Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 750 mil: extra de R$ 1 mil, 30 anos
Antecipe R$ 75 mil hoje e R$ 1 mil por mês sobre um saldo de R$ 750 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 75.000,00 agora e R$ 1.000,00 extras por mês reduz 141 meses e economiza R$ 534.140,07 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 219 meses.
Juros economizadosR$ 534.140,07
Prazo reduzido141 meses
Próxima parcela com extraR$ 8.979,18
Juros após amortizarR$ 648.305,57
Juros sem anteciparR$ 1.182.445,64
Juros após anteciparR$ 648.305,57
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 2.684.606,22 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 2.163.249,85 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 521.356,37 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 1.182.445,64
- Amortização imediata
- R$ 75.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 2.684.606,22
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 2.163.249,85
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 521.356,37
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (219 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 8.979,18 | R$ 5.895,85 | R$ 3.083,33 | R$ 671.916,67 |
| 2 | R$ 8.952,25 | R$ 5.868,92 | R$ 3.083,33 | R$ 668.833,33 |
| 3 | R$ 8.925,32 | R$ 5.841,99 | R$ 3.083,33 | R$ 665.750,00 |
| 4 | R$ 8.898,39 | R$ 5.815,06 | R$ 3.083,33 | R$ 662.666,67 |
| 5 | R$ 8.871,46 | R$ 5.788,12 | R$ 3.083,33 | R$ 659.583,33 |
| 6 | R$ 8.844,53 | R$ 5.761,19 | R$ 3.083,33 | R$ 656.500,00 |
| 7 | R$ 8.817,59 | R$ 5.734,26 | R$ 3.083,33 | R$ 653.416,67 |
| 8 | R$ 8.790,66 | R$ 5.707,33 | R$ 3.083,33 | R$ 650.333,33 |
| 9 | R$ 8.763,73 | R$ 5.680,40 | R$ 3.083,33 | R$ 647.250,00 |
| 10 | R$ 8.736,80 | R$ 5.653,47 | R$ 3.083,33 | R$ 644.166,67 |
| 11 | R$ 8.709,87 | R$ 5.626,53 | R$ 3.083,33 | R$ 641.083,33 |
| 12 | R$ 8.682,94 | R$ 5.599,60 | R$ 3.083,33 | R$ 638.000,00 |
| 13 | R$ 8.656,00 | R$ 5.572,67 | R$ 3.083,33 | R$ 634.916,67 |
| 14 | R$ 8.629,07 | R$ 5.545,74 | R$ 3.083,33 | R$ 631.833,33 |
| 15 | R$ 8.602,14 | R$ 5.518,81 | R$ 3.083,33 | R$ 628.750,00 |
| 16 | R$ 8.575,21 | R$ 5.491,88 | R$ 3.083,33 | R$ 625.666,67 |
| 17 | R$ 8.548,28 | R$ 5.464,94 | R$ 3.083,33 | R$ 622.583,33 |
