Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 1 milhão: extra de R$ 500, 20 anos
Antecipe R$ 100 mil hoje e R$ 500 por mês sobre um saldo de R$ 1 milhão com 20 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 100.000,00 agora e R$ 500,00 extras por mês reduz 47 meses e economiza R$ 290.547,53 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 193 meses.
Juros economizadosR$ 290.547,53
Prazo reduzido47 meses
Próxima parcela com extraR$ 12.527,80
Juros após amortizarR$ 761.971,03
Juros sem anteciparR$ 1.052.518,56
Juros após anteciparR$ 761.971,03
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 927.422,51 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 750.595,25 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 176.827,26 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 1.052.518,56
- Amortização imediata
- R$ 100.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 927.422,51
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 750.595,25
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 176.827,26
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (193 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 12.527,80 | R$ 7.861,13 | R$ 4.666,67 | R$ 895.333,33 |
| 2 | R$ 12.487,04 | R$ 7.820,37 | R$ 4.666,67 | R$ 890.666,67 |
| 3 | R$ 12.446,28 | R$ 7.779,61 | R$ 4.666,67 | R$ 886.000,00 |
| 4 | R$ 12.405,52 | R$ 7.738,85 | R$ 4.666,67 | R$ 881.333,33 |
| 5 | R$ 12.364,76 | R$ 7.698,09 | R$ 4.666,67 | R$ 876.666,67 |
| 6 | R$ 12.323,99 | R$ 7.657,33 | R$ 4.666,67 | R$ 872.000,00 |
| 7 | R$ 12.283,23 | R$ 7.616,57 | R$ 4.666,67 | R$ 867.333,33 |
| 8 | R$ 12.242,47 | R$ 7.575,80 | R$ 4.666,67 | R$ 862.666,67 |
| 9 | R$ 12.201,71 | R$ 7.535,04 | R$ 4.666,67 | R$ 858.000,00 |
| 10 | R$ 12.160,95 | R$ 7.494,28 | R$ 4.666,67 | R$ 853.333,33 |
| 11 | R$ 12.120,19 | R$ 7.453,52 | R$ 4.666,67 | R$ 848.666,67 |
| 12 | R$ 12.079,43 | R$ 7.412,76 | R$ 4.666,67 | R$ 844.000,00 |
| 13 | R$ 12.038,66 | R$ 7.372,00 | R$ 4.666,67 | R$ 839.333,33 |
| 14 | R$ 11.997,90 | R$ 7.331,24 | R$ 4.666,67 | R$ 834.666,67 |
| 15 | R$ 11.957,14 | R$ 7.290,47 | R$ 4.666,67 | R$ 830.000,00 |
| 16 | R$ 11.916,38 | R$ 7.249,71 | R$ 4.666,67 | R$ 825.333,33 |
| 17 | R$ 11.875,62 | R$ 7.208,95 | R$ 4.666,67 | R$ 820.666,67 |
| 18 | R$ 11.834,86 | R$ 7.168,19 | R$ 4.666,67 | R$ 816.000,00 |
