Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 750 mil: extra de R$ 500, 30 anos
Antecipe R$ 75 mil hoje e R$ 500 por mês sobre um saldo de R$ 750 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 75.000,00 agora e R$ 500,00 extras por mês reduz 98 meses e economiza R$ 409.231,01 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 262 meses.
Juros economizadosR$ 409.231,01
Prazo reduzido98 meses
Próxima parcela com extraR$ 8.479,18
Juros após amortizarR$ 773.214,63
Juros sem anteciparR$ 1.182.445,64
Juros após anteciparR$ 773.214,63
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 1.853.825,00 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 1.458.974,56 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 394.850,44 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 1.182.445,64
- Amortização imediata
- R$ 75.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 1.853.825,00
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 1.458.974,56
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 394.850,44
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (262 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 8.479,18 | R$ 5.895,85 | R$ 2.583,33 | R$ 672.416,67 |
| 2 | R$ 8.456,62 | R$ 5.873,29 | R$ 2.583,33 | R$ 669.833,33 |
| 3 | R$ 8.434,06 | R$ 5.850,72 | R$ 2.583,33 | R$ 667.250,00 |
| 4 | R$ 8.411,49 | R$ 5.828,16 | R$ 2.583,33 | R$ 664.666,67 |
| 5 | R$ 8.388,93 | R$ 5.805,59 | R$ 2.583,33 | R$ 662.083,33 |
| 6 | R$ 8.366,36 | R$ 5.783,03 | R$ 2.583,33 | R$ 659.500,00 |
| 7 | R$ 8.343,80 | R$ 5.760,46 | R$ 2.583,33 | R$ 656.916,67 |
| 8 | R$ 8.321,23 | R$ 5.737,90 | R$ 2.583,33 | R$ 654.333,33 |
| 9 | R$ 8.298,67 | R$ 5.715,34 | R$ 2.583,33 | R$ 651.750,00 |
| 10 | R$ 8.276,10 | R$ 5.692,77 | R$ 2.583,33 | R$ 649.166,67 |
| 11 | R$ 8.253,54 | R$ 5.670,21 | R$ 2.583,33 | R$ 646.583,33 |
| 12 | R$ 8.230,98 | R$ 5.647,64 | R$ 2.583,33 | R$ 644.000,00 |
| 13 | R$ 8.208,41 | R$ 5.625,08 | R$ 2.583,33 | R$ 641.416,67 |
| 14 | R$ 8.185,85 | R$ 5.602,51 | R$ 2.583,33 | R$ 638.833,33 |
| 15 | R$ 8.163,28 | R$ 5.579,95 | R$ 2.583,33 | R$ 636.250,00 |
| 16 | R$ 8.140,72 | R$ 5.557,39 | R$ 2.583,33 | R$ 633.666,67 |
| 17 | R$ 8.118,15 | R$ 5.534,82 | R$ 2.583,33 | R$ 631.083,33 |
| 18 | R$ 8.095,59 | R$ 5.512,26 | R$ 2.583,33 | R$ 628.500,00 |
