Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 300 mil: extra de R$ 200, 20 anos
Antecipe R$ 30 mil hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 300 mil com 20 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 30.000,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 53 meses e economiza R$ 95.005,74 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 187 meses.
Juros economizadosR$ 95.005,74
Prazo reduzido53 meses
Próxima parcela com extraR$ 3.808,34
Juros após amortizarR$ 220.749,83
Juros sem anteciparR$ 315.755,57
Juros após anteciparR$ 220.749,83
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 311.117,46 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 253.628,53 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 57.488,93 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 315.755,57
- Amortização imediata
- R$ 30.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 311.117,46
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 253.628,53
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 57.488,93
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (187 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 3.808,34 | R$ 2.358,34 | R$ 1.450,00 | R$ 268.550,00 |
| 2 | R$ 3.795,68 | R$ 2.345,68 | R$ 1.450,00 | R$ 267.100,00 |
| 3 | R$ 3.783,01 | R$ 2.333,01 | R$ 1.450,00 | R$ 265.650,00 |
| 4 | R$ 3.770,34 | R$ 2.320,34 | R$ 1.450,00 | R$ 264.200,00 |
| 5 | R$ 3.757,68 | R$ 2.307,68 | R$ 1.450,00 | R$ 262.750,00 |
| 6 | R$ 3.745,01 | R$ 2.295,01 | R$ 1.450,00 | R$ 261.300,00 |
| 7 | R$ 3.732,35 | R$ 2.282,35 | R$ 1.450,00 | R$ 259.850,00 |
| 8 | R$ 3.719,68 | R$ 2.269,68 | R$ 1.450,00 | R$ 258.400,00 |
| 9 | R$ 3.707,02 | R$ 2.257,02 | R$ 1.450,00 | R$ 256.950,00 |
| 10 | R$ 3.694,35 | R$ 2.244,35 | R$ 1.450,00 | R$ 255.500,00 |
| 11 | R$ 3.681,69 | R$ 2.231,69 | R$ 1.450,00 | R$ 254.050,00 |
| 12 | R$ 3.669,02 | R$ 2.219,02 | R$ 1.450,00 | R$ 252.600,00 |
| 13 | R$ 3.656,36 | R$ 2.206,36 | R$ 1.450,00 | R$ 251.150,00 |
| 14 | R$ 3.643,69 | R$ 2.193,69 | R$ 1.450,00 | R$ 249.700,00 |
| 15 | R$ 3.631,03 | R$ 2.181,03 | R$ 1.450,00 | R$ 248.250,00 |
| 16 | R$ 3.618,36 | R$ 2.168,36 | R$ 1.450,00 | R$ 246.800,00 |
| 17 | R$ 3.605,70 | R$ 2.155,70 | R$ 1.450,00 | R$ 245.350,00 |
