Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 1 milhão: extra de R$ 500, 30 anos
Antecipe R$ 100 mil hoje e R$ 500 por mês sobre um saldo de R$ 1 milhão com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 100.000,00 agora e R$ 500,00 extras por mês reduz 85 meses e economiza R$ 493.419,63 em juros no cenário.
Personalizar valores e condições ↓01
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 275 meses.
Juros economizadosR$ 493.419,63
Prazo reduzido85 meses
Próxima parcela com extraR$ 11.138,91
Juros após amortizarR$ 1.083.174,55
Juros sem anteciparR$ 1.576.594,19
Juros após anteciparR$ 1.083.174,55
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 2.189.271,38 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 1.710.540,98 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 478.730,39 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 1.576.594,19
- Amortização imediata
- R$ 100.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 2.189.271,38
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 1.710.540,98
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 478.730,39
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (275 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 11.138,91 | R$ 7.861,13 | R$ 3.277,78 | R$ 896.722,22 |
| 2 | R$ 11.110,28 | R$ 7.832,50 | R$ 3.277,78 | R$ 893.444,44 |
| 3 | R$ 11.081,65 | R$ 7.803,87 | R$ 3.277,78 | R$ 890.166,67 |
| 4 | R$ 11.053,02 | R$ 7.775,24 | R$ 3.277,78 | R$ 886.888,89 |
| 5 | R$ 11.024,39 | R$ 7.746,61 | R$ 3.277,78 | R$ 883.611,11 |
| 6 | R$ 10.995,76 | R$ 7.717,98 | R$ 3.277,78 | R$ 880.333,33 |
| 7 | R$ 10.967,13 | R$ 7.689,35 | R$ 3.277,78 | R$ 877.055,56 |
| 8 | R$ 10.938,50 | R$ 7.660,72 | R$ 3.277,78 | R$ 873.777,78 |
| 9 | R$ 10.909,87 | R$ 7.632,09 | R$ 3.277,78 | R$ 870.500,00 |
| 10 | R$ 10.881,24 | R$ 7.603,46 | R$ 3.277,78 | R$ 867.222,22 |
| 11 | R$ 10.852,61 | R$ 7.574,83 | R$ 3.277,78 | R$ 863.944,44 |
| 12 | R$ 10.823,98 | R$ 7.546,20 | R$ 3.277,78 | R$ 860.666,67 |
| 13 | R$ 10.795,35 | R$ 7.517,57 | R$ 3.277,78 | R$ 857.388,89 |
| 14 | R$ 10.766,72 | R$ 7.488,94 | R$ 3.277,78 | R$ 854.111,11 |
| 15 | R$ 10.738,09 | R$ 7.460,31 | R$ 3.277,78 | R$ 850.833,33 |
| 16 | R$ 10.709,46 | R$ 7.431,68 | R$ 3.277,78 | R$ 847.555,56 |
