Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 300 mil: extra de R$ 500, 30 anos
Antecipe R$ 30 mil hoje e R$ 500 por mês sobre um saldo de R$ 300 mil com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 30.000,00 agora e R$ 500,00 extras por mês reduz 157 meses e economiza R$ 233.015,67 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 203 meses.
Juros economizadosR$ 233.015,67
Prazo reduzido157 meses
Próxima parcela com extraR$ 3.691,67
Juros após amortizarR$ 239.962,58
Juros sem anteciparR$ 472.978,26
Juros após anteciparR$ 239.962,58
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 1.236.547,83 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 1.006.155,00 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 230.392,83 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 472.978,26
- Amortização imediata
- R$ 30.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 1.236.547,83
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 1.006.155,00
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 230.392,83
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (203 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 3.691,67 | R$ 2.358,34 | R$ 1.333,33 | R$ 268.666,67 |
| 2 | R$ 3.680,03 | R$ 2.346,69 | R$ 1.333,33 | R$ 267.333,33 |
| 3 | R$ 3.668,38 | R$ 2.335,05 | R$ 1.333,33 | R$ 266.000,00 |
| 4 | R$ 3.656,74 | R$ 2.323,40 | R$ 1.333,33 | R$ 264.666,67 |
| 5 | R$ 3.645,09 | R$ 2.311,76 | R$ 1.333,33 | R$ 263.333,33 |
| 6 | R$ 3.633,44 | R$ 2.300,11 | R$ 1.333,33 | R$ 262.000,00 |
| 7 | R$ 3.621,80 | R$ 2.288,46 | R$ 1.333,33 | R$ 260.666,67 |
| 8 | R$ 3.610,15 | R$ 2.276,82 | R$ 1.333,33 | R$ 259.333,33 |
| 9 | R$ 3.598,50 | R$ 2.265,17 | R$ 1.333,33 | R$ 258.000,00 |
| 10 | R$ 3.586,86 | R$ 2.253,53 | R$ 1.333,33 | R$ 256.666,67 |
| 11 | R$ 3.575,21 | R$ 2.241,88 | R$ 1.333,33 | R$ 255.333,33 |
| 12 | R$ 3.563,57 | R$ 2.230,23 | R$ 1.333,33 | R$ 254.000,00 |
| 13 | R$ 3.551,92 | R$ 2.218,59 | R$ 1.333,33 | R$ 252.666,67 |
| 14 | R$ 3.540,27 | R$ 2.206,94 | R$ 1.333,33 | R$ 251.333,33 |
| 15 | R$ 3.528,63 | R$ 2.195,29 | R$ 1.333,33 | R$ 250.000,00 |
| 16 | R$ 3.516,98 | R$ 2.183,65 | R$ 1.333,33 | R$ 248.666,67 |
| 17 | R$ 3.505,34 | R$ 2.172,00 | R$ 1.333,33 | R$ 247.333,33 |
| 18 | R$ 3.493,69 | R$ 2.160,36 | R$ 1.333,33 | R$ 246.000,00 |
| 19 | R$ 3.482,04 | R$ 2.148,71 | R$ 1.333,33 | R$ 244.666,67 |
| 20 | R$ 3.470,40 | R$ 2.137,06 | R$ 1.333,33 | R$ 243.333,33 |
