Amortizar R$ 100 mil: extra de R$ 500, 20 anos
Antecipe R$ 10 mil hoje e R$ 500 por mês sobre um saldo de R$ 100 mil com 20 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 10.000,00 agora e R$ 500,00 extras por mês reduz 141 meses e economiza R$ 66.267,18 em juros no cenário.
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Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 99 meses.
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 373.943,99 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 331.109,11 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 42.834,88 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 105.251,86
- Amortização imediata
- R$ 10.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 373.943,99
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 331.109,11
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 42.834,88
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (99 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 1.702,78 | R$ 786,11 | R$ 916,67 | R$ 89.083,33 |
| 2 | R$ 1.694,77 | R$ 778,11 | R$ 916,67 | R$ 88.166,67 |
| 3 | R$ 1.686,77 | R$ 770,10 | R$ 916,67 | R$ 87.250,00 |
| 4 | R$ 1.678,76 | R$ 762,09 | R$ 916,67 | R$ 86.333,33 |
| 5 | R$ 1.670,75 | R$ 754,09 | R$ 916,67 | R$ 85.416,67 |
| 6 | R$ 1.662,75 | R$ 746,08 | R$ 916,67 | R$ 84.500,00 |
| 7 | R$ 1.654,74 | R$ 738,07 | R$ 916,67 | R$ 83.583,33 |
| 8 | R$ 1.646,73 | R$ 730,07 | R$ 916,67 | R$ 82.666,67 |
| 9 | R$ 1.638,73 | R$ 722,06 | R$ 916,67 | R$ 81.750,00 |
| 10 | R$ 1.630,72 | R$ 714,05 | R$ 916,67 | R$ 80.833,33 |
| 11 | R$ 1.622,71 | R$ 706,05 | R$ 916,67 | R$ 79.916,67 |
| 12 | R$ 1.614,71 | R$ 698,04 | R$ 916,67 | R$ 79.000,00 |
| 13 | R$ 1.606,70 | R$ 690,03 | R$ 916,67 | R$ 78.083,33 |
| 14 | R$ 1.598,69 | R$ 682,03 | R$ 916,67 | R$ 77.166,67 |
| 15 | R$ 1.590,69 | R$ 674,02 | R$ 916,67 | R$ 76.250,00 |
| 16 | R$ 1.582,68 | R$ 666,01 | R$ 916,67 | R$ 75.333,33 |
| 17 | R$ 1.574,67 | R$ 658,01 | R$ 916,67 | R$ 74.416,67 |
| 18 | R$ 1.566,67 | R$ 650,00 | R$ 916,67 | R$ 73.500,00 |
| 19 | R$ 1.558,66 | R$ 641,99 | R$ 916,67 | R$ 72.583,33 |
| 20 | R$ 1.550,65 | R$ 633,99 | R$ 916,67 | R$ 71.666,67 |
| 21 | R$ 1.542,65 | R$ 625,98 | R$ 916,67 | R$ 70.750,00 |
| 22 | R$ 1.534,64 | R$ 617,97 | R$ 916,67 | R$ 69.833,33 |
| 23 | R$ 1.526,63 | R$ 609,97 | R$ 916,67 | R$ 68.916,67 |
| 24 | R$ 1.518,63 | R$ 601,96 | R$ 916,67 | R$ 68.000,00 |
