Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 400 mil: extra de R$ 1 mil, 30 anos
Antecipe R$ 40 mil hoje e R$ 1 mil por mês sobre um saldo de R$ 400 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 40.000,00 agora e R$ 1.000,00 extras por mês reduz 189 meses e economiza R$ 360.957,09 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 171 meses.
Juros economizadosR$ 360.957,09
Prazo reduzido189 meses
Próxima parcela com extraR$ 5.255,56
Juros após amortizarR$ 269.680,58
Juros sem anteciparR$ 630.637,67
Juros após anteciparR$ 269.680,58
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 2.180.463,28 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 1.811.056,86 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 369.406,41 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 630.637,67
- Amortização imediata
- R$ 40.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 2.180.463,28
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 1.811.056,86
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 369.406,41
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (171 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 5.255,56 | R$ 3.144,45 | R$ 2.111,11 | R$ 357.888,89 |
| 2 | R$ 5.237,13 | R$ 3.126,01 | R$ 2.111,11 | R$ 355.777,78 |
| 3 | R$ 5.218,69 | R$ 3.107,57 | R$ 2.111,11 | R$ 353.666,67 |
| 4 | R$ 5.200,25 | R$ 3.089,13 | R$ 2.111,11 | R$ 351.555,56 |
| 5 | R$ 5.181,81 | R$ 3.070,69 | R$ 2.111,11 | R$ 349.444,44 |
| 6 | R$ 5.163,37 | R$ 3.052,26 | R$ 2.111,11 | R$ 347.333,33 |
| 7 | R$ 5.144,93 | R$ 3.033,82 | R$ 2.111,11 | R$ 345.222,22 |
| 8 | R$ 5.126,49 | R$ 3.015,38 | R$ 2.111,11 | R$ 343.111,11 |
| 9 | R$ 5.108,05 | R$ 2.996,94 | R$ 2.111,11 | R$ 341.000,00 |
| 10 | R$ 5.089,61 | R$ 2.978,50 | R$ 2.111,11 | R$ 338.888,89 |
| 11 | R$ 5.071,17 | R$ 2.960,06 | R$ 2.111,11 | R$ 336.777,78 |
| 12 | R$ 5.052,73 | R$ 2.941,62 | R$ 2.111,11 | R$ 334.666,67 |
| 13 | R$ 5.034,29 | R$ 2.923,18 | R$ 2.111,11 | R$ 332.555,56 |
| 14 | R$ 5.015,85 | R$ 2.904,74 | R$ 2.111,11 | R$ 330.444,44 |
| 15 | R$ 4.997,41 | R$ 2.886,30 | R$ 2.111,11 | R$ 328.333,33 |
| 16 | R$ 4.978,97 | R$ 2.867,86 | R$ 2.111,11 | R$ 326.222,22 |
| 17 | R$ 4.960,53 | R$ 2.849,42 | R$ 2.111,11 | R$ 324.111,11 |
| 18 | R$ 4.942,09 | R$ 2.830,98 | R$ 2.111,11 | R$ 322.000,00 |
| 19 | R$ 4.923,65 | R$ 2.812,54 | R$ 2.111,11 | R$ 319.888,89 |
| 20 | R$ 4.905,21 | R$ 2.794,10 | R$ 2.111,11 | R$ 317.777,78 |
| 21 | R$ 4.886,77 | R$ 2.775,66 | R$ 2.111,11 | R$ 315.666,67 |
