Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 400 mil: extra de R$ 500, 30 anos
Antecipe R$ 40 mil hoje e R$ 500 por mês sobre um saldo de R$ 400 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 40.000,00 agora e R$ 500,00 extras por mês reduz 136 meses e economiza R$ 277.752,32 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 224 meses.
Juros economizadosR$ 277.752,32
Prazo reduzido136 meses
Próxima parcela com extraR$ 4.755,56
Juros após amortizarR$ 352.885,35
Juros sem anteciparR$ 630.637,67
Juros após anteciparR$ 352.885,35
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 1.377.110,76 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 1.106.781,57 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 270.329,19 |
Entenda a composição dos valores
- Juros sem antecipar
- R$ 630.637,67
- Amortização imediata
- R$ 40.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 1.377.110,76
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 1.106.781,57
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 270.329,19
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (224 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 4.755,56 | R$ 3.144,45 | R$ 1.611,11 | R$ 358.388,89 |
| 2 | R$ 4.741,49 | R$ 3.130,38 | R$ 1.611,11 | R$ 356.777,78 |
| 3 | R$ 4.727,42 | R$ 3.116,31 | R$ 1.611,11 | R$ 355.166,67 |
| 4 | R$ 4.713,35 | R$ 3.102,24 | R$ 1.611,11 | R$ 353.555,56 |
| 5 | R$ 4.699,28 | R$ 3.088,16 | R$ 1.611,11 | R$ 351.944,44 |
| 6 | R$ 4.685,20 | R$ 3.074,09 | R$ 1.611,11 | R$ 350.333,33 |
| 7 | R$ 4.671,13 | R$ 3.060,02 | R$ 1.611,11 | R$ 348.722,22 |
| 8 | R$ 4.657,06 | R$ 3.045,95 | R$ 1.611,11 | R$ 347.111,11 |
| 9 | R$ 4.642,99 | R$ 3.031,87 | R$ 1.611,11 | R$ 345.500,00 |
| 10 | R$ 4.628,91 | R$ 3.017,80 | R$ 1.611,11 | R$ 343.888,89 |
| 11 | R$ 4.614,84 | R$ 3.003,73 | R$ 1.611,11 | R$ 342.277,78 |
| 12 | R$ 4.600,77 | R$ 2.989,66 | R$ 1.611,11 | R$ 340.666,67 |
| 13 | R$ 4.586,70 | R$ 2.975,58 | R$ 1.611,11 | R$ 339.055,56 |
| 14 | R$ 4.572,62 | R$ 2.961,51 | R$ 1.611,11 | R$ 337.444,44 |
| 15 | R$ 4.558,55 | R$ 2.947,44 | R$ 1.611,11 | R$ 335.833,33 |
| 16 | R$ 4.544,48 | R$ 2.933,37 | R$ 1.611,11 | R$ 334.222,22 |
| 17 | R$ 4.530,41 | R$ 2.919,30 | R$ 1.611,11 | R$ 332.611,11 |
| 18 | R$ 4.516,33 | R$ 2.905,22 | R$ 1.611,11 | R$ 331.000,00 |
