Amortizar R$ 75 mil: extra de R$ 1 mil, 20 anos
Antecipe R$ 7.500 hoje e R$ 1 mil por mês sobre um saldo de R$ 75 mil com 20 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 7.500,00 agora e R$ 1.000,00 extras por mês reduz 188 meses e economiza R$ 63.481,94 em juros no cenário.
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Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 52 meses.
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 648.392,62 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 603.956,25 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 44.436,37 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 78.938,89
- Amortização imediata
- R$ 7.500,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 648.392,62
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 603.956,25
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 44.436,37
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (52 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 1.902,09 | R$ 589,59 | R$ 1.312,50 | R$ 66.187,50 |
| 2 | R$ 1.890,62 | R$ 578,12 | R$ 1.312,50 | R$ 64.875,00 |
| 3 | R$ 1.879,16 | R$ 566,66 | R$ 1.312,50 | R$ 63.562,50 |
| 4 | R$ 1.867,69 | R$ 555,19 | R$ 1.312,50 | R$ 62.250,00 |
| 5 | R$ 1.856,23 | R$ 543,73 | R$ 1.312,50 | R$ 60.937,50 |
| 6 | R$ 1.844,76 | R$ 532,26 | R$ 1.312,50 | R$ 59.625,00 |
| 7 | R$ 1.833,30 | R$ 520,80 | R$ 1.312,50 | R$ 58.312,50 |
| 8 | R$ 1.821,84 | R$ 509,34 | R$ 1.312,50 | R$ 57.000,00 |
| 9 | R$ 1.810,37 | R$ 497,87 | R$ 1.312,50 | R$ 55.687,50 |
| 10 | R$ 1.798,91 | R$ 486,41 | R$ 1.312,50 | R$ 54.375,00 |
| 11 | R$ 1.787,44 | R$ 474,94 | R$ 1.312,50 | R$ 53.062,50 |
| 12 | R$ 1.775,98 | R$ 463,48 | R$ 1.312,50 | R$ 51.750,00 |
| 13 | R$ 1.764,52 | R$ 452,02 | R$ 1.312,50 | R$ 50.437,50 |
| 14 | R$ 1.753,05 | R$ 440,55 | R$ 1.312,50 | R$ 49.125,00 |
| 15 | R$ 1.741,59 | R$ 429,09 | R$ 1.312,50 | R$ 47.812,50 |
| 16 | R$ 1.730,12 | R$ 417,62 | R$ 1.312,50 | R$ 46.500,00 |
| 17 | R$ 1.718,66 | R$ 406,16 | R$ 1.312,50 | R$ 45.187,50 |
| 18 | R$ 1.707,19 | R$ 394,69 | R$ 1.312,50 | R$ 43.875,00 |
| 19 | R$ 1.695,73 | R$ 383,23 | R$ 1.312,50 | R$ 42.562,50 |
| 20 | R$ 1.684,27 | R$ 371,77 | R$ 1.312,50 | R$ 41.250,00 |
| 21 | R$ 1.672,80 | R$ 360,30 | R$ 1.312,50 | R$ 39.937,50 |
| 22 | R$ 1.661,34 | R$ 348,84 | R$ 1.312,50 | R$ 38.625,00 |
| 23 | R$ 1.649,87 | R$ 337,37 | R$ 1.312,50 | R$ 37.312,50 |
| 24 | R$ 1.638,41 | R$ 325,91 | R$ 1.312,50 | R$ 36.000,00 |
| 25 | R$ 1.626,95 | R$ 314,45 | R$ 1.312,50 | R$ 34.687,50 |
| 26 | R$ 1.615,48 | R$ 302,98 | R$ 1.312,50 | R$ 33.375,00 |
| 27 | R$ 1.604,02 | R$ 291,52 | R$ 1.312,50 | R$ 32.062,50 |
| 28 | R$ 1.592,55 | R$ 280,05 | R$ 1.312,50 | R$ 30.750,00 |
| 29 | R$ 1.581,09 | R$ 268,59 | R$ 1.312,50 | R$ 29.437,50 |
| 30 | R$ 1.569,62 | R$ 257,12 | R$ 1.312,50 | R$ 28.125,00 |
| 31 | R$ 1.558,16 | R$ 245,66 | R$ 1.312,50 | R$ 26.812,50 |
| 32 | R$ 1.546,70 | R$ 234,20 | R$ 1.312,50 | R$ 25.500,00 |
| 33 | R$ 1.535,23 | R$ 222,73 | R$ 1.312,50 | R$ 24.187,50 |
| 34 | R$ 1.523,77 | R$ 211,27 | R$ 1.312,50 | R$ 22.875,00 |
| 35 | R$ 1.512,30 | R$ 199,80 | R$ 1.312,50 | R$ 21.562,50 |
| 36 | R$ 1.500,84 | R$ 188,34 | R$ 1.312,50 | R$ 20.250,00 |
| 37 | R$ 1.489,38 | R$ 176,88 | R$ 1.312,50 | R$ 18.937,50 |
| 38 | R$ 1.477,91 | R$ 165,41 | R$ 1.312,50 | R$ 17.625,00 |
| 39 | R$ 1.466,45 | R$ 153,95 | R$ 1.312,50 | R$ 16.312,50 |
| 40 | R$ 1.454,98 | R$ 142,48 | R$ 1.312,50 | R$ 15.000,00 |
| 41 | R$ 1.443,52 | R$ 131,02 | R$ 1.312,50 | R$ 13.687,50 |
| 42 | R$ 1.432,05 | R$ 119,55 | R$ 1.312,50 | R$ 12.375,00 |
| 43 | R$ 1.420,59 | R$ 108,09 | R$ 1.312,50 | R$ 11.062,50 |
| 44 | R$ 1.409,13 | R$ 96,63 | R$ 1.312,50 | R$ 9.750,00 |
| 45 | R$ 1.397,66 | R$ 85,16 | R$ 1.312,50 | R$ 8.437,50 |
| 46 | R$ 1.386,20 | R$ 73,70 | R$ 1.312,50 | R$ 7.125,00 |
| 47 | R$ 1.374,73 | R$ 62,23 | R$ 1.312,50 | R$ 5.812,50 |
| 48 | R$ 1.363,27 | R$ 50,77 | R$ 1.312,50 | R$ 4.500,00 |
| 49 | R$ 1.351,81 | R$ 39,31 | R$ 1.312,50 | R$ 3.187,50 |
| 50 | R$ 1.340,34 | R$ 27,84 | R$ 1.312,50 | R$ 1.875,00 |
| 51 | R$ 1.328,88 | R$ 16,38 | R$ 1.312,50 | R$ 562,50 |
| 52 | R$ 567,41 | R$ 4,91 | R$ 562,50 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
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Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 75.000,00 termina em 52 meses, comparada a 240 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 1.902,09.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 44.436,37 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 216 | R$ 14.968,91 |
| R$ 1.000,00 | 52 | R$ 63.481,94 |
| R$ 2.000,00 | 30 | R$ 70.037,79 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.