| 21 | R$ 3.458,75 | R$ 2.125,42 | R$ 1.333,33 | R$ 242.000,00 |
| 22 | R$ 3.447,11 | R$ 2.113,77 | R$ 1.333,33 | R$ 240.666,67 |
| 23 | R$ 3.435,46 | R$ 2.102,13 | R$ 1.333,33 | R$ 239.333,33 |
| 24 | R$ 3.423,81 | R$ 2.090,48 | R$ 1.333,33 | R$ 238.000,00 |
| 25 | R$ 3.412,17 | R$ 2.078,83 | R$ 1.333,33 | R$ 236.666,67 |
| 26 | R$ 3.400,52 | R$ 2.067,19 | R$ 1.333,33 | R$ 235.333,33 |
| 27 | R$ 3.388,87 | R$ 2.055,54 | R$ 1.333,33 | R$ 234.000,00 |
| 28 | R$ 3.377,23 | R$ 2.043,89 | R$ 1.333,33 | R$ 232.666,67 |
| 29 | R$ 3.365,58 | R$ 2.032,25 | R$ 1.333,33 | R$ 231.333,33 |
| 30 | R$ 3.353,94 | R$ 2.020,60 | R$ 1.333,33 | R$ 230.000,00 |
| 31 | R$ 3.342,29 | R$ 2.008,96 | R$ 1.333,33 | R$ 228.666,67 |
| 32 | R$ 3.330,64 | R$ 1.997,31 | R$ 1.333,33 | R$ 227.333,33 |
| 33 | R$ 3.319,00 | R$ 1.985,66 | R$ 1.333,33 | R$ 226.000,00 |
| 34 | R$ 3.307,35 | R$ 1.974,02 | R$ 1.333,33 | R$ 224.666,67 |
| 35 | R$ 3.295,71 | R$ 1.962,37 | R$ 1.333,33 | R$ 223.333,33 |
| 36 | R$ 3.284,06 | R$ 1.950,73 | R$ 1.333,33 | R$ 222.000,00 |
| 37 | R$ 3.272,41 | R$ 1.939,08 | R$ 1.333,33 | R$ 220.666,67 |
| 38 | R$ 3.260,77 | R$ 1.927,43 | R$ 1.333,33 | R$ 219.333,33 |
| 39 | R$ 3.249,12 | R$ 1.915,79 | R$ 1.333,33 | R$ 218.000,00 |
| 40 | R$ 3.237,47 | R$ 1.904,14 | R$ 1.333,33 | R$ 216.666,67 |
| 41 | R$ 3.225,83 | R$ 1.892,50 | R$ 1.333,33 | R$ 215.333,33 |
| 42 | R$ 3.214,18 | R$ 1.880,85 | R$ 1.333,33 | R$ 214.000,00 |
| 43 | R$ 3.202,54 | R$ 1.869,20 | R$ 1.333,33 | R$ 212.666,67 |
| 44 | R$ 3.190,89 | R$ 1.857,56 | R$ 1.333,33 | R$ 211.333,33 |
| 45 | R$ 3.179,24 | R$ 1.845,91 | R$ 1.333,33 | R$ 210.000,00 |
| 46 | R$ 3.167,60 | R$ 1.834,26 | R$ 1.333,33 | R$ 208.666,67 |
| 47 | R$ 3.155,95 | R$ 1.822,62 | R$ 1.333,33 | R$ 207.333,33 |
| 48 | R$ 3.144,31 | R$ 1.810,97 | R$ 1.333,33 | R$ 206.000,00 |
| 49 | R$ 3.132,66 | R$ 1.799,33 | R$ 1.333,33 | R$ 204.666,67 |
| 50 | R$ 3.121,01 | R$ 1.787,68 | R$ 1.333,33 | R$ 203.333,33 |
| 51 | R$ 3.109,37 | R$ 1.776,03 | R$ 1.333,33 | R$ 202.000,00 |
| 52 | R$ 3.097,72 | R$ 1.764,39 | R$ 1.333,33 | R$ 200.666,67 |
| 53 | R$ 3.086,08 | R$ 1.752,74 | R$ 1.333,33 | R$ 199.333,33 |
| 54 | R$ 3.074,43 | R$ 1.741,10 | R$ 1.333,33 | R$ 198.000,00 |
| 55 | R$ 3.062,78 | R$ 1.729,45 | R$ 1.333,33 | R$ 196.666,67 |
| 56 | R$ 3.051,14 | R$ 1.717,80 | R$ 1.333,33 | R$ 195.333,33 |
| 57 | R$ 3.039,49 | R$ 1.706,16 | R$ 1.333,33 | R$ 194.000,00 |
