Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 1 milhão: extra de R$ 2 mil, 30 anos
Antecipe R$ 100 mil hoje e R$ 2 mil por mês sobre um saldo de R$ 1 milhão com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 100.000,00 agora e R$ 2.000,00 extras por mês reduz 171 meses e economiza R$ 832.249,57 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 189 meses.
Juros economizadosR$ 832.249,57
Prazo reduzido171 meses
Próxima parcela com extraR$ 12.638,91
Juros após amortizarR$ 744.344,62
Juros sem anteciparR$ 1.576.594,19
Juros após anteciparR$ 744.344,62
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 4.657.734,91 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 3.823.366,86 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 834.368,05 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 1.576.594,19
- Amortização imediata
- R$ 100.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 4.657.734,91
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 3.823.366,86
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 834.368,05
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (189 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 12.638,91 | R$ 7.861,13 | R$ 4.777,78 | R$ 895.222,22 |
| 2 | R$ 12.597,18 | R$ 7.819,40 | R$ 4.777,78 | R$ 890.444,44 |
| 3 | R$ 12.555,45 | R$ 7.777,67 | R$ 4.777,78 | R$ 885.666,67 |
| 4 | R$ 12.513,72 | R$ 7.735,94 | R$ 4.777,78 | R$ 880.888,89 |
| 5 | R$ 12.471,98 | R$ 7.694,21 | R$ 4.777,78 | R$ 876.111,11 |
| 6 | R$ 12.430,25 | R$ 7.652,47 | R$ 4.777,78 | R$ 871.333,33 |
| 7 | R$ 12.388,52 | R$ 7.610,74 | R$ 4.777,78 | R$ 866.555,56 |
| 8 | R$ 12.346,79 | R$ 7.569,01 | R$ 4.777,78 | R$ 861.777,78 |
| 9 | R$ 12.305,06 | R$ 7.527,28 | R$ 4.777,78 | R$ 857.000,00 |
| 10 | R$ 12.263,32 | R$ 7.485,55 | R$ 4.777,78 | R$ 852.222,22 |
| 11 | R$ 12.221,59 | R$ 7.443,81 | R$ 4.777,78 | R$ 847.444,44 |
| 12 | R$ 12.179,86 | R$ 7.402,08 | R$ 4.777,78 | R$ 842.666,67 |
| 13 | R$ 12.138,13 | R$ 7.360,35 | R$ 4.777,78 | R$ 837.888,89 |
| 14 | R$ 12.096,40 | R$ 7.318,62 | R$ 4.777,78 | R$ 833.111,11 |
| 15 | R$ 12.054,66 | R$ 7.276,89 | R$ 4.777,78 | R$ 828.333,33 |
| 16 | R$ 12.012,93 | R$ 7.235,16 | R$ 4.777,78 | R$ 823.555,56 |
| 17 | R$ 11.971,20 | R$ 7.193,42 | R$ 4.777,78 | R$ 818.777,78 |
| 18 | R$ 11.929,47 | R$ 7.151,69 | R$ 4.777,78 | R$ 814.000,00 |