| 19 | R$ 8.073,03 | R$ 5.489,69 | R$ 2.583,33 | R$ 625.916,67 |
| 20 | R$ 8.050,46 | R$ 5.467,13 | R$ 2.583,33 | R$ 623.333,33 |
| 21 | R$ 8.027,90 | R$ 5.444,56 | R$ 2.583,33 | R$ 620.750,00 |
| 22 | R$ 8.005,33 | R$ 5.422,00 | R$ 2.583,33 | R$ 618.166,67 |
| 23 | R$ 7.982,77 | R$ 5.399,43 | R$ 2.583,33 | R$ 615.583,33 |
| 24 | R$ 7.960,20 | R$ 5.376,87 | R$ 2.583,33 | R$ 613.000,00 |
| 25 | R$ 7.937,64 | R$ 5.354,31 | R$ 2.583,33 | R$ 610.416,67 |
| 26 | R$ 7.915,07 | R$ 5.331,74 | R$ 2.583,33 | R$ 607.833,33 |
| 27 | R$ 7.892,51 | R$ 5.309,18 | R$ 2.583,33 | R$ 605.250,00 |
| 28 | R$ 7.869,95 | R$ 5.286,61 | R$ 2.583,33 | R$ 602.666,67 |
| 29 | R$ 7.847,38 | R$ 5.264,05 | R$ 2.583,33 | R$ 600.083,33 |
| 30 | R$ 7.824,82 | R$ 5.241,48 | R$ 2.583,33 | R$ 597.500,00 |
| 31 | R$ 7.802,25 | R$ 5.218,92 | R$ 2.583,33 | R$ 594.916,67 |
| 32 | R$ 7.779,69 | R$ 5.196,36 | R$ 2.583,33 | R$ 592.333,33 |
| 33 | R$ 7.757,12 | R$ 5.173,79 | R$ 2.583,33 | R$ 589.750,00 |
| 34 | R$ 7.734,56 | R$ 5.151,23 | R$ 2.583,33 | R$ 587.166,67 |
| 35 | R$ 7.712,00 | R$ 5.128,66 | R$ 2.583,33 | R$ 584.583,33 |
| 36 | R$ 7.689,43 | R$ 5.106,10 | R$ 2.583,33 | R$ 582.000,00 |
| 37 | R$ 7.666,87 | R$ 5.083,53 | R$ 2.583,33 | R$ 579.416,67 |
| 38 | R$ 7.644,30 | R$ 5.060,97 | R$ 2.583,33 | R$ 576.833,33 |
| 39 | R$ 7.621,74 | R$ 5.038,40 | R$ 2.583,33 | R$ 574.250,00 |
| 40 | R$ 7.599,17 | R$ 5.015,84 | R$ 2.583,33 | R$ 571.666,67 |
| 41 | R$ 7.576,61 | R$ 4.993,28 | R$ 2.583,33 | R$ 569.083,33 |
| 42 | R$ 7.554,05 | R$ 4.970,71 | R$ 2.583,33 | R$ 566.500,00 |
| 43 | R$ 7.531,48 | R$ 4.948,15 | R$ 2.583,33 | R$ 563.916,67 |
| 44 | R$ 7.508,92 | R$ 4.925,58 | R$ 2.583,33 | R$ 561.333,33 |
| 45 | R$ 7.486,35 | R$ 4.903,02 | R$ 2.583,33 | R$ 558.750,00 |
| 46 | R$ 7.463,79 | R$ 4.880,45 | R$ 2.583,33 | R$ 556.166,67 |
| 47 | R$ 7.441,22 | R$ 4.857,89 | R$ 2.583,33 | R$ 553.583,33 |
| 48 | R$ 7.418,66 | R$ 4.835,33 | R$ 2.583,33 | R$ 551.000,00 |
| 49 | R$ 7.396,09 | R$ 4.812,76 | R$ 2.583,33 | R$ 548.416,67 |
| 50 | R$ 7.373,53 | R$ 4.790,20 | R$ 2.583,33 | R$ 545.833,33 |
| 51 | R$ 7.350,97 | R$ 4.767,63 | R$ 2.583,33 | R$ 543.250,00 |
| 52 | R$ 7.328,40 | R$ 4.745,07 | R$ 2.583,33 | R$ 540.666,67 |
| 53 | R$ 7.305,84 | R$ 4.722,50 | R$ 2.583,33 | R$ 538.083,33 |
| 54 | R$ 7.283,27 | R$ 4.699,94 | R$ 2.583,33 | R$ 535.500,00 |
