4.366,67 | R$ 856.333,33 |
| 11 | R$ 11.846,39 | R$ 7.479,72 | R$ 4.366,67 | R$ 851.966,67 |
| 12 | R$ 11.808,25 | R$ 7.441,58 | R$ 4.366,67 | R$ 847.600,00 |
| 13 | R$ 11.770,11 | R$ 7.403,44 | R$ 4.366,67 | R$ 843.233,33 |
| 14 | R$ 11.731,97 | R$ 7.365,30 | R$ 4.366,67 | R$ 838.866,67 |
| 15 | R$ 11.693,83 | R$ 7.327,16 | R$ 4.366,67 | R$ 834.500,00 |
| 16 | R$ 11.655,69 | R$ 7.289,02 | R$ 4.366,67 | R$ 830.133,33 |
| 17 | R$ 11.617,54 | R$ 7.250,88 | R$ 4.366,67 | R$ 825.766,67 |
| 18 | R$ 11.579,40 | R$ 7.212,74 | R$ 4.366,67 | R$ 821.400,00 |
| 19 | R$ 11.541,26 | R$ 7.174,60 | R$ 4.366,67 | R$ 817.033,33 |
| 20 | R$ 11.503,12 | R$ 7.136,45 | R$ 4.366,67 | R$ 812.666,67 |
| 21 | R$ 11.464,98 | R$ 7.098,31 | R$ 4.366,67 | R$ 808.300,00 |
| 22 | R$ 11.426,84 | R$ 7.060,17 | R$ 4.366,67 | R$ 803.933,33 |
| 23 | R$ 11.388,70 | R$ 7.022,03 | R$ 4.366,67 | R$ 799.566,67 |
| 24 | R$ 11.350,56 | R$ 6.983,89 | R$ 4.366,67 | R$ 795.200,00 |
| 25 | R$ 11.312,42 | R$ 6.945,75 | R$ 4.366,67 | R$ 790.833,33 |
| 26 | R$ 11.274,27 | R$ 6.907,61 | R$ 4.366,67 | R$ 786.466,67 |
| 27 | R$ 11.236,13 | R$ 6.869,47 | R$ 4.366,67 | R$ 782.100,00 |
| 28 | R$ 11.197,99 | R$ 6.831,33 | R$ 4.366,67 | R$ 777.733,33 |
| 29 | R$ 11.159,85 | R$ 6.793,18 | R$ 4.366,67 | R$ 773.366,67 |
| 30 | R$ 11.121,71 | R$ 6.755,04 | R$ 4.366,67 | R$ 769.000,00 |
| 31 | R$ 11.083,57 | R$ 6.716,90 | R$ 4.366,67 | R$ 764.633,33 |
| 32 | R$ 11.045,43 | R$ 6.678,76 | R$ 4.366,67 | R$ 760.266,67 |
| 33 | R$ 11.007,29 | R$ 6.640,62 | R$ 4.366,67 | R$ 755.900,00 |
| 34 | R$ 10.969,15 | R$ 6.602,48 | R$ 4.366,67 | R$ 751.533,33 |
| 35 | R$ 10.931,01 | R$ 6.564,34 | R$ 4.366,67 | R$ 747.166,67 |
| 36 | R$ 10.892,86 | R$ 6.526,20 | R$ 4.366,67 | R$ 742.800,00 |
| 37 | R$ 10.854,72 | R$ 6.488,06 | R$ 4.366,67 | R$ 738.433,33 |
| 38 | R$ 10.816,58 | R$ 6.449,92 | R$ 4.366,67 | R$ 734.066,67 |
| 39 | R$ 10.778,44 | R$ 6.411,77 | R$ 4.366,67 | R$ 729.700,00 |
| 40 | R$ 10.740,30 | R$ 6.373,63 | R$ 4.366,67 | R$ 725.333,33 |
| 41 | R$ 10.702,16 | R$ 6.335,49 | R$ 4.366,67 | R$ 720.966,67 |
| 42 | R$ 10.664,02 | R$ 6.297,35 | R$ 4.366,67 | R$ 716.600,00 |
| 43 | R$ 10.625,88 | R$ 6.259,21 | R$ 4.366,67 | R$ 712.233,33 |