| 18 | R$ 3.593,03 | R$ 2.143,03 | R$ 1.450,00 | R$ 243.900,00 |
| 19 | R$ 3.580,37 | R$ 2.130,37 | R$ 1.450,00 | R$ 242.450,00 |
| 20 | R$ 3.567,70 | R$ 2.117,70 | R$ 1.450,00 | R$ 241.000,00 |
| 21 | R$ 3.555,04 | R$ 2.105,04 | R$ 1.450,00 | R$ 239.550,00 |
| 22 | R$ 3.542,37 | R$ 2.092,37 | R$ 1.450,00 | R$ 238.100,00 |
| 23 | R$ 3.529,71 | R$ 2.079,71 | R$ 1.450,00 | R$ 236.650,00 |
| 24 | R$ 3.517,04 | R$ 2.067,04 | R$ 1.450,00 | R$ 235.200,00 |
| 25 | R$ 3.504,38 | R$ 2.054,38 | R$ 1.450,00 | R$ 233.750,00 |
| 26 | R$ 3.491,71 | R$ 2.041,71 | R$ 1.450,00 | R$ 232.300,00 |
| 27 | R$ 3.479,05 | R$ 2.029,05 | R$ 1.450,00 | R$ 230.850,00 |
| 28 | R$ 3.466,38 | R$ 2.016,38 | R$ 1.450,00 | R$ 229.400,00 |
| 29 | R$ 3.453,72 | R$ 2.003,72 | R$ 1.450,00 | R$ 227.950,00 |
| 30 | R$ 3.441,05 | R$ 1.991,05 | R$ 1.450,00 | R$ 226.500,00 |
| 31 | R$ 3.428,39 | R$ 1.978,39 | R$ 1.450,00 | R$ 225.050,00 |
| 32 | R$ 3.415,72 | R$ 1.965,72 | R$ 1.450,00 | R$ 223.600,00 |
| 33 | R$ 3.403,06 | R$ 1.953,06 | R$ 1.450,00 | R$ 222.150,00 |
| 34 | R$ 3.390,39 | R$ 1.940,39 | R$ 1.450,00 | R$ 220.700,00 |
| 35 | R$ 3.377,72 | R$ 1.927,72 | R$ 1.450,00 | R$ 219.250,00 |
| 36 | R$ 3.365,06 | R$ 1.915,06 | R$ 1.450,00 | R$ 217.800,00 |
| 37 | R$ 3.352,39 | R$ 1.902,39 | R$ 1.450,00 | R$ 216.350,00 |
| 38 | R$ 3.339,73 | R$ 1.889,73 | R$ 1.450,00 | R$ 214.900,00 |
| 39 | R$ 3.327,06 | R$ 1.877,06 | R$ 1.450,00 | R$ 213.450,00 |
| 40 | R$ 3.314,40 | R$ 1.864,40 | R$ 1.450,00 | R$ 212.000,00 |
| 41 | R$ 3.301,73 | R$ 1.851,73 | R$ 1.450,00 | R$ 210.550,00 |
| 42 | R$ 3.289,07 | R$ 1.839,07 | R$ 1.450,00 | R$ 209.100,00 |
| 43 | R$ 3.276,40 | R$ 1.826,40 | R$ 1.450,00 | R$ 207.650,00 |
| 44 | R$ 3.263,74 | R$ 1.813,74 | R$ 1.450,00 | R$ 206.200,00 |
| 45 | R$ 3.251,07 | R$ 1.801,07 | R$ 1.450,00 | R$ 204.750,00 |
| 46 | R$ 3.238,41 | R$ 1.788,41 | R$ 1.450,00 | R$ 203.300,00 |
| 47 | R$ 3.225,74 | R$ 1.775,74 | R$ 1.450,00 | R$ 201.850,00 |
| 48 | R$ 3.213,08 | R$ 1.763,08 | R$ 1.450,00 | R$ 200.400,00 |
| 49 | R$ 3.200,41 | R$ 1.750,41 | R$ 1.450,00 | R$ 198.950,00 |
| 50 | R$ 3.187,75 | R$ 1.737,75 | R$ 1.450,00 | R$ 197.500,00 |
| 51 | R$ 3.175,08 | R$ 1.725,08 | R$ 1.450,00 | R$ 196.050,00 |
| 52 | R$ 3.162,42 | R$ 1.712,42 | R$ 1.450,00 | R$ 194.600,00 |
