Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 750 mil: extra de R$ 200, 30 anos
Antecipe R$ 75 mil hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 750 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 75.000,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 64 meses e economiza R$ 308.028,36 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 296 meses.
Juros economizadosR$ 308.028,36
Prazo reduzido64 meses
Próxima parcela com extraR$ 8.179,18
Juros após amortizarR$ 874.417,28
Juros sem anteciparR$ 1.182.445,64
Juros após anteciparR$ 874.417,28
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 1.342.123,33 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 1.036.409,38 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 305.713,95 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 1.182.445,64
- Amortização imediata
- R$ 75.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 1.342.123,33
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 1.036.409,38
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 305.713,95
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (296 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 8.179,18 | R$ 5.895,85 | R$ 2.283,33 | R$ 672.716,67 |
| 2 | R$ 8.159,24 | R$ 5.875,91 | R$ 2.283,33 | R$ 670.433,33 |
| 3 | R$ 8.139,30 | R$ 5.855,96 | R$ 2.283,33 | R$ 668.150,00 |
| 4 | R$ 8.119,35 | R$ 5.836,02 | R$ 2.283,33 | R$ 665.866,67 |
| 5 | R$ 8.099,41 | R$ 5.816,07 | R$ 2.283,33 | R$ 663.583,33 |
| 6 | R$ 8.079,46 | R$ 5.796,13 | R$ 2.283,33 | R$ 661.300,00 |
| 7 | R$ 8.059,52 | R$ 5.776,19 | R$ 2.283,33 | R$ 659.016,67 |
| 8 | R$ 8.039,58 | R$ 5.756,24 | R$ 2.283,33 | R$ 656.733,33 |
| 9 | R$ 8.019,63 | R$ 5.736,30 | R$ 2.283,33 | R$ 654.450,00 |
| 10 | R$ 7.999,69 | R$ 5.716,35 | R$ 2.283,33 | R$ 652.166,67 |
| 11 | R$ 7.979,74 | R$ 5.696,41 | R$ 2.283,33 | R$ 649.883,33 |
| 12 | R$ 7.959,80 | R$ 5.676,47 | R$ 2.283,33 | R$ 647.600,00 |
| 13 | R$ 7.939,86 | R$ 5.656,52 | R$ 2.283,33 | R$ 645.316,67 |
| 14 | R$ 7.919,91 | R$ 5.636,58 | R$ 2.283,33 | R$ 643.033,33 |
| 15 | R$ 7.899,97 | R$ 5.616,63 | R$ 2.283,33 | R$ 640.750,00 |
| 16 | R$ 7.880,02 | R$ 5.596,69 | R$ 2.283,33 | R$ 638.466,67 |
| 17 | R$ 7.860,08 | R$ 5.576,75 | R$ 2.283,33 | R$ 636.183,33 |
| 18 | R$ 7.840,14 | R$ 5.556,80 | R$ 2.283,33 | R$ 633.900,00 |
| 19 | R$ 7.820,19 | R$ 5.536,86 | R$ 2.283,33 | R$ 631.616,67 |
| 20 | R$ 7.800,25 | R$ 5.516,92 | R$ 2.283,33 | R$ 629.333,33 |
| 21 | R$ 7.780,30 | R$ 5.496,97 | R$ 2.283,33 | R$ 627.050,00 |
| 22 | R$ 7.760,36 | R$ 5.477,03 | R$ 2.283,33 | R$ 624.766,67 |