| 55 | R$ 7.260,71 | R$ 4.677,37 | R$ 2.583,33 | R$ 532.916,67 |
| 56 | R$ 7.238,14 | R$ 4.654,81 | R$ 2.583,33 | R$ 530.333,33 |
| 57 | R$ 7.215,58 | R$ 4.632,25 | R$ 2.583,33 | R$ 527.750,00 |
| 58 | R$ 7.193,02 | R$ 4.609,68 | R$ 2.583,33 | R$ 525.166,67 |
| 59 | R$ 7.170,45 | R$ 4.587,12 | R$ 2.583,33 | R$ 522.583,33 |
| 60 | R$ 7.147,89 | R$ 4.564,55 | R$ 2.583,33 | R$ 520.000,00 |
| 61 | R$ 7.125,32 | R$ 4.541,99 | R$ 2.583,33 | R$ 517.416,67 |
| 62 | R$ 7.102,76 | R$ 4.519,42 | R$ 2.583,33 | R$ 514.833,33 |
| 63 | R$ 7.080,19 | R$ 4.496,86 | R$ 2.583,33 | R$ 512.250,00 |
| 64 | R$ 7.057,63 | R$ 4.474,30 | R$ 2.583,33 | R$ 509.666,67 |
| 65 | R$ 7.035,06 | R$ 4.451,73 | R$ 2.583,33 | R$ 507.083,33 |
| 66 | R$ 7.012,50 | R$ 4.429,17 | R$ 2.583,33 | R$ 504.500,00 |
| 67 | R$ 6.989,94 | R$ 4.406,60 | R$ 2.583,33 | R$ 501.916,67 |
| 68 | R$ 6.967,37 | R$ 4.384,04 | R$ 2.583,33 | R$ 499.333,33 |
| 69 | R$ 6.944,81 | R$ 4.361,47 | R$ 2.583,33 | R$ 496.750,00 |
| 70 | R$ 6.922,24 | R$ 4.338,91 | R$ 2.583,33 | R$ 494.166,67 |
| 71 | R$ 6.899,68 | R$ 4.316,35 | R$ 2.583,33 | R$ 491.583,33 |
| 72 | R$ 6.877,11 | R$ 4.293,78 | R$ 2.583,33 | R$ 489.000,00 |
| 73 | R$ 6.854,55 | R$ 4.271,22 | R$ 2.583,33 | R$ 486.416,67 |
| 74 | R$ 6.831,99 | R$ 4.248,65 | R$ 2.583,33 | R$ 483.833,33 |
| 75 | R$ 6.809,42 | R$ 4.226,09 | R$ 2.583,33 | R$ 481.250,00 |
| 76 | R$ 6.786,86 | R$ 4.203,52 | R$ 2.583,33 | R$ 478.666,67 |
| 77 | R$ 6.764,29 | R$ 4.180,96 | R$ 2.583,33 | R$ 476.083,33 |
| 78 | R$ 6.741,73 | R$ 4.158,39 | R$ 2.583,33 | R$ 473.500,00 |
| 79 | R$ 6.719,16 | R$ 4.135,83 | R$ 2.583,33 | R$ 470.916,67 |
| 80 | R$ 6.696,60 | R$ 4.113,27 | R$ 2.583,33 | R$ 468.333,33 |
| 81 | R$ 6.674,03 | R$ 4.090,70 | R$ 2.583,33 | R$ 465.750,00 |
| 82 | R$ 6.651,47 | R$ 4.068,14 | R$ 2.583,33 | R$ 463.166,67 |
| 83 | R$ 6.628,91 | R$ 4.045,57 | R$ 2.583,33 | R$ 460.583,33 |
| 84 | R$ 6.606,34 | R$ 4.023,01 | R$ 2.583,33 | R$ 458.000,00 |
| 85 | R$ 6.583,78 | R$ 4.000,44 | R$ 2.583,33 | R$ 455.416,67 |
| 86 | R$ 6.561,21 | R$ 3.977,88 | R$ 2.583,33 | R$ 452.833,33 |
| 87 | R$ 6.538,65 | R$ 3.955,32 | R$ 2.583,33 | R$ 450.250,00 |
| 88 | R$ 6.516,08 | R$ 3.932,75 | R$ 2.583,33 | R$ 447.666,67 |
| 89 | R$ 6.493,52 | R$ 3.910,19 | R$ 2.583,33 | R$ 445.083,33 |
| 90 | R$ 6.470,96 | R$ 3.887,62 | R$ 2.583,33 | R$ 442.500,00 |
