Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 300 mil: extra de R$ 200, 30 anos
Antecipe R$ 30 mil hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 300 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 30.000,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 98 meses e economiza R$ 163.692,40 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 262 meses.
Juros economizadosR$ 163.692,40
Prazo reduzido98 meses
Próxima parcela com extraR$ 3.391,67
Juros após amortizarR$ 309.285,85
Juros sem anteciparR$ 472.978,26
Juros após anteciparR$ 309.285,85
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 741.530,00 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 583.589,82 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 157.940,18 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 472.978,26
- Amortização imediata
- R$ 30.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 741.530,00
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 583.589,82
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 157.940,18
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (262 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 3.391,67 | R$ 2.358,34 | R$ 1.033,33 | R$ 268.966,67 |
| 2 | R$ 3.382,65 | R$ 2.349,31 | R$ 1.033,33 | R$ 267.933,33 |
| 3 | R$ 3.373,62 | R$ 2.340,29 | R$ 1.033,33 | R$ 266.900,00 |
| 4 | R$ 3.364,60 | R$ 2.331,26 | R$ 1.033,33 | R$ 265.866,67 |
| 5 | R$ 3.355,57 | R$ 2.322,24 | R$ 1.033,33 | R$ 264.833,33 |
| 6 | R$ 3.346,54 | R$ 2.313,21 | R$ 1.033,33 | R$ 263.800,00 |
| 7 | R$ 3.337,52 | R$ 2.304,19 | R$ 1.033,33 | R$ 262.766,67 |
| 8 | R$ 3.328,49 | R$ 2.295,16 | R$ 1.033,33 | R$ 261.733,33 |
| 9 | R$ 3.319,47 | R$ 2.286,13 | R$ 1.033,33 | R$ 260.700,00 |
| 10 | R$ 3.310,44 | R$ 2.277,11 | R$ 1.033,33 | R$ 259.666,67 |
| 11 | R$ 3.301,42 | R$ 2.268,08 | R$ 1.033,33 | R$ 258.633,33 |
| 12 | R$ 3.292,39 | R$ 2.259,06 | R$ 1.033,33 | R$ 257.600,00 |
| 13 | R$ 3.283,36 | R$ 2.250,03 | R$ 1.033,33 | R$ 256.566,67 |
| 14 | R$ 3.274,34 | R$ 2.241,01 | R$ 1.033,33 | R$ 255.533,33 |
| 15 | R$ 3.265,31 | R$ 2.231,98 | R$ 1.033,33 | R$ 254.500,00 |
| 16 | R$ 3.256,29 | R$ 2.222,95 | R$ 1.033,33 | R$ 253.466,67 |
| 17 | R$ 3.247,26 | R$ 2.213,93 | R$ 1.033,33 | R$ 252.433,33 |
| 18 | R$ 3.238,24 | R$ 2.204,90 | R$ 1.033,33 | R$ 251.400,00 |
