Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 500 mil: extra de R$ 500, 30 anos
Antecipe R$ 50 mil hoje e R$ 500 por mês sobre um saldo de R$ 500 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 50.000,00 agora e R$ 500,00 extras por mês reduz 121 meses e economiza R$ 318.130,41 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 239 meses.
Juros economizadosR$ 318.130,41
Prazo reduzido121 meses
Próxima parcela com extraR$ 5.819,46
Juros após amortizarR$ 470.166,69
Juros sem anteciparR$ 788.297,09
Juros após anteciparR$ 470.166,69
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 1.514.895,93 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 1.207.408,14 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 307.487,79 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 788.297,09
- Amortização imediata
- R$ 50.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 1.514.895,93
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 1.207.408,14
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 307.487,79
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (239 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 5.819,46 | R$ 3.930,57 | R$ 1.888,89 | R$ 448.111,11 |
| 2 | R$ 5.802,96 | R$ 3.914,07 | R$ 1.888,89 | R$ 446.222,22 |
| 3 | R$ 5.786,46 | R$ 3.897,57 | R$ 1.888,89 | R$ 444.333,33 |
| 4 | R$ 5.769,96 | R$ 3.881,07 | R$ 1.888,89 | R$ 442.444,44 |
| 5 | R$ 5.753,46 | R$ 3.864,57 | R$ 1.888,89 | R$ 440.555,56 |
| 6 | R$ 5.736,96 | R$ 3.848,07 | R$ 1.888,89 | R$ 438.666,67 |
| 7 | R$ 5.720,46 | R$ 3.831,58 | R$ 1.888,89 | R$ 436.777,78 |
| 8 | R$ 5.703,97 | R$ 3.815,08 | R$ 1.888,89 | R$ 434.888,89 |
| 9 | R$ 5.687,47 | R$ 3.798,58 | R$ 1.888,89 | R$ 433.000,00 |
| 10 | R$ 5.670,97 | R$ 3.782,08 | R$ 1.888,89 | R$ 431.111,11 |
| 11 | R$ 5.654,47 | R$ 3.765,58 | R$ 1.888,89 | R$ 429.222,22 |
| 12 | R$ 5.637,97 | R$ 3.749,08 | R$ 1.888,89 | R$ 427.333,33 |
| 13 | R$ 5.621,47 | R$ 3.732,58 | R$ 1.888,89 | R$ 425.444,44 |
| 14 | R$ 5.604,97 | R$ 3.716,08 | R$ 1.888,89 | R$ 423.555,56 |
| 15 | R$ 5.588,47 | R$ 3.699,59 | R$ 1.888,89 | R$ 421.666,67 |
| 16 | R$ 5.571,98 | R$ 3.683,09 | R$ 1.888,89 | R$ 419.777,78 |
| 17 | R$ 5.555,48 | R$ 3.666,59 | R$ 1.888,89 | R$ 417.888,89 |
| 18 | R$ 5.538,98 | R$ 3.650,09 | R$ 1.888,89 | R$ 416.000,00 |
| 19 | R$ 5.522,48 | R$ 3.633,59 | R$ 1.888,89 | R$ 414.111,11 |
| 20 | R$ 5.505,98 | R$ 3.617,09 | R$ 1.888,89 | R$ 412.222,22 |