| 22 | R$ 4.868,33 | R$ 2.757,22 | R$ 2.111,11 | R$ 313.555,56 |
| 23 | R$ 4.849,89 | R$ 2.738,78 | R$ 2.111,11 | R$ 311.444,44 |
| 24 | R$ 4.831,45 | R$ 2.720,34 | R$ 2.111,11 | R$ 309.333,33 |
| 25 | R$ 4.813,01 | R$ 2.701,90 | R$ 2.111,11 | R$ 307.222,22 |
| 26 | R$ 4.794,57 | R$ 2.683,46 | R$ 2.111,11 | R$ 305.111,11 |
| 27 | R$ 4.776,13 | R$ 2.665,02 | R$ 2.111,11 | R$ 303.000,00 |
| 28 | R$ 4.757,69 | R$ 2.646,58 | R$ 2.111,11 | R$ 300.888,89 |
| 29 | R$ 4.739,25 | R$ 2.628,14 | R$ 2.111,11 | R$ 298.777,78 |
| 30 | R$ 4.720,81 | R$ 2.609,70 | R$ 2.111,11 | R$ 296.666,67 |
| 31 | R$ 4.702,37 | R$ 2.591,26 | R$ 2.111,11 | R$ 294.555,56 |
| 32 | R$ 4.683,93 | R$ 2.572,82 | R$ 2.111,11 | R$ 292.444,44 |
| 33 | R$ 4.665,49 | R$ 2.554,38 | R$ 2.111,11 | R$ 290.333,33 |
| 34 | R$ 4.647,05 | R$ 2.535,94 | R$ 2.111,11 | R$ 288.222,22 |
| 35 | R$ 4.628,62 | R$ 2.517,50 | R$ 2.111,11 | R$ 286.111,11 |
| 36 | R$ 4.610,18 | R$ 2.499,06 | R$ 2.111,11 | R$ 284.000,00 |
| 37 | R$ 4.591,74 | R$ 2.480,62 | R$ 2.111,11 | R$ 281.888,89 |
| 38 | R$ 4.573,30 | R$ 2.462,18 | R$ 2.111,11 | R$ 279.777,78 |
| 39 | R$ 4.554,86 | R$ 2.443,75 | R$ 2.111,11 | R$ 277.666,67 |
| 40 | R$ 4.536,42 | R$ 2.425,31 | R$ 2.111,11 | R$ 275.555,56 |
| 41 | R$ 4.517,98 | R$ 2.406,87 | R$ 2.111,11 | R$ 273.444,44 |
| 42 | R$ 4.499,54 | R$ 2.388,43 | R$ 2.111,11 | R$ 271.333,33 |
| 43 | R$ 4.481,10 | R$ 2.369,99 | R$ 2.111,11 | R$ 269.222,22 |
| 44 | R$ 4.462,66 | R$ 2.351,55 | R$ 2.111,11 | R$ 267.111,11 |
| 45 | R$ 4.444,22 | R$ 2.333,11 | R$ 2.111,11 | R$ 265.000,00 |
| 46 | R$ 4.425,78 | R$ 2.314,67 | R$ 2.111,11 | R$ 262.888,89 |
| 47 | R$ 4.407,34 | R$ 2.296,23 | R$ 2.111,11 | R$ 260.777,78 |
| 48 | R$ 4.388,90 | R$ 2.277,79 | R$ 2.111,11 | R$ 258.666,67 |
| 49 | R$ 4.370,46 | R$ 2.259,35 | R$ 2.111,11 | R$ 256.555,56 |
| 50 | R$ 4.352,02 | R$ 2.240,91 | R$ 2.111,11 | R$ 254.444,44 |
| 51 | R$ 4.333,58 | R$ 2.222,47 | R$ 2.111,11 | R$ 252.333,33 |
| 52 | R$ 4.315,14 | R$ 2.204,03 | R$ 2.111,11 | R$ 250.222,22 |
| 53 | R$ 4.296,70 | R$ 2.185,59 | R$ 2.111,11 | R$ 248.111,11 |
| 54 | R$ 4.278,26 | R$ 2.167,15 | R$ 2.111,11 | R$ 246.000,00 |
| 55 | R$ 4.259,82 | R$ 2.148,71 | R$ 2.111,11 | R$ 243.888,89 |
| 56 | R$ 4.241,38 | R$ 2.130,27 | R$ 2.111,11 | R$ 241.777,78 |
| 57 | R$ 4.222,94 | R$ 2.111,83 | R$ 2.111,11 | R$ 239.666,67 |
| 58 | R$ 4.204,50 | R$ 2.093,39 | R$ 2.111,11 | R$ 237.555,56 |
| 59 | R$ 4.186,06 | R$ 2.074,95 | R$ 2.111,11 | R$ 235.444,44 |
| 60 | R$ 4.167,62 | R$ 2.056,51 | R$ 2.111,11 | R$ 233.333,33 |