| 17 | R$ 10.680,83 | R$ 7.403,05 | R$ 3.277,78 | R$ 844.277,78 |
| 18 | R$ 10.652,20 | R$ 7.374,42 | R$ 3.277,78 | R$ 841.000,00 |
| 19 | R$ 10.623,57 | R$ 7.345,79 | R$ 3.277,78 | R$ 837.722,22 |
| 20 | R$ 10.594,94 | R$ 7.317,16 | R$ 3.277,78 | R$ 834.444,44 |
| 21 | R$ 10.566,31 | R$ 7.288,53 | R$ 3.277,78 | R$ 831.166,67 |
| 22 | R$ 10.537,68 | R$ 7.259,90 | R$ 3.277,78 | R$ 827.888,89 |
| 23 | R$ 10.509,05 | R$ 7.231,27 | R$ 3.277,78 | R$ 824.611,11 |
| 24 | R$ 10.480,42 | R$ 7.202,64 | R$ 3.277,78 | R$ 821.333,33 |
| 25 | R$ 10.451,79 | R$ 7.174,01 | R$ 3.277,78 | R$ 818.055,56 |
| 26 | R$ 10.423,16 | R$ 7.145,38 | R$ 3.277,78 | R$ 814.777,78 |
| 27 | R$ 10.394,53 | R$ 7.116,75 | R$ 3.277,78 | R$ 811.500,00 |
| 28 | R$ 10.365,90 | R$ 7.088,12 | R$ 3.277,78 | R$ 808.222,22 |
| 29 | R$ 10.337,27 | R$ 7.059,49 | R$ 3.277,78 | R$ 804.944,44 |
| 30 | R$ 10.308,64 | R$ 7.030,86 | R$ 3.277,78 | R$ 801.666,67 |
| 31 | R$ 10.280,01 | R$ 7.002,23 | R$ 3.277,78 | R$ 798.388,89 |
| 32 | R$ 10.251,38 | R$ 6.973,60 | R$ 3.277,78 | R$ 795.111,11 |
| 33 | R$ 10.222,75 | R$ 6.944,97 | R$ 3.277,78 | R$ 791.833,33 |
| 34 | R$ 10.194,12 | R$ 6.916,34 | R$ 3.277,78 | R$ 788.555,56 |
| 35 | R$ 10.165,49 | R$ 6.887,71 | R$ 3.277,78 | R$ 785.277,78 |
| 36 | R$ 10.136,86 | R$ 6.859,08 | R$ 3.277,78 | R$ 782.000,00 |
| 37 | R$ 10.108,23 | R$ 6.830,45 | R$ 3.277,78 | R$ 778.722,22 |
| 38 | R$ 10.079,60 | R$ 6.801,82 | R$ 3.277,78 | R$ 775.444,44 |
| 39 | R$ 10.050,97 | R$ 6.773,19 | R$ 3.277,78 | R$ 772.166,67 |
| 40 | R$ 10.022,34 | R$ 6.744,56 | R$ 3.277,78 | R$ 768.888,89 |
| 41 | R$ 9.993,71 | R$ 6.715,93 | R$ 3.277,78 | R$ 765.611,11 |
| 42 | R$ 9.965,08 | R$ 6.687,30 | R$ 3.277,78 | R$ 762.333,33 |
| 43 | R$ 9.936,45 | R$ 6.658,67 | R$ 3.277,78 | R$ 759.055,56 |
| 44 | R$ 9.907,82 | R$ 6.630,04 | R$ 3.277,78 | R$ 755.777,78 |
| 45 | R$ 9.879,19 | R$ 6.601,41 | R$ 3.277,78 | R$ 752.500,00 |
| 46 | R$ 9.850,56 | R$ 6.572,78 | R$ 3.277,78 | R$ 749.222,22 |
| 47 | R$ 9.821,93 | R$ 6.544,15 | R$ 3.277,78 | R$ 745.944,44 |
| 48 | R$ 9.793,30 | R$ 6.515,52 | R$ 3.277,78 | R$ 742.666,67 |
| 49 | R$ 9.764,67 | R$ 6.486,89 | R$ 3.277,78 | R$ 739.388,89 |
| 50 | R$ 9.736,04 | R$ 6.458,26 | R$ 3.277,78 | R$ 736.111,11 |