| 18 | R$ 8.521,35 | R$ 5.438,01 | R$ 3.083,33 | R$ 619.500,00 |
| 19 | R$ 8.494,41 | R$ 5.411,08 | R$ 3.083,33 | R$ 616.416,67 |
| 20 | R$ 8.467,48 | R$ 5.384,15 | R$ 3.083,33 | R$ 613.333,33 |
| 21 | R$ 8.440,55 | R$ 5.357,22 | R$ 3.083,33 | R$ 610.250,00 |
| 22 | R$ 8.413,62 | R$ 5.330,29 | R$ 3.083,33 | R$ 607.166,67 |
| 23 | R$ 8.386,69 | R$ 5.303,35 | R$ 3.083,33 | R$ 604.083,33 |
| 24 | R$ 8.359,76 | R$ 5.276,42 | R$ 3.083,33 | R$ 601.000,00 |
| 25 | R$ 8.332,82 | R$ 5.249,49 | R$ 3.083,33 | R$ 597.916,67 |
| 26 | R$ 8.305,89 | R$ 5.222,56 | R$ 3.083,33 | R$ 594.833,33 |
| 27 | R$ 8.278,96 | R$ 5.195,63 | R$ 3.083,33 | R$ 591.750,00 |
| 28 | R$ 8.252,03 | R$ 5.168,70 | R$ 3.083,33 | R$ 588.666,67 |
| 29 | R$ 8.225,10 | R$ 5.141,76 | R$ 3.083,33 | R$ 585.583,33 |
| 30 | R$ 8.198,17 | R$ 5.114,83 | R$ 3.083,33 | R$ 582.500,00 |
| 31 | R$ 8.171,23 | R$ 5.087,90 | R$ 3.083,33 | R$ 579.416,67 |
| 32 | R$ 8.144,30 | R$ 5.060,97 | R$ 3.083,33 | R$ 576.333,33 |
| 33 | R$ 8.117,37 | R$ 5.034,04 | R$ 3.083,33 | R$ 573.250,00 |
| 34 | R$ 8.090,44 | R$ 5.007,11 | R$ 3.083,33 | R$ 570.166,67 |
| 35 | R$ 8.063,51 | R$ 4.980,17 | R$ 3.083,33 | R$ 567.083,33 |
| 36 | R$ 8.036,58 | R$ 4.953,24 | R$ 3.083,33 | R$ 564.000,00 |
| 37 | R$ 8.009,64 | R$ 4.926,31 | R$ 3.083,33 | R$ 560.916,67 |
| 38 | R$ 7.982,71 | R$ 4.899,38 | R$ 3.083,33 | R$ 557.833,33 |
| 39 | R$ 7.955,78 | R$ 4.872,45 | R$ 3.083,33 | R$ 554.750,00 |
| 40 | R$ 7.928,85 | R$ 4.845,52 | R$ 3.083,33 | R$ 551.666,67 |
| 41 | R$ 7.901,92 | R$ 4.818,58 | R$ 3.083,33 | R$ 548.583,33 |
| 42 | R$ 7.874,99 | R$ 4.791,65 | R$ 3.083,33 | R$ 545.500,00 |
| 43 | R$ 7.848,05 | R$ 4.764,72 | R$ 3.083,33 | R$ 542.416,67 |
| 44 | R$ 7.821,12 | R$ 4.737,79 | R$ 3.083,33 | R$ 539.333,33 |
| 45 | R$ 7.794,19 | R$ 4.710,86 | R$ 3.083,33 | R$ 536.250,00 |
| 46 | R$ 7.767,26 | R$ 4.683,93 | R$ 3.083,33 | R$ 533.166,67 |
| 47 | R$ 7.740,33 | R$ 4.656,99 | R$ 3.083,33 | R$ 530.083,33 |
| 48 | R$ 7.713,40 | R$ 4.630,06 | R$ 3.083,33 | R$ 527.000,00 |
| 49 | R$ 7.686,46 | R$ 4.603,13 | R$ 3.083,33 | R$ 523.916,67 |
| 50 | R$ 7.659,53 | R$ 4.576,20 | R$ 3.083,33 | R$ 520.833,33 |
| 51 | R$ 7.632,60 | R$ 4.549,27 | R$ 3.083,33 | R$ 517.750,00 |
| 52 | R$ 7.605,67 | R$ 4.522,34 | R$ 3.083,33 | R$ 514.666,67 |