| 25 | R$ 1.510,62 | R$ 593,95 | R$ 916,67 | R$ 67.083,33 |
| 26 | R$ 1.502,61 | R$ 585,95 | R$ 916,67 | R$ 66.166,67 |
| 27 | R$ 1.494,61 | R$ 577,94 | R$ 916,67 | R$ 65.250,00 |
| 28 | R$ 1.486,60 | R$ 569,93 | R$ 916,67 | R$ 64.333,33 |
| 29 | R$ 1.478,59 | R$ 561,93 | R$ 916,67 | R$ 63.416,67 |
| 30 | R$ 1.470,59 | R$ 553,92 | R$ 916,67 | R$ 62.500,00 |
| 31 | R$ 1.462,58 | R$ 545,91 | R$ 916,67 | R$ 61.583,33 |
| 32 | R$ 1.454,57 | R$ 537,91 | R$ 916,67 | R$ 60.666,67 |
| 33 | R$ 1.446,57 | R$ 529,90 | R$ 916,67 | R$ 59.750,00 |
| 34 | R$ 1.438,56 | R$ 521,89 | R$ 916,67 | R$ 58.833,33 |
| 35 | R$ 1.430,55 | R$ 513,89 | R$ 916,67 | R$ 57.916,67 |
| 36 | R$ 1.422,55 | R$ 505,88 | R$ 916,67 | R$ 57.000,00 |
| 37 | R$ 1.414,54 | R$ 497,87 | R$ 916,67 | R$ 56.083,33 |
| 38 | R$ 1.406,53 | R$ 489,87 | R$ 916,67 | R$ 55.166,67 |
| 39 | R$ 1.398,53 | R$ 481,86 | R$ 916,67 | R$ 54.250,00 |
| 40 | R$ 1.390,52 | R$ 473,85 | R$ 916,67 | R$ 53.333,33 |
| 41 | R$ 1.382,51 | R$ 465,85 | R$ 916,67 | R$ 52.416,67 |
| 42 | R$ 1.374,50 | R$ 457,84 | R$ 916,67 | R$ 51.500,00 |
| 43 | R$ 1.366,50 | R$ 449,83 | R$ 916,67 | R$ 50.583,33 |
| 44 | R$ 1.358,49 | R$ 441,82 | R$ 916,67 | R$ 49.666,67 |
| 45 | R$ 1.350,48 | R$ 433,82 | R$ 916,67 | R$ 48.750,00 |
| 46 | R$ 1.342,48 | R$ 425,81 | R$ 916,67 | R$ 47.833,33 |
| 47 | R$ 1.334,47 | R$ 417,80 | R$ 916,67 | R$ 46.916,67 |
| 48 | R$ 1.326,46 | R$ 409,80 | R$ 916,67 | R$ 46.000,00 |
| 49 | R$ 1.318,46 | R$ 401,79 | R$ 916,67 | R$ 45.083,33 |
| 50 | R$ 1.310,45 | R$ 393,78 | R$ 916,67 | R$ 44.166,67 |
| 51 | R$ 1.302,44 | R$ 385,78 | R$ 916,67 | R$ 43.250,00 |
| 52 | R$ 1.294,44 | R$ 377,77 | R$ 916,67 | R$ 42.333,33 |
| 53 | R$ 1.286,43 | R$ 369,76 | R$ 916,67 | R$ 41.416,67 |
| 54 | R$ 1.278,42 | R$ 361,76 | R$ 916,67 | R$ 40.500,00 |
| 55 | R$ 1.270,42 | R$ 353,75 | R$ 916,67 | R$ 39.583,33 |
| 56 | R$ 1.262,41 | R$ 345,74 | R$ 916,67 | R$ 38.666,67 |
| 57 | R$ 1.254,40 | R$ 337,74 | R$ 916,67 | R$ 37.750,00 |
| 58 | R$ 1.246,40 | R$ 329,73 | R$ 916,67 | R$ 36.833,33 |
| 59 | R$ 1.238,39 | R$ 321,72 | R$ 916,67 | R$ 35.916,67 |
| 60 | R$ 1.230,38 | R$ 313,72 | R$ 916,67 | R$ 35.000,00 |
| 61 | R$ 1.222,38 | R$ 305,71 | R$ 916,67 | R$ 34.083,33 |
| 62 | R$ 1.214,37 | R$ 297,70 | R$ 916,67 | R$ 33.166,67 |
| 63 | R$ 1.206,36 | R$ 289,70 | R$ 916,67 | R$ 32.250,00 |
| 64 | R$ 1.198,36 | R$ 281,69 | R$ 916,67 | R$ 31.333,33 |
| 65 | R$ 1.190,35 | R$ 273,68 | R$ 916,67 | R$ 30.416,67 |
