Antecipação de financiamentos · Exemplo editável
Amortizar R$ 1 milhão: extra de R$ 200, 30 anos
Antecipe R$ 100 mil hoje e R$ 200 por mês sobre um saldo de R$ 1 milhão com 30 anos restantes. Compare a quitação com o contrato original.
O que estes valores mostram
Amortizar R$ 100.000,00 agora e R$ 200,00 extras por mês reduz 57 meses e economiza R$ 384.691,31 em juros no cenário.
Personalizar valores e condições ↓01
Monte seu cenário
Altere os valores de exemplo e depois calcule.
02Veja o que os números dizemSimulação
Resultado dos valores de exemplo. Personalize os campos para simular.
Seu cenário
O efeito de antecipar sua dívida
No cenário de amortização, a dívida termina em 303 meses.
Juros economizadosR$ 384.691,31
Prazo reduzido57 meses
Próxima parcela com extraR$ 10.838,91
Juros após amortizarR$ 1.191.902,87
Juros sem anteciparR$ 1.576.594,19
Juros após anteciparR$ 1.191.902,87
Amortizar ou investir com o mesmo orçamento?
Comparação ao final de 360 meses, com ambas as dívidas quitadas. Retorno líquido hipotético de 8% ao ano; risco e liquidez não são equivalentes.
| Escolha | Patrimônio financeiro final |
|---|---|
| Amortizar e investir a folga | R$ 1.674.305,20 |
| Investir o aporte e os extras | R$ 1.287.975,81 |
| Diferença (amortizar − investir) | R$ 386.329,39 |
Ver os valores usados neste cálculo
- Juros sem antecipar
- R$ 1.576.594,19
- Amortização imediata
- R$ 100.000,00
- Patrimônio final ao amortizar e reinvestir
- R$ 1.674.305,20
- Patrimônio final ao investir e manter a dívida
- R$ 1.287.975,81
- Diferença patrimonial a favor de amortizar
- R$ 386.329,39
Para interpretar este resultado
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Ver tabela detalhada (303 linhas)
| Mês | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 10.838,91 | R$ 7.861,13 | R$ 2.977,78 | R$ 897.022,22 |
| 2 | R$ 10.812,90 | R$ 7.835,12 | R$ 2.977,78 | R$ 894.044,44 |
| 3 | R$ 10.786,89 | R$ 7.809,12 | R$ 2.977,78 | R$ 891.066,67 |
| 4 | R$ 10.760,88 | R$ 7.783,11 | R$ 2.977,78 | R$ 888.088,89 |
| 5 | R$ 10.734,87 | R$ 7.757,10 | R$ 2.977,78 | R$ 885.111,11 |
| 6 | R$ 10.708,86 | R$ 7.731,09 | R$ 2.977,78 | R$ 882.133,33 |
| 7 | R$ 10.682,85 | R$ 7.705,08 | R$ 2.977,78 | R$ 879.155,56 |
| 8 | R$ 10.656,84 | R$ 7.679,07 | R$ 2.977,78 | R$ 876.177,78 |
| 9 | R$ 10.630,83 | R$ 7.653,06 | R$ 2.977,78 | R$ 873.200,00 |
| 10 | R$ 10.604,83 | R$ 7.627,05 | R$ 2.977,78 | R$ 870.222,22 |