| 53 | R$ 7.578,74 | R$ 4.495,40 | R$ 3.083,33 | R$ 511.583,33 |
| 54 | R$ 7.551,81 | R$ 4.468,47 | R$ 3.083,33 | R$ 508.500,00 |
| 55 | R$ 7.524,87 | R$ 4.441,54 | R$ 3.083,33 | R$ 505.416,67 |
| 56 | R$ 7.497,94 | R$ 4.414,61 | R$ 3.083,33 | R$ 502.333,33 |
| 57 | R$ 7.471,01 | R$ 4.387,68 | R$ 3.083,33 | R$ 499.250,00 |
| 58 | R$ 7.444,08 | R$ 4.360,75 | R$ 3.083,33 | R$ 496.166,67 |
| 59 | R$ 7.417,15 | R$ 4.333,81 | R$ 3.083,33 | R$ 493.083,33 |
| 60 | R$ 7.390,22 | R$ 4.306,88 | R$ 3.083,33 | R$ 490.000,00 |
| 61 | R$ 7.363,28 | R$ 4.279,95 | R$ 3.083,33 | R$ 486.916,67 |
| 62 | R$ 7.336,35 | R$ 4.253,02 | R$ 3.083,33 | R$ 483.833,33 |
| 63 | R$ 7.309,42 | R$ 4.226,09 | R$ 3.083,33 | R$ 480.750,00 |
| 64 | R$ 7.282,49 | R$ 4.199,16 | R$ 3.083,33 | R$ 477.666,67 |
| 65 | R$ 7.255,56 | R$ 4.172,22 | R$ 3.083,33 | R$ 474.583,33 |
| 66 | R$ 7.228,63 | R$ 4.145,29 | R$ 3.083,33 | R$ 471.500,00 |
| 67 | R$ 7.201,69 | R$ 4.118,36 | R$ 3.083,33 | R$ 468.416,67 |
| 68 | R$ 7.174,76 | R$ 4.091,43 | R$ 3.083,33 | R$ 465.333,33 |
| 69 | R$ 7.147,83 | R$ 4.064,50 | R$ 3.083,33 | R$ 462.250,00 |
| 70 | R$ 7.120,90 | R$ 4.037,57 | R$ 3.083,33 | R$ 459.166,67 |
| 71 | R$ 7.093,97 | R$ 4.010,63 | R$ 3.083,33 | R$ 456.083,33 |
| 72 | R$ 7.067,04 | R$ 3.983,70 | R$ 3.083,33 | R$ 453.000,00 |
| 73 | R$ 7.040,10 | R$ 3.956,77 | R$ 3.083,33 | R$ 449.916,67 |
| 74 | R$ 7.013,17 | R$ 3.929,84 | R$ 3.083,33 | R$ 446.833,33 |
| 75 | R$ 6.986,24 | R$ 3.902,91 | R$ 3.083,33 | R$ 443.750,00 |
| 76 | R$ 6.959,31 | R$ 3.875,98 | R$ 3.083,33 | R$ 440.666,67 |
| 77 | R$ 6.932,38 | R$ 3.849,04 | R$ 3.083,33 | R$ 437.583,33 |
| 78 | R$ 6.905,45 | R$ 3.822,11 | R$ 3.083,33 | R$ 434.500,00 |
| 79 | R$ 6.878,51 | R$ 3.795,18 | R$ 3.083,33 | R$ 431.416,67 |
| 80 | R$ 6.851,58 | R$ 3.768,25 | R$ 3.083,33 | R$ 428.333,33 |
| 81 | R$ 6.824,65 | R$ 3.741,32 | R$ 3.083,33 | R$ 425.250,00 |
| 82 | R$ 6.797,72 | R$ 3.714,39 | R$ 3.083,33 | R$ 422.166,67 |
| 83 | R$ 6.770,79 | R$ 3.687,45 | R$ 3.083,33 | R$ 419.083,33 |
| 84 | R$ 6.743,86 | R$ 3.660,52 | R$ 3.083,33 | R$ 416.000,00 |
| 85 | R$ 6.716,92 | R$ 3.633,59 | R$ 3.083,33 | R$ 412.916,67 |
| 86 | R$ 6.689,99 | R$ 3.606,66 | R$ 3.083,33 | R$ 409.833,33 |