| 19 | R$ 3.229,21 | R$ 2.195,88 | R$ 1.033,33 | R$ 250.366,67 |
| 20 | R$ 3.220,18 | R$ 2.186,85 | R$ 1.033,33 | R$ 249.333,33 |
| 21 | R$ 3.211,16 | R$ 2.177,83 | R$ 1.033,33 | R$ 248.300,00 |
| 22 | R$ 3.202,13 | R$ 2.168,80 | R$ 1.033,33 | R$ 247.266,67 |
| 23 | R$ 3.193,11 | R$ 2.159,77 | R$ 1.033,33 | R$ 246.233,33 |
| 24 | R$ 3.184,08 | R$ 2.150,75 | R$ 1.033,33 | R$ 245.200,00 |
| 25 | R$ 3.175,06 | R$ 2.141,72 | R$ 1.033,33 | R$ 244.166,67 |
| 26 | R$ 3.166,03 | R$ 2.132,70 | R$ 1.033,33 | R$ 243.133,33 |
| 27 | R$ 3.157,00 | R$ 2.123,67 | R$ 1.033,33 | R$ 242.100,00 |
| 28 | R$ 3.147,98 | R$ 2.114,65 | R$ 1.033,33 | R$ 241.066,67 |
| 29 | R$ 3.138,95 | R$ 2.105,62 | R$ 1.033,33 | R$ 240.033,33 |
| 30 | R$ 3.129,93 | R$ 2.096,59 | R$ 1.033,33 | R$ 239.000,00 |
| 31 | R$ 3.120,90 | R$ 2.087,57 | R$ 1.033,33 | R$ 237.966,67 |
| 32 | R$ 3.111,88 | R$ 2.078,54 | R$ 1.033,33 | R$ 236.933,33 |
| 33 | R$ 3.102,85 | R$ 2.069,52 | R$ 1.033,33 | R$ 235.900,00 |
| 34 | R$ 3.093,82 | R$ 2.060,49 | R$ 1.033,33 | R$ 234.866,67 |
| 35 | R$ 3.084,80 | R$ 2.051,46 | R$ 1.033,33 | R$ 233.833,33 |
| 36 | R$ 3.075,77 | R$ 2.042,44 | R$ 1.033,33 | R$ 232.800,00 |
| 37 | R$ 3.066,75 | R$ 2.033,41 | R$ 1.033,33 | R$ 231.766,67 |
| 38 | R$ 3.057,72 | R$ 2.024,39 | R$ 1.033,33 | R$ 230.733,33 |
| 39 | R$ 3.048,70 | R$ 2.015,36 | R$ 1.033,33 | R$ 229.700,00 |
| 40 | R$ 3.039,67 | R$ 2.006,34 | R$ 1.033,33 | R$ 228.666,67 |
| 41 | R$ 3.030,64 | R$ 1.997,31 | R$ 1.033,33 | R$ 227.633,33 |
| 42 | R$ 3.021,62 | R$ 1.988,28 | R$ 1.033,33 | R$ 226.600,00 |
| 43 | R$ 3.012,59 | R$ 1.979,26 | R$ 1.033,33 | R$ 225.566,67 |
| 44 | R$ 3.003,57 | R$ 1.970,23 | R$ 1.033,33 | R$ 224.533,33 |
| 45 | R$ 2.994,54 | R$ 1.961,21 | R$ 1.033,33 | R$ 223.500,00 |
| 46 | R$ 2.985,52 | R$ 1.952,18 | R$ 1.033,33 | R$ 222.466,67 |
| 47 | R$ 2.976,49 | R$ 1.943,16 | R$ 1.033,33 | R$ 221.433,33 |
| 48 | R$ 2.967,46 | R$ 1.934,13 | R$ 1.033,33 | R$ 220.400,00 |
| 49 | R$ 2.958,44 | R$ 1.925,10 | R$ 1.033,33 | R$ 219.366,67 |
| 50 | R$ 2.949,41 | R$ 1.916,08 | R$ 1.033,33 | R$ 218.333,33 |
| 51 | R$ 2.940,39 | R$ 1.907,05 | R$ 1.033,33 | R$ 217.300,00 |
| 52 | R$ 2.931,36 | R$ 1.898,03 | R$ 1.033,33 | R$ 216.266,67 |
| 53 | R$ 2.922,33 | R$ 1.889,00 | R$ 1.033,33 | R$ 215.233,33 |
