Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 400 mil: extra de R$ 200, 20 anos
Antecipe R$ 40 mil hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 400 mil com 20 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 40.000,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 47 meses e economiza R$ 116.219,01 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 193 meses.
Juros economizadosR$ 116.219,01
Prazo reduzido47 meses
Próxima parcela com extraR$ 5.011,12
Juros após amortizarR$ 304.788,41
Juros sem anteciparR$ 421.007,42
Juros após anteciparR$ 304.788,41
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 370.969,00 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 300.238,10 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 70.730,90 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 421.007,42
- Amortização imediata
- R$ 40.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 370.969,00
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 300.238,10
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 70.730,90
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (193 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 5.011,12 | R$ 3.144,45 | R$ 1.866,67 | R$ 358.133,33 |
| 2 | R$ 4.994,82 | R$ 3.128,15 | R$ 1.866,67 | R$ 356.266,67 |
| 3 | R$ 4.978,51 | R$ 3.111,84 | R$ 1.866,67 | R$ 354.400,00 |
| 4 | R$ 4.962,21 | R$ 3.095,54 | R$ 1.866,67 | R$ 352.533,33 |
| 5 | R$ 4.945,90 | R$ 3.079,24 | R$ 1.866,67 | R$ 350.666,67 |
| 6 | R$ 4.929,60 | R$ 3.062,93 | R$ 1.866,67 | R$ 348.800,00 |
| 7 | R$ 4.913,29 | R$ 3.046,63 | R$ 1.866,67 | R$ 346.933,33 |
| 8 | R$ 4.896,99 | R$ 3.030,32 | R$ 1.866,67 | R$ 345.066,67 |
| 9 | R$ 4.880,68 | R$ 3.014,02 | R$ 1.866,67 | R$ 343.200,00 |
| 10 | R$ 4.864,38 | R$ 2.997,71 | R$ 1.866,67 | R$ 341.333,33 |
| 11 | R$ 4.848,07 | R$ 2.981,41 | R$ 1.866,67 | R$ 339.466,67 |
| 12 | R$ 4.831,77 | R$ 2.965,10 | R$ 1.866,67 | R$ 337.600,00 |
| 13 | R$ 4.815,47 | R$ 2.948,80 | R$ 1.866,67 | R$ 335.733,33 |
| 14 | R$ 4.799,16 | R$ 2.932,49 | R$ 1.866,67 | R$ 333.866,67 |
| 15 | R$ 4.782,86 | R$ 2.916,19 | R$ 1.866,67 | R$ 332.000,00 |
| 16 | R$ 4.766,55 | R$ 2.899,89 | R$ 1.866,67 | R$ 330.133,33 |
| 17 | R$ 4.750,25 | R$ 2.883,58 | R$ 1.866,67 | R$ 328.266,67 |
| 18 | R$ 4.733,94 | R$ 2.867,28 | R$ 1.866,67 | R$ 326.400,00 |