| 91 | R$ 6.448,39 | R$ 3.865,06 | R$ 2.583,33 | R$ 439.916,67 |
| 92 | R$ 6.425,83 | R$ 3.842,49 | R$ 2.583,33 | R$ 437.333,33 |
| 93 | R$ 6.403,26 | R$ 3.819,93 | R$ 2.583,33 | R$ 434.750,00 |
| 94 | R$ 6.380,70 | R$ 3.797,36 | R$ 2.583,33 | R$ 432.166,67 |
| 95 | R$ 6.358,13 | R$ 3.774,80 | R$ 2.583,33 | R$ 429.583,33 |
| 96 | R$ 6.335,57 | R$ 3.752,24 | R$ 2.583,33 | R$ 427.000,00 |
| 97 | R$ 6.313,00 | R$ 3.729,67 | R$ 2.583,33 | R$ 424.416,67 |
| 98 | R$ 6.290,44 | R$ 3.707,11 | R$ 2.583,33 | R$ 421.833,33 |
| 99 | R$ 6.267,88 | R$ 3.684,54 | R$ 2.583,33 | R$ 419.250,00 |
| 100 | R$ 6.245,31 | R$ 3.661,98 | R$ 2.583,33 | R$ 416.666,67 |
| 101 | R$ 6.222,75 | R$ 3.639,41 | R$ 2.583,33 | R$ 414.083,33 |
| 102 | R$ 6.200,18 | R$ 3.616,85 | R$ 2.583,33 | R$ 411.500,00 |
| 103 | R$ 6.177,62 | R$ 3.594,29 | R$ 2.583,33 | R$ 408.916,67 |
| 104 | R$ 6.155,05 | R$ 3.571,72 | R$ 2.583,33 | R$ 406.333,33 |
| 105 | R$ 6.132,49 | R$ 3.549,16 | R$ 2.583,33 | R$ 403.750,00 |
| 106 | R$ 6.109,93 | R$ 3.526,59 | R$ 2.583,33 | R$ 401.166,67 |
| 107 | R$ 6.087,36 | R$ 3.504,03 | R$ 2.583,33 | R$ 398.583,33 |
| 108 | R$ 6.064,80 | R$ 3.481,46 | R$ 2.583,33 | R$ 396.000,00 |
| 109 | R$ 6.042,23 | R$ 3.458,90 | R$ 2.583,33 | R$ 393.416,67 |
| 110 | R$ 6.019,67 | R$ 3.436,33 | R$ 2.583,33 | R$ 390.833,33 |
| 111 | R$ 5.997,10 | R$ 3.413,77 | R$ 2.583,33 | R$ 388.250,00 |
| 112 | R$ 5.974,54 | R$ 3.391,21 | R$ 2.583,33 | R$ 385.666,67 |
| 113 | R$ 5.951,98 | R$ 3.368,64 | R$ 2.583,33 | R$ 383.083,33 |
| 114 | R$ 5.929,41 | R$ 3.346,08 | R$ 2.583,33 | R$ 380.500,00 |
| 115 | R$ 5.906,85 | R$ 3.323,51 | R$ 2.583,33 | R$ 377.916,67 |
| 116 | R$ 5.884,28 | R$ 3.300,95 | R$ 2.583,33 | R$ 375.333,33 |
| 117 | R$ 5.861,72 | R$ 3.278,38 | R$ 2.583,33 | R$ 372.750,00 |
| 118 | R$ 5.839,15 | R$ 3.255,82 | R$ 2.583,33 | R$ 370.166,67 |
| 119 | R$ 5.816,59 | R$ 3.233,26 | R$ 2.583,33 | R$ 367.583,33 |
| 120 | R$ 5.794,02 | R$ 3.210,69 | R$ 2.583,33 | R$ 365.000,00 |
| 121 | R$ 5.771,46 | R$ 3.188,13 | R$ 2.583,33 | R$ 362.416,67 |
| 122 | R$ 5.748,90 | R$ 3.165,56 | R$ 2.583,33 | R$ 359.833,33 |
| 123 | R$ 5.726,33 | R$ 3.143,00 | R$ 2.583,33 | R$ 357.250,00 |
| 124 | R$ 5.703,77 | R$ 3.120,43 | R$ 2.583,33 | R$ 354.666,67 |
| 125 | R$ 5.681,20 | R$ 3.097,87 | R$ 2.583,33 | R$ 352.083,33 |
| 126 | R$ 5.658,64 | R$ 3.075,30 | R$ 2.583,33 | R$ 349.500,00 |