| 19 | R$ 11.794,10 | R$ 7.127,43 | R$ 4.666,67 | R$ 811.333,33 |
| 20 | R$ 11.753,33 | R$ 7.086,67 | R$ 4.666,67 | R$ 806.666,67 |
| 21 | R$ 11.712,57 | R$ 7.045,91 | R$ 4.666,67 | R$ 802.000,00 |
| 22 | R$ 11.671,81 | R$ 7.005,14 | R$ 4.666,67 | R$ 797.333,33 |
| 23 | R$ 11.631,05 | R$ 6.964,38 | R$ 4.666,67 | R$ 792.666,67 |
| 24 | R$ 11.590,29 | R$ 6.923,62 | R$ 4.666,67 | R$ 788.000,00 |
| 25 | R$ 11.549,53 | R$ 6.882,86 | R$ 4.666,67 | R$ 783.333,33 |
| 26 | R$ 11.508,77 | R$ 6.842,10 | R$ 4.666,67 | R$ 778.666,67 |
| 27 | R$ 11.468,00 | R$ 6.801,34 | R$ 4.666,67 | R$ 774.000,00 |
| 28 | R$ 11.427,24 | R$ 6.760,58 | R$ 4.666,67 | R$ 769.333,33 |
| 29 | R$ 11.386,48 | R$ 6.719,81 | R$ 4.666,67 | R$ 764.666,67 |
| 30 | R$ 11.345,72 | R$ 6.679,05 | R$ 4.666,67 | R$ 760.000,00 |
| 31 | R$ 11.304,96 | R$ 6.638,29 | R$ 4.666,67 | R$ 755.333,33 |
| 32 | R$ 11.264,20 | R$ 6.597,53 | R$ 4.666,67 | R$ 750.666,67 |
| 33 | R$ 11.223,44 | R$ 6.556,77 | R$ 4.666,67 | R$ 746.000,00 |
| 34 | R$ 11.182,67 | R$ 6.516,01 | R$ 4.666,67 | R$ 741.333,33 |
| 35 | R$ 11.141,91 | R$ 6.475,25 | R$ 4.666,67 | R$ 736.666,67 |
| 36 | R$ 11.101,15 | R$ 6.434,48 | R$ 4.666,67 | R$ 732.000,00 |
| 37 | R$ 11.060,39 | R$ 6.393,72 | R$ 4.666,67 | R$ 727.333,33 |
| 38 | R$ 11.019,63 | R$ 6.352,96 | R$ 4.666,67 | R$ 722.666,67 |
| 39 | R$ 10.978,87 | R$ 6.312,20 | R$ 4.666,67 | R$ 718.000,00 |
| 40 | R$ 10.938,11 | R$ 6.271,44 | R$ 4.666,67 | R$ 713.333,33 |
| 41 | R$ 10.897,34 | R$ 6.230,68 | R$ 4.666,67 | R$ 708.666,67 |
| 42 | R$ 10.856,58 | R$ 6.189,92 | R$ 4.666,67 | R$ 704.000,00 |
| 43 | R$ 10.815,82 | R$ 6.149,15 | R$ 4.666,67 | R$ 699.333,33 |
| 44 | R$ 10.775,06 | R$ 6.108,39 | R$ 4.666,67 | R$ 694.666,67 |
| 45 | R$ 10.734,30 | R$ 6.067,63 | R$ 4.666,67 | R$ 690.000,00 |
| 46 | R$ 10.693,54 | R$ 6.026,87 | R$ 4.666,67 | R$ 685.333,33 |
| 47 | R$ 10.652,77 | R$ 5.986,11 | R$ 4.666,67 | R$ 680.666,67 |
| 48 | R$ 10.612,01 | R$ 5.945,35 | R$ 4.666,67 | R$ 676.000,00 |
| 49 | R$ 10.571,25 | R$ 5.904,59 | R$ 4.666,67 | R$ 671.333,33 |
| 50 | R$ 10.530,49 | R$ 5.863,82 | R$ 4.666,67 | R$ 666.666,67 |
| 51 | R$ 10.489,73 | R$ 5.823,06 | R$ 4.666,67 | R$ 662.000,00 |
| 52 | R$ 10.448,97 | R$ 5.782,30 | R$ 4.666,67 | R$ 657.333,33 |
| 53 | R$ 10.408,21 | R$ 5.741,54 | R$ 4.666,67 | R$ 652.666,67 |
| 54 | R$ 10.367,44 | R$ 5.700,78 | R$ 4.666,67 | R$ 648.000,00 |
