Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 500 mil: extra de R$ 200, 30 anos
Antecipe R$ 50 mil hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 500 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 50.000,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 76 meses e economiza R$ 229.729,33 em juros no cenário.
Personalizar valores e condições ↓01
Monte seu cenário
Altere os valores de exemplo e depois calcule.
02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 284 meses.
Juros economizadosR$ 229.729,33
Prazo reduzido76 meses
Próxima parcela com extraR$ 5.519,46
Juros após amortizarR$ 558.567,76
Juros sem anteciparR$ 788.297,09
Juros após anteciparR$ 558.567,76
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 1.009.286,17 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 784.842,96 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 224.443,21 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 788.297,09
- Amortização imediata
- R$ 50.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 1.009.286,17
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 784.842,96
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 224.443,21
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (284 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 5.519,46 | R$ 3.930,57 | R$ 1.588,89 | R$ 448.411,11 |
| 2 | R$ 5.505,58 | R$ 3.916,69 | R$ 1.588,89 | R$ 446.822,22 |
| 3 | R$ 5.491,70 | R$ 3.902,81 | R$ 1.588,89 | R$ 445.233,33 |
| 4 | R$ 5.477,82 | R$ 3.888,93 | R$ 1.588,89 | R$ 443.644,44 |
| 5 | R$ 5.463,94 | R$ 3.875,05 | R$ 1.588,89 | R$ 442.055,56 |
| 6 | R$ 5.450,06 | R$ 3.861,18 | R$ 1.588,89 | R$ 440.466,67 |
| 7 | R$ 5.436,19 | R$ 3.847,30 | R$ 1.588,89 | R$ 438.877,78 |
| 8 | R$ 5.422,31 | R$ 3.833,42 | R$ 1.588,89 | R$ 437.288,89 |
| 9 | R$ 5.408,43 | R$ 3.819,54 | R$ 1.588,89 | R$ 435.700,00 |
| 10 | R$ 5.394,55 | R$ 3.805,66 | R$ 1.588,89 | R$ 434.111,11 |
| 11 | R$ 5.380,67 | R$ 3.791,78 | R$ 1.588,89 | R$ 432.522,22 |
| 12 | R$ 5.366,79 | R$ 3.777,91 | R$ 1.588,89 | R$ 430.933,33 |
| 13 | R$ 5.352,92 | R$ 3.764,03 | R$ 1.588,89 | R$ 429.344,44 |
| 14 | R$ 5.339,04 | R$ 3.750,15 | R$ 1.588,89 | R$ 427.755,56 |
| 15 | R$ 5.325,16 | R$ 3.736,27 | R$ 1.588,89 | R$ 426.166,67 |
| 16 | R$ 5.311,28 | R$ 3.722,39 | R$ 1.588,89 | R$ 424.577,78 |
