Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 500 mil: extra de R$ 200, 20 anos
Antecipe R$ 50 mil hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 500 mil com 20 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 50.000,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 42 meses e economiza R$ 136.974,59 em juros no cenário.
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02Veja o que os números dizemSimulação
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Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 198 meses.
Juros economizadosR$ 136.974,59
Prazo reduzido42 meses
Próxima parcela com extraR$ 6.213,90
Juros após amortizarR$ 389.284,69
Juros sem anteciparR$ 526.259,28
Juros após anteciparR$ 389.284,69
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 240 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 430.657,62 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 346.847,67 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 83.809,94 |
Entenda a composição dos valores
- Juros sem antecipar
- R$ 526.259,28
- Amortização imediata
- R$ 50.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 430.657,62
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 346.847,67
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 83.809,94
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (198 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 6.213,90 | R$ 3.930,57 | R$ 2.283,33 | R$ 447.716,67 |
| 2 | R$ 6.193,96 | R$ 3.910,62 | R$ 2.283,33 | R$ 445.433,33 |
| 3 | R$ 6.174,01 | R$ 3.890,68 | R$ 2.283,33 | R$ 443.150,00 |
| 4 | R$ 6.154,07 | R$ 3.870,74 | R$ 2.283,33 | R$ 440.866,67 |
| 5 | R$ 6.134,12 | R$ 3.850,79 | R$ 2.283,33 | R$ 438.583,33 |
| 6 | R$ 6.114,18 | R$ 3.830,85 | R$ 2.283,33 | R$ 436.300,00 |
| 7 | R$ 6.094,24 | R$ 3.810,90 | R$ 2.283,33 | R$ 434.016,67 |
| 8 | R$ 6.074,29 | R$ 3.790,96 | R$ 2.283,33 | R$ 431.733,33 |
| 9 | R$ 6.054,35 | R$ 3.771,02 | R$ 2.283,33 | R$ 429.450,00 |
| 10 | R$ 6.034,40 | R$ 3.751,07 | R$ 2.283,33 | R$ 427.166,67 |
| 11 | R$ 6.014,46 | R$ 3.731,13 | R$ 2.283,33 | R$ 424.883,33 |
| 12 | R$ 5.994,52 | R$ 3.711,18 | R$ 2.283,33 | R$ 422.600,00 |
| 13 | R$ 5.974,57 | R$ 3.691,24 | R$ 2.283,33 | R$ 420.316,67 |
| 14 | R$ 5.954,63 | R$ 3.671,30 | R$ 2.283,33 | R$ 418.033,33 |
| 15 | R$ 5.934,68 | R$ 3.651,35 | R$ 2.283,33 | R$ 415.750,00 |
| 16 | R$ 5.914,74 | R$ 3.631,41 | R$ 2.283,33 | R$ 413.466,67 |
