Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 750 mil: extra de R$ 200, 20 anos
Antecipe R$ 75 mil hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 750 mil com 20 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 75.000,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 36 meses e economiza R$ 187.989,86 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 204 meses.
Juros economizadosR$ 187.989,86
Prazo reduzido36 meses
Próxima parcela com extraR$ 9.220,85
Juros após amortizarR$ 601.399,06
Juros sem anteciparR$ 789.388,92
Juros após anteciparR$ 601.399,06
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 579.579,09 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 463.371,60 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 116.207,49 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 789.388,92
- Amortização imediata
- R$ 75.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 579.579,09
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 463.371,60
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 116.207,49
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (204 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 9.220,85 | R$ 5.895,85 | R$ 3.325,00 | R$ 671.675,00 |
| 2 | R$ 9.191,81 | R$ 5.866,81 | R$ 3.325,00 | R$ 668.350,00 |
| 3 | R$ 9.162,77 | R$ 5.837,77 | R$ 3.325,00 | R$ 665.025,00 |
| 4 | R$ 9.133,72 | R$ 5.808,72 | R$ 3.325,00 | R$ 661.700,00 |
| 5 | R$ 9.104,68 | R$ 5.779,68 | R$ 3.325,00 | R$ 658.375,00 |
| 6 | R$ 9.075,64 | R$ 5.750,64 | R$ 3.325,00 | R$ 655.050,00 |
| 7 | R$ 9.046,60 | R$ 5.721,60 | R$ 3.325,00 | R$ 651.725,00 |
| 8 | R$ 9.017,55 | R$ 5.692,55 | R$ 3.325,00 | R$ 648.400,00 |
| 9 | R$ 8.988,51 | R$ 5.663,51 | R$ 3.325,00 | R$ 645.075,00 |
| 10 | R$ 8.959,47 | R$ 5.634,47 | R$ 3.325,00 | R$ 641.750,00 |
| 11 | R$ 8.930,43 | R$ 5.605,43 | R$ 3.325,00 | R$ 638.425,00 |
| 12 | R$ 8.901,38 | R$ 5.576,38 | R$ 3.325,00 | R$ 635.100,00 |
| 13 | R$ 8.872,34 | R$ 5.547,34 | R$ 3.325,00 | R$ 631.775,00 |
| 14 | R$ 8.843,30 | R$ 5.518,30 | R$ 3.325,00 | R$ 628.450,00 |
| 15 | R$ 8.814,26 | R$ 5.489,26 | R$ 3.325,00 | R$ 625.125,00 |
| 16 | R$ 8.785,21 | R$ 5.460,21 | R$ 3.325,00 | R$ 621.800,00 |
| 17 | R$ 8.756,17 | R$ 5.431,17 | R$ 3.325,00 | R$ 618.475,00 |
| 18 | R$ 8.727,13 | R$ 5.402,13 | R$ 3.325,00 | R$ 615.150,00 |
| 19 | R$ 8.698,09 | R$ 5.373,09 | R$ 3.325,00 | R$ 611.825,00 |
| 20 | R$ 8.669,04 | R$ 5.344,04 | R$ 3.325,00 | R$ 608.500,00 |
