Amortizar R$ 300 mil: extra de R$ 2 mil, 10 anos
Antecipe R$ 30 mil hoje e R$ 2 mil por mês sobre um saldo de R$ 300 mil com 10 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 30.000,00 agora e R$ 2.000,00 extras por mês reduz 60 meses e economiza R$ 86.603,50 em juros no cenário.
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Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 60 meses.
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 120 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 459.615,90 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 425.016,30 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 34.599,60 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 158.532,88
- Amortização imediata
- R$ 30.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 459.615,90
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 425.016,30
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 34.599,60
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (60 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 6.858,34 | R$ 2.358,34 | R$ 4.500,00 | R$ 265.500,00 |
| 2 | R$ 6.819,03 | R$ 2.319,03 | R$ 4.500,00 | R$ 261.000,00 |
| 3 | R$ 6.779,73 | R$ 2.279,73 | R$ 4.500,00 | R$ 256.500,00 |
| 4 | R$ 6.740,42 | R$ 2.240,42 | R$ 4.500,00 | R$ 252.000,00 |
| 5 | R$ 6.701,12 | R$ 2.201,12 | R$ 4.500,00 | R$ 247.500,00 |
| 6 | R$ 6.661,81 | R$ 2.161,81 | R$ 4.500,00 | R$ 243.000,00 |
| 7 | R$ 6.622,51 | R$ 2.122,51 | R$ 4.500,00 | R$ 238.500,00 |
| 8 | R$ 6.583,20 | R$ 2.083,20 | R$ 4.500,00 | R$ 234.000,00 |
| 9 | R$ 6.543,89 | R$ 2.043,89 | R$ 4.500,00 | R$ 229.500,00 |
| 10 | R$ 6.504,59 | R$ 2.004,59 | R$ 4.500,00 | R$ 225.000,00 |
| 11 | R$ 6.465,28 | R$ 1.965,28 | R$ 4.500,00 | R$ 220.500,00 |
| 12 | R$ 6.425,98 | R$ 1.925,98 | R$ 4.500,00 | R$ 216.000,00 |
| 13 | R$ 6.386,67 | R$ 1.886,67 | R$ 4.500,00 | R$ 211.500,00 |
| 14 | R$ 6.347,37 | R$ 1.847,37 | R$ 4.500,00 | R$ 207.000,00 |
| 15 | R$ 6.308,06 | R$ 1.808,06 | R$ 4.500,00 | R$ 202.500,00 |
| 16 | R$ 6.268,76 | R$ 1.768,76 | R$ 4.500,00 | R$ 198.000,00 |
| 17 | R$ 6.229,45 | R$ 1.729,45 | R$ 4.500,00 | R$ 193.500,00 |
| 18 | R$ 6.190,14 | R$ 1.690,14 | R$ 4.500,00 | R$ 189.000,00 |
| 19 | R$ 6.150,84 | R$ 1.650,84 | R$ 4.500,00 | R$ 184.500,00 |
| 20 | R$ 6.111,53 | R$ 1.611,53 | R$ 4.500,00 | R$ 180.000,00 |
| 21 | R$ 6.072,23 | R$ 1.572,23 | R$ 4.500,00 | R$ 175.500,00 |
| 22 | R$ 6.032,92 | R$ 1.532,92 | R$ 4.500,00 | R$ 171.000,00 |
| 23 | R$ 5.993,62 | R$ 1.493,62 | R$ 4.500,00 | R$ 166.500,00 |
| 24 | R$ 5.954,31 | R$ 1.454,31 | R$ 4.500,00 | R$ 162.000,00 |
| 25 | R$ 5.915,00 | R$ 1.415,00 | R$ 4.500,00 | R$ 157.500,00 |