| 11 | R$ 10.578,82 | R$ 7.601,04 | R$ 2.977,78 | R$ 867.244,44 |
| 12 | R$ 10.552,81 | R$ 7.575,03 | R$ 2.977,78 | R$ 864.266,67 |
| 13 | R$ 10.526,80 | R$ 7.549,02 | R$ 2.977,78 | R$ 861.288,89 |
| 14 | R$ 10.500,79 | R$ 7.523,01 | R$ 2.977,78 | R$ 858.311,11 |
| 15 | R$ 10.474,78 | R$ 7.497,00 | R$ 2.977,78 | R$ 855.333,33 |
| 16 | R$ 10.448,77 | R$ 7.470,99 | R$ 2.977,78 | R$ 852.355,56 |
| 17 | R$ 10.422,76 | R$ 7.444,98 | R$ 2.977,78 | R$ 849.377,78 |
| 18 | R$ 10.396,75 | R$ 7.418,97 | R$ 2.977,78 | R$ 846.400,00 |
| 19 | R$ 10.370,74 | R$ 7.392,96 | R$ 2.977,78 | R$ 843.422,22 |
| 20 | R$ 10.344,73 | R$ 7.366,95 | R$ 2.977,78 | R$ 840.444,44 |
| 21 | R$ 10.318,72 | R$ 7.340,94 | R$ 2.977,78 | R$ 837.466,67 |
| 22 | R$ 10.292,71 | R$ 7.314,93 | R$ 2.977,78 | R$ 834.488,89 |
| 23 | R$ 10.266,70 | R$ 7.288,92 | R$ 2.977,78 | R$ 831.511,11 |
| 24 | R$ 10.240,69 | R$ 7.262,91 | R$ 2.977,78 | R$ 828.533,33 |
| 25 | R$ 10.214,68 | R$ 7.236,90 | R$ 2.977,78 | R$ 825.555,56 |
| 26 | R$ 10.188,67 | R$ 7.210,89 | R$ 2.977,78 | R$ 822.577,78 |
| 27 | R$ 10.162,66 | R$ 7.184,88 | R$ 2.977,78 | R$ 819.600,00 |
| 28 | R$ 10.136,65 | R$ 7.158,87 | R$ 2.977,78 | R$ 816.622,22 |
| 29 | R$ 10.110,64 | R$ 7.132,86 | R$ 2.977,78 | R$ 813.644,44 |
| 30 | R$ 10.084,63 | R$ 7.106,85 | R$ 2.977,78 | R$ 810.666,67 |
| 31 | R$ 10.058,62 | R$ 7.080,84 | R$ 2.977,78 | R$ 807.688,89 |
| 32 | R$ 10.032,61 | R$ 7.054,83 | R$ 2.977,78 | R$ 804.711,11 |
| 33 | R$ 10.006,60 | R$ 7.028,82 | R$ 2.977,78 | R$ 801.733,33 |
| 34 | R$ 9.980,59 | R$ 7.002,82 | R$ 2.977,78 | R$ 798.755,56 |
| 35 | R$ 9.954,58 | R$ 6.976,81 | R$ 2.977,78 | R$ 795.777,78 |
| 36 | R$ 9.928,57 | R$ 6.950,80 | R$ 2.977,78 | R$ 792.800,00 |
| 37 | R$ 9.902,56 | R$ 6.924,79 | R$ 2.977,78 | R$ 789.822,22 |
| 38 | R$ 9.876,55 | R$ 6.898,78 | R$ 2.977,78 | R$ 786.844,44 |
| 39 | R$ 9.850,54 | R$ 6.872,77 | R$ 2.977,78 | R$ 783.866,67 |
| 40 | R$ 9.824,53 | R$ 6.846,76 | R$ 2.977,78 | R$ 780.888,89 |
| 41 | R$ 9.798,53 | R$ 6.820,75 | R$ 2.977,78 | R$ 777.911,11 |
| 42 | R$ 9.772,52 | R$ 6.794,74 | R$ 2.977,78 | R$ 774.933,33 |
| 43 | R$ 9.746,51 | R$ 6.768,73 | R$ 2.977,78 | R$ 771.955,56 |
| 44 | R$ 9.720,50 | R$ 6.742,72 | R$ 2.977,78 | R$ 768.977,78 |
| 45 | R$ 9.694,49 | R$ 6.716,71 | R$ 2.977,78 | R$ 766.000,00 |
| 46 | R$ 9.668,48 | R$ 6.690,70 | R$ 2.977,78 | R$ 763.022,22 |