| 127 | R$ 5.636,07 | R$ 3.052,74 | R$ 2.583,33 | R$ 346.916,67 |
| 128 | R$ 5.613,51 | R$ 3.030,18 | R$ 2.583,33 | R$ 344.333,33 |
| 129 | R$ 5.590,95 | R$ 3.007,61 | R$ 2.583,33 | R$ 341.750,00 |
| 130 | R$ 5.568,38 | R$ 2.985,05 | R$ 2.583,33 | R$ 339.166,67 |
| 131 | R$ 5.545,82 | R$ 2.962,48 | R$ 2.583,33 | R$ 336.583,33 |
| 132 | R$ 5.523,25 | R$ 2.939,92 | R$ 2.583,33 | R$ 334.000,00 |
| 133 | R$ 5.500,69 | R$ 2.917,35 | R$ 2.583,33 | R$ 331.416,67 |
| 134 | R$ 5.478,12 | R$ 2.894,79 | R$ 2.583,33 | R$ 328.833,33 |
| 135 | R$ 5.455,56 | R$ 2.872,23 | R$ 2.583,33 | R$ 326.250,00 |
| 136 | R$ 5.432,99 | R$ 2.849,66 | R$ 2.583,33 | R$ 323.666,67 |
| 137 | R$ 5.410,43 | R$ 2.827,10 | R$ 2.583,33 | R$ 321.083,33 |
| 138 | R$ 5.387,87 | R$ 2.804,53 | R$ 2.583,33 | R$ 318.500,00 |
| 139 | R$ 5.365,30 | R$ 2.781,97 | R$ 2.583,33 | R$ 315.916,67 |
| 140 | R$ 5.342,74 | R$ 2.759,40 | R$ 2.583,33 | R$ 313.333,33 |
| 141 | R$ 5.320,17 | R$ 2.736,84 | R$ 2.583,33 | R$ 310.750,00 |
| 142 | R$ 5.297,61 | R$ 2.714,28 | R$ 2.583,33 | R$ 308.166,67 |
| 143 | R$ 5.275,04 | R$ 2.691,71 | R$ 2.583,33 | R$ 305.583,33 |
| 144 | R$ 5.252,48 | R$ 2.669,15 | R$ 2.583,33 | R$ 303.000,00 |
| 145 | R$ 5.229,92 | R$ 2.646,58 | R$ 2.583,33 | R$ 300.416,67 |
| 146 | R$ 5.207,35 | R$ 2.624,02 | R$ 2.583,33 | R$ 297.833,33 |
| 147 | R$ 5.184,79 | R$ 2.601,45 | R$ 2.583,33 | R$ 295.250,00 |
| 148 | R$ 5.162,22 | R$ 2.578,89 | R$ 2.583,33 | R$ 292.666,67 |
| 149 | R$ 5.139,66 | R$ 2.556,32 | R$ 2.583,33 | R$ 290.083,33 |
| 150 | R$ 5.117,09 | R$ 2.533,76 | R$ 2.583,33 | R$ 287.500,00 |
| 151 | R$ 5.094,53 | R$ 2.511,20 | R$ 2.583,33 | R$ 284.916,67 |
| 152 | R$ 5.071,96 | R$ 2.488,63 | R$ 2.583,33 | R$ 282.333,33 |
| 153 | R$ 5.049,40 | R$ 2.466,07 | R$ 2.583,33 | R$ 279.750,00 |
| 154 | R$ 5.026,84 | R$ 2.443,50 | R$ 2.583,33 | R$ 277.166,67 |
| 155 | R$ 5.004,27 | R$ 2.420,94 | R$ 2.583,33 | R$ 274.583,33 |
| 156 | R$ 4.981,71 | R$ 2.398,37 | R$ 2.583,33 | R$ 272.000,00 |
| 157 | R$ 4.959,14 | R$ 2.375,81 | R$ 2.583,33 | R$ 269.416,67 |
| 158 | R$ 4.936,58 | R$ 2.353,25 | R$ 2.583,33 | R$ 266.833,33 |
| 159 | R$ 4.914,01 | R$ 2.330,68 | R$ 2.583,33 | R$ 264.250,00 |
| 160 | R$ 4.891,45 | R$ 2.308,12 | R$ 2.583,33 | R$ 261.666,67 |
| 161 | R$ 4.868,89 | R$ 2.285,55 | R$ 2.583,33 | R$ 259.083,33 |