| 26 | R$ 5.875,70 | R$ 1.375,70 | R$ 4.500,00 | R$ 153.000,00 |
| 27 | R$ 5.836,39 | R$ 1.336,39 | R$ 4.500,00 | R$ 148.500,00 |
| 28 | R$ 5.797,09 | R$ 1.297,09 | R$ 4.500,00 | R$ 144.000,00 |
| 29 | R$ 5.757,78 | R$ 1.257,78 | R$ 4.500,00 | R$ 139.500,00 |
| 30 | R$ 5.718,48 | R$ 1.218,48 | R$ 4.500,00 | R$ 135.000,00 |
| 31 | R$ 5.679,17 | R$ 1.179,17 | R$ 4.500,00 | R$ 130.500,00 |
| 32 | R$ 5.639,86 | R$ 1.139,86 | R$ 4.500,00 | R$ 126.000,00 |
| 33 | R$ 5.600,56 | R$ 1.100,56 | R$ 4.500,00 | R$ 121.500,00 |
| 34 | R$ 5.561,25 | R$ 1.061,25 | R$ 4.500,00 | R$ 117.000,00 |
| 35 | R$ 5.521,95 | R$ 1.021,95 | R$ 4.500,00 | R$ 112.500,00 |
| 36 | R$ 5.482,64 | R$ 982,64 | R$ 4.500,00 | R$ 108.000,00 |
| 37 | R$ 5.443,34 | R$ 943,34 | R$ 4.500,00 | R$ 103.500,00 |
| 38 | R$ 5.404,03 | R$ 904,03 | R$ 4.500,00 | R$ 99.000,00 |
| 39 | R$ 5.364,72 | R$ 864,72 | R$ 4.500,00 | R$ 94.500,00 |
| 40 | R$ 5.325,42 | R$ 825,42 | R$ 4.500,00 | R$ 90.000,00 |
| 41 | R$ 5.286,11 | R$ 786,11 | R$ 4.500,00 | R$ 85.500,00 |
| 42 | R$ 5.246,81 | R$ 746,81 | R$ 4.500,00 | R$ 81.000,00 |
| 43 | R$ 5.207,50 | R$ 707,50 | R$ 4.500,00 | R$ 76.500,00 |
| 44 | R$ 5.168,20 | R$ 668,20 | R$ 4.500,00 | R$ 72.000,00 |
| 45 | R$ 5.128,89 | R$ 628,89 | R$ 4.500,00 | R$ 67.500,00 |
| 46 | R$ 5.089,59 | R$ 589,59 | R$ 4.500,00 | R$ 63.000,00 |
| 47 | R$ 5.050,28 | R$ 550,28 | R$ 4.500,00 | R$ 58.500,00 |
| 48 | R$ 5.010,97 | R$ 510,97 | R$ 4.500,00 | R$ 54.000,00 |
| 49 | R$ 4.971,67 | R$ 471,67 | R$ 4.500,00 | R$ 49.500,00 |
| 50 | R$ 4.932,36 | R$ 432,36 | R$ 4.500,00 | R$ 45.000,00 |
| 51 | R$ 4.893,06 | R$ 393,06 | R$ 4.500,00 | R$ 40.500,00 |
| 52 | R$ 4.853,75 | R$ 353,75 | R$ 4.500,00 | R$ 36.000,00 |
| 53 | R$ 4.814,45 | R$ 314,45 | R$ 4.500,00 | R$ 31.500,00 |
| 54 | R$ 4.775,14 | R$ 275,14 | R$ 4.500,00 | R$ 27.000,00 |
| 55 | R$ 4.735,83 | R$ 235,83 | R$ 4.500,00 | R$ 22.500,00 |
| 56 | R$ 4.696,53 | R$ 196,53 | R$ 4.500,00 | R$ 18.000,00 |
| 57 | R$ 4.657,22 | R$ 157,22 | R$ 4.500,00 | R$ 13.500,00 |
| 58 | R$ 4.617,92 | R$ 117,92 | R$ 4.500,00 | R$ 9.000,00 |
| 59 | R$ 4.578,61 | R$ 78,61 | R$ 4.500,00 | R$ 4.500,00 |
| 60 | R$ 4.539,31 | R$ 39,31 | R$ 4.500,00 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
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Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 300.000,00 termina em 60 meses, comparada a 120 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 6.858,34.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 34.599,60 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 108 | R$ 30.003,33 |
| R$ 2.000,00 | 60 | R$ 86.603,50 |
| R$ 4.000,00 | 42 | R$ 108.365,74 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.