| 19 | R$ 11.887,74 | R$ 7.109,96 | R$ 4.777,78 | R$ 809.222,22 |
| 20 | R$ 11.846,01 | R$ 7.068,23 | R$ 4.777,78 | R$ 804.444,44 |
| 21 | R$ 11.804,27 | R$ 7.026,50 | R$ 4.777,78 | R$ 799.666,67 |
| 22 | R$ 11.762,54 | R$ 6.984,76 | R$ 4.777,78 | R$ 794.888,89 |
| 23 | R$ 11.720,81 | R$ 6.943,03 | R$ 4.777,78 | R$ 790.111,11 |
| 24 | R$ 11.679,08 | R$ 6.901,30 | R$ 4.777,78 | R$ 785.333,33 |
| 25 | R$ 11.637,35 | R$ 6.859,57 | R$ 4.777,78 | R$ 780.555,56 |
| 26 | R$ 11.595,61 | R$ 6.817,84 | R$ 4.777,78 | R$ 775.777,78 |
| 27 | R$ 11.553,88 | R$ 6.776,10 | R$ 4.777,78 | R$ 771.000,00 |
| 28 | R$ 11.512,15 | R$ 6.734,37 | R$ 4.777,78 | R$ 766.222,22 |
| 29 | R$ 11.470,42 | R$ 6.692,64 | R$ 4.777,78 | R$ 761.444,44 |
| 30 | R$ 11.428,69 | R$ 6.650,91 | R$ 4.777,78 | R$ 756.666,67 |
| 31 | R$ 11.386,95 | R$ 6.609,18 | R$ 4.777,78 | R$ 751.888,89 |
| 32 | R$ 11.345,22 | R$ 6.567,44 | R$ 4.777,78 | R$ 747.111,11 |
| 33 | R$ 11.303,49 | R$ 6.525,71 | R$ 4.777,78 | R$ 742.333,33 |
| 34 | R$ 11.261,76 | R$ 6.483,98 | R$ 4.777,78 | R$ 737.555,56 |
| 35 | R$ 11.220,03 | R$ 6.442,25 | R$ 4.777,78 | R$ 732.777,78 |
| 36 | R$ 11.178,29 | R$ 6.400,52 | R$ 4.777,78 | R$ 728.000,00 |
| 37 | R$ 11.136,56 | R$ 6.358,78 | R$ 4.777,78 | R$ 723.222,22 |
| 38 | R$ 11.094,83 | R$ 6.317,05 | R$ 4.777,78 | R$ 718.444,44 |
| 39 | R$ 11.053,10 | R$ 6.275,32 | R$ 4.777,78 | R$ 713.666,67 |
| 40 | R$ 11.011,37 | R$ 6.233,59 | R$ 4.777,78 | R$ 708.888,89 |
| 41 | R$ 10.969,63 | R$ 6.191,86 | R$ 4.777,78 | R$ 704.111,11 |
| 42 | R$ 10.927,90 | R$ 6.150,12 | R$ 4.777,78 | R$ 699.333,33 |
| 43 | R$ 10.886,17 | R$ 6.108,39 | R$ 4.777,78 | R$ 694.555,56 |
| 44 | R$ 10.844,44 | R$ 6.066,66 | R$ 4.777,78 | R$ 689.777,78 |
| 45 | R$ 10.802,71 | R$ 6.024,93 | R$ 4.777,78 | R$ 685.000,00 |
| 46 | R$ 10.760,97 | R$ 5.983,20 | R$ 4.777,78 | R$ 680.222,22 |
| 47 | R$ 10.719,24 | R$ 5.941,46 | R$ 4.777,78 | R$ 675.444,44 |
| 48 | R$ 10.677,51 | R$ 5.899,73 | R$ 4.777,78 | R$ 670.666,67 |
| 49 | R$ 10.635,78 | R$ 5.858,00 | R$ 4.777,78 | R$ 665.888,89 |
| 50 | R$ 10.594,05 | R$ 5.816,27 | R$ 4.777,78 | R$ 661.111,11 |
| 51 | R$ 10.552,31 | R$ 5.774,54 | R$ 4.777,78 | R$ 656.333,33 |
| 52 | R$ 10.510,58 | R$ 5.732,81 | R$ 4.777,78 | R$ 651.555,56 |
| 53 | R$ 10.468,85 | R$ 5.691,07 | R$ 4.777,78 | R$ 646.777,78 |