| 51 | R$ 9.707,41 | R$ 6.429,63 | R$ 3.277,78 | R$ 732.833,33 |
| 52 | R$ 9.678,78 | R$ 6.401,00 | R$ 3.277,78 | R$ 729.555,56 |
| 53 | R$ 9.650,15 | R$ 6.372,37 | R$ 3.277,78 | R$ 726.277,78 |
| 54 | R$ 9.621,52 | R$ 6.343,74 | R$ 3.277,78 | R$ 723.000,00 |
| 55 | R$ 9.592,89 | R$ 6.315,11 | R$ 3.277,78 | R$ 719.722,22 |
| 56 | R$ 9.564,26 | R$ 6.286,48 | R$ 3.277,78 | R$ 716.444,44 |
| 57 | R$ 9.535,63 | R$ 6.257,85 | R$ 3.277,78 | R$ 713.166,67 |
| 58 | R$ 9.507,00 | R$ 6.229,22 | R$ 3.277,78 | R$ 709.888,89 |
| 59 | R$ 9.478,37 | R$ 6.200,59 | R$ 3.277,78 | R$ 706.611,11 |
| 60 | R$ 9.449,74 | R$ 6.171,96 | R$ 3.277,78 | R$ 703.333,33 |
| 61 | R$ 9.421,11 | R$ 6.143,33 | R$ 3.277,78 | R$ 700.055,56 |
| 62 | R$ 9.392,48 | R$ 6.114,70 | R$ 3.277,78 | R$ 696.777,78 |
| 63 | R$ 9.363,85 | R$ 6.086,07 | R$ 3.277,78 | R$ 693.500,00 |
| 64 | R$ 9.335,22 | R$ 6.057,44 | R$ 3.277,78 | R$ 690.222,22 |
| 65 | R$ 9.306,59 | R$ 6.028,81 | R$ 3.277,78 | R$ 686.944,44 |
| 66 | R$ 9.277,96 | R$ 6.000,18 | R$ 3.277,78 | R$ 683.666,67 |
| 67 | R$ 9.249,33 | R$ 5.971,55 | R$ 3.277,78 | R$ 680.388,89 |
| 68 | R$ 9.220,70 | R$ 5.942,92 | R$ 3.277,78 | R$ 677.111,11 |
| 69 | R$ 9.192,07 | R$ 5.914,29 | R$ 3.277,78 | R$ 673.833,33 |
| 70 | R$ 9.163,44 | R$ 5.885,66 | R$ 3.277,78 | R$ 670.555,56 |
| 71 | R$ 9.134,81 | R$ 5.857,03 | R$ 3.277,78 | R$ 667.277,78 |
| 72 | R$ 9.106,18 | R$ 5.828,40 | R$ 3.277,78 | R$ 664.000,00 |
| 73 | R$ 9.077,55 | R$ 5.799,77 | R$ 3.277,78 | R$ 660.722,22 |
| 74 | R$ 9.048,92 | R$ 5.771,14 | R$ 3.277,78 | R$ 657.444,44 |
| 75 | R$ 9.020,29 | R$ 5.742,51 | R$ 3.277,78 | R$ 654.166,67 |
| 76 | R$ 8.991,66 | R$ 5.713,88 | R$ 3.277,78 | R$ 650.888,89 |
| 77 | R$ 8.963,03 | R$ 5.685,25 | R$ 3.277,78 | R$ 647.611,11 |
| 78 | R$ 8.934,40 | R$ 5.656,62 | R$ 3.277,78 | R$ 644.333,33 |
| 79 | R$ 8.905,77 | R$ 5.627,99 | R$ 3.277,78 | R$ 641.055,56 |
| 80 | R$ 8.877,14 | R$ 5.599,36 | R$ 3.277,78 | R$ 637.777,78 |
| 81 | R$ 8.848,51 | R$ 5.570,73 | R$ 3.277,78 | R$ 634.500,00 |
| 82 | R$ 8.819,88 | R$ 5.542,10 | R$ 3.277,78 | R$ 631.222,22 |
| 83 | R$ 8.791,25 | R$ 5.513,47 | R$ 3.277,78 | R$ 627.944,44 |
| 84 | R$ 8.762,62 | R$ 5.484,84 | R$ 3.277,78 | R$ 624.666,67 |