| 53 | R$ 3.149,75 | R$ 1.699,75 | R$ 1.450,00 | R$ 193.150,00 |
| 54 | R$ 3.137,09 | R$ 1.687,09 | R$ 1.450,00 | R$ 191.700,00 |
| 55 | R$ 3.124,42 | R$ 1.674,42 | R$ 1.450,00 | R$ 190.250,00 |
| 56 | R$ 3.111,76 | R$ 1.661,76 | R$ 1.450,00 | R$ 188.800,00 |
| 57 | R$ 3.099,09 | R$ 1.649,09 | R$ 1.450,00 | R$ 187.350,00 |
| 58 | R$ 3.086,43 | R$ 1.636,43 | R$ 1.450,00 | R$ 185.900,00 |
| 59 | R$ 3.073,76 | R$ 1.623,76 | R$ 1.450,00 | R$ 184.450,00 |
| 60 | R$ 3.061,10 | R$ 1.611,10 | R$ 1.450,00 | R$ 183.000,00 |
| 61 | R$ 3.048,43 | R$ 1.598,43 | R$ 1.450,00 | R$ 181.550,00 |
| 62 | R$ 3.035,77 | R$ 1.585,77 | R$ 1.450,00 | R$ 180.100,00 |
| 63 | R$ 3.023,10 | R$ 1.573,10 | R$ 1.450,00 | R$ 178.650,00 |
| 64 | R$ 3.010,44 | R$ 1.560,44 | R$ 1.450,00 | R$ 177.200,00 |
| 65 | R$ 2.997,77 | R$ 1.547,77 | R$ 1.450,00 | R$ 175.750,00 |
| 66 | R$ 2.985,10 | R$ 1.535,10 | R$ 1.450,00 | R$ 174.300,00 |
| 67 | R$ 2.972,44 | R$ 1.522,44 | R$ 1.450,00 | R$ 172.850,00 |
| 68 | R$ 2.959,77 | R$ 1.509,77 | R$ 1.450,00 | R$ 171.400,00 |
| 69 | R$ 2.947,11 | R$ 1.497,11 | R$ 1.450,00 | R$ 169.950,00 |
| 70 | R$ 2.934,44 | R$ 1.484,44 | R$ 1.450,00 | R$ 168.500,00 |
| 71 | R$ 2.921,78 | R$ 1.471,78 | R$ 1.450,00 | R$ 167.050,00 |
| 72 | R$ 2.909,11 | R$ 1.459,11 | R$ 1.450,00 | R$ 165.600,00 |
| 73 | R$ 2.896,45 | R$ 1.446,45 | R$ 1.450,00 | R$ 164.150,00 |
| 74 | R$ 2.883,78 | R$ 1.433,78 | R$ 1.450,00 | R$ 162.700,00 |
| 75 | R$ 2.871,12 | R$ 1.421,12 | R$ 1.450,00 | R$ 161.250,00 |
| 76 | R$ 2.858,45 | R$ 1.408,45 | R$ 1.450,00 | R$ 159.800,00 |
| 77 | R$ 2.845,79 | R$ 1.395,79 | R$ 1.450,00 | R$ 158.350,00 |
| 78 | R$ 2.833,12 | R$ 1.383,12 | R$ 1.450,00 | R$ 156.900,00 |
| 79 | R$ 2.820,46 | R$ 1.370,46 | R$ 1.450,00 | R$ 155.450,00 |
| 80 | R$ 2.807,79 | R$ 1.357,79 | R$ 1.450,00 | R$ 154.000,00 |
| 81 | R$ 2.795,13 | R$ 1.345,13 | R$ 1.450,00 | R$ 152.550,00 |
| 82 | R$ 2.782,46 | R$ 1.332,46 | R$ 1.450,00 | R$ 151.100,00 |
| 83 | R$ 2.769,80 | R$ 1.319,80 | R$ 1.450,00 | R$ 149.650,00 |
| 84 | R$ 2.757,13 | R$ 1.307,13 | R$ 1.450,00 | R$ 148.200,00 |
| 85 | R$ 2.744,47 | R$ 1.294,47 | R$ 1.450,00 | R$ 146.750,00 |
| 86 | R$ 2.731,80 | R$ 1.281,80 | R$ 1.450,00 | R$ 145.300,00 |