| 47 | R$ 9.642,47 | R$ 6.664,69 | R$ 2.977,78 | R$ 760.044,44 |
| 48 | R$ 9.616,46 | R$ 6.638,68 | R$ 2.977,78 | R$ 757.066,67 |
| 49 | R$ 9.590,45 | R$ 6.612,67 | R$ 2.977,78 | R$ 754.088,89 |
| 50 | R$ 9.564,44 | R$ 6.586,66 | R$ 2.977,78 | R$ 751.111,11 |
| 51 | R$ 9.538,43 | R$ 6.560,65 | R$ 2.977,78 | R$ 748.133,33 |
| 52 | R$ 9.512,42 | R$ 6.534,64 | R$ 2.977,78 | R$ 745.155,56 |
| 53 | R$ 9.486,41 | R$ 6.508,63 | R$ 2.977,78 | R$ 742.177,78 |
| 54 | R$ 9.460,40 | R$ 6.482,62 | R$ 2.977,78 | R$ 739.200,00 |
| 55 | R$ 9.434,39 | R$ 6.456,61 | R$ 2.977,78 | R$ 736.222,22 |
| 56 | R$ 9.408,38 | R$ 6.430,60 | R$ 2.977,78 | R$ 733.244,44 |
| 57 | R$ 9.382,37 | R$ 6.404,59 | R$ 2.977,78 | R$ 730.266,67 |
| 58 | R$ 9.356,36 | R$ 6.378,58 | R$ 2.977,78 | R$ 727.288,89 |
| 59 | R$ 9.330,35 | R$ 6.352,57 | R$ 2.977,78 | R$ 724.311,11 |
| 60 | R$ 9.304,34 | R$ 6.326,56 | R$ 2.977,78 | R$ 721.333,33 |
| 61 | R$ 9.278,33 | R$ 6.300,55 | R$ 2.977,78 | R$ 718.355,56 |
| 62 | R$ 9.252,32 | R$ 6.274,54 | R$ 2.977,78 | R$ 715.377,78 |
| 63 | R$ 9.226,31 | R$ 6.248,53 | R$ 2.977,78 | R$ 712.400,00 |
| 64 | R$ 9.200,30 | R$ 6.222,52 | R$ 2.977,78 | R$ 709.422,22 |
| 65 | R$ 9.174,29 | R$ 6.196,51 | R$ 2.977,78 | R$ 706.444,44 |
| 66 | R$ 9.148,28 | R$ 6.170,51 | R$ 2.977,78 | R$ 703.466,67 |
| 67 | R$ 9.122,27 | R$ 6.144,50 | R$ 2.977,78 | R$ 700.488,89 |
| 68 | R$ 9.096,26 | R$ 6.118,49 | R$ 2.977,78 | R$ 697.511,11 |
| 69 | R$ 9.070,25 | R$ 6.092,48 | R$ 2.977,78 | R$ 694.533,33 |
| 70 | R$ 9.044,24 | R$ 6.066,47 | R$ 2.977,78 | R$ 691.555,56 |
| 71 | R$ 9.018,23 | R$ 6.040,46 | R$ 2.977,78 | R$ 688.577,78 |
| 72 | R$ 8.992,22 | R$ 6.014,45 | R$ 2.977,78 | R$ 685.600,00 |
| 73 | R$ 8.966,22 | R$ 5.988,44 | R$ 2.977,78 | R$ 682.622,22 |
| 74 | R$ 8.940,21 | R$ 5.962,43 | R$ 2.977,78 | R$ 679.644,44 |
| 75 | R$ 8.914,20 | R$ 5.936,42 | R$ 2.977,78 | R$ 676.666,67 |
| 76 | R$ 8.888,19 | R$ 5.910,41 | R$ 2.977,78 | R$ 673.688,89 |
| 77 | R$ 8.862,18 | R$ 5.884,40 | R$ 2.977,78 | R$ 670.711,11 |
| 78 | R$ 8.836,17 | R$ 5.858,39 | R$ 2.977,78 | R$ 667.733,33 |
| 79 | R$ 8.810,16 | R$ 5.832,38 | R$ 2.977,78 | R$ 664.755,56 |
| 80 | R$ 8.784,15 | R$ 5.806,37 | R$ 2.977,78 | R$ 661.777,78 |
| 81 | R$ 8.758,14 | R$ 5.780,36 | R$ 2.977,78 | R$ 658.800,00 |
| 82 | R$ 8.732,13 | R$ 5.754,35 | R$ 2.977,78 | R$ 655.822,22 |
| 83 | R$ 8.706,12 | R$ 5.728,34 | R$ 2.977,78 | R$ 652.844,44 |
