Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 250 mil: extra de R$ 200, 30 anos
Antecipe R$ 25 mil hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 250 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 25.000,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 108 meses e economiza R$ 145.978,65 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 252 meses.
Juros economizadosR$ 145.978,65
Prazo reduzido108 meses
Próxima parcela com extraR$ 2.859,73
Juros após amortizarR$ 248.169,90
Juros sem anteciparR$ 394.148,55
Juros após anteciparR$ 248.169,90
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 674.012,01 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 533.276,54 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 140.735,47 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 394.148,55
- Amortização imediata
- R$ 25.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 674.012,01
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 533.276,54
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 140.735,47
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (252 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 2.859,73 | R$ 1.965,28 | R$ 894,44 | R$ 224.105,56 |
| 2 | R$ 2.851,92 | R$ 1.957,47 | R$ 894,44 | R$ 223.211,11 |
| 3 | R$ 2.844,10 | R$ 1.949,66 | R$ 894,44 | R$ 222.316,67 |
| 4 | R$ 2.836,29 | R$ 1.941,85 | R$ 894,44 | R$ 221.422,22 |
| 5 | R$ 2.828,48 | R$ 1.934,03 | R$ 894,44 | R$ 220.527,78 |
| 6 | R$ 2.820,67 | R$ 1.926,22 | R$ 894,44 | R$ 219.633,33 |
| 7 | R$ 2.812,85 | R$ 1.918,41 | R$ 894,44 | R$ 218.738,89 |
| 8 | R$ 2.805,04 | R$ 1.910,60 | R$ 894,44 | R$ 217.844,44 |
| 9 | R$ 2.797,23 | R$ 1.902,78 | R$ 894,44 | R$ 216.950,00 |
| 10 | R$ 2.789,41 | R$ 1.894,97 | R$ 894,44 | R$ 216.055,56 |
| 11 | R$ 2.781,60 | R$ 1.887,16 | R$ 894,44 | R$ 215.161,11 |
| 12 | R$ 2.773,79 | R$ 1.879,34 | R$ 894,44 | R$ 214.266,67 |
| 13 | R$ 2.765,98 | R$ 1.871,53 | R$ 894,44 | R$ 213.372,22 |
| 14 | R$ 2.758,16 | R$ 1.863,72 | R$ 894,44 | R$ 212.477,78 |
| 15 | R$ 2.750,35 | R$ 1.855,91 | R$ 894,44 | R$ 211.583,33 |
| 16 | R$ 2.742,54 | R$ 1.848,09 | R$ 894,44 | R$ 210.688,89 |
| 17 | R$ 2.734,73 | R$ 1.840,28 | R$ 894,44 | R$ 209.794,44 |
| 18 | R$ 2.726,91 | R$ 1.832,47 | R$ 894,44 | R$ 208.900,00 |
| 19 | R$ 2.719,10 | R$ 1.824,66 | R$ 894,44 | R$ 208.005,56 |
| 20 | R$ 2.711,29 | R$ 1.816,84 | R$ 894,44 | R$ 207.111,11 |
| 21 | R$ 2.703,48 | R$ 1.809,03 | R$ 894,44 | R$ 206.216,67 |