| 58 | R$ 3.027,84 | R$ 1.694,51 | R$ 1.333,33 | R$ 192.666,67 |
| 59 | R$ 3.016,20 | R$ 1.682,87 | R$ 1.333,33 | R$ 191.333,33 |
| 60 | R$ 3.004,55 | R$ 1.671,22 | R$ 1.333,33 | R$ 190.000,00 |
| 61 | R$ 2.992,91 | R$ 1.659,57 | R$ 1.333,33 | R$ 188.666,67 |
| 62 | R$ 2.981,26 | R$ 1.647,93 | R$ 1.333,33 | R$ 187.333,33 |
| 63 | R$ 2.969,61 | R$ 1.636,28 | R$ 1.333,33 | R$ 186.000,00 |
| 64 | R$ 2.957,97 | R$ 1.624,63 | R$ 1.333,33 | R$ 184.666,67 |
| 65 | R$ 2.946,32 | R$ 1.612,99 | R$ 1.333,33 | R$ 183.333,33 |
| 66 | R$ 2.934,68 | R$ 1.601,34 | R$ 1.333,33 | R$ 182.000,00 |
| 67 | R$ 2.923,03 | R$ 1.589,70 | R$ 1.333,33 | R$ 180.666,67 |
| 68 | R$ 2.911,38 | R$ 1.578,05 | R$ 1.333,33 | R$ 179.333,33 |
| 69 | R$ 2.899,74 | R$ 1.566,40 | R$ 1.333,33 | R$ 178.000,00 |
| 70 | R$ 2.888,09 | R$ 1.554,76 | R$ 1.333,33 | R$ 176.666,67 |
| 71 | R$ 2.876,44 | R$ 1.543,11 | R$ 1.333,33 | R$ 175.333,33 |
| 72 | R$ 2.864,80 | R$ 1.531,47 | R$ 1.333,33 | R$ 174.000,00 |
| 73 | R$ 2.853,15 | R$ 1.519,82 | R$ 1.333,33 | R$ 172.666,67 |
| 74 | R$ 2.841,51 | R$ 1.508,17 | R$ 1.333,33 | R$ 171.333,33 |
| 75 | R$ 2.829,86 | R$ 1.496,53 | R$ 1.333,33 | R$ 170.000,00 |
| 76 | R$ 2.818,21 | R$ 1.484,88 | R$ 1.333,33 | R$ 168.666,67 |
| 77 | R$ 2.806,57 | R$ 1.473,23 | R$ 1.333,33 | R$ 167.333,33 |
| 78 | R$ 2.794,92 | R$ 1.461,59 | R$ 1.333,33 | R$ 166.000,00 |
| 79 | R$ 2.783,28 | R$ 1.449,94 | R$ 1.333,33 | R$ 164.666,67 |
| 80 | R$ 2.771,63 | R$ 1.438,30 | R$ 1.333,33 | R$ 163.333,33 |
| 81 | R$ 2.759,98 | R$ 1.426,65 | R$ 1.333,33 | R$ 162.000,00 |
| 82 | R$ 2.748,34 | R$ 1.415,00 | R$ 1.333,33 | R$ 160.666,67 |
| 83 | R$ 2.736,69 | R$ 1.403,36 | R$ 1.333,33 | R$ 159.333,33 |
| 84 | R$ 2.725,05 | R$ 1.391,71 | R$ 1.333,33 | R$ 158.000,00 |
| 85 | R$ 2.713,40 | R$ 1.380,07 | R$ 1.333,33 | R$ 156.666,67 |
| 86 | R$ 2.701,75 | R$ 1.368,42 | R$ 1.333,33 | R$ 155.333,33 |
| 87 | R$ 2.690,11 | R$ 1.356,77 | R$ 1.333,33 | R$ 154.000,00 |
| 88 | R$ 2.678,46 | R$ 1.345,13 | R$ 1.333,33 | R$ 152.666,67 |
| 89 | R$ 2.666,81 | R$ 1.333,48 | R$ 1.333,33 | R$ 151.333,33 |
| 90 | R$ 2.655,17 | R$ 1.321,84 | R$ 1.333,33 | R$ 150.000,00 |
| 91 | R$ 2.643,52 | R$ 1.310,19 | R$ 1.333,33 | R$ 148.666,67 |
| 92 | R$ 2.631,88 | R$ 1.298,54 | R$ 1.333,33 | R$ 147.333,33 |
| 93 | R$ 2.620,23 | R$ 1.286,90 | R$ 1.333,33 | R$ 146.000,00 |
| 94 | R$ 2.608,58 | R$ 1.275,25 | R$ 1.333,33 | R$ 144.666,67 |