| 17 | R$ 5.297,40 | R$ 3.708,51 | R$ 1.588,89 | R$ 422.988,89 |
| 18 | R$ 5.283,53 | R$ 3.694,64 | R$ 1.588,89 | R$ 421.400,00 |
| 19 | R$ 5.269,65 | R$ 3.680,76 | R$ 1.588,89 | R$ 419.811,11 |
| 20 | R$ 5.255,77 | R$ 3.666,88 | R$ 1.588,89 | R$ 418.222,22 |
| 21 | R$ 5.241,89 | R$ 3.653,00 | R$ 1.588,89 | R$ 416.633,33 |
| 22 | R$ 5.228,01 | R$ 3.639,12 | R$ 1.588,89 | R$ 415.044,44 |
| 23 | R$ 5.214,13 | R$ 3.625,24 | R$ 1.588,89 | R$ 413.455,56 |
| 24 | R$ 5.200,26 | R$ 3.611,37 | R$ 1.588,89 | R$ 411.866,67 |
| 25 | R$ 5.186,38 | R$ 3.597,49 | R$ 1.588,89 | R$ 410.277,78 |
| 26 | R$ 5.172,50 | R$ 3.583,61 | R$ 1.588,89 | R$ 408.688,89 |
| 27 | R$ 5.158,62 | R$ 3.569,73 | R$ 1.588,89 | R$ 407.100,00 |
| 28 | R$ 5.144,74 | R$ 3.555,85 | R$ 1.588,89 | R$ 405.511,11 |
| 29 | R$ 5.130,86 | R$ 3.541,97 | R$ 1.588,89 | R$ 403.922,22 |
| 30 | R$ 5.116,99 | R$ 3.528,10 | R$ 1.588,89 | R$ 402.333,33 |
| 31 | R$ 5.103,11 | R$ 3.514,22 | R$ 1.588,89 | R$ 400.744,44 |
| 32 | R$ 5.089,23 | R$ 3.500,34 | R$ 1.588,89 | R$ 399.155,56 |
| 33 | R$ 5.075,35 | R$ 3.486,46 | R$ 1.588,89 | R$ 397.566,67 |
| 34 | R$ 5.061,47 | R$ 3.472,58 | R$ 1.588,89 | R$ 395.977,78 |
| 35 | R$ 5.047,59 | R$ 3.458,71 | R$ 1.588,89 | R$ 394.388,89 |
| 36 | R$ 5.033,72 | R$ 3.444,83 | R$ 1.588,89 | R$ 392.800,00 |
| 37 | R$ 5.019,84 | R$ 3.430,95 | R$ 1.588,89 | R$ 391.211,11 |
| 38 | R$ 5.005,96 | R$ 3.417,07 | R$ 1.588,89 | R$ 389.622,22 |
| 39 | R$ 4.992,08 | R$ 3.403,19 | R$ 1.588,89 | R$ 388.033,33 |
| 40 | R$ 4.978,20 | R$ 3.389,31 | R$ 1.588,89 | R$ 386.444,44 |
| 41 | R$ 4.964,32 | R$ 3.375,44 | R$ 1.588,89 | R$ 384.855,56 |
| 42 | R$ 4.950,45 | R$ 3.361,56 | R$ 1.588,89 | R$ 383.266,67 |
| 43 | R$ 4.936,57 | R$ 3.347,68 | R$ 1.588,89 | R$ 381.677,78 |
| 44 | R$ 4.922,69 | R$ 3.333,80 | R$ 1.588,89 | R$ 380.088,89 |
| 45 | R$ 4.908,81 | R$ 3.319,92 | R$ 1.588,89 | R$ 378.500,00 |
| 46 | R$ 4.894,93 | R$ 3.306,04 | R$ 1.588,89 | R$ 376.911,11 |
| 47 | R$ 4.881,05 | R$ 3.292,17 | R$ 1.588,89 | R$ 375.322,22 |
| 48 | R$ 4.867,18 | R$ 3.278,29 | R$ 1.588,89 | R$ 373.733,33 |
| 49 | R$ 4.853,30 | R$ 3.264,41 | R$ 1.588,89 | R$ 372.144,44 |
| 50 | R$ 4.839,42 | R$ 3.250,53 | R$ 1.588,89 | R$ 370.555,56 |
| 51 | R$ 4.825,54 | R$ 3.236,65 | R$ 1.588,89 | R$ 368.966,67 |