| 87 | R$ 6.663,06 | R$ 3.579,73 | R$ 3.083,33 | R$ 406.750,00 |
| 88 | R$ 6.636,13 | R$ 3.552,80 | R$ 3.083,33 | R$ 403.666,67 |
| 89 | R$ 6.609,20 | R$ 3.525,86 | R$ 3.083,33 | R$ 400.583,33 |
| 90 | R$ 6.582,27 | R$ 3.498,93 | R$ 3.083,33 | R$ 397.500,00 |
| 91 | R$ 6.555,33 | R$ 3.472,00 | R$ 3.083,33 | R$ 394.416,67 |
| 92 | R$ 6.528,40 | R$ 3.445,07 | R$ 3.083,33 | R$ 391.333,33 |
| 93 | R$ 6.501,47 | R$ 3.418,14 | R$ 3.083,33 | R$ 388.250,00 |
| 94 | R$ 6.474,54 | R$ 3.391,21 | R$ 3.083,33 | R$ 385.166,67 |
| 95 | R$ 6.447,61 | R$ 3.364,27 | R$ 3.083,33 | R$ 382.083,33 |
| 96 | R$ 6.420,68 | R$ 3.337,34 | R$ 3.083,33 | R$ 379.000,00 |
| 97 | R$ 6.393,74 | R$ 3.310,41 | R$ 3.083,33 | R$ 375.916,67 |
| 98 | R$ 6.366,81 | R$ 3.283,48 | R$ 3.083,33 | R$ 372.833,33 |
| 99 | R$ 6.339,88 | R$ 3.256,55 | R$ 3.083,33 | R$ 369.750,00 |
| 100 | R$ 6.312,95 | R$ 3.229,62 | R$ 3.083,33 | R$ 366.666,67 |
| 101 | R$ 6.286,02 | R$ 3.202,68 | R$ 3.083,33 | R$ 363.583,33 |
| 102 | R$ 6.259,09 | R$ 3.175,75 | R$ 3.083,33 | R$ 360.500,00 |
| 103 | R$ 6.232,15 | R$ 3.148,82 | R$ 3.083,33 | R$ 357.416,67 |
| 104 | R$ 6.205,22 | R$ 3.121,89 | R$ 3.083,33 | R$ 354.333,33 |
| 105 | R$ 6.178,29 | R$ 3.094,96 | R$ 3.083,33 | R$ 351.250,00 |
| 106 | R$ 6.151,36 | R$ 3.068,03 | R$ 3.083,33 | R$ 348.166,67 |
| 107 | R$ 6.124,43 | R$ 3.041,09 | R$ 3.083,33 | R$ 345.083,33 |
| 108 | R$ 6.097,50 | R$ 3.014,16 | R$ 3.083,33 | R$ 342.000,00 |
| 109 | R$ 6.070,56 | R$ 2.987,23 | R$ 3.083,33 | R$ 338.916,67 |
| 110 | R$ 6.043,63 | R$ 2.960,30 | R$ 3.083,33 | R$ 335.833,33 |
| 111 | R$ 6.016,70 | R$ 2.933,37 | R$ 3.083,33 | R$ 332.750,00 |
| 112 | R$ 5.989,77 | R$ 2.906,44 | R$ 3.083,33 | R$ 329.666,67 |
| 113 | R$ 5.962,84 | R$ 2.879,50 | R$ 3.083,33 | R$ 326.583,33 |
| 114 | R$ 5.935,91 | R$ 2.852,57 | R$ 3.083,33 | R$ 323.500,00 |
| 115 | R$ 5.908,97 | R$ 2.825,64 | R$ 3.083,33 | R$ 320.416,67 |
| 116 | R$ 5.882,04 | R$ 2.798,71 | R$ 3.083,33 | R$ 317.333,33 |
| 117 | R$ 5.855,11 | R$ 2.771,78 | R$ 3.083,33 | R$ 314.250,00 |
| 118 | R$ 5.828,18 | R$ 2.744,85 | R$ 3.083,33 | R$ 311.166,67 |
| 119 | R$ 5.801,25 | R$ 2.717,91 | R$ 3.083,33 | R$ 308.083,33 |
| 120 | R$ 5.774,32 | R$ 2.690,98 | R$ 3.083,33 | R$ 305.000,00 |
| 121 | R$ 5.747,38 | R$ 2.664,05 | R$ 3.083,33 | R$ 301.916,67 |