| 54 | R$ 10.427,12 | R$ 5.649,34 | R$ 4.777,78 | R$ 642.000,00 |
| 55 | R$ 10.385,39 | R$ 5.607,61 | R$ 4.777,78 | R$ 637.222,22 |
| 56 | R$ 10.343,66 | R$ 5.565,88 | R$ 4.777,78 | R$ 632.444,44 |
| 57 | R$ 10.301,92 | R$ 5.524,15 | R$ 4.777,78 | R$ 627.666,67 |
| 58 | R$ 10.260,19 | R$ 5.482,41 | R$ 4.777,78 | R$ 622.888,89 |
| 59 | R$ 10.218,46 | R$ 5.440,68 | R$ 4.777,78 | R$ 618.111,11 |
| 60 | R$ 10.176,73 | R$ 5.398,95 | R$ 4.777,78 | R$ 613.333,33 |
| 61 | R$ 10.135,00 | R$ 5.357,22 | R$ 4.777,78 | R$ 608.555,56 |
| 62 | R$ 10.093,26 | R$ 5.315,49 | R$ 4.777,78 | R$ 603.777,78 |
| 63 | R$ 10.051,53 | R$ 5.273,75 | R$ 4.777,78 | R$ 599.000,00 |
| 64 | R$ 10.009,80 | R$ 5.232,02 | R$ 4.777,78 | R$ 594.222,22 |
| 65 | R$ 9.968,07 | R$ 5.190,29 | R$ 4.777,78 | R$ 589.444,44 |
| 66 | R$ 9.926,34 | R$ 5.148,56 | R$ 4.777,78 | R$ 584.666,67 |
| 67 | R$ 9.884,60 | R$ 5.106,83 | R$ 4.777,78 | R$ 579.888,89 |
| 68 | R$ 9.842,87 | R$ 5.065,09 | R$ 4.777,78 | R$ 575.111,11 |
| 69 | R$ 9.801,14 | R$ 5.023,36 | R$ 4.777,78 | R$ 570.333,33 |
| 70 | R$ 9.759,41 | R$ 4.981,63 | R$ 4.777,78 | R$ 565.555,56 |
| 71 | R$ 9.717,68 | R$ 4.939,90 | R$ 4.777,78 | R$ 560.777,78 |
| 72 | R$ 9.675,94 | R$ 4.898,17 | R$ 4.777,78 | R$ 556.000,00 |
| 73 | R$ 9.634,21 | R$ 4.856,43 | R$ 4.777,78 | R$ 551.222,22 |
| 74 | R$ 9.592,48 | R$ 4.814,70 | R$ 4.777,78 | R$ 546.444,44 |
| 75 | R$ 9.550,75 | R$ 4.772,97 | R$ 4.777,78 | R$ 541.666,67 |
| 76 | R$ 9.509,02 | R$ 4.731,24 | R$ 4.777,78 | R$ 536.888,89 |
| 77 | R$ 9.467,28 | R$ 4.689,51 | R$ 4.777,78 | R$ 532.111,11 |
| 78 | R$ 9.425,55 | R$ 4.647,77 | R$ 4.777,78 | R$ 527.333,33 |
| 79 | R$ 9.383,82 | R$ 4.606,04 | R$ 4.777,78 | R$ 522.555,56 |
| 80 | R$ 9.342,09 | R$ 4.564,31 | R$ 4.777,78 | R$ 517.777,78 |
| 81 | R$ 9.300,36 | R$ 4.522,58 | R$ 4.777,78 | R$ 513.000,00 |
| 82 | R$ 9.258,62 | R$ 4.480,85 | R$ 4.777,78 | R$ 508.222,22 |
| 83 | R$ 9.216,89 | R$ 4.439,11 | R$ 4.777,78 | R$ 503.444,44 |
| 84 | R$ 9.175,16 | R$ 4.397,38 | R$ 4.777,78 | R$ 498.666,67 |
| 85 | R$ 9.133,43 | R$ 4.355,65 | R$ 4.777,78 | R$ 493.888,89 |
| 86 | R$ 9.091,70 | R$ 4.313,92 | R$ 4.777,78 | R$ 489.111,11 |
| 87 | R$ 9.049,96 | R$ 4.272,19 | R$ 4.777,78 | R$ 484.333,33 |
| 88 | R$ 9.008,23 | R$ 4.230,45 | R$ 4.777,78 | R$ 479.555,56 |