| 52 | R$ 4.811,66 | R$ 3.222,77 | R$ 1.588,89 | R$ 367.377,78 |
| 53 | R$ 4.797,78 | R$ 3.208,90 | R$ 1.588,89 | R$ 365.788,89 |
| 54 | R$ 4.783,91 | R$ 3.195,02 | R$ 1.588,89 | R$ 364.200,00 |
| 55 | R$ 4.770,03 | R$ 3.181,14 | R$ 1.588,89 | R$ 362.611,11 |
| 56 | R$ 4.756,15 | R$ 3.167,26 | R$ 1.588,89 | R$ 361.022,22 |
| 57 | R$ 4.742,27 | R$ 3.153,38 | R$ 1.588,89 | R$ 359.433,33 |
| 58 | R$ 4.728,39 | R$ 3.139,50 | R$ 1.588,89 | R$ 357.844,44 |
| 59 | R$ 4.714,51 | R$ 3.125,63 | R$ 1.588,89 | R$ 356.255,56 |
| 60 | R$ 4.700,64 | R$ 3.111,75 | R$ 1.588,89 | R$ 354.666,67 |
| 61 | R$ 4.686,76 | R$ 3.097,87 | R$ 1.588,89 | R$ 353.077,78 |
| 62 | R$ 4.672,88 | R$ 3.083,99 | R$ 1.588,89 | R$ 351.488,89 |
| 63 | R$ 4.659,00 | R$ 3.070,11 | R$ 1.588,89 | R$ 349.900,00 |
| 64 | R$ 4.645,12 | R$ 3.056,23 | R$ 1.588,89 | R$ 348.311,11 |
| 65 | R$ 4.631,24 | R$ 3.042,36 | R$ 1.588,89 | R$ 346.722,22 |
| 66 | R$ 4.617,37 | R$ 3.028,48 | R$ 1.588,89 | R$ 345.133,33 |
| 67 | R$ 4.603,49 | R$ 3.014,60 | R$ 1.588,89 | R$ 343.544,44 |
| 68 | R$ 4.589,61 | R$ 3.000,72 | R$ 1.588,89 | R$ 341.955,56 |
| 69 | R$ 4.575,73 | R$ 2.986,84 | R$ 1.588,89 | R$ 340.366,67 |
| 70 | R$ 4.561,85 | R$ 2.972,96 | R$ 1.588,89 | R$ 338.777,78 |
| 71 | R$ 4.547,98 | R$ 2.959,09 | R$ 1.588,89 | R$ 337.188,89 |
| 72 | R$ 4.534,10 | R$ 2.945,21 | R$ 1.588,89 | R$ 335.600,00 |
| 73 | R$ 4.520,22 | R$ 2.931,33 | R$ 1.588,89 | R$ 334.011,11 |
| 74 | R$ 4.506,34 | R$ 2.917,45 | R$ 1.588,89 | R$ 332.422,22 |
| 75 | R$ 4.492,46 | R$ 2.903,57 | R$ 1.588,89 | R$ 330.833,33 |
| 76 | R$ 4.478,58 | R$ 2.889,69 | R$ 1.588,89 | R$ 329.244,44 |
| 77 | R$ 4.464,71 | R$ 2.875,82 | R$ 1.588,89 | R$ 327.655,56 |
| 78 | R$ 4.450,83 | R$ 2.861,94 | R$ 1.588,89 | R$ 326.066,67 |
| 79 | R$ 4.436,95 | R$ 2.848,06 | R$ 1.588,89 | R$ 324.477,78 |
| 80 | R$ 4.423,07 | R$ 2.834,18 | R$ 1.588,89 | R$ 322.888,89 |
| 81 | R$ 4.409,19 | R$ 2.820,30 | R$ 1.588,89 | R$ 321.300,00 |
| 82 | R$ 4.395,31 | R$ 2.806,42 | R$ 1.588,89 | R$ 319.711,11 |
| 83 | R$ 4.381,44 | R$ 2.792,55 | R$ 1.588,89 | R$ 318.122,22 |
| 84 | R$ 4.367,56 | R$ 2.778,67 | R$ 1.588,89 | R$ 316.533,33 |
| 85 | R$ 4.353,68 | R$ 2.764,79 | R$ 1.588,89 | R$ 314.944,44 |
| 86 | R$ 4.339,80 | R$ 2.750,91 | R$ 1.588,89 | R$ 313.355,56 |
| 87 | R$ 4.325,92 | R$ 2.737,03 | R$ 1.588,89 | R$ 311.766,67 |