| 23 | R$ 7.740,42 | R$ 5.457,08 | R$ 2.283,33 | R$ 622.483,33 |
| 24 | R$ 7.720,47 | R$ 5.437,14 | R$ 2.283,33 | R$ 620.200,00 |
| 25 | R$ 7.700,53 | R$ 5.417,20 | R$ 2.283,33 | R$ 617.916,67 |
| 26 | R$ 7.680,58 | R$ 5.397,25 | R$ 2.283,33 | R$ 615.633,33 |
| 27 | R$ 7.660,64 | R$ 5.377,31 | R$ 2.283,33 | R$ 613.350,00 |
| 28 | R$ 7.640,70 | R$ 5.357,36 | R$ 2.283,33 | R$ 611.066,67 |
| 29 | R$ 7.620,75 | R$ 5.337,42 | R$ 2.283,33 | R$ 608.783,33 |
| 30 | R$ 7.600,81 | R$ 5.317,48 | R$ 2.283,33 | R$ 606.500,00 |
| 31 | R$ 7.580,86 | R$ 5.297,53 | R$ 2.283,33 | R$ 604.216,67 |
| 32 | R$ 7.560,92 | R$ 5.277,59 | R$ 2.283,33 | R$ 601.933,33 |
| 33 | R$ 7.540,98 | R$ 5.257,64 | R$ 2.283,33 | R$ 599.650,00 |
| 34 | R$ 7.521,03 | R$ 5.237,70 | R$ 2.283,33 | R$ 597.366,67 |
| 35 | R$ 7.501,09 | R$ 5.217,76 | R$ 2.283,33 | R$ 595.083,33 |
| 36 | R$ 7.481,14 | R$ 5.197,81 | R$ 2.283,33 | R$ 592.800,00 |
| 37 | R$ 7.461,20 | R$ 5.177,87 | R$ 2.283,33 | R$ 590.516,67 |
| 38 | R$ 7.441,26 | R$ 5.157,92 | R$ 2.283,33 | R$ 588.233,33 |
| 39 | R$ 7.421,31 | R$ 5.137,98 | R$ 2.283,33 | R$ 585.950,00 |
| 40 | R$ 7.401,37 | R$ 5.118,04 | R$ 2.283,33 | R$ 583.666,67 |
| 41 | R$ 7.381,42 | R$ 5.098,09 | R$ 2.283,33 | R$ 581.383,33 |
| 42 | R$ 7.361,48 | R$ 5.078,15 | R$ 2.283,33 | R$ 579.100,00 |
| 43 | R$ 7.341,54 | R$ 5.058,20 | R$ 2.283,33 | R$ 576.816,67 |
| 44 | R$ 7.321,59 | R$ 5.038,26 | R$ 2.283,33 | R$ 574.533,33 |
| 45 | R$ 7.301,65 | R$ 5.018,32 | R$ 2.283,33 | R$ 572.250,00 |
| 46 | R$ 7.281,70 | R$ 4.998,37 | R$ 2.283,33 | R$ 569.966,67 |
| 47 | R$ 7.261,76 | R$ 4.978,43 | R$ 2.283,33 | R$ 567.683,33 |
| 48 | R$ 7.241,82 | R$ 4.958,48 | R$ 2.283,33 | R$ 565.400,00 |
| 49 | R$ 7.221,87 | R$ 4.938,54 | R$ 2.283,33 | R$ 563.116,67 |
| 50 | R$ 7.201,93 | R$ 4.918,60 | R$ 2.283,33 | R$ 560.833,33 |
| 51 | R$ 7.181,98 | R$ 4.898,65 | R$ 2.283,33 | R$ 558.550,00 |
| 52 | R$ 7.162,04 | R$ 4.878,71 | R$ 2.283,33 | R$ 556.266,67 |
| 53 | R$ 7.142,10 | R$ 4.858,76 | R$ 2.283,33 | R$ 553.983,33 |
| 54 | R$ 7.122,15 | R$ 4.838,82 | R$ 2.283,33 | R$ 551.700,00 |
| 55 | R$ 7.102,21 | R$ 4.818,88 | R$ 2.283,33 | R$ 549.416,67 |
| 56 | R$ 7.082,26 | R$ 4.798,93 | R$ 2.283,33 | R$ 547.133,33 |
| 57 | R$ 7.062,32 | R$ 4.778,99 | R$ 2.283,33 | R$ 544.850,00 |
| 58 | R$ 7.042,38 | R$ 4.759,04 | R$ 2.283,33 | R$ 542.566,67 |
| 59 | R$ 7.022,43 | R$ 4.739,10 | R$ 2.283,33 | R$ 540.283,33 |
| 60 | R$ 7.002,49 | R$ 4.719,16 | R$ 2.283,33 | R$ 538.000,00 |
| 61 | R$ 6.982,54 | R$ 4.699,21 | R$ 2.283,33 | R$ 535.716,67 |
| 62 | R$ 6.962,60 | R$ 4.679,27 | R$ 2.283,33 | R$ 533.433,33 |