| 85 | R$ 8.733,99 | R$ 5.456,21 | R$ 3.277,78 | R$ 621.388,89 |
| 86 | R$ 8.705,36 | R$ 5.427,58 | R$ 3.277,78 | R$ 618.111,11 |
| 87 | R$ 8.676,73 | R$ 5.398,95 | R$ 3.277,78 | R$ 614.833,33 |
| 88 | R$ 8.648,10 | R$ 5.370,32 | R$ 3.277,78 | R$ 611.555,56 |
| 89 | R$ 8.619,47 | R$ 5.341,69 | R$ 3.277,78 | R$ 608.277,78 |
| 90 | R$ 8.590,84 | R$ 5.313,06 | R$ 3.277,78 | R$ 605.000,00 |
| 91 | R$ 8.562,21 | R$ 5.284,43 | R$ 3.277,78 | R$ 601.722,22 |
| 92 | R$ 8.533,58 | R$ 5.255,80 | R$ 3.277,78 | R$ 598.444,44 |
| 93 | R$ 8.504,95 | R$ 5.227,17 | R$ 3.277,78 | R$ 595.166,67 |
| 94 | R$ 8.476,32 | R$ 5.198,54 | R$ 3.277,78 | R$ 591.888,89 |
| 95 | R$ 8.447,69 | R$ 5.169,91 | R$ 3.277,78 | R$ 588.611,11 |
| 96 | R$ 8.419,06 | R$ 5.141,28 | R$ 3.277,78 | R$ 585.333,33 |
| 97 | R$ 8.390,43 | R$ 5.112,65 | R$ 3.277,78 | R$ 582.055,56 |
| 98 | R$ 8.361,80 | R$ 5.084,02 | R$ 3.277,78 | R$ 578.777,78 |
| 99 | R$ 8.333,17 | R$ 5.055,39 | R$ 3.277,78 | R$ 575.500,00 |
| 100 | R$ 8.304,54 | R$ 5.026,76 | R$ 3.277,78 | R$ 572.222,22 |
| 101 | R$ 8.275,91 | R$ 4.998,13 | R$ 3.277,78 | R$ 568.944,44 |
| 102 | R$ 8.247,28 | R$ 4.969,50 | R$ 3.277,78 | R$ 565.666,67 |
| 103 | R$ 8.218,65 | R$ 4.940,87 | R$ 3.277,78 | R$ 562.388,89 |
| 104 | R$ 8.190,02 | R$ 4.912,24 | R$ 3.277,78 | R$ 559.111,11 |
| 105 | R$ 8.161,39 | R$ 4.883,61 | R$ 3.277,78 | R$ 555.833,33 |
| 106 | R$ 8.132,76 | R$ 4.854,98 | R$ 3.277,78 | R$ 552.555,56 |
| 107 | R$ 8.104,13 | R$ 4.826,35 | R$ 3.277,78 | R$ 549.277,78 |
| 108 | R$ 8.075,50 | R$ 4.797,72 | R$ 3.277,78 | R$ 546.000,00 |
| 109 | R$ 8.046,87 | R$ 4.769,09 | R$ 3.277,78 | R$ 542.722,22 |
| 110 | R$ 8.018,24 | R$ 4.740,46 | R$ 3.277,78 | R$ 539.444,44 |
| 111 | R$ 7.989,61 | R$ 4.711,83 | R$ 3.277,78 | R$ 536.166,67 |
| 112 | R$ 7.960,98 | R$ 4.683,20 | R$ 3.277,78 | R$ 532.888,89 |
| 113 | R$ 7.932,35 | R$ 4.654,57 | R$ 3.277,78 | R$ 529.611,11 |
| 114 | R$ 7.903,72 | R$ 4.625,94 | R$ 3.277,78 | R$ 526.333,33 |
| 115 | R$ 7.875,09 | R$ 4.597,31 | R$ 3.277,78 | R$ 523.055,56 |
| 116 | R$ 7.846,46 | R$ 4.568,68 | R$ 3.277,78 | R$ 519.777,78 |
| 117 | R$ 7.817,83 | R$ 4.540,05 | R$ 3.277,78 | R$ 516.500,00 |
| 118 | R$ 7.789,20 | R$ 4.511,42 | R$ 3.277,78 | R$ 513.222,22 |
