Amortizar R$ 250 mil: extra de R$ 500, 10 anos
Antecipe R$ 25 mil hoje e R$ 500 por mês sobre um saldo de R$ 250 mil com 10 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 25.000,00 agora e R$ 500,00 extras por mês reduz 32 meses e economiza R$ 45.542,17 em juros no cenário.
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Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 88 meses.
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 120 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 161.807,33 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 144.035,26 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 17.772,07 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 132.110,73
- Amortização imediata
- R$ 25.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 161.807,33
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 144.035,26
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 17.772,07
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (88 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 4.548,62 | R$ 1.965,28 | R$ 2.583,33 | R$ 222.416,67 |
| 2 | R$ 4.526,05 | R$ 1.942,72 | R$ 2.583,33 | R$ 219.833,33 |
| 3 | R$ 4.503,49 | R$ 1.920,15 | R$ 2.583,33 | R$ 217.250,00 |
| 4 | R$ 4.480,92 | R$ 1.897,59 | R$ 2.583,33 | R$ 214.666,67 |
| 5 | R$ 4.458,36 | R$ 1.875,03 | R$ 2.583,33 | R$ 212.083,33 |
| 6 | R$ 4.435,80 | R$ 1.852,46 | R$ 2.583,33 | R$ 209.500,00 |
| 7 | R$ 4.413,23 | R$ 1.829,90 | R$ 2.583,33 | R$ 206.916,67 |
| 8 | R$ 4.390,67 | R$ 1.807,33 | R$ 2.583,33 | R$ 204.333,33 |
| 9 | R$ 4.368,10 | R$ 1.784,77 | R$ 2.583,33 | R$ 201.750,00 |
| 10 | R$ 4.345,54 | R$ 1.762,20 | R$ 2.583,33 | R$ 199.166,67 |
| 11 | R$ 4.322,97 | R$ 1.739,64 | R$ 2.583,33 | R$ 196.583,33 |
| 12 | R$ 4.300,41 | R$ 1.717,08 | R$ 2.583,33 | R$ 194.000,00 |
| 13 | R$ 4.277,84 | R$ 1.694,51 | R$ 2.583,33 | R$ 191.416,67 |
| 14 | R$ 4.255,28 | R$ 1.671,95 | R$ 2.583,33 | R$ 188.833,33 |
| 15 | R$ 4.232,72 | R$ 1.649,38 | R$ 2.583,33 | R$ 186.250,00 |
| 16 | R$ 4.210,15 | R$ 1.626,82 | R$ 2.583,33 | R$ 183.666,67 |
| 17 | R$ 4.187,59 | R$ 1.604,25 | R$ 2.583,33 | R$ 181.083,33 |
| 18 | R$ 4.165,02 | R$ 1.581,69 | R$ 2.583,33 | R$ 178.500,00 |
| 19 | R$ 4.142,46 | R$ 1.559,12 | R$ 2.583,33 | R$ 175.916,67 |
| 20 | R$ 4.119,89 | R$ 1.536,56 | R$ 2.583,33 | R$ 173.333,33 |
