Amortizar R$ 75 mil: extra de R$ 1 mil, 30 anos
Antecipe R$ 7.500 hoje e R$ 1 mil por mês sobre um saldo de R$ 75 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 7.500,00 agora e R$ 1.000,00 extras por mês reduz 304 meses e economiza R$ 101.481,42 em juros no cenário.
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Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 56 meses.
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 1.609.547,45 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 1.484.020,51 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 125.526,94 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 118.244,56
- Amortização imediata
- R$ 7.500,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 1.609.547,45
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 1.484.020,51
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 125.526,94
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (56 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 1.797,92 | R$ 589,59 | R$ 1.208,33 | R$ 66.291,67 |
| 2 | R$ 1.787,36 | R$ 579,03 | R$ 1.208,33 | R$ 65.083,33 |
| 3 | R$ 1.776,81 | R$ 568,48 | R$ 1.208,33 | R$ 63.875,00 |
| 4 | R$ 1.766,26 | R$ 557,92 | R$ 1.208,33 | R$ 62.666,67 |
| 5 | R$ 1.755,70 | R$ 547,37 | R$ 1.208,33 | R$ 61.458,33 |
| 6 | R$ 1.745,15 | R$ 536,81 | R$ 1.208,33 | R$ 60.250,00 |
| 7 | R$ 1.734,59 | R$ 526,26 | R$ 1.208,33 | R$ 59.041,67 |
| 8 | R$ 1.724,04 | R$ 515,70 | R$ 1.208,33 | R$ 57.833,33 |
| 9 | R$ 1.713,48 | R$ 505,15 | R$ 1.208,33 | R$ 56.625,00 |
| 10 | R$ 1.702,93 | R$ 494,60 | R$ 1.208,33 | R$ 55.416,67 |
| 11 | R$ 1.692,38 | R$ 484,04 | R$ 1.208,33 | R$ 54.208,33 |
| 12 | R$ 1.681,82 | R$ 473,49 | R$ 1.208,33 | R$ 53.000,00 |
| 13 | R$ 1.671,27 | R$ 462,93 | R$ 1.208,33 | R$ 51.791,67 |
| 14 | R$ 1.660,71 | R$ 452,38 | R$ 1.208,33 | R$ 50.583,33 |
| 15 | R$ 1.650,16 | R$ 441,82 | R$ 1.208,33 | R$ 49.375,00 |
| 16 | R$ 1.639,60 | R$ 431,27 | R$ 1.208,33 | R$ 48.166,67 |
| 17 | R$ 1.629,05 | R$ 420,72 | R$ 1.208,33 | R$ 46.958,33 |
| 18 | R$ 1.618,50 | R$ 410,16 | R$ 1.208,33 | R$ 45.750,00 |
| 19 | R$ 1.607,94 | R$ 399,61 | R$ 1.208,33 | R$ 44.541,67 |
| 20 | R$ 1.597,39 | R$ 389,05 | R$ 1.208,33 | R$ 43.333,33 |
| 21 | R$ 1.586,83 | R$ 378,50 | R$ 1.208,33 | R$ 42.125,00 |
| 22 | R$ 1.576,28 | R$ 367,94 | R$ 1.208,33 | R$ 40.916,67 |
| 23 | R$ 1.565,72 | R$ 357,39 | R$ 1.208,33 | R$ 39.708,33 |
| 24 | R$ 1.555,17 | R$ 346,84 | R$ 1.208,33 | R$ 38.500,00 |
| 25 | R$ 1.544,62 | R$ 336,28 | R$ 1.208,33 | R$ 37.291,67 |
| 26 | R$ 1.534,06 | R$ 325,73 | R$ 1.208,33 | R$ 36.083,33 |
| 27 | R$ 1.523,51 | R$ 315,17 | R$ 1.208,33 | R$ 34.875,00 |
| 28 | R$ 1.512,95 | R$ 304,62 | R$ 1.208,33 | R$ 33.666,67 |
| 29 | R$ 1.502,40 | R$ 294,06 | R$ 1.208,33 | R$ 32.458,33 |
| 30 | R$ 1.491,84 | R$ 283,51 | R$ 1.208,33 | R$ 31.250,00 |
| 31 | R$ 1.481,29 | R$ 272,96 | R$ 1.208,33 | R$ 30.041,67 |
| 32 | R$ 1.470,74 | R$ 262,40 | R$ 1.208,33 | R$ 28.833,33 |
| 33 | R$ 1.460,18 | R$ 251,85 | R$ 1.208,33 | R$ 27.625,00 |
| 34 | R$ 1.449,63 | R$ 241,29 | R$ 1.208,33 | R$ 26.416,67 |
| 35 | R$ 1.439,07 | R$ 230,74 | R$ 1.208,33 | R$ 25.208,33 |
| 36 | R$ 1.428,52 | R$ 220,18 | R$ 1.208,33 | R$ 24.000,00 |
| 37 | R$ 1.417,96 | R$ 209,63 | R$ 1.208,33 | R$ 22.791,67 |
| 38 | R$ 1.407,41 | R$ 199,08 | R$ 1.208,33 | R$ 21.583,33 |
| 39 | R$ 1.396,85 | R$ 188,52 | R$ 1.208,33 | R$ 20.375,00 |
| 40 | R$ 1.386,30 | R$ 177,97 | R$ 1.208,33 | R$ 19.166,67 |
| 41 | R$ 1.375,75 | R$ 167,41 | R$ 1.208,33 | R$ 17.958,33 |
| 42 | R$ 1.365,19 | R$ 156,86 | R$ 1.208,33 | R$ 16.750,00 |
| 43 | R$ 1.354,64 | R$ 146,30 | R$ 1.208,33 | R$ 15.541,67 |
| 44 | R$ 1.344,08 | R$ 135,75 | R$ 1.208,33 | R$ 14.333,33 |
| 45 | R$ 1.333,53 | R$ 125,20 | R$ 1.208,33 | R$ 13.125,00 |
| 46 | R$ 1.322,97 | R$ 114,64 | R$ 1.208,33 | R$ 11.916,67 |
| 47 | R$ 1.312,42 | R$ 104,09 | R$ 1.208,33 | R$ 10.708,33 |
| 48 | R$ 1.301,87 | R$ 93,53 | R$ 1.208,33 | R$ 9.500,00 |
| 49 | R$ 1.291,31 | R$ 82,98 | R$ 1.208,33 | R$ 8.291,67 |
| 50 | R$ 1.280,76 | R$ 72,42 | R$ 1.208,33 | R$ 7.083,33 |
| 51 | R$ 1.270,20 | R$ 61,87 | R$ 1.208,33 | R$ 5.875,00 |
| 52 | R$ 1.259,65 | R$ 51,32 | R$ 1.208,33 | R$ 4.666,67 |
| 53 | R$ 1.249,09 | R$ 40,76 | R$ 1.208,33 | R$ 3.458,33 |
| 54 | R$ 1.238,54 | R$ 30,21 | R$ 1.208,33 | R$ 2.250,00 |
| 55 | R$ 1.227,99 | R$ 19,65 | R$ 1.208,33 | R$ 1.041,67 |
| 56 | R$ 1.050,77 | R$ 9,10 | R$ 1.041,67 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
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Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 75.000,00 termina em 56 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 1.797,92.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 125.526,94 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 22.436,99 |
| R$ 1.000,00 | 56 | R$ 101.481,42 |
| R$ 2.000,00 | 31 | R$ 108.936,76 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.