Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 200 mil: extra de R$ 200, 30 anos
Antecipe R$ 20 mil hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 200 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 20.000,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 121 meses e economiza R$ 127.252,16 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 239 meses.
Juros economizadosR$ 127.252,16
Prazo reduzido121 meses
Próxima parcela com extraR$ 2.327,78
Juros após amortizarR$ 188.066,67
Juros sem anteciparR$ 315.318,84
Juros após anteciparR$ 188.066,67
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 605.958,37 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 482.963,26 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 122.995,11 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 315.318,84
- Amortização imediata
- R$ 20.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 605.958,37
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 482.963,26
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 122.995,11
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (239 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 2.327,78 | R$ 1.572,23 | R$ 755,56 | R$ 179.244,44 |
| 2 | R$ 2.321,18 | R$ 1.565,63 | R$ 755,56 | R$ 178.488,89 |
| 3 | R$ 2.314,58 | R$ 1.559,03 | R$ 755,56 | R$ 177.733,33 |
| 4 | R$ 2.307,98 | R$ 1.552,43 | R$ 755,56 | R$ 176.977,78 |
| 5 | R$ 2.301,38 | R$ 1.545,83 | R$ 755,56 | R$ 176.222,22 |
| 6 | R$ 2.294,79 | R$ 1.539,23 | R$ 755,56 | R$ 175.466,67 |
| 7 | R$ 2.288,19 | R$ 1.532,63 | R$ 755,56 | R$ 174.711,11 |
| 8 | R$ 2.281,59 | R$ 1.526,03 | R$ 755,56 | R$ 173.955,56 |
| 9 | R$ 2.274,99 | R$ 1.519,43 | R$ 755,56 | R$ 173.200,00 |
| 10 | R$ 2.268,39 | R$ 1.512,83 | R$ 755,56 | R$ 172.444,44 |
| 11 | R$ 2.261,79 | R$ 1.506,23 | R$ 755,56 | R$ 171.688,89 |
| 12 | R$ 2.255,19 | R$ 1.499,63 | R$ 755,56 | R$ 170.933,33 |
| 13 | R$ 2.248,59 | R$ 1.493,03 | R$ 755,56 | R$ 170.177,78 |
| 14 | R$ 2.241,99 | R$ 1.486,43 | R$ 755,56 | R$ 169.422,22 |
| 15 | R$ 2.235,39 | R$ 1.479,83 | R$ 755,56 | R$ 168.666,67 |
| 16 | R$ 2.228,79 | R$ 1.473,23 | R$ 755,56 | R$ 167.911,11 |
| 17 | R$ 2.222,19 | R$ 1.466,64 | R$ 755,56 | R$ 167.155,56 |
| 18 | R$ 2.215,59 | R$ 1.460,04 | R$ 755,56 | R$ 166.400,00 |