| 21 | R$ 4.097,33 | R$ 1.514,00 | R$ 2.583,33 | R$ 170.750,00 |
| 22 | R$ 4.074,77 | R$ 1.491,43 | R$ 2.583,33 | R$ 168.166,67 |
| 23 | R$ 4.052,20 | R$ 1.468,87 | R$ 2.583,33 | R$ 165.583,33 |
| 24 | R$ 4.029,64 | R$ 1.446,30 | R$ 2.583,33 | R$ 163.000,00 |
| 25 | R$ 4.007,07 | R$ 1.423,74 | R$ 2.583,33 | R$ 160.416,67 |
| 26 | R$ 3.984,51 | R$ 1.401,17 | R$ 2.583,33 | R$ 157.833,33 |
| 27 | R$ 3.961,94 | R$ 1.378,61 | R$ 2.583,33 | R$ 155.250,00 |
| 28 | R$ 3.939,38 | R$ 1.356,05 | R$ 2.583,33 | R$ 152.666,67 |
| 29 | R$ 3.916,81 | R$ 1.333,48 | R$ 2.583,33 | R$ 150.083,33 |
| 30 | R$ 3.894,25 | R$ 1.310,92 | R$ 2.583,33 | R$ 147.500,00 |
| 31 | R$ 3.871,69 | R$ 1.288,35 | R$ 2.583,33 | R$ 144.916,67 |
| 32 | R$ 3.849,12 | R$ 1.265,79 | R$ 2.583,33 | R$ 142.333,33 |
| 33 | R$ 3.826,56 | R$ 1.243,22 | R$ 2.583,33 | R$ 139.750,00 |
| 34 | R$ 3.803,99 | R$ 1.220,66 | R$ 2.583,33 | R$ 137.166,67 |
| 35 | R$ 3.781,43 | R$ 1.198,10 | R$ 2.583,33 | R$ 134.583,33 |
| 36 | R$ 3.758,86 | R$ 1.175,53 | R$ 2.583,33 | R$ 132.000,00 |
| 37 | R$ 3.736,30 | R$ 1.152,97 | R$ 2.583,33 | R$ 129.416,67 |
| 38 | R$ 3.713,74 | R$ 1.130,40 | R$ 2.583,33 | R$ 126.833,33 |
| 39 | R$ 3.691,17 | R$ 1.107,84 | R$ 2.583,33 | R$ 124.250,00 |
| 40 | R$ 3.668,61 | R$ 1.085,27 | R$ 2.583,33 | R$ 121.666,67 |
| 41 | R$ 3.646,04 | R$ 1.062,71 | R$ 2.583,33 | R$ 119.083,33 |
| 42 | R$ 3.623,48 | R$ 1.040,14 | R$ 2.583,33 | R$ 116.500,00 |
| 43 | R$ 3.600,91 | R$ 1.017,58 | R$ 2.583,33 | R$ 113.916,67 |
| 44 | R$ 3.578,35 | R$ 995,02 | R$ 2.583,33 | R$ 111.333,33 |
| 45 | R$ 3.555,78 | R$ 972,45 | R$ 2.583,33 | R$ 108.750,00 |
| 46 | R$ 3.533,22 | R$ 949,89 | R$ 2.583,33 | R$ 106.166,67 |
| 47 | R$ 3.510,66 | R$ 927,32 | R$ 2.583,33 | R$ 103.583,33 |
| 48 | R$ 3.488,09 | R$ 904,76 | R$ 2.583,33 | R$ 101.000,00 |
| 49 | R$ 3.465,53 | R$ 882,19 | R$ 2.583,33 | R$ 98.416,67 |
| 50 | R$ 3.442,96 | R$ 859,63 | R$ 2.583,33 | R$ 95.833,33 |
| 51 | R$ 3.420,40 | R$ 837,07 | R$ 2.583,33 | R$ 93.250,00 |
| 52 | R$ 3.397,83 | R$ 814,50 | R$ 2.583,33 | R$ 90.666,67 |
| 53 | R$ 3.375,27 | R$ 791,94 | R$ 2.583,33 | R$ 88.083,33 |
| 54 | R$ 3.352,71 | R$ 769,37 | R$ 2.583,33 | R$ 85.500,00 |
| 55 | R$ 3.330,14 | R$ 746,81 | R$ 2.583,33 | R$ 82.916,67 |
| 56 | R$ 3.307,58 | R$ 724,24 | R$ 2.583,33 | R$ 80.333,33 |
| 57 | R$ 3.285,01 | R$ 701,68 | R$ 2.583,33 | R$ 77.750,00 |