| 54 | R$ 2.913,31 | R$ 1.879,98 | R$ 1.033,33 | R$ 214.200,00 |
| 55 | R$ 2.904,28 | R$ 1.870,95 | R$ 1.033,33 | R$ 213.166,67 |
| 56 | R$ 2.895,26 | R$ 1.861,92 | R$ 1.033,33 | R$ 212.133,33 |
| 57 | R$ 2.886,23 | R$ 1.852,90 | R$ 1.033,33 | R$ 211.100,00 |
| 58 | R$ 2.877,21 | R$ 1.843,87 | R$ 1.033,33 | R$ 210.066,67 |
| 59 | R$ 2.868,18 | R$ 1.834,85 | R$ 1.033,33 | R$ 209.033,33 |
| 60 | R$ 2.859,15 | R$ 1.825,82 | R$ 1.033,33 | R$ 208.000,00 |
| 61 | R$ 2.850,13 | R$ 1.816,80 | R$ 1.033,33 | R$ 206.966,67 |
| 62 | R$ 2.841,10 | R$ 1.807,77 | R$ 1.033,33 | R$ 205.933,33 |
| 63 | R$ 2.832,08 | R$ 1.798,74 | R$ 1.033,33 | R$ 204.900,00 |
| 64 | R$ 2.823,05 | R$ 1.789,72 | R$ 1.033,33 | R$ 203.866,67 |
| 65 | R$ 2.814,03 | R$ 1.780,69 | R$ 1.033,33 | R$ 202.833,33 |
| 66 | R$ 2.805,00 | R$ 1.771,67 | R$ 1.033,33 | R$ 201.800,00 |
| 67 | R$ 2.795,97 | R$ 1.762,64 | R$ 1.033,33 | R$ 200.766,67 |
| 68 | R$ 2.786,95 | R$ 1.753,62 | R$ 1.033,33 | R$ 199.733,33 |
| 69 | R$ 2.777,92 | R$ 1.744,59 | R$ 1.033,33 | R$ 198.700,00 |
| 70 | R$ 2.768,90 | R$ 1.735,56 | R$ 1.033,33 | R$ 197.666,67 |
| 71 | R$ 2.759,87 | R$ 1.726,54 | R$ 1.033,33 | R$ 196.633,33 |
| 72 | R$ 2.750,85 | R$ 1.717,51 | R$ 1.033,33 | R$ 195.600,00 |
| 73 | R$ 2.741,82 | R$ 1.708,49 | R$ 1.033,33 | R$ 194.566,67 |
| 74 | R$ 2.732,79 | R$ 1.699,46 | R$ 1.033,33 | R$ 193.533,33 |
| 75 | R$ 2.723,77 | R$ 1.690,44 | R$ 1.033,33 | R$ 192.500,00 |
| 76 | R$ 2.714,74 | R$ 1.681,41 | R$ 1.033,33 | R$ 191.466,67 |
| 77 | R$ 2.705,72 | R$ 1.672,38 | R$ 1.033,33 | R$ 190.433,33 |
| 78 | R$ 2.696,69 | R$ 1.663,36 | R$ 1.033,33 | R$ 189.400,00 |
| 79 | R$ 2.687,67 | R$ 1.654,33 | R$ 1.033,33 | R$ 188.366,67 |
| 80 | R$ 2.678,64 | R$ 1.645,31 | R$ 1.033,33 | R$ 187.333,33 |
| 81 | R$ 2.669,61 | R$ 1.636,28 | R$ 1.033,33 | R$ 186.300,00 |
| 82 | R$ 2.660,59 | R$ 1.627,25 | R$ 1.033,33 | R$ 185.266,67 |
| 83 | R$ 2.651,56 | R$ 1.618,23 | R$ 1.033,33 | R$ 184.233,33 |
| 84 | R$ 2.642,54 | R$ 1.609,20 | R$ 1.033,33 | R$ 183.200,00 |
| 85 | R$ 2.633,51 | R$ 1.600,18 | R$ 1.033,33 | R$ 182.166,67 |
| 86 | R$ 2.624,49 | R$ 1.591,15 | R$ 1.033,33 | R$ 181.133,33 |
| 87 | R$ 2.615,46 | R$ 1.582,13 | R$ 1.033,33 | R$ 180.100,00 |
| 88 | R$ 2.606,43 | R$ 1.573,10 | R$ 1.033,33 | R$ 179.066,67 |