| 84 | R$ 8.680,11 | R$ 5.702,33 | R$ 2.977,78 | R$ 649.866,67 |
| 85 | R$ 8.654,10 | R$ 5.676,32 | R$ 2.977,78 | R$ 646.888,89 |
| 86 | R$ 8.628,09 | R$ 5.650,31 | R$ 2.977,78 | R$ 643.911,11 |
| 87 | R$ 8.602,08 | R$ 5.624,30 | R$ 2.977,78 | R$ 640.933,33 |
| 88 | R$ 8.576,07 | R$ 5.598,29 | R$ 2.977,78 | R$ 637.955,56 |
| 89 | R$ 8.550,06 | R$ 5.572,28 | R$ 2.977,78 | R$ 634.977,78 |
| 90 | R$ 8.524,05 | R$ 5.546,27 | R$ 2.977,78 | R$ 632.000,00 |
| 91 | R$ 8.498,04 | R$ 5.520,26 | R$ 2.977,78 | R$ 629.022,22 |
| 92 | R$ 8.472,03 | R$ 5.494,25 | R$ 2.977,78 | R$ 626.044,44 |
| 93 | R$ 8.446,02 | R$ 5.468,24 | R$ 2.977,78 | R$ 623.066,67 |
| 94 | R$ 8.420,01 | R$ 5.442,23 | R$ 2.977,78 | R$ 620.088,89 |
| 95 | R$ 8.394,00 | R$ 5.416,22 | R$ 2.977,78 | R$ 617.111,11 |
| 96 | R$ 8.367,99 | R$ 5.390,21 | R$ 2.977,78 | R$ 614.133,33 |
| 97 | R$ 8.341,98 | R$ 5.364,21 | R$ 2.977,78 | R$ 611.155,56 |
| 98 | R$ 8.315,97 | R$ 5.338,20 | R$ 2.977,78 | R$ 608.177,78 |
| 99 | R$ 8.289,96 | R$ 5.312,19 | R$ 2.977,78 | R$ 605.200,00 |
| 100 | R$ 8.263,95 | R$ 5.286,18 | R$ 2.977,78 | R$ 602.222,22 |
| 101 | R$ 8.237,94 | R$ 5.260,17 | R$ 2.977,78 | R$ 599.244,44 |
| 102 | R$ 8.211,93 | R$ 5.234,16 | R$ 2.977,78 | R$ 596.266,67 |
| 103 | R$ 8.185,92 | R$ 5.208,15 | R$ 2.977,78 | R$ 593.288,89 |
| 104 | R$ 8.159,92 | R$ 5.182,14 | R$ 2.977,78 | R$ 590.311,11 |
| 105 | R$ 8.133,91 | R$ 5.156,13 | R$ 2.977,78 | R$ 587.333,33 |
| 106 | R$ 8.107,90 | R$ 5.130,12 | R$ 2.977,78 | R$ 584.355,56 |
| 107 | R$ 8.081,89 | R$ 5.104,11 | R$ 2.977,78 | R$ 581.377,78 |
| 108 | R$ 8.055,88 | R$ 5.078,10 | R$ 2.977,78 | R$ 578.400,00 |
| 109 | R$ 8.029,87 | R$ 5.052,09 | R$ 2.977,78 | R$ 575.422,22 |
| 110 | R$ 8.003,86 | R$ 5.026,08 | R$ 2.977,78 | R$ 572.444,44 |
| 111 | R$ 7.977,85 | R$ 5.000,07 | R$ 2.977,78 | R$ 569.466,67 |
| 112 | R$ 7.951,84 | R$ 4.974,06 | R$ 2.977,78 | R$ 566.488,89 |
| 113 | R$ 7.925,83 | R$ 4.948,05 | R$ 2.977,78 | R$ 563.511,11 |
| 114 | R$ 7.899,82 | R$ 4.922,04 | R$ 2.977,78 | R$ 560.533,33 |
| 115 | R$ 7.873,81 | R$ 4.896,03 | R$ 2.977,78 | R$ 557.555,56 |
| 116 | R$ 7.847,80 | R$ 4.870,02 | R$ 2.977,78 | R$ 554.577,78 |
| 117 | R$ 7.821,79 | R$ 4.844,01 | R$ 2.977,78 | R$ 551.600,00 |
| 118 | R$ 7.795,78 | R$ 4.818,00 | R$ 2.977,78 | R$ 548.622,22 |
| 119 | R$ 7.769,77 | R$ 4.791,99 | R$ 2.977,78 | R$ 545.644,44 |