| 21 | R$ 5.489,48 | R$ 3.600,59 | R$ 1.888,89 | R$ 410.333,33 |
| 22 | R$ 5.472,98 | R$ 3.584,09 | R$ 1.888,89 | R$ 408.444,44 |
| 23 | R$ 5.456,49 | R$ 3.567,60 | R$ 1.888,89 | R$ 406.555,56 |
| 24 | R$ 5.439,99 | R$ 3.551,10 | R$ 1.888,89 | R$ 404.666,67 |
| 25 | R$ 5.423,49 | R$ 3.534,60 | R$ 1.888,89 | R$ 402.777,78 |
| 26 | R$ 5.406,99 | R$ 3.518,10 | R$ 1.888,89 | R$ 400.888,89 |
| 27 | R$ 5.390,49 | R$ 3.501,60 | R$ 1.888,89 | R$ 399.000,00 |
| 28 | R$ 5.373,99 | R$ 3.485,10 | R$ 1.888,89 | R$ 397.111,11 |
| 29 | R$ 5.357,49 | R$ 3.468,60 | R$ 1.888,89 | R$ 395.222,22 |
| 30 | R$ 5.340,99 | R$ 3.452,11 | R$ 1.888,89 | R$ 393.333,33 |
| 31 | R$ 5.324,50 | R$ 3.435,61 | R$ 1.888,89 | R$ 391.444,44 |
| 32 | R$ 5.308,00 | R$ 3.419,11 | R$ 1.888,89 | R$ 389.555,56 |
| 33 | R$ 5.291,50 | R$ 3.402,61 | R$ 1.888,89 | R$ 387.666,67 |
| 34 | R$ 5.275,00 | R$ 3.386,11 | R$ 1.888,89 | R$ 385.777,78 |
| 35 | R$ 5.258,50 | R$ 3.369,61 | R$ 1.888,89 | R$ 383.888,89 |
| 36 | R$ 5.242,00 | R$ 3.353,11 | R$ 1.888,89 | R$ 382.000,00 |
| 37 | R$ 5.225,50 | R$ 3.336,61 | R$ 1.888,89 | R$ 380.111,11 |
| 38 | R$ 5.209,01 | R$ 3.320,12 | R$ 1.888,89 | R$ 378.222,22 |
| 39 | R$ 5.192,51 | R$ 3.303,62 | R$ 1.888,89 | R$ 376.333,33 |
| 40 | R$ 5.176,01 | R$ 3.287,12 | R$ 1.888,89 | R$ 374.444,44 |
| 41 | R$ 5.159,51 | R$ 3.270,62 | R$ 1.888,89 | R$ 372.555,56 |
| 42 | R$ 5.143,01 | R$ 3.254,12 | R$ 1.888,89 | R$ 370.666,67 |
| 43 | R$ 5.126,51 | R$ 3.237,62 | R$ 1.888,89 | R$ 368.777,78 |
| 44 | R$ 5.110,01 | R$ 3.221,12 | R$ 1.888,89 | R$ 366.888,89 |
| 45 | R$ 5.093,51 | R$ 3.204,63 | R$ 1.888,89 | R$ 365.000,00 |
| 46 | R$ 5.077,02 | R$ 3.188,13 | R$ 1.888,89 | R$ 363.111,11 |
| 47 | R$ 5.060,52 | R$ 3.171,63 | R$ 1.888,89 | R$ 361.222,22 |
| 48 | R$ 5.044,02 | R$ 3.155,13 | R$ 1.888,89 | R$ 359.333,33 |
| 49 | R$ 5.027,52 | R$ 3.138,63 | R$ 1.888,89 | R$ 357.444,44 |
| 50 | R$ 5.011,02 | R$ 3.122,13 | R$ 1.888,89 | R$ 355.555,56 |
| 51 | R$ 4.994,52 | R$ 3.105,63 | R$ 1.888,89 | R$ 353.666,67 |
| 52 | R$ 4.978,02 | R$ 3.089,13 | R$ 1.888,89 | R$ 351.777,78 |
| 53 | R$ 4.961,52 | R$ 3.072,64 | R$ 1.888,89 | R$ 349.888,89 |
| 54 | R$ 4.945,03 | R$ 3.056,14 | R$ 1.888,89 | R$ 348.000,00 |
| 55 | R$ 4.928,53 | R$ 3.039,64 | R$ 1.888,89 | R$ 346.111,11 |
| 56 | R$ 4.912,03 | R$ 3.023,14 | R$ 1.888,89 | R$ 344.222,22 |
| 57 | R$ 4.895,53 | R$ 3.006,64 | R$ 1.888,89 | R$ 342.333,33 |
