Imóvel de R$ 400 mil: entrada 40%, 30 anos
Financie R$ 240 mil após entrada de R$ 160 mil e compare SAC e Price em 30 anos. Taxa de exemplo: 11% efetivos ao ano, sem indexador e sem custos mensais.
O que estes valores mostram
Com R$ 160.000,00 de entrada, são financiados R$ 240.000,00. No SAC, a primeira parcela é R$ 2.762,97 na hipótese de 11% efetivos ao ano por 360 meses.
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Seu financiamento em perspectiva
Com R$ 160.000,00 de entrada, o valor financiado é R$ 240.000,00. Taxa efetiva de 11% ao ano.
Ver os valores usados neste cálculo
- Última parcela
- R$ 672,49
- Encargos mensais no prazo
- R$ 0,00
- Juros SAC
- R$ 378.382,60
- Juros Price
- R$ 549.140,80
Para interpretar este resultado
- Taxa efetiva anual convertida em taxa mensal equivalente. Parcelas no fim de cada mês.
- Correção por TR/IPCA, seguros variáveis e tarifas não informadas não estão incluídos. A tabela do banco pode usar dias corridos e arredondamentos diferentes.
Ver tabela detalhada (360 linhas)
| Mês | Parcela + encargos | Juros | Amortização | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 2.762,97 | R$ 2.096,30 | R$ 666,67 | R$ 239.333,33 |
| 2 | R$ 2.757,15 | R$ 2.090,48 | R$ 666,67 | R$ 238.666,67 |
| 3 | R$ 2.751,32 | R$ 2.084,66 | R$ 666,67 | R$ 238.000,00 |
| 4 | R$ 2.745,50 | R$ 2.078,83 | R$ 666,67 | R$ 237.333,33 |
| 5 | R$ 2.739,68 | R$ 2.073,01 | R$ 666,67 | R$ 236.666,67 |
| 6 | R$ 2.733,85 | R$ 2.067,19 | R$ 666,67 | R$ 236.000,00 |
| 7 | R$ 2.728,03 | R$ 2.061,36 | R$ 666,67 | R$ 235.333,33 |
| 8 | R$ 2.722,21 | R$ 2.055,54 | R$ 666,67 | R$ 234.666,67 |
| 9 | R$ 2.716,38 | R$ 2.049,72 | R$ 666,67 | R$ 234.000,00 |
| 10 | R$ 2.710,56 | R$ 2.043,89 | R$ 666,67 | R$ 233.333,33 |
| 11 | R$ 2.704,74 | R$ 2.038,07 | R$ 666,67 | R$ 232.666,67 |
| 12 | R$ 2.698,92 | R$ 2.032,25 | R$ 666,67 | R$ 232.000,00 |
| 13 | R$ 2.693,09 | R$ 2.026,43 | R$ 666,67 | R$ 231.333,33 |
| 14 | R$ 2.687,27 | R$ 2.020,60 | R$ 666,67 | R$ 230.666,67 |
| 15 | R$ 2.681,45 | R$ 2.014,78 | R$ 666,67 | R$ 230.000,00 |
| 16 | R$ 2.675,62 | R$ 2.008,96 | R$ 666,67 | R$ 229.333,33 |
| 17 | R$ 2.669,80 | R$ 2.003,13 | R$ 666,67 | R$ 228.666,67 |
| 18 | R$ 2.663,98 | R$ 1.997,31 | R$ 666,67 | R$ 228.000,00 |
| 19 | R$ 2.658,15 | R$ 1.991,49 | R$ 666,67 | R$ 227.333,33 |
| 20 | R$ 2.652,33 | R$ 1.985,66 | R$ 666,67 | R$ 226.666,67 |
| 21 | R$ 2.646,51 | R$ 1.979,84 | R$ 666,67 | R$ 226.000,00 |
| 22 | R$ 2.640,68 | R$ 1.974,02 | R$ 666,67 | R$ 225.333,33 |
| 23 | R$ 2.634,86 | R$ 1.968,20 | R$ 666,67 | R$ 224.666,67 |
| 24 | R$ 2.629,04 | R$ 1.962,37 | R$ 666,67 | R$ 224.000,00 |
| 25 | R$ 2.623,22 | R$ 1.956,55 | R$ 666,67 | R$ 223.333,33 |