| 19 | R$ 2.208,99 | R$ 1.453,44 | R$ 755,56 | R$ 165.644,44 |
| 20 | R$ 2.202,39 | R$ 1.446,84 | R$ 755,56 | R$ 164.888,89 |
| 21 | R$ 2.195,79 | R$ 1.440,24 | R$ 755,56 | R$ 164.133,33 |
| 22 | R$ 2.189,19 | R$ 1.433,64 | R$ 755,56 | R$ 163.377,78 |
| 23 | R$ 2.182,59 | R$ 1.427,04 | R$ 755,56 | R$ 162.622,22 |
| 24 | R$ 2.175,99 | R$ 1.420,44 | R$ 755,56 | R$ 161.866,67 |
| 25 | R$ 2.169,40 | R$ 1.413,84 | R$ 755,56 | R$ 161.111,11 |
| 26 | R$ 2.162,80 | R$ 1.407,24 | R$ 755,56 | R$ 160.355,56 |
| 27 | R$ 2.156,20 | R$ 1.400,64 | R$ 755,56 | R$ 159.600,00 |
| 28 | R$ 2.149,60 | R$ 1.394,04 | R$ 755,56 | R$ 158.844,44 |
| 29 | R$ 2.143,00 | R$ 1.387,44 | R$ 755,56 | R$ 158.088,89 |
| 30 | R$ 2.136,40 | R$ 1.380,84 | R$ 755,56 | R$ 157.333,33 |
| 31 | R$ 2.129,80 | R$ 1.374,24 | R$ 755,56 | R$ 156.577,78 |
| 32 | R$ 2.123,20 | R$ 1.367,64 | R$ 755,56 | R$ 155.822,22 |
| 33 | R$ 2.116,60 | R$ 1.361,04 | R$ 755,56 | R$ 155.066,67 |
| 34 | R$ 2.110,00 | R$ 1.354,44 | R$ 755,56 | R$ 154.311,11 |
| 35 | R$ 2.103,40 | R$ 1.347,84 | R$ 755,56 | R$ 153.555,56 |
| 36 | R$ 2.096,80 | R$ 1.341,25 | R$ 755,56 | R$ 152.800,00 |
| 37 | R$ 2.090,20 | R$ 1.334,65 | R$ 755,56 | R$ 152.044,44 |
| 38 | R$ 2.083,60 | R$ 1.328,05 | R$ 755,56 | R$ 151.288,89 |
| 39 | R$ 2.077,00 | R$ 1.321,45 | R$ 755,56 | R$ 150.533,33 |
| 40 | R$ 2.070,40 | R$ 1.314,85 | R$ 755,56 | R$ 149.777,78 |
| 41 | R$ 2.063,80 | R$ 1.308,25 | R$ 755,56 | R$ 149.022,22 |
| 42 | R$ 2.057,20 | R$ 1.301,65 | R$ 755,56 | R$ 148.266,67 |
| 43 | R$ 2.050,60 | R$ 1.295,05 | R$ 755,56 | R$ 147.511,11 |
| 44 | R$ 2.044,01 | R$ 1.288,45 | R$ 755,56 | R$ 146.755,56 |
| 45 | R$ 2.037,41 | R$ 1.281,85 | R$ 755,56 | R$ 146.000,00 |
| 46 | R$ 2.030,81 | R$ 1.275,25 | R$ 755,56 | R$ 145.244,44 |
| 47 | R$ 2.024,21 | R$ 1.268,65 | R$ 755,56 | R$ 144.488,89 |
| 48 | R$ 2.017,61 | R$ 1.262,05 | R$ 755,56 | R$ 143.733,33 |
| 49 | R$ 2.011,01 | R$ 1.255,45 | R$ 755,56 | R$ 142.977,78 |
| 50 | R$ 2.004,41 | R$ 1.248,85 | R$ 755,56 | R$ 142.222,22 |
| 51 | R$ 1.997,81 | R$ 1.242,25 | R$ 755,56 | R$ 141.466,67 |
| 52 | R$ 1.991,21 | R$ 1.235,65 | R$ 755,56 | R$ 140.711,11 |
| 53 | R$ 1.984,61 | R$ 1.229,05 | R$ 755,56 | R$ 139.955,56 |
| 54 | R$ 1.978,01 | R$ 1.222,45 | R$ 755,56 | R$ 139.200,00 |
| 55 | R$ 1.971,41 | R$ 1.215,86 | R$ 755,56 | R$ 138.444,44 |