| 58 | R$ 4.879,03 | R$ 2.990,14 | R$ 1.888,89 | R$ 340.444,44 |
| 59 | R$ 4.862,53 | R$ 2.973,64 | R$ 1.888,89 | R$ 338.555,56 |
| 60 | R$ 4.846,03 | R$ 2.957,15 | R$ 1.888,89 | R$ 336.666,67 |
| 61 | R$ 4.829,54 | R$ 2.940,65 | R$ 1.888,89 | R$ 334.777,78 |
| 62 | R$ 4.813,04 | R$ 2.924,15 | R$ 1.888,89 | R$ 332.888,89 |
| 63 | R$ 4.796,54 | R$ 2.907,65 | R$ 1.888,89 | R$ 331.000,00 |
| 64 | R$ 4.780,04 | R$ 2.891,15 | R$ 1.888,89 | R$ 329.111,11 |
| 65 | R$ 4.763,54 | R$ 2.874,65 | R$ 1.888,89 | R$ 327.222,22 |
| 66 | R$ 4.747,04 | R$ 2.858,15 | R$ 1.888,89 | R$ 325.333,33 |
| 67 | R$ 4.730,54 | R$ 2.841,65 | R$ 1.888,89 | R$ 323.444,44 |
| 68 | R$ 4.714,04 | R$ 2.825,16 | R$ 1.888,89 | R$ 321.555,56 |
| 69 | R$ 4.697,55 | R$ 2.808,66 | R$ 1.888,89 | R$ 319.666,67 |
| 70 | R$ 4.681,05 | R$ 2.792,16 | R$ 1.888,89 | R$ 317.777,78 |
| 71 | R$ 4.664,55 | R$ 2.775,66 | R$ 1.888,89 | R$ 315.888,89 |
| 72 | R$ 4.648,05 | R$ 2.759,16 | R$ 1.888,89 | R$ 314.000,00 |
| 73 | R$ 4.631,55 | R$ 2.742,66 | R$ 1.888,89 | R$ 312.111,11 |
| 74 | R$ 4.615,05 | R$ 2.726,16 | R$ 1.888,89 | R$ 310.222,22 |
| 75 | R$ 4.598,55 | R$ 2.709,67 | R$ 1.888,89 | R$ 308.333,33 |
| 76 | R$ 4.582,06 | R$ 2.693,17 | R$ 1.888,89 | R$ 306.444,44 |
| 77 | R$ 4.565,56 | R$ 2.676,67 | R$ 1.888,89 | R$ 304.555,56 |
| 78 | R$ 4.549,06 | R$ 2.660,17 | R$ 1.888,89 | R$ 302.666,67 |
| 79 | R$ 4.532,56 | R$ 2.643,67 | R$ 1.888,89 | R$ 300.777,78 |
| 80 | R$ 4.516,06 | R$ 2.627,17 | R$ 1.888,89 | R$ 298.888,89 |
| 81 | R$ 4.499,56 | R$ 2.610,67 | R$ 1.888,89 | R$ 297.000,00 |
| 82 | R$ 4.483,06 | R$ 2.594,17 | R$ 1.888,89 | R$ 295.111,11 |
| 83 | R$ 4.466,56 | R$ 2.577,68 | R$ 1.888,89 | R$ 293.222,22 |
| 84 | R$ 4.450,07 | R$ 2.561,18 | R$ 1.888,89 | R$ 291.333,33 |
| 85 | R$ 4.433,57 | R$ 2.544,68 | R$ 1.888,89 | R$ 289.444,44 |
| 86 | R$ 4.417,07 | R$ 2.528,18 | R$ 1.888,89 | R$ 287.555,56 |
| 87 | R$ 4.400,57 | R$ 2.511,68 | R$ 1.888,89 | R$ 285.666,67 |
| 88 | R$ 4.384,07 | R$ 2.495,18 | R$ 1.888,89 | R$ 283.777,78 |
| 89 | R$ 4.367,57 | R$ 2.478,68 | R$ 1.888,89 | R$ 281.888,89 |
| 90 | R$ 4.351,07 | R$ 2.462,18 | R$ 1.888,89 | R$ 280.000,00 |
| 91 | R$ 4.334,58 | R$ 2.445,69 | R$ 1.888,89 | R$ 278.111,11 |
| 92 | R$ 4.318,08 | R$ 2.429,19 | R$ 1.888,89 | R$ 276.222,22 |
| 93 | R$ 4.301,58 | R$ 2.412,69 | R$ 1.888,89 | R$ 274.333,33 |
| 94 | R$ 4.285,08 | R$ 2.396,19 | R$ 1.888,89 | R$ 272.444,44 |
| 95 | R$ 4.268,58 | R$ 2.379,69 | R$ 1.888,89 | R$ 270.555,56 |