| 22 | R$ 2.695,66 | R$ 1.801,22 | R$ 894,44 | R$ 205.322,22 |
| 23 | R$ 2.687,85 | R$ 1.793,41 | R$ 894,44 | R$ 204.427,78 |
| 24 | R$ 2.680,04 | R$ 1.785,59 | R$ 894,44 | R$ 203.533,33 |
| 25 | R$ 2.672,23 | R$ 1.777,78 | R$ 894,44 | R$ 202.638,89 |
| 26 | R$ 2.664,41 | R$ 1.769,97 | R$ 894,44 | R$ 201.744,44 |
| 27 | R$ 2.656,60 | R$ 1.762,16 | R$ 894,44 | R$ 200.850,00 |
| 28 | R$ 2.648,79 | R$ 1.754,34 | R$ 894,44 | R$ 199.955,56 |
| 29 | R$ 2.640,98 | R$ 1.746,53 | R$ 894,44 | R$ 199.061,11 |
| 30 | R$ 2.633,16 | R$ 1.738,72 | R$ 894,44 | R$ 198.166,67 |
| 31 | R$ 2.625,35 | R$ 1.730,91 | R$ 894,44 | R$ 197.272,22 |
| 32 | R$ 2.617,54 | R$ 1.723,09 | R$ 894,44 | R$ 196.377,78 |
| 33 | R$ 2.609,72 | R$ 1.715,28 | R$ 894,44 | R$ 195.483,33 |
| 34 | R$ 2.601,91 | R$ 1.707,47 | R$ 894,44 | R$ 194.588,89 |
| 35 | R$ 2.594,10 | R$ 1.699,65 | R$ 894,44 | R$ 193.694,44 |
| 36 | R$ 2.586,29 | R$ 1.691,84 | R$ 894,44 | R$ 192.800,00 |
| 37 | R$ 2.578,47 | R$ 1.684,03 | R$ 894,44 | R$ 191.905,56 |
| 38 | R$ 2.570,66 | R$ 1.676,22 | R$ 894,44 | R$ 191.011,11 |
| 39 | R$ 2.562,85 | R$ 1.668,40 | R$ 894,44 | R$ 190.116,67 |
| 40 | R$ 2.555,04 | R$ 1.660,59 | R$ 894,44 | R$ 189.222,22 |
| 41 | R$ 2.547,22 | R$ 1.652,78 | R$ 894,44 | R$ 188.327,78 |
| 42 | R$ 2.539,41 | R$ 1.644,97 | R$ 894,44 | R$ 187.433,33 |
| 43 | R$ 2.531,60 | R$ 1.637,15 | R$ 894,44 | R$ 186.538,89 |
| 44 | R$ 2.523,79 | R$ 1.629,34 | R$ 894,44 | R$ 185.644,44 |
| 45 | R$ 2.515,97 | R$ 1.621,53 | R$ 894,44 | R$ 184.750,00 |
| 46 | R$ 2.508,16 | R$ 1.613,72 | R$ 894,44 | R$ 183.855,56 |
| 47 | R$ 2.500,35 | R$ 1.605,90 | R$ 894,44 | R$ 182.961,11 |
| 48 | R$ 2.492,54 | R$ 1.598,09 | R$ 894,44 | R$ 182.066,67 |
| 49 | R$ 2.484,72 | R$ 1.590,28 | R$ 894,44 | R$ 181.172,22 |
| 50 | R$ 2.476,91 | R$ 1.582,47 | R$ 894,44 | R$ 180.277,78 |
| 51 | R$ 2.469,10 | R$ 1.574,65 | R$ 894,44 | R$ 179.383,33 |
| 52 | R$ 2.461,28 | R$ 1.566,84 | R$ 894,44 | R$ 178.488,89 |
| 53 | R$ 2.453,47 | R$ 1.559,03 | R$ 894,44 | R$ 177.594,44 |
| 54 | R$ 2.445,66 | R$ 1.551,22 | R$ 894,44 | R$ 176.700,00 |
| 55 | R$ 2.437,85 | R$ 1.543,40 | R$ 894,44 | R$ 175.805,56 |
| 56 | R$ 2.430,03 | R$ 1.535,59 | R$ 894,44 | R$ 174.911,11 |
| 57 | R$ 2.422,22 | R$ 1.527,78 | R$ 894,44 | R$ 174.016,67 |
| 58 | R$ 2.414,41 | R$ 1.519,96 | R$ 894,44 | R$ 173.122,22 |
| 59 | R$ 2.406,60 | R$ 1.512,15 | R$ 894,44 | R$ 172.227,78 |