| 61 | R$ 4.149,18 | R$ 2.038,07 | R$ 2.111,11 | R$ 231.222,22 |
| 62 | R$ 4.130,74 | R$ 2.019,63 | R$ 2.111,11 | R$ 229.111,11 |
| 63 | R$ 4.112,30 | R$ 2.001,19 | R$ 2.111,11 | R$ 227.000,00 |
| 64 | R$ 4.093,86 | R$ 1.982,75 | R$ 2.111,11 | R$ 224.888,89 |
| 65 | R$ 4.075,42 | R$ 1.964,31 | R$ 2.111,11 | R$ 222.777,78 |
| 66 | R$ 4.056,98 | R$ 1.945,87 | R$ 2.111,11 | R$ 220.666,67 |
| 67 | R$ 4.038,54 | R$ 1.927,43 | R$ 2.111,11 | R$ 218.555,56 |
| 68 | R$ 4.020,11 | R$ 1.908,99 | R$ 2.111,11 | R$ 216.444,44 |
| 69 | R$ 4.001,67 | R$ 1.890,55 | R$ 2.111,11 | R$ 214.333,33 |
| 70 | R$ 3.983,23 | R$ 1.872,11 | R$ 2.111,11 | R$ 212.222,22 |
| 71 | R$ 3.964,79 | R$ 1.853,67 | R$ 2.111,11 | R$ 210.111,11 |
| 72 | R$ 3.946,35 | R$ 1.835,24 | R$ 2.111,11 | R$ 208.000,00 |
| 73 | R$ 3.927,91 | R$ 1.816,80 | R$ 2.111,11 | R$ 205.888,89 |
| 74 | R$ 3.909,47 | R$ 1.798,36 | R$ 2.111,11 | R$ 203.777,78 |
| 75 | R$ 3.891,03 | R$ 1.779,92 | R$ 2.111,11 | R$ 201.666,67 |
| 76 | R$ 3.872,59 | R$ 1.761,48 | R$ 2.111,11 | R$ 199.555,56 |
| 77 | R$ 3.854,15 | R$ 1.743,04 | R$ 2.111,11 | R$ 197.444,44 |
| 78 | R$ 3.835,71 | R$ 1.724,60 | R$ 2.111,11 | R$ 195.333,33 |
| 79 | R$ 3.817,27 | R$ 1.706,16 | R$ 2.111,11 | R$ 193.222,22 |
| 80 | R$ 3.798,83 | R$ 1.687,72 | R$ 2.111,11 | R$ 191.111,11 |
| 81 | R$ 3.780,39 | R$ 1.669,28 | R$ 2.111,11 | R$ 189.000,00 |
| 82 | R$ 3.761,95 | R$ 1.650,84 | R$ 2.111,11 | R$ 186.888,89 |
| 83 | R$ 3.743,51 | R$ 1.632,40 | R$ 2.111,11 | R$ 184.777,78 |
| 84 | R$ 3.725,07 | R$ 1.613,96 | R$ 2.111,11 | R$ 182.666,67 |
| 85 | R$ 3.706,63 | R$ 1.595,52 | R$ 2.111,11 | R$ 180.555,56 |
| 86 | R$ 3.688,19 | R$ 1.577,08 | R$ 2.111,11 | R$ 178.444,44 |
| 87 | R$ 3.669,75 | R$ 1.558,64 | R$ 2.111,11 | R$ 176.333,33 |
| 88 | R$ 3.651,31 | R$ 1.540,20 | R$ 2.111,11 | R$ 174.222,22 |
| 89 | R$ 3.632,87 | R$ 1.521,76 | R$ 2.111,11 | R$ 172.111,11 |
| 90 | R$ 3.614,43 | R$ 1.503,32 | R$ 2.111,11 | R$ 170.000,00 |
| 91 | R$ 3.595,99 | R$ 1.484,88 | R$ 2.111,11 | R$ 167.888,89 |
| 92 | R$ 3.577,55 | R$ 1.466,44 | R$ 2.111,11 | R$ 165.777,78 |
| 93 | R$ 3.559,11 | R$ 1.448,00 | R$ 2.111,11 | R$ 163.666,67 |
| 94 | R$ 3.540,67 | R$ 1.429,56 | R$ 2.111,11 | R$ 161.555,56 |
| 95 | R$ 3.522,23 | R$ 1.411,12 | R$ 2.111,11 | R$ 159.444,44 |
| 96 | R$ 3.503,79 | R$ 1.392,68 | R$ 2.111,11 | R$ 157.333,33 |
| 97 | R$ 3.485,35 | R$ 1.374,24 | R$ 2.111,11 | R$ 155.222,22 |
| 98 | R$ 3.466,91 | R$ 1.355,80 | R$ 2.111,11 | R$ 153.111,11 |