| 89 | R$ 8.966,50 | R$ 4.188,72 | R$ 4.777,78 | R$ 474.777,78 |
| 90 | R$ 8.924,77 | R$ 4.146,99 | R$ 4.777,78 | R$ 470.000,00 |
| 91 | R$ 8.883,04 | R$ 4.105,26 | R$ 4.777,78 | R$ 465.222,22 |
| 92 | R$ 8.841,30 | R$ 4.063,53 | R$ 4.777,78 | R$ 460.444,44 |
| 93 | R$ 8.799,57 | R$ 4.021,80 | R$ 4.777,78 | R$ 455.666,67 |
| 94 | R$ 8.757,84 | R$ 3.980,06 | R$ 4.777,78 | R$ 450.888,89 |
| 95 | R$ 8.716,11 | R$ 3.938,33 | R$ 4.777,78 | R$ 446.111,11 |
| 96 | R$ 8.674,38 | R$ 3.896,60 | R$ 4.777,78 | R$ 441.333,33 |
| 97 | R$ 8.632,65 | R$ 3.854,87 | R$ 4.777,78 | R$ 436.555,56 |
| 98 | R$ 8.590,91 | R$ 3.813,14 | R$ 4.777,78 | R$ 431.777,78 |
| 99 | R$ 8.549,18 | R$ 3.771,40 | R$ 4.777,78 | R$ 427.000,00 |
| 100 | R$ 8.507,45 | R$ 3.729,67 | R$ 4.777,78 | R$ 422.222,22 |
| 101 | R$ 8.465,72 | R$ 3.687,94 | R$ 4.777,78 | R$ 417.444,44 |
| 102 | R$ 8.423,99 | R$ 3.646,21 | R$ 4.777,78 | R$ 412.666,67 |
| 103 | R$ 8.382,25 | R$ 3.604,48 | R$ 4.777,78 | R$ 407.888,89 |
| 104 | R$ 8.340,52 | R$ 3.562,74 | R$ 4.777,78 | R$ 403.111,11 |
| 105 | R$ 8.298,79 | R$ 3.521,01 | R$ 4.777,78 | R$ 398.333,33 |
| 106 | R$ 8.257,06 | R$ 3.479,28 | R$ 4.777,78 | R$ 393.555,56 |
| 107 | R$ 8.215,33 | R$ 3.437,55 | R$ 4.777,78 | R$ 388.777,78 |
| 108 | R$ 8.173,59 | R$ 3.395,82 | R$ 4.777,78 | R$ 384.000,00 |
| 109 | R$ 8.131,86 | R$ 3.354,08 | R$ 4.777,78 | R$ 379.222,22 |
| 110 | R$ 8.090,13 | R$ 3.312,35 | R$ 4.777,78 | R$ 374.444,44 |
| 111 | R$ 8.048,40 | R$ 3.270,62 | R$ 4.777,78 | R$ 369.666,67 |
| 112 | R$ 8.006,67 | R$ 3.228,89 | R$ 4.777,78 | R$ 364.888,89 |
| 113 | R$ 7.964,93 | R$ 3.187,16 | R$ 4.777,78 | R$ 360.111,11 |
| 114 | R$ 7.923,20 | R$ 3.145,42 | R$ 4.777,78 | R$ 355.333,33 |
| 115 | R$ 7.881,47 | R$ 3.103,69 | R$ 4.777,78 | R$ 350.555,56 |
| 116 | R$ 7.839,74 | R$ 3.061,96 | R$ 4.777,78 | R$ 345.777,78 |
| 117 | R$ 7.798,01 | R$ 3.020,23 | R$ 4.777,78 | R$ 341.000,00 |
| 118 | R$ 7.756,27 | R$ 2.978,50 | R$ 4.777,78 | R$ 336.222,22 |
| 119 | R$ 7.714,54 | R$ 2.936,76 | R$ 4.777,78 | R$ 331.444,44 |
| 120 | R$ 7.672,81 | R$ 2.895,03 | R$ 4.777,78 | R$ 326.666,67 |
| 121 | R$ 7.631,08 | R$ 2.853,30 | R$ 4.777,78 | R$ 321.888,89 |
| 122 | R$ 7.589,35 | R$ 2.811,57 | R$ 4.777,78 | R$ 317.111,11 |
| 123 | R$ 7.547,61 | R$ 2.769,84 | R$ 4.777,78 | R$ 312.333,33 |