| 88 | R$ 4.312,04 | R$ 2.723,16 | R$ 1.588,89 | R$ 310.177,78 |
| 89 | R$ 4.298,17 | R$ 2.709,28 | R$ 1.588,89 | R$ 308.588,89 |
| 90 | R$ 4.284,29 | R$ 2.695,40 | R$ 1.588,89 | R$ 307.000,00 |
| 91 | R$ 4.270,41 | R$ 2.681,52 | R$ 1.588,89 | R$ 305.411,11 |
| 92 | R$ 4.256,53 | R$ 2.667,64 | R$ 1.588,89 | R$ 303.822,22 |
| 93 | R$ 4.242,65 | R$ 2.653,76 | R$ 1.588,89 | R$ 302.233,33 |
| 94 | R$ 4.228,77 | R$ 2.639,89 | R$ 1.588,89 | R$ 300.644,44 |
| 95 | R$ 4.214,90 | R$ 2.626,01 | R$ 1.588,89 | R$ 299.055,56 |
| 96 | R$ 4.201,02 | R$ 2.612,13 | R$ 1.588,89 | R$ 297.466,67 |
| 97 | R$ 4.187,14 | R$ 2.598,25 | R$ 1.588,89 | R$ 295.877,78 |
| 98 | R$ 4.173,26 | R$ 2.584,37 | R$ 1.588,89 | R$ 294.288,89 |
| 99 | R$ 4.159,38 | R$ 2.570,49 | R$ 1.588,89 | R$ 292.700,00 |
| 100 | R$ 4.145,50 | R$ 2.556,62 | R$ 1.588,89 | R$ 291.111,11 |
| 101 | R$ 4.131,63 | R$ 2.542,74 | R$ 1.588,89 | R$ 289.522,22 |
| 102 | R$ 4.117,75 | R$ 2.528,86 | R$ 1.588,89 | R$ 287.933,33 |
| 103 | R$ 4.103,87 | R$ 2.514,98 | R$ 1.588,89 | R$ 286.344,44 |
| 104 | R$ 4.089,99 | R$ 2.501,10 | R$ 1.588,89 | R$ 284.755,56 |
| 105 | R$ 4.076,11 | R$ 2.487,22 | R$ 1.588,89 | R$ 283.166,67 |
| 106 | R$ 4.062,23 | R$ 2.473,35 | R$ 1.588,89 | R$ 281.577,78 |
| 107 | R$ 4.048,36 | R$ 2.459,47 | R$ 1.588,89 | R$ 279.988,89 |
| 108 | R$ 4.034,48 | R$ 2.445,59 | R$ 1.588,89 | R$ 278.400,00 |
| 109 | R$ 4.020,60 | R$ 2.431,71 | R$ 1.588,89 | R$ 276.811,11 |
| 110 | R$ 4.006,72 | R$ 2.417,83 | R$ 1.588,89 | R$ 275.222,22 |
| 111 | R$ 3.992,84 | R$ 2.403,95 | R$ 1.588,89 | R$ 273.633,33 |
| 112 | R$ 3.978,96 | R$ 2.390,08 | R$ 1.588,89 | R$ 272.044,44 |
| 113 | R$ 3.965,09 | R$ 2.376,20 | R$ 1.588,89 | R$ 270.455,56 |
| 114 | R$ 3.951,21 | R$ 2.362,32 | R$ 1.588,89 | R$ 268.866,67 |
| 115 | R$ 3.937,33 | R$ 2.348,44 | R$ 1.588,89 | R$ 267.277,78 |
| 116 | R$ 3.923,45 | R$ 2.334,56 | R$ 1.588,89 | R$ 265.688,89 |
| 117 | R$ 3.909,57 | R$ 2.320,68 | R$ 1.588,89 | R$ 264.100,00 |
| 118 | R$ 3.895,70 | R$ 2.306,81 | R$ 1.588,89 | R$ 262.511,11 |
| 119 | R$ 3.881,82 | R$ 2.292,93 | R$ 1.588,89 | R$ 260.922,22 |
| 120 | R$ 3.867,94 | R$ 2.279,05 | R$ 1.588,89 | R$ 259.333,33 |
| 121 | R$ 3.854,06 | R$ 2.265,17 | R$ 1.588,89 | R$ 257.744,44 |
| 122 | R$ 3.840,18 | R$ 2.251,29 | R$ 1.588,89 | R$ 256.155,56 |
