Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 250 mil: extra de R$ 500, 30 anos
Antecipe R$ 25 mil hoje e R$ 500 por mês sobre um saldo de R$ 250 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 25.000,00 agora e R$ 500,00 extras por mês reduz 171 meses e economiza R$ 208.062,39 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 189 meses.
Juros economizadosR$ 208.062,39
Prazo reduzido171 meses
Próxima parcela com extraR$ 3.159,73
Juros após amortizarR$ 186.086,15
Juros sem anteciparR$ 394.148,55
Juros após anteciparR$ 186.086,15
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 1.164.433,73 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 955.841,72 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 208.592,01 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 394.148,55
- Amortização imediata
- R$ 25.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 1.164.433,73
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 955.841,72
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 208.592,01
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (189 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 3.159,73 | R$ 1.965,28 | R$ 1.194,44 | R$ 223.805,56 |
| 2 | R$ 3.149,30 | R$ 1.954,85 | R$ 1.194,44 | R$ 222.611,11 |
| 3 | R$ 3.138,86 | R$ 1.944,42 | R$ 1.194,44 | R$ 221.416,67 |
| 4 | R$ 3.128,43 | R$ 1.933,98 | R$ 1.194,44 | R$ 220.222,22 |
| 5 | R$ 3.118,00 | R$ 1.923,55 | R$ 1.194,44 | R$ 219.027,78 |
| 6 | R$ 3.107,56 | R$ 1.913,12 | R$ 1.194,44 | R$ 217.833,33 |
| 7 | R$ 3.097,13 | R$ 1.902,69 | R$ 1.194,44 | R$ 216.638,89 |
| 8 | R$ 3.086,70 | R$ 1.892,25 | R$ 1.194,44 | R$ 215.444,44 |
| 9 | R$ 3.076,26 | R$ 1.881,82 | R$ 1.194,44 | R$ 214.250,00 |
| 10 | R$ 3.065,83 | R$ 1.871,39 | R$ 1.194,44 | R$ 213.055,56 |
| 11 | R$ 3.055,40 | R$ 1.860,95 | R$ 1.194,44 | R$ 211.861,11 |
| 12 | R$ 3.044,97 | R$ 1.850,52 | R$ 1.194,44 | R$ 210.666,67 |
| 13 | R$ 3.034,53 | R$ 1.840,09 | R$ 1.194,44 | R$ 209.472,22 |
| 14 | R$ 3.024,10 | R$ 1.829,65 | R$ 1.194,44 | R$ 208.277,78 |
| 15 | R$ 3.013,67 | R$ 1.819,22 | R$ 1.194,44 | R$ 207.083,33 |
| 16 | R$ 3.003,23 | R$ 1.808,79 | R$ 1.194,44 | R$ 205.888,89 |
| 17 | R$ 2.992,80 | R$ 1.798,36 | R$ 1.194,44 | R$ 204.694,44 |