| 162 | R$ 4.846,32 | R$ 2.262,99 | R$ 2.583,33 | R$ 256.500,00 |
| 163 | R$ 4.823,76 | R$ 2.240,42 | R$ 2.583,33 | R$ 253.916,67 |
| 164 | R$ 4.801,19 | R$ 2.217,86 | R$ 2.583,33 | R$ 251.333,33 |
| 165 | R$ 4.778,63 | R$ 2.195,29 | R$ 2.583,33 | R$ 248.750,00 |
| 166 | R$ 4.756,06 | R$ 2.172,73 | R$ 2.583,33 | R$ 246.166,67 |
| 167 | R$ 4.733,50 | R$ 2.150,17 | R$ 2.583,33 | R$ 243.583,33 |
| 168 | R$ 4.710,93 | R$ 2.127,60 | R$ 2.583,33 | R$ 241.000,00 |
| 169 | R$ 4.688,37 | R$ 2.105,04 | R$ 2.583,33 | R$ 238.416,67 |
| 170 | R$ 4.665,81 | R$ 2.082,47 | R$ 2.583,33 | R$ 235.833,33 |
| 171 | R$ 4.643,24 | R$ 2.059,91 | R$ 2.583,33 | R$ 233.250,00 |
| 172 | R$ 4.620,68 | R$ 2.037,34 | R$ 2.583,33 | R$ 230.666,67 |
| 173 | R$ 4.598,11 | R$ 2.014,78 | R$ 2.583,33 | R$ 228.083,33 |
| 174 | R$ 4.575,55 | R$ 1.992,22 | R$ 2.583,33 | R$ 225.500,00 |
| 175 | R$ 4.552,98 | R$ 1.969,65 | R$ 2.583,33 | R$ 222.916,67 |
| 176 | R$ 4.530,42 | R$ 1.947,09 | R$ 2.583,33 | R$ 220.333,33 |
| 177 | R$ 4.507,86 | R$ 1.924,52 | R$ 2.583,33 | R$ 217.750,00 |
| 178 | R$ 4.485,29 | R$ 1.901,96 | R$ 2.583,33 | R$ 215.166,67 |
| 179 | R$ 4.462,73 | R$ 1.879,39 | R$ 2.583,33 | R$ 212.583,33 |
| 180 | R$ 4.440,16 | R$ 1.856,83 | R$ 2.583,33 | R$ 210.000,00 |
| 181 | R$ 4.417,60 | R$ 1.834,26 | R$ 2.583,33 | R$ 207.416,67 |
| 182 | R$ 4.395,03 | R$ 1.811,70 | R$ 2.583,33 | R$ 204.833,33 |
| 183 | R$ 4.372,47 | R$ 1.789,14 | R$ 2.583,33 | R$ 202.250,00 |
| 184 | R$ 4.349,90 | R$ 1.766,57 | R$ 2.583,33 | R$ 199.666,67 |
| 185 | R$ 4.327,34 | R$ 1.744,01 | R$ 2.583,33 | R$ 197.083,33 |
| 186 | R$ 4.304,78 | R$ 1.721,44 | R$ 2.583,33 | R$ 194.500,00 |
| 187 | R$ 4.282,21 | R$ 1.698,88 | R$ 2.583,33 | R$ 191.916,67 |
| 188 | R$ 4.259,65 | R$ 1.676,31 | R$ 2.583,33 | R$ 189.333,33 |
| 189 | R$ 4.237,08 | R$ 1.653,75 | R$ 2.583,33 | R$ 186.750,00 |
| 190 | R$ 4.214,52 | R$ 1.631,19 | R$ 2.583,33 | R$ 184.166,67 |
| 191 | R$ 4.191,95 | R$ 1.608,62 | R$ 2.583,33 | R$ 181.583,33 |
| 192 | R$ 4.169,39 | R$ 1.586,06 | R$ 2.583,33 | R$ 179.000,00 |
| 193 | R$ 4.146,83 | R$ 1.563,49 | R$ 2.583,33 | R$ 176.416,67 |
| 194 | R$ 4.124,26 | R$ 1.540,93 | R$ 2.583,33 | R$ 173.833,33 |
| 195 | R$ 4.101,70 | R$ 1.518,36 | R$ 2.583,33 | R$ 171.250,00 |
| 196 | R$ 4.079,13 | R$ 1.495,80 | R$ 2.583,33 | R$ 168.666,67 |
