Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 500 mil: extra de R$ 1 mil, 30 anos
Antecipe R$ 50 mil hoje e R$ 1 mil por mês sobre um saldo de R$ 500 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 50.000,00 agora e R$ 1.000,00 extras por mês reduz 171 meses e economiza R$ 416.124,78 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 189 meses.
Juros economizadosR$ 416.124,78
Prazo reduzido171 meses
Próxima parcela com extraR$ 6.319,46
Juros após amortizarR$ 372.172,31
Juros sem anteciparR$ 788.297,09
Juros após anteciparR$ 372.172,31
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 2.328.867,46 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 1.911.683,43 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 417.184,03 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 788.297,09
- Amortização imediata
- R$ 50.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 2.328.867,46
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 1.911.683,43
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 417.184,03
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (189 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 6.319,46 | R$ 3.930,57 | R$ 2.388,89 | R$ 447.611,11 |
| 2 | R$ 6.298,59 | R$ 3.909,70 | R$ 2.388,89 | R$ 445.222,22 |
| 3 | R$ 6.277,72 | R$ 3.888,84 | R$ 2.388,89 | R$ 442.833,33 |
| 4 | R$ 6.256,86 | R$ 3.867,97 | R$ 2.388,89 | R$ 440.444,44 |
| 5 | R$ 6.235,99 | R$ 3.847,10 | R$ 2.388,89 | R$ 438.055,56 |
| 6 | R$ 6.215,13 | R$ 3.826,24 | R$ 2.388,89 | R$ 435.666,67 |
| 7 | R$ 6.194,26 | R$ 3.805,37 | R$ 2.388,89 | R$ 433.277,78 |
| 8 | R$ 6.173,39 | R$ 3.784,51 | R$ 2.388,89 | R$ 430.888,89 |
| 9 | R$ 6.152,53 | R$ 3.763,64 | R$ 2.388,89 | R$ 428.500,00 |
| 10 | R$ 6.131,66 | R$ 3.742,77 | R$ 2.388,89 | R$ 426.111,11 |
| 11 | R$ 6.110,80 | R$ 3.721,91 | R$ 2.388,89 | R$ 423.722,22 |
| 12 | R$ 6.089,93 | R$ 3.701,04 | R$ 2.388,89 | R$ 421.333,33 |
| 13 | R$ 6.069,06 | R$ 3.680,18 | R$ 2.388,89 | R$ 418.944,44 |
| 14 | R$ 6.048,20 | R$ 3.659,31 | R$ 2.388,89 | R$ 416.555,56 |
| 15 | R$ 6.027,33 | R$ 3.638,44 | R$ 2.388,89 | R$ 414.166,67 |
| 16 | R$ 6.006,47 | R$ 3.617,58 | R$ 2.388,89 | R$ 411.777,78 |
| 17 | R$ 5.985,60 | R$ 3.596,71 | R$ 2.388,89 | R$ 409.388,89 |
| 18 | R$ 5.964,73 | R$ 3.575,85 | R$ 2.388,89 | R$ 407.000,00 |