| 26 | R$ 2.617,39 | R$ 1.950,73 | R$ 666,67 | R$ 222.666,67 |
| 27 | R$ 2.611,57 | R$ 1.944,90 | R$ 666,67 | R$ 222.000,00 |
| 28 | R$ 2.605,75 | R$ 1.939,08 | R$ 666,67 | R$ 221.333,33 |
| 29 | R$ 2.599,92 | R$ 1.933,26 | R$ 666,67 | R$ 220.666,67 |
| 30 | R$ 2.594,10 | R$ 1.927,43 | R$ 666,67 | R$ 220.000,00 |
| 31 | R$ 2.588,28 | R$ 1.921,61 | R$ 666,67 | R$ 219.333,33 |
| 32 | R$ 2.582,45 | R$ 1.915,79 | R$ 666,67 | R$ 218.666,67 |
| 33 | R$ 2.576,63 | R$ 1.909,96 | R$ 666,67 | R$ 218.000,00 |
| 34 | R$ 2.570,81 | R$ 1.904,14 | R$ 666,67 | R$ 217.333,33 |
| 35 | R$ 2.564,99 | R$ 1.898,32 | R$ 666,67 | R$ 216.666,67 |
| 36 | R$ 2.559,16 | R$ 1.892,50 | R$ 666,67 | R$ 216.000,00 |
| 37 | R$ 2.553,34 | R$ 1.886,67 | R$ 666,67 | R$ 215.333,33 |
| 38 | R$ 2.547,52 | R$ 1.880,85 | R$ 666,67 | R$ 214.666,67 |
| 39 | R$ 2.541,69 | R$ 1.875,03 | R$ 666,67 | R$ 214.000,00 |
| 40 | R$ 2.535,87 | R$ 1.869,20 | R$ 666,67 | R$ 213.333,33 |
| 41 | R$ 2.530,05 | R$ 1.863,38 | R$ 666,67 | R$ 212.666,67 |
| 42 | R$ 2.524,22 | R$ 1.857,56 | R$ 666,67 | R$ 212.000,00 |
| 43 | R$ 2.518,40 | R$ 1.851,73 | R$ 666,67 | R$ 211.333,33 |
| 44 | R$ 2.512,58 | R$ 1.845,91 | R$ 666,67 | R$ 210.666,67 |
| 45 | R$ 2.506,75 | R$ 1.840,09 | R$ 666,67 | R$ 210.000,00 |
| 46 | R$ 2.500,93 | R$ 1.834,26 | R$ 666,67 | R$ 209.333,33 |
| 47 | R$ 2.495,11 | R$ 1.828,44 | R$ 666,67 | R$ 208.666,67 |
| 48 | R$ 2.489,29 | R$ 1.822,62 | R$ 666,67 | R$ 208.000,00 |
| 49 | R$ 2.483,46 | R$ 1.816,80 | R$ 666,67 | R$ 207.333,33 |
| 50 | R$ 2.477,64 | R$ 1.810,97 | R$ 666,67 | R$ 206.666,67 |
| 51 | R$ 2.471,82 | R$ 1.805,15 | R$ 666,67 | R$ 206.000,00 |
| 52 | R$ 2.465,99 | R$ 1.799,33 | R$ 666,67 | R$ 205.333,33 |
| 53 | R$ 2.460,17 | R$ 1.793,50 | R$ 666,67 | R$ 204.666,67 |
| 54 | R$ 2.454,35 | R$ 1.787,68 | R$ 666,67 | R$ 204.000,00 |
| 55 | R$ 2.448,52 | R$ 1.781,86 | R$ 666,67 | R$ 203.333,33 |
| 56 | R$ 2.442,70 | R$ 1.776,03 | R$ 666,67 | R$ 202.666,67 |
| 57 | R$ 2.436,88 | R$ 1.770,21 | R$ 666,67 | R$ 202.000,00 |
| 58 | R$ 2.431,05 | R$ 1.764,39 | R$ 666,67 | R$ 201.333,33 |
| 59 | R$ 2.425,23 | R$ 1.758,56 | R$ 666,67 | R$ 200.666,67 |
| 60 | R$ 2.419,41 | R$ 1.752,74 | R$ 666,67 | R$ 200.000,00 |
| 61 | R$ 2.413,59 | R$ 1.746,92 | R$ 666,67 | R$ 199.333,33 |
| 62 | R$ 2.407,76 | R$ 1.741,10 | R$ 666,67 | R$ 198.666,67 |
| 63 | R$ 2.401,94 | R$ 1.735,27 | R$ 666,67 | R$ 198.000,00 |
| 64 | R$ 2.396,12 | R$ 1.729,45 | R$ 666,67 | R$ 197.333,33 |
| 65 | R$ 2.390,29 | R$ 1.723,63 | R$ 666,67 | R$ 196.666,67 |
| 66 | R$ 2.384,47 | R$ 1.717,80 | R$ 666,67 | R$ 196.000,00 |
| 67 | R$ 2.378,65 | R$ 1.711,98 | R$ 666,67 | R$ 195.333,33 |
| 68 | R$ 2.372,82 | R$ 1.706,16 | R$ 666,67 | R$ 194.666,67 |
