Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 500 mil: extra de R$ 500, 20 anos
Antecipe R$ 50 mil hoje e R$ 500 por mês sobre um saldo de R$ 500 mil com 20 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 50.000,00 agora e R$ 500,00 extras por mês reduz 65 meses e economiza R$ 181.952,51 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 175 meses.
Juros economizadosR$ 181.952,51
Prazo reduzido65 meses
Próxima parcela com extraR$ 6.513,90
Juros após amortizarR$ 344.306,77
Juros sem anteciparR$ 526.259,28
Juros após anteciparR$ 344.306,77
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 627.219,33 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 517.547,39 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 109.671,93 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 526.259,28
- Amortização imediata
- R$ 50.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 627.219,33
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 517.547,39
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 109.671,93
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (175 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 6.513,90 | R$ 3.930,57 | R$ 2.583,33 | R$ 447.416,67 |
| 2 | R$ 6.491,34 | R$ 3.908,00 | R$ 2.583,33 | R$ 444.833,33 |
| 3 | R$ 6.468,77 | R$ 3.885,44 | R$ 2.583,33 | R$ 442.250,00 |
| 4 | R$ 6.446,21 | R$ 3.862,87 | R$ 2.583,33 | R$ 439.666,67 |
| 5 | R$ 6.423,64 | R$ 3.840,31 | R$ 2.583,33 | R$ 437.083,33 |
| 6 | R$ 6.401,08 | R$ 3.817,75 | R$ 2.583,33 | R$ 434.500,00 |
| 7 | R$ 6.378,51 | R$ 3.795,18 | R$ 2.583,33 | R$ 431.916,67 |
| 8 | R$ 6.355,95 | R$ 3.772,62 | R$ 2.583,33 | R$ 429.333,33 |
| 9 | R$ 6.333,39 | R$ 3.750,05 | R$ 2.583,33 | R$ 426.750,00 |
| 10 | R$ 6.310,82 | R$ 3.727,49 | R$ 2.583,33 | R$ 424.166,67 |
| 11 | R$ 6.288,26 | R$ 3.704,92 | R$ 2.583,33 | R$ 421.583,33 |
| 12 | R$ 6.265,69 | R$ 3.682,36 | R$ 2.583,33 | R$ 419.000,00 |
| 13 | R$ 6.243,13 | R$ 3.659,79 | R$ 2.583,33 | R$ 416.416,67 |
| 14 | R$ 6.220,56 | R$ 3.637,23 | R$ 2.583,33 | R$ 413.833,33 |
| 15 | R$ 6.198,00 | R$ 3.614,67 | R$ 2.583,33 | R$ 411.250,00 |
| 16 | R$ 6.175,44 | R$ 3.592,10 | R$ 2.583,33 | R$ 408.666,67 |
| 17 | R$ 6.152,87 | R$ 3.569,54 | R$ 2.583,33 | R$ 406.083,33 |
| 18 | R$ 6.130,31 | R$ 3.546,97 | R$ 2.583,33 | R$ 403.500,00 |
| 19 | R$ 6.107,74 | R$ 3.524,41 | R$ 2.583,33 | R$ 400.916,67 |
| 20 | R$ 6.085,18 | R$ 3.501,84 | R$ 2.583,33 | R$ 398.333,33 |
| 21 | R$ 6.062,61 | R$ 3.479,28 | R$ 2.583,33 | R$ 395.750,00 |
| 22 | R$ 6.040,05 | R$ 3.456,72 | R$ 2.583,33 | R$ 393.166,67 |