| 197 | R$ 4.056,57 | R$ 1.473,23 | R$ 2.583,33 | R$ 166.083,33 |
| 198 | R$ 4.034,00 | R$ 1.450,67 | R$ 2.583,33 | R$ 163.500,00 |
| 199 | R$ 4.011,44 | R$ 1.428,11 | R$ 2.583,33 | R$ 160.916,67 |
| 200 | R$ 3.988,88 | R$ 1.405,54 | R$ 2.583,33 | R$ 158.333,33 |
| 201 | R$ 3.966,31 | R$ 1.382,98 | R$ 2.583,33 | R$ 155.750,00 |
| 202 | R$ 3.943,75 | R$ 1.360,41 | R$ 2.583,33 | R$ 153.166,67 |
| 203 | R$ 3.921,18 | R$ 1.337,85 | R$ 2.583,33 | R$ 150.583,33 |
| 204 | R$ 3.898,62 | R$ 1.315,28 | R$ 2.583,33 | R$ 148.000,00 |
| 205 | R$ 3.876,05 | R$ 1.292,72 | R$ 2.583,33 | R$ 145.416,67 |
| 206 | R$ 3.853,49 | R$ 1.270,16 | R$ 2.583,33 | R$ 142.833,33 |
| 207 | R$ 3.830,92 | R$ 1.247,59 | R$ 2.583,33 | R$ 140.250,00 |
| 208 | R$ 3.808,36 | R$ 1.225,03 | R$ 2.583,33 | R$ 137.666,67 |
| 209 | R$ 3.785,80 | R$ 1.202,46 | R$ 2.583,33 | R$ 135.083,33 |
| 210 | R$ 3.763,23 | R$ 1.179,90 | R$ 2.583,33 | R$ 132.500,00 |
| 211 | R$ 3.740,67 | R$ 1.157,33 | R$ 2.583,33 | R$ 129.916,67 |
| 212 | R$ 3.718,10 | R$ 1.134,77 | R$ 2.583,33 | R$ 127.333,33 |
| 213 | R$ 3.695,54 | R$ 1.112,20 | R$ 2.583,33 | R$ 124.750,00 |
| 214 | R$ 3.672,97 | R$ 1.089,64 | R$ 2.583,33 | R$ 122.166,67 |
| 215 | R$ 3.650,41 | R$ 1.067,08 | R$ 2.583,33 | R$ 119.583,33 |
| 216 | R$ 3.627,85 | R$ 1.044,51 | R$ 2.583,33 | R$ 117.000,00 |
| 217 | R$ 3.605,28 | R$ 1.021,95 | R$ 2.583,33 | R$ 114.416,67 |
| 218 | R$ 3.582,72 | R$ 999,38 | R$ 2.583,33 | R$ 111.833,33 |
| 219 | R$ 3.560,15 | R$ 976,82 | R$ 2.583,33 | R$ 109.250,00 |
| 220 | R$ 3.537,59 | R$ 954,25 | R$ 2.583,33 | R$ 106.666,67 |
| 221 | R$ 3.515,02 | R$ 931,69 | R$ 2.583,33 | R$ 104.083,33 |
| 222 | R$ 3.492,46 | R$ 909,13 | R$ 2.583,33 | R$ 101.500,00 |
| 223 | R$ 3.469,89 | R$ 886,56 | R$ 2.583,33 | R$ 98.916,67 |
| 224 | R$ 3.447,33 | R$ 864,00 | R$ 2.583,33 | R$ 96.333,33 |
| 225 | R$ 3.424,77 | R$ 841,43 | R$ 2.583,33 | R$ 93.750,00 |
| 226 | R$ 3.402,20 | R$ 818,87 | R$ 2.583,33 | R$ 91.166,67 |
| 227 | R$ 3.379,64 | R$ 796,30 | R$ 2.583,33 | R$ 88.583,33 |
| 228 | R$ 3.357,07 | R$ 773,74 | R$ 2.583,33 | R$ 86.000,00 |
| 229 | R$ 3.334,51 | R$ 751,18 | R$ 2.583,33 | R$ 83.416,67 |
| 230 | R$ 3.311,94 | R$ 728,61 | R$ 2.583,33 | R$ 80.833,33 |
| 231 | R$ 3.289,38 | R$ 706,05 | R$ 2.583,33 | R$ 78.250,00 |
| 232 | R$ 3.266,82 | R$ 683,48 | R$ 2.583,33 | R$ 75.666,67 |
