Amortizar R$ 150 mil: extra de R$ 2 mil, 30 anos
Antecipe R$ 15 mil hoje e R$ 2 mil por mês sobre um saldo de R$ 150 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 15.000,00 agora e R$ 2.000,00 extras por mês reduz 304 meses e economiza R$ 202.962,85 em juros no cenário.
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Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 56 meses.
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 3.219.094,91 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 2.968.041,03 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 251.053,88 |
Entenda a composição dos valores
- Juros sem antecipar
- R$ 236.489,13
- Amortização imediata
- R$ 15.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 3.219.094,91
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 2.968.041,03
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 251.053,88
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (56 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 3.595,84 | R$ 1.179,17 | R$ 2.416,67 | R$ 132.583,33 |
| 2 | R$ 3.574,73 | R$ 1.158,06 | R$ 2.416,67 | R$ 130.166,67 |
| 3 | R$ 3.553,62 | R$ 1.136,95 | R$ 2.416,67 | R$ 127.750,00 |
| 4 | R$ 3.532,51 | R$ 1.115,84 | R$ 2.416,67 | R$ 125.333,33 |
| 5 | R$ 3.511,40 | R$ 1.094,74 | R$ 2.416,67 | R$ 122.916,67 |
| 6 | R$ 3.490,29 | R$ 1.073,63 | R$ 2.416,67 | R$ 120.500,00 |
| 7 | R$ 3.469,19 | R$ 1.052,52 | R$ 2.416,67 | R$ 118.083,33 |
| 8 | R$ 3.448,08 | R$ 1.031,41 | R$ 2.416,67 | R$ 115.666,67 |
| 9 | R$ 3.426,97 | R$ 1.010,30 | R$ 2.416,67 | R$ 113.250,00 |
| 10 | R$ 3.405,86 | R$ 989,19 | R$ 2.416,67 | R$ 110.833,33 |
| 11 | R$ 3.384,75 | R$ 968,08 | R$ 2.416,67 | R$ 108.416,67 |
| 12 | R$ 3.363,64 | R$ 946,98 | R$ 2.416,67 | R$ 106.000,00 |
| 13 | R$ 3.342,53 | R$ 925,87 | R$ 2.416,67 | R$ 103.583,33 |
| 14 | R$ 3.321,43 | R$ 904,76 | R$ 2.416,67 | R$ 101.166,67 |
| 15 | R$ 3.300,32 | R$ 883,65 | R$ 2.416,67 | R$ 98.750,00 |
| 16 | R$ 3.279,21 | R$ 862,54 | R$ 2.416,67 | R$ 96.333,33 |
| 17 | R$ 3.258,10 | R$ 841,43 | R$ 2.416,67 | R$ 93.916,67 |
| 18 | R$ 3.236,99 | R$ 820,32 | R$ 2.416,67 | R$ 91.500,00 |
| 19 | R$ 3.215,88 | R$ 799,22 | R$ 2.416,67 | R$ 89.083,33 |
| 20 | R$ 3.194,77 | R$ 778,11 | R$ 2.416,67 | R$ 86.666,67 |
| 21 | R$ 3.173,66 | R$ 757,00 | R$ 2.416,67 | R$ 84.250,00 |
| 22 | R$ 3.152,56 | R$ 735,89 | R$ 2.416,67 | R$ 81.833,33 |
| 23 | R$ 3.131,45 | R$ 714,78 | R$ 2.416,67 | R$ 79.416,67 |
| 24 | R$ 3.110,34 | R$ 693,67 | R$ 2.416,67 | R$ 77.000,00 |
| 25 | R$ 3.089,23 | R$ 672,56 | R$ 2.416,67 | R$ 74.583,33 |
| 26 | R$ 3.068,12 | R$ 651,46 | R$ 2.416,67 | R$ 72.166,67 |
| 27 | R$ 3.047,01 | R$ 630,35 | R$ 2.416,67 | R$ 69.750,00 |
| 28 | R$ 3.025,90 | R$ 609,24 | R$ 2.416,67 | R$ 67.333,33 |
| 29 | R$ 3.004,80 | R$ 588,13 | R$ 2.416,67 | R$ 64.916,67 |
| 30 | R$ 2.983,69 | R$ 567,02 | R$ 2.416,67 | R$ 62.500,00 |
| 31 | R$ 2.962,58 | R$ 545,91 | R$ 2.416,67 | R$ 60.083,33 |
| 32 | R$ 2.941,47 | R$ 524,80 | R$ 2.416,67 | R$ 57.666,67 |
| 33 | R$ 2.920,36 | R$ 503,69 | R$ 2.416,67 | R$ 55.250,00 |
| 34 | R$ 2.899,25 | R$ 482,59 | R$ 2.416,67 | R$ 52.833,33 |
| 35 | R$ 2.878,14 | R$ 461,48 | R$ 2.416,67 | R$ 50.416,67 |
| 36 | R$ 2.857,04 | R$ 440,37 | R$ 2.416,67 | R$ 48.000,00 |
| 37 | R$ 2.835,93 | R$ 419,26 | R$ 2.416,67 | R$ 45.583,33 |
| 38 | R$ 2.814,82 | R$ 398,15 | R$ 2.416,67 | R$ 43.166,67 |
| 39 | R$ 2.793,71 | R$ 377,04 | R$ 2.416,67 | R$ 40.750,00 |
| 40 | R$ 2.772,60 | R$ 355,93 | R$ 2.416,67 | R$ 38.333,33 |
| 41 | R$ 2.751,49 | R$ 334,83 | R$ 2.416,67 | R$ 35.916,67 |
| 42 | R$ 2.730,38 | R$ 313,72 | R$ 2.416,67 | R$ 33.500,00 |
| 43 | R$ 2.709,28 | R$ 292,61 | R$ 2.416,67 | R$ 31.083,33 |
| 44 | R$ 2.688,17 | R$ 271,50 | R$ 2.416,67 | R$ 28.666,67 |
| 45 | R$ 2.667,06 | R$ 250,39 | R$ 2.416,67 | R$ 26.250,00 |
| 46 | R$ 2.645,95 | R$ 229,28 | R$ 2.416,67 | R$ 23.833,33 |
| 47 | R$ 2.624,84 | R$ 208,17 | R$ 2.416,67 | R$ 21.416,67 |
| 48 | R$ 2.603,73 | R$ 187,07 | R$ 2.416,67 | R$ 19.000,00 |
| 49 | R$ 2.582,62 | R$ 165,96 | R$ 2.416,67 | R$ 16.583,33 |
| 50 | R$ 2.561,52 | R$ 144,85 | R$ 2.416,67 | R$ 14.166,67 |
| 51 | R$ 2.540,41 | R$ 123,74 | R$ 2.416,67 | R$ 11.750,00 |
| 52 | R$ 2.519,30 | R$ 102,63 | R$ 2.416,67 | R$ 9.333,33 |
| 53 | R$ 2.498,19 | R$ 81,52 | R$ 2.416,67 | R$ 6.916,67 |
| 54 | R$ 2.477,08 | R$ 60,41 | R$ 2.416,67 | R$ 4.500,00 |
| 55 | R$ 2.455,97 | R$ 39,31 | R$ 2.416,67 | R$ 2.083,33 |
| 56 | R$ 2.101,53 | R$ 18,20 | R$ 2.083,33 | R$ 0,00 |
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 150.000,00 termina em 56 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 3.595,84.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 251.053,88 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 44.873,98 |
| R$ 2.000,00 | 56 | R$ 202.962,85 |
| R$ 4.000,00 | 31 | R$ 217.873,52 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.