| 89 | R$ 2.597,41 | R$ 1.564,07 | R$ 1.033,33 | R$ 178.033,33 |
| 90 | R$ 2.588,38 | R$ 1.555,05 | R$ 1.033,33 | R$ 177.000,00 |
| 91 | R$ 2.579,36 | R$ 1.546,02 | R$ 1.033,33 | R$ 175.966,67 |
| 92 | R$ 2.570,33 | R$ 1.537,00 | R$ 1.033,33 | R$ 174.933,33 |
| 93 | R$ 2.561,30 | R$ 1.527,97 | R$ 1.033,33 | R$ 173.900,00 |
| 94 | R$ 2.552,28 | R$ 1.518,95 | R$ 1.033,33 | R$ 172.866,67 |
| 95 | R$ 2.543,25 | R$ 1.509,92 | R$ 1.033,33 | R$ 171.833,33 |
| 96 | R$ 2.534,23 | R$ 1.500,89 | R$ 1.033,33 | R$ 170.800,00 |
| 97 | R$ 2.525,20 | R$ 1.491,87 | R$ 1.033,33 | R$ 169.766,67 |
| 98 | R$ 2.516,18 | R$ 1.482,84 | R$ 1.033,33 | R$ 168.733,33 |
| 99 | R$ 2.507,15 | R$ 1.473,82 | R$ 1.033,33 | R$ 167.700,00 |
| 100 | R$ 2.498,12 | R$ 1.464,79 | R$ 1.033,33 | R$ 166.666,67 |
| 101 | R$ 2.489,10 | R$ 1.455,77 | R$ 1.033,33 | R$ 165.633,33 |
| 102 | R$ 2.480,07 | R$ 1.446,74 | R$ 1.033,33 | R$ 164.600,00 |
| 103 | R$ 2.471,05 | R$ 1.437,71 | R$ 1.033,33 | R$ 163.566,67 |
| 104 | R$ 2.462,02 | R$ 1.428,69 | R$ 1.033,33 | R$ 162.533,33 |
| 105 | R$ 2.453,00 | R$ 1.419,66 | R$ 1.033,33 | R$ 161.500,00 |
| 106 | R$ 2.443,97 | R$ 1.410,64 | R$ 1.033,33 | R$ 160.466,67 |
| 107 | R$ 2.434,94 | R$ 1.401,61 | R$ 1.033,33 | R$ 159.433,33 |
| 108 | R$ 2.425,92 | R$ 1.392,59 | R$ 1.033,33 | R$ 158.400,00 |
| 109 | R$ 2.416,89 | R$ 1.383,56 | R$ 1.033,33 | R$ 157.366,67 |
| 110 | R$ 2.407,87 | R$ 1.374,53 | R$ 1.033,33 | R$ 156.333,33 |
| 111 | R$ 2.398,84 | R$ 1.365,51 | R$ 1.033,33 | R$ 155.300,00 |
| 112 | R$ 2.389,82 | R$ 1.356,48 | R$ 1.033,33 | R$ 154.266,67 |
| 113 | R$ 2.380,79 | R$ 1.347,46 | R$ 1.033,33 | R$ 153.233,33 |
| 114 | R$ 2.371,76 | R$ 1.338,43 | R$ 1.033,33 | R$ 152.200,00 |
| 115 | R$ 2.362,74 | R$ 1.329,41 | R$ 1.033,33 | R$ 151.166,67 |
| 116 | R$ 2.353,71 | R$ 1.320,38 | R$ 1.033,33 | R$ 150.133,33 |
| 117 | R$ 2.344,69 | R$ 1.311,35 | R$ 1.033,33 | R$ 149.100,00 |
| 118 | R$ 2.335,66 | R$ 1.302,33 | R$ 1.033,33 | R$ 148.066,67 |
| 119 | R$ 2.326,64 | R$ 1.293,30 | R$ 1.033,33 | R$ 147.033,33 |
| 120 | R$ 2.317,61 | R$ 1.284,28 | R$ 1.033,33 | R$ 146.000,00 |
| 121 | R$ 2.308,58 | R$ 1.275,25 | R$ 1.033,33 | R$ 144.966,67 |
| 122 | R$ 2.299,56 | R$ 1.266,22 | R$ 1.033,33 | R$ 143.933,33 |
| 123 | R$ 2.290,53 | R$ 1.257,20 | R$ 1.033,33 | R$ 142.900,00 |