| 17 | R$ 5.894,80 | R$ 3.611,46 | R$ 2.283,33 | R$ 411.183,33 |
| 18 | R$ 5.874,85 | R$ 3.591,52 | R$ 2.283,33 | R$ 408.900,00 |
| 19 | R$ 5.854,91 | R$ 3.571,58 | R$ 2.283,33 | R$ 406.616,67 |
| 20 | R$ 5.834,96 | R$ 3.551,63 | R$ 2.283,33 | R$ 404.333,33 |
| 21 | R$ 5.815,02 | R$ 3.531,69 | R$ 2.283,33 | R$ 402.050,00 |
| 22 | R$ 5.795,08 | R$ 3.511,74 | R$ 2.283,33 | R$ 399.766,67 |
| 23 | R$ 5.775,13 | R$ 3.491,80 | R$ 2.283,33 | R$ 397.483,33 |
| 24 | R$ 5.755,19 | R$ 3.471,86 | R$ 2.283,33 | R$ 395.200,00 |
| 25 | R$ 5.735,24 | R$ 3.451,91 | R$ 2.283,33 | R$ 392.916,67 |
| 26 | R$ 5.715,30 | R$ 3.431,97 | R$ 2.283,33 | R$ 390.633,33 |
| 27 | R$ 5.695,36 | R$ 3.412,02 | R$ 2.283,33 | R$ 388.350,00 |
| 28 | R$ 5.675,41 | R$ 3.392,08 | R$ 2.283,33 | R$ 386.066,67 |
| 29 | R$ 5.655,47 | R$ 3.372,14 | R$ 2.283,33 | R$ 383.783,33 |
| 30 | R$ 5.635,52 | R$ 3.352,19 | R$ 2.283,33 | R$ 381.500,00 |
| 31 | R$ 5.615,58 | R$ 3.332,25 | R$ 2.283,33 | R$ 379.216,67 |
| 32 | R$ 5.595,64 | R$ 3.312,30 | R$ 2.283,33 | R$ 376.933,33 |
| 33 | R$ 5.575,69 | R$ 3.292,36 | R$ 2.283,33 | R$ 374.650,00 |
| 34 | R$ 5.555,75 | R$ 3.272,42 | R$ 2.283,33 | R$ 372.366,67 |
| 35 | R$ 5.535,80 | R$ 3.252,47 | R$ 2.283,33 | R$ 370.083,33 |
| 36 | R$ 5.515,86 | R$ 3.232,53 | R$ 2.283,33 | R$ 367.800,00 |
| 37 | R$ 5.495,92 | R$ 3.212,58 | R$ 2.283,33 | R$ 365.516,67 |
| 38 | R$ 5.475,97 | R$ 3.192,64 | R$ 2.283,33 | R$ 363.233,33 |
| 39 | R$ 5.456,03 | R$ 3.172,70 | R$ 2.283,33 | R$ 360.950,00 |
| 40 | R$ 5.436,08 | R$ 3.152,75 | R$ 2.283,33 | R$ 358.666,67 |
| 41 | R$ 5.416,14 | R$ 3.132,81 | R$ 2.283,33 | R$ 356.383,33 |
| 42 | R$ 5.396,20 | R$ 3.112,86 | R$ 2.283,33 | R$ 354.100,00 |
| 43 | R$ 5.376,25 | R$ 3.092,92 | R$ 2.283,33 | R$ 351.816,67 |
| 44 | R$ 5.356,31 | R$ 3.072,98 | R$ 2.283,33 | R$ 349.533,33 |
| 45 | R$ 5.336,37 | R$ 3.053,03 | R$ 2.283,33 | R$ 347.250,00 |
| 46 | R$ 5.316,42 | R$ 3.033,09 | R$ 2.283,33 | R$ 344.966,67 |
| 47 | R$ 5.296,48 | R$ 3.013,14 | R$ 2.283,33 | R$ 342.683,33 |
| 48 | R$ 5.276,53 | R$ 2.993,20 | R$ 2.283,33 | R$ 340.400,00 |
| 49 | R$ 5.256,59 | R$ 2.973,26 | R$ 2.283,33 | R$ 338.116,67 |
| 50 | R$ 5.236,65 | R$ 2.953,31 | R$ 2.283,33 | R$ 335.833,33 |
| 51 | R$ 5.216,70 | R$ 2.933,37 | R$ 2.283,33 | R$ 333.550,00 |
| 52 | R$ 5.196,76 | R$ 2.913,42 | R$ 2.283,33 | R$ 331.266,67 |
| 53 | R$ 5.176,81 | R$ 2.893,48 | R$ 2.283,33 | R$ 328.983,33 |
| 54 | R$ 5.156,87 | R$ 2.873,54 | R$ 2.283,33 | R$ 326.700,00 |