| 18 | R$ 2.982,37 | R$ 1.787,92 | R$ 1.194,44 | R$ 203.500,00 |
| 19 | R$ 2.971,93 | R$ 1.777,49 | R$ 1.194,44 | R$ 202.305,56 |
| 20 | R$ 2.961,50 | R$ 1.767,06 | R$ 1.194,44 | R$ 201.111,11 |
| 21 | R$ 2.951,07 | R$ 1.756,62 | R$ 1.194,44 | R$ 199.916,67 |
| 22 | R$ 2.940,64 | R$ 1.746,19 | R$ 1.194,44 | R$ 198.722,22 |
| 23 | R$ 2.930,20 | R$ 1.735,76 | R$ 1.194,44 | R$ 197.527,78 |
| 24 | R$ 2.919,77 | R$ 1.725,32 | R$ 1.194,44 | R$ 196.333,33 |
| 25 | R$ 2.909,34 | R$ 1.714,89 | R$ 1.194,44 | R$ 195.138,89 |
| 26 | R$ 2.898,90 | R$ 1.704,46 | R$ 1.194,44 | R$ 193.944,44 |
| 27 | R$ 2.888,47 | R$ 1.694,03 | R$ 1.194,44 | R$ 192.750,00 |
| 28 | R$ 2.878,04 | R$ 1.683,59 | R$ 1.194,44 | R$ 191.555,56 |
| 29 | R$ 2.867,60 | R$ 1.673,16 | R$ 1.194,44 | R$ 190.361,11 |
| 30 | R$ 2.857,17 | R$ 1.662,73 | R$ 1.194,44 | R$ 189.166,67 |
| 31 | R$ 2.846,74 | R$ 1.652,29 | R$ 1.194,44 | R$ 187.972,22 |
| 32 | R$ 2.836,31 | R$ 1.641,86 | R$ 1.194,44 | R$ 186.777,78 |
| 33 | R$ 2.825,87 | R$ 1.631,43 | R$ 1.194,44 | R$ 185.583,33 |
| 34 | R$ 2.815,44 | R$ 1.621,00 | R$ 1.194,44 | R$ 184.388,89 |
| 35 | R$ 2.805,01 | R$ 1.610,56 | R$ 1.194,44 | R$ 183.194,44 |
| 36 | R$ 2.794,57 | R$ 1.600,13 | R$ 1.194,44 | R$ 182.000,00 |
| 37 | R$ 2.784,14 | R$ 1.589,70 | R$ 1.194,44 | R$ 180.805,56 |
| 38 | R$ 2.773,71 | R$ 1.579,26 | R$ 1.194,44 | R$ 179.611,11 |
| 39 | R$ 2.763,27 | R$ 1.568,83 | R$ 1.194,44 | R$ 178.416,67 |
| 40 | R$ 2.752,84 | R$ 1.558,40 | R$ 1.194,44 | R$ 177.222,22 |
| 41 | R$ 2.742,41 | R$ 1.547,96 | R$ 1.194,44 | R$ 176.027,78 |
| 42 | R$ 2.731,98 | R$ 1.537,53 | R$ 1.194,44 | R$ 174.833,33 |
| 43 | R$ 2.721,54 | R$ 1.527,10 | R$ 1.194,44 | R$ 173.638,89 |
| 44 | R$ 2.711,11 | R$ 1.516,67 | R$ 1.194,44 | R$ 172.444,44 |
| 45 | R$ 2.700,68 | R$ 1.506,23 | R$ 1.194,44 | R$ 171.250,00 |
| 46 | R$ 2.690,24 | R$ 1.495,80 | R$ 1.194,44 | R$ 170.055,56 |
| 47 | R$ 2.679,81 | R$ 1.485,37 | R$ 1.194,44 | R$ 168.861,11 |
| 48 | R$ 2.669,38 | R$ 1.474,93 | R$ 1.194,44 | R$ 167.666,67 |
| 49 | R$ 2.658,94 | R$ 1.464,50 | R$ 1.194,44 | R$ 166.472,22 |
| 50 | R$ 2.648,51 | R$ 1.454,07 | R$ 1.194,44 | R$ 165.277,78 |
| 51 | R$ 2.638,08 | R$ 1.443,63 | R$ 1.194,44 | R$ 164.083,33 |
| 52 | R$ 2.627,65 | R$ 1.433,20 | R$ 1.194,44 | R$ 162.888,89 |