| 19 | R$ 4.502,26 | R$ 2.891,15 | R$ 1.611,11 | R$ 329.388,89 |
| 20 | R$ 4.488,19 | R$ 2.877,08 | R$ 1.611,11 | R$ 327.777,78 |
| 21 | R$ 4.474,12 | R$ 2.863,01 | R$ 1.611,11 | R$ 326.166,67 |
| 22 | R$ 4.460,04 | R$ 2.848,93 | R$ 1.611,11 | R$ 324.555,56 |
| 23 | R$ 4.445,97 | R$ 2.834,86 | R$ 1.611,11 | R$ 322.944,44 |
| 24 | R$ 4.431,90 | R$ 2.820,79 | R$ 1.611,11 | R$ 321.333,33 |
| 25 | R$ 4.417,83 | R$ 2.806,72 | R$ 1.611,11 | R$ 319.722,22 |
| 26 | R$ 4.403,75 | R$ 2.792,64 | R$ 1.611,11 | R$ 318.111,11 |
| 27 | R$ 4.389,68 | R$ 2.778,57 | R$ 1.611,11 | R$ 316.500,00 |
| 28 | R$ 4.375,61 | R$ 2.764,50 | R$ 1.611,11 | R$ 314.888,89 |
| 29 | R$ 4.361,54 | R$ 2.750,43 | R$ 1.611,11 | R$ 313.277,78 |
| 30 | R$ 4.347,47 | R$ 2.736,35 | R$ 1.611,11 | R$ 311.666,67 |
| 31 | R$ 4.333,39 | R$ 2.722,28 | R$ 1.611,11 | R$ 310.055,56 |
| 32 | R$ 4.319,32 | R$ 2.708,21 | R$ 1.611,11 | R$ 308.444,44 |
| 33 | R$ 4.305,25 | R$ 2.694,14 | R$ 1.611,11 | R$ 306.833,33 |
| 34 | R$ 4.291,18 | R$ 2.680,06 | R$ 1.611,11 | R$ 305.222,22 |
| 35 | R$ 4.277,10 | R$ 2.665,99 | R$ 1.611,11 | R$ 303.611,11 |
| 36 | R$ 4.263,03 | R$ 2.651,92 | R$ 1.611,11 | R$ 302.000,00 |
| 37 | R$ 4.248,96 | R$ 2.637,85 | R$ 1.611,11 | R$ 300.388,89 |
| 38 | R$ 4.234,89 | R$ 2.623,77 | R$ 1.611,11 | R$ 298.777,78 |
| 39 | R$ 4.220,81 | R$ 2.609,70 | R$ 1.611,11 | R$ 297.166,67 |
| 40 | R$ 4.206,74 | R$ 2.595,63 | R$ 1.611,11 | R$ 295.555,56 |
| 41 | R$ 4.192,67 | R$ 2.581,56 | R$ 1.611,11 | R$ 293.944,44 |
| 42 | R$ 4.178,60 | R$ 2.567,49 | R$ 1.611,11 | R$ 292.333,33 |
| 43 | R$ 4.164,52 | R$ 2.553,41 | R$ 1.611,11 | R$ 290.722,22 |
| 44 | R$ 4.150,45 | R$ 2.539,34 | R$ 1.611,11 | R$ 289.111,11 |
| 45 | R$ 4.136,38 | R$ 2.525,27 | R$ 1.611,11 | R$ 287.500,00 |
| 46 | R$ 4.122,31 | R$ 2.511,20 | R$ 1.611,11 | R$ 285.888,89 |
| 47 | R$ 4.108,23 | R$ 2.497,12 | R$ 1.611,11 | R$ 284.277,78 |
| 48 | R$ 4.094,16 | R$ 2.483,05 | R$ 1.611,11 | R$ 282.666,67 |
| 49 | R$ 4.080,09 | R$ 2.468,98 | R$ 1.611,11 | R$ 281.055,56 |
| 50 | R$ 4.066,02 | R$ 2.454,91 | R$ 1.611,11 | R$ 279.444,44 |
| 51 | R$ 4.051,94 | R$ 2.440,83 | R$ 1.611,11 | R$ 277.833,33 |
| 52 | R$ 4.037,87 | R$ 2.426,76 | R$ 1.611,11 | R$ 276.222,22 |
| 53 | R$ 4.023,80 | R$ 2.412,69 | R$ 1.611,11 | R$ 274.611,11 |