| 123 | R$ 3.826,30 | R$ 2.237,41 | R$ 1.588,89 | R$ 254.566,67 |
| 124 | R$ 3.812,43 | R$ 2.223,54 | R$ 1.588,89 | R$ 252.977,78 |
| 125 | R$ 3.798,55 | R$ 2.209,66 | R$ 1.588,89 | R$ 251.388,89 |
| 126 | R$ 3.784,67 | R$ 2.195,78 | R$ 1.588,89 | R$ 249.800,00 |
| 127 | R$ 3.770,79 | R$ 2.181,90 | R$ 1.588,89 | R$ 248.211,11 |
| 128 | R$ 3.756,91 | R$ 2.168,02 | R$ 1.588,89 | R$ 246.622,22 |
| 129 | R$ 3.743,03 | R$ 2.154,14 | R$ 1.588,89 | R$ 245.033,33 |
| 130 | R$ 3.729,16 | R$ 2.140,27 | R$ 1.588,89 | R$ 243.444,44 |
| 131 | R$ 3.715,28 | R$ 2.126,39 | R$ 1.588,89 | R$ 241.855,56 |
| 132 | R$ 3.701,40 | R$ 2.112,51 | R$ 1.588,89 | R$ 240.266,67 |
| 133 | R$ 3.687,52 | R$ 2.098,63 | R$ 1.588,89 | R$ 238.677,78 |
| 134 | R$ 3.673,64 | R$ 2.084,75 | R$ 1.588,89 | R$ 237.088,89 |
| 135 | R$ 3.659,76 | R$ 2.070,88 | R$ 1.588,89 | R$ 235.500,00 |
| 136 | R$ 3.645,89 | R$ 2.057,00 | R$ 1.588,89 | R$ 233.911,11 |
| 137 | R$ 3.632,01 | R$ 2.043,12 | R$ 1.588,89 | R$ 232.322,22 |
| 138 | R$ 3.618,13 | R$ 2.029,24 | R$ 1.588,89 | R$ 230.733,33 |
| 139 | R$ 3.604,25 | R$ 2.015,36 | R$ 1.588,89 | R$ 229.144,44 |
| 140 | R$ 3.590,37 | R$ 2.001,48 | R$ 1.588,89 | R$ 227.555,56 |
| 141 | R$ 3.576,49 | R$ 1.987,61 | R$ 1.588,89 | R$ 225.966,67 |
| 142 | R$ 3.562,62 | R$ 1.973,73 | R$ 1.588,89 | R$ 224.377,78 |
| 143 | R$ 3.548,74 | R$ 1.959,85 | R$ 1.588,89 | R$ 222.788,89 |
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| 145 | R$ 3.520,98 | R$ 1.932,09 | R$ 1.588,89 | R$ 219.611,11 |
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| 152 | R$ 3.423,83 | R$ 1.834,94 | R$ 1.588,89 | R$ 208.488,89 |
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| 181 | R$ 3.021,36 | R$ 1.432,47 | R$ 1.588,89 | R$ 162.411,11 |
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| 206 | R$ 2.674,40 | R$ 1.085,52 | R$ 1.588,89 | R$ 122.688,89 |
| 207 | R$ 2.660,53 | R$ 1.071,64 | R$ 1.588,89 | R$ 121.100,00 |
| 208 | R$ 2.646,65 | R$ 1.057,76 | R$ 1.588,89 | R$ 119.511,11 |
| 209 | R$ 2.632,77 | R$ 1.043,88 | R$ 1.588,89 | R$ 117.922,22 |
| 210 | R$ 2.618,89 | R$ 1.030,00 | R$ 1.588,89 | R$ 116.333,33 |
| 211 | R$ 2.605,01 | R$ 1.016,12 | R$ 1.588,89 | R$ 114.744,44 |
| 212 | R$ 2.591,14 | R$ 1.002,25 | R$ 1.588,89 | R$ 113.155,56 |
