Financiamento de imóveis · Exemplo editável
Imóvel de R$ 550 mil: entrada 20%, 15 anos
Financie R$ 440 mil após entrada de R$ 110 mil e compare SAC e Price em 15 anos. Taxa de exemplo: 11% efetivos ao ano, sem indexador e sem custos mensais.
O que estes valores mostram
Com R$ 110.000,00 de entrada, são financiados R$ 440.000,00. No SAC, a primeira parcela é R$ 6.287,67 na hipótese de 11% efetivos ao ano por 180 meses.
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02Veja o que os números dizemSimulação
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Seu cenário
Seu financiamento em perspectiva
Com R$ 110.000,00 de entrada, o valor financiado é R$ 440.000,00. Taxa efetiva de 11% ao ano.
Primeira parcelaR$ 6.287,67
Juros no períodoR$ 347.811,53
Total com entrada e custosR$ 897.811,53
Financiamento para sua parcelaR$ 279.913,10Limite matemático; não é aprovação de crédito.
PrincipalR$ 440.000,00
JurosR$ 347.811,53
EncargosR$ 0,00
Ver os valores usados neste cálculo
- Última parcela
- R$ 2.465,80
- Encargos mensais no prazo
- R$ 0,00
- Juros SAC
- R$ 347.811,53
- Juros Price
- R$ 434.568,44
Para interpretar este resultado
- Taxa efetiva anual convertida em taxa mensal equivalente. Parcelas no fim de cada mês.
- Correção por TR/IPCA, seguros variáveis e tarifas não informadas não estão incluídos. A tabela do banco pode usar dias corridos e arredondamentos diferentes.
Ver tabela detalhada (180 linhas)
| Mês | Parcela + encargos | Juros | Amortização | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 6.287,67 | R$ 3.843,22 | R$ 2.444,44 | R$ 437.555,56 |
| 2 | R$ 6.266,31 | R$ 3.821,87 | R$ 2.444,44 | R$ 435.111,11 |
| 3 | R$ 6.244,96 | R$ 3.800,52 | R$ 2.444,44 | R$ 432.666,67 |
| 4 | R$ 6.223,61 | R$ 3.779,17 | R$ 2.444,44 | R$ 430.222,22 |
| 5 | R$ 6.202,26 | R$ 3.757,82 | R$ 2.444,44 | R$ 427.777,78 |
| 6 | R$ 6.180,91 | R$ 3.736,47 | R$ 2.444,44 | R$ 425.333,33 |
| 7 | R$ 6.159,56 | R$ 3.715,11 | R$ 2.444,44 | R$ 422.888,89 |
| 8 | R$ 6.138,21 | R$ 3.693,76 | R$ 2.444,44 | R$ 420.444,44 |
| 9 | R$ 6.116,86 | R$ 3.672,41 | R$ 2.444,44 | R$ 418.000,00 |
| 10 | R$ 6.095,50 | R$ 3.651,06 | R$ 2.444,44 | R$ 415.555,56 |
| 11 | R$ 6.074,15 | R$ 3.629,71 | R$ 2.444,44 | R$ 413.111,11 |
| 12 | R$ 6.052,80 | R$ 3.608,36 | R$ 2.444,44 | R$ 410.666,67 |
| 13 | R$ 6.031,45 | R$ 3.587,01 | R$ 2.444,44 | R$ 408.222,22 |
| 14 | R$ 6.010,10 | R$ 3.565,66 | R$ 2.444,44 | R$ 405.777,78 |
| 15 | R$ 5.988,75 | R$ 3.544,30 | R$ 2.444,44 | R$ 403.333,33 |