| 120 | R$ 7.743,76 | R$ 4.765,98 | R$ 2.977,78 | R$ 542.666,67 |
| 121 | R$ 7.717,75 | R$ 4.739,97 | R$ 2.977,78 | R$ 539.688,89 |
| 122 | R$ 7.691,74 | R$ 4.713,96 | R$ 2.977,78 | R$ 536.711,11 |
| 123 | R$ 7.665,73 | R$ 4.687,95 | R$ 2.977,78 | R$ 533.733,33 |
| 124 | R$ 7.639,72 | R$ 4.661,94 | R$ 2.977,78 | R$ 530.755,56 |
| 125 | R$ 7.613,71 | R$ 4.635,93 | R$ 2.977,78 | R$ 527.777,78 |
| 126 | R$ 7.587,70 | R$ 4.609,92 | R$ 2.977,78 | R$ 524.800,00 |
| 127 | R$ 7.561,69 | R$ 4.583,91 | R$ 2.977,78 | R$ 521.822,22 |
| 128 | R$ 7.535,68 | R$ 4.557,91 | R$ 2.977,78 | R$ 518.844,44 |
| 129 | R$ 7.509,67 | R$ 4.531,90 | R$ 2.977,78 | R$ 515.866,67 |
| 130 | R$ 7.483,66 | R$ 4.505,89 | R$ 2.977,78 | R$ 512.888,89 |
| 131 | R$ 7.457,65 | R$ 4.479,88 | R$ 2.977,78 | R$ 509.911,11 |
| 132 | R$ 7.431,64 | R$ 4.453,87 | R$ 2.977,78 | R$ 506.933,33 |
| 133 | R$ 7.405,63 | R$ 4.427,86 | R$ 2.977,78 | R$ 503.955,56 |
| 134 | R$ 7.379,62 | R$ 4.401,85 | R$ 2.977,78 | R$ 500.977,78 |
| 135 | R$ 7.353,62 | R$ 4.375,84 | R$ 2.977,78 | R$ 498.000,00 |
| 136 | R$ 7.327,61 | R$ 4.349,83 | R$ 2.977,78 | R$ 495.022,22 |
| 137 | R$ 7.301,60 | R$ 4.323,82 | R$ 2.977,78 | R$ 492.044,44 |
| 138 | R$ 7.275,59 | R$ 4.297,81 | R$ 2.977,78 | R$ 489.066,67 |
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| 140 | R$ 7.223,57 | R$ 4.245,79 | R$ 2.977,78 | R$ 483.111,11 |
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| 206 | R$ 5.506,93 | R$ 2.529,15 | R$ 2.977,78 | R$ 286.577,78 |
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| 209 | R$ 5.428,90 | R$ 2.451,12 | R$ 2.977,78 | R$ 277.644,44 |
| 210 | R$ 5.402,89 | R$ 2.425,11 | R$ 2.977,78 | R$ 274.666,67 |
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| 212 | R$ 5.350,87 | R$ 2.373,09 | R$ 2.977,78 | R$ 268.711,11 |
| 213 | R$ 5.324,86 | R$ 2.347,08 | R$ 2.977,78 | R$ 265.733,33 |
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| 215 | R$ 5.272,84 | R$ 2.295,06 | R$ 2.977,78 | R$ 259.777,78 |
| 216 | R$ 5.246,83 | R$ 2.269,05 | R$ 2.977,78 | R$ 256.800,00 |
| 217 | R$ 5.220,82 | R$ 2.243,04 | R$ 2.977,78 | R$ 253.822,22 |
| 218 | R$ 5.194,81 | R$ 2.217,03 | R$ 2.977,78 | R$ 250.844,44 |
| 219 | R$ 5.168,80 | R$ 2.191,02 | R$ 2.977,78 | R$ 247.866,67 |
| 220 | R$ 5.142,79 | R$ 2.165,01 | R$ 2.977,78 | R$ 244.888,89 |
| 221 | R$ 5.116,78 | R$ 2.139,00 | R$ 2.977,78 | R$ 241.911,11 |
| 222 | R$ 5.090,77 | R$ 2.113,00 | R$ 2.977,78 | R$ 238.933,33 |