| 55 | R$ 5.136,93 | R$ 2.853,59 | R$ 2.283,33 | R$ 324.416,67 |
| 56 | R$ 5.116,98 | R$ 2.833,65 | R$ 2.283,33 | R$ 322.133,33 |
| 57 | R$ 5.097,04 | R$ 2.813,70 | R$ 2.283,33 | R$ 319.850,00 |
| 58 | R$ 5.077,09 | R$ 2.793,76 | R$ 2.283,33 | R$ 317.566,67 |
| 59 | R$ 5.057,15 | R$ 2.773,82 | R$ 2.283,33 | R$ 315.283,33 |
| 60 | R$ 5.037,21 | R$ 2.753,87 | R$ 2.283,33 | R$ 313.000,00 |
| 61 | R$ 5.017,26 | R$ 2.733,93 | R$ 2.283,33 | R$ 310.716,67 |
| 62 | R$ 4.997,32 | R$ 2.713,98 | R$ 2.283,33 | R$ 308.433,33 |
| 63 | R$ 4.977,37 | R$ 2.694,04 | R$ 2.283,33 | R$ 306.150,00 |
| 64 | R$ 4.957,43 | R$ 2.674,10 | R$ 2.283,33 | R$ 303.866,67 |
| 65 | R$ 4.937,49 | R$ 2.654,15 | R$ 2.283,33 | R$ 301.583,33 |
| 66 | R$ 4.917,54 | R$ 2.634,21 | R$ 2.283,33 | R$ 299.300,00 |
| 67 | R$ 4.897,60 | R$ 2.614,26 | R$ 2.283,33 | R$ 297.016,67 |
| 68 | R$ 4.877,65 | R$ 2.594,32 | R$ 2.283,33 | R$ 294.733,33 |
| 69 | R$ 4.857,71 | R$ 2.574,38 | R$ 2.283,33 | R$ 292.450,00 |
| 70 | R$ 4.837,77 | R$ 2.554,43 | R$ 2.283,33 | R$ 290.166,67 |
| 71 | R$ 4.817,82 | R$ 2.534,49 | R$ 2.283,33 | R$ 287.883,33 |
| 72 | R$ 4.797,88 | R$ 2.514,54 | R$ 2.283,33 | R$ 285.600,00 |
| 73 | R$ 4.777,93 | R$ 2.494,60 | R$ 2.283,33 | R$ 283.316,67 |
| 74 | R$ 4.757,99 | R$ 2.474,66 | R$ 2.283,33 | R$ 281.033,33 |
| 75 | R$ 4.738,05 | R$ 2.454,71 | R$ 2.283,33 | R$ 278.750,00 |
| 76 | R$ 4.718,10 | R$ 2.434,77 | R$ 2.283,33 | R$ 276.466,67 |
| 77 | R$ 4.698,16 | R$ 2.414,82 | R$ 2.283,33 | R$ 274.183,33 |
| 78 | R$ 4.678,21 | R$ 2.394,88 | R$ 2.283,33 | R$ 271.900,00 |
| 79 | R$ 4.658,27 | R$ 2.374,94 | R$ 2.283,33 | R$ 269.616,67 |
| 80 | R$ 4.638,33 | R$ 2.354,99 | R$ 2.283,33 | R$ 267.333,33 |
| 81 | R$ 4.618,38 | R$ 2.335,05 | R$ 2.283,33 | R$ 265.050,00 |
| 82 | R$ 4.598,44 | R$ 2.315,10 | R$ 2.283,33 | R$ 262.766,67 |
| 83 | R$ 4.578,49 | R$ 2.295,16 | R$ 2.283,33 | R$ 260.483,33 |
| 84 | R$ 4.558,55 | R$ 2.275,22 | R$ 2.283,33 | R$ 258.200,00 |
| 85 | R$ 4.538,61 | R$ 2.255,27 | R$ 2.283,33 | R$ 255.916,67 |
| 86 | R$ 4.518,66 | R$ 2.235,33 | R$ 2.283,33 | R$ 253.633,33 |
| 87 | R$ 4.498,72 | R$ 2.215,38 | R$ 2.283,33 | R$ 251.350,00 |
| 88 | R$ 4.478,77 | R$ 2.195,44 | R$ 2.283,33 | R$ 249.066,67 |
| 89 | R$ 4.458,83 | R$ 2.175,50 | R$ 2.283,33 | R$ 246.783,33 |
| 90 | R$ 4.438,89 | R$ 2.155,55 | R$ 2.283,33 | R$ 244.500,00 |
| 91 | R$ 4.418,94 | R$ 2.135,61 | R$ 2.283,33 | R$ 242.216,67 |