| 58 | R$ 3.262,45 | R$ 679,11 | R$ 2.583,33 | R$ 75.166,67 |
| 59 | R$ 3.239,88 | R$ 656,55 | R$ 2.583,33 | R$ 72.583,33 |
| 60 | R$ 3.217,32 | R$ 633,99 | R$ 2.583,33 | R$ 70.000,00 |
| 61 | R$ 3.194,75 | R$ 611,42 | R$ 2.583,33 | R$ 67.416,67 |
| 62 | R$ 3.172,19 | R$ 588,86 | R$ 2.583,33 | R$ 64.833,33 |
| 63 | R$ 3.149,63 | R$ 566,29 | R$ 2.583,33 | R$ 62.250,00 |
| 64 | R$ 3.127,06 | R$ 543,73 | R$ 2.583,33 | R$ 59.666,67 |
| 65 | R$ 3.104,50 | R$ 521,16 | R$ 2.583,33 | R$ 57.083,33 |
| 66 | R$ 3.081,93 | R$ 498,60 | R$ 2.583,33 | R$ 54.500,00 |
| 67 | R$ 3.059,37 | R$ 476,04 | R$ 2.583,33 | R$ 51.916,67 |
| 68 | R$ 3.036,80 | R$ 453,47 | R$ 2.583,33 | R$ 49.333,33 |
| 69 | R$ 3.014,24 | R$ 430,91 | R$ 2.583,33 | R$ 46.750,00 |
| 70 | R$ 2.991,68 | R$ 408,34 | R$ 2.583,33 | R$ 44.166,67 |
| 71 | R$ 2.969,11 | R$ 385,78 | R$ 2.583,33 | R$ 41.583,33 |
| 72 | R$ 2.946,55 | R$ 363,21 | R$ 2.583,33 | R$ 39.000,00 |
| 73 | R$ 2.923,98 | R$ 340,65 | R$ 2.583,33 | R$ 36.416,67 |
| 74 | R$ 2.901,42 | R$ 318,08 | R$ 2.583,33 | R$ 33.833,33 |
| 75 | R$ 2.878,85 | R$ 295,52 | R$ 2.583,33 | R$ 31.250,00 |
| 76 | R$ 2.856,29 | R$ 272,96 | R$ 2.583,33 | R$ 28.666,67 |
| 77 | R$ 2.833,73 | R$ 250,39 | R$ 2.583,33 | R$ 26.083,33 |
| 78 | R$ 2.811,16 | R$ 227,83 | R$ 2.583,33 | R$ 23.500,00 |
| 79 | R$ 2.788,60 | R$ 205,26 | R$ 2.583,33 | R$ 20.916,67 |
| 80 | R$ 2.766,03 | R$ 182,70 | R$ 2.583,33 | R$ 18.333,33 |
| 81 | R$ 2.743,47 | R$ 160,13 | R$ 2.583,33 | R$ 15.750,00 |
| 82 | R$ 2.720,90 | R$ 137,57 | R$ 2.583,33 | R$ 13.166,67 |
| 83 | R$ 2.698,34 | R$ 115,01 | R$ 2.583,33 | R$ 10.583,33 |
| 84 | R$ 2.675,77 | R$ 92,44 | R$ 2.583,33 | R$ 8.000,00 |
| 85 | R$ 2.653,21 | R$ 69,88 | R$ 2.583,33 | R$ 5.416,67 |
| 86 | R$ 2.630,65 | R$ 47,31 | R$ 2.583,33 | R$ 2.833,33 |
| 87 | R$ 2.608,08 | R$ 24,75 | R$ 2.583,33 | R$ 250,00 |
| 88 | R$ 252,18 | R$ 2,18 | R$ 250,00 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 250.000,00 termina em 88 meses, comparada a 120 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 4.548,62.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 17.772,07 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 108 | R$ 25.002,77 |
| R$ 500,00 | 88 | R$ 45.542,17 |
| R$ 1.000,00 | 73 | R$ 59.421,44 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.