| 19 | R$ 5.943,87 | R$ 3.554,98 | R$ 2.388,89 | R$ 404.611,11 |
| 20 | R$ 5.923,00 | R$ 3.534,11 | R$ 2.388,89 | R$ 402.222,22 |
| 21 | R$ 5.902,14 | R$ 3.513,25 | R$ 2.388,89 | R$ 399.833,33 |
| 22 | R$ 5.881,27 | R$ 3.492,38 | R$ 2.388,89 | R$ 397.444,44 |
| 23 | R$ 5.860,40 | R$ 3.471,52 | R$ 2.388,89 | R$ 395.055,56 |
| 24 | R$ 5.839,54 | R$ 3.450,65 | R$ 2.388,89 | R$ 392.666,67 |
| 25 | R$ 5.818,67 | R$ 3.429,78 | R$ 2.388,89 | R$ 390.277,78 |
| 26 | R$ 5.797,81 | R$ 3.408,92 | R$ 2.388,89 | R$ 387.888,89 |
| 27 | R$ 5.776,94 | R$ 3.388,05 | R$ 2.388,89 | R$ 385.500,00 |
| 28 | R$ 5.756,07 | R$ 3.367,19 | R$ 2.388,89 | R$ 383.111,11 |
| 29 | R$ 5.735,21 | R$ 3.346,32 | R$ 2.388,89 | R$ 380.722,22 |
| 30 | R$ 5.714,34 | R$ 3.325,45 | R$ 2.388,89 | R$ 378.333,33 |
| 31 | R$ 5.693,48 | R$ 3.304,59 | R$ 2.388,89 | R$ 375.944,44 |
| 32 | R$ 5.672,61 | R$ 3.283,72 | R$ 2.388,89 | R$ 373.555,56 |
| 33 | R$ 5.651,74 | R$ 3.262,86 | R$ 2.388,89 | R$ 371.166,67 |
| 34 | R$ 5.630,88 | R$ 3.241,99 | R$ 2.388,89 | R$ 368.777,78 |
| 35 | R$ 5.610,01 | R$ 3.221,12 | R$ 2.388,89 | R$ 366.388,89 |
| 36 | R$ 5.589,15 | R$ 3.200,26 | R$ 2.388,89 | R$ 364.000,00 |
| 37 | R$ 5.568,28 | R$ 3.179,39 | R$ 2.388,89 | R$ 361.611,11 |
| 38 | R$ 5.547,42 | R$ 3.158,53 | R$ 2.388,89 | R$ 359.222,22 |
| 39 | R$ 5.526,55 | R$ 3.137,66 | R$ 2.388,89 | R$ 356.833,33 |
| 40 | R$ 5.505,68 | R$ 3.116,79 | R$ 2.388,89 | R$ 354.444,44 |
| 41 | R$ 5.484,82 | R$ 3.095,93 | R$ 2.388,89 | R$ 352.055,56 |
| 42 | R$ 5.463,95 | R$ 3.075,06 | R$ 2.388,89 | R$ 349.666,67 |
| 43 | R$ 5.443,09 | R$ 3.054,20 | R$ 2.388,89 | R$ 347.277,78 |
| 44 | R$ 5.422,22 | R$ 3.033,33 | R$ 2.388,89 | R$ 344.888,89 |
| 45 | R$ 5.401,35 | R$ 3.012,46 | R$ 2.388,89 | R$ 342.500,00 |
| 46 | R$ 5.380,49 | R$ 2.991,60 | R$ 2.388,89 | R$ 340.111,11 |
| 47 | R$ 5.359,62 | R$ 2.970,73 | R$ 2.388,89 | R$ 337.722,22 |
| 48 | R$ 5.338,76 | R$ 2.949,87 | R$ 2.388,89 | R$ 335.333,33 |
| 49 | R$ 5.317,89 | R$ 2.929,00 | R$ 2.388,89 | R$ 332.944,44 |
| 50 | R$ 5.297,02 | R$ 2.908,13 | R$ 2.388,89 | R$ 330.555,56 |
| 51 | R$ 5.276,16 | R$ 2.887,27 | R$ 2.388,89 | R$ 328.166,67 |
| 52 | R$ 5.255,29 | R$ 2.866,40 | R$ 2.388,89 | R$ 325.777,78 |
| 53 | R$ 5.234,43 | R$ 2.845,54 | R$ 2.388,89 | R$ 323.388,89 |
