Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 250 mil: extra de R$ 200, 20 anos
Antecipe R$ 25 mil hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 250 mil com 20 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 25.000,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 58 meses e economiza R$ 84.083,49 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 182 meses.
Juros economizadosR$ 84.083,49
Prazo reduzido58 meses
Próxima parcela com extraR$ 3.206,95
Juros após amortizarR$ 179.046,14
Juros sem anteciparR$ 263.129,64
Juros após anteciparR$ 179.046,14
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 281.075,46 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 230.323,74 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 50.751,72 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 263.129,64
- Amortização imediata
- R$ 25.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 281.075,46
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 230.323,74
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 50.751,72
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (182 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 3.206,95 | R$ 1.965,28 | R$ 1.241,67 | R$ 223.758,33 |
| 2 | R$ 3.196,10 | R$ 1.954,44 | R$ 1.241,67 | R$ 222.516,67 |
| 3 | R$ 3.185,26 | R$ 1.943,59 | R$ 1.241,67 | R$ 221.275,00 |
| 4 | R$ 3.174,41 | R$ 1.932,75 | R$ 1.241,67 | R$ 220.033,33 |
| 5 | R$ 3.163,57 | R$ 1.921,90 | R$ 1.241,67 | R$ 218.791,67 |
| 6 | R$ 3.152,72 | R$ 1.911,06 | R$ 1.241,67 | R$ 217.550,00 |
| 7 | R$ 3.141,88 | R$ 1.900,21 | R$ 1.241,67 | R$ 216.308,33 |
| 8 | R$ 3.131,03 | R$ 1.889,37 | R$ 1.241,67 | R$ 215.066,67 |
| 9 | R$ 3.120,19 | R$ 1.878,52 | R$ 1.241,67 | R$ 213.825,00 |
| 10 | R$ 3.109,34 | R$ 1.867,67 | R$ 1.241,67 | R$ 212.583,33 |
| 11 | R$ 3.098,50 | R$ 1.856,83 | R$ 1.241,67 | R$ 211.341,67 |
| 12 | R$ 3.087,65 | R$ 1.845,98 | R$ 1.241,67 | R$ 210.100,00 |
| 13 | R$ 3.076,80 | R$ 1.835,14 | R$ 1.241,67 | R$ 208.858,33 |
| 14 | R$ 3.065,96 | R$ 1.824,29 | R$ 1.241,67 | R$ 207.616,67 |
| 15 | R$ 3.055,11 | R$ 1.813,45 | R$ 1.241,67 | R$ 206.375,00 |
| 16 | R$ 3.044,27 | R$ 1.802,60 | R$ 1.241,67 | R$ 205.133,33 |