| 69 | R$ 2.367,00 | R$ 1.700,33 | R$ 666,67 | R$ 194.000,00 |
| 70 | R$ 2.361,18 | R$ 1.694,51 | R$ 666,67 | R$ 193.333,33 |
| 71 | R$ 2.355,35 | R$ 1.688,69 | R$ 666,67 | R$ 192.666,67 |
| 72 | R$ 2.349,53 | R$ 1.682,87 | R$ 666,67 | R$ 192.000,00 |
| 73 | R$ 2.343,71 | R$ 1.677,04 | R$ 666,67 | R$ 191.333,33 |
| 74 | R$ 2.337,89 | R$ 1.671,22 | R$ 666,67 | R$ 190.666,67 |
| 75 | R$ 2.332,06 | R$ 1.665,40 | R$ 666,67 | R$ 190.000,00 |
| 76 | R$ 2.326,24 | R$ 1.659,57 | R$ 666,67 | R$ 189.333,33 |
| 77 | R$ 2.320,42 | R$ 1.653,75 | R$ 666,67 | R$ 188.666,67 |
| 78 | R$ 2.314,59 | R$ 1.647,93 | R$ 666,67 | R$ 188.000,00 |
| 79 | R$ 2.308,77 | R$ 1.642,10 | R$ 666,67 | R$ 187.333,33 |
| 80 | R$ 2.302,95 | R$ 1.636,28 | R$ 666,67 | R$ 186.666,67 |
| 81 | R$ 2.297,12 | R$ 1.630,46 | R$ 666,67 | R$ 186.000,00 |
| 82 | R$ 2.291,30 | R$ 1.624,63 | R$ 666,67 | R$ 185.333,33 |
| 83 | R$ 2.285,48 | R$ 1.618,81 | R$ 666,67 | R$ 184.666,67 |
| 84 | R$ 2.279,65 | R$ 1.612,99 | R$ 666,67 | R$ 184.000,00 |
| 85 | R$ 2.273,83 | R$ 1.607,17 | R$ 666,67 | R$ 183.333,33 |
| 86 | R$ 2.268,01 | R$ 1.601,34 | R$ 666,67 | R$ 182.666,67 |
| 87 | R$ 2.262,19 | R$ 1.595,52 | R$ 666,67 | R$ 182.000,00 |
| 88 | R$ 2.256,36 | R$ 1.589,70 | R$ 666,67 | R$ 181.333,33 |
| 89 | R$ 2.250,54 | R$ 1.583,87 | R$ 666,67 | R$ 180.666,67 |
| 90 | R$ 2.244,72 | R$ 1.578,05 | R$ 666,67 | R$ 180.000,00 |
| 91 | R$ 2.238,89 | R$ 1.572,23 | R$ 666,67 | R$ 179.333,33 |
| 92 | R$ 2.233,07 | R$ 1.566,40 | R$ 666,67 | R$ 178.666,67 |
| 93 | R$ 2.227,25 | R$ 1.560,58 | R$ 666,67 | R$ 178.000,00 |
| 94 | R$ 2.221,42 | R$ 1.554,76 | R$ 666,67 | R$ 177.333,33 |
| 95 | R$ 2.215,60 | R$ 1.548,93 | R$ 666,67 | R$ 176.666,67 |
| 96 | R$ 2.209,78 | R$ 1.543,11 | R$ 666,67 | R$ 176.000,00 |
| 97 | R$ 2.203,96 | R$ 1.537,29 | R$ 666,67 | R$ 175.333,33 |
| 98 | R$ 2.198,13 | R$ 1.531,47 | R$ 666,67 | R$ 174.666,67 |
| 99 | R$ 2.192,31 | R$ 1.525,64 | R$ 666,67 | R$ 174.000,00 |
| 100 | R$ 2.186,49 | R$ 1.519,82 | R$ 666,67 | R$ 173.333,33 |
| 101 | R$ 2.180,66 | R$ 1.514,00 | R$ 666,67 | R$ 172.666,67 |
| 102 | R$ 2.174,84 | R$ 1.508,17 | R$ 666,67 | R$ 172.000,00 |
| 103 | R$ 2.169,02 | R$ 1.502,35 | R$ 666,67 | R$ 171.333,33 |
| 104 | R$ 2.163,19 | R$ 1.496,53 | R$ 666,67 | R$ 170.666,67 |
| 105 | R$ 2.157,37 | R$ 1.490,70 | R$ 666,67 | R$ 170.000,00 |
| 106 | R$ 2.151,55 | R$ 1.484,88 | R$ 666,67 | R$ 169.333,33 |
| 107 | R$ 2.145,72 | R$ 1.479,06 | R$ 666,67 | R$ 168.666,67 |
| 108 | R$ 2.139,90 | R$ 1.473,23 | R$ 666,67 | R$ 168.000,00 |
| 109 | R$ 2.134,08 | R$ 1.467,41 | R$ 666,67 | R$ 167.333,33 |
| 110 | R$ 2.128,26 | R$ 1.461,59 | R$ 666,67 | R$ 166.666,67 |