| 21 | R$ 8.640,00 | R$ 5.315,00 | R$ 3.325,00 | R$ 605.175,00 |
| 22 | R$ 8.610,96 | R$ 5.285,96 | R$ 3.325,00 | R$ 601.850,00 |
| 23 | R$ 8.581,92 | R$ 5.256,92 | R$ 3.325,00 | R$ 598.525,00 |
| 24 | R$ 8.552,87 | R$ 5.227,87 | R$ 3.325,00 | R$ 595.200,00 |
| 25 | R$ 8.523,83 | R$ 5.198,83 | R$ 3.325,00 | R$ 591.875,00 |
| 26 | R$ 8.494,79 | R$ 5.169,79 | R$ 3.325,00 | R$ 588.550,00 |
| 27 | R$ 8.465,75 | R$ 5.140,75 | R$ 3.325,00 | R$ 585.225,00 |
| 28 | R$ 8.436,70 | R$ 5.111,70 | R$ 3.325,00 | R$ 581.900,00 |
| 29 | R$ 8.407,66 | R$ 5.082,66 | R$ 3.325,00 | R$ 578.575,00 |
| 30 | R$ 8.378,62 | R$ 5.053,62 | R$ 3.325,00 | R$ 575.250,00 |
| 31 | R$ 8.349,58 | R$ 5.024,58 | R$ 3.325,00 | R$ 571.925,00 |
| 32 | R$ 8.320,53 | R$ 4.995,53 | R$ 3.325,00 | R$ 568.600,00 |
| 33 | R$ 8.291,49 | R$ 4.966,49 | R$ 3.325,00 | R$ 565.275,00 |
| 34 | R$ 8.262,45 | R$ 4.937,45 | R$ 3.325,00 | R$ 561.950,00 |
| 35 | R$ 8.233,40 | R$ 4.908,40 | R$ 3.325,00 | R$ 558.625,00 |
| 36 | R$ 8.204,36 | R$ 4.879,36 | R$ 3.325,00 | R$ 555.300,00 |
| 37 | R$ 8.175,32 | R$ 4.850,32 | R$ 3.325,00 | R$ 551.975,00 |
| 38 | R$ 8.146,28 | R$ 4.821,28 | R$ 3.325,00 | R$ 548.650,00 |
| 39 | R$ 8.117,23 | R$ 4.792,23 | R$ 3.325,00 | R$ 545.325,00 |
| 40 | R$ 8.088,19 | R$ 4.763,19 | R$ 3.325,00 | R$ 542.000,00 |
| 41 | R$ 8.059,15 | R$ 4.734,15 | R$ 3.325,00 | R$ 538.675,00 |
| 42 | R$ 8.030,11 | R$ 4.705,11 | R$ 3.325,00 | R$ 535.350,00 |
| 43 | R$ 8.001,06 | R$ 4.676,06 | R$ 3.325,00 | R$ 532.025,00 |
| 44 | R$ 7.972,02 | R$ 4.647,02 | R$ 3.325,00 | R$ 528.700,00 |
| 45 | R$ 7.942,98 | R$ 4.617,98 | R$ 3.325,00 | R$ 525.375,00 |
| 46 | R$ 7.913,94 | R$ 4.588,94 | R$ 3.325,00 | R$ 522.050,00 |
| 47 | R$ 7.884,89 | R$ 4.559,89 | R$ 3.325,00 | R$ 518.725,00 |
| 48 | R$ 7.855,85 | R$ 4.530,85 | R$ 3.325,00 | R$ 515.400,00 |
| 49 | R$ 7.826,81 | R$ 4.501,81 | R$ 3.325,00 | R$ 512.075,00 |
| 50 | R$ 7.797,77 | R$ 4.472,77 | R$ 3.325,00 | R$ 508.750,00 |
| 51 | R$ 7.768,72 | R$ 4.443,72 | R$ 3.325,00 | R$ 505.425,00 |
| 52 | R$ 7.739,68 | R$ 4.414,68 | R$ 3.325,00 | R$ 502.100,00 |
| 53 | R$ 7.710,64 | R$ 4.385,64 | R$ 3.325,00 | R$ 498.775,00 |
| 54 | R$ 7.681,60 | R$ 4.356,60 | R$ 3.325,00 | R$ 495.450,00 |
| 55 | R$ 7.652,55 | R$ 4.327,55 | R$ 3.325,00 | R$ 492.125,00 |
| 56 | R$ 7.623,51 | R$ 4.298,51 | R$ 3.325,00 | R$ 488.800,00 |
| 57 | R$ 7.594,47 | R$ 4.269,47 | R$ 3.325,00 | R$ 485.475,00 |
| 58 | R$ 7.565,43 | R$ 4.240,43 | R$ 3.325,00 | R$ 482.150,00 |