| 92 | R$ 4.399,00 | R$ 2.115,66 | R$ 2.283,33 | R$ 239.933,33 |
| 93 | R$ 4.379,05 | R$ 2.095,72 | R$ 2.283,33 | R$ 237.650,00 |
| 94 | R$ 4.359,11 | R$ 2.075,78 | R$ 2.283,33 | R$ 235.366,67 |
| 95 | R$ 4.339,17 | R$ 2.055,83 | R$ 2.283,33 | R$ 233.083,33 |
| 96 | R$ 4.319,22 | R$ 2.035,89 | R$ 2.283,33 | R$ 230.800,00 |
| 97 | R$ 4.299,28 | R$ 2.015,94 | R$ 2.283,33 | R$ 228.516,67 |
| 98 | R$ 4.279,33 | R$ 1.996,00 | R$ 2.283,33 | R$ 226.233,33 |
| 99 | R$ 4.259,39 | R$ 1.976,06 | R$ 2.283,33 | R$ 223.950,00 |
| 100 | R$ 4.239,45 | R$ 1.956,11 | R$ 2.283,33 | R$ 221.666,67 |
| 101 | R$ 4.219,50 | R$ 1.936,17 | R$ 2.283,33 | R$ 219.383,33 |
| 102 | R$ 4.199,56 | R$ 1.916,22 | R$ 2.283,33 | R$ 217.100,00 |
| 103 | R$ 4.179,61 | R$ 1.896,28 | R$ 2.283,33 | R$ 214.816,67 |
| 104 | R$ 4.159,67 | R$ 1.876,34 | R$ 2.283,33 | R$ 212.533,33 |
| 105 | R$ 4.139,73 | R$ 1.856,39 | R$ 2.283,33 | R$ 210.250,00 |
| 106 | R$ 4.119,78 | R$ 1.836,45 | R$ 2.283,33 | R$ 207.966,67 |
| 107 | R$ 4.099,84 | R$ 1.816,50 | R$ 2.283,33 | R$ 205.683,33 |
| 108 | R$ 4.079,89 | R$ 1.796,56 | R$ 2.283,33 | R$ 203.400,00 |
| 109 | R$ 4.059,95 | R$ 1.776,62 | R$ 2.283,33 | R$ 201.116,67 |
| 110 | R$ 4.040,01 | R$ 1.756,67 | R$ 2.283,33 | R$ 198.833,33 |
| 111 | R$ 4.020,06 | R$ 1.736,73 | R$ 2.283,33 | R$ 196.550,00 |
| 112 | R$ 4.000,12 | R$ 1.716,78 | R$ 2.283,33 | R$ 194.266,67 |
| 113 | R$ 3.980,17 | R$ 1.696,84 | R$ 2.283,33 | R$ 191.983,33 |
| 114 | R$ 3.960,23 | R$ 1.676,90 | R$ 2.283,33 | R$ 189.700,00 |
| 115 | R$ 3.940,29 | R$ 1.656,95 | R$ 2.283,33 | R$ 187.416,67 |
| 116 | R$ 3.920,34 | R$ 1.637,01 | R$ 2.283,33 | R$ 185.133,33 |
| 117 | R$ 3.900,40 | R$ 1.617,06 | R$ 2.283,33 | R$ 182.850,00 |
| 118 | R$ 3.880,45 | R$ 1.597,12 | R$ 2.283,33 | R$ 180.566,67 |
| 119 | R$ 3.860,51 | R$ 1.577,18 | R$ 2.283,33 | R$ 178.283,33 |
| 120 | R$ 3.840,57 | R$ 1.557,23 | R$ 2.283,33 | R$ 176.000,00 |
| 121 | R$ 3.820,62 | R$ 1.537,29 | R$ 2.283,33 | R$ 173.716,67 |
| 122 | R$ 3.800,68 | R$ 1.517,34 | R$ 2.283,33 | R$ 171.433,33 |
| 123 | R$ 3.780,73 | R$ 1.497,40 | R$ 2.283,33 | R$ 169.150,00 |
| 124 | R$ 3.760,79 | R$ 1.477,46 | R$ 2.283,33 | R$ 166.866,67 |
| 125 | R$ 3.740,85 | R$ 1.457,51 | R$ 2.283,33 | R$ 164.583,33 |
| 126 | R$ 3.720,90 | R$ 1.437,57 | R$ 2.283,33 | R$ 162.300,00 |
| 127 | R$ 3.700,96 | R$ 1.417,62 | R$ 2.283,33 | R$ 160.016,67 |
| 128 | R$ 3.681,01 | R$ 1.397,68 | R$ 2.283,33 | R$ 157.733,33 |