| 23 | R$ 6.017,48 | R$ 3.434,15 | R$ 2.583,33 | R$ 390.583,33 |
| 24 | R$ 5.994,92 | R$ 3.411,59 | R$ 2.583,33 | R$ 388.000,00 |
| 25 | R$ 5.972,36 | R$ 3.389,02 | R$ 2.583,33 | R$ 385.416,67 |
| 26 | R$ 5.949,79 | R$ 3.366,46 | R$ 2.583,33 | R$ 382.833,33 |
| 27 | R$ 5.927,23 | R$ 3.343,89 | R$ 2.583,33 | R$ 380.250,00 |
| 28 | R$ 5.904,66 | R$ 3.321,33 | R$ 2.583,33 | R$ 377.666,67 |
| 29 | R$ 5.882,10 | R$ 3.298,76 | R$ 2.583,33 | R$ 375.083,33 |
| 30 | R$ 5.859,53 | R$ 3.276,20 | R$ 2.583,33 | R$ 372.500,00 |
| 31 | R$ 5.836,97 | R$ 3.253,64 | R$ 2.583,33 | R$ 369.916,67 |
| 32 | R$ 5.814,41 | R$ 3.231,07 | R$ 2.583,33 | R$ 367.333,33 |
| 33 | R$ 5.791,84 | R$ 3.208,51 | R$ 2.583,33 | R$ 364.750,00 |
| 34 | R$ 5.769,28 | R$ 3.185,94 | R$ 2.583,33 | R$ 362.166,67 |
| 35 | R$ 5.746,71 | R$ 3.163,38 | R$ 2.583,33 | R$ 359.583,33 |
| 36 | R$ 5.724,15 | R$ 3.140,81 | R$ 2.583,33 | R$ 357.000,00 |
| 37 | R$ 5.701,58 | R$ 3.118,25 | R$ 2.583,33 | R$ 354.416,67 |
| 38 | R$ 5.679,02 | R$ 3.095,69 | R$ 2.583,33 | R$ 351.833,33 |
| 39 | R$ 5.656,45 | R$ 3.073,12 | R$ 2.583,33 | R$ 349.250,00 |
| 40 | R$ 5.633,89 | R$ 3.050,56 | R$ 2.583,33 | R$ 346.666,67 |
| 41 | R$ 5.611,33 | R$ 3.027,99 | R$ 2.583,33 | R$ 344.083,33 |
| 42 | R$ 5.588,76 | R$ 3.005,43 | R$ 2.583,33 | R$ 341.500,00 |
| 43 | R$ 5.566,20 | R$ 2.982,86 | R$ 2.583,33 | R$ 338.916,67 |
| 44 | R$ 5.543,63 | R$ 2.960,30 | R$ 2.583,33 | R$ 336.333,33 |
| 45 | R$ 5.521,07 | R$ 2.937,74 | R$ 2.583,33 | R$ 333.750,00 |
| 46 | R$ 5.498,50 | R$ 2.915,17 | R$ 2.583,33 | R$ 331.166,67 |
| 47 | R$ 5.475,94 | R$ 2.892,61 | R$ 2.583,33 | R$ 328.583,33 |
| 48 | R$ 5.453,38 | R$ 2.870,04 | R$ 2.583,33 | R$ 326.000,00 |
| 49 | R$ 5.430,81 | R$ 2.847,48 | R$ 2.583,33 | R$ 323.416,67 |
| 50 | R$ 5.408,25 | R$ 2.824,91 | R$ 2.583,33 | R$ 320.833,33 |
| 51 | R$ 5.385,68 | R$ 2.802,35 | R$ 2.583,33 | R$ 318.250,00 |
| 52 | R$ 5.363,12 | R$ 2.779,78 | R$ 2.583,33 | R$ 315.666,67 |
| 53 | R$ 5.340,55 | R$ 2.757,22 | R$ 2.583,33 | R$ 313.083,33 |
| 54 | R$ 5.317,99 | R$ 2.734,66 | R$ 2.583,33 | R$ 310.500,00 |
| 55 | R$ 5.295,42 | R$ 2.712,09 | R$ 2.583,33 | R$ 307.916,67 |
| 56 | R$ 5.272,86 | R$ 2.689,53 | R$ 2.583,33 | R$ 305.333,33 |
| 57 | R$ 5.250,30 | R$ 2.666,96 | R$ 2.583,33 | R$ 302.750,00 |
| 58 | R$ 5.227,73 | R$ 2.644,40 | R$ 2.583,33 | R$ 300.166,67 |
| 59 | R$ 5.205,17 | R$ 2.621,83 | R$ 2.583,33 | R$ 297.583,33 |
| 60 | R$ 5.182,60 | R$ 2.599,27 | R$ 2.583,33 | R$ 295.000,00 |
| 61 | R$ 5.160,04 | R$ 2.576,71 | R$ 2.583,33 | R$ 292.416,67 |
| 62 | R$ 5.137,47 | R$ 2.554,14 | R$ 2.583,33 | R$ 289.833,33 |