| 111 | R$ 2.122,43 | R$ 1.455,77 | R$ 666,67 | R$ 166.000,00 |
| 112 | R$ 2.116,61 | R$ 1.449,94 | R$ 666,67 | R$ 165.333,33 |
| 113 | R$ 2.110,79 | R$ 1.444,12 | R$ 666,67 | R$ 164.666,67 |
| 114 | R$ 2.104,96 | R$ 1.438,30 | R$ 666,67 | R$ 164.000,00 |
| 115 | R$ 2.099,14 | R$ 1.432,47 | R$ 666,67 | R$ 163.333,33 |
| 116 | R$ 2.093,32 | R$ 1.426,65 | R$ 666,67 | R$ 162.666,67 |
| 117 | R$ 2.087,49 | R$ 1.420,83 | R$ 666,67 | R$ 162.000,00 |
| 118 | R$ 2.081,67 | R$ 1.415,00 | R$ 666,67 | R$ 161.333,33 |
| 119 | R$ 2.075,85 | R$ 1.409,18 | R$ 666,67 | R$ 160.666,67 |
| 120 | R$ 2.070,02 | R$ 1.403,36 | R$ 666,67 | R$ 160.000,00 |
| 121 | R$ 2.064,20 | R$ 1.397,54 | R$ 666,67 | R$ 159.333,33 |
| 122 | R$ 2.058,38 | R$ 1.391,71 | R$ 666,67 | R$ 158.666,67 |
| 123 | R$ 2.052,56 | R$ 1.385,89 | R$ 666,67 | R$ 158.000,00 |
| 124 | R$ 2.046,73 | R$ 1.380,07 | R$ 666,67 | R$ 157.333,33 |
| 125 | R$ 2.040,91 | R$ 1.374,24 | R$ 666,67 | R$ 156.666,67 |
| 126 | R$ 2.035,09 | R$ 1.368,42 | R$ 666,67 | R$ 156.000,00 |
| 127 | R$ 2.029,26 | R$ 1.362,60 | R$ 666,67 | R$ 155.333,33 |
| 128 | R$ 2.023,44 | R$ 1.356,77 | R$ 666,67 | R$ 154.666,67 |
| 129 | R$ 2.017,62 | R$ 1.350,95 | R$ 666,67 | R$ 154.000,00 |
| 130 | R$ 2.011,79 | R$ 1.345,13 | R$ 666,67 | R$ 153.333,33 |
| 131 | R$ 2.005,97 | R$ 1.339,30 | R$ 666,67 | R$ 152.666,67 |
| 132 | R$ 2.000,15 | R$ 1.333,48 | R$ 666,67 | R$ 152.000,00 |
| 133 | R$ 1.994,32 | R$ 1.327,66 | R$ 666,67 | R$ 151.333,33 |
| 134 | R$ 1.988,50 | R$ 1.321,84 | R$ 666,67 | R$ 150.666,67 |
| 135 | R$ 1.982,68 | R$ 1.316,01 | R$ 666,67 | R$ 150.000,00 |
| 136 | R$ 1.976,86 | R$ 1.310,19 | R$ 666,67 | R$ 149.333,33 |
| 137 | R$ 1.971,03 | R$ 1.304,37 | R$ 666,67 | R$ 148.666,67 |
| 138 | R$ 1.965,21 | R$ 1.298,54 | R$ 666,67 | R$ 148.000,00 |
| 139 | R$ 1.959,39 | R$ 1.292,72 | R$ 666,67 | R$ 147.333,33 |
| 140 | R$ 1.953,56 | R$ 1.286,90 | R$ 666,67 | R$ 146.666,67 |
| 141 | R$ 1.947,74 | R$ 1.281,07 | R$ 666,67 | R$ 146.000,00 |
| 142 | R$ 1.941,92 | R$ 1.275,25 | R$ 666,67 | R$ 145.333,33 |
| 143 | R$ 1.936,09 | R$ 1.269,43 | R$ 666,67 | R$ 144.666,67 |
| 144 | R$ 1.930,27 | R$ 1.263,60 | R$ 666,67 | R$ 144.000,00 |
| 145 | R$ 1.924,45 | R$ 1.257,78 | R$ 666,67 | R$ 143.333,33 |
| 146 | R$ 1.918,63 | R$ 1.251,96 | R$ 666,67 | R$ 142.666,67 |
| 147 | R$ 1.912,80 | R$ 1.246,14 | R$ 666,67 | R$ 142.000,00 |
| 148 | R$ 1.906,98 | R$ 1.240,31 | R$ 666,67 | R$ 141.333,33 |
| 149 | R$ 1.901,16 | R$ 1.234,49 | R$ 666,67 | R$ 140.666,67 |
| 150 | R$ 1.895,33 | R$ 1.228,67 | R$ 666,67 | R$ 140.000,00 |
| 151 | R$ 1.889,51 | R$ 1.222,84 | R$ 666,67 | R$ 139.333,33 |
| 152 | R$ 1.883,69 | R$ 1.217,02 | R$ 666,67 | R$ 138.666,67 |