| 56 | R$ 1.964,81 | R$ 1.209,26 | R$ 755,56 | R$ 137.688,89 |
| 57 | R$ 1.958,21 | R$ 1.202,66 | R$ 755,56 | R$ 136.933,33 |
| 58 | R$ 1.951,61 | R$ 1.196,06 | R$ 755,56 | R$ 136.177,78 |
| 59 | R$ 1.945,01 | R$ 1.189,46 | R$ 755,56 | R$ 135.422,22 |
| 60 | R$ 1.938,41 | R$ 1.182,86 | R$ 755,56 | R$ 134.666,67 |
| 61 | R$ 1.931,81 | R$ 1.176,26 | R$ 755,56 | R$ 133.911,11 |
| 62 | R$ 1.925,21 | R$ 1.169,66 | R$ 755,56 | R$ 133.155,56 |
| 63 | R$ 1.918,62 | R$ 1.163,06 | R$ 755,56 | R$ 132.400,00 |
| 64 | R$ 1.912,02 | R$ 1.156,46 | R$ 755,56 | R$ 131.644,44 |
| 65 | R$ 1.905,42 | R$ 1.149,86 | R$ 755,56 | R$ 130.888,89 |
| 66 | R$ 1.898,82 | R$ 1.143,26 | R$ 755,56 | R$ 130.133,33 |
| 67 | R$ 1.892,22 | R$ 1.136,66 | R$ 755,56 | R$ 129.377,78 |
| 68 | R$ 1.885,62 | R$ 1.130,06 | R$ 755,56 | R$ 128.622,22 |
| 69 | R$ 1.879,02 | R$ 1.123,46 | R$ 755,56 | R$ 127.866,67 |
| 70 | R$ 1.872,42 | R$ 1.116,86 | R$ 755,56 | R$ 127.111,11 |
| 71 | R$ 1.865,82 | R$ 1.110,26 | R$ 755,56 | R$ 126.355,56 |
| 72 | R$ 1.859,22 | R$ 1.103,66 | R$ 755,56 | R$ 125.600,00 |
| 73 | R$ 1.852,62 | R$ 1.097,06 | R$ 755,56 | R$ 124.844,44 |
| 74 | R$ 1.846,02 | R$ 1.090,47 | R$ 755,56 | R$ 124.088,89 |
| 75 | R$ 1.839,42 | R$ 1.083,87 | R$ 755,56 | R$ 123.333,33 |
| 76 | R$ 1.832,82 | R$ 1.077,27 | R$ 755,56 | R$ 122.577,78 |
| 77 | R$ 1.826,22 | R$ 1.070,67 | R$ 755,56 | R$ 121.822,22 |
| 78 | R$ 1.819,62 | R$ 1.064,07 | R$ 755,56 | R$ 121.066,67 |
| 79 | R$ 1.813,02 | R$ 1.057,47 | R$ 755,56 | R$ 120.311,11 |
| 80 | R$ 1.806,42 | R$ 1.050,87 | R$ 755,56 | R$ 119.555,56 |
| 81 | R$ 1.799,82 | R$ 1.044,27 | R$ 755,56 | R$ 118.800,00 |
| 82 | R$ 1.793,23 | R$ 1.037,67 | R$ 755,56 | R$ 118.044,44 |
| 83 | R$ 1.786,63 | R$ 1.031,07 | R$ 755,56 | R$ 117.288,89 |
| 84 | R$ 1.780,03 | R$ 1.024,47 | R$ 755,56 | R$ 116.533,33 |
| 85 | R$ 1.773,43 | R$ 1.017,87 | R$ 755,56 | R$ 115.777,78 |
| 86 | R$ 1.766,83 | R$ 1.011,27 | R$ 755,56 | R$ 115.022,22 |
| 87 | R$ 1.760,23 | R$ 1.004,67 | R$ 755,56 | R$ 114.266,67 |
| 88 | R$ 1.753,63 | R$ 998,07 | R$ 755,56 | R$ 113.511,11 |
| 89 | R$ 1.747,03 | R$ 991,47 | R$ 755,56 | R$ 112.755,56 |
| 90 | R$ 1.740,43 | R$ 984,87 | R$ 755,56 | R$ 112.000,00 |
| 91 | R$ 1.733,83 | R$ 978,27 | R$ 755,56 | R$ 111.244,44 |
| 92 | R$ 1.727,23 | R$ 971,68 | R$ 755,56 | R$ 110.488,89 |