| 119 | R$ 7.760,57 | R$ 4.482,79 | R$ 3.277,78 | R$ 509.944,44 |
| 120 | R$ 7.731,94 | R$ 4.454,16 | R$ 3.277,78 | R$ 506.666,67 |
| 121 | R$ 7.703,31 | R$ 4.425,53 | R$ 3.277,78 | R$ 503.388,89 |
| 122 | R$ 7.674,68 | R$ 4.396,90 | R$ 3.277,78 | R$ 500.111,11 |
| 123 | R$ 7.646,05 | R$ 4.368,27 | R$ 3.277,78 | R$ 496.833,33 |
| 124 | R$ 7.617,42 | R$ 4.339,64 | R$ 3.277,78 | R$ 493.555,56 |
| 125 | R$ 7.588,79 | R$ 4.311,01 | R$ 3.277,78 | R$ 490.277,78 |
| 126 | R$ 7.560,16 | R$ 4.282,38 | R$ 3.277,78 | R$ 487.000,00 |
| 127 | R$ 7.531,52 | R$ 4.253,75 | R$ 3.277,78 | R$ 483.722,22 |
| 128 | R$ 7.502,89 | R$ 4.225,12 | R$ 3.277,78 | R$ 480.444,44 |
| 129 | R$ 7.474,26 | R$ 4.196,49 | R$ 3.277,78 | R$ 477.166,67 |
| 130 | R$ 7.445,63 | R$ 4.167,86 | R$ 3.277,78 | R$ 473.888,89 |
| 131 | R$ 7.417,00 | R$ 4.139,23 | R$ 3.277,78 | R$ 470.611,11 |
| 132 | R$ 7.388,37 | R$ 4.110,60 | R$ 3.277,78 | R$ 467.333,33 |
| 133 | R$ 7.359,74 | R$ 4.081,97 | R$ 3.277,78 | R$ 464.055,56 |
| 134 | R$ 7.331,11 | R$ 4.053,34 | R$ 3.277,78 | R$ 460.777,78 |
| 135 | R$ 7.302,48 | R$ 4.024,71 | R$ 3.277,78 | R$ 457.500,00 |
| 136 | R$ 7.273,85 | R$ 3.996,08 | R$ 3.277,78 | R$ 454.222,22 |
| 137 | R$ 7.245,22 | R$ 3.967,45 | R$ 3.277,78 | R$ 450.944,44 |
| 138 | R$ 7.216,59 | R$ 3.938,82 | R$ 3.277,78 | R$ 447.666,67 |
| 139 | R$ 7.187,96 | R$ 3.910,19 | R$ 3.277,78 | R$ 444.388,89 |
| 140 | R$ 7.159,33 | R$ 3.881,56 | R$ 3.277,78 | R$ 441.111,11 |
| 141 | R$ 7.130,70 | R$ 3.852,93 | R$ 3.277,78 | R$ 437.833,33 |
| 142 | R$ 7.102,07 | R$ 3.824,30 | R$ 3.277,78 | R$ 434.555,56 |
| 143 | R$ 7.073,44 | R$ 3.795,67 | R$ 3.277,78 | R$ 431.277,78 |
| 144 | R$ 7.044,81 | R$ 3.767,04 | R$ 3.277,78 | R$ 428.000,00 |
| 145 | R$ 7.016,18 | R$ 3.738,41 | R$ 3.277,78 | R$ 424.722,22 |
| 146 | R$ 6.987,55 | R$ 3.709,78 | R$ 3.277,78 | R$ 421.444,44 |
| 147 | R$ 6.958,92 | R$ 3.681,15 | R$ 3.277,78 | R$ 418.166,67 |
| 148 | R$ 6.930,29 | R$ 3.652,52 | R$ 3.277,78 | R$ 414.888,89 |
| 149 | R$ 6.901,66 | R$ 3.623,89 | R$ 3.277,78 | R$ 411.611,11 |
| 150 | R$ 6.873,03 | R$ 3.595,26 | R$ 3.277,78 | R$ 408.333,33 |
| 151 | R$ 6.844,40 | R$ 3.566,63 | R$ 3.277,78 | R$ 405.055,56 |
| 152 | R$ 6.815,77 | R$ 3.538,00 | R$ 3.277,78 | R$ 401.777,78 |