| 129 | R$ 3.661,07 | R$ 1.377,74 | R$ 2.283,33 | R$ 155.450,00 |
| 130 | R$ 3.641,13 | R$ 1.357,79 | R$ 2.283,33 | R$ 153.166,67 |
| 131 | R$ 3.621,18 | R$ 1.337,85 | R$ 2.283,33 | R$ 150.883,33 |
| 132 | R$ 3.601,24 | R$ 1.317,90 | R$ 2.283,33 | R$ 148.600,00 |
| 133 | R$ 3.581,29 | R$ 1.297,96 | R$ 2.283,33 | R$ 146.316,67 |
| 134 | R$ 3.561,35 | R$ 1.278,02 | R$ 2.283,33 | R$ 144.033,33 |
| 135 | R$ 3.541,41 | R$ 1.258,07 | R$ 2.283,33 | R$ 141.750,00 |
| 136 | R$ 3.521,46 | R$ 1.238,13 | R$ 2.283,33 | R$ 139.466,67 |
| 137 | R$ 3.501,52 | R$ 1.218,18 | R$ 2.283,33 | R$ 137.183,33 |
| 138 | R$ 3.481,57 | R$ 1.198,24 | R$ 2.283,33 | R$ 134.900,00 |
| 139 | R$ 3.461,63 | R$ 1.178,30 | R$ 2.283,33 | R$ 132.616,67 |
| 140 | R$ 3.441,69 | R$ 1.158,35 | R$ 2.283,33 | R$ 130.333,33 |
| 141 | R$ 3.421,74 | R$ 1.138,41 | R$ 2.283,33 | R$ 128.050,00 |
| 142 | R$ 3.401,80 | R$ 1.118,46 | R$ 2.283,33 | R$ 125.766,67 |
| 143 | R$ 3.381,85 | R$ 1.098,52 | R$ 2.283,33 | R$ 123.483,33 |
| 144 | R$ 3.361,91 | R$ 1.078,58 | R$ 2.283,33 | R$ 121.200,00 |
| 145 | R$ 3.341,97 | R$ 1.058,63 | R$ 2.283,33 | R$ 118.916,67 |
| 146 | R$ 3.322,02 | R$ 1.038,69 | R$ 2.283,33 | R$ 116.633,33 |
| 147 | R$ 3.302,08 | R$ 1.018,74 | R$ 2.283,33 | R$ 114.350,00 |
| 148 | R$ 3.282,13 | R$ 998,80 | R$ 2.283,33 | R$ 112.066,67 |
| 149 | R$ 3.262,19 | R$ 978,86 | R$ 2.283,33 | R$ 109.783,33 |
| 150 | R$ 3.242,25 | R$ 958,91 | R$ 2.283,33 | R$ 107.500,00 |
| 151 | R$ 3.222,30 | R$ 938,97 | R$ 2.283,33 | R$ 105.216,67 |
| 152 | R$ 3.202,36 | R$ 919,02 | R$ 2.283,33 | R$ 102.933,33 |
| 153 | R$ 3.182,41 | R$ 899,08 | R$ 2.283,33 | R$ 100.650,00 |
| 154 | R$ 3.162,47 | R$ 879,14 | R$ 2.283,33 | R$ 98.366,67 |
| 155 | R$ 3.142,53 | R$ 859,19 | R$ 2.283,33 | R$ 96.083,33 |
| 156 | R$ 3.122,58 | R$ 839,25 | R$ 2.283,33 | R$ 93.800,00 |
| 157 | R$ 3.102,64 | R$ 819,30 | R$ 2.283,33 | R$ 91.516,67 |
| 158 | R$ 3.082,69 | R$ 799,36 | R$ 2.283,33 | R$ 89.233,33 |
| 159 | R$ 3.062,75 | R$ 779,42 | R$ 2.283,33 | R$ 86.950,00 |
| 160 | R$ 3.042,81 | R$ 759,47 | R$ 2.283,33 | R$ 84.666,67 |
| 161 | R$ 3.022,86 | R$ 739,53 | R$ 2.283,33 | R$ 82.383,33 |
| 162 | R$ 3.002,92 | R$ 719,58 | R$ 2.283,33 | R$ 80.100,00 |
| 163 | R$ 2.982,97 | R$ 699,64 | R$ 2.283,33 | R$ 77.816,67 |
| 164 | R$ 2.963,03 | R$ 679,70 | R$ 2.283,33 | R$ 75.533,33 |
| 165 | R$ 2.943,09 | R$ 659,75 | R$ 2.283,33 | R$ 73.250,00 |
| 166 | R$ 2.923,14 | R$ 639,81 | R$ 2.283,33 | R$ 70.966,67 |