| 55 | R$ 10.326,68 | R$ 5.660,02 | R$ 4.666,67 | R$ 643.333,33 |
| 56 | R$ 10.285,92 | R$ 5.619,26 | R$ 4.666,67 | R$ 638.666,67 |
| 57 | R$ 10.245,16 | R$ 5.578,49 | R$ 4.666,67 | R$ 634.000,00 |
| 58 | R$ 10.204,40 | R$ 5.537,73 | R$ 4.666,67 | R$ 629.333,33 |
| 59 | R$ 10.163,64 | R$ 5.496,97 | R$ 4.666,67 | R$ 624.666,67 |
| 60 | R$ 10.122,88 | R$ 5.456,21 | R$ 4.666,67 | R$ 620.000,00 |
| 61 | R$ 10.082,11 | R$ 5.415,45 | R$ 4.666,67 | R$ 615.333,33 |
| 62 | R$ 10.041,35 | R$ 5.374,69 | R$ 4.666,67 | R$ 610.666,67 |
| 63 | R$ 10.000,59 | R$ 5.333,93 | R$ 4.666,67 | R$ 606.000,00 |
| 64 | R$ 9.959,83 | R$ 5.293,16 | R$ 4.666,67 | R$ 601.333,33 |
| 65 | R$ 9.919,07 | R$ 5.252,40 | R$ 4.666,67 | R$ 596.666,67 |
| 66 | R$ 9.878,31 | R$ 5.211,64 | R$ 4.666,67 | R$ 592.000,00 |
| 67 | R$ 9.837,55 | R$ 5.170,88 | R$ 4.666,67 | R$ 587.333,33 |
| 68 | R$ 9.796,78 | R$ 5.130,12 | R$ 4.666,67 | R$ 582.666,67 |
| 69 | R$ 9.756,02 | R$ 5.089,36 | R$ 4.666,67 | R$ 578.000,00 |
| 70 | R$ 9.715,26 | R$ 5.048,60 | R$ 4.666,67 | R$ 573.333,33 |
| 71 | R$ 9.674,50 | R$ 5.007,83 | R$ 4.666,67 | R$ 568.666,67 |
| 72 | R$ 9.633,74 | R$ 4.967,07 | R$ 4.666,67 | R$ 564.000,00 |
| 73 | R$ 9.592,98 | R$ 4.926,31 | R$ 4.666,67 | R$ 559.333,33 |
| 74 | R$ 9.552,22 | R$ 4.885,55 | R$ 4.666,67 | R$ 554.666,67 |
| 75 | R$ 9.511,45 | R$ 4.844,79 | R$ 4.666,67 | R$ 550.000,00 |
| 76 | R$ 9.470,69 | R$ 4.804,03 | R$ 4.666,67 | R$ 545.333,33 |
| 77 | R$ 9.429,93 | R$ 4.763,27 | R$ 4.666,67 | R$ 540.666,67 |
| 78 | R$ 9.389,17 | R$ 4.722,50 | R$ 4.666,67 | R$ 536.000,00 |
| 79 | R$ 9.348,41 | R$ 4.681,74 | R$ 4.666,67 | R$ 531.333,33 |
| 80 | R$ 9.307,65 | R$ 4.640,98 | R$ 4.666,67 | R$ 526.666,67 |
| 81 | R$ 9.266,89 | R$ 4.600,22 | R$ 4.666,67 | R$ 522.000,00 |
| 82 | R$ 9.226,12 | R$ 4.559,46 | R$ 4.666,67 | R$ 517.333,33 |
| 83 | R$ 9.185,36 | R$ 4.518,70 | R$ 4.666,67 | R$ 512.666,67 |
| 84 | R$ 9.144,60 | R$ 4.477,94 | R$ 4.666,67 | R$ 508.000,00 |
| 85 | R$ 9.103,84 | R$ 4.437,17 | R$ 4.666,67 | R$ 503.333,33 |
| 86 | R$ 9.063,08 | R$ 4.396,41 | R$ 4.666,67 | R$ 498.666,67 |
| 87 | R$ 9.022,32 | R$ 4.355,65 | R$ 4.666,67 | R$ 494.000,00 |
| 88 | R$ 8.981,56 | R$ 4.314,89 | R$ 4.666,67 | R$ 489.333,33 |
| 89 | R$ 8.940,79 | R$ 4.274,13 | R$ 4.666,67 | R$ 484.666,67 |
| 90 | R$ 8.900,03 | R$ 4.233,37 | R$ 4.666,67 | R$ 480.000,00 |
| 91 | R$ 8.859,27 | R$ 4.192,61 | R$ 4.666,67 | R$ 475.333,33 |