| 16 | R$ 5.967,40 | R$ 3.522,95 | R$ 2.444,44 | R$ 400.888,89 |
| 17 | R$ 5.946,05 | R$ 3.501,60 | R$ 2.444,44 | R$ 398.444,44 |
| 18 | R$ 5.924,69 | R$ 3.480,25 | R$ 2.444,44 | R$ 396.000,00 |
| 19 | R$ 5.903,34 | R$ 3.458,90 | R$ 2.444,44 | R$ 393.555,56 |
| 20 | R$ 5.881,99 | R$ 3.437,55 | R$ 2.444,44 | R$ 391.111,11 |
| 21 | R$ 5.860,64 | R$ 3.416,20 | R$ 2.444,44 | R$ 388.666,67 |
| 22 | R$ 5.839,29 | R$ 3.394,85 | R$ 2.444,44 | R$ 386.222,22 |
| 23 | R$ 5.817,94 | R$ 3.373,49 | R$ 2.444,44 | R$ 383.777,78 |
| 24 | R$ 5.796,59 | R$ 3.352,14 | R$ 2.444,44 | R$ 381.333,33 |
| 25 | R$ 5.775,24 | R$ 3.330,79 | R$ 2.444,44 | R$ 378.888,89 |
| 26 | R$ 5.753,88 | R$ 3.309,44 | R$ 2.444,44 | R$ 376.444,44 |
| 27 | R$ 5.732,53 | R$ 3.288,09 | R$ 2.444,44 | R$ 374.000,00 |
| 28 | R$ 5.711,18 | R$ 3.266,74 | R$ 2.444,44 | R$ 371.555,56 |
| 29 | R$ 5.689,83 | R$ 3.245,39 | R$ 2.444,44 | R$ 369.111,11 |
| 30 | R$ 5.668,48 | R$ 3.224,04 | R$ 2.444,44 | R$ 366.666,67 |
| 31 | R$ 5.647,13 | R$ 3.202,68 | R$ 2.444,44 | R$ 364.222,22 |
| 32 | R$ 5.625,78 | R$ 3.181,33 | R$ 2.444,44 | R$ 361.777,78 |
| 33 | R$ 5.604,43 | R$ 3.159,98 | R$ 2.444,44 | R$ 359.333,33 |
| 34 | R$ 5.583,08 | R$ 3.138,63 | R$ 2.444,44 | R$ 356.888,89 |
| 35 | R$ 5.561,72 | R$ 3.117,28 | R$ 2.444,44 | R$ 354.444,44 |
| 36 | R$ 5.540,37 | R$ 3.095,93 | R$ 2.444,44 | R$ 352.000,00 |
| 37 | R$ 5.519,02 | R$ 3.074,58 | R$ 2.444,44 | R$ 349.555,56 |
| 38 | R$ 5.497,67 | R$ 3.053,23 | R$ 2.444,44 | R$ 347.111,11 |
| 39 | R$ 5.476,32 | R$ 3.031,87 | R$ 2.444,44 | R$ 344.666,67 |
| 40 | R$ 5.454,97 | R$ 3.010,52 | R$ 2.444,44 | R$ 342.222,22 |
| 41 | R$ 5.433,62 | R$ 2.989,17 | R$ 2.444,44 | R$ 339.777,78 |
| 42 | R$ 5.412,27 | R$ 2.967,82 | R$ 2.444,44 | R$ 337.333,33 |
| 43 | R$ 5.390,91 | R$ 2.946,47 | R$ 2.444,44 | R$ 334.888,89 |
| 44 | R$ 5.369,56 | R$ 2.925,12 | R$ 2.444,44 | R$ 332.444,44 |
| 45 | R$ 5.348,21 | R$ 2.903,77 | R$ 2.444,44 | R$ 330.000,00 |
| 46 | R$ 5.326,86 | R$ 2.882,42 | R$ 2.444,44 | R$ 327.555,56 |
| 47 | R$ 5.305,51 | R$ 2.861,06 | R$ 2.444,44 | R$ 325.111,11 |
| 48 | R$ 5.284,16 | R$ 2.839,71 | R$ 2.444,44 | R$ 322.666,67 |
| 49 | R$ 5.262,81 | R$ 2.818,36 | R$ 2.444,44 | R$ 320.222,22 |
| 50 | R$ 5.241,46 | R$ 2.797,01 | R$ 2.444,44 | R$ 317.777,78 |
| 51 | R$ 5.220,10 | R$ 2.775,66 | R$ 2.444,44 | R$ 315.333,33 |
| 52 | R$ 5.198,75 | R$ 2.754,31 | R$ 2.444,44 | R$ 312.888,89 |
| 53 | R$ 5.177,40 | R$ 2.732,96 | R$ 2.444,44 | R$ 310.444,44 |
