Amortizar R$ 150 mil: extra de R$ 2 mil, 20 anos
Antecipe R$ 15 mil hoje e R$ 2 mil por mês sobre um saldo de R$ 150 mil com 20 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 15.000,00 agora e R$ 2.000,00 extras por mês reduz 188 meses e economiza R$ 126.963,87 em juros no cenário.
Personalizar valores e condições ↓Monte seu cenário
Altere os valores de exemplo e depois calcule.
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 52 meses.
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 1.296.785,23 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 1.207.912,50 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 88.872,73 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 157.877,78
- Amortização imediata
- R$ 15.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 1.296.785,23
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 1.207.912,50
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 88.872,73
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (52 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 3.804,17 | R$ 1.179,17 | R$ 2.625,00 | R$ 132.375,00 |
| 2 | R$ 3.781,24 | R$ 1.156,24 | R$ 2.625,00 | R$ 129.750,00 |
| 3 | R$ 3.758,31 | R$ 1.133,31 | R$ 2.625,00 | R$ 127.125,00 |
| 4 | R$ 3.735,39 | R$ 1.110,39 | R$ 2.625,00 | R$ 124.500,00 |
| 5 | R$ 3.712,46 | R$ 1.087,46 | R$ 2.625,00 | R$ 121.875,00 |
| 6 | R$ 3.689,53 | R$ 1.064,53 | R$ 2.625,00 | R$ 119.250,00 |
| 7 | R$ 3.666,60 | R$ 1.041,60 | R$ 2.625,00 | R$ 116.625,00 |
| 8 | R$ 3.643,67 | R$ 1.018,67 | R$ 2.625,00 | R$ 114.000,00 |
| 9 | R$ 3.620,74 | R$ 995,74 | R$ 2.625,00 | R$ 111.375,00 |
| 10 | R$ 3.597,82 | R$ 972,82 | R$ 2.625,00 | R$ 108.750,00 |
| 11 | R$ 3.574,89 | R$ 949,89 | R$ 2.625,00 | R$ 106.125,00 |
| 12 | R$ 3.551,96 | R$ 926,96 | R$ 2.625,00 | R$ 103.500,00 |
| 13 | R$ 3.529,03 | R$ 904,03 | R$ 2.625,00 | R$ 100.875,00 |
| 14 | R$ 3.506,10 | R$ 881,10 | R$ 2.625,00 | R$ 98.250,00 |
| 15 | R$ 3.483,17 | R$ 858,17 | R$ 2.625,00 | R$ 95.625,00 |
| 16 | R$ 3.460,25 | R$ 835,25 | R$ 2.625,00 | R$ 93.000,00 |
| 17 | R$ 3.437,32 | R$ 812,32 | R$ 2.625,00 | R$ 90.375,00 |
| 18 | R$ 3.414,39 | R$ 789,39 | R$ 2.625,00 | R$ 87.750,00 |
| 19 | R$ 3.391,46 | R$ 766,46 | R$ 2.625,00 | R$ 85.125,00 |
| 20 | R$ 3.368,53 | R$ 743,53 | R$ 2.625,00 | R$ 82.500,00 |
| 21 | R$ 3.345,60 | R$ 720,60 | R$ 2.625,00 | R$ 79.875,00 |
| 22 | R$ 3.322,68 | R$ 697,68 | R$ 2.625,00 | R$ 77.250,00 |
| 23 | R$ 3.299,75 | R$ 674,75 | R$ 2.625,00 | R$ 74.625,00 |
| 24 | R$ 3.276,82 | R$ 651,82 | R$ 2.625,00 | R$ 72.000,00 |
| 25 | R$ 3.253,89 | R$ 628,89 | R$ 2.625,00 | R$ 69.375,00 |
| 26 | R$ 3.230,96 | R$ 605,96 | R$ 2.625,00 | R$ 66.750,00 |
| 27 | R$ 3.208,03 | R$ 583,03 | R$ 2.625,00 | R$ 64.125,00 |
| 28 | R$ 3.185,11 | R$ 560,11 | R$ 2.625,00 | R$ 61.500,00 |
| 29 | R$ 3.162,18 | R$ 537,18 | R$ 2.625,00 | R$ 58.875,00 |
| 30 | R$ 3.139,25 | R$ 514,25 | R$ 2.625,00 | R$ 56.250,00 |
| 31 | R$ 3.116,32 | R$ 491,32 | R$ 2.625,00 | R$ 53.625,00 |
| 32 | R$ 3.093,39 | R$ 468,39 | R$ 2.625,00 | R$ 51.000,00 |
| 33 | R$ 3.070,46 | R$ 445,46 | R$ 2.625,00 | R$ 48.375,00 |
| 34 | R$ 3.047,54 | R$ 422,54 | R$ 2.625,00 | R$ 45.750,00 |
| 35 | R$ 3.024,61 | R$ 399,61 | R$ 2.625,00 | R$ 43.125,00 |
| 36 | R$ 3.001,68 | R$ 376,68 | R$ 2.625,00 | R$ 40.500,00 |
| 37 | R$ 2.978,75 | R$ 353,75 | R$ 2.625,00 | R$ 37.875,00 |
| 38 | R$ 2.955,82 | R$ 330,82 | R$ 2.625,00 | R$ 35.250,00 |
| 39 | R$ 2.932,89 | R$ 307,89 | R$ 2.625,00 | R$ 32.625,00 |
| 40 | R$ 2.909,97 | R$ 284,97 | R$ 2.625,00 | R$ 30.000,00 |
| 41 | R$ 2.887,04 | R$ 262,04 | R$ 2.625,00 | R$ 27.375,00 |
| 42 | R$ 2.864,11 | R$ 239,11 | R$ 2.625,00 | R$ 24.750,00 |
| 43 | R$ 2.841,18 | R$ 216,18 | R$ 2.625,00 | R$ 22.125,00 |
| 44 | R$ 2.818,25 | R$ 193,25 | R$ 2.625,00 | R$ 19.500,00 |
| 45 | R$ 2.795,32 | R$ 170,32 | R$ 2.625,00 | R$ 16.875,00 |
| 46 | R$ 2.772,40 | R$ 147,40 | R$ 2.625,00 | R$ 14.250,00 |
| 47 | R$ 2.749,47 | R$ 124,47 | R$ 2.625,00 | R$ 11.625,00 |
| 48 | R$ 2.726,54 | R$ 101,54 | R$ 2.625,00 | R$ 9.000,00 |
| 49 | R$ 2.703,61 | R$ 78,61 | R$ 2.625,00 | R$ 6.375,00 |
| 50 | R$ 2.680,68 | R$ 55,68 | R$ 2.625,00 | R$ 3.750,00 |
| 51 | R$ 2.657,75 | R$ 32,75 | R$ 2.625,00 | R$ 1.125,00 |
| 52 | R$ 1.134,83 | R$ 9,83 | R$ 1.125,00 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 150.000,00 termina em 52 meses, comparada a 240 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 3.804,17.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 88.872,73 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 216 | R$ 29.937,82 |
| R$ 2.000,00 | 52 | R$ 126.963,87 |
| R$ 4.000,00 | 30 | R$ 140.075,59 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.