| 53 | R$ 2.617,21 | R$ 1.422,77 | R$ 1.194,44 | R$ 161.694,44 |
| 54 | R$ 2.606,78 | R$ 1.412,34 | R$ 1.194,44 | R$ 160.500,00 |
| 55 | R$ 2.596,35 | R$ 1.401,90 | R$ 1.194,44 | R$ 159.305,56 |
| 56 | R$ 2.585,91 | R$ 1.391,47 | R$ 1.194,44 | R$ 158.111,11 |
| 57 | R$ 2.575,48 | R$ 1.381,04 | R$ 1.194,44 | R$ 156.916,67 |
| 58 | R$ 2.565,05 | R$ 1.370,60 | R$ 1.194,44 | R$ 155.722,22 |
| 59 | R$ 2.554,61 | R$ 1.360,17 | R$ 1.194,44 | R$ 154.527,78 |
| 60 | R$ 2.544,18 | R$ 1.349,74 | R$ 1.194,44 | R$ 153.333,33 |
| 61 | R$ 2.533,75 | R$ 1.339,30 | R$ 1.194,44 | R$ 152.138,89 |
| 62 | R$ 2.523,32 | R$ 1.328,87 | R$ 1.194,44 | R$ 150.944,44 |
| 63 | R$ 2.512,88 | R$ 1.318,44 | R$ 1.194,44 | R$ 149.750,00 |
| 64 | R$ 2.502,45 | R$ 1.308,01 | R$ 1.194,44 | R$ 148.555,56 |
| 65 | R$ 2.492,02 | R$ 1.297,57 | R$ 1.194,44 | R$ 147.361,11 |
| 66 | R$ 2.481,58 | R$ 1.287,14 | R$ 1.194,44 | R$ 146.166,67 |
| 67 | R$ 2.471,15 | R$ 1.276,71 | R$ 1.194,44 | R$ 144.972,22 |
| 68 | R$ 2.460,72 | R$ 1.266,27 | R$ 1.194,44 | R$ 143.777,78 |
| 69 | R$ 2.450,28 | R$ 1.255,84 | R$ 1.194,44 | R$ 142.583,33 |
| 70 | R$ 2.439,85 | R$ 1.245,41 | R$ 1.194,44 | R$ 141.388,89 |
| 71 | R$ 2.429,42 | R$ 1.234,97 | R$ 1.194,44 | R$ 140.194,44 |
| 72 | R$ 2.418,99 | R$ 1.224,54 | R$ 1.194,44 | R$ 139.000,00 |
| 73 | R$ 2.408,55 | R$ 1.214,11 | R$ 1.194,44 | R$ 137.805,56 |
| 74 | R$ 2.398,12 | R$ 1.203,68 | R$ 1.194,44 | R$ 136.611,11 |
| 75 | R$ 2.387,69 | R$ 1.193,24 | R$ 1.194,44 | R$ 135.416,67 |
| 76 | R$ 2.377,25 | R$ 1.182,81 | R$ 1.194,44 | R$ 134.222,22 |
| 77 | R$ 2.366,82 | R$ 1.172,38 | R$ 1.194,44 | R$ 133.027,78 |
| 78 | R$ 2.356,39 | R$ 1.161,94 | R$ 1.194,44 | R$ 131.833,33 |
| 79 | R$ 2.345,96 | R$ 1.151,51 | R$ 1.194,44 | R$ 130.638,89 |
| 80 | R$ 2.335,52 | R$ 1.141,08 | R$ 1.194,44 | R$ 129.444,44 |
| 81 | R$ 2.325,09 | R$ 1.130,64 | R$ 1.194,44 | R$ 128.250,00 |
| 82 | R$ 2.314,66 | R$ 1.120,21 | R$ 1.194,44 | R$ 127.055,56 |
| 83 | R$ 2.304,22 | R$ 1.109,78 | R$ 1.194,44 | R$ 125.861,11 |
| 84 | R$ 2.293,79 | R$ 1.099,35 | R$ 1.194,44 | R$ 124.666,67 |
| 85 | R$ 2.283,36 | R$ 1.088,91 | R$ 1.194,44 | R$ 123.472,22 |
| 86 | R$ 2.272,92 | R$ 1.078,48 | R$ 1.194,44 | R$ 122.277,78 |
| 87 | R$ 2.262,49 | R$ 1.068,05 | R$ 1.194,44 | R$ 121.083,33 |