| 96 | R$ 4.252,08 | R$ 2.363,19 | R$ 1.888,89 | R$ 268.666,67 |
| 97 | R$ 4.235,58 | R$ 2.346,69 | R$ 1.888,89 | R$ 266.777,78 |
| 98 | R$ 4.219,08 | R$ 2.330,20 | R$ 1.888,89 | R$ 264.888,89 |
| 99 | R$ 4.202,59 | R$ 2.313,70 | R$ 1.888,89 | R$ 263.000,00 |
| 100 | R$ 4.186,09 | R$ 2.297,20 | R$ 1.888,89 | R$ 261.111,11 |
| 101 | R$ 4.169,59 | R$ 2.280,70 | R$ 1.888,89 | R$ 259.222,22 |
| 102 | R$ 4.153,09 | R$ 2.264,20 | R$ 1.888,89 | R$ 257.333,33 |
| 103 | R$ 4.136,59 | R$ 2.247,70 | R$ 1.888,89 | R$ 255.444,44 |
| 104 | R$ 4.120,09 | R$ 2.231,20 | R$ 1.888,89 | R$ 253.555,56 |
| 105 | R$ 4.103,59 | R$ 2.214,70 | R$ 1.888,89 | R$ 251.666,67 |
| 106 | R$ 4.087,10 | R$ 2.198,21 | R$ 1.888,89 | R$ 249.777,78 |
| 107 | R$ 4.070,60 | R$ 2.181,71 | R$ 1.888,89 | R$ 247.888,89 |
| 108 | R$ 4.054,10 | R$ 2.165,21 | R$ 1.888,89 | R$ 246.000,00 |
| 109 | R$ 4.037,60 | R$ 2.148,71 | R$ 1.888,89 | R$ 244.111,11 |
| 110 | R$ 4.021,10 | R$ 2.132,21 | R$ 1.888,89 | R$ 242.222,22 |
| 111 | R$ 4.004,60 | R$ 2.115,71 | R$ 1.888,89 | R$ 240.333,33 |
| 112 | R$ 3.988,10 | R$ 2.099,21 | R$ 1.888,89 | R$ 238.444,44 |
| 113 | R$ 3.971,60 | R$ 2.082,72 | R$ 1.888,89 | R$ 236.555,56 |
| 114 | R$ 3.955,11 | R$ 2.066,22 | R$ 1.888,89 | R$ 234.666,67 |
| 115 | R$ 3.938,61 | R$ 2.049,72 | R$ 1.888,89 | R$ 232.777,78 |
| 116 | R$ 3.922,11 | R$ 2.033,22 | R$ 1.888,89 | R$ 230.888,89 |
| 117 | R$ 3.905,61 | R$ 2.016,72 | R$ 1.888,89 | R$ 229.000,00 |
| 118 | R$ 3.889,11 | R$ 2.000,22 | R$ 1.888,89 | R$ 227.111,11 |
| 119 | R$ 3.872,61 | R$ 1.983,72 | R$ 1.888,89 | R$ 225.222,22 |
| 120 | R$ 3.856,11 | R$ 1.967,22 | R$ 1.888,89 | R$ 223.333,33 |
| 121 | R$ 3.839,61 | R$ 1.950,73 | R$ 1.888,89 | R$ 221.444,44 |
| 122 | R$ 3.823,12 | R$ 1.934,23 | R$ 1.888,89 | R$ 219.555,56 |
| 123 | R$ 3.806,62 | R$ 1.917,73 | R$ 1.888,89 | R$ 217.666,67 |
| 124 | R$ 3.790,12 | R$ 1.901,23 | R$ 1.888,89 | R$ 215.777,78 |
| 125 | R$ 3.773,62 | R$ 1.884,73 | R$ 1.888,89 | R$ 213.888,89 |
| 126 | R$ 3.757,12 | R$ 1.868,23 | R$ 1.888,89 | R$ 212.000,00 |
| 127 | R$ 3.740,62 | R$ 1.851,73 | R$ 1.888,89 | R$ 210.111,11 |
| 128 | R$ 3.724,12 | R$ 1.835,24 | R$ 1.888,89 | R$ 208.222,22 |
| 129 | R$ 3.707,63 | R$ 1.818,74 | R$ 1.888,89 | R$ 206.333,33 |
| 130 | R$ 3.691,13 | R$ 1.802,24 | R$ 1.888,89 | R$ 204.444,44 |
| 131 | R$ 3.674,63 | R$ 1.785,74 | R$ 1.888,89 | R$ 202.555,56 |