| 63 | R$ 6.942,66 | R$ 4.659,32 | R$ 2.283,33 | R$ 531.150,00 |
| 64 | R$ 6.922,71 | R$ 4.639,38 | R$ 2.283,33 | R$ 528.866,67 |
| 65 | R$ 6.902,77 | R$ 4.619,44 | R$ 2.283,33 | R$ 526.583,33 |
| 66 | R$ 6.882,82 | R$ 4.599,49 | R$ 2.283,33 | R$ 524.300,00 |
| 67 | R$ 6.862,88 | R$ 4.579,55 | R$ 2.283,33 | R$ 522.016,67 |
| 68 | R$ 6.842,94 | R$ 4.559,60 | R$ 2.283,33 | R$ 519.733,33 |
| 69 | R$ 6.822,99 | R$ 4.539,66 | R$ 2.283,33 | R$ 517.450,00 |
| 70 | R$ 6.803,05 | R$ 4.519,72 | R$ 2.283,33 | R$ 515.166,67 |
| 71 | R$ 6.783,10 | R$ 4.499,77 | R$ 2.283,33 | R$ 512.883,33 |
| 72 | R$ 6.763,16 | R$ 4.479,83 | R$ 2.283,33 | R$ 510.600,00 |
| 73 | R$ 6.743,22 | R$ 4.459,88 | R$ 2.283,33 | R$ 508.316,67 |
| 74 | R$ 6.723,27 | R$ 4.439,94 | R$ 2.283,33 | R$ 506.033,33 |
| 75 | R$ 6.703,33 | R$ 4.420,00 | R$ 2.283,33 | R$ 503.750,00 |
| 76 | R$ 6.683,38 | R$ 4.400,05 | R$ 2.283,33 | R$ 501.466,67 |
| 77 | R$ 6.663,44 | R$ 4.380,11 | R$ 2.283,33 | R$ 499.183,33 |
| 78 | R$ 6.643,50 | R$ 4.360,16 | R$ 2.283,33 | R$ 496.900,00 |
| 79 | R$ 6.623,55 | R$ 4.340,22 | R$ 2.283,33 | R$ 494.616,67 |
| 80 | R$ 6.603,61 | R$ 4.320,28 | R$ 2.283,33 | R$ 492.333,33 |
| 81 | R$ 6.583,67 | R$ 4.300,33 | R$ 2.283,33 | R$ 490.050,00 |
| 82 | R$ 6.563,72 | R$ 4.280,39 | R$ 2.283,33 | R$ 487.766,67 |
| 83 | R$ 6.543,78 | R$ 4.260,44 | R$ 2.283,33 | R$ 485.483,33 |
| 84 | R$ 6.523,83 | R$ 4.240,50 | R$ 2.283,33 | R$ 483.200,00 |
| 85 | R$ 6.503,89 | R$ 4.220,56 | R$ 2.283,33 | R$ 480.916,67 |
| 86 | R$ 6.483,95 | R$ 4.200,61 | R$ 2.283,33 | R$ 478.633,33 |
| 87 | R$ 6.464,00 | R$ 4.180,67 | R$ 2.283,33 | R$ 476.350,00 |
| 88 | R$ 6.444,06 | R$ 4.160,72 | R$ 2.283,33 | R$ 474.066,67 |
| 89 | R$ 6.424,11 | R$ 4.140,78 | R$ 2.283,33 | R$ 471.783,33 |
| 90 | R$ 6.404,17 | R$ 4.120,84 | R$ 2.283,33 | R$ 469.500,00 |
| 91 | R$ 6.384,23 | R$ 4.100,89 | R$ 2.283,33 | R$ 467.216,67 |
| 92 | R$ 6.364,28 | R$ 4.080,95 | R$ 2.283,33 | R$ 464.933,33 |
| 93 | R$ 6.344,34 | R$ 4.061,00 | R$ 2.283,33 | R$ 462.650,00 |
| 94 | R$ 6.324,39 | R$ 4.041,06 | R$ 2.283,33 | R$ 460.366,67 |
| 95 | R$ 6.304,45 | R$ 4.021,12 | R$ 2.283,33 | R$ 458.083,33 |
| 96 | R$ 6.284,51 | R$ 4.001,17 | R$ 2.283,33 | R$ 455.800,00 |
| 97 | R$ 6.264,56 | R$ 3.981,23 | R$ 2.283,33 | R$ 453.516,67 |
| 98 | R$ 6.244,62 | R$ 3.961,28 | R$ 2.283,33 | R$ 451.233,33 |
| 99 | R$ 6.224,67 | R$ 3.941,34 | R$ 2.283,33 | R$ 448.950,00 |
| 100 | R$ 6.204,73 | R$ 3.921,40 | R$ 2.283,33 | R$ 446.666,67 |
| 101 | R$ 6.184,79 | R$ 3.901,45 | R$ 2.283,33 | R$ 444.383,33 |
| 102 | R$ 6.164,84 | R$ 3.881,51 | R$ 2.283,33 | R$ 442.100,00 |