| 17 | R$ 3.033,42 | R$ 1.791,76 | R$ 1.241,67 | R$ 203.891,67 |
| 18 | R$ 3.022,58 | R$ 1.780,91 | R$ 1.241,67 | R$ 202.650,00 |
| 19 | R$ 3.011,73 | R$ 1.770,07 | R$ 1.241,67 | R$ 201.408,33 |
| 20 | R$ 3.000,89 | R$ 1.759,22 | R$ 1.241,67 | R$ 200.166,67 |
| 21 | R$ 2.990,04 | R$ 1.748,37 | R$ 1.241,67 | R$ 198.925,00 |
| 22 | R$ 2.979,20 | R$ 1.737,53 | R$ 1.241,67 | R$ 197.683,33 |
| 23 | R$ 2.968,35 | R$ 1.726,68 | R$ 1.241,67 | R$ 196.441,67 |
| 24 | R$ 2.957,50 | R$ 1.715,84 | R$ 1.241,67 | R$ 195.200,00 |
| 25 | R$ 2.946,66 | R$ 1.704,99 | R$ 1.241,67 | R$ 193.958,33 |
| 26 | R$ 2.935,81 | R$ 1.694,15 | R$ 1.241,67 | R$ 192.716,67 |
| 27 | R$ 2.924,97 | R$ 1.683,30 | R$ 1.241,67 | R$ 191.475,00 |
| 28 | R$ 2.914,12 | R$ 1.672,46 | R$ 1.241,67 | R$ 190.233,33 |
| 29 | R$ 2.903,28 | R$ 1.661,61 | R$ 1.241,67 | R$ 188.991,67 |
| 30 | R$ 2.892,43 | R$ 1.650,77 | R$ 1.241,67 | R$ 187.750,00 |
| 31 | R$ 2.881,59 | R$ 1.639,92 | R$ 1.241,67 | R$ 186.508,33 |
| 32 | R$ 2.870,74 | R$ 1.629,07 | R$ 1.241,67 | R$ 185.266,67 |
| 33 | R$ 2.859,90 | R$ 1.618,23 | R$ 1.241,67 | R$ 184.025,00 |
| 34 | R$ 2.849,05 | R$ 1.607,38 | R$ 1.241,67 | R$ 182.783,33 |
| 35 | R$ 2.838,20 | R$ 1.596,54 | R$ 1.241,67 | R$ 181.541,67 |
| 36 | R$ 2.827,36 | R$ 1.585,69 | R$ 1.241,67 | R$ 180.300,00 |
| 37 | R$ 2.816,51 | R$ 1.574,85 | R$ 1.241,67 | R$ 179.058,33 |
| 38 | R$ 2.805,67 | R$ 1.564,00 | R$ 1.241,67 | R$ 177.816,67 |
| 39 | R$ 2.794,82 | R$ 1.553,16 | R$ 1.241,67 | R$ 176.575,00 |
| 40 | R$ 2.783,98 | R$ 1.542,31 | R$ 1.241,67 | R$ 175.333,33 |
| 41 | R$ 2.773,13 | R$ 1.531,47 | R$ 1.241,67 | R$ 174.091,67 |
| 42 | R$ 2.762,29 | R$ 1.520,62 | R$ 1.241,67 | R$ 172.850,00 |
| 43 | R$ 2.751,44 | R$ 1.509,77 | R$ 1.241,67 | R$ 171.608,33 |
| 44 | R$ 2.740,60 | R$ 1.498,93 | R$ 1.241,67 | R$ 170.366,67 |
| 45 | R$ 2.729,75 | R$ 1.488,08 | R$ 1.241,67 | R$ 169.125,00 |
| 46 | R$ 2.718,90 | R$ 1.477,24 | R$ 1.241,67 | R$ 167.883,33 |
| 47 | R$ 2.708,06 | R$ 1.466,39 | R$ 1.241,67 | R$ 166.641,67 |
| 48 | R$ 2.697,21 | R$ 1.455,55 | R$ 1.241,67 | R$ 165.400,00 |
| 49 | R$ 2.686,37 | R$ 1.444,70 | R$ 1.241,67 | R$ 164.158,33 |
| 50 | R$ 2.675,52 | R$ 1.433,86 | R$ 1.241,67 | R$ 162.916,67 |