| 213 | R$ 2.577,26 | R$ 988,37 | R$ 1.588,89 | R$ 111.566,67 |
| 214 | R$ 2.563,38 | R$ 974,49 | R$ 1.588,89 | R$ 109.977,78 |
| 215 | R$ 2.549,50 | R$ 960,61 | R$ 1.588,89 | R$ 108.388,89 |
| 216 | R$ 2.535,62 | R$ 946,73 | R$ 1.588,89 | R$ 106.800,00 |
| 217 | R$ 2.521,74 | R$ 932,85 | R$ 1.588,89 | R$ 105.211,11 |
| 218 | R$ 2.507,87 | R$ 918,98 | R$ 1.588,89 | R$ 103.622,22 |
| 219 | R$ 2.493,99 | R$ 905,10 | R$ 1.588,89 | R$ 102.033,33 |
| 220 | R$ 2.480,11 | R$ 891,22 | R$ 1.588,89 | R$ 100.444,44 |
| 221 | R$ 2.466,23 | R$ 877,34 | R$ 1.588,89 | R$ 98.855,56 |
| 222 | R$ 2.452,35 | R$ 863,46 | R$ 1.588,89 | R$ 97.266,67 |
| 223 | R$ 2.438,47 | R$ 849,58 | R$ 1.588,89 | R$ 95.677,78 |
| 224 | R$ 2.424,60 | R$ 835,71 | R$ 1.588,89 | R$ 94.088,89 |
| 225 | R$ 2.410,72 | R$ 821,83 | R$ 1.588,89 | R$ 92.500,00 |
| 226 | R$ 2.396,84 | R$ 807,95 | R$ 1.588,89 | R$ 90.911,11 |
| 227 | R$ 2.382,96 | R$ 794,07 | R$ 1.588,89 | R$ 89.322,22 |
| 228 | R$ 2.369,08 | R$ 780,19 | R$ 1.588,89 | R$ 87.733,33 |
| 229 | R$ 2.355,20 | R$ 766,32 | R$ 1.588,89 | R$ 86.144,44 |
| 230 | R$ 2.341,33 | R$ 752,44 | R$ 1.588,89 | R$ 84.555,56 |
| 231 | R$ 2.327,45 | R$ 738,56 | R$ 1.588,89 | R$ 82.966,67 |
| 232 | R$ 2.313,57 | R$ 724,68 | R$ 1.588,89 | R$ 81.377,78 |
| 233 | R$ 2.299,69 | R$ 710,80 | R$ 1.588,89 | R$ 79.788,89 |
| 234 | R$ 2.285,81 | R$ 696,92 | R$ 1.588,89 | R$ 78.200,00 |
| 235 | R$ 2.271,93 | R$ 683,05 | R$ 1.588,89 | R$ 76.611,11 |
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| 237 | R$ 2.244,18 | R$ 655,29 | R$ 1.588,89 | R$ 73.433,33 |
| 238 | R$ 2.230,30 | R$ 641,41 | R$ 1.588,89 | R$ 71.844,44 |
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| 242 | R$ 2.174,79 | R$ 585,90 | R$ 1.588,89 | R$ 65.488,89 |
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| 246 | R$ 2.119,27 | R$ 530,38 | R$ 1.588,89 | R$ 59.133,33 |
| 247 | R$ 2.105,39 | R$ 516,51 | R$ 1.588,89 | R$ 57.544,44 |
| 248 | R$ 2.091,52 | R$ 502,63 | R$ 1.588,89 | R$ 55.955,56 |
| 249 | R$ 2.077,64 | R$ 488,75 | R$ 1.588,89 | R$ 54.366,67 |
| 250 | R$ 2.063,76 | R$ 474,87 | R$ 1.588,89 | R$ 52.777,78 |
| 251 | R$ 2.049,88 | R$ 460,99 | R$ 1.588,89 | R$ 51.188,89 |
| 252 | R$ 2.036,00 | R$ 447,11 | R$ 1.588,89 | R$ 49.600,00 |
| 253 | R$ 2.022,12 | R$ 433,24 | R$ 1.588,89 | R$ 48.011,11 |