| 132 | R$ 3.658,13 | R$ 1.769,24 | R$ 1.888,89 | R$ 200.666,67 |
| 133 | R$ 3.641,63 | R$ 1.752,74 | R$ 1.888,89 | R$ 198.777,78 |
| 134 | R$ 3.625,13 | R$ 1.736,24 | R$ 1.888,89 | R$ 196.888,89 |
| 135 | R$ 3.608,63 | R$ 1.719,74 | R$ 1.888,89 | R$ 195.000,00 |
| 136 | R$ 3.592,13 | R$ 1.703,25 | R$ 1.888,89 | R$ 193.111,11 |
| 137 | R$ 3.575,64 | R$ 1.686,75 | R$ 1.888,89 | R$ 191.222,22 |
| 138 | R$ 3.559,14 | R$ 1.670,25 | R$ 1.888,89 | R$ 189.333,33 |
| 139 | R$ 3.542,64 | R$ 1.653,75 | R$ 1.888,89 | R$ 187.444,44 |
| 140 | R$ 3.526,14 | R$ 1.637,25 | R$ 1.888,89 | R$ 185.555,56 |
| 141 | R$ 3.509,64 | R$ 1.620,75 | R$ 1.888,89 | R$ 183.666,67 |
| 142 | R$ 3.493,14 | R$ 1.604,25 | R$ 1.888,89 | R$ 181.777,78 |
| 143 | R$ 3.476,64 | R$ 1.587,76 | R$ 1.888,89 | R$ 179.888,89 |
| 144 | R$ 3.460,15 | R$ 1.571,26 | R$ 1.888,89 | R$ 178.000,00 |
| 145 | R$ 3.443,65 | R$ 1.554,76 | R$ 1.888,89 | R$ 176.111,11 |
| 146 | R$ 3.427,15 | R$ 1.538,26 | R$ 1.888,89 | R$ 174.222,22 |
| 147 | R$ 3.410,65 | R$ 1.521,76 | R$ 1.888,89 | R$ 172.333,33 |
| 148 | R$ 3.394,15 | R$ 1.505,26 | R$ 1.888,89 | R$ 170.444,44 |
| 149 | R$ 3.377,65 | R$ 1.488,76 | R$ 1.888,89 | R$ 168.555,56 |
| 150 | R$ 3.361,15 | R$ 1.472,26 | R$ 1.888,89 | R$ 166.666,67 |
| 151 | R$ 3.344,65 | R$ 1.455,77 | R$ 1.888,89 | R$ 164.777,78 |
| 152 | R$ 3.328,16 | R$ 1.439,27 | R$ 1.888,89 | R$ 162.888,89 |
| 153 | R$ 3.311,66 | R$ 1.422,77 | R$ 1.888,89 | R$ 161.000,00 |
| 154 | R$ 3.295,16 | R$ 1.406,27 | R$ 1.888,89 | R$ 159.111,11 |
| 155 | R$ 3.278,66 | R$ 1.389,77 | R$ 1.888,89 | R$ 157.222,22 |
| 156 | R$ 3.262,16 | R$ 1.373,27 | R$ 1.888,89 | R$ 155.333,33 |
| 157 | R$ 3.245,66 | R$ 1.356,77 | R$ 1.888,89 | R$ 153.444,44 |
| 158 | R$ 3.229,16 | R$ 1.340,27 | R$ 1.888,89 | R$ 151.555,56 |
| 159 | R$ 3.212,67 | R$ 1.323,78 | R$ 1.888,89 | R$ 149.666,67 |
| 160 | R$ 3.196,17 | R$ 1.307,28 | R$ 1.888,89 | R$ 147.777,78 |
| 161 | R$ 3.179,67 | R$ 1.290,78 | R$ 1.888,89 | R$ 145.888,89 |
| 162 | R$ 3.163,17 | R$ 1.274,28 | R$ 1.888,89 | R$ 144.000,00 |
| 163 | R$ 3.146,67 | R$ 1.257,78 | R$ 1.888,89 | R$ 142.111,11 |
| 164 | R$ 3.130,17 | R$ 1.241,28 | R$ 1.888,89 | R$ 140.222,22 |
| 165 | R$ 3.113,67 | R$ 1.224,78 | R$ 1.888,89 | R$ 138.333,33 |
| 166 | R$ 3.097,17 | R$ 1.208,29 | R$ 1.888,89 | R$ 136.444,44 |
| 167 | R$ 3.080,68 | R$ 1.191,79 | R$ 1.888,89 | R$ 134.555,56 |
| 168 | R$ 3.064,18 | R$ 1.175,29 | R$ 1.888,89 | R$ 132.666,67 |