| 54 | R$ 5.156,05 | R$ 2.711,61 | R$ 2.444,44 | R$ 308.000,00 |
| 55 | R$ 5.134,70 | R$ 2.690,25 | R$ 2.444,44 | R$ 305.555,56 |
| 56 | R$ 5.113,35 | R$ 2.668,90 | R$ 2.444,44 | R$ 303.111,11 |
| 57 | R$ 5.092,00 | R$ 2.647,55 | R$ 2.444,44 | R$ 300.666,67 |
| 58 | R$ 5.070,65 | R$ 2.626,20 | R$ 2.444,44 | R$ 298.222,22 |
| 59 | R$ 5.049,29 | R$ 2.604,85 | R$ 2.444,44 | R$ 295.777,78 |
| 60 | R$ 5.027,94 | R$ 2.583,50 | R$ 2.444,44 | R$ 293.333,33 |
| 61 | R$ 5.006,59 | R$ 2.562,15 | R$ 2.444,44 | R$ 290.888,89 |
| 62 | R$ 4.985,24 | R$ 2.540,80 | R$ 2.444,44 | R$ 288.444,44 |
| 63 | R$ 4.963,89 | R$ 2.519,45 | R$ 2.444,44 | R$ 286.000,00 |
| 64 | R$ 4.942,54 | R$ 2.498,09 | R$ 2.444,44 | R$ 283.555,56 |
| 65 | R$ 4.921,19 | R$ 2.476,74 | R$ 2.444,44 | R$ 281.111,11 |
| 66 | R$ 4.899,84 | R$ 2.455,39 | R$ 2.444,44 | R$ 278.666,67 |
| 67 | R$ 4.878,48 | R$ 2.434,04 | R$ 2.444,44 | R$ 276.222,22 |
| 68 | R$ 4.857,13 | R$ 2.412,69 | R$ 2.444,44 | R$ 273.777,78 |
| 69 | R$ 4.835,78 | R$ 2.391,34 | R$ 2.444,44 | R$ 271.333,33 |
| 70 | R$ 4.814,43 | R$ 2.369,99 | R$ 2.444,44 | R$ 268.888,89 |
| 71 | R$ 4.793,08 | R$ 2.348,64 | R$ 2.444,44 | R$ 266.444,44 |
| 72 | R$ 4.771,73 | R$ 2.327,28 | R$ 2.444,44 | R$ 264.000,00 |
| 73 | R$ 4.750,38 | R$ 2.305,93 | R$ 2.444,44 | R$ 261.555,56 |
| 74 | R$ 4.729,03 | R$ 2.284,58 | R$ 2.444,44 | R$ 259.111,11 |
| 75 | R$ 4.707,67 | R$ 2.263,23 | R$ 2.444,44 | R$ 256.666,67 |
| 76 | R$ 4.686,32 | R$ 2.241,88 | R$ 2.444,44 | R$ 254.222,22 |
| 77 | R$ 4.664,97 | R$ 2.220,53 | R$ 2.444,44 | R$ 251.777,78 |
| 78 | R$ 4.643,62 | R$ 2.199,18 | R$ 2.444,44 | R$ 249.333,33 |
| 79 | R$ 4.622,27 | R$ 2.177,83 | R$ 2.444,44 | R$ 246.888,89 |
| 80 | R$ 4.600,92 | R$ 2.156,47 | R$ 2.444,44 | R$ 244.444,44 |
| 81 | R$ 4.579,57 | R$ 2.135,12 | R$ 2.444,44 | R$ 242.000,00 |
| 82 | R$ 4.558,22 | R$ 2.113,77 | R$ 2.444,44 | R$ 239.555,56 |
| 83 | R$ 4.536,86 | R$ 2.092,42 | R$ 2.444,44 | R$ 237.111,11 |
| 84 | R$ 4.515,51 | R$ 2.071,07 | R$ 2.444,44 | R$ 234.666,67 |
| 85 | R$ 4.494,16 | R$ 2.049,72 | R$ 2.444,44 | R$ 232.222,22 |
| 86 | R$ 4.472,81 | R$ 2.028,37 | R$ 2.444,44 | R$ 229.777,78 |
| 87 | R$ 4.451,46 | R$ 2.007,02 | R$ 2.444,44 | R$ 227.333,33 |
| 88 | R$ 4.430,11 | R$ 1.985,66 | R$ 2.444,44 | R$ 224.888,89 |
| 89 | R$ 4.408,76 | R$ 1.964,31 | R$ 2.444,44 | R$ 222.444,44 |
| 90 | R$ 4.387,41 | R$ 1.942,96 | R$ 2.444,44 | R$ 220.000,00 |
| 91 | R$ 4.366,06 | R$ 1.921,61 | R$ 2.444,44 | R$ 217.555,56 |