| 54 | R$ 4.009,73 | R$ 2.398,62 | R$ 1.611,11 | R$ 273.000,00 |
| 55 | R$ 3.995,66 | R$ 2.384,54 | R$ 1.611,11 | R$ 271.388,89 |
| 56 | R$ 3.981,58 | R$ 2.370,47 | R$ 1.611,11 | R$ 269.777,78 |
| 57 | R$ 3.967,51 | R$ 2.356,40 | R$ 1.611,11 | R$ 268.166,67 |
| 58 | R$ 3.953,44 | R$ 2.342,33 | R$ 1.611,11 | R$ 266.555,56 |
| 59 | R$ 3.939,37 | R$ 2.328,25 | R$ 1.611,11 | R$ 264.944,44 |
| 60 | R$ 3.925,29 | R$ 2.314,18 | R$ 1.611,11 | R$ 263.333,33 |
| 61 | R$ 3.911,22 | R$ 2.300,11 | R$ 1.611,11 | R$ 261.722,22 |
| 62 | R$ 3.897,15 | R$ 2.286,04 | R$ 1.611,11 | R$ 260.111,11 |
| 63 | R$ 3.883,08 | R$ 2.271,96 | R$ 1.611,11 | R$ 258.500,00 |
| 64 | R$ 3.869,00 | R$ 2.257,89 | R$ 1.611,11 | R$ 256.888,89 |
| 65 | R$ 3.854,93 | R$ 2.243,82 | R$ 1.611,11 | R$ 255.277,78 |
| 66 | R$ 3.840,86 | R$ 2.229,75 | R$ 1.611,11 | R$ 253.666,67 |
| 67 | R$ 3.826,79 | R$ 2.215,68 | R$ 1.611,11 | R$ 252.055,56 |
| 68 | R$ 3.812,71 | R$ 2.201,60 | R$ 1.611,11 | R$ 250.444,44 |
| 69 | R$ 3.798,64 | R$ 2.187,53 | R$ 1.611,11 | R$ 248.833,33 |
| 70 | R$ 3.784,57 | R$ 2.173,46 | R$ 1.611,11 | R$ 247.222,22 |
| 71 | R$ 3.770,50 | R$ 2.159,39 | R$ 1.611,11 | R$ 245.611,11 |
| 72 | R$ 3.756,42 | R$ 2.145,31 | R$ 1.611,11 | R$ 244.000,00 |
| 73 | R$ 3.742,35 | R$ 2.131,24 | R$ 1.611,11 | R$ 242.388,89 |
| 74 | R$ 3.728,28 | R$ 2.117,17 | R$ 1.611,11 | R$ 240.777,78 |
| 75 | R$ 3.714,21 | R$ 2.103,10 | R$ 1.611,11 | R$ 239.166,67 |
| 76 | R$ 3.700,13 | R$ 2.089,02 | R$ 1.611,11 | R$ 237.555,56 |
| 77 | R$ 3.686,06 | R$ 2.074,95 | R$ 1.611,11 | R$ 235.944,44 |
| 78 | R$ 3.671,99 | R$ 2.060,88 | R$ 1.611,11 | R$ 234.333,33 |
| 79 | R$ 3.657,92 | R$ 2.046,81 | R$ 1.611,11 | R$ 232.722,22 |
| 80 | R$ 3.643,85 | R$ 2.032,73 | R$ 1.611,11 | R$ 231.111,11 |
| 81 | R$ 3.629,77 | R$ 2.018,66 | R$ 1.611,11 | R$ 229.500,00 |
| 82 | R$ 3.615,70 | R$ 2.004,59 | R$ 1.611,11 | R$ 227.888,89 |
| 83 | R$ 3.601,63 | R$ 1.990,52 | R$ 1.611,11 | R$ 226.277,78 |
| 84 | R$ 3.587,56 | R$ 1.976,44 | R$ 1.611,11 | R$ 224.666,67 |
| 85 | R$ 3.573,48 | R$ 1.962,37 | R$ 1.611,11 | R$ 223.055,56 |
| 86 | R$ 3.559,41 | R$ 1.948,30 | R$ 1.611,11 | R$ 221.444,44 |
| 87 | R$ 3.545,34 | R$ 1.934,23 | R$ 1.611,11 | R$ 219.833,33 |
| 88 | R$ 3.531,27 | R$ 1.920,15 | R$ 1.611,11 | R$ 218.222,22 |