| 92 | R$ 8.818,51 | R$ 4.151,84 | R$ 4.666,67 | R$ 470.666,67 |
| 93 | R$ 8.777,75 | R$ 4.111,08 | R$ 4.666,67 | R$ 466.000,00 |
| 94 | R$ 8.736,99 | R$ 4.070,32 | R$ 4.666,67 | R$ 461.333,33 |
| 95 | R$ 8.696,23 | R$ 4.029,56 | R$ 4.666,67 | R$ 456.666,67 |
| 96 | R$ 8.655,46 | R$ 3.988,80 | R$ 4.666,67 | R$ 452.000,00 |
| 97 | R$ 8.614,70 | R$ 3.948,04 | R$ 4.666,67 | R$ 447.333,33 |
| 98 | R$ 8.573,94 | R$ 3.907,27 | R$ 4.666,67 | R$ 442.666,67 |
| 99 | R$ 8.533,18 | R$ 3.866,51 | R$ 4.666,67 | R$ 438.000,00 |
| 100 | R$ 8.492,42 | R$ 3.825,75 | R$ 4.666,67 | R$ 433.333,33 |
| 101 | R$ 8.451,66 | R$ 3.784,99 | R$ 4.666,67 | R$ 428.666,67 |
| 102 | R$ 8.410,90 | R$ 3.744,23 | R$ 4.666,67 | R$ 424.000,00 |
| 103 | R$ 8.370,13 | R$ 3.703,47 | R$ 4.666,67 | R$ 419.333,33 |
| 104 | R$ 8.329,37 | R$ 3.662,71 | R$ 4.666,67 | R$ 414.666,67 |
| 105 | R$ 8.288,61 | R$ 3.621,94 | R$ 4.666,67 | R$ 410.000,00 |
| 106 | R$ 8.247,85 | R$ 3.581,18 | R$ 4.666,67 | R$ 405.333,33 |
| 107 | R$ 8.207,09 | R$ 3.540,42 | R$ 4.666,67 | R$ 400.666,67 |
| 108 | R$ 8.166,33 | R$ 3.499,66 | R$ 4.666,67 | R$ 396.000,00 |
| 109 | R$ 8.125,57 | R$ 3.458,90 | R$ 4.666,67 | R$ 391.333,33 |
| 110 | R$ 8.084,80 | R$ 3.418,14 | R$ 4.666,67 | R$ 386.666,67 |
| 111 | R$ 8.044,04 | R$ 3.377,38 | R$ 4.666,67 | R$ 382.000,00 |
| 112 | R$ 8.003,28 | R$ 3.336,61 | R$ 4.666,67 | R$ 377.333,33 |
| 113 | R$ 7.962,52 | R$ 3.295,85 | R$ 4.666,67 | R$ 372.666,67 |
| 114 | R$ 7.921,76 | R$ 3.255,09 | R$ 4.666,67 | R$ 368.000,00 |
| 115 | R$ 7.881,00 | R$ 3.214,33 | R$ 4.666,67 | R$ 363.333,33 |
| 116 | R$ 7.840,24 | R$ 3.173,57 | R$ 4.666,67 | R$ 358.666,67 |
| 117 | R$ 7.799,47 | R$ 3.132,81 | R$ 4.666,67 | R$ 354.000,00 |
| 118 | R$ 7.758,71 | R$ 3.092,05 | R$ 4.666,67 | R$ 349.333,33 |
| 119 | R$ 7.717,95 | R$ 3.051,28 | R$ 4.666,67 | R$ 344.666,67 |
| 120 | R$ 7.677,19 | R$ 3.010,52 | R$ 4.666,67 | R$ 340.000,00 |
| 121 | R$ 7.636,43 | R$ 2.969,76 | R$ 4.666,67 | R$ 335.333,33 |
| 122 | R$ 7.595,67 | R$ 2.929,00 | R$ 4.666,67 | R$ 330.666,67 |
| 123 | R$ 7.554,91 | R$ 2.888,24 | R$ 4.666,67 | R$ 326.000,00 |
| 124 | R$ 7.514,14 | R$ 2.847,48 | R$ 4.666,67 | R$ 321.333,33 |
| 125 | R$ 7.473,38 | R$ 2.806,72 | R$ 4.666,67 | R$ 316.666,67 |
| 126 | R$ 7.432,62 | R$ 2.765,95 | R$ 4.666,67 | R$ 312.000,00 |
| 127 | R$ 7.391,86 | R$ 2.725,19 | R$ 4.666,67 | R$ 307.333,33 |