| 19 | R$ 4.717,64 | R$ 2.850,97 | R$ 1.866,67 | R$ 324.533,33 |
| 20 | R$ 4.701,33 | R$ 2.834,67 | R$ 1.866,67 | R$ 322.666,67 |
| 21 | R$ 4.685,03 | R$ 2.818,36 | R$ 1.866,67 | R$ 320.800,00 |
| 22 | R$ 4.668,72 | R$ 2.802,06 | R$ 1.866,67 | R$ 318.933,33 |
| 23 | R$ 4.652,42 | R$ 2.785,75 | R$ 1.866,67 | R$ 317.066,67 |
| 24 | R$ 4.636,12 | R$ 2.769,45 | R$ 1.866,67 | R$ 315.200,00 |
| 25 | R$ 4.619,81 | R$ 2.753,14 | R$ 1.866,67 | R$ 313.333,33 |
| 26 | R$ 4.603,51 | R$ 2.736,84 | R$ 1.866,67 | R$ 311.466,67 |
| 27 | R$ 4.587,20 | R$ 2.720,53 | R$ 1.866,67 | R$ 309.600,00 |
| 28 | R$ 4.570,90 | R$ 2.704,23 | R$ 1.866,67 | R$ 307.733,33 |
| 29 | R$ 4.554,59 | R$ 2.687,93 | R$ 1.866,67 | R$ 305.866,67 |
| 30 | R$ 4.538,29 | R$ 2.671,62 | R$ 1.866,67 | R$ 304.000,00 |
| 31 | R$ 4.521,98 | R$ 2.655,32 | R$ 1.866,67 | R$ 302.133,33 |
| 32 | R$ 4.505,68 | R$ 2.639,01 | R$ 1.866,67 | R$ 300.266,67 |
| 33 | R$ 4.489,37 | R$ 2.622,71 | R$ 1.866,67 | R$ 298.400,00 |
| 34 | R$ 4.473,07 | R$ 2.606,40 | R$ 1.866,67 | R$ 296.533,33 |
| 35 | R$ 4.456,76 | R$ 2.590,10 | R$ 1.866,67 | R$ 294.666,67 |
| 36 | R$ 4.440,46 | R$ 2.573,79 | R$ 1.866,67 | R$ 292.800,00 |
| 37 | R$ 4.424,16 | R$ 2.557,49 | R$ 1.866,67 | R$ 290.933,33 |
| 38 | R$ 4.407,85 | R$ 2.541,18 | R$ 1.866,67 | R$ 289.066,67 |
| 39 | R$ 4.391,55 | R$ 2.524,88 | R$ 1.866,67 | R$ 287.200,00 |
| 40 | R$ 4.375,24 | R$ 2.508,58 | R$ 1.866,67 | R$ 285.333,33 |
| 41 | R$ 4.358,94 | R$ 2.492,27 | R$ 1.866,67 | R$ 283.466,67 |
| 42 | R$ 4.342,63 | R$ 2.475,97 | R$ 1.866,67 | R$ 281.600,00 |
| 43 | R$ 4.326,33 | R$ 2.459,66 | R$ 1.866,67 | R$ 279.733,33 |
| 44 | R$ 4.310,02 | R$ 2.443,36 | R$ 1.866,67 | R$ 277.866,67 |
| 45 | R$ 4.293,72 | R$ 2.427,05 | R$ 1.866,67 | R$ 276.000,00 |
| 46 | R$ 4.277,41 | R$ 2.410,75 | R$ 1.866,67 | R$ 274.133,33 |
| 47 | R$ 4.261,11 | R$ 2.394,44 | R$ 1.866,67 | R$ 272.266,67 |
| 48 | R$ 4.244,81 | R$ 2.378,14 | R$ 1.866,67 | R$ 270.400,00 |
| 49 | R$ 4.228,50 | R$ 2.361,83 | R$ 1.866,67 | R$ 268.533,33 |
| 50 | R$ 4.212,20 | R$ 2.345,53 | R$ 1.866,67 | R$ 266.666,67 |
| 51 | R$ 4.195,89 | R$ 2.329,23 | R$ 1.866,67 | R$ 264.800,00 |
| 52 | R$ 4.179,59 | R$ 2.312,92 | R$ 1.866,67 | R$ 262.933,33 |
| 53 | R$ 4.163,28 | R$ 2.296,62 | R$ 1.866,67 | R$ 261.066,67 |
| 54 | R$ 4.146,98 | R$ 2.280,31 | R$ 1.866,67 | R$ 259.200,00 |