| 54 | R$ 5.213,56 | R$ 2.824,67 | R$ 2.388,89 | R$ 321.000,00 |
| 55 | R$ 5.192,69 | R$ 2.803,80 | R$ 2.388,89 | R$ 318.611,11 |
| 56 | R$ 5.171,83 | R$ 2.782,94 | R$ 2.388,89 | R$ 316.222,22 |
| 57 | R$ 5.150,96 | R$ 2.762,07 | R$ 2.388,89 | R$ 313.833,33 |
| 58 | R$ 5.130,10 | R$ 2.741,21 | R$ 2.388,89 | R$ 311.444,44 |
| 59 | R$ 5.109,23 | R$ 2.720,34 | R$ 2.388,89 | R$ 309.055,56 |
| 60 | R$ 5.088,36 | R$ 2.699,47 | R$ 2.388,89 | R$ 306.666,67 |
| 61 | R$ 5.067,50 | R$ 2.678,61 | R$ 2.388,89 | R$ 304.277,78 |
| 62 | R$ 5.046,63 | R$ 2.657,74 | R$ 2.388,89 | R$ 301.888,89 |
| 63 | R$ 5.025,77 | R$ 2.636,88 | R$ 2.388,89 | R$ 299.500,00 |
| 64 | R$ 5.004,90 | R$ 2.616,01 | R$ 2.388,89 | R$ 297.111,11 |
| 65 | R$ 4.984,03 | R$ 2.595,14 | R$ 2.388,89 | R$ 294.722,22 |
| 66 | R$ 4.963,17 | R$ 2.574,28 | R$ 2.388,89 | R$ 292.333,33 |
| 67 | R$ 4.942,30 | R$ 2.553,41 | R$ 2.388,89 | R$ 289.944,44 |
| 68 | R$ 4.921,44 | R$ 2.532,55 | R$ 2.388,89 | R$ 287.555,56 |
| 69 | R$ 4.900,57 | R$ 2.511,68 | R$ 2.388,89 | R$ 285.166,67 |
| 70 | R$ 4.879,70 | R$ 2.490,82 | R$ 2.388,89 | R$ 282.777,78 |
| 71 | R$ 4.858,84 | R$ 2.469,95 | R$ 2.388,89 | R$ 280.388,89 |
| 72 | R$ 4.837,97 | R$ 2.449,08 | R$ 2.388,89 | R$ 278.000,00 |
| 73 | R$ 4.817,11 | R$ 2.428,22 | R$ 2.388,89 | R$ 275.611,11 |
| 74 | R$ 4.796,24 | R$ 2.407,35 | R$ 2.388,89 | R$ 273.222,22 |
| 75 | R$ 4.775,37 | R$ 2.386,49 | R$ 2.388,89 | R$ 270.833,33 |
| 76 | R$ 4.754,51 | R$ 2.365,62 | R$ 2.388,89 | R$ 268.444,44 |
| 77 | R$ 4.733,64 | R$ 2.344,75 | R$ 2.388,89 | R$ 266.055,56 |
| 78 | R$ 4.712,78 | R$ 2.323,89 | R$ 2.388,89 | R$ 263.666,67 |
| 79 | R$ 4.691,91 | R$ 2.303,02 | R$ 2.388,89 | R$ 261.277,78 |
| 80 | R$ 4.671,04 | R$ 2.282,16 | R$ 2.388,89 | R$ 258.888,89 |
| 81 | R$ 4.650,18 | R$ 2.261,29 | R$ 2.388,89 | R$ 256.500,00 |
| 82 | R$ 4.629,31 | R$ 2.240,42 | R$ 2.388,89 | R$ 254.111,11 |
| 83 | R$ 4.608,45 | R$ 2.219,56 | R$ 2.388,89 | R$ 251.722,22 |
| 84 | R$ 4.587,58 | R$ 2.198,69 | R$ 2.388,89 | R$ 249.333,33 |
| 85 | R$ 4.566,71 | R$ 2.177,83 | R$ 2.388,89 | R$ 246.944,44 |
| 86 | R$ 4.545,85 | R$ 2.156,96 | R$ 2.388,89 | R$ 244.555,56 |
| 87 | R$ 4.524,98 | R$ 2.136,09 | R$ 2.388,89 | R$ 242.166,67 |
| 88 | R$ 4.504,12 | R$ 2.115,23 | R$ 2.388,89 | R$ 239.777,78 |