| 63 | R$ 5.114,91 | R$ 2.531,58 | R$ 2.583,33 | R$ 287.250,00 |
| 64 | R$ 5.092,35 | R$ 2.509,01 | R$ 2.583,33 | R$ 284.666,67 |
| 65 | R$ 5.069,78 | R$ 2.486,45 | R$ 2.583,33 | R$ 282.083,33 |
| 66 | R$ 5.047,22 | R$ 2.463,88 | R$ 2.583,33 | R$ 279.500,00 |
| 67 | R$ 5.024,65 | R$ 2.441,32 | R$ 2.583,33 | R$ 276.916,67 |
| 68 | R$ 5.002,09 | R$ 2.418,75 | R$ 2.583,33 | R$ 274.333,33 |
| 69 | R$ 4.979,52 | R$ 2.396,19 | R$ 2.583,33 | R$ 271.750,00 |
| 70 | R$ 4.956,96 | R$ 2.373,63 | R$ 2.583,33 | R$ 269.166,67 |
| 71 | R$ 4.934,39 | R$ 2.351,06 | R$ 2.583,33 | R$ 266.583,33 |
| 72 | R$ 4.911,83 | R$ 2.328,50 | R$ 2.583,33 | R$ 264.000,00 |
| 73 | R$ 4.889,27 | R$ 2.305,93 | R$ 2.583,33 | R$ 261.416,67 |
| 74 | R$ 4.866,70 | R$ 2.283,37 | R$ 2.583,33 | R$ 258.833,33 |
| 75 | R$ 4.844,14 | R$ 2.260,80 | R$ 2.583,33 | R$ 256.250,00 |
| 76 | R$ 4.821,57 | R$ 2.238,24 | R$ 2.583,33 | R$ 253.666,67 |
| 77 | R$ 4.799,01 | R$ 2.215,68 | R$ 2.583,33 | R$ 251.083,33 |
| 78 | R$ 4.776,44 | R$ 2.193,11 | R$ 2.583,33 | R$ 248.500,00 |
| 79 | R$ 4.753,88 | R$ 2.170,55 | R$ 2.583,33 | R$ 245.916,67 |
| 80 | R$ 4.731,32 | R$ 2.147,98 | R$ 2.583,33 | R$ 243.333,33 |
| 81 | R$ 4.708,75 | R$ 2.125,42 | R$ 2.583,33 | R$ 240.750,00 |
| 82 | R$ 4.686,19 | R$ 2.102,85 | R$ 2.583,33 | R$ 238.166,67 |
| 83 | R$ 4.663,62 | R$ 2.080,29 | R$ 2.583,33 | R$ 235.583,33 |
| 84 | R$ 4.641,06 | R$ 2.057,72 | R$ 2.583,33 | R$ 233.000,00 |
| 85 | R$ 4.618,49 | R$ 2.035,16 | R$ 2.583,33 | R$ 230.416,67 |
| 86 | R$ 4.595,93 | R$ 2.012,60 | R$ 2.583,33 | R$ 227.833,33 |
| 87 | R$ 4.573,36 | R$ 1.990,03 | R$ 2.583,33 | R$ 225.250,00 |
| 88 | R$ 4.550,80 | R$ 1.967,47 | R$ 2.583,33 | R$ 222.666,67 |
| 89 | R$ 4.528,24 | R$ 1.944,90 | R$ 2.583,33 | R$ 220.083,33 |
| 90 | R$ 4.505,67 | R$ 1.922,34 | R$ 2.583,33 | R$ 217.500,00 |
| 91 | R$ 4.483,11 | R$ 1.899,77 | R$ 2.583,33 | R$ 214.916,67 |
| 92 | R$ 4.460,54 | R$ 1.877,21 | R$ 2.583,33 | R$ 212.333,33 |
| 93 | R$ 4.437,98 | R$ 1.854,65 | R$ 2.583,33 | R$ 209.750,00 |
| 94 | R$ 4.415,41 | R$ 1.832,08 | R$ 2.583,33 | R$ 207.166,67 |
| 95 | R$ 4.392,85 | R$ 1.809,52 | R$ 2.583,33 | R$ 204.583,33 |
| 96 | R$ 4.370,29 | R$ 1.786,95 | R$ 2.583,33 | R$ 202.000,00 |
| 97 | R$ 4.347,72 | R$ 1.764,39 | R$ 2.583,33 | R$ 199.416,67 |
| 98 | R$ 4.325,16 | R$ 1.741,82 | R$ 2.583,33 | R$ 196.833,33 |
| 99 | R$ 4.302,59 | R$ 1.719,26 | R$ 2.583,33 | R$ 194.250,00 |
| 100 | R$ 4.280,03 | R$ 1.696,69 | R$ 2.583,33 | R$ 191.666,67 |
| 101 | R$ 4.257,46 | R$ 1.674,13 | R$ 2.583,33 | R$ 189.083,33 |