| 122 | R$ 5.720,45 | R$ 2.637,12 | R$ 3.083,33 | R$ 298.833,33 |
| 123 | R$ 5.693,52 | R$ 2.610,19 | R$ 3.083,33 | R$ 295.750,00 |
| 124 | R$ 5.666,59 | R$ 2.583,26 | R$ 3.083,33 | R$ 292.666,67 |
| 125 | R$ 5.639,66 | R$ 2.556,32 | R$ 3.083,33 | R$ 289.583,33 |
| 126 | R$ 5.612,73 | R$ 2.529,39 | R$ 3.083,33 | R$ 286.500,00 |
| 127 | R$ 5.585,79 | R$ 2.502,46 | R$ 3.083,33 | R$ 283.416,67 |
| 128 | R$ 5.558,86 | R$ 2.475,53 | R$ 3.083,33 | R$ 280.333,33 |
| 129 | R$ 5.531,93 | R$ 2.448,60 | R$ 3.083,33 | R$ 277.250,00 |
| 130 | R$ 5.505,00 | R$ 2.421,67 | R$ 3.083,33 | R$ 274.166,67 |
| 131 | R$ 5.478,07 | R$ 2.394,73 | R$ 3.083,33 | R$ 271.083,33 |
| 132 | R$ 5.451,14 | R$ 2.367,80 | R$ 3.083,33 | R$ 268.000,00 |
| 133 | R$ 5.424,20 | R$ 2.340,87 | R$ 3.083,33 | R$ 264.916,67 |
| 134 | R$ 5.397,27 | R$ 2.313,94 | R$ 3.083,33 | R$ 261.833,33 |
| 135 | R$ 5.370,34 | R$ 2.287,01 | R$ 3.083,33 | R$ 258.750,00 |
| 136 | R$ 5.343,41 | R$ 2.260,08 | R$ 3.083,33 | R$ 255.666,67 |
| 137 | R$ 5.316,48 | R$ 2.233,14 | R$ 3.083,33 | R$ 252.583,33 |
| 138 | R$ 5.289,55 | R$ 2.206,21 | R$ 3.083,33 | R$ 249.500,00 |
| 139 | R$ 5.262,61 | R$ 2.179,28 | R$ 3.083,33 | R$ 246.416,67 |
| 140 | R$ 5.235,68 | R$ 2.152,35 | R$ 3.083,33 | R$ 243.333,33 |
| 141 | R$ 5.208,75 | R$ 2.125,42 | R$ 3.083,33 | R$ 240.250,00 |
| 142 | R$ 5.181,82 | R$ 2.098,49 | R$ 3.083,33 | R$ 237.166,67 |
| 143 | R$ 5.154,89 | R$ 2.071,55 | R$ 3.083,33 | R$ 234.083,33 |
| 144 | R$ 5.127,96 | R$ 2.044,62 | R$ 3.083,33 | R$ 231.000,00 |
| 145 | R$ 5.101,02 | R$ 2.017,69 | R$ 3.083,33 | R$ 227.916,67 |
| 146 | R$ 5.074,09 | R$ 1.990,76 | R$ 3.083,33 | R$ 224.833,33 |
| 147 | R$ 5.047,16 | R$ 1.963,83 | R$ 3.083,33 | R$ 221.750,00 |
| 148 | R$ 5.020,23 | R$ 1.936,90 | R$ 3.083,33 | R$ 218.666,67 |
| 149 | R$ 4.993,30 | R$ 1.909,96 | R$ 3.083,33 | R$ 215.583,33 |
| 150 | R$ 4.966,37 | R$ 1.883,03 | R$ 3.083,33 | R$ 212.500,00 |
| 151 | R$ 4.939,43 | R$ 1.856,10 | R$ 3.083,33 | R$ 209.416,67 |
| 152 | R$ 4.912,50 | R$ 1.829,17 | R$ 3.083,33 | R$ 206.333,33 |
| 153 | R$ 4.885,57 | R$ 1.802,24 | R$ 3.083,33 | R$ 203.250,00 |
| 154 | R$ 4.858,64 | R$ 1.775,31 | R$ 3.083,33 | R$ 200.166,67 |
| 155 | R$ 4.831,71 | R$ 1.748,37 | R$ 3.083,33 | R$ 197.083,33 |