| 93 | R$ 1.720,63 | R$ 965,08 | R$ 755,56 | R$ 109.733,33 |
| 94 | R$ 1.714,03 | R$ 958,48 | R$ 755,56 | R$ 108.977,78 |
| 95 | R$ 1.707,43 | R$ 951,88 | R$ 755,56 | R$ 108.222,22 |
| 96 | R$ 1.700,83 | R$ 945,28 | R$ 755,56 | R$ 107.466,67 |
| 97 | R$ 1.694,23 | R$ 938,68 | R$ 755,56 | R$ 106.711,11 |
| 98 | R$ 1.687,63 | R$ 932,08 | R$ 755,56 | R$ 105.955,56 |
| 99 | R$ 1.681,03 | R$ 925,48 | R$ 755,56 | R$ 105.200,00 |
| 100 | R$ 1.674,43 | R$ 918,88 | R$ 755,56 | R$ 104.444,44 |
| 101 | R$ 1.667,84 | R$ 912,28 | R$ 755,56 | R$ 103.688,89 |
| 102 | R$ 1.661,24 | R$ 905,68 | R$ 755,56 | R$ 102.933,33 |
| 103 | R$ 1.654,64 | R$ 899,08 | R$ 755,56 | R$ 102.177,78 |
| 104 | R$ 1.648,04 | R$ 892,48 | R$ 755,56 | R$ 101.422,22 |
| 105 | R$ 1.641,44 | R$ 885,88 | R$ 755,56 | R$ 100.666,67 |
| 106 | R$ 1.634,84 | R$ 879,28 | R$ 755,56 | R$ 99.911,11 |
| 107 | R$ 1.628,24 | R$ 872,68 | R$ 755,56 | R$ 99.155,56 |
| 108 | R$ 1.621,64 | R$ 866,08 | R$ 755,56 | R$ 98.400,00 |
| 109 | R$ 1.615,04 | R$ 859,48 | R$ 755,56 | R$ 97.644,44 |
| 110 | R$ 1.608,44 | R$ 852,88 | R$ 755,56 | R$ 96.888,89 |
| 111 | R$ 1.601,84 | R$ 846,29 | R$ 755,56 | R$ 96.133,33 |
| 112 | R$ 1.595,24 | R$ 839,69 | R$ 755,56 | R$ 95.377,78 |
| 113 | R$ 1.588,64 | R$ 833,09 | R$ 755,56 | R$ 94.622,22 |
| 114 | R$ 1.582,04 | R$ 826,49 | R$ 755,56 | R$ 93.866,67 |
| 115 | R$ 1.575,44 | R$ 819,89 | R$ 755,56 | R$ 93.111,11 |
| 116 | R$ 1.568,84 | R$ 813,29 | R$ 755,56 | R$ 92.355,56 |
| 117 | R$ 1.562,24 | R$ 806,69 | R$ 755,56 | R$ 91.600,00 |
| 118 | R$ 1.555,64 | R$ 800,09 | R$ 755,56 | R$ 90.844,44 |
| 119 | R$ 1.549,04 | R$ 793,49 | R$ 755,56 | R$ 90.088,89 |
| 120 | R$ 1.542,45 | R$ 786,89 | R$ 755,56 | R$ 89.333,33 |
| 121 | R$ 1.535,85 | R$ 780,29 | R$ 755,56 | R$ 88.577,78 |
| 122 | R$ 1.529,25 | R$ 773,69 | R$ 755,56 | R$ 87.822,22 |
| 123 | R$ 1.522,65 | R$ 767,09 | R$ 755,56 | R$ 87.066,67 |
| 124 | R$ 1.516,05 | R$ 760,49 | R$ 755,56 | R$ 86.311,11 |
| 125 | R$ 1.509,45 | R$ 753,89 | R$ 755,56 | R$ 85.555,56 |
| 126 | R$ 1.502,85 | R$ 747,29 | R$ 755,56 | R$ 84.800,00 |
| 127 | R$ 1.496,25 | R$ 740,69 | R$ 755,56 | R$ 84.044,44 |
| 128 | R$ 1.489,65 | R$ 734,09 | R$ 755,56 | R$ 83.288,89 |
| 129 | R$ 1.483,05 | R$ 727,49 | R$ 755,56 | R$ 82.533,33 |
| 130 | R$ 1.476,45 | R$ 720,90 | R$ 755,56 | R$ 81.777,78 |