| 44 | R$ 10.587,74 | R$ 6.221,07 | R$ 4.366,67 | R$ 707.866,67 |
| 45 | R$ 10.549,59 | R$ 6.182,93 | R$ 4.366,67 | R$ 703.500,00 |
| 46 | R$ 10.511,45 | R$ 6.144,79 | R$ 4.366,67 | R$ 699.133,33 |
| 47 | R$ 10.473,31 | R$ 6.106,65 | R$ 4.366,67 | R$ 694.766,67 |
| 48 | R$ 10.435,17 | R$ 6.068,50 | R$ 4.366,67 | R$ 690.400,00 |
| 49 | R$ 10.397,03 | R$ 6.030,36 | R$ 4.366,67 | R$ 686.033,33 |
| 50 | R$ 10.358,89 | R$ 5.992,22 | R$ 4.366,67 | R$ 681.666,67 |
| 51 | R$ 10.320,75 | R$ 5.954,08 | R$ 4.366,67 | R$ 677.300,00 |
| 52 | R$ 10.282,61 | R$ 5.915,94 | R$ 4.366,67 | R$ 672.933,33 |
| 53 | R$ 10.244,47 | R$ 5.877,80 | R$ 4.366,67 | R$ 668.566,67 |
| 54 | R$ 10.206,32 | R$ 5.839,66 | R$ 4.366,67 | R$ 664.200,00 |
| 55 | R$ 10.168,18 | R$ 5.801,52 | R$ 4.366,67 | R$ 659.833,33 |
| 56 | R$ 10.130,04 | R$ 5.763,38 | R$ 4.366,67 | R$ 655.466,67 |
| 57 | R$ 10.091,90 | R$ 5.725,24 | R$ 4.366,67 | R$ 651.100,00 |
| 58 | R$ 10.053,76 | R$ 5.687,09 | R$ 4.366,67 | R$ 646.733,33 |
| 59 | R$ 10.015,62 | R$ 5.648,95 | R$ 4.366,67 | R$ 642.366,67 |
| 60 | R$ 9.977,48 | R$ 5.610,81 | R$ 4.366,67 | R$ 638.000,00 |
| 61 | R$ 9.939,34 | R$ 5.572,67 | R$ 4.366,67 | R$ 633.633,33 |
| 62 | R$ 9.901,20 | R$ 5.534,53 | R$ 4.366,67 | R$ 629.266,67 |
| 63 | R$ 9.863,06 | R$ 5.496,39 | R$ 4.366,67 | R$ 624.900,00 |
| 64 | R$ 9.824,91 | R$ 5.458,25 | R$ 4.366,67 | R$ 620.533,33 |
| 65 | R$ 9.786,77 | R$ 5.420,11 | R$ 4.366,67 | R$ 616.166,67 |
| 66 | R$ 9.748,63 | R$ 5.381,97 | R$ 4.366,67 | R$ 611.800,00 |
| 67 | R$ 9.710,49 | R$ 5.343,82 | R$ 4.366,67 | R$ 607.433,33 |
| 68 | R$ 9.672,35 | R$ 5.305,68 | R$ 4.366,67 | R$ 603.066,67 |
| 69 | R$ 9.634,21 | R$ 5.267,54 | R$ 4.366,67 | R$ 598.700,00 |
| 70 | R$ 9.596,07 | R$ 5.229,40 | R$ 4.366,67 | R$ 594.333,33 |
| 71 | R$ 9.557,93 | R$ 5.191,26 | R$ 4.366,67 | R$ 589.966,67 |
| 72 | R$ 9.519,79 | R$ 5.153,12 | R$ 4.366,67 | R$ 585.600,00 |
| 73 | R$ 9.481,64 | R$ 5.114,98 | R$ 4.366,67 | R$ 581.233,33 |
| 74 | R$ 9.443,50 | R$ 5.076,84 | R$ 4.366,67 | R$ 576.866,67 |
| 75 | R$ 9.405,36 | R$ 5.038,70 | R$ 4.366,67 | R$ 572.500,00 |
| 76 | R$ 9.367,22 | R$ 5.000,55 | R$ 4.366,67 | R$ 568.133,33 |
| 77 | R$ 9.329,08 | R$ 4.962,41 | R$ 4.366,67 | R$ 563.766,67 |