| 95 | R$ 2.596,94 | R$ 1.263,60 | R$ 1.333,33 | R$ 143.333,33 |
| 96 | R$ 2.585,29 | R$ 1.251,96 | R$ 1.333,33 | R$ 142.000,00 |
| 97 | R$ 2.573,65 | R$ 1.240,31 | R$ 1.333,33 | R$ 140.666,67 |
| 98 | R$ 2.562,00 | R$ 1.228,67 | R$ 1.333,33 | R$ 139.333,33 |
| 99 | R$ 2.550,35 | R$ 1.217,02 | R$ 1.333,33 | R$ 138.000,00 |
| 100 | R$ 2.538,71 | R$ 1.205,37 | R$ 1.333,33 | R$ 136.666,67 |
| 101 | R$ 2.527,06 | R$ 1.193,73 | R$ 1.333,33 | R$ 135.333,33 |
| 102 | R$ 2.515,42 | R$ 1.182,08 | R$ 1.333,33 | R$ 134.000,00 |
| 103 | R$ 2.503,77 | R$ 1.170,44 | R$ 1.333,33 | R$ 132.666,67 |
| 104 | R$ 2.492,12 | R$ 1.158,79 | R$ 1.333,33 | R$ 131.333,33 |
| 105 | R$ 2.480,48 | R$ 1.147,14 | R$ 1.333,33 | R$ 130.000,00 |
| 106 | R$ 2.468,83 | R$ 1.135,50 | R$ 1.333,33 | R$ 128.666,67 |
| 107 | R$ 2.457,18 | R$ 1.123,85 | R$ 1.333,33 | R$ 127.333,33 |
| 108 | R$ 2.445,54 | R$ 1.112,20 | R$ 1.333,33 | R$ 126.000,00 |
| 109 | R$ 2.433,89 | R$ 1.100,56 | R$ 1.333,33 | R$ 124.666,67 |
| 110 | R$ 2.422,25 | R$ 1.088,91 | R$ 1.333,33 | R$ 123.333,33 |
| 111 | R$ 2.410,60 | R$ 1.077,27 | R$ 1.333,33 | R$ 122.000,00 |
| 112 | R$ 2.398,95 | R$ 1.065,62 | R$ 1.333,33 | R$ 120.666,67 |
| 113 | R$ 2.387,31 | R$ 1.053,97 | R$ 1.333,33 | R$ 119.333,33 |
| 114 | R$ 2.375,66 | R$ 1.042,33 | R$ 1.333,33 | R$ 118.000,00 |
| 115 | R$ 2.364,02 | R$ 1.030,68 | R$ 1.333,33 | R$ 116.666,67 |
| 116 | R$ 2.352,37 | R$ 1.019,04 | R$ 1.333,33 | R$ 115.333,33 |
| 117 | R$ 2.340,72 | R$ 1.007,39 | R$ 1.333,33 | R$ 114.000,00 |
| 118 | R$ 2.329,08 | R$ 995,74 | R$ 1.333,33 | R$ 112.666,67 |
| 119 | R$ 2.317,43 | R$ 984,10 | R$ 1.333,33 | R$ 111.333,33 |
| 120 | R$ 2.305,78 | R$ 972,45 | R$ 1.333,33 | R$ 110.000,00 |
| 121 | R$ 2.294,14 | R$ 960,81 | R$ 1.333,33 | R$ 108.666,67 |
| 122 | R$ 2.282,49 | R$ 949,16 | R$ 1.333,33 | R$ 107.333,33 |
| 123 | R$ 2.270,85 | R$ 937,51 | R$ 1.333,33 | R$ 106.000,00 |
| 124 | R$ 2.259,20 | R$ 925,87 | R$ 1.333,33 | R$ 104.666,67 |
| 125 | R$ 2.247,55 | R$ 914,22 | R$ 1.333,33 | R$ 103.333,33 |
| 126 | R$ 2.235,91 | R$ 902,57 | R$ 1.333,33 | R$ 102.000,00 |
| 127 | R$ 2.224,26 | R$ 890,93 | R$ 1.333,33 | R$ 100.666,67 |
| 128 | R$ 2.212,62 | R$ 879,28 | R$ 1.333,33 | R$ 99.333,33 |
| 129 | R$ 2.200,97 | R$ 867,64 | R$ 1.333,33 | R$ 98.000,00 |
| 130 | R$ 2.189,32 | R$ 855,99 | R$ 1.333,33 | R$ 96.666,67 |
| 131 | R$ 2.177,68 | R$ 844,34 | R$ 1.333,33 | R$ 95.333,33 |
| 132 | R$ 2.166,03 | R$ 832,70 | R$ 1.333,33 | R$ 94.000,00 |