| 59 | R$ 7.536,38 | R$ 4.211,38 | R$ 3.325,00 | R$ 478.825,00 |
| 60 | R$ 7.507,34 | R$ 4.182,34 | R$ 3.325,00 | R$ 475.500,00 |
| 61 | R$ 7.478,30 | R$ 4.153,30 | R$ 3.325,00 | R$ 472.175,00 |
| 62 | R$ 7.449,26 | R$ 4.124,26 | R$ 3.325,00 | R$ 468.850,00 |
| 63 | R$ 7.420,21 | R$ 4.095,21 | R$ 3.325,00 | R$ 465.525,00 |
| 64 | R$ 7.391,17 | R$ 4.066,17 | R$ 3.325,00 | R$ 462.200,00 |
| 65 | R$ 7.362,13 | R$ 4.037,13 | R$ 3.325,00 | R$ 458.875,00 |
| 66 | R$ 7.333,09 | R$ 4.008,09 | R$ 3.325,00 | R$ 455.550,00 |
| 67 | R$ 7.304,04 | R$ 3.979,04 | R$ 3.325,00 | R$ 452.225,00 |
| 68 | R$ 7.275,00 | R$ 3.950,00 | R$ 3.325,00 | R$ 448.900,00 |
| 69 | R$ 7.245,96 | R$ 3.920,96 | R$ 3.325,00 | R$ 445.575,00 |
| 70 | R$ 7.216,92 | R$ 3.891,92 | R$ 3.325,00 | R$ 442.250,00 |
| 71 | R$ 7.187,87 | R$ 3.862,87 | R$ 3.325,00 | R$ 438.925,00 |
| 72 | R$ 7.158,83 | R$ 3.833,83 | R$ 3.325,00 | R$ 435.600,00 |
| 73 | R$ 7.129,79 | R$ 3.804,79 | R$ 3.325,00 | R$ 432.275,00 |
| 74 | R$ 7.100,75 | R$ 3.775,75 | R$ 3.325,00 | R$ 428.950,00 |
| 75 | R$ 7.071,70 | R$ 3.746,70 | R$ 3.325,00 | R$ 425.625,00 |
| 76 | R$ 7.042,66 | R$ 3.717,66 | R$ 3.325,00 | R$ 422.300,00 |
| 77 | R$ 7.013,62 | R$ 3.688,62 | R$ 3.325,00 | R$ 418.975,00 |
| 78 | R$ 6.984,58 | R$ 3.659,58 | R$ 3.325,00 | R$ 415.650,00 |
| 79 | R$ 6.955,53 | R$ 3.630,53 | R$ 3.325,00 | R$ 412.325,00 |
| 80 | R$ 6.926,49 | R$ 3.601,49 | R$ 3.325,00 | R$ 409.000,00 |
| 81 | R$ 6.897,45 | R$ 3.572,45 | R$ 3.325,00 | R$ 405.675,00 |
| 82 | R$ 6.868,41 | R$ 3.543,41 | R$ 3.325,00 | R$ 402.350,00 |
| 83 | R$ 6.839,36 | R$ 3.514,36 | R$ 3.325,00 | R$ 399.025,00 |
| 84 | R$ 6.810,32 | R$ 3.485,32 | R$ 3.325,00 | R$ 395.700,00 |
| 85 | R$ 6.781,28 | R$ 3.456,28 | R$ 3.325,00 | R$ 392.375,00 |
| 86 | R$ 6.752,24 | R$ 3.427,24 | R$ 3.325,00 | R$ 389.050,00 |
| 87 | R$ 6.723,19 | R$ 3.398,19 | R$ 3.325,00 | R$ 385.725,00 |
| 88 | R$ 6.694,15 | R$ 3.369,15 | R$ 3.325,00 | R$ 382.400,00 |
| 89 | R$ 6.665,11 | R$ 3.340,11 | R$ 3.325,00 | R$ 379.075,00 |
| 90 | R$ 6.636,07 | R$ 3.311,07 | R$ 3.325,00 | R$ 375.750,00 |
| 91 | R$ 6.607,02 | R$ 3.282,02 | R$ 3.325,00 | R$ 372.425,00 |
| 92 | R$ 6.577,98 | R$ 3.252,98 | R$ 3.325,00 | R$ 369.100,00 |
| 93 | R$ 6.548,94 | R$ 3.223,94 | R$ 3.325,00 | R$ 365.775,00 |
| 94 | R$ 6.519,90 | R$ 3.194,90 | R$ 3.325,00 | R$ 362.450,00 |
| 95 | R$ 6.490,85 | R$ 3.165,85 | R$ 3.325,00 | R$ 359.125,00 |
| 96 | R$ 6.461,81 | R$ 3.136,81 | R$ 3.325,00 | R$ 355.800,00 |