| 89 | R$ 4.483,25 | R$ 2.094,36 | R$ 2.388,89 | R$ 237.388,89 |
| 90 | R$ 4.462,38 | R$ 2.073,50 | R$ 2.388,89 | R$ 235.000,00 |
| 91 | R$ 4.441,52 | R$ 2.052,63 | R$ 2.388,89 | R$ 232.611,11 |
| 92 | R$ 4.420,65 | R$ 2.031,76 | R$ 2.388,89 | R$ 230.222,22 |
| 93 | R$ 4.399,79 | R$ 2.010,90 | R$ 2.388,89 | R$ 227.833,33 |
| 94 | R$ 4.378,92 | R$ 1.990,03 | R$ 2.388,89 | R$ 225.444,44 |
| 95 | R$ 4.358,05 | R$ 1.969,17 | R$ 2.388,89 | R$ 223.055,56 |
| 96 | R$ 4.337,19 | R$ 1.948,30 | R$ 2.388,89 | R$ 220.666,67 |
| 97 | R$ 4.316,32 | R$ 1.927,43 | R$ 2.388,89 | R$ 218.277,78 |
| 98 | R$ 4.295,46 | R$ 1.906,57 | R$ 2.388,89 | R$ 215.888,89 |
| 99 | R$ 4.274,59 | R$ 1.885,70 | R$ 2.388,89 | R$ 213.500,00 |
| 100 | R$ 4.253,72 | R$ 1.864,84 | R$ 2.388,89 | R$ 211.111,11 |
| 101 | R$ 4.232,86 | R$ 1.843,97 | R$ 2.388,89 | R$ 208.722,22 |
| 102 | R$ 4.211,99 | R$ 1.823,10 | R$ 2.388,89 | R$ 206.333,33 |
| 103 | R$ 4.191,13 | R$ 1.802,24 | R$ 2.388,89 | R$ 203.944,44 |
| 104 | R$ 4.170,26 | R$ 1.781,37 | R$ 2.388,89 | R$ 201.555,56 |
| 105 | R$ 4.149,39 | R$ 1.760,51 | R$ 2.388,89 | R$ 199.166,67 |
| 106 | R$ 4.128,53 | R$ 1.739,64 | R$ 2.388,89 | R$ 196.777,78 |
| 107 | R$ 4.107,66 | R$ 1.718,77 | R$ 2.388,89 | R$ 194.388,89 |
| 108 | R$ 4.086,80 | R$ 1.697,91 | R$ 2.388,89 | R$ 192.000,00 |
| 109 | R$ 4.065,93 | R$ 1.677,04 | R$ 2.388,89 | R$ 189.611,11 |
| 110 | R$ 4.045,06 | R$ 1.656,18 | R$ 2.388,89 | R$ 187.222,22 |
| 111 | R$ 4.024,20 | R$ 1.635,31 | R$ 2.388,89 | R$ 184.833,33 |
| 112 | R$ 4.003,33 | R$ 1.614,44 | R$ 2.388,89 | R$ 182.444,44 |
| 113 | R$ 3.982,47 | R$ 1.593,58 | R$ 2.388,89 | R$ 180.055,56 |
| 114 | R$ 3.961,60 | R$ 1.572,71 | R$ 2.388,89 | R$ 177.666,67 |
| 115 | R$ 3.940,74 | R$ 1.551,85 | R$ 2.388,89 | R$ 175.277,78 |
| 116 | R$ 3.919,87 | R$ 1.530,98 | R$ 2.388,89 | R$ 172.888,89 |
| 117 | R$ 3.899,00 | R$ 1.510,11 | R$ 2.388,89 | R$ 170.500,00 |
| 118 | R$ 3.878,14 | R$ 1.489,25 | R$ 2.388,89 | R$ 168.111,11 |
| 119 | R$ 3.857,27 | R$ 1.468,38 | R$ 2.388,89 | R$ 165.722,22 |
| 120 | R$ 3.836,41 | R$ 1.447,52 | R$ 2.388,89 | R$ 163.333,33 |
| 121 | R$ 3.815,54 | R$ 1.426,65 | R$ 2.388,89 | R$ 160.944,44 |
| 122 | R$ 3.794,67 | R$ 1.405,78 | R$ 2.388,89 | R$ 158.555,56 |
| 123 | R$ 3.773,81 | R$ 1.384,92 | R$ 2.388,89 | R$ 156.166,67 |