| 128 | R$ 7.351,10 | R$ 2.684,43 | R$ 4.666,67 | R$ 302.666,67 |
| 129 | R$ 7.310,34 | R$ 2.643,67 | R$ 4.666,67 | R$ 298.000,00 |
| 130 | R$ 7.269,58 | R$ 2.602,91 | R$ 4.666,67 | R$ 293.333,33 |
| 131 | R$ 7.228,81 | R$ 2.562,15 | R$ 4.666,67 | R$ 288.666,67 |
| 132 | R$ 7.188,05 | R$ 2.521,39 | R$ 4.666,67 | R$ 284.000,00 |
| 133 | R$ 7.147,29 | R$ 2.480,62 | R$ 4.666,67 | R$ 279.333,33 |
| 134 | R$ 7.106,53 | R$ 2.439,86 | R$ 4.666,67 | R$ 274.666,67 |
| 135 | R$ 7.065,77 | R$ 2.399,10 | R$ 4.666,67 | R$ 270.000,00 |
| 136 | R$ 7.025,01 | R$ 2.358,34 | R$ 4.666,67 | R$ 265.333,33 |
| 137 | R$ 6.984,25 | R$ 2.317,58 | R$ 4.666,67 | R$ 260.666,67 |
| 138 | R$ 6.943,48 | R$ 2.276,82 | R$ 4.666,67 | R$ 256.000,00 |
| 139 | R$ 6.902,72 | R$ 2.236,06 | R$ 4.666,67 | R$ 251.333,33 |
| 140 | R$ 6.861,96 | R$ 2.195,29 | R$ 4.666,67 | R$ 246.666,67 |
| 141 | R$ 6.821,20 | R$ 2.154,53 | R$ 4.666,67 | R$ 242.000,00 |
| 142 | R$ 6.780,44 | R$ 2.113,77 | R$ 4.666,67 | R$ 237.333,33 |
| 143 | R$ 6.739,68 | R$ 2.073,01 | R$ 4.666,67 | R$ 232.666,67 |
| 144 | R$ 6.698,92 | R$ 2.032,25 | R$ 4.666,67 | R$ 228.000,00 |
| 145 | R$ 6.658,15 | R$ 1.991,49 | R$ 4.666,67 | R$ 223.333,33 |
| 146 | R$ 6.617,39 | R$ 1.950,73 | R$ 4.666,67 | R$ 218.666,67 |
| 147 | R$ 6.576,63 | R$ 1.909,96 | R$ 4.666,67 | R$ 214.000,00 |
| 148 | R$ 6.535,87 | R$ 1.869,20 | R$ 4.666,67 | R$ 209.333,33 |
| 149 | R$ 6.495,11 | R$ 1.828,44 | R$ 4.666,67 | R$ 204.666,67 |
| 150 | R$ 6.454,35 | R$ 1.787,68 | R$ 4.666,67 | R$ 200.000,00 |
| 151 | R$ 6.413,59 | R$ 1.746,92 | R$ 4.666,67 | R$ 195.333,33 |
| 152 | R$ 6.372,82 | R$ 1.706,16 | R$ 4.666,67 | R$ 190.666,67 |
| 153 | R$ 6.332,06 | R$ 1.665,40 | R$ 4.666,67 | R$ 186.000,00 |
| 154 | R$ 6.291,30 | R$ 1.624,63 | R$ 4.666,67 | R$ 181.333,33 |
| 155 | R$ 6.250,54 | R$ 1.583,87 | R$ 4.666,67 | R$ 176.666,67 |
| 156 | R$ 6.209,78 | R$ 1.543,11 | R$ 4.666,67 | R$ 172.000,00 |
| 157 | R$ 6.169,02 | R$ 1.502,35 | R$ 4.666,67 | R$ 167.333,33 |
| 158 | R$ 6.128,26 | R$ 1.461,59 | R$ 4.666,67 | R$ 162.666,67 |
| 159 | R$ 6.087,49 | R$ 1.420,83 | R$ 4.666,67 | R$ 158.000,00 |
| 160 | R$ 6.046,73 | R$ 1.380,07 | R$ 4.666,67 | R$ 153.333,33 |
| 161 | R$ 6.005,97 | R$ 1.339,30 | R$ 4.666,67 | R$ 148.666,67 |
| 162 | R$ 5.965,21 | R$ 1.298,54 | R$ 4.666,67 | R$ 144.000,00 |