| 156 | R$ 4.804,78 | R$ 1.721,44 | R$ 3.083,33 | R$ 194.000,00 |
| 157 | R$ 4.777,84 | R$ 1.694,51 | R$ 3.083,33 | R$ 190.916,67 |
| 158 | R$ 4.750,91 | R$ 1.667,58 | R$ 3.083,33 | R$ 187.833,33 |
| 159 | R$ 4.723,98 | R$ 1.640,65 | R$ 3.083,33 | R$ 184.750,00 |
| 160 | R$ 4.697,05 | R$ 1.613,72 | R$ 3.083,33 | R$ 181.666,67 |
| 161 | R$ 4.670,12 | R$ 1.586,78 | R$ 3.083,33 | R$ 178.583,33 |
| 162 | R$ 4.643,19 | R$ 1.559,85 | R$ 3.083,33 | R$ 175.500,00 |
| 163 | R$ 4.616,25 | R$ 1.532,92 | R$ 3.083,33 | R$ 172.416,67 |
| 164 | R$ 4.589,32 | R$ 1.505,99 | R$ 3.083,33 | R$ 169.333,33 |
| 165 | R$ 4.562,39 | R$ 1.479,06 | R$ 3.083,33 | R$ 166.250,00 |
| 166 | R$ 4.535,46 | R$ 1.452,13 | R$ 3.083,33 | R$ 163.166,67 |
| 167 | R$ 4.508,53 | R$ 1.425,19 | R$ 3.083,33 | R$ 160.083,33 |
| 168 | R$ 4.481,60 | R$ 1.398,26 | R$ 3.083,33 | R$ 157.000,00 |
| 169 | R$ 4.454,66 | R$ 1.371,33 | R$ 3.083,33 | R$ 153.916,67 |
| 170 | R$ 4.427,73 | R$ 1.344,40 | R$ 3.083,33 | R$ 150.833,33 |
| 171 | R$ 4.400,80 | R$ 1.317,47 | R$ 3.083,33 | R$ 147.750,00 |
| 172 | R$ 4.373,87 | R$ 1.290,54 | R$ 3.083,33 | R$ 144.666,67 |
| 173 | R$ 4.346,94 | R$ 1.263,60 | R$ 3.083,33 | R$ 141.583,33 |
| 174 | R$ 4.320,01 | R$ 1.236,67 | R$ 3.083,33 | R$ 138.500,00 |
| 175 | R$ 4.293,07 | R$ 1.209,74 | R$ 3.083,33 | R$ 135.416,67 |
| 176 | R$ 4.266,14 | R$ 1.182,81 | R$ 3.083,33 | R$ 132.333,33 |
| 177 | R$ 4.239,21 | R$ 1.155,88 | R$ 3.083,33 | R$ 129.250,00 |
| 178 | R$ 4.212,28 | R$ 1.128,95 | R$ 3.083,33 | R$ 126.166,67 |
| 179 | R$ 4.185,35 | R$ 1.102,01 | R$ 3.083,33 | R$ 123.083,33 |
| 180 | R$ 4.158,42 | R$ 1.075,08 | R$ 3.083,33 | R$ 120.000,00 |
| 181 | R$ 4.131,48 | R$ 1.048,15 | R$ 3.083,33 | R$ 116.916,67 |
| 182 | R$ 4.104,55 | R$ 1.021,22 | R$ 3.083,33 | R$ 113.833,33 |
| 183 | R$ 4.077,62 | R$ 994,29 | R$ 3.083,33 | R$ 110.750,00 |
| 184 | R$ 4.050,69 | R$ 967,36 | R$ 3.083,33 | R$ 107.666,67 |
| 185 | R$ 4.023,76 | R$ 940,42 | R$ 3.083,33 | R$ 104.583,33 |
| 186 | R$ 3.996,83 | R$ 913,49 | R$ 3.083,33 | R$ 101.500,00 |
| 187 | R$ 3.969,89 | R$ 886,56 | R$ 3.083,33 | R$ 98.416,67 |
| 188 | R$ 3.942,96 | R$ 859,63 | R$ 3.083,33 | R$ 95.333,33 |
| 189 | R$ 3.916,03 | R$ 832,70 | R$ 3.083,33 | R$ 92.250,00 |