| 133 | R$ 2.154,39 | R$ 821,05 | R$ 1.333,33 | R$ 92.666,67 |
| 134 | R$ 2.142,74 | R$ 809,41 | R$ 1.333,33 | R$ 91.333,33 |
| 135 | R$ 2.131,09 | R$ 797,76 | R$ 1.333,33 | R$ 90.000,00 |
| 136 | R$ 2.119,45 | R$ 786,11 | R$ 1.333,33 | R$ 88.666,67 |
| 137 | R$ 2.107,80 | R$ 774,47 | R$ 1.333,33 | R$ 87.333,33 |
| 138 | R$ 2.096,15 | R$ 762,82 | R$ 1.333,33 | R$ 86.000,00 |
| 139 | R$ 2.084,51 | R$ 751,18 | R$ 1.333,33 | R$ 84.666,67 |
| 140 | R$ 2.072,86 | R$ 739,53 | R$ 1.333,33 | R$ 83.333,33 |
| 141 | R$ 2.061,22 | R$ 727,88 | R$ 1.333,33 | R$ 82.000,00 |
| 142 | R$ 2.049,57 | R$ 716,24 | R$ 1.333,33 | R$ 80.666,67 |
| 143 | R$ 2.037,92 | R$ 704,59 | R$ 1.333,33 | R$ 79.333,33 |
| 144 | R$ 2.026,28 | R$ 692,94 | R$ 1.333,33 | R$ 78.000,00 |
| 145 | R$ 2.014,63 | R$ 681,30 | R$ 1.333,33 | R$ 76.666,67 |
| 146 | R$ 2.002,99 | R$ 669,65 | R$ 1.333,33 | R$ 75.333,33 |
| 147 | R$ 1.991,34 | R$ 658,01 | R$ 1.333,33 | R$ 74.000,00 |
| 148 | R$ 1.979,69 | R$ 646,36 | R$ 1.333,33 | R$ 72.666,67 |
| 149 | R$ 1.968,05 | R$ 634,71 | R$ 1.333,33 | R$ 71.333,33 |
| 150 | R$ 1.956,40 | R$ 623,07 | R$ 1.333,33 | R$ 70.000,00 |
| 151 | R$ 1.944,75 | R$ 611,42 | R$ 1.333,33 | R$ 68.666,67 |
| 152 | R$ 1.933,11 | R$ 599,78 | R$ 1.333,33 | R$ 67.333,33 |
| 153 | R$ 1.921,46 | R$ 588,13 | R$ 1.333,33 | R$ 66.000,00 |
| 154 | R$ 1.909,82 | R$ 576,48 | R$ 1.333,33 | R$ 64.666,67 |
| 155 | R$ 1.898,17 | R$ 564,84 | R$ 1.333,33 | R$ 63.333,33 |
| 156 | R$ 1.886,52 | R$ 553,19 | R$ 1.333,33 | R$ 62.000,00 |
| 157 | R$ 1.874,88 | R$ 541,54 | R$ 1.333,33 | R$ 60.666,67 |
| 158 | R$ 1.863,23 | R$ 529,90 | R$ 1.333,33 | R$ 59.333,33 |
| 159 | R$ 1.851,59 | R$ 518,25 | R$ 1.333,33 | R$ 58.000,00 |
| 160 | R$ 1.839,94 | R$ 506,61 | R$ 1.333,33 | R$ 56.666,67 |
| 161 | R$ 1.828,29 | R$ 494,96 | R$ 1.333,33 | R$ 55.333,33 |
| 162 | R$ 1.816,65 | R$ 483,31 | R$ 1.333,33 | R$ 54.000,00 |
| 163 | R$ 1.805,00 | R$ 471,67 | R$ 1.333,33 | R$ 52.666,67 |
| 164 | R$ 1.793,36 | R$ 460,02 | R$ 1.333,33 | R$ 51.333,33 |
| 165 | R$ 1.781,71 | R$ 448,38 | R$ 1.333,33 | R$ 50.000,00 |
| 166 | R$ 1.770,06 | R$ 436,73 | R$ 1.333,33 | R$ 48.666,67 |
| 167 | R$ 1.758,42 | R$ 425,08 | R$ 1.333,33 | R$ 47.333,33 |
| 168 | R$ 1.746,77 | R$ 413,44 | R$ 1.333,33 | R$ 46.000,00 |
| 169 | R$ 1.735,12 | R$ 401,79 | R$ 1.333,33 | R$ 44.666,67 |
| 170 | R$ 1.723,48 | R$ 390,15 | R$ 1.333,33 | R$ 43.333,33 |