| 103 | R$ 6.144,90 | R$ 3.861,56 | R$ 2.283,33 | R$ 439.816,67 |
| 104 | R$ 6.124,95 | R$ 3.841,62 | R$ 2.283,33 | R$ 437.533,33 |
| 105 | R$ 6.105,01 | R$ 3.821,68 | R$ 2.283,33 | R$ 435.250,00 |
| 106 | R$ 6.085,07 | R$ 3.801,73 | R$ 2.283,33 | R$ 432.966,67 |
| 107 | R$ 6.065,12 | R$ 3.781,79 | R$ 2.283,33 | R$ 430.683,33 |
| 108 | R$ 6.045,18 | R$ 3.761,84 | R$ 2.283,33 | R$ 428.400,00 |
| 109 | R$ 6.025,23 | R$ 3.741,90 | R$ 2.283,33 | R$ 426.116,67 |
| 110 | R$ 6.005,29 | R$ 3.721,96 | R$ 2.283,33 | R$ 423.833,33 |
| 111 | R$ 5.985,35 | R$ 3.702,01 | R$ 2.283,33 | R$ 421.550,00 |
| 112 | R$ 5.965,40 | R$ 3.682,07 | R$ 2.283,33 | R$ 419.266,67 |
| 113 | R$ 5.945,46 | R$ 3.662,12 | R$ 2.283,33 | R$ 416.983,33 |
| 114 | R$ 5.925,51 | R$ 3.642,18 | R$ 2.283,33 | R$ 414.700,00 |
| 115 | R$ 5.905,57 | R$ 3.622,24 | R$ 2.283,33 | R$ 412.416,67 |
| 116 | R$ 5.885,63 | R$ 3.602,29 | R$ 2.283,33 | R$ 410.133,33 |
| 117 | R$ 5.865,68 | R$ 3.582,35 | R$ 2.283,33 | R$ 407.850,00 |
| 118 | R$ 5.845,74 | R$ 3.562,40 | R$ 2.283,33 | R$ 405.566,67 |
| 119 | R$ 5.825,79 | R$ 3.542,46 | R$ 2.283,33 | R$ 403.283,33 |
| 120 | R$ 5.805,85 | R$ 3.522,52 | R$ 2.283,33 | R$ 401.000,00 |
| 121 | R$ 5.785,91 | R$ 3.502,57 | R$ 2.283,33 | R$ 398.716,67 |
| 122 | R$ 5.765,96 | R$ 3.482,63 | R$ 2.283,33 | R$ 396.433,33 |
| 123 | R$ 5.746,02 | R$ 3.462,68 | R$ 2.283,33 | R$ 394.150,00 |
| 124 | R$ 5.726,07 | R$ 3.442,74 | R$ 2.283,33 | R$ 391.866,67 |
| 125 | R$ 5.706,13 | R$ 3.422,80 | R$ 2.283,33 | R$ 389.583,33 |
| 126 | R$ 5.686,19 | R$ 3.402,85 | R$ 2.283,33 | R$ 387.300,00 |
| 127 | R$ 5.666,24 | R$ 3.382,91 | R$ 2.283,33 | R$ 385.016,67 |
| 128 | R$ 5.646,30 | R$ 3.362,96 | R$ 2.283,33 | R$ 382.733,33 |
| 129 | R$ 5.626,35 | R$ 3.343,02 | R$ 2.283,33 | R$ 380.450,00 |
| 130 | R$ 5.606,41 | R$ 3.323,08 | R$ 2.283,33 | R$ 378.166,67 |
| 131 | R$ 5.586,47 | R$ 3.303,13 | R$ 2.283,33 | R$ 375.883,33 |
| 132 | R$ 5.566,52 | R$ 3.283,19 | R$ 2.283,33 | R$ 373.600,00 |
| 133 | R$ 5.546,58 | R$ 3.263,24 | R$ 2.283,33 | R$ 371.316,67 |
| 134 | R$ 5.526,63 | R$ 3.243,30 | R$ 2.283,33 | R$ 369.033,33 |
| 135 | R$ 5.506,69 | R$ 3.223,36 | R$ 2.283,33 | R$ 366.750,00 |
| 136 | R$ 5.486,75 | R$ 3.203,41 | R$ 2.283,33 | R$ 364.466,67 |
| 137 | R$ 5.466,80 | R$ 3.183,47 | R$ 2.283,33 | R$ 362.183,33 |
| 138 | R$ 5.446,86 | R$ 3.163,52 | R$ 2.283,33 | R$ 359.900,00 |
| 139 | R$ 5.426,91 | R$ 3.143,58 | R$ 2.283,33 | R$ 357.616,67 |
| 140 | R$ 5.406,97 | R$ 3.123,64 | R$ 2.283,33 | R$ 355.333,33 |
| 141 | R$ 5.387,03 | R$ 3.103,69 | R$ 2.283,33 | R$ 353.050,00 |
| 142 | R$ 5.367,08 | R$ 3.083,75 | R$ 2.283,33 | R$ 350.766,67 |