| 87 | R$ 2.719,14 | R$ 1.269,14 | R$ 1.450,00 | R$ 143.850,00 |
| 88 | R$ 2.706,47 | R$ 1.256,47 | R$ 1.450,00 | R$ 142.400,00 |
| 89 | R$ 2.693,81 | R$ 1.243,81 | R$ 1.450,00 | R$ 140.950,00 |
| 90 | R$ 2.681,14 | R$ 1.231,14 | R$ 1.450,00 | R$ 139.500,00 |
| 91 | R$ 2.668,48 | R$ 1.218,48 | R$ 1.450,00 | R$ 138.050,00 |
| 92 | R$ 2.655,81 | R$ 1.205,81 | R$ 1.450,00 | R$ 136.600,00 |
| 93 | R$ 2.643,15 | R$ 1.193,15 | R$ 1.450,00 | R$ 135.150,00 |
| 94 | R$ 2.630,48 | R$ 1.180,48 | R$ 1.450,00 | R$ 133.700,00 |
| 95 | R$ 2.617,82 | R$ 1.167,82 | R$ 1.450,00 | R$ 132.250,00 |
| 96 | R$ 2.605,15 | R$ 1.155,15 | R$ 1.450,00 | R$ 130.800,00 |
| 97 | R$ 2.592,48 | R$ 1.142,48 | R$ 1.450,00 | R$ 129.350,00 |
| 98 | R$ 2.579,82 | R$ 1.129,82 | R$ 1.450,00 | R$ 127.900,00 |
| 99 | R$ 2.567,15 | R$ 1.117,15 | R$ 1.450,00 | R$ 126.450,00 |
| 100 | R$ 2.554,49 | R$ 1.104,49 | R$ 1.450,00 | R$ 125.000,00 |
| 101 | R$ 2.541,82 | R$ 1.091,82 | R$ 1.450,00 | R$ 123.550,00 |
| 102 | R$ 2.529,16 | R$ 1.079,16 | R$ 1.450,00 | R$ 122.100,00 |
| 103 | R$ 2.516,49 | R$ 1.066,49 | R$ 1.450,00 | R$ 120.650,00 |
| 104 | R$ 2.503,83 | R$ 1.053,83 | R$ 1.450,00 | R$ 119.200,00 |
| 105 | R$ 2.491,16 | R$ 1.041,16 | R$ 1.450,00 | R$ 117.750,00 |
| 106 | R$ 2.478,50 | R$ 1.028,50 | R$ 1.450,00 | R$ 116.300,00 |
| 107 | R$ 2.465,83 | R$ 1.015,83 | R$ 1.450,00 | R$ 114.850,00 |
| 108 | R$ 2.453,17 | R$ 1.003,17 | R$ 1.450,00 | R$ 113.400,00 |
| 109 | R$ 2.440,50 | R$ 990,50 | R$ 1.450,00 | R$ 111.950,00 |
| 110 | R$ 2.427,84 | R$ 977,84 | R$ 1.450,00 | R$ 110.500,00 |
| 111 | R$ 2.415,17 | R$ 965,17 | R$ 1.450,00 | R$ 109.050,00 |
| 112 | R$ 2.402,51 | R$ 952,51 | R$ 1.450,00 | R$ 107.600,00 |
| 113 | R$ 2.389,84 | R$ 939,84 | R$ 1.450,00 | R$ 106.150,00 |
| 114 | R$ 2.377,18 | R$ 927,18 | R$ 1.450,00 | R$ 104.700,00 |
| 115 | R$ 2.364,51 | R$ 914,51 | R$ 1.450,00 | R$ 103.250,00 |
| 116 | R$ 2.351,85 | R$ 901,85 | R$ 1.450,00 | R$ 101.800,00 |
| 117 | R$ 2.339,18 | R$ 889,18 | R$ 1.450,00 | R$ 100.350,00 |
| 118 | R$ 2.326,52 | R$ 876,52 | R$ 1.450,00 | R$ 98.900,00 |
| 119 | R$ 2.313,85 | R$ 863,85 | R$ 1.450,00 | R$ 97.450,00 |
| 120 | R$ 2.301,19 | R$ 851,19 | R$ 1.450,00 | R$ 96.000,00 |
| 121 | R$ 2.288,52 | R$ 838,52 | R$ 1.450,00 | R$ 94.550,00 |