| 153 | R$ 1.877,86 | R$ 1.211,20 | R$ 666,67 | R$ 138.000,00 |
| 154 | R$ 1.872,04 | R$ 1.205,37 | R$ 666,67 | R$ 137.333,33 |
| 155 | R$ 1.866,22 | R$ 1.199,55 | R$ 666,67 | R$ 136.666,67 |
| 156 | R$ 1.860,39 | R$ 1.193,73 | R$ 666,67 | R$ 136.000,00 |
| 157 | R$ 1.854,57 | R$ 1.187,90 | R$ 666,67 | R$ 135.333,33 |
| 158 | R$ 1.848,75 | R$ 1.182,08 | R$ 666,67 | R$ 134.666,67 |
| 159 | R$ 1.842,93 | R$ 1.176,26 | R$ 666,67 | R$ 134.000,00 |
| 160 | R$ 1.837,10 | R$ 1.170,44 | R$ 666,67 | R$ 133.333,33 |
| 161 | R$ 1.831,28 | R$ 1.164,61 | R$ 666,67 | R$ 132.666,67 |
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| 164 | R$ 1.813,81 | R$ 1.147,14 | R$ 666,67 | R$ 130.666,67 |
| 165 | R$ 1.807,99 | R$ 1.141,32 | R$ 666,67 | R$ 130.000,00 |
| 166 | R$ 1.802,16 | R$ 1.135,50 | R$ 666,67 | R$ 129.333,33 |
| 167 | R$ 1.796,34 | R$ 1.129,67 | R$ 666,67 | R$ 128.666,67 |
| 168 | R$ 1.790,52 | R$ 1.123,85 | R$ 666,67 | R$ 128.000,00 |
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| 173 | R$ 1.761,40 | R$ 1.094,74 | R$ 666,67 | R$ 124.666,67 |
| 174 | R$ 1.755,58 | R$ 1.088,91 | R$ 666,67 | R$ 124.000,00 |
| 175 | R$ 1.749,76 | R$ 1.083,09 | R$ 666,67 | R$ 123.333,33 |
| 176 | R$ 1.743,93 | R$ 1.077,27 | R$ 666,67 | R$ 122.666,67 |
| 177 | R$ 1.738,11 | R$ 1.071,44 | R$ 666,67 | R$ 122.000,00 |
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| 179 | R$ 1.726,46 | R$ 1.059,80 | R$ 666,67 | R$ 120.666,67 |
| 180 | R$ 1.720,64 | R$ 1.053,97 | R$ 666,67 | R$ 120.000,00 |
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| 182 | R$ 1.708,99 | R$ 1.042,33 | R$ 666,67 | R$ 118.666,67 |
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| 193 | R$ 1.644,94 | R$ 978,27 | R$ 666,67 | R$ 111.333,33 |
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| 198 | R$ 1.615,83 | R$ 949,16 | R$ 666,67 | R$ 108.000,00 |
| 199 | R$ 1.610,00 | R$ 943,34 | R$ 666,67 | R$ 107.333,33 |
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| 202 | R$ 1.592,53 | R$ 925,87 | R$ 666,67 | R$ 105.333,33 |
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| 207 | R$ 1.563,42 | R$ 896,75 | R$ 666,67 | R$ 102.000,00 |
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| 209 | R$ 1.551,77 | R$ 885,11 | R$ 666,67 | R$ 100.666,67 |
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| 223 | R$ 1.470,25 | R$ 803,58 | R$ 666,67 | R$ 91.333,33 |
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| 227 | R$ 1.446,96 | R$ 780,29 | R$ 666,67 | R$ 88.666,67 |
| 228 | R$ 1.441,13 | R$ 774,47 | R$ 666,67 | R$ 88.000,00 |
| 229 | R$ 1.435,31 | R$ 768,64 | R$ 666,67 | R$ 87.333,33 |
| 230 | R$ 1.429,49 | R$ 762,82 | R$ 666,67 | R$ 86.666,67 |