| 124 | R$ 3.752,94 | R$ 1.364,05 | R$ 2.388,89 | R$ 153.777,78 |
| 125 | R$ 3.732,08 | R$ 1.343,19 | R$ 2.388,89 | R$ 151.388,89 |
| 126 | R$ 3.711,21 | R$ 1.322,32 | R$ 2.388,89 | R$ 149.000,00 |
| 127 | R$ 3.690,34 | R$ 1.301,45 | R$ 2.388,89 | R$ 146.611,11 |
| 128 | R$ 3.669,48 | R$ 1.280,59 | R$ 2.388,89 | R$ 144.222,22 |
| 129 | R$ 3.648,61 | R$ 1.259,72 | R$ 2.388,89 | R$ 141.833,33 |
| 130 | R$ 3.627,75 | R$ 1.238,86 | R$ 2.388,89 | R$ 139.444,44 |
| 131 | R$ 3.606,88 | R$ 1.217,99 | R$ 2.388,89 | R$ 137.055,56 |
| 132 | R$ 3.586,01 | R$ 1.197,12 | R$ 2.388,89 | R$ 134.666,67 |
| 133 | R$ 3.565,15 | R$ 1.176,26 | R$ 2.388,89 | R$ 132.277,78 |
| 134 | R$ 3.544,28 | R$ 1.155,39 | R$ 2.388,89 | R$ 129.888,89 |
| 135 | R$ 3.523,42 | R$ 1.134,53 | R$ 2.388,89 | R$ 127.500,00 |
| 136 | R$ 3.502,55 | R$ 1.113,66 | R$ 2.388,89 | R$ 125.111,11 |
| 137 | R$ 3.481,68 | R$ 1.092,79 | R$ 2.388,89 | R$ 122.722,22 |
| 138 | R$ 3.460,82 | R$ 1.071,93 | R$ 2.388,89 | R$ 120.333,33 |
| 139 | R$ 3.439,95 | R$ 1.051,06 | R$ 2.388,89 | R$ 117.944,44 |
| 140 | R$ 3.419,09 | R$ 1.030,20 | R$ 2.388,89 | R$ 115.555,56 |
| 141 | R$ 3.398,22 | R$ 1.009,33 | R$ 2.388,89 | R$ 113.166,67 |
| 142 | R$ 3.377,35 | R$ 988,46 | R$ 2.388,89 | R$ 110.777,78 |
| 143 | R$ 3.356,49 | R$ 967,60 | R$ 2.388,89 | R$ 108.388,89 |
| 144 | R$ 3.335,62 | R$ 946,73 | R$ 2.388,89 | R$ 106.000,00 |
| 145 | R$ 3.314,76 | R$ 925,87 | R$ 2.388,89 | R$ 103.611,11 |
| 146 | R$ 3.293,89 | R$ 905,00 | R$ 2.388,89 | R$ 101.222,22 |
| 147 | R$ 3.273,02 | R$ 884,13 | R$ 2.388,89 | R$ 98.833,33 |
| 148 | R$ 3.252,16 | R$ 863,27 | R$ 2.388,89 | R$ 96.444,44 |
| 149 | R$ 3.231,29 | R$ 842,40 | R$ 2.388,89 | R$ 94.055,56 |
| 150 | R$ 3.210,43 | R$ 821,54 | R$ 2.388,89 | R$ 91.666,67 |
| 151 | R$ 3.189,56 | R$ 800,67 | R$ 2.388,89 | R$ 89.277,78 |
| 152 | R$ 3.168,69 | R$ 779,81 | R$ 2.388,89 | R$ 86.888,89 |
| 153 | R$ 3.147,83 | R$ 758,94 | R$ 2.388,89 | R$ 84.500,00 |
| 154 | R$ 3.126,96 | R$ 738,07 | R$ 2.388,89 | R$ 82.111,11 |
| 155 | R$ 3.106,10 | R$ 717,21 | R$ 2.388,89 | R$ 79.722,22 |
| 156 | R$ 3.085,23 | R$ 696,34 | R$ 2.388,89 | R$ 77.333,33 |
| 157 | R$ 3.064,36 | R$ 675,48 | R$ 2.388,89 | R$ 74.944,44 |
| 158 | R$ 3.043,50 | R$ 654,61 | R$ 2.388,89 | R$ 72.555,56 |