| 163 | R$ 5.924,45 | R$ 1.257,78 | R$ 4.666,67 | R$ 139.333,33 |
| 164 | R$ 5.883,69 | R$ 1.217,02 | R$ 4.666,67 | R$ 134.666,67 |
| 165 | R$ 5.842,93 | R$ 1.176,26 | R$ 4.666,67 | R$ 130.000,00 |
| 166 | R$ 5.802,16 | R$ 1.135,50 | R$ 4.666,67 | R$ 125.333,33 |
| 167 | R$ 5.761,40 | R$ 1.094,74 | R$ 4.666,67 | R$ 120.666,67 |
| 168 | R$ 5.720,64 | R$ 1.053,97 | R$ 4.666,67 | R$ 116.000,00 |
| 169 | R$ 5.679,88 | R$ 1.013,21 | R$ 4.666,67 | R$ 111.333,33 |
| 170 | R$ 5.639,12 | R$ 972,45 | R$ 4.666,67 | R$ 106.666,67 |
| 171 | R$ 5.598,36 | R$ 931,69 | R$ 4.666,67 | R$ 102.000,00 |
| 172 | R$ 5.557,60 | R$ 890,93 | R$ 4.666,67 | R$ 97.333,33 |
| 173 | R$ 5.516,83 | R$ 850,17 | R$ 4.666,67 | R$ 92.666,67 |
| 174 | R$ 5.476,07 | R$ 809,41 | R$ 4.666,67 | R$ 88.000,00 |
| 175 | R$ 5.435,31 | R$ 768,64 | R$ 4.666,67 | R$ 83.333,33 |
| 176 | R$ 5.394,55 | R$ 727,88 | R$ 4.666,67 | R$ 78.666,67 |
| 177 | R$ 5.353,79 | R$ 687,12 | R$ 4.666,67 | R$ 74.000,00 |
| 178 | R$ 5.313,03 | R$ 646,36 | R$ 4.666,67 | R$ 69.333,33 |
| 179 | R$ 5.272,27 | R$ 605,60 | R$ 4.666,67 | R$ 64.666,67 |
| 180 | R$ 5.231,50 | R$ 564,84 | R$ 4.666,67 | R$ 60.000,00 |
| 181 | R$ 5.190,74 | R$ 524,08 | R$ 4.666,67 | R$ 55.333,33 |
| 182 | R$ 5.149,98 | R$ 483,31 | R$ 4.666,67 | R$ 50.666,67 |
| 183 | R$ 5.109,22 | R$ 442,55 | R$ 4.666,67 | R$ 46.000,00 |
| 184 | R$ 5.068,46 | R$ 401,79 | R$ 4.666,67 | R$ 41.333,33 |
| 185 | R$ 5.027,70 | R$ 361,03 | R$ 4.666,67 | R$ 36.666,67 |
| 186 | R$ 4.986,94 | R$ 320,27 | R$ 4.666,67 | R$ 32.000,00 |
| 187 | R$ 4.946,17 | R$ 279,51 | R$ 4.666,67 | R$ 27.333,33 |
| 188 | R$ 4.905,41 | R$ 238,75 | R$ 4.666,67 | R$ 22.666,67 |
| 189 | R$ 4.864,65 | R$ 197,98 | R$ 4.666,67 | R$ 18.000,00 |
| 190 | R$ 4.823,89 | R$ 157,22 | R$ 4.666,67 | R$ 13.333,33 |
| 191 | R$ 4.783,13 | R$ 116,46 | R$ 4.666,67 | R$ 8.666,67 |
| 192 | R$ 4.742,37 | R$ 75,70 | R$ 4.666,67 | R$ 4.000,00 |
| 193 | R$ 4.034,94 | R$ 34,94 | R$ 4.000,00 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 1.000.000,00 termina em 193 meses, comparada a 240 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 12.527,80.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 176.827,26 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 216 | R$ 199.585,47 |
| R$ 500,00 | 193 | R$ 290.547,53 |
| R$ 1.000,00 | 175 | R$ 363.905,02 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.