| 92 | R$ 4.344,70 | R$ 1.900,26 | R$ 2.444,44 | R$ 215.111,11 |
| 93 | R$ 4.323,35 | R$ 1.878,91 | R$ 2.444,44 | R$ 212.666,67 |
| 94 | R$ 4.302,00 | R$ 1.857,56 | R$ 2.444,44 | R$ 210.222,22 |
| 95 | R$ 4.280,65 | R$ 1.836,21 | R$ 2.444,44 | R$ 207.777,78 |
| 96 | R$ 4.259,30 | R$ 1.814,85 | R$ 2.444,44 | R$ 205.333,33 |
| 97 | R$ 4.237,95 | R$ 1.793,50 | R$ 2.444,44 | R$ 202.888,89 |
| 98 | R$ 4.216,60 | R$ 1.772,15 | R$ 2.444,44 | R$ 200.444,44 |
| 99 | R$ 4.195,25 | R$ 1.750,80 | R$ 2.444,44 | R$ 198.000,00 |
| 100 | R$ 4.173,89 | R$ 1.729,45 | R$ 2.444,44 | R$ 195.555,56 |
| 101 | R$ 4.152,54 | R$ 1.708,10 | R$ 2.444,44 | R$ 193.111,11 |
| 102 | R$ 4.131,19 | R$ 1.686,75 | R$ 2.444,44 | R$ 190.666,67 |
| 103 | R$ 4.109,84 | R$ 1.665,40 | R$ 2.444,44 | R$ 188.222,22 |
| 104 | R$ 4.088,49 | R$ 1.644,04 | R$ 2.444,44 | R$ 185.777,78 |
| 105 | R$ 4.067,14 | R$ 1.622,69 | R$ 2.444,44 | R$ 183.333,33 |
| 106 | R$ 4.045,79 | R$ 1.601,34 | R$ 2.444,44 | R$ 180.888,89 |
| 107 | R$ 4.024,44 | R$ 1.579,99 | R$ 2.444,44 | R$ 178.444,44 |
| 108 | R$ 4.003,08 | R$ 1.558,64 | R$ 2.444,44 | R$ 176.000,00 |
| 109 | R$ 3.981,73 | R$ 1.537,29 | R$ 2.444,44 | R$ 173.555,56 |
| 110 | R$ 3.960,38 | R$ 1.515,94 | R$ 2.444,44 | R$ 171.111,11 |
| 111 | R$ 3.939,03 | R$ 1.494,59 | R$ 2.444,44 | R$ 168.666,67 |
| 112 | R$ 3.917,68 | R$ 1.473,23 | R$ 2.444,44 | R$ 166.222,22 |
| 113 | R$ 3.896,33 | R$ 1.451,88 | R$ 2.444,44 | R$ 163.777,78 |
| 114 | R$ 3.874,98 | R$ 1.430,53 | R$ 2.444,44 | R$ 161.333,33 |
| 115 | R$ 3.853,63 | R$ 1.409,18 | R$ 2.444,44 | R$ 158.888,89 |
| 116 | R$ 3.832,27 | R$ 1.387,83 | R$ 2.444,44 | R$ 156.444,44 |
| 117 | R$ 3.810,92 | R$ 1.366,48 | R$ 2.444,44 | R$ 154.000,00 |
| 118 | R$ 3.789,57 | R$ 1.345,13 | R$ 2.444,44 | R$ 151.555,56 |
| 119 | R$ 3.768,22 | R$ 1.323,78 | R$ 2.444,44 | R$ 149.111,11 |
| 120 | R$ 3.746,87 | R$ 1.302,42 | R$ 2.444,44 | R$ 146.666,67 |
| 121 | R$ 3.725,52 | R$ 1.281,07 | R$ 2.444,44 | R$ 144.222,22 |
| 122 | R$ 3.704,17 | R$ 1.259,72 | R$ 2.444,44 | R$ 141.777,78 |
| 123 | R$ 3.682,82 | R$ 1.238,37 | R$ 2.444,44 | R$ 139.333,33 |
| 124 | R$ 3.661,46 | R$ 1.217,02 | R$ 2.444,44 | R$ 136.888,89 |
| 125 | R$ 3.640,11 | R$ 1.195,67 | R$ 2.444,44 | R$ 134.444,44 |
| 126 | R$ 3.618,76 | R$ 1.174,32 | R$ 2.444,44 | R$ 132.000,00 |
| 127 | R$ 3.597,41 | R$ 1.152,97 | R$ 2.444,44 | R$ 129.555,56 |
| 128 | R$ 3.576,06 | R$ 1.131,62 | R$ 2.444,44 | R$ 127.111,11 |