| 89 | R$ 3.517,19 | R$ 1.906,08 | R$ 1.611,11 | R$ 216.611,11 |
| 90 | R$ 3.503,12 | R$ 1.892,01 | R$ 1.611,11 | R$ 215.000,00 |
| 91 | R$ 3.489,05 | R$ 1.877,94 | R$ 1.611,11 | R$ 213.388,89 |
| 92 | R$ 3.474,98 | R$ 1.863,87 | R$ 1.611,11 | R$ 211.777,78 |
| 93 | R$ 3.460,90 | R$ 1.849,79 | R$ 1.611,11 | R$ 210.166,67 |
| 94 | R$ 3.446,83 | R$ 1.835,72 | R$ 1.611,11 | R$ 208.555,56 |
| 95 | R$ 3.432,76 | R$ 1.821,65 | R$ 1.611,11 | R$ 206.944,44 |
| 96 | R$ 3.418,69 | R$ 1.807,58 | R$ 1.611,11 | R$ 205.333,33 |
| 97 | R$ 3.404,61 | R$ 1.793,50 | R$ 1.611,11 | R$ 203.722,22 |
| 98 | R$ 3.390,54 | R$ 1.779,43 | R$ 1.611,11 | R$ 202.111,11 |
| 99 | R$ 3.376,47 | R$ 1.765,36 | R$ 1.611,11 | R$ 200.500,00 |
| 100 | R$ 3.362,40 | R$ 1.751,29 | R$ 1.611,11 | R$ 198.888,89 |
| 101 | R$ 3.348,32 | R$ 1.737,21 | R$ 1.611,11 | R$ 197.277,78 |
| 102 | R$ 3.334,25 | R$ 1.723,14 | R$ 1.611,11 | R$ 195.666,67 |
| 103 | R$ 3.320,18 | R$ 1.709,07 | R$ 1.611,11 | R$ 194.055,56 |
| 104 | R$ 3.306,11 | R$ 1.695,00 | R$ 1.611,11 | R$ 192.444,44 |
| 105 | R$ 3.292,04 | R$ 1.680,92 | R$ 1.611,11 | R$ 190.833,33 |
| 106 | R$ 3.277,96 | R$ 1.666,85 | R$ 1.611,11 | R$ 189.222,22 |
| 107 | R$ 3.263,89 | R$ 1.652,78 | R$ 1.611,11 | R$ 187.611,11 |
| 108 | R$ 3.249,82 | R$ 1.638,71 | R$ 1.611,11 | R$ 186.000,00 |
| 109 | R$ 3.235,75 | R$ 1.624,63 | R$ 1.611,11 | R$ 184.388,89 |
| 110 | R$ 3.221,67 | R$ 1.610,56 | R$ 1.611,11 | R$ 182.777,78 |
| 111 | R$ 3.207,60 | R$ 1.596,49 | R$ 1.611,11 | R$ 181.166,67 |
| 112 | R$ 3.193,53 | R$ 1.582,42 | R$ 1.611,11 | R$ 179.555,56 |
| 113 | R$ 3.179,46 | R$ 1.568,34 | R$ 1.611,11 | R$ 177.944,44 |
| 114 | R$ 3.165,38 | R$ 1.554,27 | R$ 1.611,11 | R$ 176.333,33 |
| 115 | R$ 3.151,31 | R$ 1.540,20 | R$ 1.611,11 | R$ 174.722,22 |
| 116 | R$ 3.137,24 | R$ 1.526,13 | R$ 1.611,11 | R$ 173.111,11 |
| 117 | R$ 3.123,17 | R$ 1.512,06 | R$ 1.611,11 | R$ 171.500,00 |
| 118 | R$ 3.109,09 | R$ 1.497,98 | R$ 1.611,11 | R$ 169.888,89 |
| 119 | R$ 3.095,02 | R$ 1.483,91 | R$ 1.611,11 | R$ 168.277,78 |
| 120 | R$ 3.080,95 | R$ 1.469,84 | R$ 1.611,11 | R$ 166.666,67 |
| 121 | R$ 3.066,88 | R$ 1.455,77 | R$ 1.611,11 | R$ 165.055,56 |
| 122 | R$ 3.052,80 | R$ 1.441,69 | R$ 1.611,11 | R$ 163.444,44 |
| 123 | R$ 3.038,73 | R$ 1.427,62 | R$ 1.611,11 | R$ 161.833,33 |