| 169 | R$ 3.047,68 | R$ 1.158,79 | R$ 1.888,89 | R$ 130.777,78 |
| 170 | R$ 3.031,18 | R$ 1.142,29 | R$ 1.888,89 | R$ 128.888,89 |
| 171 | R$ 3.014,68 | R$ 1.125,79 | R$ 1.888,89 | R$ 127.000,00 |
| 172 | R$ 2.998,18 | R$ 1.109,29 | R$ 1.888,89 | R$ 125.111,11 |
| 173 | R$ 2.981,68 | R$ 1.092,79 | R$ 1.888,89 | R$ 123.222,22 |
| 174 | R$ 2.965,18 | R$ 1.076,30 | R$ 1.888,89 | R$ 121.333,33 |
| 175 | R$ 2.948,69 | R$ 1.059,80 | R$ 1.888,89 | R$ 119.444,44 |
| 176 | R$ 2.932,19 | R$ 1.043,30 | R$ 1.888,89 | R$ 117.555,56 |
| 177 | R$ 2.915,69 | R$ 1.026,80 | R$ 1.888,89 | R$ 115.666,67 |
| 178 | R$ 2.899,19 | R$ 1.010,30 | R$ 1.888,89 | R$ 113.777,78 |
| 179 | R$ 2.882,69 | R$ 993,80 | R$ 1.888,89 | R$ 111.888,89 |
| 180 | R$ 2.866,19 | R$ 977,30 | R$ 1.888,89 | R$ 110.000,00 |
| 181 | R$ 2.849,69 | R$ 960,81 | R$ 1.888,89 | R$ 108.111,11 |
| 182 | R$ 2.833,20 | R$ 944,31 | R$ 1.888,89 | R$ 106.222,22 |
| 183 | R$ 2.816,70 | R$ 927,81 | R$ 1.888,89 | R$ 104.333,33 |
| 184 | R$ 2.800,20 | R$ 911,31 | R$ 1.888,89 | R$ 102.444,44 |
| 185 | R$ 2.783,70 | R$ 894,81 | R$ 1.888,89 | R$ 100.555,56 |
| 186 | R$ 2.767,20 | R$ 878,31 | R$ 1.888,89 | R$ 98.666,67 |
| 187 | R$ 2.750,70 | R$ 861,81 | R$ 1.888,89 | R$ 96.777,78 |
| 188 | R$ 2.734,20 | R$ 845,31 | R$ 1.888,89 | R$ 94.888,89 |
| 189 | R$ 2.717,70 | R$ 828,82 | R$ 1.888,89 | R$ 93.000,00 |
| 190 | R$ 2.701,21 | R$ 812,32 | R$ 1.888,89 | R$ 91.111,11 |
| 191 | R$ 2.684,71 | R$ 795,82 | R$ 1.888,89 | R$ 89.222,22 |
| 192 | R$ 2.668,21 | R$ 779,32 | R$ 1.888,89 | R$ 87.333,33 |
| 193 | R$ 2.651,71 | R$ 762,82 | R$ 1.888,89 | R$ 85.444,44 |
| 194 | R$ 2.635,21 | R$ 746,32 | R$ 1.888,89 | R$ 83.555,56 |
| 195 | R$ 2.618,71 | R$ 729,82 | R$ 1.888,89 | R$ 81.666,67 |
| 196 | R$ 2.602,21 | R$ 713,33 | R$ 1.888,89 | R$ 79.777,78 |
| 197 | R$ 2.585,72 | R$ 696,83 | R$ 1.888,89 | R$ 77.888,89 |
| 198 | R$ 2.569,22 | R$ 680,33 | R$ 1.888,89 | R$ 76.000,00 |
| 199 | R$ 2.552,72 | R$ 663,83 | R$ 1.888,89 | R$ 74.111,11 |
| 200 | R$ 2.536,22 | R$ 647,33 | R$ 1.888,89 | R$ 72.222,22 |
| 201 | R$ 2.519,72 | R$ 630,83 | R$ 1.888,89 | R$ 70.333,33 |
| 202 | R$ 2.503,22 | R$ 614,33 | R$ 1.888,89 | R$ 68.444,44 |
| 203 | R$ 2.486,72 | R$ 597,83 | R$ 1.888,89 | R$ 66.555,56 |
| 204 | R$ 2.470,22 | R$ 581,34 | R$ 1.888,89 | R$ 64.666,67 |
| 205 | R$ 2.453,73 | R$ 564,84 | R$ 1.888,89 | R$ 62.777,78 |
| 206 | R$ 2.437,23 | R$ 548,34 | R$ 1.888,89 | R$ 60.888,89 |