| 60 | R$ 2.398,78 | R$ 1.504,34 | R$ 894,44 | R$ 171.333,33 |
| 61 | R$ 2.390,97 | R$ 1.496,53 | R$ 894,44 | R$ 170.438,89 |
| 62 | R$ 2.383,16 | R$ 1.488,71 | R$ 894,44 | R$ 169.544,44 |
| 63 | R$ 2.375,35 | R$ 1.480,90 | R$ 894,44 | R$ 168.650,00 |
| 64 | R$ 2.367,53 | R$ 1.473,09 | R$ 894,44 | R$ 167.755,56 |
| 65 | R$ 2.359,72 | R$ 1.465,28 | R$ 894,44 | R$ 166.861,11 |
| 66 | R$ 2.351,91 | R$ 1.457,46 | R$ 894,44 | R$ 165.966,67 |
| 67 | R$ 2.344,10 | R$ 1.449,65 | R$ 894,44 | R$ 165.072,22 |
| 68 | R$ 2.336,28 | R$ 1.441,84 | R$ 894,44 | R$ 164.177,78 |
| 69 | R$ 2.328,47 | R$ 1.434,03 | R$ 894,44 | R$ 163.283,33 |
| 70 | R$ 2.320,66 | R$ 1.426,21 | R$ 894,44 | R$ 162.388,89 |
| 71 | R$ 2.312,85 | R$ 1.418,40 | R$ 894,44 | R$ 161.494,44 |
| 72 | R$ 2.305,03 | R$ 1.410,59 | R$ 894,44 | R$ 160.600,00 |
| 73 | R$ 2.297,22 | R$ 1.402,78 | R$ 894,44 | R$ 159.705,56 |
| 74 | R$ 2.289,41 | R$ 1.394,96 | R$ 894,44 | R$ 158.811,11 |
| 75 | R$ 2.281,59 | R$ 1.387,15 | R$ 894,44 | R$ 157.916,67 |
| 76 | R$ 2.273,78 | R$ 1.379,34 | R$ 894,44 | R$ 157.022,22 |
| 77 | R$ 2.265,97 | R$ 1.371,53 | R$ 894,44 | R$ 156.127,78 |
| 78 | R$ 2.258,16 | R$ 1.363,71 | R$ 894,44 | R$ 155.233,33 |
| 79 | R$ 2.250,34 | R$ 1.355,90 | R$ 894,44 | R$ 154.338,89 |
| 80 | R$ 2.242,53 | R$ 1.348,09 | R$ 894,44 | R$ 153.444,44 |
| 81 | R$ 2.234,72 | R$ 1.340,27 | R$ 894,44 | R$ 152.550,00 |
| 82 | R$ 2.226,91 | R$ 1.332,46 | R$ 894,44 | R$ 151.655,56 |
| 83 | R$ 2.219,09 | R$ 1.324,65 | R$ 894,44 | R$ 150.761,11 |
| 84 | R$ 2.211,28 | R$ 1.316,84 | R$ 894,44 | R$ 149.866,67 |
| 85 | R$ 2.203,47 | R$ 1.309,02 | R$ 894,44 | R$ 148.972,22 |
| 86 | R$ 2.195,66 | R$ 1.301,21 | R$ 894,44 | R$ 148.077,78 |
| 87 | R$ 2.187,84 | R$ 1.293,40 | R$ 894,44 | R$ 147.183,33 |
| 88 | R$ 2.180,03 | R$ 1.285,59 | R$ 894,44 | R$ 146.288,89 |
| 89 | R$ 2.172,22 | R$ 1.277,77 | R$ 894,44 | R$ 145.394,44 |
| 90 | R$ 2.164,41 | R$ 1.269,96 | R$ 894,44 | R$ 144.500,00 |
| 91 | R$ 2.156,59 | R$ 1.262,15 | R$ 894,44 | R$ 143.605,56 |
| 92 | R$ 2.148,78 | R$ 1.254,34 | R$ 894,44 | R$ 142.711,11 |
| 93 | R$ 2.140,97 | R$ 1.246,52 | R$ 894,44 | R$ 141.816,67 |
| 94 | R$ 2.133,16 | R$ 1.238,71 | R$ 894,44 | R$ 140.922,22 |
| 95 | R$ 2.125,34 | R$ 1.230,90 | R$ 894,44 | R$ 140.027,78 |
| 96 | R$ 2.117,53 | R$ 1.223,09 | R$ 894,44 | R$ 139.133,33 |
| 97 | R$ 2.109,72 | R$ 1.215,27 | R$ 894,44 | R$ 138.238,89 |
| 98 | R$ 2.101,90 | R$ 1.207,46 | R$ 894,44 | R$ 137.344,44 |