| 102 | R$ 4.234,90 | R$ 1.651,57 | R$ 2.583,33 | R$ 186.500,00 |
| 103 | R$ 4.212,34 | R$ 1.629,00 | R$ 2.583,33 | R$ 183.916,67 |
| 104 | R$ 4.189,77 | R$ 1.606,44 | R$ 2.583,33 | R$ 181.333,33 |
| 105 | R$ 4.167,21 | R$ 1.583,87 | R$ 2.583,33 | R$ 178.750,00 |
| 106 | R$ 4.144,64 | R$ 1.561,31 | R$ 2.583,33 | R$ 176.166,67 |
| 107 | R$ 4.122,08 | R$ 1.538,74 | R$ 2.583,33 | R$ 173.583,33 |
| 108 | R$ 4.099,51 | R$ 1.516,18 | R$ 2.583,33 | R$ 171.000,00 |
| 109 | R$ 4.076,95 | R$ 1.493,62 | R$ 2.583,33 | R$ 168.416,67 |
| 110 | R$ 4.054,38 | R$ 1.471,05 | R$ 2.583,33 | R$ 165.833,33 |
| 111 | R$ 4.031,82 | R$ 1.448,49 | R$ 2.583,33 | R$ 163.250,00 |
| 112 | R$ 4.009,26 | R$ 1.425,92 | R$ 2.583,33 | R$ 160.666,67 |
| 113 | R$ 3.986,69 | R$ 1.403,36 | R$ 2.583,33 | R$ 158.083,33 |
| 114 | R$ 3.964,13 | R$ 1.380,79 | R$ 2.583,33 | R$ 155.500,00 |
| 115 | R$ 3.941,56 | R$ 1.358,23 | R$ 2.583,33 | R$ 152.916,67 |
| 116 | R$ 3.919,00 | R$ 1.335,66 | R$ 2.583,33 | R$ 150.333,33 |
| 117 | R$ 3.896,43 | R$ 1.313,10 | R$ 2.583,33 | R$ 147.750,00 |
| 118 | R$ 3.873,87 | R$ 1.290,54 | R$ 2.583,33 | R$ 145.166,67 |
| 119 | R$ 3.851,31 | R$ 1.267,97 | R$ 2.583,33 | R$ 142.583,33 |
| 120 | R$ 3.828,74 | R$ 1.245,41 | R$ 2.583,33 | R$ 140.000,00 |
| 121 | R$ 3.806,18 | R$ 1.222,84 | R$ 2.583,33 | R$ 137.416,67 |
| 122 | R$ 3.783,61 | R$ 1.200,28 | R$ 2.583,33 | R$ 134.833,33 |
| 123 | R$ 3.761,05 | R$ 1.177,71 | R$ 2.583,33 | R$ 132.250,00 |
| 124 | R$ 3.738,48 | R$ 1.155,15 | R$ 2.583,33 | R$ 129.666,67 |
| 125 | R$ 3.715,92 | R$ 1.132,59 | R$ 2.583,33 | R$ 127.083,33 |
| 126 | R$ 3.693,35 | R$ 1.110,02 | R$ 2.583,33 | R$ 124.500,00 |
| 127 | R$ 3.670,79 | R$ 1.087,46 | R$ 2.583,33 | R$ 121.916,67 |
| 128 | R$ 3.648,23 | R$ 1.064,89 | R$ 2.583,33 | R$ 119.333,33 |
| 129 | R$ 3.625,66 | R$ 1.042,33 | R$ 2.583,33 | R$ 116.750,00 |
| 130 | R$ 3.603,10 | R$ 1.019,76 | R$ 2.583,33 | R$ 114.166,67 |
| 131 | R$ 3.580,53 | R$ 997,20 | R$ 2.583,33 | R$ 111.583,33 |
| 132 | R$ 3.557,97 | R$ 974,64 | R$ 2.583,33 | R$ 109.000,00 |
| 133 | R$ 3.535,40 | R$ 952,07 | R$ 2.583,33 | R$ 106.416,67 |
| 134 | R$ 3.512,84 | R$ 929,51 | R$ 2.583,33 | R$ 103.833,33 |
| 135 | R$ 3.490,28 | R$ 906,94 | R$ 2.583,33 | R$ 101.250,00 |
| 136 | R$ 3.467,71 | R$ 884,38 | R$ 2.583,33 | R$ 98.666,67 |
| 137 | R$ 3.445,15 | R$ 861,81 | R$ 2.583,33 | R$ 96.083,33 |
| 138 | R$ 3.422,58 | R$ 839,25 | R$ 2.583,33 | R$ 93.500,00 |
| 139 | R$ 3.400,02 | R$ 816,68 | R$ 2.583,33 | R$ 90.916,67 |
| 140 | R$ 3.377,45 | R$ 794,12 | R$ 2.583,33 | R$ 88.333,33 |
| 141 | R$ 3.354,89 | R$ 771,56 | R$ 2.583,33 | R$ 85.750,00 |