| 159 | R$ 3.022,63 | R$ 633,74 | R$ 2.388,89 | R$ 70.166,67 |
| 160 | R$ 3.001,77 | R$ 612,88 | R$ 2.388,89 | R$ 67.777,78 |
| 161 | R$ 2.980,90 | R$ 592,01 | R$ 2.388,89 | R$ 65.388,89 |
| 162 | R$ 2.960,03 | R$ 571,15 | R$ 2.388,89 | R$ 63.000,00 |
| 163 | R$ 2.939,17 | R$ 550,28 | R$ 2.388,89 | R$ 60.611,11 |
| 164 | R$ 2.918,30 | R$ 529,41 | R$ 2.388,89 | R$ 58.222,22 |
| 165 | R$ 2.897,44 | R$ 508,55 | R$ 2.388,89 | R$ 55.833,33 |
| 166 | R$ 2.876,57 | R$ 487,68 | R$ 2.388,89 | R$ 53.444,44 |
| 167 | R$ 2.855,70 | R$ 466,82 | R$ 2.388,89 | R$ 51.055,56 |
| 168 | R$ 2.834,84 | R$ 445,95 | R$ 2.388,89 | R$ 48.666,67 |
| 169 | R$ 2.813,97 | R$ 425,08 | R$ 2.388,89 | R$ 46.277,78 |
| 170 | R$ 2.793,11 | R$ 404,22 | R$ 2.388,89 | R$ 43.888,89 |
| 171 | R$ 2.772,24 | R$ 383,35 | R$ 2.388,89 | R$ 41.500,00 |
| 172 | R$ 2.751,37 | R$ 362,49 | R$ 2.388,89 | R$ 39.111,11 |
| 173 | R$ 2.730,51 | R$ 341,62 | R$ 2.388,89 | R$ 36.722,22 |
| 174 | R$ 2.709,64 | R$ 320,75 | R$ 2.388,89 | R$ 34.333,33 |
| 175 | R$ 2.688,78 | R$ 299,89 | R$ 2.388,89 | R$ 31.944,44 |
| 176 | R$ 2.667,91 | R$ 279,02 | R$ 2.388,89 | R$ 29.555,56 |
| 177 | R$ 2.647,04 | R$ 258,16 | R$ 2.388,89 | R$ 27.166,67 |
| 178 | R$ 2.626,18 | R$ 237,29 | R$ 2.388,89 | R$ 24.777,78 |
| 179 | R$ 2.605,31 | R$ 216,42 | R$ 2.388,89 | R$ 22.388,89 |
| 180 | R$ 2.584,45 | R$ 195,56 | R$ 2.388,89 | R$ 20.000,00 |
| 181 | R$ 2.563,58 | R$ 174,69 | R$ 2.388,89 | R$ 17.611,11 |
| 182 | R$ 2.542,71 | R$ 153,83 | R$ 2.388,89 | R$ 15.222,22 |
| 183 | R$ 2.521,85 | R$ 132,96 | R$ 2.388,89 | R$ 12.833,33 |
| 184 | R$ 2.500,98 | R$ 112,09 | R$ 2.388,89 | R$ 10.444,44 |
| 185 | R$ 2.480,12 | R$ 91,23 | R$ 2.388,89 | R$ 8.055,56 |
| 186 | R$ 2.459,25 | R$ 70,36 | R$ 2.388,89 | R$ 5.666,67 |
| 187 | R$ 2.438,38 | R$ 49,50 | R$ 2.388,89 | R$ 3.277,78 |
| 188 | R$ 2.417,52 | R$ 28,63 | R$ 2.388,89 | R$ 888,89 |
| 189 | R$ 896,65 | R$ 7,76 | R$ 888,89 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 500.000,00 termina em 189 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 6.319,46.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 417.184,03 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 149.579,92 |
| R$ 1.000,00 | 189 | R$ 416.124,78 |
| R$ 2.000,00 | 133 | R$ 525.365,44 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.