| 97 | R$ 6.432,77 | R$ 3.107,77 | R$ 3.325,00 | R$ 352.475,00 |
| 98 | R$ 6.403,73 | R$ 3.078,73 | R$ 3.325,00 | R$ 349.150,00 |
| 99 | R$ 6.374,68 | R$ 3.049,68 | R$ 3.325,00 | R$ 345.825,00 |
| 100 | R$ 6.345,64 | R$ 3.020,64 | R$ 3.325,00 | R$ 342.500,00 |
| 101 | R$ 6.316,60 | R$ 2.991,60 | R$ 3.325,00 | R$ 339.175,00 |
| 102 | R$ 6.287,56 | R$ 2.962,56 | R$ 3.325,00 | R$ 335.850,00 |
| 103 | R$ 6.258,51 | R$ 2.933,51 | R$ 3.325,00 | R$ 332.525,00 |
| 104 | R$ 6.229,47 | R$ 2.904,47 | R$ 3.325,00 | R$ 329.200,00 |
| 105 | R$ 6.200,43 | R$ 2.875,43 | R$ 3.325,00 | R$ 325.875,00 |
| 106 | R$ 6.171,39 | R$ 2.846,39 | R$ 3.325,00 | R$ 322.550,00 |
| 107 | R$ 6.142,34 | R$ 2.817,34 | R$ 3.325,00 | R$ 319.225,00 |
| 108 | R$ 6.113,30 | R$ 2.788,30 | R$ 3.325,00 | R$ 315.900,00 |
| 109 | R$ 6.084,26 | R$ 2.759,26 | R$ 3.325,00 | R$ 312.575,00 |
| 110 | R$ 6.055,22 | R$ 2.730,22 | R$ 3.325,00 | R$ 309.250,00 |
| 111 | R$ 6.026,17 | R$ 2.701,17 | R$ 3.325,00 | R$ 305.925,00 |
| 112 | R$ 5.997,13 | R$ 2.672,13 | R$ 3.325,00 | R$ 302.600,00 |
| 113 | R$ 5.968,09 | R$ 2.643,09 | R$ 3.325,00 | R$ 299.275,00 |
| 114 | R$ 5.939,05 | R$ 2.614,05 | R$ 3.325,00 | R$ 295.950,00 |
| 115 | R$ 5.910,00 | R$ 2.585,00 | R$ 3.325,00 | R$ 292.625,00 |
| 116 | R$ 5.880,96 | R$ 2.555,96 | R$ 3.325,00 | R$ 289.300,00 |
| 117 | R$ 5.851,92 | R$ 2.526,92 | R$ 3.325,00 | R$ 285.975,00 |
| 118 | R$ 5.822,88 | R$ 2.497,88 | R$ 3.325,00 | R$ 282.650,00 |
| 119 | R$ 5.793,83 | R$ 2.468,83 | R$ 3.325,00 | R$ 279.325,00 |
| 120 | R$ 5.764,79 | R$ 2.439,79 | R$ 3.325,00 | R$ 276.000,00 |
| 121 | R$ 5.735,75 | R$ 2.410,75 | R$ 3.325,00 | R$ 272.675,00 |
| 122 | R$ 5.706,71 | R$ 2.381,71 | R$ 3.325,00 | R$ 269.350,00 |
| 123 | R$ 5.677,66 | R$ 2.352,66 | R$ 3.325,00 | R$ 266.025,00 |
| 124 | R$ 5.648,62 | R$ 2.323,62 | R$ 3.325,00 | R$ 262.700,00 |
| 125 | R$ 5.619,58 | R$ 2.294,58 | R$ 3.325,00 | R$ 259.375,00 |
| 126 | R$ 5.590,54 | R$ 2.265,54 | R$ 3.325,00 | R$ 256.050,00 |
| 127 | R$ 5.561,49 | R$ 2.236,49 | R$ 3.325,00 | R$ 252.725,00 |
| 128 | R$ 5.532,45 | R$ 2.207,45 | R$ 3.325,00 | R$ 249.400,00 |
| 129 | R$ 5.503,41 | R$ 2.178,41 | R$ 3.325,00 | R$ 246.075,00 |
| 130 | R$ 5.474,37 | R$ 2.149,37 | R$ 3.325,00 | R$ 242.750,00 |
| 131 | R$ 5.445,32 | R$ 2.120,32 | R$ 3.325,00 | R$ 239.425,00 |
| 132 | R$ 5.416,28 | R$ 2.091,28 | R$ 3.325,00 | R$ 236.100,00 |
| 133 | R$ 5.387,24 | R$ 2.062,24 | R$ 3.325,00 | R$ 232.775,00 |
| 134 | R$ 5.358,20 | R$ 2.033,20 | R$ 3.325,00 | R$ 229.450,00 |