| 254 | R$ 2.008,25 | R$ 419,36 | R$ 1.588,89 | R$ 46.422,22 |
| 255 | R$ 1.994,37 | R$ 405,48 | R$ 1.588,89 | R$ 44.833,33 |
| 256 | R$ 1.980,49 | R$ 391,60 | R$ 1.588,89 | R$ 43.244,44 |
| 257 | R$ 1.966,61 | R$ 377,72 | R$ 1.588,89 | R$ 41.655,56 |
| 258 | R$ 1.952,73 | R$ 363,84 | R$ 1.588,89 | R$ 40.066,67 |
| 259 | R$ 1.938,85 | R$ 349,97 | R$ 1.588,89 | R$ 38.477,78 |
| 260 | R$ 1.924,98 | R$ 336,09 | R$ 1.588,89 | R$ 36.888,89 |
| 261 | R$ 1.911,10 | R$ 322,21 | R$ 1.588,89 | R$ 35.300,00 |
| 262 | R$ 1.897,22 | R$ 308,33 | R$ 1.588,89 | R$ 33.711,11 |
| 263 | R$ 1.883,34 | R$ 294,45 | R$ 1.588,89 | R$ 32.122,22 |
| 264 | R$ 1.869,46 | R$ 280,57 | R$ 1.588,89 | R$ 30.533,33 |
| 265 | R$ 1.855,59 | R$ 266,70 | R$ 1.588,89 | R$ 28.944,44 |
| 266 | R$ 1.841,71 | R$ 252,82 | R$ 1.588,89 | R$ 27.355,56 |
| 267 | R$ 1.827,83 | R$ 238,94 | R$ 1.588,89 | R$ 25.766,67 |
| 268 | R$ 1.813,95 | R$ 225,06 | R$ 1.588,89 | R$ 24.177,78 |
| 269 | R$ 1.800,07 | R$ 211,18 | R$ 1.588,89 | R$ 22.588,89 |
| 270 | R$ 1.786,19 | R$ 197,30 | R$ 1.588,89 | R$ 21.000,00 |
| 271 | R$ 1.772,32 | R$ 183,43 | R$ 1.588,89 | R$ 19.411,11 |
| 272 | R$ 1.758,44 | R$ 169,55 | R$ 1.588,89 | R$ 17.822,22 |
| 273 | R$ 1.744,56 | R$ 155,67 | R$ 1.588,89 | R$ 16.233,33 |
| 274 | R$ 1.730,68 | R$ 141,79 | R$ 1.588,89 | R$ 14.644,44 |
| 275 | R$ 1.716,80 | R$ 127,91 | R$ 1.588,89 | R$ 13.055,56 |
| 276 | R$ 1.702,92 | R$ 114,03 | R$ 1.588,89 | R$ 11.466,67 |
| 277 | R$ 1.689,05 | R$ 100,16 | R$ 1.588,89 | R$ 9.877,78 |
| 278 | R$ 1.675,17 | R$ 86,28 | R$ 1.588,89 | R$ 8.288,89 |
| 279 | R$ 1.661,29 | R$ 72,40 | R$ 1.588,89 | R$ 6.700,00 |
| 280 | R$ 1.647,41 | R$ 58,52 | R$ 1.588,89 | R$ 5.111,11 |
| 281 | R$ 1.633,53 | R$ 44,64 | R$ 1.588,89 | R$ 3.522,22 |
| 282 | R$ 1.619,65 | R$ 30,77 | R$ 1.588,89 | R$ 1.933,33 |
| 283 | R$ 1.605,78 | R$ 16,89 | R$ 1.588,89 | R$ 344,44 |
| 284 | R$ 347,45 | R$ 3,01 | R$ 344,44 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 500.000,00 termina em 284 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 5.519,46.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 224.443,21 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 149.579,92 |
| R$ 200,00 | 284 | R$ 229.729,33 |
| R$ 400,00 | 252 | R$ 291.957,29 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.