| 143 | R$ 5.347,14 | R$ 3.063,80 | R$ 2.283,33 | R$ 348.483,33 |
| 144 | R$ 5.327,19 | R$ 3.043,86 | R$ 2.283,33 | R$ 346.200,00 |
| 145 | R$ 5.307,25 | R$ 3.023,92 | R$ 2.283,33 | R$ 343.916,67 |
| 146 | R$ 5.287,31 | R$ 3.003,97 | R$ 2.283,33 | R$ 341.633,33 |
| 147 | R$ 5.267,36 | R$ 2.984,03 | R$ 2.283,33 | R$ 339.350,00 |
| 148 | R$ 5.247,42 | R$ 2.964,08 | R$ 2.283,33 | R$ 337.066,67 |
| 149 | R$ 5.227,47 | R$ 2.944,14 | R$ 2.283,33 | R$ 334.783,33 |
| 150 | R$ 5.207,53 | R$ 2.924,20 | R$ 2.283,33 | R$ 332.500,00 |
| 151 | R$ 5.187,59 | R$ 2.904,25 | R$ 2.283,33 | R$ 330.216,67 |
| 152 | R$ 5.167,64 | R$ 2.884,31 | R$ 2.283,33 | R$ 327.933,33 |
| 153 | R$ 5.147,70 | R$ 2.864,36 | R$ 2.283,33 | R$ 325.650,00 |
| 154 | R$ 5.127,75 | R$ 2.844,42 | R$ 2.283,33 | R$ 323.366,67 |
| 155 | R$ 5.107,81 | R$ 2.824,48 | R$ 2.283,33 | R$ 321.083,33 |
| 156 | R$ 5.087,87 | R$ 2.804,53 | R$ 2.283,33 | R$ 318.800,00 |
| 157 | R$ 5.067,92 | R$ 2.784,59 | R$ 2.283,33 | R$ 316.516,67 |
| 158 | R$ 5.047,98 | R$ 2.764,64 | R$ 2.283,33 | R$ 314.233,33 |
| 159 | R$ 5.028,03 | R$ 2.744,70 | R$ 2.283,33 | R$ 311.950,00 |
| 160 | R$ 5.008,09 | R$ 2.724,76 | R$ 2.283,33 | R$ 309.666,67 |
| 161 | R$ 4.988,15 | R$ 2.704,81 | R$ 2.283,33 | R$ 307.383,33 |
| 162 | R$ 4.968,20 | R$ 2.684,87 | R$ 2.283,33 | R$ 305.100,00 |
| 163 | R$ 4.948,26 | R$ 2.664,92 | R$ 2.283,33 | R$ 302.816,67 |
| 164 | R$ 4.928,31 | R$ 2.644,98 | R$ 2.283,33 | R$ 300.533,33 |
| 165 | R$ 4.908,37 | R$ 2.625,04 | R$ 2.283,33 | R$ 298.250,00 |
| 166 | R$ 4.888,43 | R$ 2.605,09 | R$ 2.283,33 | R$ 295.966,67 |
| 167 | R$ 4.868,48 | R$ 2.585,15 | R$ 2.283,33 | R$ 293.683,33 |
| 168 | R$ 4.848,54 | R$ 2.565,20 | R$ 2.283,33 | R$ 291.400,00 |
| 169 | R$ 4.828,59 | R$ 2.545,26 | R$ 2.283,33 | R$ 289.116,67 |
| 170 | R$ 4.808,65 | R$ 2.525,32 | R$ 2.283,33 | R$ 286.833,33 |
| 171 | R$ 4.788,71 | R$ 2.505,37 | R$ 2.283,33 | R$ 284.550,00 |
| 172 | R$ 4.768,76 | R$ 2.485,43 | R$ 2.283,33 | R$ 282.266,67 |
| 173 | R$ 4.748,82 | R$ 2.465,48 | R$ 2.283,33 | R$ 279.983,33 |
| 174 | R$ 4.728,87 | R$ 2.445,54 | R$ 2.283,33 | R$ 277.700,00 |
| 175 | R$ 4.708,93 | R$ 2.425,60 | R$ 2.283,33 | R$ 275.416,67 |
| 176 | R$ 4.688,99 | R$ 2.405,65 | R$ 2.283,33 | R$ 273.133,33 |
| 177 | R$ 4.669,04 | R$ 2.385,71 | R$ 2.283,33 | R$ 270.850,00 |
| 178 | R$ 4.649,10 | R$ 2.365,76 | R$ 2.283,33 | R$ 268.566,67 |
| 179 | R$ 4.629,15 | R$ 2.345,82 | R$ 2.283,33 | R$ 266.283,33 |
| 180 | R$ 4.609,21 | R$ 2.325,88 | R$ 2.283,33 | R$ 264.000,00 |
| 181 | R$ 4.589,27 | R$ 2.305,93 | R$ 2.283,33 | R$ 261.716,67 |