| 167 | R$ 2.903,20 | R$ 619,87 | R$ 2.283,33 | R$ 68.683,33 |
| 168 | R$ 2.883,25 | R$ 599,92 | R$ 2.283,33 | R$ 66.400,00 |
| 169 | R$ 2.863,31 | R$ 579,98 | R$ 2.283,33 | R$ 64.116,67 |
| 170 | R$ 2.843,37 | R$ 560,03 | R$ 2.283,33 | R$ 61.833,33 |
| 171 | R$ 2.823,42 | R$ 540,09 | R$ 2.283,33 | R$ 59.550,00 |
| 172 | R$ 2.803,48 | R$ 520,15 | R$ 2.283,33 | R$ 57.266,67 |
| 173 | R$ 2.783,53 | R$ 500,20 | R$ 2.283,33 | R$ 54.983,33 |
| 174 | R$ 2.763,59 | R$ 480,26 | R$ 2.283,33 | R$ 52.700,00 |
| 175 | R$ 2.743,65 | R$ 460,31 | R$ 2.283,33 | R$ 50.416,67 |
| 176 | R$ 2.723,70 | R$ 440,37 | R$ 2.283,33 | R$ 48.133,33 |
| 177 | R$ 2.703,76 | R$ 420,43 | R$ 2.283,33 | R$ 45.850,00 |
| 178 | R$ 2.683,81 | R$ 400,48 | R$ 2.283,33 | R$ 43.566,67 |
| 179 | R$ 2.663,87 | R$ 380,54 | R$ 2.283,33 | R$ 41.283,33 |
| 180 | R$ 2.643,93 | R$ 360,59 | R$ 2.283,33 | R$ 39.000,00 |
| 181 | R$ 2.623,98 | R$ 340,65 | R$ 2.283,33 | R$ 36.716,67 |
| 182 | R$ 2.604,04 | R$ 320,71 | R$ 2.283,33 | R$ 34.433,33 |
| 183 | R$ 2.584,09 | R$ 300,76 | R$ 2.283,33 | R$ 32.150,00 |
| 184 | R$ 2.564,15 | R$ 280,82 | R$ 2.283,33 | R$ 29.866,67 |
| 185 | R$ 2.544,21 | R$ 260,87 | R$ 2.283,33 | R$ 27.583,33 |
| 186 | R$ 2.524,26 | R$ 240,93 | R$ 2.283,33 | R$ 25.300,00 |
| 187 | R$ 2.504,32 | R$ 220,99 | R$ 2.283,33 | R$ 23.016,67 |
| 188 | R$ 2.484,37 | R$ 201,04 | R$ 2.283,33 | R$ 20.733,33 |
| 189 | R$ 2.464,43 | R$ 181,10 | R$ 2.283,33 | R$ 18.450,00 |
| 190 | R$ 2.444,49 | R$ 161,15 | R$ 2.283,33 | R$ 16.166,67 |
| 191 | R$ 2.424,54 | R$ 141,21 | R$ 2.283,33 | R$ 13.883,33 |
| 192 | R$ 2.404,60 | R$ 121,27 | R$ 2.283,33 | R$ 11.600,00 |
| 193 | R$ 2.384,65 | R$ 101,32 | R$ 2.283,33 | R$ 9.316,67 |
| 194 | R$ 2.364,71 | R$ 81,38 | R$ 2.283,33 | R$ 7.033,33 |
| 195 | R$ 2.344,77 | R$ 61,43 | R$ 2.283,33 | R$ 4.750,00 |
| 196 | R$ 2.324,82 | R$ 41,49 | R$ 2.283,33 | R$ 2.466,67 |
| 197 | R$ 2.304,88 | R$ 21,55 | R$ 2.283,33 | R$ 183,33 |
| 198 | R$ 184,93 | R$ 1,60 | R$ 183,33 | R$ 0,00 |
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 500.000,00 termina em 198 meses, comparada a 240 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 6.213,90.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 83.809,94 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 216 | R$ 99.792,73 |
| R$ 200,00 | 198 | R$ 136.974,59 |
| R$ 400,00 | 182 | R$ 168.166,99 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.