| 124 | R$ 2.281,51 | R$ 1.248,17 | R$ 1.033,33 | R$ 141.866,67 |
| 125 | R$ 2.272,48 | R$ 1.239,15 | R$ 1.033,33 | R$ 140.833,33 |
| 126 | R$ 2.263,46 | R$ 1.230,12 | R$ 1.033,33 | R$ 139.800,00 |
| 127 | R$ 2.254,43 | R$ 1.221,10 | R$ 1.033,33 | R$ 138.766,67 |
| 128 | R$ 2.245,40 | R$ 1.212,07 | R$ 1.033,33 | R$ 137.733,33 |
| 129 | R$ 2.236,38 | R$ 1.203,04 | R$ 1.033,33 | R$ 136.700,00 |
| 130 | R$ 2.227,35 | R$ 1.194,02 | R$ 1.033,33 | R$ 135.666,67 |
| 131 | R$ 2.218,33 | R$ 1.184,99 | R$ 1.033,33 | R$ 134.633,33 |
| 132 | R$ 2.209,30 | R$ 1.175,97 | R$ 1.033,33 | R$ 133.600,00 |
| 133 | R$ 2.200,28 | R$ 1.166,94 | R$ 1.033,33 | R$ 132.566,67 |
| 134 | R$ 2.191,25 | R$ 1.157,92 | R$ 1.033,33 | R$ 131.533,33 |
| 135 | R$ 2.182,22 | R$ 1.148,89 | R$ 1.033,33 | R$ 130.500,00 |
| 136 | R$ 2.173,20 | R$ 1.139,86 | R$ 1.033,33 | R$ 129.466,67 |
| 137 | R$ 2.164,17 | R$ 1.130,84 | R$ 1.033,33 | R$ 128.433,33 |
| 138 | R$ 2.155,15 | R$ 1.121,81 | R$ 1.033,33 | R$ 127.400,00 |
| 139 | R$ 2.146,12 | R$ 1.112,79 | R$ 1.033,33 | R$ 126.366,67 |
| 140 | R$ 2.137,09 | R$ 1.103,76 | R$ 1.033,33 | R$ 125.333,33 |
| 141 | R$ 2.128,07 | R$ 1.094,74 | R$ 1.033,33 | R$ 124.300,00 |
| 142 | R$ 2.119,04 | R$ 1.085,71 | R$ 1.033,33 | R$ 123.266,67 |
| 143 | R$ 2.110,02 | R$ 1.076,68 | R$ 1.033,33 | R$ 122.233,33 |
| 144 | R$ 2.100,99 | R$ 1.067,66 | R$ 1.033,33 | R$ 121.200,00 |
| 145 | R$ 2.091,97 | R$ 1.058,63 | R$ 1.033,33 | R$ 120.166,67 |
| 146 | R$ 2.082,94 | R$ 1.049,61 | R$ 1.033,33 | R$ 119.133,33 |
| 147 | R$ 2.073,91 | R$ 1.040,58 | R$ 1.033,33 | R$ 118.100,00 |
| 148 | R$ 2.064,89 | R$ 1.031,56 | R$ 1.033,33 | R$ 117.066,67 |
| 149 | R$ 2.055,86 | R$ 1.022,53 | R$ 1.033,33 | R$ 116.033,33 |
| 150 | R$ 2.046,84 | R$ 1.013,50 | R$ 1.033,33 | R$ 115.000,00 |
| 151 | R$ 2.037,81 | R$ 1.004,48 | R$ 1.033,33 | R$ 113.966,67 |
| 152 | R$ 2.028,79 | R$ 995,45 | R$ 1.033,33 | R$ 112.933,33 |
| 153 | R$ 2.019,76 | R$ 986,43 | R$ 1.033,33 | R$ 111.900,00 |
| 154 | R$ 2.010,73 | R$ 977,40 | R$ 1.033,33 | R$ 110.866,67 |
| 155 | R$ 2.001,71 | R$ 968,38 | R$ 1.033,33 | R$ 109.833,33 |
| 156 | R$ 1.992,68 | R$ 959,35 | R$ 1.033,33 | R$ 108.800,00 |
| 157 | R$ 1.983,66 | R$ 950,32 | R$ 1.033,33 | R$ 107.766,67 |
| 158 | R$ 1.974,63 | R$ 941,30 | R$ 1.033,33 | R$ 106.733,33 |