| 131 | R$ 1.469,85 | R$ 714,30 | R$ 755,56 | R$ 81.022,22 |
| 132 | R$ 1.463,25 | R$ 707,70 | R$ 755,56 | R$ 80.266,67 |
| 133 | R$ 1.456,65 | R$ 701,10 | R$ 755,56 | R$ 79.511,11 |
| 134 | R$ 1.450,05 | R$ 694,50 | R$ 755,56 | R$ 78.755,56 |
| 135 | R$ 1.443,45 | R$ 687,90 | R$ 755,56 | R$ 78.000,00 |
| 136 | R$ 1.436,85 | R$ 681,30 | R$ 755,56 | R$ 77.244,44 |
| 137 | R$ 1.430,25 | R$ 674,70 | R$ 755,56 | R$ 76.488,89 |
| 138 | R$ 1.423,65 | R$ 668,10 | R$ 755,56 | R$ 75.733,33 |
| 139 | R$ 1.417,06 | R$ 661,50 | R$ 755,56 | R$ 74.977,78 |
| 140 | R$ 1.410,46 | R$ 654,90 | R$ 755,56 | R$ 74.222,22 |
| 141 | R$ 1.403,86 | R$ 648,30 | R$ 755,56 | R$ 73.466,67 |
| 142 | R$ 1.397,26 | R$ 641,70 | R$ 755,56 | R$ 72.711,11 |
| 143 | R$ 1.390,66 | R$ 635,10 | R$ 755,56 | R$ 71.955,56 |
| 144 | R$ 1.384,06 | R$ 628,50 | R$ 755,56 | R$ 71.200,00 |
| 145 | R$ 1.377,46 | R$ 621,90 | R$ 755,56 | R$ 70.444,44 |
| 146 | R$ 1.370,86 | R$ 615,30 | R$ 755,56 | R$ 69.688,89 |
| 147 | R$ 1.364,26 | R$ 608,70 | R$ 755,56 | R$ 68.933,33 |
| 148 | R$ 1.357,66 | R$ 602,10 | R$ 755,56 | R$ 68.177,78 |
| 149 | R$ 1.351,06 | R$ 595,51 | R$ 755,56 | R$ 67.422,22 |
| 150 | R$ 1.344,46 | R$ 588,91 | R$ 755,56 | R$ 66.666,67 |
| 151 | R$ 1.337,86 | R$ 582,31 | R$ 755,56 | R$ 65.911,11 |
| 152 | R$ 1.331,26 | R$ 575,71 | R$ 755,56 | R$ 65.155,56 |
| 153 | R$ 1.324,66 | R$ 569,11 | R$ 755,56 | R$ 64.400,00 |
| 154 | R$ 1.318,06 | R$ 562,51 | R$ 755,56 | R$ 63.644,44 |
| 155 | R$ 1.311,46 | R$ 555,91 | R$ 755,56 | R$ 62.888,89 |
| 156 | R$ 1.304,86 | R$ 549,31 | R$ 755,56 | R$ 62.133,33 |
| 157 | R$ 1.298,26 | R$ 542,71 | R$ 755,56 | R$ 61.377,78 |
| 158 | R$ 1.291,67 | R$ 536,11 | R$ 755,56 | R$ 60.622,22 |
| 159 | R$ 1.285,07 | R$ 529,51 | R$ 755,56 | R$ 59.866,67 |
| 160 | R$ 1.278,47 | R$ 522,91 | R$ 755,56 | R$ 59.111,11 |
| 161 | R$ 1.271,87 | R$ 516,31 | R$ 755,56 | R$ 58.355,56 |
| 162 | R$ 1.265,27 | R$ 509,71 | R$ 755,56 | R$ 57.600,00 |
| 163 | R$ 1.258,67 | R$ 503,11 | R$ 755,56 | R$ 56.844,44 |
| 164 | R$ 1.252,07 | R$ 496,51 | R$ 755,56 | R$ 56.088,89 |
| 165 | R$ 1.245,47 | R$ 489,91 | R$ 755,56 | R$ 55.333,33 |
| 166 | R$ 1.238,87 | R$ 483,31 | R$ 755,56 | R$ 54.577,78 |
| 167 | R$ 1.232,27 | R$ 476,71 | R$ 755,56 | R$ 53.822,22 |
| 168 | R$ 1.225,67 | R$ 470,12 | R$ 755,56 | R$ 53.066,67 |