| 207 | R$ 2.420,73 | R$ 531,84 | R$ 1.888,89 | R$ 59.000,00 |
| 208 | R$ 2.404,23 | R$ 515,34 | R$ 1.888,89 | R$ 57.111,11 |
| 209 | R$ 2.387,73 | R$ 498,84 | R$ 1.888,89 | R$ 55.222,22 |
| 210 | R$ 2.371,23 | R$ 482,34 | R$ 1.888,89 | R$ 53.333,33 |
| 211 | R$ 2.354,73 | R$ 465,85 | R$ 1.888,89 | R$ 51.444,44 |
| 212 | R$ 2.338,24 | R$ 449,35 | R$ 1.888,89 | R$ 49.555,56 |
| 213 | R$ 2.321,74 | R$ 432,85 | R$ 1.888,89 | R$ 47.666,67 |
| 214 | R$ 2.305,24 | R$ 416,35 | R$ 1.888,89 | R$ 45.777,78 |
| 215 | R$ 2.288,74 | R$ 399,85 | R$ 1.888,89 | R$ 43.888,89 |
| 216 | R$ 2.272,24 | R$ 383,35 | R$ 1.888,89 | R$ 42.000,00 |
| 217 | R$ 2.255,74 | R$ 366,85 | R$ 1.888,89 | R$ 40.111,11 |
| 218 | R$ 2.239,24 | R$ 350,35 | R$ 1.888,89 | R$ 38.222,22 |
| 219 | R$ 2.222,74 | R$ 333,86 | R$ 1.888,89 | R$ 36.333,33 |
| 220 | R$ 2.206,25 | R$ 317,36 | R$ 1.888,89 | R$ 34.444,44 |
| 221 | R$ 2.189,75 | R$ 300,86 | R$ 1.888,89 | R$ 32.555,56 |
| 222 | R$ 2.173,25 | R$ 284,36 | R$ 1.888,89 | R$ 30.666,67 |
| 223 | R$ 2.156,75 | R$ 267,86 | R$ 1.888,89 | R$ 28.777,78 |
| 224 | R$ 2.140,25 | R$ 251,36 | R$ 1.888,89 | R$ 26.888,89 |
| 225 | R$ 2.123,75 | R$ 234,86 | R$ 1.888,89 | R$ 25.000,00 |
| 226 | R$ 2.107,25 | R$ 218,36 | R$ 1.888,89 | R$ 23.111,11 |
| 227 | R$ 2.090,76 | R$ 201,87 | R$ 1.888,89 | R$ 21.222,22 |
| 228 | R$ 2.074,26 | R$ 185,37 | R$ 1.888,89 | R$ 19.333,33 |
| 229 | R$ 2.057,76 | R$ 168,87 | R$ 1.888,89 | R$ 17.444,44 |
| 230 | R$ 2.041,26 | R$ 152,37 | R$ 1.888,89 | R$ 15.555,56 |
| 231 | R$ 2.024,76 | R$ 135,87 | R$ 1.888,89 | R$ 13.666,67 |
| 232 | R$ 2.008,26 | R$ 119,37 | R$ 1.888,89 | R$ 11.777,78 |
| 233 | R$ 1.991,76 | R$ 102,87 | R$ 1.888,89 | R$ 9.888,89 |
| 234 | R$ 1.975,26 | R$ 86,38 | R$ 1.888,89 | R$ 8.000,00 |
| 235 | R$ 1.958,77 | R$ 69,88 | R$ 1.888,89 | R$ 6.111,11 |
| 236 | R$ 1.942,27 | R$ 53,38 | R$ 1.888,89 | R$ 4.222,22 |
| 237 | R$ 1.925,77 | R$ 36,88 | R$ 1.888,89 | R$ 2.333,33 |
| 238 | R$ 1.909,27 | R$ 20,38 | R$ 1.888,89 | R$ 444,44 |
| 239 | R$ 448,33 | R$ 3,88 | R$ 444,44 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 500.000,00 termina em 239 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 5.819,46.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 307.487,79 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 149.579,92 |
| R$ 500,00 | 239 | R$ 318.130,41 |
| R$ 1.000,00 | 189 | R$ 416.124,78 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.