| 51 | R$ 2.664,68 | R$ 1.423,01 | R$ 1.241,67 | R$ 161.675,00 |
| 52 | R$ 2.653,83 | R$ 1.412,17 | R$ 1.241,67 | R$ 160.433,33 |
| 53 | R$ 2.642,99 | R$ 1.401,32 | R$ 1.241,67 | R$ 159.191,67 |
| 54 | R$ 2.632,14 | R$ 1.390,47 | R$ 1.241,67 | R$ 157.950,00 |
| 55 | R$ 2.621,30 | R$ 1.379,63 | R$ 1.241,67 | R$ 156.708,33 |
| 56 | R$ 2.610,45 | R$ 1.368,78 | R$ 1.241,67 | R$ 155.466,67 |
| 57 | R$ 2.599,60 | R$ 1.357,94 | R$ 1.241,67 | R$ 154.225,00 |
| 58 | R$ 2.588,76 | R$ 1.347,09 | R$ 1.241,67 | R$ 152.983,33 |
| 59 | R$ 2.577,91 | R$ 1.336,25 | R$ 1.241,67 | R$ 151.741,67 |
| 60 | R$ 2.567,07 | R$ 1.325,40 | R$ 1.241,67 | R$ 150.500,00 |
| 61 | R$ 2.556,22 | R$ 1.314,56 | R$ 1.241,67 | R$ 149.258,33 |
| 62 | R$ 2.545,38 | R$ 1.303,71 | R$ 1.241,67 | R$ 148.016,67 |
| 63 | R$ 2.534,53 | R$ 1.292,87 | R$ 1.241,67 | R$ 146.775,00 |
| 64 | R$ 2.523,69 | R$ 1.282,02 | R$ 1.241,67 | R$ 145.533,33 |
| 65 | R$ 2.512,84 | R$ 1.271,17 | R$ 1.241,67 | R$ 144.291,67 |
| 66 | R$ 2.502,00 | R$ 1.260,33 | R$ 1.241,67 | R$ 143.050,00 |
| 67 | R$ 2.491,15 | R$ 1.249,48 | R$ 1.241,67 | R$ 141.808,33 |
| 68 | R$ 2.480,30 | R$ 1.238,64 | R$ 1.241,67 | R$ 140.566,67 |
| 69 | R$ 2.469,46 | R$ 1.227,79 | R$ 1.241,67 | R$ 139.325,00 |
| 70 | R$ 2.458,61 | R$ 1.216,95 | R$ 1.241,67 | R$ 138.083,33 |
| 71 | R$ 2.447,77 | R$ 1.206,10 | R$ 1.241,67 | R$ 136.841,67 |
| 72 | R$ 2.436,92 | R$ 1.195,26 | R$ 1.241,67 | R$ 135.600,00 |
| 73 | R$ 2.426,08 | R$ 1.184,41 | R$ 1.241,67 | R$ 134.358,33 |
| 74 | R$ 2.415,23 | R$ 1.173,57 | R$ 1.241,67 | R$ 133.116,67 |
| 75 | R$ 2.404,39 | R$ 1.162,72 | R$ 1.241,67 | R$ 131.875,00 |
| 76 | R$ 2.393,54 | R$ 1.151,87 | R$ 1.241,67 | R$ 130.633,33 |
| 77 | R$ 2.382,70 | R$ 1.141,03 | R$ 1.241,67 | R$ 129.391,67 |
| 78 | R$ 2.371,85 | R$ 1.130,18 | R$ 1.241,67 | R$ 128.150,00 |
| 79 | R$ 2.361,00 | R$ 1.119,34 | R$ 1.241,67 | R$ 126.908,33 |
| 80 | R$ 2.350,16 | R$ 1.108,49 | R$ 1.241,67 | R$ 125.666,67 |
| 81 | R$ 2.339,31 | R$ 1.097,65 | R$ 1.241,67 | R$ 124.425,00 |
| 82 | R$ 2.328,47 | R$ 1.086,80 | R$ 1.241,67 | R$ 123.183,33 |
| 83 | R$ 2.317,62 | R$ 1.075,96 | R$ 1.241,67 | R$ 121.941,67 |
| 84 | R$ 2.306,78 | R$ 1.065,11 | R$ 1.241,67 | R$ 120.700,00 |