| 169 | R$ 1.219,07 | R$ 463,52 | R$ 755,56 | R$ 52.311,11 |
| 170 | R$ 1.212,47 | R$ 456,92 | R$ 755,56 | R$ 51.555,56 |
| 171 | R$ 1.205,87 | R$ 450,32 | R$ 755,56 | R$ 50.800,00 |
| 172 | R$ 1.199,27 | R$ 443,72 | R$ 755,56 | R$ 50.044,44 |
| 173 | R$ 1.192,67 | R$ 437,12 | R$ 755,56 | R$ 49.288,89 |
| 174 | R$ 1.186,07 | R$ 430,52 | R$ 755,56 | R$ 48.533,33 |
| 175 | R$ 1.179,47 | R$ 423,92 | R$ 755,56 | R$ 47.777,78 |
| 176 | R$ 1.172,88 | R$ 417,32 | R$ 755,56 | R$ 47.022,22 |
| 177 | R$ 1.166,28 | R$ 410,72 | R$ 755,56 | R$ 46.266,67 |
| 178 | R$ 1.159,68 | R$ 404,12 | R$ 755,56 | R$ 45.511,11 |
| 179 | R$ 1.153,08 | R$ 397,52 | R$ 755,56 | R$ 44.755,56 |
| 180 | R$ 1.146,48 | R$ 390,92 | R$ 755,56 | R$ 44.000,00 |
| 181 | R$ 1.139,88 | R$ 384,32 | R$ 755,56 | R$ 43.244,44 |
| 182 | R$ 1.133,28 | R$ 377,72 | R$ 755,56 | R$ 42.488,89 |
| 183 | R$ 1.126,68 | R$ 371,12 | R$ 755,56 | R$ 41.733,33 |
| 184 | R$ 1.120,08 | R$ 364,52 | R$ 755,56 | R$ 40.977,78 |
| 185 | R$ 1.113,48 | R$ 357,92 | R$ 755,56 | R$ 40.222,22 |
| 186 | R$ 1.106,88 | R$ 351,32 | R$ 755,56 | R$ 39.466,67 |
| 187 | R$ 1.100,28 | R$ 344,73 | R$ 755,56 | R$ 38.711,11 |
| 188 | R$ 1.093,68 | R$ 338,13 | R$ 755,56 | R$ 37.955,56 |
| 189 | R$ 1.087,08 | R$ 331,53 | R$ 755,56 | R$ 37.200,00 |
| 190 | R$ 1.080,48 | R$ 324,93 | R$ 755,56 | R$ 36.444,44 |
| 191 | R$ 1.073,88 | R$ 318,33 | R$ 755,56 | R$ 35.688,89 |
| 192 | R$ 1.067,28 | R$ 311,73 | R$ 755,56 | R$ 34.933,33 |
| 193 | R$ 1.060,68 | R$ 305,13 | R$ 755,56 | R$ 34.177,78 |
| 194 | R$ 1.054,08 | R$ 298,53 | R$ 755,56 | R$ 33.422,22 |
| 195 | R$ 1.047,49 | R$ 291,93 | R$ 755,56 | R$ 32.666,67 |
| 196 | R$ 1.040,89 | R$ 285,33 | R$ 755,56 | R$ 31.911,11 |
| 197 | R$ 1.034,29 | R$ 278,73 | R$ 755,56 | R$ 31.155,56 |
| 198 | R$ 1.027,69 | R$ 272,13 | R$ 755,56 | R$ 30.400,00 |
| 199 | R$ 1.021,09 | R$ 265,53 | R$ 755,56 | R$ 29.644,44 |
| 200 | R$ 1.014,49 | R$ 258,93 | R$ 755,56 | R$ 28.888,89 |
| 201 | R$ 1.007,89 | R$ 252,33 | R$ 755,56 | R$ 28.133,33 |
| 202 | R$ 1.001,29 | R$ 245,73 | R$ 755,56 | R$ 27.377,78 |
| 203 | R$ 994,69 | R$ 239,13 | R$ 755,56 | R$ 26.622,22 |
| 204 | R$ 988,09 | R$ 232,53 | R$ 755,56 | R$ 25.866,67 |
| 205 | R$ 981,49 | R$ 225,93 | R$ 755,56 | R$ 25.111,11 |
| 206 | R$ 974,89 | R$ 219,34 | R$ 755,56 | R$ 24.355,56 |