| 99 | R$ 3.448,47 | R$ 1.337,36 | R$ 2.111,11 | R$ 151.000,00 |
| 100 | R$ 3.430,03 | R$ 1.318,92 | R$ 2.111,11 | R$ 148.888,89 |
| 101 | R$ 3.411,60 | R$ 1.300,48 | R$ 2.111,11 | R$ 146.777,78 |
| 102 | R$ 3.393,16 | R$ 1.282,04 | R$ 2.111,11 | R$ 144.666,67 |
| 103 | R$ 3.374,72 | R$ 1.263,60 | R$ 2.111,11 | R$ 142.555,56 |
| 104 | R$ 3.356,28 | R$ 1.245,16 | R$ 2.111,11 | R$ 140.444,44 |
| 105 | R$ 3.337,84 | R$ 1.226,73 | R$ 2.111,11 | R$ 138.333,33 |
| 106 | R$ 3.319,40 | R$ 1.208,29 | R$ 2.111,11 | R$ 136.222,22 |
| 107 | R$ 3.300,96 | R$ 1.189,85 | R$ 2.111,11 | R$ 134.111,11 |
| 108 | R$ 3.282,52 | R$ 1.171,41 | R$ 2.111,11 | R$ 132.000,00 |
| 109 | R$ 3.264,08 | R$ 1.152,97 | R$ 2.111,11 | R$ 129.888,89 |
| 110 | R$ 3.245,64 | R$ 1.134,53 | R$ 2.111,11 | R$ 127.777,78 |
| 111 | R$ 3.227,20 | R$ 1.116,09 | R$ 2.111,11 | R$ 125.666,67 |
| 112 | R$ 3.208,76 | R$ 1.097,65 | R$ 2.111,11 | R$ 123.555,56 |
| 113 | R$ 3.190,32 | R$ 1.079,21 | R$ 2.111,11 | R$ 121.444,44 |
| 114 | R$ 3.171,88 | R$ 1.060,77 | R$ 2.111,11 | R$ 119.333,33 |
| 115 | R$ 3.153,44 | R$ 1.042,33 | R$ 2.111,11 | R$ 117.222,22 |
| 116 | R$ 3.135,00 | R$ 1.023,89 | R$ 2.111,11 | R$ 115.111,11 |
| 117 | R$ 3.116,56 | R$ 1.005,45 | R$ 2.111,11 | R$ 113.000,00 |
| 118 | R$ 3.098,12 | R$ 987,01 | R$ 2.111,11 | R$ 110.888,89 |
| 119 | R$ 3.079,68 | R$ 968,57 | R$ 2.111,11 | R$ 108.777,78 |
| 120 | R$ 3.061,24 | R$ 950,13 | R$ 2.111,11 | R$ 106.666,67 |
| 121 | R$ 3.042,80 | R$ 931,69 | R$ 2.111,11 | R$ 104.555,56 |
| 122 | R$ 3.024,36 | R$ 913,25 | R$ 2.111,11 | R$ 102.444,44 |
| 123 | R$ 3.005,92 | R$ 894,81 | R$ 2.111,11 | R$ 100.333,33 |
| 124 | R$ 2.987,48 | R$ 876,37 | R$ 2.111,11 | R$ 98.222,22 |
| 125 | R$ 2.969,04 | R$ 857,93 | R$ 2.111,11 | R$ 96.111,11 |
| 126 | R$ 2.950,60 | R$ 839,49 | R$ 2.111,11 | R$ 94.000,00 |
| 127 | R$ 2.932,16 | R$ 821,05 | R$ 2.111,11 | R$ 91.888,89 |
| 128 | R$ 2.913,72 | R$ 802,61 | R$ 2.111,11 | R$ 89.777,78 |
| 129 | R$ 2.895,28 | R$ 784,17 | R$ 2.111,11 | R$ 87.666,67 |
| 130 | R$ 2.876,84 | R$ 765,73 | R$ 2.111,11 | R$ 85.555,56 |
| 131 | R$ 2.858,40 | R$ 747,29 | R$ 2.111,11 | R$ 83.444,44 |
| 132 | R$ 2.839,96 | R$ 728,85 | R$ 2.111,11 | R$ 81.333,33 |
| 133 | R$ 2.821,52 | R$ 710,41 | R$ 2.111,11 | R$ 79.222,22 |
| 134 | R$ 2.803,09 | R$ 691,97 | R$ 2.111,11 | R$ 77.111,11 |
| 135 | R$ 2.784,65 | R$ 673,53 | R$ 2.111,11 | R$ 75.000,00 |
| 136 | R$ 2.766,21 | R$ 655,09 | R$ 2.111,11 | R$ 72.888,89 |
| 137 | R$ 2.747,77 | R$ 636,65 | R$ 2.111,11 | R$ 70.777,78 |