| 153 | R$ 6.787,14 | R$ 3.509,37 | R$ 3.277,78 | R$ 398.500,00 |
| 154 | R$ 6.758,51 | R$ 3.480,74 | R$ 3.277,78 | R$ 395.222,22 |
| 155 | R$ 6.729,88 | R$ 3.452,11 | R$ 3.277,78 | R$ 391.944,44 |
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| 160 | R$ 6.586,73 | R$ 3.308,96 | R$ 3.277,78 | R$ 375.555,56 |
| 161 | R$ 6.558,10 | R$ 3.280,33 | R$ 3.277,78 | R$ 372.277,78 |
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| 165 | R$ 6.443,58 | R$ 3.165,81 | R$ 3.277,78 | R$ 359.166,67 |
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| 179 | R$ 6.042,76 | R$ 2.764,98 | R$ 3.277,78 | R$ 313.277,78 |
| 180 | R$ 6.014,13 | R$ 2.736,35 | R$ 3.277,78 | R$ 310.000,00 |
| 181 | R$ 5.985,50 | R$ 2.707,72 | R$ 3.277,78 | R$ 306.722,22 |
| 182 | R$ 5.956,87 | R$ 2.679,09 | R$ 3.277,78 | R$ 303.444,44 |
| 183 | R$ 5.928,24 | R$ 2.650,46 | R$ 3.277,78 | R$ 300.166,67 |
| 184 | R$ 5.899,61 | R$ 2.621,83 | R$ 3.277,78 | R$ 296.888,89 |
| 185 | R$ 5.870,98 | R$ 2.593,20 | R$ 3.277,78 | R$ 293.611,11 |
| 186 | R$ 5.842,35 | R$ 2.564,57 | R$ 3.277,78 | R$ 290.333,33 |
| 187 | R$ 5.813,72 | R$ 2.535,94 | R$ 3.277,78 | R$ 287.055,56 |
| 188 | R$ 5.785,09 | R$ 2.507,31 | R$ 3.277,78 | R$ 283.777,78 |
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| 191 | R$ 5.699,20 | R$ 2.421,42 | R$ 3.277,78 | R$ 273.944,44 |
| 192 | R$ 5.670,57 | R$ 2.392,79 | R$ 3.277,78 | R$ 270.666,67 |
| 193 | R$ 5.641,94 | R$ 2.364,16 | R$ 3.277,78 | R$ 267.388,89 |
| 194 | R$ 5.613,31 | R$ 2.335,53 | R$ 3.277,78 | R$ 264.111,11 |
| 195 | R$ 5.584,68 | R$ 2.306,90 | R$ 3.277,78 | R$ 260.833,33 |
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| 203 | R$ 5.355,64 | R$ 2.077,86 | R$ 3.277,78 | R$ 234.611,11 |
| 204 | R$ 5.327,01 | R$ 2.049,23 | R$ 3.277,78 | R$ 231.333,33 |
| 205 | R$ 5.298,38 | R$ 2.020,60 | R$ 3.277,78 | R$ 228.055,56 |
| 206 | R$ 5.269,75 | R$ 1.991,97 | R$ 3.277,78 | R$ 224.777,78 |
| 207 | R$ 5.241,12 | R$ 1.963,34 | R$ 3.277,78 | R$ 221.500,00 |
| 208 | R$ 5.212,49 | R$ 1.934,71 | R$ 3.277,78 | R$ 218.222,22 |
| 209 | R$ 5.183,86 | R$ 1.906,08 | R$ 3.277,78 | R$ 214.944,44 |
| 210 | R$ 5.155,23 | R$ 1.877,45 | R$ 3.277,78 | R$ 211.666,67 |
| 211 | R$ 5.126,60 | R$ 1.848,82 | R$ 3.277,78 | R$ 208.388,89 |