| 231 | R$ 1.423,66 | R$ 757,00 | R$ 666,67 | R$ 86.000,00 |
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| 233 | R$ 1.412,02 | R$ 745,35 | R$ 666,67 | R$ 84.666,67 |
| 234 | R$ 1.406,20 | R$ 739,53 | R$ 666,67 | R$ 84.000,00 |
| 235 | R$ 1.400,37 | R$ 733,71 | R$ 666,67 | R$ 83.333,33 |
| 236 | R$ 1.394,55 | R$ 727,88 | R$ 666,67 | R$ 82.666,67 |
| 237 | R$ 1.388,73 | R$ 722,06 | R$ 666,67 | R$ 82.000,00 |
| 238 | R$ 1.382,90 | R$ 716,24 | R$ 666,67 | R$ 81.333,33 |
| 239 | R$ 1.377,08 | R$ 710,41 | R$ 666,67 | R$ 80.666,67 |
| 240 | R$ 1.371,26 | R$ 704,59 | R$ 666,67 | R$ 80.000,00 |
| 241 | R$ 1.365,43 | R$ 698,77 | R$ 666,67 | R$ 79.333,33 |
| 242 | R$ 1.359,61 | R$ 692,94 | R$ 666,67 | R$ 78.666,67 |
| 243 | R$ 1.353,79 | R$ 687,12 | R$ 666,67 | R$ 78.000,00 |
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| 267 | R$ 1.214,03 | R$ 547,37 | R$ 666,67 | R$ 62.000,00 |
| 268 | R$ 1.208,21 | R$ 541,54 | R$ 666,67 | R$ 61.333,33 |
| 269 | R$ 1.202,39 | R$ 535,72 | R$ 666,67 | R$ 60.666,67 |
| 270 | R$ 1.196,57 | R$ 529,90 | R$ 666,67 | R$ 60.000,00 |
| 271 | R$ 1.190,74 | R$ 524,08 | R$ 666,67 | R$ 59.333,33 |
| 272 | R$ 1.184,92 | R$ 518,25 | R$ 666,67 | R$ 58.666,67 |
| 273 | R$ 1.179,10 | R$ 512,43 | R$ 666,67 | R$ 58.000,00 |
| 274 | R$ 1.173,27 | R$ 506,61 | R$ 666,67 | R$ 57.333,33 |
| 275 | R$ 1.167,45 | R$ 500,78 | R$ 666,67 | R$ 56.666,67 |
| 276 | R$ 1.161,63 | R$ 494,96 | R$ 666,67 | R$ 56.000,00 |
| 277 | R$ 1.155,80 | R$ 489,14 | R$ 666,67 | R$ 55.333,33 |
| 278 | R$ 1.149,98 | R$ 483,31 | R$ 666,67 | R$ 54.666,67 |
| 279 | R$ 1.144,16 | R$ 477,49 | R$ 666,67 | R$ 54.000,00 |
| 280 | R$ 1.138,33 | R$ 471,67 | R$ 666,67 | R$ 53.333,33 |
| 281 | R$ 1.132,51 | R$ 465,85 | R$ 666,67 | R$ 52.666,67 |
| 282 | R$ 1.126,69 | R$ 460,02 | R$ 666,67 | R$ 52.000,00 |
| 283 | R$ 1.120,87 | R$ 454,20 | R$ 666,67 | R$ 51.333,33 |
| 284 | R$ 1.115,04 | R$ 448,38 | R$ 666,67 | R$ 50.666,67 |
| 285 | R$ 1.109,22 | R$ 442,55 | R$ 666,67 | R$ 50.000,00 |
| 286 | R$ 1.103,40 | R$ 436,73 | R$ 666,67 | R$ 49.333,33 |
| 287 | R$ 1.097,57 | R$ 430,91 | R$ 666,67 | R$ 48.666,67 |
| 288 | R$ 1.091,75 | R$ 425,08 | R$ 666,67 | R$ 48.000,00 |
| 289 | R$ 1.085,93 | R$ 419,26 | R$ 666,67 | R$ 47.333,33 |
| 290 | R$ 1.080,10 | R$ 413,44 | R$ 666,67 | R$ 46.666,67 |
| 291 | R$ 1.074,28 | R$ 407,61 | R$ 666,67 | R$ 46.000,00 |
| 292 | R$ 1.068,46 | R$ 401,79 | R$ 666,67 | R$ 45.333,33 |
| 293 | R$ 1.062,63 | R$ 395,97 | R$ 666,67 | R$ 44.666,67 |
| 294 | R$ 1.056,81 | R$ 390,15 | R$ 666,67 | R$ 44.000,00 |
| 295 | R$ 1.050,99 | R$ 384,32 | R$ 666,67 | R$ 43.333,33 |
| 296 | R$ 1.045,17 | R$ 378,50 | R$ 666,67 | R$ 42.666,67 |
| 297 | R$ 1.039,34 | R$ 372,68 | R$ 666,67 | R$ 42.000,00 |