| 159 | R$ 1.965,61 | R$ 932,27 | R$ 1.033,33 | R$ 105.700,00 |
| 160 | R$ 1.956,58 | R$ 923,25 | R$ 1.033,33 | R$ 104.666,67 |
| 161 | R$ 1.947,55 | R$ 914,22 | R$ 1.033,33 | R$ 103.633,33 |
| 162 | R$ 1.938,53 | R$ 905,20 | R$ 1.033,33 | R$ 102.600,00 |
| 163 | R$ 1.929,50 | R$ 896,17 | R$ 1.033,33 | R$ 101.566,67 |
| 164 | R$ 1.920,48 | R$ 887,14 | R$ 1.033,33 | R$ 100.533,33 |
| 165 | R$ 1.911,45 | R$ 878,12 | R$ 1.033,33 | R$ 99.500,00 |
| 166 | R$ 1.902,43 | R$ 869,09 | R$ 1.033,33 | R$ 98.466,67 |
| 167 | R$ 1.893,40 | R$ 860,07 | R$ 1.033,33 | R$ 97.433,33 |
| 168 | R$ 1.884,37 | R$ 851,04 | R$ 1.033,33 | R$ 96.400,00 |
| 169 | R$ 1.875,35 | R$ 842,01 | R$ 1.033,33 | R$ 95.366,67 |
| 170 | R$ 1.866,32 | R$ 832,99 | R$ 1.033,33 | R$ 94.333,33 |
| 171 | R$ 1.857,30 | R$ 823,96 | R$ 1.033,33 | R$ 93.300,00 |
| 172 | R$ 1.848,27 | R$ 814,94 | R$ 1.033,33 | R$ 92.266,67 |
| 173 | R$ 1.839,25 | R$ 805,91 | R$ 1.033,33 | R$ 91.233,33 |
| 174 | R$ 1.830,22 | R$ 796,89 | R$ 1.033,33 | R$ 90.200,00 |
| 175 | R$ 1.821,19 | R$ 787,86 | R$ 1.033,33 | R$ 89.166,67 |
| 176 | R$ 1.812,17 | R$ 778,83 | R$ 1.033,33 | R$ 88.133,33 |
| 177 | R$ 1.803,14 | R$ 769,81 | R$ 1.033,33 | R$ 87.100,00 |
| 178 | R$ 1.794,12 | R$ 760,78 | R$ 1.033,33 | R$ 86.066,67 |
| 179 | R$ 1.785,09 | R$ 751,76 | R$ 1.033,33 | R$ 85.033,33 |
| 180 | R$ 1.776,06 | R$ 742,73 | R$ 1.033,33 | R$ 84.000,00 |
| 181 | R$ 1.767,04 | R$ 733,71 | R$ 1.033,33 | R$ 82.966,67 |
| 182 | R$ 1.758,01 | R$ 724,68 | R$ 1.033,33 | R$ 81.933,33 |
| 183 | R$ 1.748,99 | R$ 715,65 | R$ 1.033,33 | R$ 80.900,00 |
| 184 | R$ 1.739,96 | R$ 706,63 | R$ 1.033,33 | R$ 79.866,67 |
| 185 | R$ 1.730,94 | R$ 697,60 | R$ 1.033,33 | R$ 78.833,33 |
| 186 | R$ 1.721,91 | R$ 688,58 | R$ 1.033,33 | R$ 77.800,00 |
| 187 | R$ 1.712,88 | R$ 679,55 | R$ 1.033,33 | R$ 76.766,67 |
| 188 | R$ 1.703,86 | R$ 670,53 | R$ 1.033,33 | R$ 75.733,33 |
| 189 | R$ 1.694,83 | R$ 661,50 | R$ 1.033,33 | R$ 74.700,00 |
| 190 | R$ 1.685,81 | R$ 652,47 | R$ 1.033,33 | R$ 73.666,67 |
| 191 | R$ 1.676,78 | R$ 643,45 | R$ 1.033,33 | R$ 72.633,33 |
| 192 | R$ 1.667,76 | R$ 634,42 | R$ 1.033,33 | R$ 71.600,00 |
| 193 | R$ 1.658,73 | R$ 625,40 | R$ 1.033,33 | R$ 70.566,67 |
| 194 | R$ 1.649,70 | R$ 616,37 | R$ 1.033,33 | R$ 69.533,33 |
| 195 | R$ 1.640,68 | R$ 607,35 | R$ 1.033,33 | R$ 68.500,00 |