| 182 | R$ 4.569,32 | R$ 2.285,99 | R$ 2.283,33 | R$ 259.433,33 |
| 183 | R$ 4.549,38 | R$ 2.266,04 | R$ 2.283,33 | R$ 257.150,00 |
| 184 | R$ 4.529,43 | R$ 2.246,10 | R$ 2.283,33 | R$ 254.866,67 |
| 185 | R$ 4.509,49 | R$ 2.226,16 | R$ 2.283,33 | R$ 252.583,33 |
| 186 | R$ 4.489,55 | R$ 2.206,21 | R$ 2.283,33 | R$ 250.300,00 |
| 187 | R$ 4.469,60 | R$ 2.186,27 | R$ 2.283,33 | R$ 248.016,67 |
| 188 | R$ 4.449,66 | R$ 2.166,32 | R$ 2.283,33 | R$ 245.733,33 |
| 189 | R$ 4.429,71 | R$ 2.146,38 | R$ 2.283,33 | R$ 243.450,00 |
| 190 | R$ 4.409,77 | R$ 2.126,44 | R$ 2.283,33 | R$ 241.166,67 |
| 191 | R$ 4.389,83 | R$ 2.106,49 | R$ 2.283,33 | R$ 238.883,33 |
| 192 | R$ 4.369,88 | R$ 2.086,55 | R$ 2.283,33 | R$ 236.600,00 |
| 193 | R$ 4.349,94 | R$ 2.066,60 | R$ 2.283,33 | R$ 234.316,67 |
| 194 | R$ 4.329,99 | R$ 2.046,66 | R$ 2.283,33 | R$ 232.033,33 |
| 195 | R$ 4.310,05 | R$ 2.026,72 | R$ 2.283,33 | R$ 229.750,00 |
| 196 | R$ 4.290,11 | R$ 2.006,77 | R$ 2.283,33 | R$ 227.466,67 |
| 197 | R$ 4.270,16 | R$ 1.986,83 | R$ 2.283,33 | R$ 225.183,33 |
| 198 | R$ 4.250,22 | R$ 1.966,88 | R$ 2.283,33 | R$ 222.900,00 |
| 199 | R$ 4.230,27 | R$ 1.946,94 | R$ 2.283,33 | R$ 220.616,67 |
| 200 | R$ 4.210,33 | R$ 1.927,00 | R$ 2.283,33 | R$ 218.333,33 |
| 201 | R$ 4.190,39 | R$ 1.907,05 | R$ 2.283,33 | R$ 216.050,00 |
| 202 | R$ 4.170,44 | R$ 1.887,11 | R$ 2.283,33 | R$ 213.766,67 |
| 203 | R$ 4.150,50 | R$ 1.867,17 | R$ 2.283,33 | R$ 211.483,33 |
| 204 | R$ 4.130,55 | R$ 1.847,22 | R$ 2.283,33 | R$ 209.200,00 |
| 205 | R$ 4.110,61 | R$ 1.827,28 | R$ 2.283,33 | R$ 206.916,67 |
| 206 | R$ 4.090,67 | R$ 1.807,33 | R$ 2.283,33 | R$ 204.633,33 |
| 207 | R$ 4.070,72 | R$ 1.787,39 | R$ 2.283,33 | R$ 202.350,00 |
| 208 | R$ 4.050,78 | R$ 1.767,45 | R$ 2.283,33 | R$ 200.066,67 |
| 209 | R$ 4.030,83 | R$ 1.747,50 | R$ 2.283,33 | R$ 197.783,33 |
| 210 | R$ 4.010,89 | R$ 1.727,56 | R$ 2.283,33 | R$ 195.500,00 |
| 211 | R$ 3.990,95 | R$ 1.707,61 | R$ 2.283,33 | R$ 193.216,67 |
| 212 | R$ 3.971,00 | R$ 1.687,67 | R$ 2.283,33 | R$ 190.933,33 |
| 213 | R$ 3.951,06 | R$ 1.667,73 | R$ 2.283,33 | R$ 188.650,00 |
| 214 | R$ 3.931,11 | R$ 1.647,78 | R$ 2.283,33 | R$ 186.366,67 |
| 215 | R$ 3.911,17 | R$ 1.627,84 | R$ 2.283,33 | R$ 184.083,33 |
| 216 | R$ 3.891,23 | R$ 1.607,89 | R$ 2.283,33 | R$ 181.800,00 |
| 217 | R$ 3.871,28 | R$ 1.587,95 | R$ 2.283,33 | R$ 179.516,67 |
| 218 | R$ 3.851,34 | R$ 1.568,01 | R$ 2.283,33 | R$ 177.233,33 |
| 219 | R$ 3.831,39 | R$ 1.548,06 | R$ 2.283,33 | R$ 174.950,00 |
| 220 | R$ 3.811,45 | R$ 1.528,12 | R$ 2.283,33 | R$ 172.666,67 |
| 221 | R$ 3.791,51 | R$ 1.508,17 | R$ 2.283,33 | R$ 170.383,33 |