| 124 | R$ 7.505,88 | R$ 2.728,10 | R$ 4.777,78 | R$ 307.555,56 |
| 125 | R$ 7.464,15 | R$ 2.686,37 | R$ 4.777,78 | R$ 302.777,78 |
| 126 | R$ 7.422,42 | R$ 2.644,64 | R$ 4.777,78 | R$ 298.000,00 |
| 127 | R$ 7.380,69 | R$ 2.602,91 | R$ 4.777,78 | R$ 293.222,22 |
| 128 | R$ 7.338,95 | R$ 2.561,18 | R$ 4.777,78 | R$ 288.444,44 |
| 129 | R$ 7.297,22 | R$ 2.519,45 | R$ 4.777,78 | R$ 283.666,67 |
| 130 | R$ 7.255,49 | R$ 2.477,71 | R$ 4.777,78 | R$ 278.888,89 |
| 131 | R$ 7.213,76 | R$ 2.435,98 | R$ 4.777,78 | R$ 274.111,11 |
| 132 | R$ 7.172,03 | R$ 2.394,25 | R$ 4.777,78 | R$ 269.333,33 |
| 133 | R$ 7.130,30 | R$ 2.352,52 | R$ 4.777,78 | R$ 264.555,56 |
| 134 | R$ 7.088,56 | R$ 2.310,79 | R$ 4.777,78 | R$ 259.777,78 |
| 135 | R$ 7.046,83 | R$ 2.269,05 | R$ 4.777,78 | R$ 255.000,00 |
| 136 | R$ 7.005,10 | R$ 2.227,32 | R$ 4.777,78 | R$ 250.222,22 |
| 137 | R$ 6.963,37 | R$ 2.185,59 | R$ 4.777,78 | R$ 245.444,44 |
| 138 | R$ 6.921,64 | R$ 2.143,86 | R$ 4.777,78 | R$ 240.666,67 |
| 139 | R$ 6.879,90 | R$ 2.102,13 | R$ 4.777,78 | R$ 235.888,89 |
| 140 | R$ 6.838,17 | R$ 2.060,39 | R$ 4.777,78 | R$ 231.111,11 |
| 141 | R$ 6.796,44 | R$ 2.018,66 | R$ 4.777,78 | R$ 226.333,33 |
| 142 | R$ 6.754,71 | R$ 1.976,93 | R$ 4.777,78 | R$ 221.555,56 |
| 143 | R$ 6.712,98 | R$ 1.935,20 | R$ 4.777,78 | R$ 216.777,78 |
| 144 | R$ 6.671,24 | R$ 1.893,47 | R$ 4.777,78 | R$ 212.000,00 |
| 145 | R$ 6.629,51 | R$ 1.851,73 | R$ 4.777,78 | R$ 207.222,22 |
| 146 | R$ 6.587,78 | R$ 1.810,00 | R$ 4.777,78 | R$ 202.444,44 |
| 147 | R$ 6.546,05 | R$ 1.768,27 | R$ 4.777,78 | R$ 197.666,67 |
| 148 | R$ 6.504,32 | R$ 1.726,54 | R$ 4.777,78 | R$ 192.888,89 |
| 149 | R$ 6.462,58 | R$ 1.684,81 | R$ 4.777,78 | R$ 188.111,11 |
| 150 | R$ 6.420,85 | R$ 1.643,07 | R$ 4.777,78 | R$ 183.333,33 |
| 151 | R$ 6.379,12 | R$ 1.601,34 | R$ 4.777,78 | R$ 178.555,56 |
| 152 | R$ 6.337,39 | R$ 1.559,61 | R$ 4.777,78 | R$ 173.777,78 |
| 153 | R$ 6.295,66 | R$ 1.517,88 | R$ 4.777,78 | R$ 169.000,00 |
| 154 | R$ 6.253,92 | R$ 1.476,15 | R$ 4.777,78 | R$ 164.222,22 |
| 155 | R$ 6.212,19 | R$ 1.434,41 | R$ 4.777,78 | R$ 159.444,44 |
| 156 | R$ 6.170,46 | R$ 1.392,68 | R$ 4.777,78 | R$ 154.666,67 |
| 157 | R$ 6.128,73 | R$ 1.350,95 | R$ 4.777,78 | R$ 149.888,89 |
| 158 | R$ 6.087,00 | R$ 1.309,22 | R$ 4.777,78 | R$ 145.111,11 |
| 159 | R$ 6.045,26 | R$ 1.267,49 | R$ 4.777,78 | R$ 140.333,33 |