| 124 | R$ 3.024,66 | R$ 1.413,55 | R$ 1.611,11 | R$ 160.222,22 |
| 125 | R$ 3.010,59 | R$ 1.399,48 | R$ 1.611,11 | R$ 158.611,11 |
| 126 | R$ 2.996,51 | R$ 1.385,40 | R$ 1.611,11 | R$ 157.000,00 |
| 127 | R$ 2.982,44 | R$ 1.371,33 | R$ 1.611,11 | R$ 155.388,89 |
| 128 | R$ 2.968,37 | R$ 1.357,26 | R$ 1.611,11 | R$ 153.777,78 |
| 129 | R$ 2.954,30 | R$ 1.343,19 | R$ 1.611,11 | R$ 152.166,67 |
| 130 | R$ 2.940,23 | R$ 1.329,11 | R$ 1.611,11 | R$ 150.555,56 |
| 131 | R$ 2.926,15 | R$ 1.315,04 | R$ 1.611,11 | R$ 148.944,44 |
| 132 | R$ 2.912,08 | R$ 1.300,97 | R$ 1.611,11 | R$ 147.333,33 |
| 133 | R$ 2.898,01 | R$ 1.286,90 | R$ 1.611,11 | R$ 145.722,22 |
| 134 | R$ 2.883,94 | R$ 1.272,82 | R$ 1.611,11 | R$ 144.111,11 |
| 135 | R$ 2.869,86 | R$ 1.258,75 | R$ 1.611,11 | R$ 142.500,00 |
| 136 | R$ 2.855,79 | R$ 1.244,68 | R$ 1.611,11 | R$ 140.888,89 |
| 137 | R$ 2.841,72 | R$ 1.230,61 | R$ 1.611,11 | R$ 139.277,78 |
| 138 | R$ 2.827,65 | R$ 1.216,53 | R$ 1.611,11 | R$ 137.666,67 |
| 139 | R$ 2.813,57 | R$ 1.202,46 | R$ 1.611,11 | R$ 136.055,56 |
| 140 | R$ 2.799,50 | R$ 1.188,39 | R$ 1.611,11 | R$ 134.444,44 |
| 141 | R$ 2.785,43 | R$ 1.174,32 | R$ 1.611,11 | R$ 132.833,33 |
| 142 | R$ 2.771,36 | R$ 1.160,25 | R$ 1.611,11 | R$ 131.222,22 |
| 143 | R$ 2.757,28 | R$ 1.146,17 | R$ 1.611,11 | R$ 129.611,11 |
| 144 | R$ 2.743,21 | R$ 1.132,10 | R$ 1.611,11 | R$ 128.000,00 |
| 145 | R$ 2.729,14 | R$ 1.118,03 | R$ 1.611,11 | R$ 126.388,89 |
| 146 | R$ 2.715,07 | R$ 1.103,96 | R$ 1.611,11 | R$ 124.777,78 |
| 147 | R$ 2.700,99 | R$ 1.089,88 | R$ 1.611,11 | R$ 123.166,67 |
| 148 | R$ 2.686,92 | R$ 1.075,81 | R$ 1.611,11 | R$ 121.555,56 |
| 149 | R$ 2.672,85 | R$ 1.061,74 | R$ 1.611,11 | R$ 119.944,44 |
| 150 | R$ 2.658,78 | R$ 1.047,67 | R$ 1.611,11 | R$ 118.333,33 |
| 151 | R$ 2.644,70 | R$ 1.033,59 | R$ 1.611,11 | R$ 116.722,22 |
| 152 | R$ 2.630,63 | R$ 1.019,52 | R$ 1.611,11 | R$ 115.111,11 |
| 153 | R$ 2.616,56 | R$ 1.005,45 | R$ 1.611,11 | R$ 113.500,00 |
| 154 | R$ 2.602,49 | R$ 991,38 | R$ 1.611,11 | R$ 111.888,89 |
| 155 | R$ 2.588,42 | R$ 977,30 | R$ 1.611,11 | R$ 110.277,78 |
| 156 | R$ 2.574,34 | R$ 963,23 | R$ 1.611,11 | R$ 108.666,67 |
| 157 | R$ 2.560,27 | R$ 949,16 | R$ 1.611,11 | R$ 107.055,56 |