| 212 | R$ 5.097,97 | R$ 1.820,19 | R$ 3.277,78 | R$ 205.111,11 |
| 213 | R$ 5.069,34 | R$ 1.791,56 | R$ 3.277,78 | R$ 201.833,33 |
| 214 | R$ 5.040,71 | R$ 1.762,93 | R$ 3.277,78 | R$ 198.555,56 |
| 215 | R$ 5.012,08 | R$ 1.734,30 | R$ 3.277,78 | R$ 195.277,78 |
| 216 | R$ 4.983,45 | R$ 1.705,67 | R$ 3.277,78 | R$ 192.000,00 |
| 217 | R$ 4.954,82 | R$ 1.677,04 | R$ 3.277,78 | R$ 188.722,22 |
| 218 | R$ 4.926,19 | R$ 1.648,41 | R$ 3.277,78 | R$ 185.444,44 |
| 219 | R$ 4.897,56 | R$ 1.619,78 | R$ 3.277,78 | R$ 182.166,67 |
| 220 | R$ 4.868,93 | R$ 1.591,15 | R$ 3.277,78 | R$ 178.888,89 |
| 221 | R$ 4.840,30 | R$ 1.562,52 | R$ 3.277,78 | R$ 175.611,11 |
| 222 | R$ 4.811,67 | R$ 1.533,89 | R$ 3.277,78 | R$ 172.333,33 |
| 223 | R$ 4.783,04 | R$ 1.505,26 | R$ 3.277,78 | R$ 169.055,56 |
| 224 | R$ 4.754,41 | R$ 1.476,63 | R$ 3.277,78 | R$ 165.777,78 |
| 225 | R$ 4.725,78 | R$ 1.448,00 | R$ 3.277,78 | R$ 162.500,00 |
| 226 | R$ 4.697,15 | R$ 1.419,37 | R$ 3.277,78 | R$ 159.222,22 |
| 227 | R$ 4.668,52 | R$ 1.390,74 | R$ 3.277,78 | R$ 155.944,44 |
| 228 | R$ 4.639,89 | R$ 1.362,11 | R$ 3.277,78 | R$ 152.666,67 |
| 229 | R$ 4.611,26 | R$ 1.333,48 | R$ 3.277,78 | R$ 149.388,89 |
| 230 | R$ 4.582,63 | R$ 1.304,85 | R$ 3.277,78 | R$ 146.111,11 |
| 231 | R$ 4.554,00 | R$ 1.276,22 | R$ 3.277,78 | R$ 142.833,33 |
| 232 | R$ 4.525,37 | R$ 1.247,59 | R$ 3.277,78 | R$ 139.555,56 |
| 233 | R$ 4.496,74 | R$ 1.218,96 | R$ 3.277,78 | R$ 136.277,78 |
| 234 | R$ 4.468,11 | R$ 1.190,33 | R$ 3.277,78 | R$ 133.000,00 |
| 235 | R$ 4.439,48 | R$ 1.161,70 | R$ 3.277,78 | R$ 129.722,22 |
| 236 | R$ 4.410,85 | R$ 1.133,07 | R$ 3.277,78 | R$ 126.444,44 |
| 237 | R$ 4.382,22 | R$ 1.104,44 | R$ 3.277,78 | R$ 123.166,67 |
| 238 | R$ 4.353,59 | R$ 1.075,81 | R$ 3.277,78 | R$ 119.888,89 |
| 239 | R$ 4.324,96 | R$ 1.047,18 | R$ 3.277,78 | R$ 116.611,11 |
| 240 | R$ 4.296,33 | R$ 1.018,55 | R$ 3.277,78 | R$ 113.333,33 |
| 241 | R$ 4.267,70 | R$ 989,92 | R$ 3.277,78 | R$ 110.055,56 |
| 242 | R$ 4.239,07 | R$ 961,29 | R$ 3.277,78 | R$ 106.777,78 |
| 243 | R$ 4.210,44 | R$ 932,66 | R$ 3.277,78 | R$ 103.500,00 |
| 244 | R$ 4.181,81 | R$ 904,03 | R$ 3.277,78 | R$ 100.222,22 |
| 245 | R$ 4.153,18 | R$ 875,40 | R$ 3.277,78 | R$ 96.944,44 |