| 78 | R$ 9.290,94 | R$ 4.924,27 | R$ 4.366,67 | R$ 559.400,00 |
| 79 | R$ 9.252,80 | R$ 4.886,13 | R$ 4.366,67 | R$ 555.033,33 |
| 80 | R$ 9.214,66 | R$ 4.847,99 | R$ 4.366,67 | R$ 550.666,67 |
| 81 | R$ 9.176,52 | R$ 4.809,85 | R$ 4.366,67 | R$ 546.300,00 |
| 82 | R$ 9.138,38 | R$ 4.771,71 | R$ 4.366,67 | R$ 541.933,33 |
| 83 | R$ 9.100,23 | R$ 4.733,57 | R$ 4.366,67 | R$ 537.566,67 |
| 84 | R$ 9.062,09 | R$ 4.695,43 | R$ 4.366,67 | R$ 533.200,00 |
| 85 | R$ 9.023,95 | R$ 4.657,29 | R$ 4.366,67 | R$ 528.833,33 |
| 86 | R$ 8.985,81 | R$ 4.619,14 | R$ 4.366,67 | R$ 524.466,67 |
| 87 | R$ 8.947,67 | R$ 4.581,00 | R$ 4.366,67 | R$ 520.100,00 |
| 88 | R$ 8.909,53 | R$ 4.542,86 | R$ 4.366,67 | R$ 515.733,33 |
| 89 | R$ 8.871,39 | R$ 4.504,72 | R$ 4.366,67 | R$ 511.366,67 |
| 90 | R$ 8.833,25 | R$ 4.466,58 | R$ 4.366,67 | R$ 507.000,00 |
| 91 | R$ 8.795,11 | R$ 4.428,44 | R$ 4.366,67 | R$ 502.633,33 |
| 92 | R$ 8.756,96 | R$ 4.390,30 | R$ 4.366,67 | R$ 498.266,67 |
| 93 | R$ 8.718,82 | R$ 4.352,16 | R$ 4.366,67 | R$ 493.900,00 |
| 94 | R$ 8.680,68 | R$ 4.314,02 | R$ 4.366,67 | R$ 489.533,33 |
| 95 | R$ 8.642,54 | R$ 4.275,87 | R$ 4.366,67 | R$ 485.166,67 |
| 96 | R$ 8.604,40 | R$ 4.237,73 | R$ 4.366,67 | R$ 480.800,00 |
| 97 | R$ 8.566,26 | R$ 4.199,59 | R$ 4.366,67 | R$ 476.433,33 |
| 98 | R$ 8.528,12 | R$ 4.161,45 | R$ 4.366,67 | R$ 472.066,67 |
| 99 | R$ 8.489,98 | R$ 4.123,31 | R$ 4.366,67 | R$ 467.700,00 |
| 100 | R$ 8.451,84 | R$ 4.085,17 | R$ 4.366,67 | R$ 463.333,33 |
| 101 | R$ 8.413,70 | R$ 4.047,03 | R$ 4.366,67 | R$ 458.966,67 |
| 102 | R$ 8.375,55 | R$ 4.008,89 | R$ 4.366,67 | R$ 454.600,00 |
| 103 | R$ 8.337,41 | R$ 3.970,75 | R$ 4.366,67 | R$ 450.233,33 |
| 104 | R$ 8.299,27 | R$ 3.932,61 | R$ 4.366,67 | R$ 445.866,67 |
| 105 | R$ 8.261,13 | R$ 3.894,46 | R$ 4.366,67 | R$ 441.500,00 |
| 106 | R$ 8.222,99 | R$ 3.856,32 | R$ 4.366,67 | R$ 437.133,33 |
| 107 | R$ 8.184,85 | R$ 3.818,18 | R$ 4.366,67 | R$ 432.766,67 |
| 108 | R$ 8.146,71 | R$ 3.780,04 | R$ 4.366,67 | R$ 428.400,00 |
| 109 | R$ 8.108,57 | R$ 3.741,90 | R$ 4.366,67 | R$ 424.033,33 |
| 110 | R$ 8.070,43 | R$ 3.703,76 | R$ 4.366,67 | R$ 419.666,67 |
| 111 | R$ 8.032,28 | R$ 3.665,62 | R$ 4.366,67 | R$ 415.300,00 |