| 298 | R$ 1.033,52 | R$ 366,85 | R$ 666,67 | R$ 41.333,33 |
| 299 | R$ 1.027,70 | R$ 361,03 | R$ 666,67 | R$ 40.666,67 |
| 300 | R$ 1.021,87 | R$ 355,21 | R$ 666,67 | R$ 40.000,00 |
| 301 | R$ 1.016,05 | R$ 349,38 | R$ 666,67 | R$ 39.333,33 |
| 302 | R$ 1.010,23 | R$ 343,56 | R$ 666,67 | R$ 38.666,67 |
| 303 | R$ 1.004,40 | R$ 337,74 | R$ 666,67 | R$ 38.000,00 |
| 304 | R$ 998,58 | R$ 331,91 | R$ 666,67 | R$ 37.333,33 |
| 305 | R$ 992,76 | R$ 326,09 | R$ 666,67 | R$ 36.666,67 |
| 306 | R$ 986,94 | R$ 320,27 | R$ 666,67 | R$ 36.000,00 |
| 307 | R$ 981,11 | R$ 314,45 | R$ 666,67 | R$ 35.333,33 |
| 308 | R$ 975,29 | R$ 308,62 | R$ 666,67 | R$ 34.666,67 |
| 309 | R$ 969,47 | R$ 302,80 | R$ 666,67 | R$ 34.000,00 |
| 310 | R$ 963,64 | R$ 296,98 | R$ 666,67 | R$ 33.333,33 |
| 311 | R$ 957,82 | R$ 291,15 | R$ 666,67 | R$ 32.666,67 |
| 312 | R$ 952,00 | R$ 285,33 | R$ 666,67 | R$ 32.000,00 |
| 313 | R$ 946,17 | R$ 279,51 | R$ 666,67 | R$ 31.333,33 |
| 314 | R$ 940,35 | R$ 273,68 | R$ 666,67 | R$ 30.666,67 |
| 315 | R$ 934,53 | R$ 267,86 | R$ 666,67 | R$ 30.000,00 |
| 316 | R$ 928,70 | R$ 262,04 | R$ 666,67 | R$ 29.333,33 |
| 317 | R$ 922,88 | R$ 256,21 | R$ 666,67 | R$ 28.666,67 |
| 318 | R$ 917,06 | R$ 250,39 | R$ 666,67 | R$ 28.000,00 |
| 319 | R$ 911,24 | R$ 244,57 | R$ 666,67 | R$ 27.333,33 |
| 320 | R$ 905,41 | R$ 238,75 | R$ 666,67 | R$ 26.666,67 |
| 321 | R$ 899,59 | R$ 232,92 | R$ 666,67 | R$ 26.000,00 |
| 322 | R$ 893,77 | R$ 227,10 | R$ 666,67 | R$ 25.333,33 |
| 323 | R$ 887,94 | R$ 221,28 | R$ 666,67 | R$ 24.666,67 |
| 324 | R$ 882,12 | R$ 215,45 | R$ 666,67 | R$ 24.000,00 |
| 325 | R$ 876,30 | R$ 209,63 | R$ 666,67 | R$ 23.333,33 |
| 326 | R$ 870,47 | R$ 203,81 | R$ 666,67 | R$ 22.666,67 |
| 327 | R$ 864,65 | R$ 197,98 | R$ 666,67 | R$ 22.000,00 |
| 328 | R$ 858,83 | R$ 192,16 | R$ 666,67 | R$ 21.333,33 |
| 329 | R$ 853,00 | R$ 186,34 | R$ 666,67 | R$ 20.666,67 |
| 330 | R$ 847,18 | R$ 180,51 | R$ 666,67 | R$ 20.000,00 |
| 331 | R$ 841,36 | R$ 174,69 | R$ 666,67 | R$ 19.333,33 |
| 332 | R$ 835,54 | R$ 168,87 | R$ 666,67 | R$ 18.666,67 |
| 333 | R$ 829,71 | R$ 163,05 | R$ 666,67 | R$ 18.000,00 |
| 334 | R$ 823,89 | R$ 157,22 | R$ 666,67 | R$ 17.333,33 |
| 335 | R$ 818,07 | R$ 151,40 | R$ 666,67 | R$ 16.666,67 |
| 336 | R$ 812,24 | R$ 145,58 | R$ 666,67 | R$ 16.000,00 |
| 337 | R$ 806,42 | R$ 139,75 | R$ 666,67 | R$ 15.333,33 |
| 338 | R$ 800,60 | R$ 133,93 | R$ 666,67 | R$ 14.666,67 |
| 339 | R$ 794,77 | R$ 128,11 | R$ 666,67 | R$ 14.000,00 |
| 340 | R$ 788,95 | R$ 122,28 | R$ 666,67 | R$ 13.333,33 |
| 341 | R$ 783,13 | R$ 116,46 | R$ 666,67 | R$ 12.666,67 |
| 342 | R$ 777,30 | R$ 110,64 | R$ 666,67 | R$ 12.000,00 |