| 85 | R$ 2.295,93 | R$ 1.054,27 | R$ 1.241,67 | R$ 119.458,33 |
| 86 | R$ 2.285,09 | R$ 1.043,42 | R$ 1.241,67 | R$ 118.216,67 |
| 87 | R$ 2.274,24 | R$ 1.032,57 | R$ 1.241,67 | R$ 116.975,00 |
| 88 | R$ 2.263,40 | R$ 1.021,73 | R$ 1.241,67 | R$ 115.733,33 |
| 89 | R$ 2.252,55 | R$ 1.010,88 | R$ 1.241,67 | R$ 114.491,67 |
| 90 | R$ 2.241,70 | R$ 1.000,04 | R$ 1.241,67 | R$ 113.250,00 |
| 91 | R$ 2.230,86 | R$ 989,19 | R$ 1.241,67 | R$ 112.008,33 |
| 92 | R$ 2.220,01 | R$ 978,35 | R$ 1.241,67 | R$ 110.766,67 |
| 93 | R$ 2.209,17 | R$ 967,50 | R$ 1.241,67 | R$ 109.525,00 |
| 94 | R$ 2.198,32 | R$ 956,66 | R$ 1.241,67 | R$ 108.283,33 |
| 95 | R$ 2.187,48 | R$ 945,81 | R$ 1.241,67 | R$ 107.041,67 |
| 96 | R$ 2.176,63 | R$ 934,97 | R$ 1.241,67 | R$ 105.800,00 |
| 97 | R$ 2.165,79 | R$ 924,12 | R$ 1.241,67 | R$ 104.558,33 |
| 98 | R$ 2.154,94 | R$ 913,27 | R$ 1.241,67 | R$ 103.316,67 |
| 99 | R$ 2.144,10 | R$ 902,43 | R$ 1.241,67 | R$ 102.075,00 |
| 100 | R$ 2.133,25 | R$ 891,58 | R$ 1.241,67 | R$ 100.833,33 |
| 101 | R$ 2.122,40 | R$ 880,74 | R$ 1.241,67 | R$ 99.591,67 |
| 102 | R$ 2.111,56 | R$ 869,89 | R$ 1.241,67 | R$ 98.350,00 |
| 103 | R$ 2.100,71 | R$ 859,05 | R$ 1.241,67 | R$ 97.108,33 |
| 104 | R$ 2.089,87 | R$ 848,20 | R$ 1.241,67 | R$ 95.866,67 |
| 105 | R$ 2.079,02 | R$ 837,36 | R$ 1.241,67 | R$ 94.625,00 |
| 106 | R$ 2.068,18 | R$ 826,51 | R$ 1.241,67 | R$ 93.383,33 |
| 107 | R$ 2.057,33 | R$ 815,67 | R$ 1.241,67 | R$ 92.141,67 |
| 108 | R$ 2.046,49 | R$ 804,82 | R$ 1.241,67 | R$ 90.900,00 |
| 109 | R$ 2.035,64 | R$ 793,97 | R$ 1.241,67 | R$ 89.658,33 |
| 110 | R$ 2.024,80 | R$ 783,13 | R$ 1.241,67 | R$ 88.416,67 |
| 111 | R$ 2.013,95 | R$ 772,28 | R$ 1.241,67 | R$ 87.175,00 |
| 112 | R$ 2.003,10 | R$ 761,44 | R$ 1.241,67 | R$ 85.933,33 |
| 113 | R$ 1.992,26 | R$ 750,59 | R$ 1.241,67 | R$ 84.691,67 |
| 114 | R$ 1.981,41 | R$ 739,75 | R$ 1.241,67 | R$ 83.450,00 |
| 115 | R$ 1.970,57 | R$ 728,90 | R$ 1.241,67 | R$ 82.208,33 |
| 116 | R$ 1.959,72 | R$ 718,06 | R$ 1.241,67 | R$ 80.966,67 |
| 117 | R$ 1.948,88 | R$ 707,21 | R$ 1.241,67 | R$ 79.725,00 |
| 118 | R$ 1.938,03 | R$ 696,37 | R$ 1.241,67 | R$ 78.483,33 |