| 66 | R$ 1.182,34 | R$ 265,68 | R$ 916,67 | R$ 29.500,00 |
| 67 | R$ 1.174,34 | R$ 257,67 | R$ 916,67 | R$ 28.583,33 |
| 68 | R$ 1.166,33 | R$ 249,66 | R$ 916,67 | R$ 27.666,67 |
| 69 | R$ 1.158,32 | R$ 241,66 | R$ 916,67 | R$ 26.750,00 |
| 70 | R$ 1.150,32 | R$ 233,65 | R$ 916,67 | R$ 25.833,33 |
| 71 | R$ 1.142,31 | R$ 225,64 | R$ 916,67 | R$ 24.916,67 |
| 72 | R$ 1.134,30 | R$ 217,64 | R$ 916,67 | R$ 24.000,00 |
| 73 | R$ 1.126,30 | R$ 209,63 | R$ 916,67 | R$ 23.083,33 |
| 74 | R$ 1.118,29 | R$ 201,62 | R$ 916,67 | R$ 22.166,67 |
| 75 | R$ 1.110,28 | R$ 193,62 | R$ 916,67 | R$ 21.250,00 |
| 76 | R$ 1.102,28 | R$ 185,61 | R$ 916,67 | R$ 20.333,33 |
| 77 | R$ 1.094,27 | R$ 177,60 | R$ 916,67 | R$ 19.416,67 |
| 78 | R$ 1.086,26 | R$ 169,60 | R$ 916,67 | R$ 18.500,00 |
| 79 | R$ 1.078,26 | R$ 161,59 | R$ 916,67 | R$ 17.583,33 |
| 80 | R$ 1.070,25 | R$ 153,58 | R$ 916,67 | R$ 16.666,67 |
| 81 | R$ 1.062,24 | R$ 145,58 | R$ 916,67 | R$ 15.750,00 |
| 82 | R$ 1.054,24 | R$ 137,57 | R$ 916,67 | R$ 14.833,33 |
| 83 | R$ 1.046,23 | R$ 129,56 | R$ 916,67 | R$ 13.916,67 |
| 84 | R$ 1.038,22 | R$ 121,56 | R$ 916,67 | R$ 13.000,00 |
| 85 | R$ 1.030,22 | R$ 113,55 | R$ 916,67 | R$ 12.083,33 |
| 86 | R$ 1.022,21 | R$ 105,54 | R$ 916,67 | R$ 11.166,67 |
| 87 | R$ 1.014,20 | R$ 97,54 | R$ 916,67 | R$ 10.250,00 |
| 88 | R$ 1.006,20 | R$ 89,53 | R$ 916,67 | R$ 9.333,33 |
| 89 | R$ 998,19 | R$ 81,52 | R$ 916,67 | R$ 8.416,67 |
| 90 | R$ 990,18 | R$ 73,52 | R$ 916,67 | R$ 7.500,00 |
| 91 | R$ 982,18 | R$ 65,51 | R$ 916,67 | R$ 6.583,33 |
| 92 | R$ 974,17 | R$ 57,50 | R$ 916,67 | R$ 5.666,67 |
| 93 | R$ 966,16 | R$ 49,50 | R$ 916,67 | R$ 4.750,00 |
| 94 | R$ 958,16 | R$ 41,49 | R$ 916,67 | R$ 3.833,33 |
| 95 | R$ 950,15 | R$ 33,48 | R$ 916,67 | R$ 2.916,67 |
| 96 | R$ 942,14 | R$ 25,48 | R$ 916,67 | R$ 2.000,00 |
| 97 | R$ 934,14 | R$ 17,47 | R$ 916,67 | R$ 1.083,33 |
| 98 | R$ 926,13 | R$ 9,46 | R$ 916,67 | R$ 166,67 |
| 99 | R$ 168,12 | R$ 1,46 | R$ 166,67 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 100.000,00 termina em 99 meses, comparada a 240 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 1.702,78.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 42.834,88 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 216 | R$ 19.958,55 |
| R$ 500,00 | 99 | R$ 66.267,18 |
| R$ 1.000,00 | 64 | R$ 79.886,60 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.