| 207 | R$ 968,29 | R$ 212,74 | R$ 755,56 | R$ 23.600,00 |
| 208 | R$ 961,69 | R$ 206,14 | R$ 755,56 | R$ 22.844,44 |
| 209 | R$ 955,09 | R$ 199,54 | R$ 755,56 | R$ 22.088,89 |
| 210 | R$ 948,49 | R$ 192,94 | R$ 755,56 | R$ 21.333,33 |
| 211 | R$ 941,89 | R$ 186,34 | R$ 755,56 | R$ 20.577,78 |
| 212 | R$ 935,29 | R$ 179,74 | R$ 755,56 | R$ 19.822,22 |
| 213 | R$ 928,69 | R$ 173,14 | R$ 755,56 | R$ 19.066,67 |
| 214 | R$ 922,10 | R$ 166,54 | R$ 755,56 | R$ 18.311,11 |
| 215 | R$ 915,50 | R$ 159,94 | R$ 755,56 | R$ 17.555,56 |
| 216 | R$ 908,90 | R$ 153,34 | R$ 755,56 | R$ 16.800,00 |
| 217 | R$ 902,30 | R$ 146,74 | R$ 755,56 | R$ 16.044,44 |
| 218 | R$ 895,70 | R$ 140,14 | R$ 755,56 | R$ 15.288,89 |
| 219 | R$ 889,10 | R$ 133,54 | R$ 755,56 | R$ 14.533,33 |
| 220 | R$ 882,50 | R$ 126,94 | R$ 755,56 | R$ 13.777,78 |
| 221 | R$ 875,90 | R$ 120,34 | R$ 755,56 | R$ 13.022,22 |
| 222 | R$ 869,30 | R$ 113,74 | R$ 755,56 | R$ 12.266,67 |
| 223 | R$ 862,70 | R$ 107,14 | R$ 755,56 | R$ 11.511,11 |
| 224 | R$ 856,10 | R$ 100,54 | R$ 755,56 | R$ 10.755,56 |
| 225 | R$ 849,50 | R$ 93,95 | R$ 755,56 | R$ 10.000,00 |
| 226 | R$ 842,90 | R$ 87,35 | R$ 755,56 | R$ 9.244,44 |
| 227 | R$ 836,30 | R$ 80,75 | R$ 755,56 | R$ 8.488,89 |
| 228 | R$ 829,70 | R$ 74,15 | R$ 755,56 | R$ 7.733,33 |
| 229 | R$ 823,10 | R$ 67,55 | R$ 755,56 | R$ 6.977,78 |
| 230 | R$ 816,50 | R$ 60,95 | R$ 755,56 | R$ 6.222,22 |
| 231 | R$ 809,90 | R$ 54,35 | R$ 755,56 | R$ 5.466,67 |
| 232 | R$ 803,30 | R$ 47,75 | R$ 755,56 | R$ 4.711,11 |
| 233 | R$ 796,71 | R$ 41,15 | R$ 755,56 | R$ 3.955,56 |
| 234 | R$ 790,11 | R$ 34,55 | R$ 755,56 | R$ 3.200,00 |
| 235 | R$ 783,51 | R$ 27,95 | R$ 755,56 | R$ 2.444,44 |
| 236 | R$ 776,91 | R$ 21,35 | R$ 755,56 | R$ 1.688,89 |
| 237 | R$ 770,31 | R$ 14,75 | R$ 755,56 | R$ 933,33 |
| 238 | R$ 763,71 | R$ 8,15 | R$ 755,56 | R$ 177,78 |
| 239 | R$ 179,33 | R$ 1,55 | R$ 177,78 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 200.000,00 termina em 239 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 2.327,78.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 122.995,11 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 59.831,97 |
| R$ 200,00 | 239 | R$ 127.252,16 |
| R$ 400,00 | 189 | R$ 166.449,91 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.