| 119 | R$ 1.927,19 | R$ 685,52 | R$ 1.241,67 | R$ 77.241,67 |
| 120 | R$ 1.916,34 | R$ 674,67 | R$ 1.241,67 | R$ 76.000,00 |
| 121 | R$ 1.905,50 | R$ 663,83 | R$ 1.241,67 | R$ 74.758,33 |
| 122 | R$ 1.894,65 | R$ 652,98 | R$ 1.241,67 | R$ 73.516,67 |
| 123 | R$ 1.883,80 | R$ 642,14 | R$ 1.241,67 | R$ 72.275,00 |
| 124 | R$ 1.872,96 | R$ 631,29 | R$ 1.241,67 | R$ 71.033,33 |
| 125 | R$ 1.862,11 | R$ 620,45 | R$ 1.241,67 | R$ 69.791,67 |
| 126 | R$ 1.851,27 | R$ 609,60 | R$ 1.241,67 | R$ 68.550,00 |
| 127 | R$ 1.840,42 | R$ 598,76 | R$ 1.241,67 | R$ 67.308,33 |
| 128 | R$ 1.829,58 | R$ 587,91 | R$ 1.241,67 | R$ 66.066,67 |
| 129 | R$ 1.818,73 | R$ 577,07 | R$ 1.241,67 | R$ 64.825,00 |
| 130 | R$ 1.807,89 | R$ 566,22 | R$ 1.241,67 | R$ 63.583,33 |
| 131 | R$ 1.797,04 | R$ 555,37 | R$ 1.241,67 | R$ 62.341,67 |
| 132 | R$ 1.786,20 | R$ 544,53 | R$ 1.241,67 | R$ 61.100,00 |
| 133 | R$ 1.775,35 | R$ 533,68 | R$ 1.241,67 | R$ 59.858,33 |
| 134 | R$ 1.764,50 | R$ 522,84 | R$ 1.241,67 | R$ 58.616,67 |
| 135 | R$ 1.753,66 | R$ 511,99 | R$ 1.241,67 | R$ 57.375,00 |
| 136 | R$ 1.742,81 | R$ 501,15 | R$ 1.241,67 | R$ 56.133,33 |
| 137 | R$ 1.731,97 | R$ 490,30 | R$ 1.241,67 | R$ 54.891,67 |
| 138 | R$ 1.721,12 | R$ 479,46 | R$ 1.241,67 | R$ 53.650,00 |
| 139 | R$ 1.710,28 | R$ 468,61 | R$ 1.241,67 | R$ 52.408,33 |
| 140 | R$ 1.699,43 | R$ 457,77 | R$ 1.241,67 | R$ 51.166,67 |
| 141 | R$ 1.688,59 | R$ 446,92 | R$ 1.241,67 | R$ 49.925,00 |
| 142 | R$ 1.677,74 | R$ 436,07 | R$ 1.241,67 | R$ 48.683,33 |
| 143 | R$ 1.666,90 | R$ 425,23 | R$ 1.241,67 | R$ 47.441,67 |
| 144 | R$ 1.656,05 | R$ 414,38 | R$ 1.241,67 | R$ 46.200,00 |
| 145 | R$ 1.645,20 | R$ 403,54 | R$ 1.241,67 | R$ 44.958,33 |
| 146 | R$ 1.634,36 | R$ 392,69 | R$ 1.241,67 | R$ 43.716,67 |
| 147 | R$ 1.623,51 | R$ 381,85 | R$ 1.241,67 | R$ 42.475,00 |
| 148 | R$ 1.612,67 | R$ 371,00 | R$ 1.241,67 | R$ 41.233,33 |
| 149 | R$ 1.601,82 | R$ 360,16 | R$ 1.241,67 | R$ 39.991,67 |
| 150 | R$ 1.590,98 | R$ 349,31 | R$ 1.241,67 | R$ 38.750,00 |
| 151 | R$ 1.580,13 | R$ 338,47 | R$ 1.241,67 | R$ 37.508,33 |
| 152 | R$ 1.569,29 | R$ 327,62 | R$ 1.241,67 | R$ 36.266,67 |
| 153 | R$ 1.558,44 | R$ 316,77 | R$ 1.241,67 | R$ 35.025,00 |