| 135 | R$ 5.329,15 | R$ 2.004,15 | R$ 3.325,00 | R$ 226.125,00 |
| 136 | R$ 5.300,11 | R$ 1.975,11 | R$ 3.325,00 | R$ 222.800,00 |
| 137 | R$ 5.271,07 | R$ 1.946,07 | R$ 3.325,00 | R$ 219.475,00 |
| 138 | R$ 5.242,02 | R$ 1.917,02 | R$ 3.325,00 | R$ 216.150,00 |
| 139 | R$ 5.212,98 | R$ 1.887,98 | R$ 3.325,00 | R$ 212.825,00 |
| 140 | R$ 5.183,94 | R$ 1.858,94 | R$ 3.325,00 | R$ 209.500,00 |
| 141 | R$ 5.154,90 | R$ 1.829,90 | R$ 3.325,00 | R$ 206.175,00 |
| 142 | R$ 5.125,85 | R$ 1.800,85 | R$ 3.325,00 | R$ 202.850,00 |
| 143 | R$ 5.096,81 | R$ 1.771,81 | R$ 3.325,00 | R$ 199.525,00 |
| 144 | R$ 5.067,77 | R$ 1.742,77 | R$ 3.325,00 | R$ 196.200,00 |
| 145 | R$ 5.038,73 | R$ 1.713,73 | R$ 3.325,00 | R$ 192.875,00 |
| 146 | R$ 5.009,68 | R$ 1.684,68 | R$ 3.325,00 | R$ 189.550,00 |
| 147 | R$ 4.980,64 | R$ 1.655,64 | R$ 3.325,00 | R$ 186.225,00 |
| 148 | R$ 4.951,60 | R$ 1.626,60 | R$ 3.325,00 | R$ 182.900,00 |
| 149 | R$ 4.922,56 | R$ 1.597,56 | R$ 3.325,00 | R$ 179.575,00 |
| 150 | R$ 4.893,51 | R$ 1.568,51 | R$ 3.325,00 | R$ 176.250,00 |
| 151 | R$ 4.864,47 | R$ 1.539,47 | R$ 3.325,00 | R$ 172.925,00 |
| 152 | R$ 4.835,43 | R$ 1.510,43 | R$ 3.325,00 | R$ 169.600,00 |
| 153 | R$ 4.806,39 | R$ 1.481,39 | R$ 3.325,00 | R$ 166.275,00 |
| 154 | R$ 4.777,34 | R$ 1.452,34 | R$ 3.325,00 | R$ 162.950,00 |
| 155 | R$ 4.748,30 | R$ 1.423,30 | R$ 3.325,00 | R$ 159.625,00 |
| 156 | R$ 4.719,26 | R$ 1.394,26 | R$ 3.325,00 | R$ 156.300,00 |
| 157 | R$ 4.690,22 | R$ 1.365,22 | R$ 3.325,00 | R$ 152.975,00 |
| 158 | R$ 4.661,17 | R$ 1.336,17 | R$ 3.325,00 | R$ 149.650,00 |
| 159 | R$ 4.632,13 | R$ 1.307,13 | R$ 3.325,00 | R$ 146.325,00 |
| 160 | R$ 4.603,09 | R$ 1.278,09 | R$ 3.325,00 | R$ 143.000,00 |
| 161 | R$ 4.574,05 | R$ 1.249,05 | R$ 3.325,00 | R$ 139.675,00 |
| 162 | R$ 4.545,00 | R$ 1.220,00 | R$ 3.325,00 | R$ 136.350,00 |
| 163 | R$ 4.515,96 | R$ 1.190,96 | R$ 3.325,00 | R$ 133.025,00 |
| 164 | R$ 4.486,92 | R$ 1.161,92 | R$ 3.325,00 | R$ 129.700,00 |
| 165 | R$ 4.457,88 | R$ 1.132,88 | R$ 3.325,00 | R$ 126.375,00 |
| 166 | R$ 4.428,83 | R$ 1.103,83 | R$ 3.325,00 | R$ 123.050,00 |
| 167 | R$ 4.399,79 | R$ 1.074,79 | R$ 3.325,00 | R$ 119.725,00 |
| 168 | R$ 4.370,75 | R$ 1.045,75 | R$ 3.325,00 | R$ 116.400,00 |
| 169 | R$ 4.341,71 | R$ 1.016,71 | R$ 3.325,00 | R$ 113.075,00 |
| 170 | R$ 4.312,66 | R$ 987,66 | R$ 3.325,00 | R$ 109.750,00 |
| 171 | R$ 4.283,62 | R$ 958,62 | R$ 3.325,00 | R$ 106.425,00 |