| 99 | R$ 2.094,09 | R$ 1.199,65 | R$ 894,44 | R$ 136.450,00 |
| 100 | R$ 2.086,28 | R$ 1.191,84 | R$ 894,44 | R$ 135.555,56 |
| 101 | R$ 2.078,47 | R$ 1.184,02 | R$ 894,44 | R$ 134.661,11 |
| 102 | R$ 2.070,65 | R$ 1.176,21 | R$ 894,44 | R$ 133.766,67 |
| 103 | R$ 2.062,84 | R$ 1.168,40 | R$ 894,44 | R$ 132.872,22 |
| 104 | R$ 2.055,03 | R$ 1.160,58 | R$ 894,44 | R$ 131.977,78 |
| 105 | R$ 2.047,22 | R$ 1.152,77 | R$ 894,44 | R$ 131.083,33 |
| 106 | R$ 2.039,40 | R$ 1.144,96 | R$ 894,44 | R$ 130.188,89 |
| 107 | R$ 2.031,59 | R$ 1.137,15 | R$ 894,44 | R$ 129.294,44 |
| 108 | R$ 2.023,78 | R$ 1.129,33 | R$ 894,44 | R$ 128.400,00 |
| 109 | R$ 2.015,97 | R$ 1.121,52 | R$ 894,44 | R$ 127.505,56 |
| 110 | R$ 2.008,15 | R$ 1.113,71 | R$ 894,44 | R$ 126.611,11 |
| 111 | R$ 2.000,34 | R$ 1.105,90 | R$ 894,44 | R$ 125.716,67 |
| 112 | R$ 1.992,53 | R$ 1.098,08 | R$ 894,44 | R$ 124.822,22 |
| 113 | R$ 1.984,72 | R$ 1.090,27 | R$ 894,44 | R$ 123.927,78 |
| 114 | R$ 1.976,90 | R$ 1.082,46 | R$ 894,44 | R$ 123.033,33 |
| 115 | R$ 1.969,09 | R$ 1.074,65 | R$ 894,44 | R$ 122.138,89 |
| 116 | R$ 1.961,28 | R$ 1.066,83 | R$ 894,44 | R$ 121.244,44 |
| 117 | R$ 1.953,47 | R$ 1.059,02 | R$ 894,44 | R$ 120.350,00 |
| 118 | R$ 1.945,65 | R$ 1.051,21 | R$ 894,44 | R$ 119.455,56 |
| 119 | R$ 1.937,84 | R$ 1.043,40 | R$ 894,44 | R$ 118.561,11 |
| 120 | R$ 1.930,03 | R$ 1.035,58 | R$ 894,44 | R$ 117.666,67 |
| 121 | R$ 1.922,21 | R$ 1.027,77 | R$ 894,44 | R$ 116.772,22 |
| 122 | R$ 1.914,40 | R$ 1.019,96 | R$ 894,44 | R$ 115.877,78 |
| 123 | R$ 1.906,59 | R$ 1.012,15 | R$ 894,44 | R$ 114.983,33 |
| 124 | R$ 1.898,78 | R$ 1.004,33 | R$ 894,44 | R$ 114.088,89 |
| 125 | R$ 1.890,96 | R$ 996,52 | R$ 894,44 | R$ 113.194,44 |
| 126 | R$ 1.883,15 | R$ 988,71 | R$ 894,44 | R$ 112.300,00 |
| 127 | R$ 1.875,34 | R$ 980,89 | R$ 894,44 | R$ 111.405,56 |
| 128 | R$ 1.867,53 | R$ 973,08 | R$ 894,44 | R$ 110.511,11 |
| 129 | R$ 1.859,71 | R$ 965,27 | R$ 894,44 | R$ 109.616,67 |
| 130 | R$ 1.851,90 | R$ 957,46 | R$ 894,44 | R$ 108.722,22 |
| 131 | R$ 1.844,09 | R$ 949,64 | R$ 894,44 | R$ 107.827,78 |
| 132 | R$ 1.836,28 | R$ 941,83 | R$ 894,44 | R$ 106.933,33 |
| 133 | R$ 1.828,46 | R$ 934,02 | R$ 894,44 | R$ 106.038,89 |
| 134 | R$ 1.820,65 | R$ 926,21 | R$ 894,44 | R$ 105.144,44 |
| 135 | R$ 1.812,84 | R$ 918,39 | R$ 894,44 | R$ 104.250,00 |
| 136 | R$ 1.805,03 | R$ 910,58 | R$ 894,44 | R$ 103.355,56 |
| 137 | R$ 1.797,21 | R$ 902,77 | R$ 894,44 | R$ 102.461,11 |