| 196 | R$ 1.631,65 | R$ 598,32 | R$ 1.033,33 | R$ 67.466,67 |
| 197 | R$ 1.622,63 | R$ 589,29 | R$ 1.033,33 | R$ 66.433,33 |
| 198 | R$ 1.613,60 | R$ 580,27 | R$ 1.033,33 | R$ 65.400,00 |
| 199 | R$ 1.604,58 | R$ 571,24 | R$ 1.033,33 | R$ 64.366,67 |
| 200 | R$ 1.595,55 | R$ 562,22 | R$ 1.033,33 | R$ 63.333,33 |
| 201 | R$ 1.586,52 | R$ 553,19 | R$ 1.033,33 | R$ 62.300,00 |
| 202 | R$ 1.577,50 | R$ 544,17 | R$ 1.033,33 | R$ 61.266,67 |
| 203 | R$ 1.568,47 | R$ 535,14 | R$ 1.033,33 | R$ 60.233,33 |
| 204 | R$ 1.559,45 | R$ 526,11 | R$ 1.033,33 | R$ 59.200,00 |
| 205 | R$ 1.550,42 | R$ 517,09 | R$ 1.033,33 | R$ 58.166,67 |
| 206 | R$ 1.541,40 | R$ 508,06 | R$ 1.033,33 | R$ 57.133,33 |
| 207 | R$ 1.532,37 | R$ 499,04 | R$ 1.033,33 | R$ 56.100,00 |
| 208 | R$ 1.523,34 | R$ 490,01 | R$ 1.033,33 | R$ 55.066,67 |
| 209 | R$ 1.514,32 | R$ 480,98 | R$ 1.033,33 | R$ 54.033,33 |
| 210 | R$ 1.505,29 | R$ 471,96 | R$ 1.033,33 | R$ 53.000,00 |
| 211 | R$ 1.496,27 | R$ 462,93 | R$ 1.033,33 | R$ 51.966,67 |
| 212 | R$ 1.487,24 | R$ 453,91 | R$ 1.033,33 | R$ 50.933,33 |
| 213 | R$ 1.478,22 | R$ 444,88 | R$ 1.033,33 | R$ 49.900,00 |
| 214 | R$ 1.469,19 | R$ 435,86 | R$ 1.033,33 | R$ 48.866,67 |
| 215 | R$ 1.460,16 | R$ 426,83 | R$ 1.033,33 | R$ 47.833,33 |
| 216 | R$ 1.451,14 | R$ 417,80 | R$ 1.033,33 | R$ 46.800,00 |
| 217 | R$ 1.442,11 | R$ 408,78 | R$ 1.033,33 | R$ 45.766,67 |
| 218 | R$ 1.433,09 | R$ 399,75 | R$ 1.033,33 | R$ 44.733,33 |
| 219 | R$ 1.424,06 | R$ 390,73 | R$ 1.033,33 | R$ 43.700,00 |
| 220 | R$ 1.415,04 | R$ 381,70 | R$ 1.033,33 | R$ 42.666,67 |
| 221 | R$ 1.406,01 | R$ 372,68 | R$ 1.033,33 | R$ 41.633,33 |
| 222 | R$ 1.396,98 | R$ 363,65 | R$ 1.033,33 | R$ 40.600,00 |
| 223 | R$ 1.387,96 | R$ 354,62 | R$ 1.033,33 | R$ 39.566,67 |
| 224 | R$ 1.378,93 | R$ 345,60 | R$ 1.033,33 | R$ 38.533,33 |
| 225 | R$ 1.369,91 | R$ 336,57 | R$ 1.033,33 | R$ 37.500,00 |
| 226 | R$ 1.360,88 | R$ 327,55 | R$ 1.033,33 | R$ 36.466,67 |
| 227 | R$ 1.351,85 | R$ 318,52 | R$ 1.033,33 | R$ 35.433,33 |
| 228 | R$ 1.342,83 | R$ 309,50 | R$ 1.033,33 | R$ 34.400,00 |
| 229 | R$ 1.333,80 | R$ 300,47 | R$ 1.033,33 | R$ 33.366,67 |
| 230 | R$ 1.324,78 | R$ 291,44 | R$ 1.033,33 | R$ 32.333,33 |
| 231 | R$ 1.315,75 | R$ 282,42 | R$ 1.033,33 | R$ 31.300,00 |