| 122 | R$ 2.275,86 | R$ 825,86 | R$ 1.450,00 | R$ 93.100,00 |
| 123 | R$ 2.263,19 | R$ 813,19 | R$ 1.450,00 | R$ 91.650,00 |
| 124 | R$ 2.250,53 | R$ 800,53 | R$ 1.450,00 | R$ 90.200,00 |
| 125 | R$ 2.237,86 | R$ 787,86 | R$ 1.450,00 | R$ 88.750,00 |
| 126 | R$ 2.225,20 | R$ 775,20 | R$ 1.450,00 | R$ 87.300,00 |
| 127 | R$ 2.212,53 | R$ 762,53 | R$ 1.450,00 | R$ 85.850,00 |
| 128 | R$ 2.199,86 | R$ 749,86 | R$ 1.450,00 | R$ 84.400,00 |
| 129 | R$ 2.187,20 | R$ 737,20 | R$ 1.450,00 | R$ 82.950,00 |
| 130 | R$ 2.174,53 | R$ 724,53 | R$ 1.450,00 | R$ 81.500,00 |
| 131 | R$ 2.161,87 | R$ 711,87 | R$ 1.450,00 | R$ 80.050,00 |
| 132 | R$ 2.149,20 | R$ 699,20 | R$ 1.450,00 | R$ 78.600,00 |
| 133 | R$ 2.136,54 | R$ 686,54 | R$ 1.450,00 | R$ 77.150,00 |
| 134 | R$ 2.123,87 | R$ 673,87 | R$ 1.450,00 | R$ 75.700,00 |
| 135 | R$ 2.111,21 | R$ 661,21 | R$ 1.450,00 | R$ 74.250,00 |
| 136 | R$ 2.098,54 | R$ 648,54 | R$ 1.450,00 | R$ 72.800,00 |
| 137 | R$ 2.085,88 | R$ 635,88 | R$ 1.450,00 | R$ 71.350,00 |
| 138 | R$ 2.073,21 | R$ 623,21 | R$ 1.450,00 | R$ 69.900,00 |
| 139 | R$ 2.060,55 | R$ 610,55 | R$ 1.450,00 | R$ 68.450,00 |
| 140 | R$ 2.047,88 | R$ 597,88 | R$ 1.450,00 | R$ 67.000,00 |
| 141 | R$ 2.035,22 | R$ 585,22 | R$ 1.450,00 | R$ 65.550,00 |
| 142 | R$ 2.022,55 | R$ 572,55 | R$ 1.450,00 | R$ 64.100,00 |
| 143 | R$ 2.009,89 | R$ 559,89 | R$ 1.450,00 | R$ 62.650,00 |
| 144 | R$ 1.997,22 | R$ 547,22 | R$ 1.450,00 | R$ 61.200,00 |
| 145 | R$ 1.984,56 | R$ 534,56 | R$ 1.450,00 | R$ 59.750,00 |
| 146 | R$ 1.971,89 | R$ 521,89 | R$ 1.450,00 | R$ 58.300,00 |
| 147 | R$ 1.959,23 | R$ 509,23 | R$ 1.450,00 | R$ 56.850,00 |
| 148 | R$ 1.946,56 | R$ 496,56 | R$ 1.450,00 | R$ 55.400,00 |
| 149 | R$ 1.933,90 | R$ 483,90 | R$ 1.450,00 | R$ 53.950,00 |
| 150 | R$ 1.921,23 | R$ 471,23 | R$ 1.450,00 | R$ 52.500,00 |
| 151 | R$ 1.908,57 | R$ 458,57 | R$ 1.450,00 | R$ 51.050,00 |
| 152 | R$ 1.895,90 | R$ 445,90 | R$ 1.450,00 | R$ 49.600,00 |
| 153 | R$ 1.883,24 | R$ 433,24 | R$ 1.450,00 | R$ 48.150,00 |
| 154 | R$ 1.870,57 | R$ 420,57 | R$ 1.450,00 | R$ 46.700,00 |
| 155 | R$ 1.857,91 | R$ 407,91 | R$ 1.450,00 | R$ 45.250,00 |
| 156 | R$ 1.845,24 | R$ 395,24 | R$ 1.450,00 | R$ 43.800,00 |
| 157 | R$ 1.832,58 | R$ 382,58 | R$ 1.450,00 | R$ 42.350,00 |