| 88 | R$ 2.252,06 | R$ 1.057,61 | R$ 1.194,44 | R$ 119.888,89 |
| 89 | R$ 2.241,63 | R$ 1.047,18 | R$ 1.194,44 | R$ 118.694,44 |
| 90 | R$ 2.231,19 | R$ 1.036,75 | R$ 1.194,44 | R$ 117.500,00 |
| 91 | R$ 2.220,76 | R$ 1.026,31 | R$ 1.194,44 | R$ 116.305,56 |
| 92 | R$ 2.210,33 | R$ 1.015,88 | R$ 1.194,44 | R$ 115.111,11 |
| 93 | R$ 2.199,89 | R$ 1.005,45 | R$ 1.194,44 | R$ 113.916,67 |
| 94 | R$ 2.189,46 | R$ 995,02 | R$ 1.194,44 | R$ 112.722,22 |
| 95 | R$ 2.179,03 | R$ 984,58 | R$ 1.194,44 | R$ 111.527,78 |
| 96 | R$ 2.168,59 | R$ 974,15 | R$ 1.194,44 | R$ 110.333,33 |
| 97 | R$ 2.158,16 | R$ 963,72 | R$ 1.194,44 | R$ 109.138,89 |
| 98 | R$ 2.147,73 | R$ 953,28 | R$ 1.194,44 | R$ 107.944,44 |
| 99 | R$ 2.137,30 | R$ 942,85 | R$ 1.194,44 | R$ 106.750,00 |
| 100 | R$ 2.126,86 | R$ 932,42 | R$ 1.194,44 | R$ 105.555,56 |
| 101 | R$ 2.116,43 | R$ 921,98 | R$ 1.194,44 | R$ 104.361,11 |
| 102 | R$ 2.106,00 | R$ 911,55 | R$ 1.194,44 | R$ 103.166,67 |
| 103 | R$ 2.095,56 | R$ 901,12 | R$ 1.194,44 | R$ 101.972,22 |
| 104 | R$ 2.085,13 | R$ 890,69 | R$ 1.194,44 | R$ 100.777,78 |
| 105 | R$ 2.074,70 | R$ 880,25 | R$ 1.194,44 | R$ 99.583,33 |
| 106 | R$ 2.064,26 | R$ 869,82 | R$ 1.194,44 | R$ 98.388,89 |
| 107 | R$ 2.053,83 | R$ 859,39 | R$ 1.194,44 | R$ 97.194,44 |
| 108 | R$ 2.043,40 | R$ 848,95 | R$ 1.194,44 | R$ 96.000,00 |
| 109 | R$ 2.032,97 | R$ 838,52 | R$ 1.194,44 | R$ 94.805,56 |
| 110 | R$ 2.022,53 | R$ 828,09 | R$ 1.194,44 | R$ 93.611,11 |
| 111 | R$ 2.012,10 | R$ 817,66 | R$ 1.194,44 | R$ 92.416,67 |
| 112 | R$ 2.001,67 | R$ 807,22 | R$ 1.194,44 | R$ 91.222,22 |
| 113 | R$ 1.991,23 | R$ 796,79 | R$ 1.194,44 | R$ 90.027,78 |
| 114 | R$ 1.980,80 | R$ 786,36 | R$ 1.194,44 | R$ 88.833,33 |
| 115 | R$ 1.970,37 | R$ 775,92 | R$ 1.194,44 | R$ 87.638,89 |
| 116 | R$ 1.959,93 | R$ 765,49 | R$ 1.194,44 | R$ 86.444,44 |
| 117 | R$ 1.949,50 | R$ 755,06 | R$ 1.194,44 | R$ 85.250,00 |
| 118 | R$ 1.939,07 | R$ 744,62 | R$ 1.194,44 | R$ 84.055,56 |
| 119 | R$ 1.928,64 | R$ 734,19 | R$ 1.194,44 | R$ 82.861,11 |
| 120 | R$ 1.918,20 | R$ 723,76 | R$ 1.194,44 | R$ 81.666,67 |
| 121 | R$ 1.907,77 | R$ 713,33 | R$ 1.194,44 | R$ 80.472,22 |
| 122 | R$ 1.897,34 | R$ 702,89 | R$ 1.194,44 | R$ 79.277,78 |
| 123 | R$ 1.886,90 | R$ 692,46 | R$ 1.194,44 | R$ 78.083,33 |