| 223 | R$ 5.064,76 | R$ 2.086,99 | R$ 2.977,78 | R$ 235.955,56 |
| 224 | R$ 5.038,75 | R$ 2.060,98 | R$ 2.977,78 | R$ 232.977,78 |
| 225 | R$ 5.012,74 | R$ 2.034,97 | R$ 2.977,78 | R$ 230.000,00 |
| 226 | R$ 4.986,73 | R$ 2.008,96 | R$ 2.977,78 | R$ 227.022,22 |
| 227 | R$ 4.960,72 | R$ 1.982,95 | R$ 2.977,78 | R$ 224.044,44 |
| 228 | R$ 4.934,71 | R$ 1.956,94 | R$ 2.977,78 | R$ 221.066,67 |
| 229 | R$ 4.908,71 | R$ 1.930,93 | R$ 2.977,78 | R$ 218.088,89 |
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| 231 | R$ 4.856,69 | R$ 1.878,91 | R$ 2.977,78 | R$ 212.133,33 |
| 232 | R$ 4.830,68 | R$ 1.852,90 | R$ 2.977,78 | R$ 209.155,56 |
| 233 | R$ 4.804,67 | R$ 1.826,89 | R$ 2.977,78 | R$ 206.177,78 |
| 234 | R$ 4.778,66 | R$ 1.800,88 | R$ 2.977,78 | R$ 203.200,00 |
| 235 | R$ 4.752,65 | R$ 1.774,87 | R$ 2.977,78 | R$ 200.222,22 |
| 236 | R$ 4.726,64 | R$ 1.748,86 | R$ 2.977,78 | R$ 197.244,44 |
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| 240 | R$ 4.622,60 | R$ 1.644,82 | R$ 2.977,78 | R$ 185.333,33 |
| 241 | R$ 4.596,59 | R$ 1.618,81 | R$ 2.977,78 | R$ 182.355,56 |
| 242 | R$ 4.570,58 | R$ 1.592,80 | R$ 2.977,78 | R$ 179.377,78 |
| 243 | R$ 4.544,57 | R$ 1.566,79 | R$ 2.977,78 | R$ 176.400,00 |
| 244 | R$ 4.518,56 | R$ 1.540,78 | R$ 2.977,78 | R$ 173.422,22 |
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| 246 | R$ 4.466,54 | R$ 1.488,76 | R$ 2.977,78 | R$ 167.466,67 |
| 247 | R$ 4.440,53 | R$ 1.462,75 | R$ 2.977,78 | R$ 164.488,89 |
| 248 | R$ 4.414,52 | R$ 1.436,74 | R$ 2.977,78 | R$ 161.511,11 |
| 249 | R$ 4.388,51 | R$ 1.410,73 | R$ 2.977,78 | R$ 158.533,33 |
| 250 | R$ 4.362,50 | R$ 1.384,72 | R$ 2.977,78 | R$ 155.555,56 |
| 251 | R$ 4.336,49 | R$ 1.358,71 | R$ 2.977,78 | R$ 152.577,78 |
| 252 | R$ 4.310,48 | R$ 1.332,70 | R$ 2.977,78 | R$ 149.600,00 |
| 253 | R$ 4.284,47 | R$ 1.306,70 | R$ 2.977,78 | R$ 146.622,22 |
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| 255 | R$ 4.232,45 | R$ 1.254,68 | R$ 2.977,78 | R$ 140.666,67 |
| 256 | R$ 4.206,44 | R$ 1.228,67 | R$ 2.977,78 | R$ 137.688,89 |
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| 259 | R$ 4.128,41 | R$ 1.150,64 | R$ 2.977,78 | R$ 128.755,56 |
| 260 | R$ 4.102,41 | R$ 1.124,63 | R$ 2.977,78 | R$ 125.777,78 |
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| 265 | R$ 3.972,36 | R$ 994,58 | R$ 2.977,78 | R$ 110.888,89 |