| 158 | R$ 2.546,20 | R$ 935,09 | R$ 1.611,11 | R$ 105.444,44 |
| 159 | R$ 2.532,13 | R$ 921,01 | R$ 1.611,11 | R$ 103.833,33 |
| 160 | R$ 2.518,05 | R$ 906,94 | R$ 1.611,11 | R$ 102.222,22 |
| 161 | R$ 2.503,98 | R$ 892,87 | R$ 1.611,11 | R$ 100.611,11 |
| 162 | R$ 2.489,91 | R$ 878,80 | R$ 1.611,11 | R$ 99.000,00 |
| 163 | R$ 2.475,84 | R$ 864,72 | R$ 1.611,11 | R$ 97.388,89 |
| 164 | R$ 2.461,76 | R$ 850,65 | R$ 1.611,11 | R$ 95.777,78 |
| 165 | R$ 2.447,69 | R$ 836,58 | R$ 1.611,11 | R$ 94.166,67 |
| 166 | R$ 2.433,62 | R$ 822,51 | R$ 1.611,11 | R$ 92.555,56 |
| 167 | R$ 2.419,55 | R$ 808,44 | R$ 1.611,11 | R$ 90.944,44 |
| 168 | R$ 2.405,47 | R$ 794,36 | R$ 1.611,11 | R$ 89.333,33 |
| 169 | R$ 2.391,40 | R$ 780,29 | R$ 1.611,11 | R$ 87.722,22 |
| 170 | R$ 2.377,33 | R$ 766,22 | R$ 1.611,11 | R$ 86.111,11 |
| 171 | R$ 2.363,26 | R$ 752,15 | R$ 1.611,11 | R$ 84.500,00 |
| 172 | R$ 2.349,18 | R$ 738,07 | R$ 1.611,11 | R$ 82.888,89 |
| 173 | R$ 2.335,11 | R$ 724,00 | R$ 1.611,11 | R$ 81.277,78 |
| 174 | R$ 2.321,04 | R$ 709,93 | R$ 1.611,11 | R$ 79.666,67 |
| 175 | R$ 2.306,97 | R$ 695,86 | R$ 1.611,11 | R$ 78.055,56 |
| 176 | R$ 2.292,89 | R$ 681,78 | R$ 1.611,11 | R$ 76.444,44 |
| 177 | R$ 2.278,82 | R$ 667,71 | R$ 1.611,11 | R$ 74.833,33 |
| 178 | R$ 2.264,75 | R$ 653,64 | R$ 1.611,11 | R$ 73.222,22 |
| 179 | R$ 2.250,68 | R$ 639,57 | R$ 1.611,11 | R$ 71.611,11 |
| 180 | R$ 2.236,61 | R$ 625,49 | R$ 1.611,11 | R$ 70.000,00 |
| 181 | R$ 2.222,53 | R$ 611,42 | R$ 1.611,11 | R$ 68.388,89 |
| 182 | R$ 2.208,46 | R$ 597,35 | R$ 1.611,11 | R$ 66.777,78 |
| 183 | R$ 2.194,39 | R$ 583,28 | R$ 1.611,11 | R$ 65.166,67 |
| 184 | R$ 2.180,32 | R$ 569,20 | R$ 1.611,11 | R$ 63.555,56 |
| 185 | R$ 2.166,24 | R$ 555,13 | R$ 1.611,11 | R$ 61.944,44 |
| 186 | R$ 2.152,17 | R$ 541,06 | R$ 1.611,11 | R$ 60.333,33 |
| 187 | R$ 2.138,10 | R$ 526,99 | R$ 1.611,11 | R$ 58.722,22 |
| 188 | R$ 2.124,03 | R$ 512,91 | R$ 1.611,11 | R$ 57.111,11 |
| 189 | R$ 2.109,95 | R$ 498,84 | R$ 1.611,11 | R$ 55.500,00 |
| 190 | R$ 2.095,88 | R$ 484,77 | R$ 1.611,11 | R$ 53.888,89 |
| 191 | R$ 2.081,81 | R$ 470,70 | R$ 1.611,11 | R$ 52.277,78 |
| 192 | R$ 2.067,74 | R$ 456,63 | R$ 1.611,11 | R$ 50.666,67 |
| 193 | R$ 2.053,66 | R$ 442,55 | R$ 1.611,11 | R$ 49.055,56 |
| 194 | R$ 2.039,59 | R$ 428,48 | R$ 1.611,11 | R$ 47.444,44 |