| 124 | R$ 1.876,47 | R$ 682,03 | R$ 1.194,44 | R$ 76.888,89 |
| 125 | R$ 1.866,04 | R$ 671,59 | R$ 1.194,44 | R$ 75.694,44 |
| 126 | R$ 1.855,60 | R$ 661,16 | R$ 1.194,44 | R$ 74.500,00 |
| 127 | R$ 1.845,17 | R$ 650,73 | R$ 1.194,44 | R$ 73.305,56 |
| 128 | R$ 1.834,74 | R$ 640,29 | R$ 1.194,44 | R$ 72.111,11 |
| 129 | R$ 1.824,31 | R$ 629,86 | R$ 1.194,44 | R$ 70.916,67 |
| 130 | R$ 1.813,87 | R$ 619,43 | R$ 1.194,44 | R$ 69.722,22 |
| 131 | R$ 1.803,44 | R$ 609,00 | R$ 1.194,44 | R$ 68.527,78 |
| 132 | R$ 1.793,01 | R$ 598,56 | R$ 1.194,44 | R$ 67.333,33 |
| 133 | R$ 1.782,57 | R$ 588,13 | R$ 1.194,44 | R$ 66.138,89 |
| 134 | R$ 1.772,14 | R$ 577,70 | R$ 1.194,44 | R$ 64.944,44 |
| 135 | R$ 1.761,71 | R$ 567,26 | R$ 1.194,44 | R$ 63.750,00 |
| 136 | R$ 1.751,27 | R$ 556,83 | R$ 1.194,44 | R$ 62.555,56 |
| 137 | R$ 1.740,84 | R$ 546,40 | R$ 1.194,44 | R$ 61.361,11 |
| 138 | R$ 1.730,41 | R$ 535,96 | R$ 1.194,44 | R$ 60.166,67 |
| 139 | R$ 1.719,98 | R$ 525,53 | R$ 1.194,44 | R$ 58.972,22 |
| 140 | R$ 1.709,54 | R$ 515,10 | R$ 1.194,44 | R$ 57.777,78 |
| 141 | R$ 1.699,11 | R$ 504,67 | R$ 1.194,44 | R$ 56.583,33 |
| 142 | R$ 1.688,68 | R$ 494,23 | R$ 1.194,44 | R$ 55.388,89 |
| 143 | R$ 1.678,24 | R$ 483,80 | R$ 1.194,44 | R$ 54.194,44 |
| 144 | R$ 1.667,81 | R$ 473,37 | R$ 1.194,44 | R$ 53.000,00 |
| 145 | R$ 1.657,38 | R$ 462,93 | R$ 1.194,44 | R$ 51.805,56 |
| 146 | R$ 1.646,94 | R$ 452,50 | R$ 1.194,44 | R$ 50.611,11 |
| 147 | R$ 1.636,51 | R$ 442,07 | R$ 1.194,44 | R$ 49.416,67 |
| 148 | R$ 1.626,08 | R$ 431,63 | R$ 1.194,44 | R$ 48.222,22 |
| 149 | R$ 1.615,65 | R$ 421,20 | R$ 1.194,44 | R$ 47.027,78 |
| 150 | R$ 1.605,21 | R$ 410,77 | R$ 1.194,44 | R$ 45.833,33 |
| 151 | R$ 1.594,78 | R$ 400,34 | R$ 1.194,44 | R$ 44.638,89 |
| 152 | R$ 1.584,35 | R$ 389,90 | R$ 1.194,44 | R$ 43.444,44 |
| 153 | R$ 1.573,91 | R$ 379,47 | R$ 1.194,44 | R$ 42.250,00 |
| 154 | R$ 1.563,48 | R$ 369,04 | R$ 1.194,44 | R$ 41.055,56 |
| 155 | R$ 1.553,05 | R$ 358,60 | R$ 1.194,44 | R$ 39.861,11 |
| 156 | R$ 1.542,62 | R$ 348,17 | R$ 1.194,44 | R$ 38.666,67 |
| 157 | R$ 1.532,18 | R$ 337,74 | R$ 1.194,44 | R$ 37.472,22 |
| 158 | R$ 1.521,75 | R$ 327,30 | R$ 1.194,44 | R$ 36.277,78 |
| 159 | R$ 1.511,32 | R$ 316,87 | R$ 1.194,44 | R$ 35.083,33 |