| 232 | R$ 1.306,73 | R$ 273,39 | R$ 1.033,33 | R$ 30.266,67 |
| 233 | R$ 1.297,70 | R$ 264,37 | R$ 1.033,33 | R$ 29.233,33 |
| 234 | R$ 1.288,67 | R$ 255,34 | R$ 1.033,33 | R$ 28.200,00 |
| 235 | R$ 1.279,65 | R$ 246,32 | R$ 1.033,33 | R$ 27.166,67 |
| 236 | R$ 1.270,62 | R$ 237,29 | R$ 1.033,33 | R$ 26.133,33 |
| 237 | R$ 1.261,60 | R$ 228,26 | R$ 1.033,33 | R$ 25.100,00 |
| 238 | R$ 1.252,57 | R$ 219,24 | R$ 1.033,33 | R$ 24.066,67 |
| 239 | R$ 1.243,55 | R$ 210,21 | R$ 1.033,33 | R$ 23.033,33 |
| 240 | R$ 1.234,52 | R$ 201,19 | R$ 1.033,33 | R$ 22.000,00 |
| 241 | R$ 1.225,49 | R$ 192,16 | R$ 1.033,33 | R$ 20.966,67 |
| 242 | R$ 1.216,47 | R$ 183,14 | R$ 1.033,33 | R$ 19.933,33 |
| 243 | R$ 1.207,44 | R$ 174,11 | R$ 1.033,33 | R$ 18.900,00 |
| 244 | R$ 1.198,42 | R$ 165,08 | R$ 1.033,33 | R$ 17.866,67 |
| 245 | R$ 1.189,39 | R$ 156,06 | R$ 1.033,33 | R$ 16.833,33 |
| 246 | R$ 1.180,37 | R$ 147,03 | R$ 1.033,33 | R$ 15.800,00 |
| 247 | R$ 1.171,34 | R$ 138,01 | R$ 1.033,33 | R$ 14.766,67 |
| 248 | R$ 1.162,31 | R$ 128,98 | R$ 1.033,33 | R$ 13.733,33 |
| 249 | R$ 1.153,29 | R$ 119,96 | R$ 1.033,33 | R$ 12.700,00 |
| 250 | R$ 1.144,26 | R$ 110,93 | R$ 1.033,33 | R$ 11.666,67 |
| 251 | R$ 1.135,24 | R$ 101,90 | R$ 1.033,33 | R$ 10.633,33 |
| 252 | R$ 1.126,21 | R$ 92,88 | R$ 1.033,33 | R$ 9.600,00 |
| 253 | R$ 1.117,19 | R$ 83,85 | R$ 1.033,33 | R$ 8.566,67 |
| 254 | R$ 1.108,16 | R$ 74,83 | R$ 1.033,33 | R$ 7.533,33 |
| 255 | R$ 1.099,13 | R$ 65,80 | R$ 1.033,33 | R$ 6.500,00 |
| 256 | R$ 1.090,11 | R$ 56,77 | R$ 1.033,33 | R$ 5.466,67 |
| 257 | R$ 1.081,08 | R$ 47,75 | R$ 1.033,33 | R$ 4.433,33 |
| 258 | R$ 1.072,06 | R$ 38,72 | R$ 1.033,33 | R$ 3.400,00 |
| 259 | R$ 1.063,03 | R$ 29,70 | R$ 1.033,33 | R$ 2.366,67 |
| 260 | R$ 1.054,01 | R$ 20,67 | R$ 1.033,33 | R$ 1.333,33 |
| 261 | R$ 1.044,98 | R$ 11,65 | R$ 1.033,33 | R$ 300,00 |
| 262 | R$ 302,62 | R$ 2,62 | R$ 300,00 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 300.000,00 termina em 262 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 3.391,67.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 157.940,18 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 89.747,95 |
| R$ 200,00 | 262 | R$ 163.692,40 |
| R$ 400,00 | 219 | R$ 213.656,03 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.