| 171 | R$ 1.711,83 | R$ 378,50 | R$ 1.333,33 | R$ 42.000,00 |
| 172 | R$ 1.700,19 | R$ 366,85 | R$ 1.333,33 | R$ 40.666,67 |
| 173 | R$ 1.688,54 | R$ 355,21 | R$ 1.333,33 | R$ 39.333,33 |
| 174 | R$ 1.676,89 | R$ 343,56 | R$ 1.333,33 | R$ 38.000,00 |
| 175 | R$ 1.665,25 | R$ 331,91 | R$ 1.333,33 | R$ 36.666,67 |
| 176 | R$ 1.653,60 | R$ 320,27 | R$ 1.333,33 | R$ 35.333,33 |
| 177 | R$ 1.641,96 | R$ 308,62 | R$ 1.333,33 | R$ 34.000,00 |
| 178 | R$ 1.630,31 | R$ 296,98 | R$ 1.333,33 | R$ 32.666,67 |
| 179 | R$ 1.618,66 | R$ 285,33 | R$ 1.333,33 | R$ 31.333,33 |
| 180 | R$ 1.607,02 | R$ 273,68 | R$ 1.333,33 | R$ 30.000,00 |
| 181 | R$ 1.595,37 | R$ 262,04 | R$ 1.333,33 | R$ 28.666,67 |
| 182 | R$ 1.583,73 | R$ 250,39 | R$ 1.333,33 | R$ 27.333,33 |
| 183 | R$ 1.572,08 | R$ 238,75 | R$ 1.333,33 | R$ 26.000,00 |
| 184 | R$ 1.560,43 | R$ 227,10 | R$ 1.333,33 | R$ 24.666,67 |
| 185 | R$ 1.548,79 | R$ 215,45 | R$ 1.333,33 | R$ 23.333,33 |
| 186 | R$ 1.537,14 | R$ 203,81 | R$ 1.333,33 | R$ 22.000,00 |
| 187 | R$ 1.525,49 | R$ 192,16 | R$ 1.333,33 | R$ 20.666,67 |
| 188 | R$ 1.513,85 | R$ 180,51 | R$ 1.333,33 | R$ 19.333,33 |
| 189 | R$ 1.502,20 | R$ 168,87 | R$ 1.333,33 | R$ 18.000,00 |
| 190 | R$ 1.490,56 | R$ 157,22 | R$ 1.333,33 | R$ 16.666,67 |
| 191 | R$ 1.478,91 | R$ 145,58 | R$ 1.333,33 | R$ 15.333,33 |
| 192 | R$ 1.467,26 | R$ 133,93 | R$ 1.333,33 | R$ 14.000,00 |
| 193 | R$ 1.455,62 | R$ 122,28 | R$ 1.333,33 | R$ 12.666,67 |
| 194 | R$ 1.443,97 | R$ 110,64 | R$ 1.333,33 | R$ 11.333,33 |
| 195 | R$ 1.432,33 | R$ 98,99 | R$ 1.333,33 | R$ 10.000,00 |
| 196 | R$ 1.420,68 | R$ 87,35 | R$ 1.333,33 | R$ 8.666,67 |
| 197 | R$ 1.409,03 | R$ 75,70 | R$ 1.333,33 | R$ 7.333,33 |
| 198 | R$ 1.397,39 | R$ 64,05 | R$ 1.333,33 | R$ 6.000,00 |
| 199 | R$ 1.385,74 | R$ 52,41 | R$ 1.333,33 | R$ 4.666,67 |
| 200 | R$ 1.374,09 | R$ 40,76 | R$ 1.333,33 | R$ 3.333,33 |
| 201 | R$ 1.362,45 | R$ 29,12 | R$ 1.333,33 | R$ 2.000,00 |
| 202 | R$ 1.350,80 | R$ 17,47 | R$ 1.333,33 | R$ 666,67 |
| 203 | R$ 672,49 | R$ 5,82 | R$ 666,67 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 300.000,00 termina em 203 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 3.691,67.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 230.392,83 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 89.747,95 |
| R$ 500,00 | 203 | R$ 233.015,67 |
| R$ 1.000,00 | 148 | R$ 298.137,89 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.