| 246 | R$ 4.124,55 | R$ 846,77 | R$ 3.277,78 | R$ 93.666,67 |
| 247 | R$ 4.095,92 | R$ 818,14 | R$ 3.277,78 | R$ 90.388,89 |
| 248 | R$ 4.067,29 | R$ 789,51 | R$ 3.277,78 | R$ 87.111,11 |
| 249 | R$ 4.038,66 | R$ 760,88 | R$ 3.277,78 | R$ 83.833,33 |
| 250 | R$ 4.010,03 | R$ 732,25 | R$ 3.277,78 | R$ 80.555,56 |
| 251 | R$ 3.981,40 | R$ 703,62 | R$ 3.277,78 | R$ 77.277,78 |
| 252 | R$ 3.952,77 | R$ 674,99 | R$ 3.277,78 | R$ 74.000,00 |
| 253 | R$ 3.924,14 | R$ 646,36 | R$ 3.277,78 | R$ 70.722,22 |
| 254 | R$ 3.895,51 | R$ 617,73 | R$ 3.277,78 | R$ 67.444,44 |
| 255 | R$ 3.866,88 | R$ 589,10 | R$ 3.277,78 | R$ 64.166,67 |
| 256 | R$ 3.838,25 | R$ 560,47 | R$ 3.277,78 | R$ 60.888,89 |
| 257 | R$ 3.809,62 | R$ 531,84 | R$ 3.277,78 | R$ 57.611,11 |
| 258 | R$ 3.780,99 | R$ 503,21 | R$ 3.277,78 | R$ 54.333,33 |
| 259 | R$ 3.752,36 | R$ 474,58 | R$ 3.277,78 | R$ 51.055,56 |
| 260 | R$ 3.723,73 | R$ 445,95 | R$ 3.277,78 | R$ 47.777,78 |
| 261 | R$ 3.695,10 | R$ 417,32 | R$ 3.277,78 | R$ 44.500,00 |
| 262 | R$ 3.666,47 | R$ 388,69 | R$ 3.277,78 | R$ 41.222,22 |
| 263 | R$ 3.637,84 | R$ 360,06 | R$ 3.277,78 | R$ 37.944,44 |
| 264 | R$ 3.609,21 | R$ 331,43 | R$ 3.277,78 | R$ 34.666,67 |
| 265 | R$ 3.580,58 | R$ 302,80 | R$ 3.277,78 | R$ 31.388,89 |
| 266 | R$ 3.551,95 | R$ 274,17 | R$ 3.277,78 | R$ 28.111,11 |
| 267 | R$ 3.523,32 | R$ 245,54 | R$ 3.277,78 | R$ 24.833,33 |
| 268 | R$ 3.494,69 | R$ 216,91 | R$ 3.277,78 | R$ 21.555,56 |
| 269 | R$ 3.466,06 | R$ 188,28 | R$ 3.277,78 | R$ 18.277,78 |
| 270 | R$ 3.437,43 | R$ 159,65 | R$ 3.277,78 | R$ 15.000,00 |
| 271 | R$ 3.408,80 | R$ 131,02 | R$ 3.277,78 | R$ 11.722,22 |
| 272 | R$ 3.380,17 | R$ 102,39 | R$ 3.277,78 | R$ 8.444,44 |
| 273 | R$ 3.351,54 | R$ 73,76 | R$ 3.277,78 | R$ 5.166,67 |
| 274 | R$ 3.322,91 | R$ 45,13 | R$ 3.277,78 | R$ 1.888,89 |
| 275 | R$ 1.905,39 | R$ 16,50 | R$ 1.888,89 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 1.000.000,00 termina em 275 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 11.138,91.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 478.730,39 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 299.159,84 |
| R$ 500,00 | 275 | R$ 493.419,63 |
| R$ 1.000,00 | 239 | R$ 636.260,81 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.