| 154 | R$ 1.547,60 | R$ 305,93 | R$ 1.241,67 | R$ 33.783,33 |
| 155 | R$ 1.536,75 | R$ 295,08 | R$ 1.241,67 | R$ 32.541,67 |
| 156 | R$ 1.525,90 | R$ 284,24 | R$ 1.241,67 | R$ 31.300,00 |
| 157 | R$ 1.515,06 | R$ 273,39 | R$ 1.241,67 | R$ 30.058,33 |
| 158 | R$ 1.504,21 | R$ 262,55 | R$ 1.241,67 | R$ 28.816,67 |
| 159 | R$ 1.493,37 | R$ 251,70 | R$ 1.241,67 | R$ 27.575,00 |
| 160 | R$ 1.482,52 | R$ 240,86 | R$ 1.241,67 | R$ 26.333,33 |
| 161 | R$ 1.471,68 | R$ 230,01 | R$ 1.241,67 | R$ 25.091,67 |
| 162 | R$ 1.460,83 | R$ 219,17 | R$ 1.241,67 | R$ 23.850,00 |
| 163 | R$ 1.449,99 | R$ 208,32 | R$ 1.241,67 | R$ 22.608,33 |
| 164 | R$ 1.439,14 | R$ 197,47 | R$ 1.241,67 | R$ 21.366,67 |
| 165 | R$ 1.428,30 | R$ 186,63 | R$ 1.241,67 | R$ 20.125,00 |
| 166 | R$ 1.417,45 | R$ 175,78 | R$ 1.241,67 | R$ 18.883,33 |
| 167 | R$ 1.406,60 | R$ 164,94 | R$ 1.241,67 | R$ 17.641,67 |
| 168 | R$ 1.395,76 | R$ 154,09 | R$ 1.241,67 | R$ 16.400,00 |
| 169 | R$ 1.384,91 | R$ 143,25 | R$ 1.241,67 | R$ 15.158,33 |
| 170 | R$ 1.374,07 | R$ 132,40 | R$ 1.241,67 | R$ 13.916,67 |
| 171 | R$ 1.363,22 | R$ 121,56 | R$ 1.241,67 | R$ 12.675,00 |
| 172 | R$ 1.352,38 | R$ 110,71 | R$ 1.241,67 | R$ 11.433,33 |
| 173 | R$ 1.341,53 | R$ 99,87 | R$ 1.241,67 | R$ 10.191,67 |
| 174 | R$ 1.330,69 | R$ 89,02 | R$ 1.241,67 | R$ 8.950,00 |
| 175 | R$ 1.319,84 | R$ 78,17 | R$ 1.241,67 | R$ 7.708,33 |
| 176 | R$ 1.309,00 | R$ 67,33 | R$ 1.241,67 | R$ 6.466,67 |
| 177 | R$ 1.298,15 | R$ 56,48 | R$ 1.241,67 | R$ 5.225,00 |
| 178 | R$ 1.287,30 | R$ 45,64 | R$ 1.241,67 | R$ 3.983,33 |
| 179 | R$ 1.276,46 | R$ 34,79 | R$ 1.241,67 | R$ 2.741,67 |
| 180 | R$ 1.265,61 | R$ 23,95 | R$ 1.241,67 | R$ 1.500,00 |
| 181 | R$ 1.254,77 | R$ 13,10 | R$ 1.241,67 | R$ 258,33 |
| 182 | R$ 260,59 | R$ 2,26 | R$ 258,33 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 250.000,00 termina em 182 meses, comparada a 240 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 3.206,95.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 50.751,72 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 216 | R$ 49.896,37 |
| R$ 200,00 | 182 | R$ 84.083,49 |
| R$ 400,00 | 157 | R$ 108.786,31 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.