| 160 | R$ 1.500,88 | R$ 306,44 | R$ 1.194,44 | R$ 33.888,89 |
| 161 | R$ 1.490,45 | R$ 296,01 | R$ 1.194,44 | R$ 32.694,44 |
| 162 | R$ 1.480,02 | R$ 285,57 | R$ 1.194,44 | R$ 31.500,00 |
| 163 | R$ 1.469,58 | R$ 275,14 | R$ 1.194,44 | R$ 30.305,56 |
| 164 | R$ 1.459,15 | R$ 264,71 | R$ 1.194,44 | R$ 29.111,11 |
| 165 | R$ 1.448,72 | R$ 254,27 | R$ 1.194,44 | R$ 27.916,67 |
| 166 | R$ 1.438,29 | R$ 243,84 | R$ 1.194,44 | R$ 26.722,22 |
| 167 | R$ 1.427,85 | R$ 233,41 | R$ 1.194,44 | R$ 25.527,78 |
| 168 | R$ 1.417,42 | R$ 222,97 | R$ 1.194,44 | R$ 24.333,33 |
| 169 | R$ 1.406,99 | R$ 212,54 | R$ 1.194,44 | R$ 23.138,89 |
| 170 | R$ 1.396,55 | R$ 202,11 | R$ 1.194,44 | R$ 21.944,44 |
| 171 | R$ 1.386,12 | R$ 191,68 | R$ 1.194,44 | R$ 20.750,00 |
| 172 | R$ 1.375,69 | R$ 181,24 | R$ 1.194,44 | R$ 19.555,56 |
| 173 | R$ 1.365,25 | R$ 170,81 | R$ 1.194,44 | R$ 18.361,11 |
| 174 | R$ 1.354,82 | R$ 160,38 | R$ 1.194,44 | R$ 17.166,67 |
| 175 | R$ 1.344,39 | R$ 149,94 | R$ 1.194,44 | R$ 15.972,22 |
| 176 | R$ 1.333,96 | R$ 139,51 | R$ 1.194,44 | R$ 14.777,78 |
| 177 | R$ 1.323,52 | R$ 129,08 | R$ 1.194,44 | R$ 13.583,33 |
| 178 | R$ 1.313,09 | R$ 118,64 | R$ 1.194,44 | R$ 12.388,89 |
| 179 | R$ 1.302,66 | R$ 108,21 | R$ 1.194,44 | R$ 11.194,44 |
| 180 | R$ 1.292,22 | R$ 97,78 | R$ 1.194,44 | R$ 10.000,00 |
| 181 | R$ 1.281,79 | R$ 87,35 | R$ 1.194,44 | R$ 8.805,56 |
| 182 | R$ 1.271,36 | R$ 76,91 | R$ 1.194,44 | R$ 7.611,11 |
| 183 | R$ 1.260,92 | R$ 66,48 | R$ 1.194,44 | R$ 6.416,67 |
| 184 | R$ 1.250,49 | R$ 56,05 | R$ 1.194,44 | R$ 5.222,22 |
| 185 | R$ 1.240,06 | R$ 45,61 | R$ 1.194,44 | R$ 4.027,78 |
| 186 | R$ 1.229,63 | R$ 35,18 | R$ 1.194,44 | R$ 2.833,33 |
| 187 | R$ 1.219,19 | R$ 24,75 | R$ 1.194,44 | R$ 1.638,89 |
| 188 | R$ 1.208,76 | R$ 14,32 | R$ 1.194,44 | R$ 444,44 |
| 189 | R$ 448,33 | R$ 3,88 | R$ 444,44 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 250.000,00 termina em 189 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 3.159,73.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 208.592,01 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 74.789,96 |
| R$ 500,00 | 189 | R$ 208.062,39 |
| R$ 1.000,00 | 133 | R$ 262.682,72 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.