| 222 | R$ 3.771,56 | R$ 1.488,23 | R$ 2.283,33 | R$ 168.100,00 |
| 223 | R$ 3.751,62 | R$ 1.468,29 | R$ 2.283,33 | R$ 165.816,67 |
| 224 | R$ 3.731,67 | R$ 1.448,34 | R$ 2.283,33 | R$ 163.533,33 |
| 225 | R$ 3.711,73 | R$ 1.428,40 | R$ 2.283,33 | R$ 161.250,00 |
| 226 | R$ 3.691,79 | R$ 1.408,45 | R$ 2.283,33 | R$ 158.966,67 |
| 227 | R$ 3.671,84 | R$ 1.388,51 | R$ 2.283,33 | R$ 156.683,33 |
| 228 | R$ 3.651,90 | R$ 1.368,57 | R$ 2.283,33 | R$ 154.400,00 |
| 229 | R$ 3.631,95 | R$ 1.348,62 | R$ 2.283,33 | R$ 152.116,67 |
| 230 | R$ 3.612,01 | R$ 1.328,68 | R$ 2.283,33 | R$ 149.833,33 |
| 231 | R$ 3.592,07 | R$ 1.308,73 | R$ 2.283,33 | R$ 147.550,00 |
| 232 | R$ 3.572,12 | R$ 1.288,79 | R$ 2.283,33 | R$ 145.266,67 |
| 233 | R$ 3.552,18 | R$ 1.268,85 | R$ 2.283,33 | R$ 142.983,33 |
| 234 | R$ 3.532,23 | R$ 1.248,90 | R$ 2.283,33 | R$ 140.700,00 |
| 235 | R$ 3.512,29 | R$ 1.228,96 | R$ 2.283,33 | R$ 138.416,67 |
| 236 | R$ 3.492,35 | R$ 1.209,01 | R$ 2.283,33 | R$ 136.133,33 |
| 237 | R$ 3.472,40 | R$ 1.189,07 | R$ 2.283,33 | R$ 133.850,00 |
| 238 | R$ 3.452,46 | R$ 1.169,13 | R$ 2.283,33 | R$ 131.566,67 |
| 239 | R$ 3.432,51 | R$ 1.149,18 | R$ 2.283,33 | R$ 129.283,33 |
| 240 | R$ 3.412,57 | R$ 1.129,24 | R$ 2.283,33 | R$ 127.000,00 |
| 241 | R$ 3.392,63 | R$ 1.109,29 | R$ 2.283,33 | R$ 124.716,67 |
| 242 | R$ 3.372,68 | R$ 1.089,35 | R$ 2.283,33 | R$ 122.433,33 |
| 243 | R$ 3.352,74 | R$ 1.069,41 | R$ 2.283,33 | R$ 120.150,00 |
| 244 | R$ 3.332,79 | R$ 1.049,46 | R$ 2.283,33 | R$ 117.866,67 |
| 245 | R$ 3.312,85 | R$ 1.029,52 | R$ 2.283,33 | R$ 115.583,33 |
| 246 | R$ 3.292,91 | R$ 1.009,57 | R$ 2.283,33 | R$ 113.300,00 |
| 247 | R$ 3.272,96 | R$ 989,63 | R$ 2.283,33 | R$ 111.016,67 |
| 248 | R$ 3.253,02 | R$ 969,69 | R$ 2.283,33 | R$ 108.733,33 |
| 249 | R$ 3.233,07 | R$ 949,74 | R$ 2.283,33 | R$ 106.450,00 |
| 250 | R$ 3.213,13 | R$ 929,80 | R$ 2.283,33 | R$ 104.166,67 |
| 251 | R$ 3.193,19 | R$ 909,85 | R$ 2.283,33 | R$ 101.883,33 |
| 252 | R$ 3.173,24 | R$ 889,91 | R$ 2.283,33 | R$ 99.600,00 |
| 253 | R$ 3.153,30 | R$ 869,97 | R$ 2.283,33 | R$ 97.316,67 |
| 254 | R$ 3.133,35 | R$ 850,02 | R$ 2.283,33 | R$ 95.033,33 |
| 255 | R$ 3.113,41 | R$ 830,08 | R$ 2.283,33 | R$ 92.750,00 |
| 256 | R$ 3.093,47 | R$ 810,13 | R$ 2.283,33 | R$ 90.466,67 |
| 257 | R$ 3.073,52 | R$ 790,19 | R$ 2.283,33 | R$ 88.183,33 |
| 258 | R$ 3.053,58 | R$ 770,25 | R$ 2.283,33 | R$ 85.900,00 |
| 259 | R$ 3.033,63 | R$ 750,30 | R$ 2.283,33 | R$ 83.616,67 |
| 260 | R$ 3.013,69 | R$ 730,36 | R$ 2.283,33 | R$ 81.333,33 |
| 261 | R$ 2.993,75 | R$ 710,41 | R$ 2.283,33 | R$ 79.050,00 |