| 266 | R$ 3.946,35 | R$ 968,57 | R$ 2.977,78 | R$ 107.911,11 |
| 267 | R$ 3.920,34 | R$ 942,56 | R$ 2.977,78 | R$ 104.933,33 |
| 268 | R$ 3.894,33 | R$ 916,55 | R$ 2.977,78 | R$ 101.955,56 |
| 269 | R$ 3.868,32 | R$ 890,54 | R$ 2.977,78 | R$ 98.977,78 |
| 270 | R$ 3.842,31 | R$ 864,53 | R$ 2.977,78 | R$ 96.000,00 |
| 271 | R$ 3.816,30 | R$ 838,52 | R$ 2.977,78 | R$ 93.022,22 |
| 272 | R$ 3.790,29 | R$ 812,51 | R$ 2.977,78 | R$ 90.044,44 |
| 273 | R$ 3.764,28 | R$ 786,50 | R$ 2.977,78 | R$ 87.066,67 |
| 274 | R$ 3.738,27 | R$ 760,49 | R$ 2.977,78 | R$ 84.088,89 |
| 275 | R$ 3.712,26 | R$ 734,48 | R$ 2.977,78 | R$ 81.111,11 |
| 276 | R$ 3.686,25 | R$ 708,47 | R$ 2.977,78 | R$ 78.133,33 |
| 277 | R$ 3.660,24 | R$ 682,46 | R$ 2.977,78 | R$ 75.155,56 |
| 278 | R$ 3.634,23 | R$ 656,45 | R$ 2.977,78 | R$ 72.177,78 |
| 279 | R$ 3.608,22 | R$ 630,44 | R$ 2.977,78 | R$ 69.200,00 |
| 280 | R$ 3.582,21 | R$ 604,43 | R$ 2.977,78 | R$ 66.222,22 |
| 281 | R$ 3.556,20 | R$ 578,42 | R$ 2.977,78 | R$ 63.244,44 |
| 282 | R$ 3.530,19 | R$ 552,41 | R$ 2.977,78 | R$ 60.266,67 |
| 283 | R$ 3.504,18 | R$ 526,40 | R$ 2.977,78 | R$ 57.288,89 |
| 284 | R$ 3.478,17 | R$ 500,40 | R$ 2.977,78 | R$ 54.311,11 |
| 285 | R$ 3.452,16 | R$ 474,39 | R$ 2.977,78 | R$ 51.333,33 |
| 286 | R$ 3.426,15 | R$ 448,38 | R$ 2.977,78 | R$ 48.355,56 |
| 287 | R$ 3.400,14 | R$ 422,37 | R$ 2.977,78 | R$ 45.377,78 |
| 288 | R$ 3.374,13 | R$ 396,36 | R$ 2.977,78 | R$ 42.400,00 |
| 289 | R$ 3.348,12 | R$ 370,35 | R$ 2.977,78 | R$ 39.422,22 |
| 290 | R$ 3.322,11 | R$ 344,34 | R$ 2.977,78 | R$ 36.444,44 |
| 291 | R$ 3.296,11 | R$ 318,33 | R$ 2.977,78 | R$ 33.466,67 |
| 292 | R$ 3.270,10 | R$ 292,32 | R$ 2.977,78 | R$ 30.488,89 |
| 293 | R$ 3.244,09 | R$ 266,31 | R$ 2.977,78 | R$ 27.511,11 |
| 294 | R$ 3.218,08 | R$ 240,30 | R$ 2.977,78 | R$ 24.533,33 |
| 295 | R$ 3.192,07 | R$ 214,29 | R$ 2.977,78 | R$ 21.555,56 |
| 296 | R$ 3.166,06 | R$ 188,28 | R$ 2.977,78 | R$ 18.577,78 |
| 297 | R$ 3.140,05 | R$ 162,27 | R$ 2.977,78 | R$ 15.600,00 |
| 298 | R$ 3.114,04 | R$ 136,26 | R$ 2.977,78 | R$ 12.622,22 |
| 299 | R$ 3.088,03 | R$ 110,25 | R$ 2.977,78 | R$ 9.644,44 |
| 300 | R$ 3.062,02 | R$ 84,24 | R$ 2.977,78 | R$ 6.666,67 |
| 301 | R$ 3.036,01 | R$ 58,23 | R$ 2.977,78 | R$ 3.688,89 |
| 302 | R$ 3.010,00 | R$ 32,22 | R$ 2.977,78 | R$ 711,11 |
| 303 | R$ 717,32 | R$ 6,21 | R$ 711,11 | R$ 0,00 |
E se mudar um detalhe?