| 138 | R$ 1.789,40 | R$ 894,96 | R$ 894,44 | R$ 101.566,67 |
| 139 | R$ 1.781,59 | R$ 887,14 | R$ 894,44 | R$ 100.672,22 |
| 140 | R$ 1.773,78 | R$ 879,33 | R$ 894,44 | R$ 99.777,78 |
| 141 | R$ 1.765,96 | R$ 871,52 | R$ 894,44 | R$ 98.883,33 |
| 142 | R$ 1.758,15 | R$ 863,71 | R$ 894,44 | R$ 97.988,89 |
| 143 | R$ 1.750,34 | R$ 855,89 | R$ 894,44 | R$ 97.094,44 |
| 144 | R$ 1.742,52 | R$ 848,08 | R$ 894,44 | R$ 96.200,00 |
| 145 | R$ 1.734,71 | R$ 840,27 | R$ 894,44 | R$ 95.305,56 |
| 146 | R$ 1.726,90 | R$ 832,46 | R$ 894,44 | R$ 94.411,11 |
| 147 | R$ 1.719,09 | R$ 824,64 | R$ 894,44 | R$ 93.516,67 |
| 148 | R$ 1.711,27 | R$ 816,83 | R$ 894,44 | R$ 92.622,22 |
| 149 | R$ 1.703,46 | R$ 809,02 | R$ 894,44 | R$ 91.727,78 |
| 150 | R$ 1.695,65 | R$ 801,20 | R$ 894,44 | R$ 90.833,33 |
| 151 | R$ 1.687,84 | R$ 793,39 | R$ 894,44 | R$ 89.938,89 |
| 152 | R$ 1.680,02 | R$ 785,58 | R$ 894,44 | R$ 89.044,44 |
| 153 | R$ 1.672,21 | R$ 777,77 | R$ 894,44 | R$ 88.150,00 |
| 154 | R$ 1.664,40 | R$ 769,95 | R$ 894,44 | R$ 87.255,56 |
| 155 | R$ 1.656,59 | R$ 762,14 | R$ 894,44 | R$ 86.361,11 |
| 156 | R$ 1.648,77 | R$ 754,33 | R$ 894,44 | R$ 85.466,67 |
| 157 | R$ 1.640,96 | R$ 746,52 | R$ 894,44 | R$ 84.572,22 |
| 158 | R$ 1.633,15 | R$ 738,70 | R$ 894,44 | R$ 83.677,78 |
| 159 | R$ 1.625,34 | R$ 730,89 | R$ 894,44 | R$ 82.783,33 |
| 160 | R$ 1.617,52 | R$ 723,08 | R$ 894,44 | R$ 81.888,89 |
| 161 | R$ 1.609,71 | R$ 715,27 | R$ 894,44 | R$ 80.994,44 |
| 162 | R$ 1.601,90 | R$ 707,45 | R$ 894,44 | R$ 80.100,00 |
| 163 | R$ 1.594,09 | R$ 699,64 | R$ 894,44 | R$ 79.205,56 |
| 164 | R$ 1.586,27 | R$ 691,83 | R$ 894,44 | R$ 78.311,11 |
| 165 | R$ 1.578,46 | R$ 684,02 | R$ 894,44 | R$ 77.416,67 |
| 166 | R$ 1.570,65 | R$ 676,20 | R$ 894,44 | R$ 76.522,22 |
| 167 | R$ 1.562,83 | R$ 668,39 | R$ 894,44 | R$ 75.627,78 |
| 168 | R$ 1.555,02 | R$ 660,58 | R$ 894,44 | R$ 74.733,33 |
| 169 | R$ 1.547,21 | R$ 652,77 | R$ 894,44 | R$ 73.838,89 |
| 170 | R$ 1.539,40 | R$ 644,95 | R$ 894,44 | R$ 72.944,44 |
| 171 | R$ 1.531,58 | R$ 637,14 | R$ 894,44 | R$ 72.050,00 |
| 172 | R$ 1.523,77 | R$ 629,33 | R$ 894,44 | R$ 71.155,56 |
| 173 | R$ 1.515,96 | R$ 621,51 | R$ 894,44 | R$ 70.261,11 |
| 174 | R$ 1.508,15 | R$ 613,70 | R$ 894,44 | R$ 69.366,67 |
| 175 | R$ 1.500,33 | R$ 605,89 | R$ 894,44 | R$ 68.472,22 |
| 176 | R$ 1.492,52 | R$ 598,08 | R$ 894,44 | R$ 67.577,78 |
| 177 | R$ 1.484,71 | R$ 590,26 | R$ 894,44 | R$ 66.683,33 |