| 172 | R$ 4.254,58 | R$ 929,58 | R$ 3.325,00 | R$ 103.100,00 |
| 173 | R$ 4.225,54 | R$ 900,54 | R$ 3.325,00 | R$ 99.775,00 |
| 174 | R$ 4.196,49 | R$ 871,49 | R$ 3.325,00 | R$ 96.450,00 |
| 175 | R$ 4.167,45 | R$ 842,45 | R$ 3.325,00 | R$ 93.125,00 |
| 176 | R$ 4.138,41 | R$ 813,41 | R$ 3.325,00 | R$ 89.800,00 |
| 177 | R$ 4.109,37 | R$ 784,37 | R$ 3.325,00 | R$ 86.475,00 |
| 178 | R$ 4.080,32 | R$ 755,32 | R$ 3.325,00 | R$ 83.150,00 |
| 179 | R$ 4.051,28 | R$ 726,28 | R$ 3.325,00 | R$ 79.825,00 |
| 180 | R$ 4.022,24 | R$ 697,24 | R$ 3.325,00 | R$ 76.500,00 |
| 181 | R$ 3.993,20 | R$ 668,20 | R$ 3.325,00 | R$ 73.175,00 |
| 182 | R$ 3.964,15 | R$ 639,15 | R$ 3.325,00 | R$ 69.850,00 |
| 183 | R$ 3.935,11 | R$ 610,11 | R$ 3.325,00 | R$ 66.525,00 |
| 184 | R$ 3.906,07 | R$ 581,07 | R$ 3.325,00 | R$ 63.200,00 |
| 185 | R$ 3.877,03 | R$ 552,03 | R$ 3.325,00 | R$ 59.875,00 |
| 186 | R$ 3.847,98 | R$ 522,98 | R$ 3.325,00 | R$ 56.550,00 |
| 187 | R$ 3.818,94 | R$ 493,94 | R$ 3.325,00 | R$ 53.225,00 |
| 188 | R$ 3.789,90 | R$ 464,90 | R$ 3.325,00 | R$ 49.900,00 |
| 189 | R$ 3.760,86 | R$ 435,86 | R$ 3.325,00 | R$ 46.575,00 |
| 190 | R$ 3.731,81 | R$ 406,81 | R$ 3.325,00 | R$ 43.250,00 |
| 191 | R$ 3.702,77 | R$ 377,77 | R$ 3.325,00 | R$ 39.925,00 |
| 192 | R$ 3.673,73 | R$ 348,73 | R$ 3.325,00 | R$ 36.600,00 |
| 193 | R$ 3.644,69 | R$ 319,69 | R$ 3.325,00 | R$ 33.275,00 |
| 194 | R$ 3.615,64 | R$ 290,64 | R$ 3.325,00 | R$ 29.950,00 |
| 195 | R$ 3.586,60 | R$ 261,60 | R$ 3.325,00 | R$ 26.625,00 |
| 196 | R$ 3.557,56 | R$ 232,56 | R$ 3.325,00 | R$ 23.300,00 |
| 197 | R$ 3.528,52 | R$ 203,52 | R$ 3.325,00 | R$ 19.975,00 |
| 198 | R$ 3.499,47 | R$ 174,47 | R$ 3.325,00 | R$ 16.650,00 |
| 199 | R$ 3.470,43 | R$ 145,43 | R$ 3.325,00 | R$ 13.325,00 |
| 200 | R$ 3.441,39 | R$ 116,39 | R$ 3.325,00 | R$ 10.000,00 |
| 201 | R$ 3.412,35 | R$ 87,35 | R$ 3.325,00 | R$ 6.675,00 |
| 202 | R$ 3.383,30 | R$ 58,30 | R$ 3.325,00 | R$ 3.350,00 |
| 203 | R$ 3.354,26 | R$ 29,26 | R$ 3.325,00 | R$ 25,00 |
| 204 | R$ 25,22 | R$ 0,22 | R$ 25,00 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 750.000,00 termina em 204 meses, comparada a 240 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 9.220,85.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 116.207,49 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 216 | R$ 149.689,10 |
| R$ 200,00 | 204 | R$ 187.989,86 |
| R$ 400,00 | 192 | R$ 221.940,79 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.