| 129 | R$ 3.554,71 | R$ 1.110,26 | R$ 2.444,44 | R$ 124.666,67 |
| 130 | R$ 3.533,36 | R$ 1.088,91 | R$ 2.444,44 | R$ 122.222,22 |
| 131 | R$ 3.512,01 | R$ 1.067,56 | R$ 2.444,44 | R$ 119.777,78 |
| 132 | R$ 3.490,65 | R$ 1.046,21 | R$ 2.444,44 | R$ 117.333,33 |
| 133 | R$ 3.469,30 | R$ 1.024,86 | R$ 2.444,44 | R$ 114.888,89 |
| 134 | R$ 3.447,95 | R$ 1.003,51 | R$ 2.444,44 | R$ 112.444,44 |
| 135 | R$ 3.426,60 | R$ 982,16 | R$ 2.444,44 | R$ 110.000,00 |
| 136 | R$ 3.405,25 | R$ 960,81 | R$ 2.444,44 | R$ 107.555,56 |
| 137 | R$ 3.383,90 | R$ 939,45 | R$ 2.444,44 | R$ 105.111,11 |
| 138 | R$ 3.362,55 | R$ 918,10 | R$ 2.444,44 | R$ 102.666,67 |
| 139 | R$ 3.341,20 | R$ 896,75 | R$ 2.444,44 | R$ 100.222,22 |
| 140 | R$ 3.319,84 | R$ 875,40 | R$ 2.444,44 | R$ 97.777,78 |
| 141 | R$ 3.298,49 | R$ 854,05 | R$ 2.444,44 | R$ 95.333,33 |
| 142 | R$ 3.277,14 | R$ 832,70 | R$ 2.444,44 | R$ 92.888,89 |
| 143 | R$ 3.255,79 | R$ 811,35 | R$ 2.444,44 | R$ 90.444,44 |
| 144 | R$ 3.234,44 | R$ 790,00 | R$ 2.444,44 | R$ 88.000,00 |
| 145 | R$ 3.213,09 | R$ 768,64 | R$ 2.444,44 | R$ 85.555,56 |
| 146 | R$ 3.191,74 | R$ 747,29 | R$ 2.444,44 | R$ 83.111,11 |
| 147 | R$ 3.170,39 | R$ 725,94 | R$ 2.444,44 | R$ 80.666,67 |
| 148 | R$ 3.149,04 | R$ 704,59 | R$ 2.444,44 | R$ 78.222,22 |
| 149 | R$ 3.127,68 | R$ 683,24 | R$ 2.444,44 | R$ 75.777,78 |
| 150 | R$ 3.106,33 | R$ 661,89 | R$ 2.444,44 | R$ 73.333,33 |
| 151 | R$ 3.084,98 | R$ 640,54 | R$ 2.444,44 | R$ 70.888,89 |
| 152 | R$ 3.063,63 | R$ 619,19 | R$ 2.444,44 | R$ 68.444,44 |
| 153 | R$ 3.042,28 | R$ 597,83 | R$ 2.444,44 | R$ 66.000,00 |
| 154 | R$ 3.020,93 | R$ 576,48 | R$ 2.444,44 | R$ 63.555,56 |
| 155 | R$ 2.999,58 | R$ 555,13 | R$ 2.444,44 | R$ 61.111,11 |
| 156 | R$ 2.978,23 | R$ 533,78 | R$ 2.444,44 | R$ 58.666,67 |
| 157 | R$ 2.956,87 | R$ 512,43 | R$ 2.444,44 | R$ 56.222,22 |
| 158 | R$ 2.935,52 | R$ 491,08 | R$ 2.444,44 | R$ 53.777,78 |
| 159 | R$ 2.914,17 | R$ 469,73 | R$ 2.444,44 | R$ 51.333,33 |
| 160 | R$ 2.892,82 | R$ 448,38 | R$ 2.444,44 | R$ 48.888,89 |
| 161 | R$ 2.871,47 | R$ 427,02 | R$ 2.444,44 | R$ 46.444,44 |
| 162 | R$ 2.850,12 | R$ 405,67 | R$ 2.444,44 | R$ 44.000,00 |
| 163 | R$ 2.828,77 | R$ 384,32 | R$ 2.444,44 | R$ 41.555,56 |
| 164 | R$ 2.807,42 | R$ 362,97 | R$ 2.444,44 | R$ 39.111,11 |
| 165 | R$ 2.786,06 | R$ 341,62 | R$ 2.444,44 | R$ 36.666,67 |
| 166 | R$ 2.764,71 | R$ 320,27 | R$ 2.444,44 | R$ 34.222,22 |
| 167 | R$ 2.743,36 | R$ 298,92 | R$ 2.444,44 | R$ 31.777,78 |