| 178 | R$ 1.476,90 | R$ 582,45 | R$ 894,44 | R$ 65.788,89 |
| 179 | R$ 1.469,08 | R$ 574,64 | R$ 894,44 | R$ 64.894,44 |
| 180 | R$ 1.461,27 | R$ 566,83 | R$ 894,44 | R$ 64.000,00 |
| 181 | R$ 1.453,46 | R$ 559,01 | R$ 894,44 | R$ 63.105,56 |
| 182 | R$ 1.445,65 | R$ 551,20 | R$ 894,44 | R$ 62.211,11 |
| 183 | R$ 1.437,83 | R$ 543,39 | R$ 894,44 | R$ 61.316,67 |
| 184 | R$ 1.430,02 | R$ 535,58 | R$ 894,44 | R$ 60.422,22 |
| 185 | R$ 1.422,21 | R$ 527,76 | R$ 894,44 | R$ 59.527,78 |
| 186 | R$ 1.414,40 | R$ 519,95 | R$ 894,44 | R$ 58.633,33 |
| 187 | R$ 1.406,58 | R$ 512,14 | R$ 894,44 | R$ 57.738,89 |
| 188 | R$ 1.398,77 | R$ 504,33 | R$ 894,44 | R$ 56.844,44 |
| 189 | R$ 1.390,96 | R$ 496,51 | R$ 894,44 | R$ 55.950,00 |
| 190 | R$ 1.383,14 | R$ 488,70 | R$ 894,44 | R$ 55.055,56 |
| 191 | R$ 1.375,33 | R$ 480,89 | R$ 894,44 | R$ 54.161,11 |
| 192 | R$ 1.367,52 | R$ 473,08 | R$ 894,44 | R$ 53.266,67 |
| 193 | R$ 1.359,71 | R$ 465,26 | R$ 894,44 | R$ 52.372,22 |
| 194 | R$ 1.351,89 | R$ 457,45 | R$ 894,44 | R$ 51.477,78 |
| 195 | R$ 1.344,08 | R$ 449,64 | R$ 894,44 | R$ 50.583,33 |
| 196 | R$ 1.336,27 | R$ 441,82 | R$ 894,44 | R$ 49.688,89 |
| 197 | R$ 1.328,46 | R$ 434,01 | R$ 894,44 | R$ 48.794,44 |
| 198 | R$ 1.320,64 | R$ 426,20 | R$ 894,44 | R$ 47.900,00 |
| 199 | R$ 1.312,83 | R$ 418,39 | R$ 894,44 | R$ 47.005,56 |
| 200 | R$ 1.305,02 | R$ 410,57 | R$ 894,44 | R$ 46.111,11 |
| 201 | R$ 1.297,21 | R$ 402,76 | R$ 894,44 | R$ 45.216,67 |
| 202 | R$ 1.289,39 | R$ 394,95 | R$ 894,44 | R$ 44.322,22 |
| 203 | R$ 1.281,58 | R$ 387,14 | R$ 894,44 | R$ 43.427,78 |
| 204 | R$ 1.273,77 | R$ 379,32 | R$ 894,44 | R$ 42.533,33 |
| 205 | R$ 1.265,96 | R$ 371,51 | R$ 894,44 | R$ 41.638,89 |
| 206 | R$ 1.258,14 | R$ 363,70 | R$ 894,44 | R$ 40.744,44 |
| 207 | R$ 1.250,33 | R$ 355,89 | R$ 894,44 | R$ 39.850,00 |
| 208 | R$ 1.242,52 | R$ 348,07 | R$ 894,44 | R$ 38.955,56 |
| 209 | R$ 1.234,71 | R$ 340,26 | R$ 894,44 | R$ 38.061,11 |
| 210 | R$ 1.226,89 | R$ 332,45 | R$ 894,44 | R$ 37.166,67 |
| 211 | R$ 1.219,08 | R$ 324,64 | R$ 894,44 | R$ 36.272,22 |
| 212 | R$ 1.211,27 | R$ 316,82 | R$ 894,44 | R$ 35.377,78 |
| 213 | R$ 1.203,45 | R$ 309,01 | R$ 894,44 | R$ 34.483,33 |
| 214 | R$ 1.195,64 | R$ 301,20 | R$ 894,44 | R$ 33.588,89 |
| 215 | R$ 1.187,83 | R$ 293,39 | R$ 894,44 | R$ 32.694,44 |
| 216 | R$ 1.180,02 | R$ 285,57 | R$ 894,44 | R$ 31.800,00 |
| 217 | R$ 1.172,20 | R$ 277,76 | R$ 894,44 | R$ 30.905,56 |