| 343 | R$ 771,48 | R$ 104,82 | R$ 666,67 | R$ 11.333,33 |
| 344 | R$ 765,66 | R$ 98,99 | R$ 666,67 | R$ 10.666,67 |
| 345 | R$ 759,84 | R$ 93,17 | R$ 666,67 | R$ 10.000,00 |
| 346 | R$ 754,01 | R$ 87,35 | R$ 666,67 | R$ 9.333,33 |
| 347 | R$ 748,19 | R$ 81,52 | R$ 666,67 | R$ 8.666,67 |
| 348 | R$ 742,37 | R$ 75,70 | R$ 666,67 | R$ 8.000,00 |
| 349 | R$ 736,54 | R$ 69,88 | R$ 666,67 | R$ 7.333,33 |
| 350 | R$ 730,72 | R$ 64,05 | R$ 666,67 | R$ 6.666,67 |
| 351 | R$ 724,90 | R$ 58,23 | R$ 666,67 | R$ 6.000,00 |
| 352 | R$ 719,07 | R$ 52,41 | R$ 666,67 | R$ 5.333,33 |
| 353 | R$ 713,25 | R$ 46,58 | R$ 666,67 | R$ 4.666,67 |
| 354 | R$ 707,43 | R$ 40,76 | R$ 666,67 | R$ 4.000,00 |
| 355 | R$ 701,61 | R$ 34,94 | R$ 666,67 | R$ 3.333,33 |
| 356 | R$ 695,78 | R$ 29,12 | R$ 666,67 | R$ 2.666,67 |
| 357 | R$ 689,96 | R$ 23,29 | R$ 666,67 | R$ 2.000,00 |
| 358 | R$ 684,14 | R$ 17,47 | R$ 666,67 | R$ 1.333,33 |
| 359 | R$ 678,31 | R$ 11,65 | R$ 666,67 | R$ 666,67 |
| 360 | R$ 672,49 | R$ 5,82 | R$ 666,67 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
O SAC acumula R$ 378.382,60 em juros, contra R$ 549.140,80 na Price: diferença de R$ 170.758,19 nas mesmas condições. A prestação inicial maior do SAC exige mais caixa.
Uma taxa de 9% ao ano, 2 pontos percentuais menor, reduziria os juros do sistema escolhido em R$ 66.161,36. A diferença não inclui seguros, tarifas nem indexação.
A entrada equivale a 40% do bem. Comprar à vista exigiria o preço total; financiar acrescenta juros e custos que precisam ser comparados com seu orçamento.
SAC e Price com o mesmo principal e prazo
| Sistema | Primeira parcela | Última parcela | Juros totais | Parcelas + entrada |
|---|---|---|---|---|
| SAC | R$ 2.762,97 | R$ 672,49 | R$ 378.382,60 | R$ 778.382,60 |
| Price | R$ 2.192,06 | R$ 2.192,06 | R$ 549.140,80 | R$ 949.140,80 |
Como chegamos ao resultado
- Subtraímos a entrada do preço do imóvel para encontrar o principal financiado. A taxa mensal é (1 + taxa anual)^(1/12) − 1.
- No SAC, a amortização é principal ÷ prazo. Na Price, a prestação é principal × taxa ÷ [1 − (1 + taxa)^−prazo]. Juros incidem sobre o saldo anterior.
- O cálculo inverso usa a parcela máxima, deduz os encargos mensais e encontra o principal compatível com o sistema escolhido.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Taxa efetiva anual convertida em taxa mensal equivalente. Parcelas no fim de cada mês.
- Correção por TR/IPCA, seguros variáveis e tarifas não informadas não estão incluídos. A tabela do banco pode usar dias corridos e arredondamentos diferentes.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de financiamento imobiliário.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.