| 55 | R$ 4.130,67 | R$ 2.264,01 | R$ 1.866,67 | R$ 257.333,33 |
| 56 | R$ 4.114,37 | R$ 2.247,70 | R$ 1.866,67 | R$ 255.466,67 |
| 57 | R$ 4.098,06 | R$ 2.231,40 | R$ 1.866,67 | R$ 253.600,00 |
| 58 | R$ 4.081,76 | R$ 2.215,09 | R$ 1.866,67 | R$ 251.733,33 |
| 59 | R$ 4.065,46 | R$ 2.198,79 | R$ 1.866,67 | R$ 249.866,67 |
| 60 | R$ 4.049,15 | R$ 2.182,48 | R$ 1.866,67 | R$ 248.000,00 |
| 61 | R$ 4.032,85 | R$ 2.166,18 | R$ 1.866,67 | R$ 246.133,33 |
| 62 | R$ 4.016,54 | R$ 2.149,87 | R$ 1.866,67 | R$ 244.266,67 |
| 63 | R$ 4.000,24 | R$ 2.133,57 | R$ 1.866,67 | R$ 242.400,00 |
| 64 | R$ 3.983,93 | R$ 2.117,27 | R$ 1.866,67 | R$ 240.533,33 |
| 65 | R$ 3.967,63 | R$ 2.100,96 | R$ 1.866,67 | R$ 238.666,67 |
| 66 | R$ 3.951,32 | R$ 2.084,66 | R$ 1.866,67 | R$ 236.800,00 |
| 67 | R$ 3.935,02 | R$ 2.068,35 | R$ 1.866,67 | R$ 234.933,33 |
| 68 | R$ 3.918,71 | R$ 2.052,05 | R$ 1.866,67 | R$ 233.066,67 |
| 69 | R$ 3.902,41 | R$ 2.035,74 | R$ 1.866,67 | R$ 231.200,00 |
| 70 | R$ 3.886,10 | R$ 2.019,44 | R$ 1.866,67 | R$ 229.333,33 |
| 71 | R$ 3.869,80 | R$ 2.003,13 | R$ 1.866,67 | R$ 227.466,67 |
| 72 | R$ 3.853,50 | R$ 1.986,83 | R$ 1.866,67 | R$ 225.600,00 |
| 73 | R$ 3.837,19 | R$ 1.970,52 | R$ 1.866,67 | R$ 223.733,33 |
| 74 | R$ 3.820,89 | R$ 1.954,22 | R$ 1.866,67 | R$ 221.866,67 |
| 75 | R$ 3.804,58 | R$ 1.937,92 | R$ 1.866,67 | R$ 220.000,00 |
| 76 | R$ 3.788,28 | R$ 1.921,61 | R$ 1.866,67 | R$ 218.133,33 |
| 77 | R$ 3.771,97 | R$ 1.905,31 | R$ 1.866,67 | R$ 216.266,67 |
| 78 | R$ 3.755,67 | R$ 1.889,00 | R$ 1.866,67 | R$ 214.400,00 |
| 79 | R$ 3.739,36 | R$ 1.872,70 | R$ 1.866,67 | R$ 212.533,33 |
| 80 | R$ 3.723,06 | R$ 1.856,39 | R$ 1.866,67 | R$ 210.666,67 |
| 81 | R$ 3.706,75 | R$ 1.840,09 | R$ 1.866,67 | R$ 208.800,00 |
| 82 | R$ 3.690,45 | R$ 1.823,78 | R$ 1.866,67 | R$ 206.933,33 |
| 83 | R$ 3.674,15 | R$ 1.807,48 | R$ 1.866,67 | R$ 205.066,67 |
| 84 | R$ 3.657,84 | R$ 1.791,17 | R$ 1.866,67 | R$ 203.200,00 |
| 85 | R$ 3.641,54 | R$ 1.774,87 | R$ 1.866,67 | R$ 201.333,33 |
| 86 | R$ 3.625,23 | R$ 1.758,56 | R$ 1.866,67 | R$ 199.466,67 |
| 87 | R$ 3.608,93 | R$ 1.742,26 | R$ 1.866,67 | R$ 197.600,00 |
| 88 | R$ 3.592,62 | R$ 1.725,96 | R$ 1.866,67 | R$ 195.733,33 |
| 89 | R$ 3.576,32 | R$ 1.709,65 | R$ 1.866,67 | R$ 193.866,67 |
| 90 | R$ 3.560,01 | R$ 1.693,35 | R$ 1.866,67 | R$ 192.000,00 |