| 218 | R$ 1.164,39 | R$ 269,95 | R$ 894,44 | R$ 30.011,11 |
| 219 | R$ 1.156,58 | R$ 262,13 | R$ 894,44 | R$ 29.116,67 |
| 220 | R$ 1.148,77 | R$ 254,32 | R$ 894,44 | R$ 28.222,22 |
| 221 | R$ 1.140,95 | R$ 246,51 | R$ 894,44 | R$ 27.327,78 |
| 222 | R$ 1.133,14 | R$ 238,70 | R$ 894,44 | R$ 26.433,33 |
| 223 | R$ 1.125,33 | R$ 230,88 | R$ 894,44 | R$ 25.538,89 |
| 224 | R$ 1.117,52 | R$ 223,07 | R$ 894,44 | R$ 24.644,44 |
| 225 | R$ 1.109,70 | R$ 215,26 | R$ 894,44 | R$ 23.750,00 |
| 226 | R$ 1.101,89 | R$ 207,45 | R$ 894,44 | R$ 22.855,56 |
| 227 | R$ 1.094,08 | R$ 199,63 | R$ 894,44 | R$ 21.961,11 |
| 228 | R$ 1.086,27 | R$ 191,82 | R$ 894,44 | R$ 21.066,67 |
| 229 | R$ 1.078,45 | R$ 184,01 | R$ 894,44 | R$ 20.172,22 |
| 230 | R$ 1.070,64 | R$ 176,20 | R$ 894,44 | R$ 19.277,78 |
| 231 | R$ 1.062,83 | R$ 168,38 | R$ 894,44 | R$ 18.383,33 |
| 232 | R$ 1.055,02 | R$ 160,57 | R$ 894,44 | R$ 17.488,89 |
| 233 | R$ 1.047,20 | R$ 152,76 | R$ 894,44 | R$ 16.594,44 |
| 234 | R$ 1.039,39 | R$ 144,95 | R$ 894,44 | R$ 15.700,00 |
| 235 | R$ 1.031,58 | R$ 137,13 | R$ 894,44 | R$ 14.805,56 |
| 236 | R$ 1.023,76 | R$ 129,32 | R$ 894,44 | R$ 13.911,11 |
| 237 | R$ 1.015,95 | R$ 121,51 | R$ 894,44 | R$ 13.016,67 |
| 238 | R$ 1.008,14 | R$ 113,70 | R$ 894,44 | R$ 12.122,22 |
| 239 | R$ 1.000,33 | R$ 105,88 | R$ 894,44 | R$ 11.227,78 |
| 240 | R$ 992,51 | R$ 98,07 | R$ 894,44 | R$ 10.333,33 |
| 241 | R$ 984,70 | R$ 90,26 | R$ 894,44 | R$ 9.438,89 |
| 242 | R$ 976,89 | R$ 82,44 | R$ 894,44 | R$ 8.544,44 |
| 243 | R$ 969,08 | R$ 74,63 | R$ 894,44 | R$ 7.650,00 |
| 244 | R$ 961,26 | R$ 66,82 | R$ 894,44 | R$ 6.755,56 |
| 245 | R$ 953,45 | R$ 59,01 | R$ 894,44 | R$ 5.861,11 |
| 246 | R$ 945,64 | R$ 51,19 | R$ 894,44 | R$ 4.966,67 |
| 247 | R$ 937,83 | R$ 43,38 | R$ 894,44 | R$ 4.072,22 |
| 248 | R$ 930,01 | R$ 35,57 | R$ 894,44 | R$ 3.177,78 |
| 249 | R$ 922,20 | R$ 27,76 | R$ 894,44 | R$ 2.283,33 |
| 250 | R$ 914,39 | R$ 19,94 | R$ 894,44 | R$ 1.388,89 |
| 251 | R$ 906,58 | R$ 12,13 | R$ 894,44 | R$ 494,44 |
| 252 | R$ 498,76 | R$ 4,32 | R$ 494,44 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 250.000,00 termina em 252 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 2.859,73.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 140.735,47 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 74.789,96 |
| R$ 200,00 | 252 | R$ 145.978,65 |
| R$ 400,00 | 206 | R$ 191.149,55 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.