| 262 | R$ 2.973,80 | R$ 690,47 | R$ 2.283,33 | R$ 76.766,67 |
| 263 | R$ 2.953,86 | R$ 670,53 | R$ 2.283,33 | R$ 74.483,33 |
| 264 | R$ 2.933,91 | R$ 650,58 | R$ 2.283,33 | R$ 72.200,00 |
| 265 | R$ 2.913,97 | R$ 630,64 | R$ 2.283,33 | R$ 69.916,67 |
| 266 | R$ 2.894,03 | R$ 610,69 | R$ 2.283,33 | R$ 67.633,33 |
| 267 | R$ 2.874,08 | R$ 590,75 | R$ 2.283,33 | R$ 65.350,00 |
| 268 | R$ 2.854,14 | R$ 570,81 | R$ 2.283,33 | R$ 63.066,67 |
| 269 | R$ 2.834,20 | R$ 550,86 | R$ 2.283,33 | R$ 60.783,33 |
| 270 | R$ 2.814,25 | R$ 530,92 | R$ 2.283,33 | R$ 58.500,00 |
| 271 | R$ 2.794,31 | R$ 510,97 | R$ 2.283,33 | R$ 56.216,67 |
| 272 | R$ 2.774,36 | R$ 491,03 | R$ 2.283,33 | R$ 53.933,33 |
| 273 | R$ 2.754,42 | R$ 471,09 | R$ 2.283,33 | R$ 51.650,00 |
| 274 | R$ 2.734,48 | R$ 451,14 | R$ 2.283,33 | R$ 49.366,67 |
| 275 | R$ 2.714,53 | R$ 431,20 | R$ 2.283,33 | R$ 47.083,33 |
| 276 | R$ 2.694,59 | R$ 411,25 | R$ 2.283,33 | R$ 44.800,00 |
| 277 | R$ 2.674,64 | R$ 391,31 | R$ 2.283,33 | R$ 42.516,67 |
| 278 | R$ 2.654,70 | R$ 371,37 | R$ 2.283,33 | R$ 40.233,33 |
| 279 | R$ 2.634,76 | R$ 351,42 | R$ 2.283,33 | R$ 37.950,00 |
| 280 | R$ 2.614,81 | R$ 331,48 | R$ 2.283,33 | R$ 35.666,67 |
| 281 | R$ 2.594,87 | R$ 311,53 | R$ 2.283,33 | R$ 33.383,33 |
| 282 | R$ 2.574,92 | R$ 291,59 | R$ 2.283,33 | R$ 31.100,00 |
| 283 | R$ 2.554,98 | R$ 271,65 | R$ 2.283,33 | R$ 28.816,67 |
| 284 | R$ 2.535,04 | R$ 251,70 | R$ 2.283,33 | R$ 26.533,33 |
| 285 | R$ 2.515,09 | R$ 231,76 | R$ 2.283,33 | R$ 24.250,00 |
| 286 | R$ 2.495,15 | R$ 211,81 | R$ 2.283,33 | R$ 21.966,67 |
| 287 | R$ 2.475,20 | R$ 191,87 | R$ 2.283,33 | R$ 19.683,33 |
| 288 | R$ 2.455,26 | R$ 171,93 | R$ 2.283,33 | R$ 17.400,00 |
| 289 | R$ 2.435,32 | R$ 151,98 | R$ 2.283,33 | R$ 15.116,67 |
| 290 | R$ 2.415,37 | R$ 132,04 | R$ 2.283,33 | R$ 12.833,33 |
| 291 | R$ 2.395,43 | R$ 112,09 | R$ 2.283,33 | R$ 10.550,00 |
| 292 | R$ 2.375,48 | R$ 92,15 | R$ 2.283,33 | R$ 8.266,67 |
| 293 | R$ 2.355,54 | R$ 72,21 | R$ 2.283,33 | R$ 5.983,33 |
| 294 | R$ 2.335,60 | R$ 52,26 | R$ 2.283,33 | R$ 3.700,00 |
| 295 | R$ 2.315,65 | R$ 32,32 | R$ 2.283,33 | R$ 1.416,67 |
| 296 | R$ 1.429,04 | R$ 12,37 | R$ 1.416,67 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 750.000,00 termina em 296 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 8.179,18.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 305.713,95 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 224.369,88 |
| R$ 200,00 | 296 | R$ 308.028,36 |
| R$ 400,00 | 272 | R$ 378.214,32 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.