| 138 | R$ 2.729,33 | R$ 618,22 | R$ 2.111,11 | R$ 68.666,67 |
| 139 | R$ 2.710,89 | R$ 599,78 | R$ 2.111,11 | R$ 66.555,56 |
| 140 | R$ 2.692,45 | R$ 581,34 | R$ 2.111,11 | R$ 64.444,44 |
| 141 | R$ 2.674,01 | R$ 562,90 | R$ 2.111,11 | R$ 62.333,33 |
| 142 | R$ 2.655,57 | R$ 544,46 | R$ 2.111,11 | R$ 60.222,22 |
| 143 | R$ 2.637,13 | R$ 526,02 | R$ 2.111,11 | R$ 58.111,11 |
| 144 | R$ 2.618,69 | R$ 507,58 | R$ 2.111,11 | R$ 56.000,00 |
| 145 | R$ 2.600,25 | R$ 489,14 | R$ 2.111,11 | R$ 53.888,89 |
| 146 | R$ 2.581,81 | R$ 470,70 | R$ 2.111,11 | R$ 51.777,78 |
| 147 | R$ 2.563,37 | R$ 452,26 | R$ 2.111,11 | R$ 49.666,67 |
| 148 | R$ 2.544,93 | R$ 433,82 | R$ 2.111,11 | R$ 47.555,56 |
| 149 | R$ 2.526,49 | R$ 415,38 | R$ 2.111,11 | R$ 45.444,44 |
| 150 | R$ 2.508,05 | R$ 396,94 | R$ 2.111,11 | R$ 43.333,33 |
| 151 | R$ 2.489,61 | R$ 378,50 | R$ 2.111,11 | R$ 41.222,22 |
| 152 | R$ 2.471,17 | R$ 360,06 | R$ 2.111,11 | R$ 39.111,11 |
| 153 | R$ 2.452,73 | R$ 341,62 | R$ 2.111,11 | R$ 37.000,00 |
| 154 | R$ 2.434,29 | R$ 323,18 | R$ 2.111,11 | R$ 34.888,89 |
| 155 | R$ 2.415,85 | R$ 304,74 | R$ 2.111,11 | R$ 32.777,78 |
| 156 | R$ 2.397,41 | R$ 286,30 | R$ 2.111,11 | R$ 30.666,67 |
| 157 | R$ 2.378,97 | R$ 267,86 | R$ 2.111,11 | R$ 28.555,56 |
| 158 | R$ 2.360,53 | R$ 249,42 | R$ 2.111,11 | R$ 26.444,44 |
| 159 | R$ 2.342,09 | R$ 230,98 | R$ 2.111,11 | R$ 24.333,33 |
| 160 | R$ 2.323,65 | R$ 212,54 | R$ 2.111,11 | R$ 22.222,22 |
| 161 | R$ 2.305,21 | R$ 194,10 | R$ 2.111,11 | R$ 20.111,11 |
| 162 | R$ 2.286,77 | R$ 175,66 | R$ 2.111,11 | R$ 18.000,00 |
| 163 | R$ 2.268,33 | R$ 157,22 | R$ 2.111,11 | R$ 15.888,89 |
| 164 | R$ 2.249,89 | R$ 138,78 | R$ 2.111,11 | R$ 13.777,78 |
| 165 | R$ 2.231,45 | R$ 120,34 | R$ 2.111,11 | R$ 11.666,67 |
| 166 | R$ 2.213,01 | R$ 101,90 | R$ 2.111,11 | R$ 9.555,56 |
| 167 | R$ 2.194,58 | R$ 83,46 | R$ 2.111,11 | R$ 7.444,44 |
| 168 | R$ 2.176,14 | R$ 65,02 | R$ 2.111,11 | R$ 5.333,33 |
| 169 | R$ 2.157,70 | R$ 46,58 | R$ 2.111,11 | R$ 3.222,22 |
| 170 | R$ 2.139,26 | R$ 28,14 | R$ 2.111,11 | R$ 1.111,11 |
| 171 | R$ 1.120,82 | R$ 9,71 | R$ 1.111,11 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 400.000,00 termina em 171 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 5.255,56.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 369.406,41 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 119.663,94 |
| R$ 1.000,00 | 171 | R$ 360.957,09 |
| R$ 2.000,00 | 116 | R$ 447.133,56 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.