| 112 | R$ 7.994,14 | R$ 3.627,48 | R$ 4.366,67 | R$ 410.933,33 |
| 113 | R$ 7.956,00 | R$ 3.589,34 | R$ 4.366,67 | R$ 406.566,67 |
| 114 | R$ 7.917,86 | R$ 3.551,19 | R$ 4.366,67 | R$ 402.200,00 |
| 115 | R$ 7.879,72 | R$ 3.513,05 | R$ 4.366,67 | R$ 397.833,33 |
| 116 | R$ 7.841,58 | R$ 3.474,91 | R$ 4.366,67 | R$ 393.466,67 |
| 117 | R$ 7.803,44 | R$ 3.436,77 | R$ 4.366,67 | R$ 389.100,00 |
| 118 | R$ 7.765,30 | R$ 3.398,63 | R$ 4.366,67 | R$ 384.733,33 |
| 119 | R$ 7.727,16 | R$ 3.360,49 | R$ 4.366,67 | R$ 380.366,67 |
| 120 | R$ 7.689,02 | R$ 3.322,35 | R$ 4.366,67 | R$ 376.000,00 |
| 121 | R$ 7.650,87 | R$ 3.284,21 | R$ 4.366,67 | R$ 371.633,33 |
| 122 | R$ 7.612,73 | R$ 3.246,07 | R$ 4.366,67 | R$ 367.266,67 |
| 123 | R$ 7.574,59 | R$ 3.207,93 | R$ 4.366,67 | R$ 362.900,00 |
| 124 | R$ 7.536,45 | R$ 3.169,78 | R$ 4.366,67 | R$ 358.533,33 |
| 125 | R$ 7.498,31 | R$ 3.131,64 | R$ 4.366,67 | R$ 354.166,67 |
| 126 | R$ 7.460,17 | R$ 3.093,50 | R$ 4.366,67 | R$ 349.800,00 |
| 127 | R$ 7.422,03 | R$ 3.055,36 | R$ 4.366,67 | R$ 345.433,33 |
| 128 | R$ 7.383,89 | R$ 3.017,22 | R$ 4.366,67 | R$ 341.066,67 |
| 129 | R$ 7.345,75 | R$ 2.979,08 | R$ 4.366,67 | R$ 336.700,00 |
| 130 | R$ 7.307,60 | R$ 2.940,94 | R$ 4.366,67 | R$ 332.333,33 |
| 131 | R$ 7.269,46 | R$ 2.902,80 | R$ 4.366,67 | R$ 327.966,67 |
| 132 | R$ 7.231,32 | R$ 2.864,66 | R$ 4.366,67 | R$ 323.600,00 |
| 133 | R$ 7.193,18 | R$ 2.826,51 | R$ 4.366,67 | R$ 319.233,33 |
| 134 | R$ 7.155,04 | R$ 2.788,37 | R$ 4.366,67 | R$ 314.866,67 |
| 135 | R$ 7.116,90 | R$ 2.750,23 | R$ 4.366,67 | R$ 310.500,00 |
| 136 | R$ 7.078,76 | R$ 2.712,09 | R$ 4.366,67 | R$ 306.133,33 |
| 137 | R$ 7.040,62 | R$ 2.673,95 | R$ 4.366,67 | R$ 301.766,67 |
| 138 | R$ 7.002,48 | R$ 2.635,81 | R$ 4.366,67 | R$ 297.400,00 |
| 139 | R$ 6.964,33 | R$ 2.597,67 | R$ 4.366,67 | R$ 293.033,33 |
| 140 | R$ 6.926,19 | R$ 2.559,53 | R$ 4.366,67 | R$ 288.666,67 |
| 141 | R$ 6.888,05 | R$ 2.521,39 | R$ 4.366,67 | R$ 284.300,00 |
| 142 | R$ 6.849,91 | R$ 2.483,25 | R$ 4.366,67 | R$ 279.933,33 |
| 143 | R$ 6.811,77 | R$ 2.445,10 | R$ 4.366,67 | R$ 275.566,67 |
| 144 | R$ 6.773,63 | R$ 2.406,96 | R$ 4.366,67 | R$ 271.200,00 |
| 145 | R$ 6.735,49 | R$ 2.368,82 | R$ 4.366,67 | R$ 266.833,33 |