| 160 | R$ 6.003,53 | R$ 1.225,75 | R$ 4.777,78 | R$ 135.555,56 |
| 161 | R$ 5.961,80 | R$ 1.184,02 | R$ 4.777,78 | R$ 130.777,78 |
| 162 | R$ 5.920,07 | R$ 1.142,29 | R$ 4.777,78 | R$ 126.000,00 |
| 163 | R$ 5.878,34 | R$ 1.100,56 | R$ 4.777,78 | R$ 121.222,22 |
| 164 | R$ 5.836,60 | R$ 1.058,83 | R$ 4.777,78 | R$ 116.444,44 |
| 165 | R$ 5.794,87 | R$ 1.017,09 | R$ 4.777,78 | R$ 111.666,67 |
| 166 | R$ 5.753,14 | R$ 975,36 | R$ 4.777,78 | R$ 106.888,89 |
| 167 | R$ 5.711,41 | R$ 933,63 | R$ 4.777,78 | R$ 102.111,11 |
| 168 | R$ 5.669,68 | R$ 891,90 | R$ 4.777,78 | R$ 97.333,33 |
| 169 | R$ 5.627,94 | R$ 850,17 | R$ 4.777,78 | R$ 92.555,56 |
| 170 | R$ 5.586,21 | R$ 808,44 | R$ 4.777,78 | R$ 87.777,78 |
| 171 | R$ 5.544,48 | R$ 766,70 | R$ 4.777,78 | R$ 83.000,00 |
| 172 | R$ 5.502,75 | R$ 724,97 | R$ 4.777,78 | R$ 78.222,22 |
| 173 | R$ 5.461,02 | R$ 683,24 | R$ 4.777,78 | R$ 73.444,44 |
| 174 | R$ 5.419,29 | R$ 641,51 | R$ 4.777,78 | R$ 68.666,67 |
| 175 | R$ 5.377,55 | R$ 599,78 | R$ 4.777,78 | R$ 63.888,89 |
| 176 | R$ 5.335,82 | R$ 558,04 | R$ 4.777,78 | R$ 59.111,11 |
| 177 | R$ 5.294,09 | R$ 516,31 | R$ 4.777,78 | R$ 54.333,33 |
| 178 | R$ 5.252,36 | R$ 474,58 | R$ 4.777,78 | R$ 49.555,56 |
| 179 | R$ 5.210,63 | R$ 432,85 | R$ 4.777,78 | R$ 44.777,78 |
| 180 | R$ 5.168,89 | R$ 391,12 | R$ 4.777,78 | R$ 40.000,00 |
| 181 | R$ 5.127,16 | R$ 349,38 | R$ 4.777,78 | R$ 35.222,22 |
| 182 | R$ 5.085,43 | R$ 307,65 | R$ 4.777,78 | R$ 30.444,44 |
| 183 | R$ 5.043,70 | R$ 265,92 | R$ 4.777,78 | R$ 25.666,67 |
| 184 | R$ 5.001,97 | R$ 224,19 | R$ 4.777,78 | R$ 20.888,89 |
| 185 | R$ 4.960,23 | R$ 182,46 | R$ 4.777,78 | R$ 16.111,11 |
| 186 | R$ 4.918,50 | R$ 140,72 | R$ 4.777,78 | R$ 11.333,33 |
| 187 | R$ 4.876,77 | R$ 98,99 | R$ 4.777,78 | R$ 6.555,56 |
| 188 | R$ 4.835,04 | R$ 57,26 | R$ 4.777,78 | R$ 1.777,78 |
| 189 | R$ 1.793,31 | R$ 15,53 | R$ 1.777,78 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 1.000.000,00 termina em 189 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 12.638,91.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 834.368,05 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 299.159,84 |
| R$ 2.000,00 | 189 | R$ 832.249,57 |
| R$ 4.000,00 | 133 | R$ 1.050.730,88 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.