| 91 | R$ 3.543,71 | R$ 1.677,04 | R$ 1.866,67 | R$ 190.133,33 |
| 92 | R$ 3.527,40 | R$ 1.660,74 | R$ 1.866,67 | R$ 188.266,67 |
| 93 | R$ 3.511,10 | R$ 1.644,43 | R$ 1.866,67 | R$ 186.400,00 |
| 94 | R$ 3.494,79 | R$ 1.628,13 | R$ 1.866,67 | R$ 184.533,33 |
| 95 | R$ 3.478,49 | R$ 1.611,82 | R$ 1.866,67 | R$ 182.666,67 |
| 96 | R$ 3.462,19 | R$ 1.595,52 | R$ 1.866,67 | R$ 180.800,00 |
| 97 | R$ 3.445,88 | R$ 1.579,21 | R$ 1.866,67 | R$ 178.933,33 |
| 98 | R$ 3.429,58 | R$ 1.562,91 | R$ 1.866,67 | R$ 177.066,67 |
| 99 | R$ 3.413,27 | R$ 1.546,61 | R$ 1.866,67 | R$ 175.200,00 |
| 100 | R$ 3.396,97 | R$ 1.530,30 | R$ 1.866,67 | R$ 173.333,33 |
| 101 | R$ 3.380,66 | R$ 1.514,00 | R$ 1.866,67 | R$ 171.466,67 |
| 102 | R$ 3.364,36 | R$ 1.497,69 | R$ 1.866,67 | R$ 169.600,00 |
| 103 | R$ 3.348,05 | R$ 1.481,39 | R$ 1.866,67 | R$ 167.733,33 |
| 104 | R$ 3.331,75 | R$ 1.465,08 | R$ 1.866,67 | R$ 165.866,67 |
| 105 | R$ 3.315,44 | R$ 1.448,78 | R$ 1.866,67 | R$ 164.000,00 |
| 106 | R$ 3.299,14 | R$ 1.432,47 | R$ 1.866,67 | R$ 162.133,33 |
| 107 | R$ 3.282,84 | R$ 1.416,17 | R$ 1.866,67 | R$ 160.266,67 |
| 108 | R$ 3.266,53 | R$ 1.399,86 | R$ 1.866,67 | R$ 158.400,00 |
| 109 | R$ 3.250,23 | R$ 1.383,56 | R$ 1.866,67 | R$ 156.533,33 |
| 110 | R$ 3.233,92 | R$ 1.367,26 | R$ 1.866,67 | R$ 154.666,67 |
| 111 | R$ 3.217,62 | R$ 1.350,95 | R$ 1.866,67 | R$ 152.800,00 |
| 112 | R$ 3.201,31 | R$ 1.334,65 | R$ 1.866,67 | R$ 150.933,33 |
| 113 | R$ 3.185,01 | R$ 1.318,34 | R$ 1.866,67 | R$ 149.066,67 |
| 114 | R$ 3.168,70 | R$ 1.302,04 | R$ 1.866,67 | R$ 147.200,00 |
| 115 | R$ 3.152,40 | R$ 1.285,73 | R$ 1.866,67 | R$ 145.333,33 |
| 116 | R$ 3.136,09 | R$ 1.269,43 | R$ 1.866,67 | R$ 143.466,67 |
| 117 | R$ 3.119,79 | R$ 1.253,12 | R$ 1.866,67 | R$ 141.600,00 |
| 118 | R$ 3.103,49 | R$ 1.236,82 | R$ 1.866,67 | R$ 139.733,33 |
| 119 | R$ 3.087,18 | R$ 1.220,51 | R$ 1.866,67 | R$ 137.866,67 |
| 120 | R$ 3.070,88 | R$ 1.204,21 | R$ 1.866,67 | R$ 136.000,00 |
| 121 | R$ 3.054,57 | R$ 1.187,90 | R$ 1.866,67 | R$ 134.133,33 |
| 122 | R$ 3.038,27 | R$ 1.171,60 | R$ 1.866,67 | R$ 132.266,67 |
| 123 | R$ 3.021,96 | R$ 1.155,30 | R$ 1.866,67 | R$ 130.400,00 |
| 124 | R$ 3.005,66 | R$ 1.138,99 | R$ 1.866,67 | R$ 128.533,33 |
| 125 | R$ 2.989,35 | R$ 1.122,69 | R$ 1.866,67 | R$ 126.666,67 |
| 126 | R$ 2.973,05 | R$ 1.106,38 | R$ 1.866,67 | R$ 124.800,00 |