| 142 | R$ 3.332,32 | R$ 748,99 | R$ 2.583,33 | R$ 83.166,67 |
| 143 | R$ 3.309,76 | R$ 726,43 | R$ 2.583,33 | R$ 80.583,33 |
| 144 | R$ 3.287,20 | R$ 703,86 | R$ 2.583,33 | R$ 78.000,00 |
| 145 | R$ 3.264,63 | R$ 681,30 | R$ 2.583,33 | R$ 75.416,67 |
| 146 | R$ 3.242,07 | R$ 658,73 | R$ 2.583,33 | R$ 72.833,33 |
| 147 | R$ 3.219,50 | R$ 636,17 | R$ 2.583,33 | R$ 70.250,00 |
| 148 | R$ 3.196,94 | R$ 613,61 | R$ 2.583,33 | R$ 67.666,67 |
| 149 | R$ 3.174,37 | R$ 591,04 | R$ 2.583,33 | R$ 65.083,33 |
| 150 | R$ 3.151,81 | R$ 568,48 | R$ 2.583,33 | R$ 62.500,00 |
| 151 | R$ 3.129,25 | R$ 545,91 | R$ 2.583,33 | R$ 59.916,67 |
| 152 | R$ 3.106,68 | R$ 523,35 | R$ 2.583,33 | R$ 57.333,33 |
| 153 | R$ 3.084,12 | R$ 500,78 | R$ 2.583,33 | R$ 54.750,00 |
| 154 | R$ 3.061,55 | R$ 478,22 | R$ 2.583,33 | R$ 52.166,67 |
| 155 | R$ 3.038,99 | R$ 455,65 | R$ 2.583,33 | R$ 49.583,33 |
| 156 | R$ 3.016,42 | R$ 433,09 | R$ 2.583,33 | R$ 47.000,00 |
| 157 | R$ 2.993,86 | R$ 410,53 | R$ 2.583,33 | R$ 44.416,67 |
| 158 | R$ 2.971,29 | R$ 387,96 | R$ 2.583,33 | R$ 41.833,33 |
| 159 | R$ 2.948,73 | R$ 365,40 | R$ 2.583,33 | R$ 39.250,00 |
| 160 | R$ 2.926,17 | R$ 342,83 | R$ 2.583,33 | R$ 36.666,67 |
| 161 | R$ 2.903,60 | R$ 320,27 | R$ 2.583,33 | R$ 34.083,33 |
| 162 | R$ 2.881,04 | R$ 297,70 | R$ 2.583,33 | R$ 31.500,00 |
| 163 | R$ 2.858,47 | R$ 275,14 | R$ 2.583,33 | R$ 28.916,67 |
| 164 | R$ 2.835,91 | R$ 252,58 | R$ 2.583,33 | R$ 26.333,33 |
| 165 | R$ 2.813,34 | R$ 230,01 | R$ 2.583,33 | R$ 23.750,00 |
| 166 | R$ 2.790,78 | R$ 207,45 | R$ 2.583,33 | R$ 21.166,67 |
| 167 | R$ 2.768,22 | R$ 184,88 | R$ 2.583,33 | R$ 18.583,33 |
| 168 | R$ 2.745,65 | R$ 162,32 | R$ 2.583,33 | R$ 16.000,00 |
| 169 | R$ 2.723,09 | R$ 139,75 | R$ 2.583,33 | R$ 13.416,67 |
| 170 | R$ 2.700,52 | R$ 117,19 | R$ 2.583,33 | R$ 10.833,33 |
| 171 | R$ 2.677,96 | R$ 94,62 | R$ 2.583,33 | R$ 8.250,00 |
| 172 | R$ 2.655,39 | R$ 72,06 | R$ 2.583,33 | R$ 5.666,67 |
| 173 | R$ 2.632,83 | R$ 49,50 | R$ 2.583,33 | R$ 3.083,33 |
| 174 | R$ 2.610,26 | R$ 26,93 | R$ 2.583,33 | R$ 500,00 |
| 175 | R$ 504,37 | R$ 4,37 | R$ 500,00 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 500.000,00 termina em 175 meses, comparada a 240 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 6.513,90.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 109.671,93 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 216 | R$ 99.792,73 |
| R$ 500,00 | 175 | R$ 181.952,51 |
| R$ 1.000,00 | 146 | R$ 237.468,13 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.