| 233 | R$ 3.244,25 | R$ 660,92 | R$ 2.583,33 | R$ 73.083,33 |
| 234 | R$ 3.221,69 | R$ 638,35 | R$ 2.583,33 | R$ 70.500,00 |
| 235 | R$ 3.199,12 | R$ 615,79 | R$ 2.583,33 | R$ 67.916,67 |
| 236 | R$ 3.176,56 | R$ 593,22 | R$ 2.583,33 | R$ 65.333,33 |
| 237 | R$ 3.153,99 | R$ 570,66 | R$ 2.583,33 | R$ 62.750,00 |
| 238 | R$ 3.131,43 | R$ 548,10 | R$ 2.583,33 | R$ 60.166,67 |
| 239 | R$ 3.108,86 | R$ 525,53 | R$ 2.583,33 | R$ 57.583,33 |
| 240 | R$ 3.086,30 | R$ 502,97 | R$ 2.583,33 | R$ 55.000,00 |
| 241 | R$ 3.063,74 | R$ 480,40 | R$ 2.583,33 | R$ 52.416,67 |
| 242 | R$ 3.041,17 | R$ 457,84 | R$ 2.583,33 | R$ 49.833,33 |
| 243 | R$ 3.018,61 | R$ 435,27 | R$ 2.583,33 | R$ 47.250,00 |
| 244 | R$ 2.996,04 | R$ 412,71 | R$ 2.583,33 | R$ 44.666,67 |
| 245 | R$ 2.973,48 | R$ 390,15 | R$ 2.583,33 | R$ 42.083,33 |
| 246 | R$ 2.950,91 | R$ 367,58 | R$ 2.583,33 | R$ 39.500,00 |
| 247 | R$ 2.928,35 | R$ 345,02 | R$ 2.583,33 | R$ 36.916,67 |
| 248 | R$ 2.905,79 | R$ 322,45 | R$ 2.583,33 | R$ 34.333,33 |
| 249 | R$ 2.883,22 | R$ 299,89 | R$ 2.583,33 | R$ 31.750,00 |
| 250 | R$ 2.860,66 | R$ 277,32 | R$ 2.583,33 | R$ 29.166,67 |
| 251 | R$ 2.838,09 | R$ 254,76 | R$ 2.583,33 | R$ 26.583,33 |
| 252 | R$ 2.815,53 | R$ 232,19 | R$ 2.583,33 | R$ 24.000,00 |
| 253 | R$ 2.792,96 | R$ 209,63 | R$ 2.583,33 | R$ 21.416,67 |
| 254 | R$ 2.770,40 | R$ 187,07 | R$ 2.583,33 | R$ 18.833,33 |
| 255 | R$ 2.747,83 | R$ 164,50 | R$ 2.583,33 | R$ 16.250,00 |
| 256 | R$ 2.725,27 | R$ 141,94 | R$ 2.583,33 | R$ 13.666,67 |
| 257 | R$ 2.702,71 | R$ 119,37 | R$ 2.583,33 | R$ 11.083,33 |
| 258 | R$ 2.680,14 | R$ 96,81 | R$ 2.583,33 | R$ 8.500,00 |
| 259 | R$ 2.657,58 | R$ 74,24 | R$ 2.583,33 | R$ 5.916,67 |
| 260 | R$ 2.635,01 | R$ 51,68 | R$ 2.583,33 | R$ 3.333,33 |
| 261 | R$ 2.612,45 | R$ 29,12 | R$ 2.583,33 | R$ 750,00 |
| 262 | R$ 756,55 | R$ 6,55 | R$ 750,00 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
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Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 750.000,00 termina em 262 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 8.479,18.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 394.850,44 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 224.369,88 |
| R$ 500,00 | 262 | R$ 409.231,01 |
| R$ 1.000,00 | 219 | R$ 534.140,07 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.