| 127 | R$ 2.956,74 | R$ 1.090,08 | R$ 1.866,67 | R$ 122.933,33 |
| 128 | R$ 2.940,44 | R$ 1.073,77 | R$ 1.866,67 | R$ 121.066,67 |
| 129 | R$ 2.924,13 | R$ 1.057,47 | R$ 1.866,67 | R$ 119.200,00 |
| 130 | R$ 2.907,83 | R$ 1.041,16 | R$ 1.866,67 | R$ 117.333,33 |
| 131 | R$ 2.891,53 | R$ 1.024,86 | R$ 1.866,67 | R$ 115.466,67 |
| 132 | R$ 2.875,22 | R$ 1.008,55 | R$ 1.866,67 | R$ 113.600,00 |
| 133 | R$ 2.858,92 | R$ 992,25 | R$ 1.866,67 | R$ 111.733,33 |
| 134 | R$ 2.842,61 | R$ 975,95 | R$ 1.866,67 | R$ 109.866,67 |
| 135 | R$ 2.826,31 | R$ 959,64 | R$ 1.866,67 | R$ 108.000,00 |
| 136 | R$ 2.810,00 | R$ 943,34 | R$ 1.866,67 | R$ 106.133,33 |
| 137 | R$ 2.793,70 | R$ 927,03 | R$ 1.866,67 | R$ 104.266,67 |
| 138 | R$ 2.777,39 | R$ 910,73 | R$ 1.866,67 | R$ 102.400,00 |
| 139 | R$ 2.761,09 | R$ 894,42 | R$ 1.866,67 | R$ 100.533,33 |
| 140 | R$ 2.744,78 | R$ 878,12 | R$ 1.866,67 | R$ 98.666,67 |
| 141 | R$ 2.728,48 | R$ 861,81 | R$ 1.866,67 | R$ 96.800,00 |
| 142 | R$ 2.712,18 | R$ 845,51 | R$ 1.866,67 | R$ 94.933,33 |
| 143 | R$ 2.695,87 | R$ 829,20 | R$ 1.866,67 | R$ 93.066,67 |
| 144 | R$ 2.679,57 | R$ 812,90 | R$ 1.866,67 | R$ 91.200,00 |
| 145 | R$ 2.663,26 | R$ 796,59 | R$ 1.866,67 | R$ 89.333,33 |
| 146 | R$ 2.646,96 | R$ 780,29 | R$ 1.866,67 | R$ 87.466,67 |
| 147 | R$ 2.630,65 | R$ 763,99 | R$ 1.866,67 | R$ 85.600,00 |
| 148 | R$ 2.614,35 | R$ 747,68 | R$ 1.866,67 | R$ 83.733,33 |
| 149 | R$ 2.598,04 | R$ 731,38 | R$ 1.866,67 | R$ 81.866,67 |
| 150 | R$ 2.581,74 | R$ 715,07 | R$ 1.866,67 | R$ 80.000,00 |
| 151 | R$ 2.565,43 | R$ 698,77 | R$ 1.866,67 | R$ 78.133,33 |
| 152 | R$ 2.549,13 | R$ 682,46 | R$ 1.866,67 | R$ 76.266,67 |
| 153 | R$ 2.532,83 | R$ 666,16 | R$ 1.866,67 | R$ 74.400,00 |
| 154 | R$ 2.516,52 | R$ 649,85 | R$ 1.866,67 | R$ 72.533,33 |
| 155 | R$ 2.500,22 | R$ 633,55 | R$ 1.866,67 | R$ 70.666,67 |
| 156 | R$ 2.483,91 | R$ 617,24 | R$ 1.866,67 | R$ 68.800,00 |
| 157 | R$ 2.467,61 | R$ 600,94 | R$ 1.866,67 | R$ 66.933,33 |
| 158 | R$ 2.451,30 | R$ 584,64 | R$ 1.866,67 | R$ 65.066,67 |
| 159 | R$ 2.435,00 | R$ 568,33 | R$ 1.866,67 | R$ 63.200,00 |
| 160 | R$ 2.418,69 | R$ 552,03 | R$ 1.866,67 | R$ 61.333,33 |
| 161 | R$ 2.402,39 | R$ 535,72 | R$ 1.866,67 | R$ 59.466,67 |
| 162 | R$ 2.386,08 | R$ 519,42 | R$ 1.866,67 | R$ 57.600,00 |