| 195 | R$ 2.025,52 | R$ 414,41 | R$ 1.611,11 | R$ 45.833,33 |
| 196 | R$ 2.011,45 | R$ 400,34 | R$ 1.611,11 | R$ 44.222,22 |
| 197 | R$ 1.997,37 | R$ 386,26 | R$ 1.611,11 | R$ 42.611,11 |
| 198 | R$ 1.983,30 | R$ 372,19 | R$ 1.611,11 | R$ 41.000,00 |
| 199 | R$ 1.969,23 | R$ 358,12 | R$ 1.611,11 | R$ 39.388,89 |
| 200 | R$ 1.955,16 | R$ 344,05 | R$ 1.611,11 | R$ 37.777,78 |
| 201 | R$ 1.941,08 | R$ 329,97 | R$ 1.611,11 | R$ 36.166,67 |
| 202 | R$ 1.927,01 | R$ 315,90 | R$ 1.611,11 | R$ 34.555,56 |
| 203 | R$ 1.912,94 | R$ 301,83 | R$ 1.611,11 | R$ 32.944,44 |
| 204 | R$ 1.898,87 | R$ 287,76 | R$ 1.611,11 | R$ 31.333,33 |
| 205 | R$ 1.884,80 | R$ 273,68 | R$ 1.611,11 | R$ 29.722,22 |
| 206 | R$ 1.870,72 | R$ 259,61 | R$ 1.611,11 | R$ 28.111,11 |
| 207 | R$ 1.856,65 | R$ 245,54 | R$ 1.611,11 | R$ 26.500,00 |
| 208 | R$ 1.842,58 | R$ 231,47 | R$ 1.611,11 | R$ 24.888,89 |
| 209 | R$ 1.828,51 | R$ 217,39 | R$ 1.611,11 | R$ 23.277,78 |
| 210 | R$ 1.814,43 | R$ 203,32 | R$ 1.611,11 | R$ 21.666,67 |
| 211 | R$ 1.800,36 | R$ 189,25 | R$ 1.611,11 | R$ 20.055,56 |
| 212 | R$ 1.786,29 | R$ 175,18 | R$ 1.611,11 | R$ 18.444,44 |
| 213 | R$ 1.772,22 | R$ 161,10 | R$ 1.611,11 | R$ 16.833,33 |
| 214 | R$ 1.758,14 | R$ 147,03 | R$ 1.611,11 | R$ 15.222,22 |
| 215 | R$ 1.744,07 | R$ 132,96 | R$ 1.611,11 | R$ 13.611,11 |
| 216 | R$ 1.730,00 | R$ 118,89 | R$ 1.611,11 | R$ 12.000,00 |
| 217 | R$ 1.715,93 | R$ 104,82 | R$ 1.611,11 | R$ 10.388,89 |
| 218 | R$ 1.701,85 | R$ 90,74 | R$ 1.611,11 | R$ 8.777,78 |
| 219 | R$ 1.687,78 | R$ 76,67 | R$ 1.611,11 | R$ 7.166,67 |
| 220 | R$ 1.673,71 | R$ 62,60 | R$ 1.611,11 | R$ 5.555,56 |
| 221 | R$ 1.659,64 | R$ 48,53 | R$ 1.611,11 | R$ 3.944,44 |
| 222 | R$ 1.645,56 | R$ 34,45 | R$ 1.611,11 | R$ 2.333,33 |
| 223 | R$ 1.631,49 | R$ 20,38 | R$ 1.611,11 | R$ 722,22 |
| 224 | R$ 728,53 | R$ 6,31 | R$ 722,22 | R$ 0,00 |
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 400.000,00 termina em 224 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 4.755,56.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 270.329,19 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 119.663,94 |
| R$ 500,00 | 224 | R$ 277.752,32 |
| R$ 1.000,00 | 171 | R$ 360.957,09 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.