Compare uma alteração com o cenário calculado. Você decide se quer aplicar.
Ative o JavaScript para comparar cenários.
Leitura do exemplo desta página
As comparações abaixo mantêm os valores iniciais. Use a calculadora acima para testar outras condições.
A dívida de R$ 1.000.000,00 termina em 303 meses, comparada a 360 meses do contrato sem extras. A próxima parcela simulada com o extra é R$ 10.838,91.
Com retorno líquido hipotético de 8% ao ano, a diferença de patrimônio financeiro ao fim do prazo original é R$ 386.329,39 a favor de amortizar e reinvestir a folga. Um valor negativo favoreceria a alternativa de investir dentro do modelo.
A comparação mantém o mesmo orçamento: após a quitação, o valor que iria às parcelas continua sendo investido. Usar a reserva de emergência inteira para amortizar pode comprometer liquidez, mesmo quando os juros caem.
Efeito de extras mensais sobre o mesmo saldo
| Extra mensal | Meses até quitar | Juros economizados |
|---|---|---|
| R$ 0,00 | 324 | R$ 299.159,84 |
| R$ 200,00 | 303 | R$ 384.691,31 |
| R$ 400,00 | 284 | R$ 459.458,66 |
Como chegamos ao resultado
- Simulamos primeiro o contrato sem pagamentos antecipados. Depois, abatemos o aporte inicial do saldo.
- Na redução de prazo, mantemos a prestação Price ou a amortização SAC original. Na redução de prestação, recalculamos sobre o saldo menor e o prazo original.
- Extras mensais são abatidos depois dos juros. A economia é a diferença entre juros dos dois cronogramas.
- Para amortizar versus investir, igualamos aporte inicial e orçamento de cada mês: parcela original mais extra. Reinvestimos todas as sobras e comparamos o patrimônio no prazo original, quando ambas as dívidas estão quitadas.
Este exemplo é calculado automaticamente a partir das premissas publicadas. As taxas de cenário são hipóteses, as regras legais têm vigência indicada e os valores não representam uma pessoa ou uma proposta real.
Antes de usar estes números
- Saldo devedor informado é o saldo atual, antes da próxima parcela. A amortização inicial ocorre hoje; os extras mensais, junto às parcelas.
- Comparação no prazo original, com o mesmo aporte inicial e o mesmo orçamento mensal nas duas escolhas. O orçamento é a parcela original mais o extra informado. Quem amortiza investe a folga mensal e todas as parcelas liberadas após quitar; quem investe mantém o contrato original e aplica o extra. Retorno líquido constante, aportes no fim do mês, sem correção contratual.
- Mantenha uma reserva de emergência e considere liquidez, risco, correção e custos do contrato.
Para entender a decisão com mais contexto, leia o guia deste assunto ou abra a calculadora de amortização antecipada.
Fontes e referências
Referências conferidas em 1º de outubro de 2026. Confira a competência e as condições do seu caso. Informe uma divergência ou sugira uma correção.