| 163 | R$ 2.369,78 | R$ 503,11 | R$ 1.866,67 | R$ 55.733,33 |
| 164 | R$ 2.353,47 | R$ 486,81 | R$ 1.866,67 | R$ 53.866,67 |
| 165 | R$ 2.337,17 | R$ 470,50 | R$ 1.866,67 | R$ 52.000,00 |
| 166 | R$ 2.320,87 | R$ 454,20 | R$ 1.866,67 | R$ 50.133,33 |
| 167 | R$ 2.304,56 | R$ 437,89 | R$ 1.866,67 | R$ 48.266,67 |
| 168 | R$ 2.288,26 | R$ 421,59 | R$ 1.866,67 | R$ 46.400,00 |
| 169 | R$ 2.271,95 | R$ 405,29 | R$ 1.866,67 | R$ 44.533,33 |
| 170 | R$ 2.255,65 | R$ 388,98 | R$ 1.866,67 | R$ 42.666,67 |
| 171 | R$ 2.239,34 | R$ 372,68 | R$ 1.866,67 | R$ 40.800,00 |
| 172 | R$ 2.223,04 | R$ 356,37 | R$ 1.866,67 | R$ 38.933,33 |
| 173 | R$ 2.206,73 | R$ 340,07 | R$ 1.866,67 | R$ 37.066,67 |
| 174 | R$ 2.190,43 | R$ 323,76 | R$ 1.866,67 | R$ 35.200,00 |
| 175 | R$ 2.174,12 | R$ 307,46 | R$ 1.866,67 | R$ 33.333,33 |
| 176 | R$ 2.157,82 | R$ 291,15 | R$ 1.866,67 | R$ 31.466,67 |
| 177 | R$ 2.141,52 | R$ 274,85 | R$ 1.866,67 | R$ 29.600,00 |
| 178 | R$ 2.125,21 | R$ 258,54 | R$ 1.866,67 | R$ 27.733,33 |
| 179 | R$ 2.108,91 | R$ 242,24 | R$ 1.866,67 | R$ 25.866,67 |
| 180 | R$ 2.092,60 | R$ 225,93 | R$ 1.866,67 | R$ 24.000,00 |
| 181 | R$ 2.076,30 | R$ 209,63 | R$ 1.866,67 | R$ 22.133,33 |
| 182 | R$ 2.059,99 | R$ 193,33 | R$ 1.866,67 | R$ 20.266,67 |
| 183 | R$ 2.043,69 | R$ 177,02 | R$ 1.866,67 | R$ 18.400,00 |
| 184 | R$ 2.027,38 | R$ 160,72 | R$ 1.866,67 | R$ 16.533,33 |
| 185 | R$ 2.011,08 | R$ 144,41 | R$ 1.866,67 | R$ 14.666,67 |
| 186 | R$ 1.994,77 | R$ 128,11 | R$ 1.866,67 | R$ 12.800,00 |
| 187 | R$ 1.978,47 | R$ 111,80 | R$ 1.866,67 | R$ 10.933,33 |
| 188 | R$ 1.962,16 | R$ 95,50 | R$ 1.866,67 | R$ 9.066,67 |
| 189 | R$ 1.945,86 | R$ 79,19 | R$ 1.866,67 | R$ 7.200,00 |
| 190 | R$ 1.929,56 | R$ 62,89 | R$ 1.866,67 | R$ 5.333,33 |
| 191 | R$ 1.913,25 | R$ 46,58 | R$ 1.866,67 | R$ 3.466,67 |
| 192 | R$ 1.896,95 | R$ 30,28 | R$ 1.866,67 | R$ 1.600,00 |
| 193 | R$ 1.613,98 | R$ 13,98 | R$ 1.600,00 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 400.000,00 termina em 193 meses, comparada a 240 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 5.011,12.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 70.730,90 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 216 | R$ 79.834,19 |
| R$ 200,00 | 193 | R$ 116.219,01 |
| R$ 400,00 | 175 | R$ 145.562,01 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.