| 146 | R$ 6.697,35 | R$ 2.330,68 | R$ 4.366,67 | R$ 262.466,67 |
| 147 | R$ 6.659,21 | R$ 2.292,54 | R$ 4.366,67 | R$ 258.100,00 |
| 148 | R$ 6.621,07 | R$ 2.254,40 | R$ 4.366,67 | R$ 253.733,33 |
| 149 | R$ 6.582,92 | R$ 2.216,26 | R$ 4.366,67 | R$ 249.366,67 |
| 150 | R$ 6.544,78 | R$ 2.178,12 | R$ 4.366,67 | R$ 245.000,00 |
| 151 | R$ 6.506,64 | R$ 2.139,98 | R$ 4.366,67 | R$ 240.633,33 |
| 152 | R$ 6.468,50 | R$ 2.101,83 | R$ 4.366,67 | R$ 236.266,67 |
| 153 | R$ 6.430,36 | R$ 2.063,69 | R$ 4.366,67 | R$ 231.900,00 |
| 154 | R$ 6.392,22 | R$ 2.025,55 | R$ 4.366,67 | R$ 227.533,33 |
| 155 | R$ 6.354,08 | R$ 1.987,41 | R$ 4.366,67 | R$ 223.166,67 |
| 156 | R$ 6.315,94 | R$ 1.949,27 | R$ 4.366,67 | R$ 218.800,00 |
| 157 | R$ 6.277,80 | R$ 1.911,13 | R$ 4.366,67 | R$ 214.433,33 |
| 158 | R$ 6.239,65 | R$ 1.872,99 | R$ 4.366,67 | R$ 210.066,67 |
| 159 | R$ 6.201,51 | R$ 1.834,85 | R$ 4.366,67 | R$ 205.700,00 |
| 160 | R$ 6.163,37 | R$ 1.796,71 | R$ 4.366,67 | R$ 201.333,33 |
| 161 | R$ 6.125,23 | R$ 1.758,56 | R$ 4.366,67 | R$ 196.966,67 |
| 162 | R$ 6.087,09 | R$ 1.720,42 | R$ 4.366,67 | R$ 192.600,00 |
| 163 | R$ 6.048,95 | R$ 1.682,28 | R$ 4.366,67 | R$ 188.233,33 |
| 164 | R$ 6.010,81 | R$ 1.644,14 | R$ 4.366,67 | R$ 183.866,67 |
| 165 | R$ 5.972,67 | R$ 1.606,00 | R$ 4.366,67 | R$ 179.500,00 |
| 166 | R$ 5.934,53 | R$ 1.567,86 | R$ 4.366,67 | R$ 175.133,33 |
| 167 | R$ 5.896,39 | R$ 1.529,72 | R$ 4.366,67 | R$ 170.766,67 |
| 168 | R$ 5.858,24 | R$ 1.491,58 | R$ 4.366,67 | R$ 166.400,00 |
| 169 | R$ 5.820,10 | R$ 1.453,44 | R$ 4.366,67 | R$ 162.033,33 |
| 170 | R$ 5.781,96 | R$ 1.415,30 | R$ 4.366,67 | R$ 157.666,67 |
| 171 | R$ 5.743,82 | R$ 1.377,15 | R$ 4.366,67 | R$ 153.300,00 |
| 172 | R$ 5.705,68 | R$ 1.339,01 | R$ 4.366,67 | R$ 148.933,33 |
| 173 | R$ 5.667,54 | R$ 1.300,87 | R$ 4.366,67 | R$ 144.566,67 |
| 174 | R$ 5.629,40 | R$ 1.262,73 | R$ 4.366,67 | R$ 140.200,00 |
| 175 | R$ 5.591,26 | R$ 1.224,59 | R$ 4.366,67 | R$ 135.833,33 |
| 176 | R$ 5.553,12 | R$ 1.186,45 | R$ 4.366,67 | R$ 131.466,67 |
| 177 | R$ 5.514,97 | R$ 1.148,31 | R$ 4.366,67 | R$ 127.100,00 |
| 178 | R$ 5.476,83 | R$ 1.110,17 | R$ 4.366,67 | R$ 122.733,33 |