| 158 | R$ 1.819,91 | R$ 369,91 | R$ 1.450,00 | R$ 40.900,00 |
| 159 | R$ 1.807,24 | R$ 357,24 | R$ 1.450,00 | R$ 39.450,00 |
| 160 | R$ 1.794,58 | R$ 344,58 | R$ 1.450,00 | R$ 38.000,00 |
| 161 | R$ 1.781,91 | R$ 331,91 | R$ 1.450,00 | R$ 36.550,00 |
| 162 | R$ 1.769,25 | R$ 319,25 | R$ 1.450,00 | R$ 35.100,00 |
| 163 | R$ 1.756,58 | R$ 306,58 | R$ 1.450,00 | R$ 33.650,00 |
| 164 | R$ 1.743,92 | R$ 293,92 | R$ 1.450,00 | R$ 32.200,00 |
| 165 | R$ 1.731,25 | R$ 281,25 | R$ 1.450,00 | R$ 30.750,00 |
| 166 | R$ 1.718,59 | R$ 268,59 | R$ 1.450,00 | R$ 29.300,00 |
| 167 | R$ 1.705,92 | R$ 255,92 | R$ 1.450,00 | R$ 27.850,00 |
| 168 | R$ 1.693,26 | R$ 243,26 | R$ 1.450,00 | R$ 26.400,00 |
| 169 | R$ 1.680,59 | R$ 230,59 | R$ 1.450,00 | R$ 24.950,00 |
| 170 | R$ 1.667,93 | R$ 217,93 | R$ 1.450,00 | R$ 23.500,00 |
| 171 | R$ 1.655,26 | R$ 205,26 | R$ 1.450,00 | R$ 22.050,00 |
| 172 | R$ 1.642,60 | R$ 192,60 | R$ 1.450,00 | R$ 20.600,00 |
| 173 | R$ 1.629,93 | R$ 179,93 | R$ 1.450,00 | R$ 19.150,00 |
| 174 | R$ 1.617,27 | R$ 167,27 | R$ 1.450,00 | R$ 17.700,00 |
| 175 | R$ 1.604,60 | R$ 154,60 | R$ 1.450,00 | R$ 16.250,00 |
| 176 | R$ 1.591,94 | R$ 141,94 | R$ 1.450,00 | R$ 14.800,00 |
| 177 | R$ 1.579,27 | R$ 129,27 | R$ 1.450,00 | R$ 13.350,00 |
| 178 | R$ 1.566,61 | R$ 116,61 | R$ 1.450,00 | R$ 11.900,00 |
| 179 | R$ 1.553,94 | R$ 103,94 | R$ 1.450,00 | R$ 10.450,00 |
| 180 | R$ 1.541,28 | R$ 91,28 | R$ 1.450,00 | R$ 9.000,00 |
| 181 | R$ 1.528,61 | R$ 78,61 | R$ 1.450,00 | R$ 7.550,00 |
| 182 | R$ 1.515,95 | R$ 65,95 | R$ 1.450,00 | R$ 6.100,00 |
| 183 | R$ 1.503,28 | R$ 53,28 | R$ 1.450,00 | R$ 4.650,00 |
| 184 | R$ 1.490,62 | R$ 40,62 | R$ 1.450,00 | R$ 3.200,00 |
| 185 | R$ 1.477,95 | R$ 27,95 | R$ 1.450,00 | R$ 1.750,00 |
| 186 | R$ 1.465,29 | R$ 15,29 | R$ 1.450,00 | R$ 300,00 |
| 187 | R$ 302,62 | R$ 2,62 | R$ 300,00 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 300.000,00 termina em 187 meses, comparada a 240 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 3.808,34.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 57.488,93 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 216 | R$ 59.875,64 |
| R$ 200,00 | 187 | R$ 95.005,74 |
| R$ 400,00 | 164 | R$ 121.619,61 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.