| 168 | R$ 2.722,01 | R$ 277,57 | R$ 2.444,44 | R$ 29.333,33 |
| 169 | R$ 2.700,66 | R$ 256,21 | R$ 2.444,44 | R$ 26.888,89 |
| 170 | R$ 2.679,31 | R$ 234,86 | R$ 2.444,44 | R$ 24.444,44 |
| 171 | R$ 2.657,96 | R$ 213,51 | R$ 2.444,44 | R$ 22.000,00 |
| 172 | R$ 2.636,61 | R$ 192,16 | R$ 2.444,44 | R$ 19.555,56 |
| 173 | R$ 2.615,25 | R$ 170,81 | R$ 2.444,44 | R$ 17.111,11 |
| 174 | R$ 2.593,90 | R$ 149,46 | R$ 2.444,44 | R$ 14.666,67 |
| 175 | R$ 2.572,55 | R$ 128,11 | R$ 2.444,44 | R$ 12.222,22 |
| 176 | R$ 2.551,20 | R$ 106,76 | R$ 2.444,44 | R$ 9.777,78 |
| 177 | R$ 2.529,85 | R$ 85,40 | R$ 2.444,44 | R$ 7.333,33 |
| 178 | R$ 2.508,50 | R$ 64,05 | R$ 2.444,44 | R$ 4.888,89 |
| 179 | R$ 2.487,15 | R$ 42,70 | R$ 2.444,44 | R$ 2.444,44 |
| 180 | R$ 2.465,80 | R$ 21,35 | R$ 2.444,44 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
O SAC acumula R$ 347.811,53 em juros, contra R$ 434.568,44 na Price: diferença de R$ 86.756,91 nas mesmas condições. A prestação inicial maior do SAC exige mais caixa.
Uma taxa de 9% ao ano, 2 pontos percentuais menor, reduziria os juros do sistema escolhido em R$ 60.815,91. A diferença não inclui seguros, tarifas nem indexação.
A entrada equivale a 20% do bem. Comprar à vista exigiria o preço total; financiar acrescenta juros e custos que precisam ser comparados com seu orçamento.
SAC e Price com o mesmo principal e prazo
| Sistema | Primeira parcela | Última parcela | Juros totais | Parcelas + entrada |
|---|---|---|---|---|
| SAC | R$ 6.287,67 | R$ 2.465,80 | R$ 347.811,53 | R$ 897.811,53 |
| Price | R$ 4.858,71 | R$ 4.858,71 | R$ 434.568,44 | R$ 984.568,44 |
Como chegamos ao resultado
- Subtraímos a entrada do preço do imóvel para encontrar o principal financiado. A taxa mensal é (1 + taxa anual)^(1/12) − 1.
- No SAC, a amortização é principal ÷ prazo. Na Price, a prestação é principal × taxa ÷ [1 − (1 + taxa)^−prazo]. Juros incidem sobre o saldo anterior.
- O cálculo inverso usa a parcela máxima, deduz os encargos mensais e encontra o principal compatível com o sistema escolhido.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Taxa efetiva anual convertida em taxa mensal equivalente. Parcelas no fim de cada mês.
- Correção por TR/IPCA, seguros variáveis e tarifas não informadas não estão incluídos. A tabela do banco pode usar dias corridos e arredondamentos diferentes.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de financiamento imobiliário.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.