| 179 | R$ 5.438,69 | R$ 1.072,03 | R$ 4.366,67 | R$ 118.366,67 |
| 180 | R$ 5.400,55 | R$ 1.033,88 | R$ 4.366,67 | R$ 114.000,00 |
| 181 | R$ 5.362,41 | R$ 995,74 | R$ 4.366,67 | R$ 109.633,33 |
| 182 | R$ 5.324,27 | R$ 957,60 | R$ 4.366,67 | R$ 105.266,67 |
| 183 | R$ 5.286,13 | R$ 919,46 | R$ 4.366,67 | R$ 100.900,00 |
| 184 | R$ 5.247,99 | R$ 881,32 | R$ 4.366,67 | R$ 96.533,33 |
| 185 | R$ 5.209,85 | R$ 843,18 | R$ 4.366,67 | R$ 92.166,67 |
| 186 | R$ 5.171,71 | R$ 805,04 | R$ 4.366,67 | R$ 87.800,00 |
| 187 | R$ 5.133,56 | R$ 766,90 | R$ 4.366,67 | R$ 83.433,33 |
| 188 | R$ 5.095,42 | R$ 728,76 | R$ 4.366,67 | R$ 79.066,67 |
| 189 | R$ 5.057,28 | R$ 690,62 | R$ 4.366,67 | R$ 74.700,00 |
| 190 | R$ 5.019,14 | R$ 652,47 | R$ 4.366,67 | R$ 70.333,33 |
| 191 | R$ 4.981,00 | R$ 614,33 | R$ 4.366,67 | R$ 65.966,67 |
| 192 | R$ 4.942,86 | R$ 576,19 | R$ 4.366,67 | R$ 61.600,00 |
| 193 | R$ 4.904,72 | R$ 538,05 | R$ 4.366,67 | R$ 57.233,33 |
| 194 | R$ 4.866,58 | R$ 499,91 | R$ 4.366,67 | R$ 52.866,67 |
| 195 | R$ 4.828,44 | R$ 461,77 | R$ 4.366,67 | R$ 48.500,00 |
| 196 | R$ 4.790,29 | R$ 423,63 | R$ 4.366,67 | R$ 44.133,33 |
| 197 | R$ 4.752,15 | R$ 385,49 | R$ 4.366,67 | R$ 39.766,67 |
| 198 | R$ 4.714,01 | R$ 347,35 | R$ 4.366,67 | R$ 35.400,00 |
| 199 | R$ 4.675,87 | R$ 309,20 | R$ 4.366,67 | R$ 31.033,33 |
| 200 | R$ 4.637,73 | R$ 271,06 | R$ 4.366,67 | R$ 26.666,67 |
| 201 | R$ 4.599,59 | R$ 232,92 | R$ 4.366,67 | R$ 22.300,00 |
| 202 | R$ 4.561,45 | R$ 194,78 | R$ 4.366,67 | R$ 17.933,33 |
| 203 | R$ 4.523,31 | R$ 156,64 | R$ 4.366,67 | R$ 13.566,67 |
| 204 | R$ 4.485,17 | R$ 118,50 | R$ 4.366,67 | R$ 9.200,00 |
| 205 | R$ 4.447,02 | R$ 80,36 | R$ 4.366,67 | R$ 4.833,33 |
| 206 | R$ 4.408,88 | R$ 42,22 | R$ 4.366,67 | R$ 466,67 |
| 207 | R$ 470,74 | R$ 4,08 | R$ 466,67 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 1.000.000,00 termina em 207 meses, comparada a 240 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 12.227,80.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 148.426,17 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 216 | R$ 199.585,47 |
| R$ 200,00 | 207 | R$ 238.469,26 |
| R$ 400,00 | 198 | R$ 273.949,18 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.