| 190 | R$ 3.889,10 | R$ 805,77 | R$ 3.083,33 | R$ 89.166,67 |
| 191 | R$ 3.862,17 | R$ 778,83 | R$ 3.083,33 | R$ 86.083,33 |
| 192 | R$ 3.835,24 | R$ 751,90 | R$ 3.083,33 | R$ 83.000,00 |
| 193 | R$ 3.808,30 | R$ 724,97 | R$ 3.083,33 | R$ 79.916,67 |
| 194 | R$ 3.781,37 | R$ 698,04 | R$ 3.083,33 | R$ 76.833,33 |
| 195 | R$ 3.754,44 | R$ 671,11 | R$ 3.083,33 | R$ 73.750,00 |
| 196 | R$ 3.727,51 | R$ 644,18 | R$ 3.083,33 | R$ 70.666,67 |
| 197 | R$ 3.700,58 | R$ 617,24 | R$ 3.083,33 | R$ 67.583,33 |
| 198 | R$ 3.673,65 | R$ 590,31 | R$ 3.083,33 | R$ 64.500,00 |
| 199 | R$ 3.646,71 | R$ 563,38 | R$ 3.083,33 | R$ 61.416,67 |
| 200 | R$ 3.619,78 | R$ 536,45 | R$ 3.083,33 | R$ 58.333,33 |
| 201 | R$ 3.592,85 | R$ 509,52 | R$ 3.083,33 | R$ 55.250,00 |
| 202 | R$ 3.565,92 | R$ 482,59 | R$ 3.083,33 | R$ 52.166,67 |
| 203 | R$ 3.538,99 | R$ 455,65 | R$ 3.083,33 | R$ 49.083,33 |
| 204 | R$ 3.512,06 | R$ 428,72 | R$ 3.083,33 | R$ 46.000,00 |
| 205 | R$ 3.485,12 | R$ 401,79 | R$ 3.083,33 | R$ 42.916,67 |
| 206 | R$ 3.458,19 | R$ 374,86 | R$ 3.083,33 | R$ 39.833,33 |
| 207 | R$ 3.431,26 | R$ 347,93 | R$ 3.083,33 | R$ 36.750,00 |
| 208 | R$ 3.404,33 | R$ 321,00 | R$ 3.083,33 | R$ 33.666,67 |
| 209 | R$ 3.377,40 | R$ 294,06 | R$ 3.083,33 | R$ 30.583,33 |
| 210 | R$ 3.350,47 | R$ 267,13 | R$ 3.083,33 | R$ 27.500,00 |
| 211 | R$ 3.323,53 | R$ 240,20 | R$ 3.083,33 | R$ 24.416,67 |
| 212 | R$ 3.296,60 | R$ 213,27 | R$ 3.083,33 | R$ 21.333,33 |
| 213 | R$ 3.269,67 | R$ 186,34 | R$ 3.083,33 | R$ 18.250,00 |
| 214 | R$ 3.242,74 | R$ 159,41 | R$ 3.083,33 | R$ 15.166,67 |
| 215 | R$ 3.215,81 | R$ 132,47 | R$ 3.083,33 | R$ 12.083,33 |
| 216 | R$ 3.188,88 | R$ 105,54 | R$ 3.083,33 | R$ 9.000,00 |
| 217 | R$ 3.161,94 | R$ 78,61 | R$ 3.083,33 | R$ 5.916,67 |
| 218 | R$ 3.135,01 | R$ 51,68 | R$ 3.083,33 | R$ 2.833,33 |
| 219 | R$ 2.858,08 | R$ 24,75 | R$ 2.833,33 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 750.000,00 termina em 219 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 8.979,18.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 521.356,37 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 224.369,88 |
| R$ 1.000,00 | 219 | R$ 534.140,07 |
| R$ 2.000,00 | 166 | R$ 692.183,81 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.